Tweede verblijf - Frankrijk (pagina 27)

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Entdecken Sie diese herrliche, von einem Architekten entworfene Villa in dominanter Lage im begehrten Viertel Gros Cerveau von Ollioules im Département Var. Sie bietet Meer- und Hügelblick und verfügt über eine Wohnfläche von fast 230 m2 auf einem 1.800 m2 großen Landschaftsgrundstück am Waldrand in absoluter Ruhe. Die Hauptebene ist dem Wohnbereich gewidmet und verfügt über ein herrliches, 64 m2 großes, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit offener Küche. Das Ganze wird durch ein herrliches Schiebefenster geöffnet, das auf die Terrasse mit Whirlpool führt, von der aus Sie einen Panoramablick auf die Stadt, die Hügel und das Blau des Mittelmeers genießen können. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Abstellraum und ein Gäste-WC mit Waschbecken. Auf der Gartenebene gibt es einen Lounge-Kinobereich, zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, ein Duschbad mit WC, ein Spielzimmer, einen Fitnessraum und einen echten Weinkeller mit einem Oberlicht mit Blick auf die Lounge. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Master-Suiten, jede mit eigenem Bad, sowie ein eigenes Ankleidezimmer für die Master-Suite mit Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Meerblick. Ein drittes Schlafzimmer mit eigener Dusche, separatem WC mit Waschbecken und einer 45 m2 großen Doppelgarage komplettieren diese Ebene. Die Villa wurde 2009 erbaut und ist vollständig zum angelegten Garten mit verschiedenen Arten hin geöffnet. Die schönen Schiebefenster vermitteln den Eindruck einer Vermischung von Innen- und Außenbereich. Sehr schöne Umgebung in absoluter Ruhe, im begehrtesten Viertel von Ollioules, einer Var-Stadt mit zeitlosem Charme, mit ihrem historischen Zentrum, ihrem berühmten provenzalischen Markt und ihrem Naturerbe, alles nur wenige Minuten von der berühmten Stadt Sanary (Nachbargemeinde) und den Autobahnachsen entfernt. 1 Meer weten?

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Située à Cametours, le cabinet Faudais vous présente une maison immédiatement habitable, pleine de charme, offrant un cadre de vie paisible au coeur d'un environnement agréable tout en bénéficiant de la proximité d'un commerce accessible à pied, un atout rare pour un bien alliant tranquillité et praticité au quotidien. Dès l'entrée, cette maison mitoyenne d'un côté dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique, avec des espaces de vie bien définis comprenant un salon convivial, une salle à manger accueillante ainsi qu'une cuisine séparée qui permet de conserver une organisation fonctionnelle tout en laissant entrevoir un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables réparties sur plusieurs niveaux, dont une équipée d'une douche, accompagnées d'une salle de bain avec WC et d'un Wc séparé au RDC, apportant un confort appréciable pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre à la campagne. Avec une surface habitable d'environ 81 m² , cette maison construite avant 1948 séduit par son cachet et son authenticité, tout en proposant des équipements fonctionnels tels qu'un chauffage central au fioul complété par un poêle à bois, permettant de profiter d'une chaleur douce et agréable en toute saison. À l'extérieur, le bien dispose d'un jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix où il fait bon se détendre et profiter des beaux jours en toute intimité, ainsi que de dépendances offrant de nombreuses possibilités, notamment un atelier en façade sur rue et un espace supplémentaire idéal pour le rangement des outils ou le bricolage. Ce bien constitue une belle opportunité pour les amateurs de maisons anciennes souhaitant s'installer dans un cadre calme tout en restant à proximité des commodités, avec en complément un potentiel d'amélioration énergétique et de personnalisation selon vos projets. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Meer weten?

VILLA DE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE DE PLAIN PIED AVEC GRAND SOUS-SOL, GARAGE DE 74 M2, VERANDA, PISCINE COUVERTE, TERRAIN CLOS DE 5366 M2 HANGAR NEUF DE 120 M2 ISOLE AVEC GARND PORTAIL- VUE EXCEPTIONNELLE SUR LES PYRENEES DIAGNOSTIC FAIT AVANT LES TRAVAUX CHAUDIERE AIR /EAU NEUVE CLIMATISATION NEUVE Meer weten?

Le cabinet Faudais vous présente une opportunité d'investissement en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA), parfaite pour les investisseurs souhaitant bénéficier du statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) et des avantages fiscaux associés, notamment la récupération de la TVA. (Le prix proposé TTC vous reviendra hors notaire à 125000 euros, vous permettant de tirer profit de cette opportunité fiscale). Avec le statut LMNP, vous profitez de nombreux atouts tels que la déduction des charges, pas de taxe foncière, l'amortissement du bien immobilier, et donc la possibilité de percevoir des revenus locatifs non imposés, tout en bénéficiant d'un rendement attractif de 4.7 % Implantée dans une résidence sénior moderne et très demandée, cette maison, livrée en juin 2025, vous garantit une stabilité locative et un taux d'occupation élevé, un marché en pleine expansion avec une demande soutenue. Les services proposés dans la résidence, comme la restauration, le ménage, le jardinage, la blanchisserie, ainsi qu'une présence 24h/24 et 7j/7, renforcent l'attractivité locative de ce bien. Le cabinet Faudais vous présente une opportunité d'investissement clé en main, alliant les avantages de l'immobilier neuf, la sécurité locative et les bénéfices fiscaux liés à la récupération de la TVA. N'attendez plus pour optimiser votre patrimoine, contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cet investissement en LMNP. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Meer weten?

Ground floor A professional premises comprising: a 16.7 m2 waiting room, a 22 m2 consultation office, an 8.7 m2 rest room-kitchen and a 2.3 m2 toilet (accessible to people with reduced mobility) At the back of the house, a second entrance 13 m2, a technical room 44 m2 to renovate. The second entrance serves the floors. The floors need to be renovated 1st floor: a 60 m2 room, a 9 m2 old shower room, a 2 m2 toilet 2nd floor: a 60 m2 room, a 26 m2 room and a 24 m2 room 3rd floor: 3-room attic, partly convertible Potential to make offices or several apartments professional premises rented, rental agreement until June 2028 1 Meer weten?

A lively village offering all amenities, located just a few minutes from the Mediterranean coast ! Ideally situated only 5 minutes from Beziers-Cap d'Agde airport and 20 minutes from Beziers ! Brand-new villa ! A superb three-sided single-storey villa (built in 2026), offering 70 m2 of living space. The property comprises a spacious and light-filled open-plan living area with kitchen space, 2 en-suite bedrooms, 2 shower rooms and a garage. Set on a beautifully landscaped 260 m2 plot, the property also benefits from two private parking spaces at the front of the house. Located within a recently developed residential estate, just a few minutes from the sea ! Ground = Nice and bright 40 m2 open-plan living area with large sliding glass doors opening onto the garden, together with an open-plan kitchen area (kitchen to be fitted according to your preferences) + 3.75 m2 hallway with built-in cupboards + 13.44 m2 bedroom with built-in wardrobe and en-suite shower room (shower, vanity unit) + 1.35 m2 WC + 12 m2 bedroom with built-in wardrobe and en-suite shower room (walk-in shower, vanity unit) + 15 m2 tiled garage with electric garage door and thermodynamic hot water tank. Exterior = Beautifully landscaped 260 m2 garden + two private parking spaces in front of the property. Additional features = Newly built property (constructed to the latest building standards) + double glazing + electric roller shutters + tiled flooring throughout + ducted reversible air conditioning + property tax not yet determined + only the kitchen remains to be installed, allowing you to choose the design to suit your taste + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 460 Euros and 670 Euros per year. Average energy prices indexed on 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions) + reduced notary fees. Price = 270.000 Euros (A delightful property, just 5 minutes from the Mediterranean coast !) The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. fr Property Id : 88490 Property Size: 70 m2 Property Lot Size: 260 m2 Bedrooms: 2 Bathrooms: 2 Reference: P270000E Other Features Immediately Habitable Latest properties Near the coast Outside space Private parking/Garage Rental Potential Terrace With Land/Garden Meer weten?

Lomagne Properties presenta en exclusiva esta cautivadora propiedad del siglo XVIII, ubicada en el corazón de la apacible campiña gascona, con excepcionales vistas de los Pirineos. Lejos de los vecinos, Se encuentra a solo 17 minutos de Vic-Fezensac y a 25 minutos de Auch. En buen estado, la planta baja... Incluye una cocina equipada con muebles y electrodomésticos de roble claro de alta calidad. Electrodomésticos modernos, además de una cómoda sala de estar con chimenea de piedra. La espaciosa sala de estar... Amplio, con su techo estilo catedral, el comedor ofrece mucho espacio para recibir invitados. Hay También hay un dormitorio o despacho en la planta baja, así como un baño con ducha. En la planta superior, Descubrirá cuatro dormitorios luminosos y dos baños con ducha. La propiedad, ubicada en un parque de 7.810 m2, Tiene un hermoso estanque, una piscina nueva (2025), un garaje y un granero abierto. Versátil. Disfrute de la tranquilidad y las comodidades modernas. Ubicación: Departamento de Gers (32), aeropuerto internacional Toulouse Blagnac a 1 hora y 10 minutos. Servicios básicos a 7 minutos, supermercados y... Mercado a 17 min. Acceso: En plena naturaleza, sin vecinos cercanos. Acceso por una larga... entrada privada. Interior: Total 360 m2 Planta baja o Cocina (29 m2) - amueblada y equipada, puerta que da al jardín. o Cómoda sala de TV/salón (24,2 m2) - con estufa de leña, paredes en piedra o Comedor (39 m2) - puerta que da al jardín y a la piscina. o Dormitorio u oficina (33,8 m2) o Sala de estar (89 m2) con techo estilo catedral, gran chimenea, puerta Con vistas al jardín y a la piscina. o Lavandería (20 m2) puerta al jardín, sistema de calefacción o Cuarto de ducha (5,1 m2) ducha, lavabo, WC Primer piso o Entrepiso (14,2 m2) con vista a la sala de estar o Pasillo (14,2 m2) puerta doble que conduce a la zona de dormir o Dormitorio 2 (22,4 m2) con vista a la montaña o Dormitorio 3 (14,8 m2) bajo el alero o Cuarto de baño familiar (15,2 m2) - ducha, WC, lavabo, bidé o Dormitorio 4 (17,4 m2) - con vista a la montaña o Suite principal que consta de un dormitorio (21,2 m2) con vista desde el dos ventanas, un baño (16,9 m2), un vestidor (5,45 m2) y un pasillo de conexión (5 m2) Exterior: o Garaje, granero abierto grande y espacio de almacenamiento.o Piscina de agua salada nueva (instalada en mayo de 2025) - 10 m x 4 m o Estanque o Terraza cubierta desde la cocina y el lavadero. o El tanque séptico está en condiciones de funcionamiento pero no cumple con las regulación. Información adicional: o Calefacción: calefacción central de gas con sistema de suelo radiante en la gran Salón, estufa de leña y algunos radiadores eléctricos. o Chimenea en el salón grande, estufa de leña en el pequeño. o Acristalamiento simple o DPE D 179/D 37 o Conexión de fibra óptica Comentarios: Nuestros productos han sido cuidadosamente seleccionados por su ubicación, su carácter y su encanto. Una casa se vende sin muebles, excepto se indique lo contrario en la descripción. Los costos Los honorarios de la agencia son responsabilidad del vendedor. Todos Las medidas y distancias son aproximadas. Información sobre los riesgos a los que está expuesto La propiedad está expuesta y disponible en el sitio. Georiesgos: Documento no contractual. 1 Meer weten?

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EN EXCLUSIVITÉ Nicolas CIMM. Je vous propose cette spacieuse maison d'habitation de 163 m² avec son double garage de 100 m² située en campagne à La Dominelais. Cette maison comprend : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon-séjour, une cuisine, une buanderie, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un toilette. Vous profiterez également d'un système de chauffage par aérothermie avec plancher chauffant et rafraîchissant. À l'étage : une mezzanine, trois chambres, une salle de bains avec douche, un toilette, une terrasse. En extérieur : Un garage attenant à la maison, un double garage avec sous-sol des panneaux solaires sont installés sur le toit permettant une rente d'environ 2500 €uros par an, une terrasse avec pergola bioclimatique, une cuisine d'été, un four à pizza. Le tout sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 2 800 m² avec cour bitumée. Je reste disponible pour tout renseignement complémentaire. Meer weten?

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Situé à Coutances, le cabinet Faudais vous présente ce spacieux appartement de caractère, niché au premier étage d'un immeuble à l'emplacement exceptionnel, en plein coeur du centre historique, dans un quartier prisé pour son calme et sa qualité de vie, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Accessible depuis la rue par une entrée privative, ce bien rare bénéficie d'une cage d'escalier indépendante, appartenant en totalité au lot, ce qui offre une véritable sensation de maison en ville, une configuration particulièrement recherchée et précieuse en hyper centre. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux de cet appartement d'environ 115 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres à double vitrage et son exposition traversante. L'agencement intérieur propose un vaste séjour convivial, une cuisine indépendante pouvant être facilement modernisée selon vos envies, ainsi que quatre belles chambres, idéales pour une famille, un télétravail confortable ou des espaces d'amis. Une salle de bains, un WC séparé, plusieurs placards intégrés ainsi qu'une buanderie/chaufferie complètent les fonctionnalités de ce bien spacieux. À l'arrière, vous découvrirez une superbe terrasse privative d'environ 25 m², un véritable havre de paix à l'abri des regards, parfait pour les repas en plein air, les moments de détente ou le jardinage en pot. Autre atout remarquable : depuis certaines pièces, vous bénéficierez d'une vue imprenable sur la cathédrale de Coutances, conférant à l'appartement un cachet unique et une atmosphère authentique. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation, les menuiseries sont en PVC double vitrage, et même si quelques travaux d'amélioration peuvent être envisagés (isolation, ventilation, etc.), le potentiel global de ce bien est indéniable. Le bien se situe dans une copropriété sans procédures en cours, dont les parties communes sont bien entretenues. Stationnement facile à proximité immédiate. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Meer weten?