Tweede verblijf - Frankrijk (pagina 25)

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Your real estate agency HAP IMMOBILIER presents for sale: Amiens, Saint Acheul residential area A detached house built in 1972 with single-storey living space of 130m2 on a plot of 508m2 with garage, parking spaces, garden, terrace, outbuilding and 6 bedrooms (or 5 bedrooms + 1 office) Very quiet residential area Amiens St Acheul. Entrance hall, separate kitchen, living/dining room with direct access to the terrace and garden, hallway with closets, 3 bedrooms, separate toilet and bathroom. Upstairs: hallway with closets, 3 bedrooms (or 2 bedrooms + office), shower room with toilet. For your comfort: gas heating with hot water production, double glazing and an energy performance certificate (DPE) rating of D. Bright, spacious house with all amenities nearby (schools, shops, ring road access, public transport...) Land title: 1803? Contact your real estate agency HAP IMMOBILIER, Joyce SARABANDO, 147 Rue Henri Barbusse, 80330 Longueau Agency since 2006 in the real estate market, member of FNAIM, drafting of preliminary sales agreements, holder of the PRO card and member of AMANDA (sharing of properties between member agencies) Transaction/Rental/Rental management. 1 Meer weten?

Votre agence Baie de Somme Immo est ravie de vous présenter cette maison de ville d'une surface de 82,50 m2 située à Abbeville, offrant une opportunité idéale pour un investissement locatif, notamment en bénéficiant du dispositif fiscal Loi Denormandie. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 5,83 m2 donnant accès à un salon de 6,41 m2 et à un séjour avec cheminée de 13,15 m2. La cuisine équipée de 11,13 m2 communique avec un cellier de 6,30 m2, parfait pour une arrière-cuisine. On y trouve également une buanderie de 3,94 m2 et une salle d'eau de 4,48 m2. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose de huisseries en PVC double vitrage. Le terrain cadastré de 123 m2 comprend un carport sécurisé pour un véhicule ainsi qu'une petite dépendance. Le mode de chauffage est assuré par un poêle à gaz. Un grenier offre un espace de stockage supplémentaire. Ce bien, plein de potentiel, nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait une excellente opportunité pour bénéficier de la Loi Denormandie. Ce dispositif permet aux investisseurs achetant un logement ancien à rénover dans des communes éligibles, comme Abbeville, de bénéficier d'une réduction d'impôt pouvant aller jusqu'à 21 % du prix d'acquisition et des travaux, sous réserve de louer le bien pour une durée minimale avec des loyers et ressources des locataires plafonnés. C'est une solution avantageuse pour réduire ses impôts tout en participant à la rénovation et à la dynamisation du centre-ville. Pour plus d'informations sur le potentiel de défiscalisation et pour organiser une visite, contactez David ROBERT, votre conseiller Baie de Somme Immo, agent commercial immatriculé sous le numéro 848 534 806 RSAC Amiens.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### Meer weten?

Uniquement chez nous ! Maison de village à rénover avec dépendances et jardin au bord d'un ruisseau Allery Au coeur du charmant village d'Allery, à proximité des communes d'Airaines, Oisemont et Hallencourt, venez découvrir cette maison de plain-pied à rénover offrant un beau potentiel d'aménagement. D'une superficie de 66 m2, cette maison de village comprend une véranda lumineuse, une salle à manger, un petit salon, une cuisine séparée aménagée, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC en enfilade. Un grenier accessible permet également d'envisager l'aménagement de chambres supplémentaires. Le bien dispose de nombreuses dépendances, offrant la possibilité d'agrandir significativement l'espace de vie selon vos projets. Ces dépendances, dont certaines peuvent être démolies, ouvrent la perspective de valoriser le jardin orienté côté ruisseau, un véritable atout pour profiter d'un cadre naturel apaisant. A noter également, la possibilité de pouvoir garer sa voiture sous un porche ! La maison est équipée d'un chauffage au fioul et d'un insert bois non fonctionnel à réhabiliter. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est actuellement classé G, soulignant la nécessité de travaux pour améliorer sa performance énergétique. Située en plein village, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, tout en offrant un cadre de vie calme et authentique. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi, David Robert, votre conseiller immobilier Baie de Somme Immo. Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### Meer weten?

Secteur Bergerac, propriété équestre sur 20 hectares clos d'un seul tenant, comprenant 25 boxes, une carrière couverte, un manège et une maison d'habitation. Infrastructures opérationnelles immédiatement pour une activité de centre équestre, poney club, écurie de propriétaires ou élevage. Produit rare dans la région. Dossier complet sur demande. Meer weten?

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Esta es una oportunidad para adquirir una finca espaciosa ubicada en una posición dominante y privada sin molestias, aunque cerca de un pueblo con comercios y servicios y a sólo 45 minutos de la estación de Agen (TGV). Accesible a través de un largo camino parcialmente privado, este refugio rural único de 5,4 hectáreas ofrece impresionantes vistas de la campiña gascona. Con su generosa recepción y dormitorios, dos apartamentos para invitados, es ideal para celebrar fiestas y clases. El rellano de 150 m2 del primer piso es especialmente adecuado para clases de música o yoga. El lujoso espacio al borde de la piscina con sauna y mirador lo convierte en EL lugar de relajación por excelencia en el secreto mejor guardado de Francia (el Gers). Región: En la frontera entre Tarn y Garona y Gers, cerca de Saint Clar y Lectoure. Estación de Agén a 45 min. (TGV). Aeropuerto de Toulouse aproximadamente 1 hora. Aeropuerto de Burdeos y Bergerac aproximadamente 1h45. Ubicación: Ubicado en medio de un terreno de 5.4 hectáreas. Rodeado de terrenos agrícolas, se accede a él a través de un largo camino de acceso. Distribución: Total +/_ 760m2 Planta baja:o Salón 85 m2 - suelo de gres - chimeneao Cocina - 25m2 - amueblada y equipadao Comedor - 26,7m2 - estufa de leña y acceso a la terrazao Oficina - 22m2o Biblioteca - 36m2o Segunda recepción/comedor habitación - 23 m2o Dormitorio y cuarto de baño - 21m2- con ducha, WC y lavabo Cuarto de lavado - 18m2o Lavadero - 7m2o Apartamento - 80m2 - dos dormitorios (11,5), salón/cocina comedor (40m2), entrada independiente/oficina, baño, independiente WC.Primera planta: o Rellano de 154 m2 - suelo de madera - vigas vistasso Dormitorio 4 - 26m2 - suelo de madera - baño en suiteo Cuarto de baño - 11,5 - bañera, ducha, WC, doble lavabo Dormitorio 5 - 22,5m2 - suelo de madera - con baño cuarto de baño con ducha y WC en suite Dormitorio 6 - 31 m2 - piso de madera - baño en suite - dormitorio en el ático (16,25 m2 de altura) o Baño - 14,4 m2 - WC, bañera, lavabo. o Dormitorio 7 - 20 m2 - piso de madera - baño en suite - dormitorio en el ático (altura de pie de 10 m2) o Cuarto de baño - 11 m2 - Bañera, WC, lavabo Cuarto oscuro/laboratorio - 12 m2 Dependencia: - Palomar: 90 m2 - convertido en alojamiento para invitados, con dos dormitorios, un baño con ducha, una sala de estar, una cocina/ comedor, 2 WC.- Garaje: garaje interior doble para dos coches - 43m2- 4 boxes para caballos/almacenaje para pasatiempos - 66m2- Casita de piscina junto a la piscina con mirador - para increíbles puestas de sol - y sauna. Estado: En excelentes condiciones. Completamente reformado. Doble vidrio. La casa se calienta con bombas de calor, estufas de leña y pellets. La primera planta también dispone de aire acondicionado. Dos fosas sépticas nuevas. Información adicional: - Piscina (4,5 x 9 m), terraza, ducha, cloro, liner del 2014. - Tres terrazas cubiertas - 54093 m2 de terreno - Impuesto sobre bienes inmuebles, 3050 euros anuales - Leñero - 31m2Comentarios: Nuestras propiedades han sido cuidadosamente seleccionados por su ubicación, carácter y encanto. Una casa se vende sin muebles a menos que se mencione en la descripción. Honorarios de agencia a cargo del vendedor. Todas las medidas y distancias son aproximadas. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: ### (C. envir., art. R. 125-25, I). Documento no contractual LOMAGNE PROPERTIES EIRL Resi Limbeek - Agente Reseau Expertimo - RSAC 529 658 072 Montauban - 0033 (0) 7.60.85.21.76 - ### 1 Meer weten?

En exclusivité : au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing à l'entrée de la station : appartement comprenant entrée avec placard, séjour avec coin cuisine équipée donnant sur un balcon exposé ouest, chambre avec placard, cabine avec placard, cellier, salle de bains, wc séparé. Local vélos. Parking aérien en option. Copropriété 16 lots. Charges 960€/an. Date des diagnostics : 27/10/2025. Estimation des des coûts annuels d'énergie du logement : entre 691 et 935 €. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### Meer weten?

Benoît Poiret, Ihr ABBEVILLE IMMO-Berater, präsentiert dieses Apartment in perfektem Zustand, geschmackvoll renoviert mit einer Wohnfläche von 70 m2 und aufgeteilt in: Eingang, Flur mit Schrank, sehr helles Wohnzimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer + Dusche. WC, 1 Schlafzimmer Zweiter Stock: Flur/Büro, WC, 1 Schlafzimmer Keller Elektroheizung Kleine Eigentumswohnung mit 3 Grundstücken, ehrenamtlicher Treuhänder Für weitere Informationen kontaktieren Sie Herrn POIRET unter ### Meer weten?

Chalon S/Saône 10 min. Gare TGV 30 min. Dijon 50 min. Environnement privilégié. Belle vue sur les vignes. Une propriété entièrement rénovée et repensée par un architecte d’intérieur composée d’une habitation 265 m² environ très lumineuse – 4 chambres + bureau + 3 salles de bains – Equipement haut de gamme -, cave enterrée, belle dépendance attenante à usage de garage, piscine, terrasses, cour et jardin, le tout sur 3700 m² environ entièrement clos et arborés sans vis-à-vis.-Belle entrée carrelée avec wc – lave mains, montée d’escaliers et dégagement vitré.-Pièce à vivre 80 m² carrelée dont :oCuisine Arthur Bonnet toute équipée – Design assuré par Thibault Desombre – Accès terrasse et jardin.oSéjour et salon avec cheminée communicante - accès terrasses et jardin.-Suite parentale 40 m² avec espace bureau, chambre et salle d’eau privative.Etage :-Grand dégagement sur parquet.-Belle chambre 30 m² parquet avec salle de bains privative (Baignoire + douche + une vasque) et accès sur une terrasse extérieure avec belle vue sur les vignes environnantes.-2 chambres 11 et 16 m² sur parquet.-Salle d’eau et wc séparés.Dressing/Buanderie – Atelier - Belle cave à vin enterrée.Dépendance attenante 60 m² environ à usage de garage.Piscine 9 X 4 Chauffée – Chlore + filtre à sable. Plage 100 m² environ. Pool HouseChauffage central Gaz de Ville - Climatisation réversible dans les deux chambres principales. Portails et portes de garage automatisés. Système d’alarme. Assainissement collectif.Lyon 1h20. Paris (TGV) 1h45. Genève 2h00. Bâle 2h50.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ### » Meer weten?

Huis van 140 m2 met apart kantoor en tuinen Deze woning van 140 m2, gebouwd op een perceel van 595 m2, is gelegen in een rustige en gewilde woonwijk en biedt een ideale woonomgeving voor een gezin. Dankzij de nabijheid van scholen, winkels en andere voorzieningen, en de snelle toegang tot snelwegen, combineert deze woning perfect comfort met het gemak van alledaagse voorzieningen. Bij binnenkomst treft u een ruime en lichte woonkamer van circa 45 m2 aan, die uitkomt op een groot betegeld terras van meer dan 40 m2. De aparte keuken, met aangrenzende bijkeuken, biedt veel gemak voor het dagelijks leven. De woning beschikt tevens over een slaapkamer op de begane grond, ideaal voor gasten of voor gelijkvloers wonen. Boven bevinden zich de slaapvertrekken met drie mooie slaapkamers, waarvan er twee direct toegang bieden tot een privé, beschut terras. Een badkamer van 10 m2 en een aangrenzende wasruimte completeren deze verdieping. Een zeldzaam pluspunt: een kantoor van 17 m2, bereikbaar vanuit het huis maar volledig onafhankelijk, perfect voor thuiswerken, een flexibel beroep of een ruimte speciaal voor tieners. Buiten beschikt het huis over twee tuinen: een grote aan de voorzijde en een tweede aan de achterzijde, waardoor u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten en verschillende zones naar wens kunt creëren (zwembad, ontspanningsruimte, speelplek voor kinderen, moestuin?). Een functionele en lichte gezinswoning met prachtige binnenruimtes en een bijzondere buitenkant, die u zonder uitstel kunt ontdekken. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ### Verkoopprijs: 379.000? Kosten te betalen door de verkoper 1 Meer weten?

Neu auf einer Ebene, 6 Minuten von Saint-Valéry, 10 Minuten von Crotoy und 5 Minuten von der A16 entfernt. Entdecken Sie diesen Pavillon aus den 1980er Jahren auf einem hübschen Grundstück von 944 m2. Erdgeschoss: Eingang, sehr helles Wohnzimmer, Einbauküche, Wasser , WC, 3 Schlafzimmer, Südveranda im 1. Stock: Treppenabsatz, 1 Schlafzimmer, Dachterrasse, Garage, Carport, Werkstatt Tischlerei, Doppelverglasung, Elektroheizung. Für weitere Informationen kontaktieren Sie Benoît POIRET unter ### Meer weten?

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Huis gelegen in Vitry-lès-Cluny , op slechts 7 km van Cluny , met een totale woonoppervlakte van 190 m2 , inclusief een aangrenzend vakantiehuisje . Het huis heeft 3 slaapkamers , 1 badkamer en 1 toilet , evenals een garage , een kelder en een terras . De woning is gelegen op een aangenaam en goed onderhouden, bebost perceel van 600 m2 . Een apart perceel van 2 hectare , op ongeveer 5 minuten loopafstand , completeert het eigendom en omvat een cadole ( een soort bijgebouw). De woning biedt uitstekende voorzieningen in een rustige en gewilde omgeving in de directe omgeving van Cluny. Energieprestatiecertificaat (EPC) in aanvraag. De kosten dienen door de verkoper te worden betaald. Verkoopprijs: 445.000? 1 Meer weten?

In het pittoreske Plan-de-la-Tour, op slechts enkele minuten van Sainte-Maxime en Saint-Tropez, bieden wij dit uitzonderlijke domein te koop aan, bestaande uit drie stijlvolle woningen: twee nieuwgebouwde huizen (2024) en een volledig gerenoveerde villa (2022). Maison Bambou en Maison Laurier Rose zijn twee identieke, recent opgeleverde woningen met elk 3 slaapkamers, 2 badkamers en een eigen patio. Beide huizen delen een zwembad met zonneterras en zijn ingericht met travertin vloeren en een eigentijdse, warme stijl. Perfect als vakantiehuizen of voor seizoensverhuur. Daarnaast beschikt het domein over de Villa des Lunes, een ruime familievilla van 240 m2 op een perceel van 1.600 m2 met privézwembad (10x5m), jeu-de-boulesbaan en vier slaapkamers (waarvan twee met badkamer en suite). De villa combineert luxe, comfort en Provençaalse charme, op loopafstand van winkels en restaurants. Met zijn ideale ligging, moderne voorzieningen en verhuurpotentieel is dit domein een zeldzame kans aan de Côte d'Azur: zowel geschikt als privé-familiedomein als voor investeerders die meerdere woningen willen uitbaten in een van de meest gewilde regio's van Frankrijk. 1 Meer weten?

Volver a casa aquí es un verdadero placer. Esta casa, con una eficiencia energética excepcional y clasificación A, Ofrece una combinación excepcional de tranquilidad, vistas despejadas y comodidad diaria. Una propiedad para quienes... Aprecian la calidad sin concesiones. Despierta con paisajes relajantes y un ambiente... Natural. La tranquilidad y el espacio definen la vida cotidiana, con hermosos paseos que comienzan Justo afuera de su puerta, ideal para paseadores de perros y amantes de la naturaleza... Durante el Durante el día, la casa invita a relajarse y disfrutar de estancias luminosas, materiales cálidos y un Un ambiente acogedor. La espaciosa cocina es el corazón de la casa, diseñada para largas veladas. Disfrute de momentos de relax cocinando, cenando y charlando. También hay salones y salas de lectura. Acogedor, perfecto para pasar momentos tranquilos con un libro o una copa de vino. Combina encanto y comodidad. Con su excepcional eficiencia energética, esta es una casa donde todo parece perfecto. Si buscas una Esta propiedad perfectamente mantenida ofrece tranquilidad, vistas y un alto nivel de confort; este lugar puede ser el indicado para usted. para ti... Ubicación: departamento de Gers (32), aeropuerto internacional a 1 hora y 45 minutos. Comercios y servicios a 7 km. Acceso: Entorno rural, rodeado de viñedos. Ubicado en una calle sin salida con acceso a solo otra casa (a 160 m). Interior: 235 m2 Planta baja o Entrada abierta al salón y biblioteca (60,2 m2) con suelo de travertino, tres ventanas y altura de techo de 2,34 m y 3,75 m. o Salón de TV (16,8 m2) con estufa de leña y vistas a la montaña. o Cocina-comedor totalmente equipada (42 m2), isla central, estufa de leña, puertas de vidrio de piso a techo que abren al jardín (puertas correderas) o Lavadero (7,35 m2) con vigas vistas y puerta al jardín. o Baño (4,4 m2) con ducha a ras de suelo, lavabo e inodoro. o Dormitorio (15,7 m2) con puerta que da al jardín. o Dormitorio (16,2 m2) con acceso al jardín, vigas vistas y techos altos. o Segundo baño (4,5 m2) con ducha a ras de suelo, lavabo e inodoro. Primer piso o Suite principal - dormitorio (17,5 m2) con vista a la montaña y suelo de parquet, o Salón privado (24,7 m2) y o Baño (17,5 m2) con amplia ducha a ras de suelo, lavabo doble y WC, con vistas a la cocina. Información adicional: o Muy bien mantenido o Recientemente renovado o Jardín plano y totalmente vallado con acceso a vías verdes. o Tanque séptico totalmente compatible o Instalación de plomería para una piscina. o Doble acristalamiento en toda la casa. o Sistema de alarma conectado a detectores de humo. o Conexión de fibra óptica o Pozos y árboles frutales o Aparcamiento para 3-4 coches o Gran cobertizo de jardín para equipos de jardinería. o Nueva bomba de calor de bajo consumo energético instalada recientemente o Calificación energética excepcional - DPE A50/A2 o Como la casa fue terminada recientemente, se está calculando el impuesto predial. Comentarios: Nuestras pertenencias han sido cuidadosamente seleccionados por su ubicación, su carácter y su encanto. Una casa se vende sin muebles, excepto A menos que se indique lo contrario en la descripción. Tarifas Los honorarios de la agencia son responsabilidad del vendedor. Todos los Las medidas y distancias son aproximadas. Información sobre los riesgos asociados a esta propiedad Se muestra y está disponible en el sitio web. Georisques: Documento extracontractual. 1 Meer weten?

Your GL Concept agency presents this beautiful T2 type apartment ideally located between the city centre and the Béthune train station. It comprises an entrance hall, a bright living room with a fitted kitchen, a pantry/laundry room, a bedroom, a bathroom, and a separate WC. It is very bright and functional with ample storage space. The apartment is located on the ground floor of a secure residence and has a private parking space. Regarding the condominium: No proceedings are currently underway. Number of lots: 42 (21 of which are for residential use) Annual charges: 1300? Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ### 1 Meer weten?

Vente d'un beau camping dans le Languedoc Roussillon situé dans un environnement protégé en bordure de rivière.La région autour du camping est particulièrement belle et variée, avec de nombreux points de vue magnifiques - un paradis idéal pour les passionnés de VTT.Cat. - 60 emplacements un peu moins de deux hectares avec vues imprimable.Une grande maison d'habitation de 150m² en pierres apparentes entièrement rénovée avec 4 chambres. Il y a un gîte qui pourrait être loué et un second qui doit être terminé.Ensuite il y a une belle piscine, un bloc sanitaire et quelques locatifs.Possible et conseillé de faire plus de locatifs !! les tentes glamping sont très demandées dans cette région. UN MAGNIFIQUE ENSEMBLE DANS UNE RÉGION TRÈS TOURISTIQUEC'est un point de départ idéal pour les nombreuses randonnées, circuits d'escalade et de VTT. Cadre unique, verdoyant et très touristique.Commerces et écoles à proximité.Apport personnel minimum conseillé: 100 %Une très belle affaire à visiter rapidement!Mon Avis pour ce camping: Cette affaire possède un beau potentiel pour un prix correct.Vous pouvez augmenter les chiffres d'affaire dans le restauration et des tentes lodge de luxeC'est un beau camping avec de nombreuses possibilités d'agrandissement.Prix en Toute Propriété.Étant expert immobilier et spécialiste dans les transactions de l'hôtellerie de plein air depuis 1995, nous vous apporterons le savoir-faire indispensable à la réussite globale de votre opération d'achat d'un terrain de camping. Inter-France / Sympa-Immobilier.Spécialiste de la vente des campings Meer weten?

Studio rénové au pied des pistes – Vue panoramique Idéalement situé au pied des pistes et du centre ESF, ce studio entièrement rénové en 2019 vous séduira par son emplacement premium et sa vue exceptionnelle. Situé au 7ᵉ étage, il bénéficie d’une vue dominante panoramique sur les montagnes et la station, offrant un cadre unique été comme hiver. Un intérieur moderne et optimisé L’appartement propose : -Une pièce de vie chaleureuse et lumineuse -Cuisine contemporaine entièrement équipée (mobilier bois noir, électroménager intégré) -Coin nuit avec lits superposés optimisant la capacité d’accueil -Salle d’eau moderne avec douche et finitions actuelles. Ambiance montagne chic, mêlant bois et touches industrielles. L’agencement a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité dans un espace optimisé. Les plus de ce bien - Accès direct pistes et ESF - 7ᵉ étage avec vue dominante - Casier à skis au rez-de-chaussée rattaché à l’appartement. -Rénovation complète en 2019 Idéal résidence secondaire ou investissement locatif Un bien rare par sa situation et sa qualité de rénovation, prêt à profiter immédiatement sans travaux. Meer weten?

Magnificent property comprising a superb barn renovated with great taste, a house to restore, an outbuilding, a well and 2.7 ha of wooded land with meadows Quietly located in the countryside with a lovely view, 2 km from a village with essential shops Main house in the old barn, 200 m2 of living space with a high level of comfort On the garden level, an entrance hall 5.8 m2 with built-in cupboard, a kitchen dining room 40 m2 and a living room 45 m2 opening onto a large terrace, a hallway leading to a bedroom 15.4 m2 with private bathroom 3 m2, a boiler room-laundry room 7 m2, a toilet Upstairs a landing serving a 12 m2 bedroom, a 4 m2 shower room-wc and a large 25 m2 bedroom with 12 m2 bathroom with bath, shower and wc and a rochelle The house offers great services and a very high level of comfort heating with ground heat pump on the ground floor and with radiators upstairs, double-glazed aluminum exterior and interior wood frames, septic tank The Quercy house offers a potential of 230 m2 to be restored on 3 levels, possibility of making a second home, a gîte and a yoga room in the attic A 6x12 swimming pool to restore, not usable in its current state A 70 m2 outbuilding to restore 1 Meer weten?