Tweede verblijf - Frankrijk (pagina 29)

Découvrez cet ensemble immobilier situé à seulement 10 minutes du centre des Les Vans, charmant village vivant du sud de l’Ardèche offrant toutes les commodités et commerces nécessaires. Nichée dans un écrin de verdure d’environ deux hectares, dont une grande partie est constructible, cette propriété offre un cadre de vie paisible et relaxant, au calme absolu, dans un environnement naturel préservé. L’ensemble développe environ 326 m² habitables répartis sur plusieurs bâtiments : Villa principale avec studio indépendant – 160 m² Capacité d’accueil : 8 à 14 personnes. La villa principale se compose : d’un vaste séjour avec cuisine équipée d’environ 60 m², de trois chambres, de trois salles d’eau, de toilettes séparées, d’une grande terrasse ombragée. Un studio attenant, modulable selon les besoins, peut être indépendant ou intégré à la villa. Il comprend : un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d’eau, une terrasse privative. Bâtiment 2 – Deux gîtes Gîte 1 – 65 m² Capacité : 4 à 6 personnes. Terrasse, séjour avec cuisine, deux chambres, salle d’eau. Gîte 2 – 30 m² Capacité : 2 à 4 personnes. Terrasse, séjour avec coin cuisine, une chambre, salle d’eau. Ce gîte est accessible PMR. Bâtiment 3 – Deux gîtes Gîte 3 – 65 m² Capacité : 4 à 6 personnes. Terrasse, séjour avec cuisine, deux chambres, mezzanine, salle d’eau. Gîte 4 – 40 m² Capacité : 2 à 4 personnes. Terrasse, séjour avec coin cuisine, une chambre, salle d’eau. Extérieurs et équipements Le terrain plat et arboré invite à la détente avec : un espace barbecue commun, une piscine au sel de 16 x 8 m avec traitement par électrolyse, de vastes terrasses, un espace pool-bar convivial, un terrain de pétanque idéal pour les apéritifs entre amis ou en famille. Au centre du domaine se trouve également un grand bâtiment de service comprenant : douche et toilettes, laverie, espaces de stockage, atelier, carport. Un chalet avec dépendances complète l’ensemble et peut servir de logement d’été. L’ensemble immobilier est en excellent état, parfaitement entretenu, les gîtes ont été récemment rénovés et sont tous ombragés et toutes les chambres sont munies de ventilateurs plafonniers silencieux et très efficaces. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite de cette magnifique propriété au cœur de l’Ardèche. Prix de vente : 1.090.000 € Wij spreken Nederlands - English spoken Meer weten?

Pretty stone house with outbuildings and organic land - 3 minutes from Lauzerte Lovers of nature and peace and quiet, this charming stone house is made for you! Located just 5 minutes from Lauzerte, in a peaceful environment with no overlooked views, this property will seduce you with its authenticity and potential. - Description : * A large, bright living room with a fireplace, ideal for cozy evenings * Three large bedrooms , perfect for accommodating family or friends * Recent bathroom * Partially double-glazed joinery recently installed * Convertible attic space offering great extension possibilities * Healthy cellar , ideal for storage or a workshop - Dependencies: - A barn in good condition - A chicken coop - All on wooded land surrounded by organic plantations - The pluses: * Unobstructed view of the countryside * No vis-à-vis , peace and quiet guaranteed * Natural and preserved setting, perfect for an ecological or family life project 1 Meer weten?

Charming stone property with two apartments? Near Montcuq-en-Quercy-Blanc Located just 5 minutes from Montcuq, authentic stone house of 147 m2 living space with a wooded plot of 2,178 m2 and a well . The property consists of two independent dwellings spread over two levels: Garden level? 91 m2 of living space Two terraces overlooking the garden A fitted kitchen of 18 m2 A large living/dining room of 40 m2 with fireplace and wood stove, exposed stone A 12 m2 bedroom A bathroom with shower, bathtub and WC (5 m2) A room that can be used as an office or workshop of 16 m2 Upstairs? 56.5 m2 of living space (independent accommodation) with separate entrance via Bolet Bright living room of 22 m2 6 m2 kitchen 18 m2 room Shower room of 4.8 m2 Separate toilet Dressing room / hallway of 3.7 m2 Technical information: Water and electricity connected Central heating possible (radiator system in place, boiler to be installed) Single-glazed joinery Renovation work to be planned Ideal location : close to Montcuq and its amenities. Ideal for a main residence, secondary residence or gîte project thanks to the two independent accommodations. For more information or to arrange a visit, please do not hesitate to contact us! 1 Meer weten?

In the small village of LACAPELLE-BIRON at the gates of the Dordogne, located within walking distance of all the village's amenities, this stone house offers 110 m2 of living space with an interior courtyard and a beautiful garage. It is made up on the ground floor of two beautiful rooms, one with an insert fireplace, the other which can be opened to form a living room of approximately 40 m2, a kitchen, a bathroom with shower in the latest generation Italian style, and a very well exposed interior courtyard. Upstairs, two bedrooms of more than 15 m2 with high ceilings, also a clearance of more than 8 m2 that can be used as an office, dressing room or bathroom. Do not hesitate to contact us, see you soon 1 Meer weten?

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Located in a calm and green setting, this very beautiful stone mansion to renovate of approximately 165 m2 will seduce you with its authenticity, its potential and its breathtaking view of the surrounding landscapes, it is composed as follows: on the ground floor: - A large living room, a spacious separate kitchen, a back kitchen with boiler room and a toilet upstairs: - 4 large bedrooms, ideal for accommodating your whole family, a shower room and a convertible attic, perfect for creating additional space according to your needs semi-basement: - A large vaulted cellar of 40 m2 with a height of 4.8 m, offering numerous development possibilities with access to the exterior In addition, this property includes 2 remarkable outbuildings: - A stone barn of approximately 200 m2, ideal for storage, a workshop or a renovation project - A stone farmhouse of approximately 180 m2, to be fitted out to your taste You will also find on this property a secure stone well Possibility of acquiring additional land of approximately 4 hectares, including: - Walnut trees - A lake Enjoy a magnificent view of the surrounding nature, ideal for recharging your batteries and appreciating the beauty of the landscape. A true haven of peace, combining old-world charm with development potential. A must-see! 1 Meer weten?

Located in a quiet hamlet, just 30 minutes from Cahors, 20 minutes from Montcuq, Fumel and Montaigu-de-Quercy, this traditional stone house offers a peaceful, green and private living environment, while remaining not isolated. The house consists of two connecting living units, allowing for both family use or the rental of part of it. The main space Access via a magnificent stone staircase. Tastefully furnished country kitchen (approx. 27 m2): exposed beams, stone, monumental fireplace with wood-burning stove, architectural elements typical of the region. A mezzanine (accessible by a miller's staircase), ideal for an office or an extra bedroom. Bright living room of approximately 30 m2, with high ceiling and wood stove. A 13.9 m2 bedroom . A 7 m2 bathroom . Garden level (second living unit) 28 m2 living room with direct access to the garden and the alleyway. Two bedrooms of 10 m2 and 14 m2 (slightly lower but comfortable ceilings). A 4 m2 shower room with WC . Outside Intimate garden reminiscent of a courtyard, easy to maintain, perfect for enjoying summer evenings, while retaining a beautiful opening onto the countryside. 110 m2 barn : open area offering numerous possibilities, former stable converted into a workshop. Potential for additional development. Outdoor bar area , friendly and unusual, ideal for entertaining. All on a plot of approximately 1000 m2 . 1 Meer weten?

Ensemble immobilier à fort potentiel (Licence IV, restauration & gîtes) au cœur de l'Aubrac. Emplacement stratégique & cadre d’exception Situé dans le charmant hameau de Salgues (commune de Condom-d’Aubrac), cet établissement culmine à 850 m d'altitude, en plein cœur du magnifique Parc Naturel Régional de l'Aubrac. Idéalement situé en bordure de la route départementale 987 — un axe très fréquenté toute l’année — il bénéficie d'une excellente visibilité. Il se trouve à seulement 12 km du village d'Aubrac, 20 km de Laguiole et à proximité immédiate de la Vallée du Lot. L’opportunité : Actuellement exploité en activité secondaire avec des ouvertures ponctuelles, cet établissement constitue une opportunité rare. Nous recherchons un repreneur ambitieux pour redonner vie à ce lieu de convivialité, très attendu par la population locale et touristique. Le potentiel de développement est exceptionnel. L’ensemble immobilier s’organise autour d'une cour intérieure conviviale et comprend 3 bâtiments distincts : 1. Le bâtiment principal (Exploitation commerciale & habitation) Vendu avec Licence IV, il comprend au rez-de-chaussée : Un bar chaleureux de 50 m². Une belle salle de restaurant de 70 m² (capacité d’accueil de 90 couverts). Une cuisine de 30 m². Des sanitaires (WC). À l'étage, un appartement de fonction de 85 m² comprenant : Un vaste salon. 3 chambres spacieuses. Un bureau et un dressing. Le plus : un grenier aménageable de 70 m² offrant de nombreuses possibilités d’agrandissement. 2. Le bâtiment secondaire (Gîte rénové & annexes) Ancien hôtel réhabilité, ce bâtiment propose : Au rez-de-chaussée : de vastes pièces annexes indispensables à l’activité (atelier, cellier de stockage). À l'étage (gîte de 85 m²) : récemment rénové avec des prestations de qualité, une décoration soignée et chaleureuse. Il offre à la clientèle une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon avec une vue panoramique imprenable. Il se compose de 3 chambres, d'une salle d’eau, de WC et d’une terrasse privative. (Excellent historique de location). 3. Le garage & studio indépendant Un vaste garage. À l’étage, un studio fonctionnel de 22 m² comprenant une chambre, une salle d’eau, une cuisine et des WC. (Idéal pour du personnel saisonnier ou un complément de revenus locatifs, très facile à louer). Extérieurs & équipements techniques La propriété s’étend sur un très beau terrain situé à l’arrière du gîte, offrant une vue panoramique dégagée et un authentique terrain de pétanque. Performances énergétiques : L’ensemble de la propriété est chauffé par une pompe à chaleur performante. Installation récente de 24 panneaux photovoltaïques (sur la toiture du gîte) permettant une autoconsommation électrique et une réduction significative des charges. Souhaitez-vous que j’ajoute une phrase de conclusion pour inviter à vous contacter (par exemple pour organiser une visite ou discuter des bilans) ? Meer weten?

AGENCE IMMOBILIERE BORIOS - PARIS L'HOPITAL - MAISON SUR SOUS SOL Dans le cadre verdoyant des Maranges, à Paris-l'Hôpital, découvrez cette maison pleine de potentiel sur un terrain arboré de 2 518 m². Avec 90 m² habitables et un grenier aménageable de 30 m², elle saura séduire une famille en quête d'espace et de confort. L'étage comprend un séjour, une cuisine séparée et trois chambres. Le sous-sol complète l'ensemble avec son double garage, sa cave et sa chaufferie. J'aime cette maison pour son environnement et ses perspectives d'évolution. DPE ( Diagnostic Performance Energétique) : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4060€ et 5570€ /an, indexés sur l'année 2021, 2022, 2023(abonnement compris ). Consommation énergie primaire : 364 Kwh / m² / an ### Taxe Foncière: NC Le prix de vente de cette maison est de 140 000 €, honoraires inclus à la charge du vendeur. REF: SM 2506137 Intéressé par cet ensemble immobilier ? Contactez Sébastien MALTERRE dès maintenant pour programmer la visite : ### ### ### IMMOBILIERE BORIOS 52 avenue Boucicaut 71100 CHALON SUR SAONE Inscription de l'agent immobilier au guichet unique des formalités d'entreprises : N° SIREN 478 693 948 et carte professionnelle CPI710120210000000 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4060.00 et 5570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOBILIERE BORIOS : Sebastien MALTERRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478693948 Meer weten?

Wij spreken Nederlands *** English spoken Je vends un fond de commerce bar/restaurant licence IV à Les Vans, village et secteur très touristique en Sud Ardèche. Exposé plein sud, on y profite pour boire le café, un verre ou manger en terrasse du premier au dernier rayon de soleil, même en hiver. Situé dans la zone commerciale du village entre un tabac/presse, une pharmacie, un supermarché, une banque, un opticien, un électroménager, etc... . Le passage du public est continu toute l’année. Il y a en plus une forte hausse de clientèle en saison touristique entre Pâques et fin Octobre. Grand parking en face. Plusieurs salles à l'intérieur, soit pour le bar, soit pour le restaurant, aménageable en fonction des besoins. Cuisine professionnelle propre et en très bon état. Ensemble bien entretenu. Libre de contrat brasseur. Le restaurant avec une superficie d’environ 250m² et une capacité en salle d’environ 80 couverts et 60 couverts en terrasse, possède une clientèle fidèle avec une forte hausse en pleine saison. Un des commerces bien appréciés du village! Forte saison touristique en été! Très bon chiffre d'affaires. Occasion unique. Plus d’info sur le loyer et chiffres d’affaire sur demande. Prix de vente du fonds de commerce : 218.000 € Contactez-moi pour plus d’informations. Meer weten?

Between Villeneuve sur Lot and Fumel, in the middle of the countryside, come and discover this beautiful property with its mansion, its interior garden, its multiple outbuildings on 6500 m2 of land (possibility of acquiring more). You enter the property through a beautiful porch and its wrought iron gate and access an enclosed garden which leads you to the house. The house offers you on one level two bedrooms of 25 m2 and 13 m2, a dining room with fireplace of 29 m2, a separate kitchen of 15 m2, a lounge area, a pantry, a bathroom with shower and bathtub, veranda. Upstairs, you have 4 bedrooms of 17, 25, 28, and 29 m2 as well as an additional room of more than 30 m2 to renovate. The structure of the house is very well maintained, the roof has been redone as well as the closures, double-glazed ALU windows and ALU shutters. On the heating side it is an oil central with period radiators. Numerous outbuildings with independent entrances 1 Meer weten?

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Située à Saint-Sauveur-Villages, le cabinet Faudais vous présente cette maison individuelle neuve, jamais habitée, implantée sur une parcelle généreuse de 1 000 m², offrant un cadre de vie à la fois paisible et fonctionnel, au coeur d'un environnement calme. Construite récemment, cette maison bénéficie des garanties décennales avec assurance dommages-ouvrage, un gage de sérénité pour les futurs propriétaires. Entièrement de plain-pied, elle se distingue par une distribution intérieure pensée pour le confort du quotidien : vous y découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à granulés qui apporte une chaleur douce et économique, idéale pour les mois d'hiver. La cuisine ouverte, déjà installée, se démarque par la qualité de ses équipements et de ses finitions, offrant un espace à la fois moderne et convivial. Côté nuit, trois chambres confortables permettent d'accueillir une famille ou de prévoir un espace bureau selon les besoins. La salle d'eau principale est fonctionnelle et une seconde salle d'eau peut être aménagée facilement, une option idéale pour plus de confort ou pour anticiper l'évolution des besoins du foyer. Côté pratique, le grand garage attenant, équipé d'une porte sectionnelle motorisée, assure un espace de stationnement sécurisé et permet également du rangement supplémentaire. L'extérieur n'est pas en reste, avec un terrain bien exposé de 1 000 m², propice à l'aménagement d'un jardin paysager, d'une terrasse ou même d'un potager selon vos envies. Enfin, la performance énergétique de ce bien est remarquable : classée B au DPE, cette maison conjugue efficacité thermique, économies d'énergie et confort d'usage au quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Meer weten?

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