• 5 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1000 m² Tuin

Beschrijving

Deze moderne villa, gelegen in Kehlen, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar luxe en comfort op slechts 10 km van Luxemburg-stad. Met een indrukwekkende totale oppervlakte van 575 m², waarvan 400 m² woonruimte, beschikt de woning over 5 slaapkamers en een indeling die flexibiliteit biedt, zoals de mogelijkheid om een beroep aan huis uit te oefenen of extra slaapkamers toe te voegen. De begane grond herbergt ruime leefruimtes die naadloos overgaan in de terrassen en de tuin, evenals een garage met plaats voor 4-5 auto's. Een lift verbindt de drie verdiepingen van de woning, inclusief een kelder met opslagruimtes, een technische ruimte en een wasruimte. De villa is uitgerust met hoogwaardige materialen zoals Corvelyn parketvloeren en Corian afwerkingen in de keuken en badkamers. Technologisch geavanceerd, beschikt de woning over akoestische plafonds, minimalistische aluminium kaders met drievoudig glas, sommige met UV-filter, en geïntegreerde zonwering en horretjes. Er zijn ook 33 zonnepanelen geïnstalleerd, samen met een geavanceerd domoticasysteem, alarmsysteem en een waterherwinningssysteem met irrigatienetwerk. De woning biedt daarnaast toegang voor mindervaliden en is voorzien van airconditioning. Buiten geniet u van een ruime tuin van 1000 m², perfect voor ontspanning of hosting van gasten. Er is al goedkeuring en technische voorbereiding voor de installatie van een buitenzwembad. De energieprestaties zijn optimaal met een EPC-certificaat van A, wat bijdraagt aan zowel duurzaamheid als comfort. Deze villa is direct beschikbaar bij akte en biedt luxe wonen in een prachtige omgeving dicht bij stadse voorzieningen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Immo Brown Luxembourg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 5 180 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Kelder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Zonnecollectoren

Ja

Type verwarming

Elektriciteit

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1000 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS85495 Ref. verkoper: 6656574 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Mamer

5,8 km 41' 7,5 km 9' 0 m 0'' 5,8 km 1º 10'

Winkels

Delitraiteur Strassen

6 km 40' 12,2 km 11' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Cora Concorde

8,6 km 52' 12,9 km 14' 0 m 0'' 8,6 km 1º 43'

Gasperich (Bio-Planet)

11,7 km 1º 11' 21,8 km 16' 0 m 0'' 11,9 km 2º 23'

Musea

Musée Gaspar

25,5 km 21'

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (21 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Mamer") bevindt zich op 41 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delitraiteur Strassen (11 minuten rijden), Cora Concorde (14 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (16 minuten rijden).

Toon alles Toon minder