Tweede verblijf - Italië (pagina 25)

C1337 Onroerend goed gelegen op een prachtige panoramische locatie met een adembenemend uitzicht op de omliggende bossen en, in de verte, op de stad Siena aan de ene kant en de berg Amiata aan de andere kant, te koop op een steenworp afstand van het kasteel van Gargonza. Het vastgoedcomplex bestaat uit twee huizen, een oude stenen boerderij en een recenter gebouwd huis, en is omgeven door 2,5 hectare grond. De stenen boerderij van 200 m² dateert uit het einde van de 18e/begin 19e eeuw en is verdeeld over 2 niveaus: de begane grond bestaat uit 4 kamers met badkamer, terwijl de kelder in het verleden werd gebruikt als dierenasiel. Op circa 30 meter van de boerderij bevindt zich de andere woning van circa 130 m², gebouwd in de jaren zestig, bestaande uit op de begane grond 2 slaapkamers, woonkamer, keuken en badkamer, terwijl de kelderverdieping van circa 45 vierkante meter wordt gebruikt als kelder. Een paar meter verderop staat een rustieke stenen schuur, bestaande uit 2 verdiepingen van elk ongeveer 25 m². Aan de zijkant bevindt zich een schuur van circa 35 m². Daarnaast bevindt zich binnen een hek een gemetseld kippenhok (geoorloofd) van ongeveer 25m². Aansluiting op elektriciteit en water uit een privébron. Pelletverwarming met de mogelijkheid om een ​​systeem met radiatoren te gebruiken door plaatsing van een boiler. Het onroerend goed dat te koop staat, is gelegen op een terrein van ongeveer 2,5 hectare, waarvan 2 bos en 0,5 hectare wijn-/olijfboomgaard. Omdat er geen andere eigendommen in de omgeving zijn, biedt het pand, hoewel het dicht bij alle voorzieningen ligt, rust en contact met de natuur. Het complex ligt op ongeveer 1 km van het kasteel van Gargonza, beroemd vanwege de gastheer van Dante Alighieri. Gelegen op ongeveer 10 km van de afrit van de snelweg A1 van Monte San Savino, het is 1 uur naar Florence, 1 uur naar Perugia, 30 minuten naar Arezzo, 40 minuten naar Siena. Meer weten?

Ref. C1339 Onafhankelijke villa uit 1800, ondergedompeld in het buitengewone landschap van de Sienese heuvels, te koop in de heuvels van Montepulciano. De woning bevindt zich op enkele minuten lopen van het betoverende middeleeuwse stadje Montepulciano. Het gebied is zeer panoramisch en biedt een adembenemend uitzicht over het historische centrum van Montepulciano en het omliggende platteland, bezaaid met olijfbomen en wijngaarden. Het huis, met een oppervlakte van ongeveer 151 m², bestaat uit 3 verdiepingen en is als volgt ingedeeld. In het souterrain bevinden zich een kookhoek, een woonkamer met open haard, een badkamer met bad/douche en een berging/kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich een tweepersoonsslaapkamer, een eenpersoonsslaapkamer en een badkamer met douche. Apart is er een wasruimte van ongeveer 20 m² met een eigen ingang vanuit het huis en een eigen badkamer. De woning heeft een autonoom verwarmingssysteem op LPG en is volledig voorzien van airconditioning. De tuin van 1.200 m² is verdeeld over twee niveaus, verbonden door een oprit die toegankelijk is vanaf de gemeentelijke weg (waardoor je de villa direct met de auto kunt bereiken) en door een stenen trap die te voet kan worden afgelegd. Het landhuis bevindt zich vlakbij het historisch centrum van de stad, maar ligt tegelijkertijd middenin de natuur, waardoor zowel de privacy en de ontspanning van een rustige omgeving gegarandeerd zijn, als de mogelijkheid om gebruik te maken van de diensten die de gemeente Montepulciano biedt. Dit kenmerk maakt het huis uniek. De woning bevindt zich op ongeveer 15 minuten van de snelweg A1, de snelweg Perugia/Siena en het treinstation van Chiusi-Chianciano Terme, en is daarom strategisch gelegen om gemakkelijk elke Italiaanse stad te bereiken. Meer weten?

C1269 Typisch Toscaans landgoed ondergedompeld in een prachtige natuurlijke omgeving. Het pand, gelegen in een context van aanzienlijke historische waarde, ligt op een hoogte van 450 m op de Toscaanse heuvel tussen de Casentino-vallei en het Casentino Forest National Park. Het pand bestaat uit een complex van vier onafhankelijke eenheden, voor een totaal van 1200 m², ondergedompeld in 19 hectare gecertificeerd biologisch land. Aan het begin van het landgoed bevindt zich de eerste boerderij van 160 m² met zichtbare stenen gevel, volledig gerenoveerd met typische materialen zoals terracotta en massief hout. De boerderij bestaat uit twee onafhankelijke appartementen, elk met een slaapkamer met tweepersoonsbed, een eigen badkamer, een woonkamer met open haard, een eethoek en een kitchenette. Dezelfde weg leidt naar het landhuis, een oud gebouw dat dateert uit het begin van de 19e eeuw en volledig is gerenoveerd in typisch Toscaanse stijl. De boerderij is verdeeld over drie verdiepingen en beslaat een totale oppervlakte van ongeveer 1,5 hectare. De begane grond beschikt over een grote woonkamer met stenen bogen en een grote open haard in de eetkamer, een keuken met bijkeuken, een studeerkamer, een badkamer, een wasruimte en de stookruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich 3 grote tweepersoonsslaapkamers, elk met een eigen badkamer. Op dezelfde verdieping bevinden zich tevens een kleedkamer/garderobekast en een badkamer met jacuzzi en inloopdouche ter beschikking van de vierde slaapkamer, die zich op de derde verdieping bevindt in de karakteristieke toren met acht kleine ramen. De vloer op de gehele verdieping is voorzien van antiek kastanje parket. Naast het hoofdgebouw bevindt zich een gebouw met een garage van ruim 60 m² en een kelderruimte van ongeveer 40 m². In hetzelfde gebouw bevindt zich ook een appartement van ongeveer 90 m², bestaande uit twee slaapkamers, twee badkamers en een woonkamer met stenen kitchenette en open haard. Boven het gebouw is een grote gezellige woonkamer van 130 m² met een terras van ongeveer 60 m² gebouwd. De woonkamer is voorzien van een badkamer en een keuken van ruim 30 m². Tenslotte is er nog een laatste boerderij, verdeeld in twee appartementen, met een totale oppervlakte van 170 m². Onder het gebouw bevindt zich een gewapend betonnen ruimte van ruim 100 m2, in gebruik als schuur voor landbouwwerktuigen. In totaal hebben de vier gebouwen een oppervlakte van ongeveer 1.000 m², plus kamers voor bijgebouwen van meer dan 250 m². De boerderijen beschikken in totaal over 11 slaapkamers, 12 badkamers en een onafhankelijke woonkamer van 130 m². De thermische, sanitaire en elektrische systemen van het gehele pand zijn gebouwd in overeenstemming met de geldende regelgeving en gecertificeerd met certificaten van geschiktheid en goedkeuring afgegeven door de bevoegde lokale gezondheidsautoriteit. De watervoorziening wordt verzorgd door twee putten en aansluiting op het gemeentelijk aquaduct. Het landgoed wordt gecompleteerd door een zwembad van 8x16 m, gemaakt van gewapend beton en bekleed met keramische tegels. Het pand is omgeven door 19 hectare grond, waarvan 12 hectare volledig omheind. Op ongeveer 3 ha bevinden zich olijfgaarden en een boomgaard (300 olijfbomen - 100 fruitbomen). Op 7 hectare bevindt zich een plantage met waardevolle houtbomen zoals esdoorn, kers, walnoot, els en es. Op het niet-omheinde terrein bevindt zich ongeveer 2,5 ha hoog bos en ongeveer 4 ha bouwland met bomen. Afstanden: de mooiste historische steden van Toscane zoals Florence, Arezzo, Cortona en Siena, evenals artistieke locaties van groot belang zoals het heiligdom van La Verna, het klooster van Camaldoli, de parochiekerken en kastelen van Casentino zijn gemakkelijk bereikbaar vanaf het eigendom. Meer weten?

C1314 In een prachtig dorp op 5 minuten van Pienza, in het centrum van het meest authentieke Toscane, staat deze prachtige panoramische boerderij te koop van waaruit u kunt genieten van een ongelooflijk uitzicht op de Val d'Orcia en de Crete Senesi. De boerderij is de ideale oplossing voor wie droomt van de rust van het platteland en van adembenemende uitzichten houdt, maar tegelijkertijd, eventueel te voet, de meest voorkomende voorzieningen zoals supermarkt en apotheek wil kunnen bereiken. De geheel gerenoveerde boerderij in eeuwenoude Toscaanse stijl met terracotta en balkenplafond heeft een oppervlakte van 300 vierkante meter en een uitstekend afwerkingsniveau. Het pand heeft een tuinpark van 15.000 vierkante meter, ook panoramisch, met 150 eeuwenoude olijfbomen in volle productie. Vanuit de boerderij kunt u genieten van een uitzonderlijk uitzicht, vanaf de bron kunt u de prachtige abdij van Sant’Anna in Camprena bewonderen, aan de ene kant de Val d’Orcia en aan de andere kant de Crete Senesi. Momenteel is het pand verdeeld in twee afzonderlijke kadastrale appartementen, maar momenteel communiceren ze van binnenuit. In totaal hebben we 6 slaapkamers, 6 badkamers, twee werkelijk prachtige en panoramische woonkamers met nobele open haarden, twee bewoonbare keukens, diverse kasten en technische ruimtes, een rustieke taverne, een wellnesscentrum met een grote jacuzzi en een grote kamer die momenteel ongebruikt is . Het pand wordt bediend door het openbare aquaduct, maar is onafhankelijk vanuit het oogpunt van water, aangezien er zowel een geboorde put als een regenwaterput zijn. De boerderij heeft ook een verwarmd zwembad op een uiterst panoramische locatie. De verwarming is autonoom met aardgas en er is onlangs een fotovoltaïsch systeem (12 kW) geïnstalleerd om zonne-energie te benutten voor elektriciteitsverbruik en zwembadverwarming. Meer weten?

C1250 Oud pand omgeven door ongeveer 3000 m² grond en ondergedompeld in het prachtige Toscaanse platteland te koop in de Valdichiana. Het pand, bestaande uit een karakteristieke Leopoldische stenen en bakstenen boerderij en een bijgebouw (voorheen gebruikt voor het drogen van tabak), ligt niet ver van het dorp Foiano della Chiana. De boerderij ligt op een heuvel en biedt uitzicht over het prachtige landschap van de Valdichiana tot aan Cortona. De hoofdboerderij bestaat uit twee verdiepingen plus de karakteristieke zolder, met een totale oppervlakte van 400 m². Momenteel bevinden zich op de begane grond de oude kelders, opslagruimtes en diverse bijkeukens. Op de eerste verdieping bevindt zich het woongedeelte, bestaande uit een loggia, een grote woonkamer met open haard, een keuken, drie slaapkamers en een badkamer. Ten slotte bevindt zich op de tweede verdieping het klassieke torentje dat als atelier wordt gebruikt. Het pand is een paar jaar geleden gerenoveerd en heeft alle originele kenmerken behouden: handgemaakte terracotta vloeren, balken en bakstenen. Aan de voorzijde van de boerderij bevindt zich nog een gebouw van 40 m², dat moet worden gerestaureerd en als bijgebouw kan worden gebruikt. Het pand is omgeven door ongeveer 3.000 m² grond met 30 olijfbomen en fruitbomen. Het is mogelijk om een ​​zwembad te bouwen. Afstanden: Foiano della Chiana 3 km, Pozzo della Chiana 2 km, Arezzo 27 km en Cortona 25 km. Meer weten?

Ref. C1390 In het karakteristieke toscaanse dorpje San Giovanni d'Asso, in de gemeente Montalcino, in de provincie Siena, is dit landhuis te koop, omringd door 40 hectare grond. De betoverende ligging op een heuvel die het gehele omringende landschap domineert is ideaal om de rust van deze plaatsen te waarderen, op slechts een steenworp afstand van de belangrijkste bezienswaardigheden van de regio, zoals Siena, Montalcino, Montepulciano en Pienza. De buitengewoon gereserveerde context waarin het zich bevindt wordt gecombineerd met de uitgestrektheid van de ruimtes die het hele landgoed karakteriseren, waardoor het volledig kan worden benut als elegante privéwoning en als charmante accommodatie of, nogmaals, als boerderij met agrotoerisme. Het pand, gelegen op twee kilometer van het dorp, kan worden bereikt via een spectaculaire cipressenlaan en bestaat uit de hoofdboerderij van ongeveer 600 vierkante meter en verschillende bijgebouwen en landbouwschuren, goed voor nog eens 1500 vierkante meter. De hoofdboerderij is momenteel verdeeld in drie wooneenheden: twee eenheden zijn volledig koppelbaar en de andere, onafhankelijk, bevindt zich op de begane grond. De twee koppelbare wooneenheden huisvesten de opslagruimtes op de begane grond, terwijl de eerste verdieping bestaat uit een grote woonkamer, eetkamer, keuken, drie slaapkamers en twee badkamers. De onafhankelijke flat herbergt een keuken met woongedeelte, slaapkamer en badkamer op de begane grond. In zijn huidige staat is de structuur in uitstekende staat. Het dak is in 2010 volledig gerenoveerd: door het verlaagde plafond te verwijderen, is het mogelijk om de oude balken te herstellen die de boerderij nog steeds bezit. Rondom deze prestigieuze boerderij ligt een groot landgoed van 40 hectare dat is verdeeld in 23 hectare akkerland, 15 hectare bos, 1,3 hectare olijfgaard in productie en ongeveer 1 hectare wijngaard en weiland. Er is momenteel geen zwembad, maar het is mogelijk om er een te bouwen. Meer weten?

Ref. C1358 Ondergedompeld in de glooiende Toscaanse heuvels, in het hart van de buitengewone natuurlijke omgeving van de Val d'Orcia, is dit typische boerenhuis te koop, omringd door ongeveer 1 hectare grond. Een ideaal uitgangspunt om de geschiedenis en cultuur te ontdekken van een van de meest fascinerende gebieden van de Bel Paese, erkend als UNESCO Werelderfgoed vanwege zijn landschappelijke schoonheid. Het pand ligt op een rustige, niet-geïsoleerde locatie en is gemakkelijk bereikbaar via een kleine onverharde weg, in uitstekende staat, die vanaf de geasfalteerde weg na slechts 500 meter naar de boerderij leidt, verder door de heuvels zover het oog reikt. Beschrijving van de gebouwen Het object bestaat uit de boerderij van ongeveer 310 m² bruto en een bijgebouw van 74 m² bruto dat gebruikt wordt als schuur/garage. De boerderij Het is verdeeld over twee verdiepingen en heeft de hele begane grond gewijd aan het woongedeelte met ruime kamers, allemaal met directe toegang tot de tuin en onderling verbonden door grote boogopeningen: de woonkamer met een grote open haard, de eetkamer, de keuken en de zitkamer met de trap die naar de eerste verdieping leidt. Op dezelfde begane grond vinden we ook een dienstbadkamer en een ruimte die gebruikt kan worden als opslagruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich het slaapgedeelte bestaande uit vier slaapkamers: een slaapkamer met en-suite badkamer en drie slaapkamers met externe badkamer, waarvan een met open haard, momenteel in gebruik als studeerkamer en met onafhankelijke toegang vanaf de loggia met panoramisch uitzicht. Aan de voorzijde van de boerderij bevindt zich de houtoven. Het bijgebouw De woning wordt gecompleteerd door een bijgebouw dat gebruikt wordt als gereedschapsschuur/garage, met een oppervlakte van ongeveer 47 m² bruto, gelegen vlakbij de toegangspoort tot de woning. Staat en afwerking De boerderij in Val d'Orcia is gerestaureerd en verkeert in uitstekende staat. Zowel van buiten als van binnen heeft het de typische kenmerken van de oude toscaanse landhuizen behouden: de gevels met zichtbare stenen, de dakpannen, de interne vloeren in handgemaakte terracotta, de plafonds met balken en terracotta tegels. In de woonkamer op de begane grond is er een grote open haard, terwijl er buiten de oude houtoven is, volledig functioneel, die ooit alle boerderijen waren uitgerust om brood te maken, en vandaag de dag perfect voor pizza. Buitenruimtes Het landhuis is omringd door ongeveer een hectare eigen grond, voornamelijk gebruikt als tuin, met gazon en fruitbomen, aangevuld met een kleine, goed onderhouden productieve olijfgaard. Voor degenen die dat willen is het mogelijk, door het aanvragen van de nodige vergunningen, om een zwembad te bouwen. Gebruik en mogelijkheden Het object is perfect voor wie op zoek is naar een huis in het hart van de Val d'Orcia, op een gunstige en rustige locatie, vlakbij enkele van de mooiste historische centra van Toscane, zoals Pienza en de thermale badplaatsen Bagni San Filippo en Bagno Vignoni, op ongeveer anderhalf uur van Florence en twee uur van Rome voor dagtrips. Vanwege de unieke ligging en de typische en traditionele kenmerken is het pand ook ideaal als investering, om in periodes van niet-gebruik aan inkomsten te komen door het op te nemen in het internationale wekelijkse verhuurcircuit. Meer weten?

Ref. C1354 Boerderij uit 1800 met boerderij, bijgebouw, zwembad en een hectare grond te koop op het Sienese platteland, tussen Cetona en de Val d'Orcia, op enkele km van het dorp Sarteano. In de omgeving kan men de karakteristieke dorpjes van de Val d'Orcia, een UNESCO erfgoed, bewonderen zoals Radicofani, Abbadia San Salvatore, Pienza, Montepulciano, Montalcino en de karakteristieke kuuroorden zoals Bagni San Filippo, San Casciano dei Bagni en Chianciano Terme. Het landhuis van 450 m² is verdeeld in twee appartementen met onafhankelijke ingangen. Op de begane grond bevinden zich een keuken, een eetkamer, een voorraadkamer, een studeerkamer, een badkamer, een grote woonkamer met houten balken en twee openslaande deuren naar een overdekte loggia van 22 m². Op de eerste verdieping zijn er drie tweepersoonsslaapkamers en twee badkamers, een met douche en de andere, erg groot, met bad. Vanaf het terras met pergola kan men prachtige zonsondergangen bewonderen. De recente restauratie is uitgevoerd met volledig respect voor de typische kenmerken van Toscaanse boerderijen. Het bijgebouw bestaat uit twee slaapkamers, een badkamer met douche, een keuken en een zolder. De woning is uitgerust met een alarm- en videobewakingssysteem en een ultramoderne verwarmingsketel. In de tuin van ongeveer 4300 m² ligt een zwembad van 5 x 10 m met zoutsysteem en een werkende artesische put om de tuin te irrigeren. De omliggende landbouwgrond is ongeveer 1,5 ha (waarvan 7.500 m² bos en 8.250 m² akkerland). Het pand wordt gecompleteerd door een garage van 50 m², een carport van kastanjehout voor vier parkeerplaatsen van ongeveer 58 m² en een klein bijgebouw van 35 m² voor opslag. Meer weten?

Ref. C1366 Een stenen villa op de met olijfbomen bedekte heuvels met uitzicht op de Monte San Savino, een middeleeuwse stad rijk aan belangrijke architectonische en artistieke getuigenissen die tot op heden intact zijn gebleven. De woning biedt een schitterend uitzicht van 180° van Arezzo tot de Monte Amiata, met inbegrip van Cortona, de gehele Val di Chiana en het meer van Trasimeno. De villa beslaat een oppervlakte van 350 m², verdeeld over 3 verdiepingen. Een grote portiek met zichtbare stenen leidt naar de begane grond bestaande uit een woonkamer met open haard, vanwaar er toegang is tot een groot panoramisch terras met houten balken, keuken, 3 slaapkamers en 2 badkamers. Op de bovenverdieping is een woonkamer met open haard en balkon met adembenemend uitzicht, een slaapkamer met aangrenzende badkamer. Het pand wordt gecompleteerd door een prachtig zwembad van 6x12 en een tuin van 3820 m². De boerderij is opgenomen in het wekelijkse verhuurcircuit met uitstekende inkomsten. De woning bevindt zich op enkele minuten van het centrum van Monte San Savino, dat voorzien is van alle faciliteiten. Andere gemakkelijk bereikbare bestemmingen zijn: Lucignano 12 km, Arezzo ongeveer 20 km, Castiglion Fiorentino 22 km, Bagno Vignoni 34 km en Chianciano Terme 33 km. 66 km van de luchthaven van Florence en 88 km van de luchthaven van Perugia. Meer weten?

Ref. C1382 Dit betoverende landhuis te koop is gelegen op het beroemde platteland van de Chianti, op een privé-positie met weids panoramisch uitzicht over het prachtige omringende landschap. De woning bevindt zich op 7 km van Gaiole in Chianti, waar alle basisvoorzieningen te vinden zijn. Het landhuis, gebouwd in 1891, werd tussen 2010 en 2011 volledig gerestaureerd en wordt tegenwoordig gebruikt als B&B. Bij de renovatie is de rustieke charme van het gebouw bewaard gebleven, dat nog steeds terracotta vloeren, kastanjehouten balken en prachtige gewelfde plafonds op de benedenverdieping heeft. De gemeenschappelijke ruimte op de begane grond was oorspronkelijk een schuur en de vloer is gemaakt van Impruneta terracotta. Het landhuis heeft 5 slaapkamers en 5 badkamers en is verdeeld over twee verdiepingen voor een totaal van 365 vierkante meter. Op de begane grond vinden we een grote entreehal met aan de linkerkant toegang tot een onafhankelijke slaapkamer met en-suite badkamer en aan de rechterkant tot het woongedeelte. Dit laatste bestaat uit een woonkamer met eetkamer en een keuken met bijkeuken. De woonkamer leidt naar een grote woonkamer met open haard, die momenteel wordt gebruikt als gemeenschappelijke ruimte voor gasten. Een deur aan de achterkant van het gebouw geeft toegang tot een technische ruimte voor installaties. Als je naar boven gaat, kom je bij het slaapgedeelte: hier vind je drie gastenkamers met eigen badkamer en de ouderslaapkamer met eigen badkamer en inloopkast. Buiten wordt het pand omringd door een weelderige tuin van 2000 m² met een rozentuin en een overloopzwembad van 10×5 m. Het perceel van 1,1 hectare bevat ook een kleine olijfgaard met 70 bomen en een handige parkeerplaats voor gasten. Er is ook een kas van 20 m² en een klein magazijn van 7 m². Verwarming wordt geleverd door het autonome LPG-systeem, maar het pand kan ook worden verwarmd met pallets en hout. Bovendien zijn er zonnepanelen boven de buitenkas. Voor de watervoorziening maakt het pand gebruik van een waterput en een regenput van tienduizend liter. Airconditioning is nog niet aanwezig, maar er is al wel de aanleg om het te realiseren. De woning ligt op ongeveer 10 minuten (7 km) van Gaiole in Chianti. Andere bestemmingen die gemakkelijk te bereiken zijn, zijn Radda in Chianti (15 km), Greve in Chianti (30 km), Siena (30 km) en Montevarchi (28 km). De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Florence (78 km) en Perugia (120 km). Meer weten?

Ref. C1387 In Asciano, omringd door het groene Toscaanse platteland van de karakteristieke Crete Senesi, is dit charmante landhuis met zwembad te koop. Deze plek, bekend om de schoonheid van zijn landschappen, geniet van een prachtig uitzicht op de omringende bossen en heuvels en ligt binnen handbereik van niet te missen plaatsen in Toscane, zoals Chianti, Val D'Orcia, Siena, Pienza, Montalcino en de thermale badplaatsen Bagno Vignoni en Rapolano Terme. Dit prachtige landgoed heeft veel buitenruimtes die gebruikt kunnen worden om van het buitenleven te genieten. Het pand wordt omringd door 11 hectare grond, waarvan 4 volledig omheind. In de prachtige tuin die de woning harmonieus omringt, ligt een prachtig zwembad, ideaal om te genieten van de ontspannen sfeer en af te koelen op warme zomerdagen. Het object dat te koop staat bestaat uit de hoofdboerderij, een kelder, een aantal opslagruimtes, een grote wasruimte, een schuur en een grote parkeerplaats, evenals een aantal ruimtes ten dienste van de stallen. De boerderij heeft twee verdiepingen en bestaat op de eerste verdieping uit het woongedeelte, dat een grote en lichte woonkamer met een charmante open haard bevat. Het woongedeelte wordt gecompleteerd door een eetkeuken, een badkamer en een bijkeuken. Een grote hal scheidt het slaapgedeelte, bestaande uit vier tweepersoonsslaapkamers en twee badkamers. Daarnaast is er op de begane grond een onafhankelijke flat, bestaande uit een grote woonkamer met open haard en kitchenette, een tweepersoonsslaapkamer en een badkamer, evenals twee gebouwen die worden gebruikt als stallen, verdeeld in 14 boxen. Meer weten?

Ref. C1396 Castiglion Fiorentino (AR). Een boerderij harmonieus gelegen in de heuvels rijk aan wijngaarden en olijfbomen grenzend aan de brede en vruchtbare Valdichiana in het oosten. Het nabije dorp Castiglion Fiorentino, rijk aan etruskische en romeinse overblijfselen, is tegenwoordig een vredig stadje dat zijn bezoekers het hele jaar door kunst, cultuur en folklore biedt. Het landhuis heeft een totale oppervlakte van 200 vierkante meter, is volledig in steen gebouwd en is als volgt verdeeld over 2 verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich kamers die worden gebruikt als opslagruimte, kelder en wasruimte, en die uitkijken op een groot portiek van ongeveer 23 vierkante meter. De eerste verdieping bestaat uit een keuken, een grote woonkamer met toegang tot een groot terras van ongeveer 23 m², een servicebadkamer en 4 lichte slaapkamers, waarvan 2 met eigen badkamer. Het pand wordt omringd door ongeveer 5.000 m² grond, waarvan 1.167 m² wordt gebruikt als park met sierplanten en een zwembad van 6X12 m met uitzicht op de omliggende heuvels; terwijl de rest van het land wordt gebruikt als olijfgaard. Het landhuis is in 2023 gerenoveerd met materialen van topkwaliteit en met volledig respect voor de typische Toscaanse stijl. Het gebouw heeft een verwarmingssysteem met warmtepomp, terwijl de watervoorziening wordt verzorgd door een eigen waterput van ongeveer 120 m diep. Het pand is perfect te gebruiken als privéwoning of als vakantiewoning die in het verhuurcircuit kan worden opgenomen. De woning bevindt zich op ongeveer 1 km van het dorp, dat alle noodzakelijke voorzieningen biedt zoals supermarkten, banken, het station en winkels. Cortona ligt op 10 km, Arezzo op 15 km en Montepulciano op 35 km. Het dichtstbijzijnde vliegveld is Perugia (70 km). Andere vliegvelden die gemakkelijk bereikbaar zijn vanaf de woning zijn het vliegveld van Rome (210 km), het vliegveld van Pisa (190 km) en het vliegveld van Florence (100 km). Meer weten?

Ref. C1403 Boerderij met bijgebouw en ongeveer 30 hectare grond te koop in het prachtige landschap van Montepulciano, op een dominante positie in de heuvels van de Valdichiana. De charmante stenen en bakstenen boerderij ligt op enkele kilometers van het middeleeuwse stadje Montepulciano, wereldwijd bekend vanwege de rijkdom van zijn territorium en zijn wijngaarden, waarvan de beroemde Nobile di Montepulciano wijn wordt gemaakt. Deze boerderij bestaat uit het landhuis van ongeveer 279 m² en een bijgebouw van 66 m² en is omgeven door ongeveer 30 hectare land. Het landhuis heeft een prachtig panoramisch uitzicht over Montepulciano en bestaat uit twee verdiepingen, als volgt ingedeeld. Op de begane grond bevinden zich een taverne-opslagplaats, een wasserijruimte, 4 kelderruimtes, een centrale verwarmingsinstallatie, een oven en een portiek. De eerste verdieping, toegankelijk via zowel een interne als externe trap, bestaat uit een woonkamer, een keuken, drie slaapkamers, een badkamer met douche en een opslagruimte. Het object wordt gecompleteerd door ongeveer 30 hectare grond, bestaande uit ongeveer 3 hectare olijfgaard, ongeveer 15 hectare bos en ongeveer 12 hectare akkerland, waarvan 1.000 vierkante meter is aangewezen als park met sierplanten en fruitbomen. Vanuit Montepulciano is het eenvoudig om de karakteristieke steden Pienza en Cortona en de charmante Val d'Orcia te bereiken. De woning geniet tevens van de nabijheid van de belangrijkste verbindingswegen, waaronder de afrit van de snelweg Valdichiana op slechts 16 km, het treinstation van Chiusi op ongeveer 25 km en het vliegveld van Perugia op ongeveer een uur rijden, terwijl het vliegveld van Florence op ongeveer 120 km ligt. Meer weten?

Ref. C1402A Betoverend stenen landhuis, recent gerestaureerd, met park, zwembad, 4 hectare grond en een schitterend panoramisch uitzicht over de heuvels van Arezzo. Het te koop aangeboden object ligt op zeer korte afstand van het charmante dorpje Subbiano, niet ver van Arezzo. Het landhuis van ongeveer 440 m² bestaat uit twee verdiepingen en is als volgt samengesteld. Op de begane grond bevinden zich de entree, een woonkamer met open haard, een eethoek, een badkamer met douche, een keuken en een wasruimte. Op dezelfde verdieping, die zowel van binnen als van buiten toegankelijk is, bevinden zich een keuken met een fornuis, een tweepersoonsslaapkamer en een badkamer met douche. Op de eerste verdieping bevinden zich een tweepersoonsslaapkamer met en-suite badkamer met douche, 2 slaapkamers met 2 eenpersoonsbedden en en-suite badkamer met douche, een tweepersoonsslaapkamer en een badkamer met douche. Op de tweede verdieping is er een slaapkamer met een eenpersoonsbed en airconditioning, een badkamer met jacuzzi en de fitnessruimte. Tegenover het zwembad staat een bijgebouw van 40 m² met op de begane grond een kamer met een tweepersoonsbed, een kitchenette en een badkamer met douche. Het landhuis wordt omringd door ongeveer 4 hectare grond, waarvan 650 m² tuin met een panoramisch zwembad van 5x11 m en een prachtig uitzicht op de omringende heuvels, terwijl het overige land wordt gebruikt als olijfgaard. Staat en afwerking Het landhuis is compleet gerestaureerd in 2004 en is zorgvuldig gerestaureerd en gebouwd met gebruik van hoogwaardige en waardevolle materialen, met respect voor de typische toscaanse stijl. Faciliteiten en nutsvoorzieningen Het landhuis heeft een verwarmingssysteem op LPG en de watervoorziening wordt gegarandeerd door het aquaduct en een artesische bron. Gebruik en mogelijkheden Het object is perfect om te gebruiken als privé-woning of als investering, in te passen in het verhuurcircuit. Locatie De woning bevindt zich op ongeveer 1 km van het dorp Subbiano, dat over alle nodige faciliteiten beschikt, zoals supermarkten, banken, treinstation en winkels. Andere afstanden: vliegveld van Florence 100 km (1 uur), Arezzo 16 km, Pisa 190 km (2 uur) en Rome 210 km (2 uur). Meer weten?

Ref. C423 Deze mooi gerestaureerde oude Toscaanse boerderij is te koop op het betoverende Toscaanse platteland aan de rand van Lucignano, in het buitengewone landschap van de Valdichiana. De woning bevindt zich op enkele kilometers van het karakteristieke centrum van het gehucht, vanwaar de steden Siena en Arezzo gemakkelijk bereikbaar zijn. Naast de boerderij beschikt het pand over een bijgebouw en een zwembad, gelegen op 8000 m² grond. Het landhuis van ongeveer 360 m² is gerestaureerd met behoud van de authenticiteit van het verleden en de Toscaanse sfeer die nog steeds verbaast, fascineert en betovert. Intern bestaat het uit twee appartementen op de begane grond en een groot appartement op de eerste verdieping, met in totaal acht slaapkamers en vijf badkamers. Alle appartementen hebben een eigen ingang en onafhankelijke verwarming. Daarnaast is er een gerenoveerd gebouw van 160 m², bestaande uit een grote open ruimte, een te renoveren gebouw van 92 m² en een te renoveren schuur van 145 m². Een zwembad van 8x14 m en 8.000 m² grond maken het geheel compleet. Het is mogelijk om tot 5 hectare extra grond bij te kopen. Meer weten?

Ref. C1418 Charmant landhuis, bestaande uit twee hoofdgebouwen met een binnenplaats, typisch voor Toscaanse landhuizen, en 2 bijgebouwen, te koop vlakbij Siena. Het eigendom is gelegen op een uiterst panoramische positie, omringd door het groene toscaanse platteland. Het object heeft een interessante historische achtergrond, omdat de gebouwen, vlakbij het kasteel van Serravalle, waarschijnlijk rond de twaalfde eeuw een van oorsprong tempeliershuis vormden met een kerk gewijd aan Santa Caterina delle Ruote in Serravalle di Buonconvento en, misschien, een ziekenhuis. Later ging het over naar de Ridders van Malta, zoals blijkt uit enkele oorkonden uit 1335. Er zijn latere getuigenissen van de gebedsplaats in de 16e en 17e eeuw en in de 18e eeuw: er is een spoor van tot 1785 in de lijst van het vicariaat van Buonconvento, waarin het de naam S. Caterina e Rotarum behoudt. Pas aan het begin van de 19e eeuw werd de kerk omgetoverd tot pachtershuis, net als het gebouw ervoor. De boerderij bestaat uit 2 verdiepingen en heeft een totale oppervlakte van 1.200 vierkante meter die als volgt is ingedeeld. Op de begane grond bevinden zich voornamelijk opslagruimtes, oorspronkelijk stallen of ruimtes voor de opslag van landbouwmachines en -materiaal, en een klein deel van het gebouw (80-90 m²) dat onlangs gerenoveerd is. Op de eerste verdieping van de twee hoofdgebouwen bevinden zich enkele ruimtes voor residentieel gebruik, bewoond sinds 2006 en in goede staat. De daken van de boerderij zijn gereconstrueerd en geïsoleerd, net als alle rioleringen die opnieuw zijn aangelegd met een septic tank. Voor de twee hoofdgebouwen ligt een waterput met een inscriptie in het Latijn over de geschiedenis van het huis. Het huis wordt omringd door ongeveer 1 hectare grond. De ligging is ideaal om te genieten van momenten van rust, temidden van de glooiende, stille heuvels die typisch zijn voor het sienese territorium, zonder af te zien van alle voordelen die de nabijheid van een veelheid aan diensten biedt. De boerderij bevindt zich op 17 km. van Montalcino, 25 km. van Bagno Vignoni, 26 km. van Siena, 30 km. van Castiglione d'Orcia, 30 km. van Pienza en 44 km. van Montepulciano. Meer weten?

Ref. V308 Een prachtige boerderij te koop in het hart van de Valdichiana, omgeven door de glooiende Toscaanse heuvels tussen de stad Arezzo en het karakteristieke middeleeuwse dorp Castiglion Fiorentino. De residentie biedt een suggestief uitzicht op het groen van het meest authentieke Toscaanse landschap eromheen, ideaal om jezelf onder te dompelen in de typisch landelijke sfeer van de plaats, gekenmerkt door een grote rust, op een steenworp afstand van de meest bekende plaatsen in Toscane en Umbrië. De oude luxe boerderij is zojuist gerenoveerd en weer tot leven gebracht, met meubels en afwerkingen die het een eclectisch tintje met grote charme geven. Het zwembad met panoramisch uitzicht past op natuurlijke wijze in de context, waardoor deze luxe residentie een ware oase van ontspanning is. Intern blijkt de maximale zorg en verfijning uit de luchtige kamers, met elementen in hout en steen, grote ramen en decoraties met aandacht voor de kleinste details die de waarde ervan vergroten. De villa is verdeeld over twee niveaus, voor een interne oppervlakte van ongeveer 250 m2, plus een grote veranda. Op de begane grond bevindt zich het woongedeelte met een dubbele woonkamer, keuken, een slaapkamer en een badkamer. Het slaapgedeelte bevindt zich op de eerste verdieping, met twee slaapkamers, twee badkamers en een studeerkamer met toegang tot het terras. Naast de villa vinden we ook het bijgebouw met een slaapkamer en een badkamer. Rondom ligt een grote, perfect onderhouden tuin van 5.000 m2 rondom het pand met veel groen, waaronder ook een prachtig zwembad. Afstanden: 10 km van Cortona, 48 km van Perugia, 18 km van Arezzo en 57 km van de luchthaven Perugia San Francesco d'Assisi, de dichtstbijzijnde luchthaven. Meer weten?

Ref. C1417 Boerderij omringd door het groene Toscaanse platteland, te koop in het prestigieuze gebied van de Valdichiana, in een prachtig Toscaans dorp in de gemeente Sinalunga, niet ver van Siena. Het eigendom is omringd door 13 hectare grond, bestaande uit 4 hectare olijfgaard met ongeveer 400 bomen in productie en 3 hectare akkerland, terwijl de rest uit bos bestaat. Het te koop aangeboden object bestaat uit 2 verdiepingen en heeft een oppervlakte van ongeveer 180 m², plus 160 m² onoverdekte ruimtes. Op de begane grond bevinden zich de oude kamers, die tegenwoordig worden gebruikt als opslagruimte, kelder, etc. Via een mooie stenen buitentrap bereiken we een loggia die typisch is voor landelijke Toscaanse boerderijen, vanwaar we toegang hebben tot de eerste verdieping, bestaande uit een woonkamer, een keuken, drie slaapkamers en 2 badkamers. De afwerking en inrichting weerspiegelen de typische rustieke stijl van het Toscaanse platteland, zoals de terracotta vloeren, bakstenen bogen en plafonds met zichtbare houten balken. Alle materialen zijn grotendeels origineel uit die tijd. De sfeer in het huis is magisch: je kunt wandelen tussen de kleuren van de natuur, de rust inademen en overweldigd worden door duizend geuren. De locatie is ideaal om momenten van rust te waarderen, gewiegd tussen de zachte, stille heuvels die typisch zijn voor het sienese territorium, zonder af te zien van alle voordelen die de nabijheid van een veelheid aan diensten biedt. Afstanden: het dichtstbijzijnde dorp ligt op slechts 2 km; Siena ligt op 40 km, Florence op 100 km, Val d'Orcia op 30 km en de dichtstbijzijnde afrit van de snelweg op 7 km. Meer weten?

Ref. C1415 Op een steenworp afstand van het historische centrum van Montepulciano, een middeleeuwse stad omringd door wijngaarden en bekend om zijn rode wijn, de Nobile di Montepulciano, staat dit typisch Toscaanse stenen landhuis te koop. Het landhuis, gelegen in een rustige en panoramische omgeving, is gebouwd in 1500 als een oud klooster en is in de loop der jaren aangepast. Het gebouw is momenteel verdeeld in twee eenheden, beide met onafhankelijke toegang. Het huis van ongeveer 325 m² bestaat uit drie verdiepingen en is als volgt ingedeeld. Op de kelderverdieping vinden we een schuur, een opslagruimte en een berging. Op de begane grond vinden we het eerste appartement, bestaande uit een keuken met eetkamer, drie slaapkamers, drie kleine bergingen en een badkamer. Het tweede appartement bevindt zich op de eerste verdieping en bestaat uit een keuken, een eetkamer, twee slaapkamers en een badkamer. Het huis heeft de typische kenmerken van de rustieke Toscaanse stijl, zoals een stenen gevel, zichtbare houten balken en terracotta vloeren. Het huis is bewoonbaar, maar moet wel enigszins gerenoveerd worden. Het eigendom omvat een kleine schuur van 25 m², 4000 m² grond, deels olijfgaard met ongeveer 100 olijfbomen en deels bouwland, en een charmante seculiere bron met overvloedig water. Het landhuis ligt vlakbij de belangrijkste en secundaire voorzieningen (sportscholen en sportveld) en, hoewel het niet ver van andere eigendommen ligt, geniet het van een grote rust en privacy. De woning bevindt zich op 15 km van de snelweg A1 en vlakbij de belangrijkste plaatsen in de Val d'Orcia, zoals Pienza, Bagno Vignoni en Castiglione d'Orcia, maar ook vlakbij andere steden zoals Siena, Arezzo en Cortona, en Umbrische plaatsen zoals Perugia en het Trasimeno meer. Dankzij de strategische ligging is het pand geschikt voor introductie in het toeristische verhuurcircuit. Meer weten?

Ref. C1409 Prachtig boerenhuis, gebouwd in 1800 en perfect gerestaureerd in 2017, te koop niet ver van Montisi, een betoverend renaissancistisch dorp. Het pand, bestaande uit de hoofdboerderij en een aangrenzende dependance, is gelegen op het Toscaanse platteland en geniet van een unieke en onherhaalbare positie, omringd door 1,5 hectare eigen grond. Het is gelegen in een privé- en rustig gebied op een heuvel en kijkt uit over de Val d'Orcia en de Crete Senesi, een panorama dat je doet dromen. Het gebouw heeft een prachtige en gearticuleerde architectonische vorm die het tot een uniek object in zijn soort maakt. De prestigieuze boerderij meet ongeveer 600 vierkante meter en bestaat uit drie verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich de oude kamers, die tegenwoordig als opslagruimte worden gebruikt. Op de tussenverdieping bevindt zich een appartement van 61 m² met een eigen ingang, bestaande uit een keuken-woonkamer, een slaapkamer en een badkamer. Een typische buitentrap in natuursteen leidt naar de eerste verdieping, die uitkomt op een ruime woonkamer met hoge en lichte plafonds, een keuken, drie slaapkamers en drie badkamers. De afwerkingen en materialen die zijn gebruikt voor de restauratie zijn uitstekend; de vloeren en balkenplafonds doen denken aan het meest authentieke Toscane. Het huis heeft een eigen aquaduct en een artesische bron en verwarming op LPG. Daarnaast is er vlakbij de boerderij een oude varkensstal en een bijgebouw dat gebruikt kan worden als garage, met binnenin een houtoven. Op het terrein kan een zwembad worden gebouwd. Op het terrein van 1,5 hectare bevinden zich een kleine olijfgaard, een gedeelte akkerland en een gedeelte bos. Een tijdloze plek, perfect voor een verblijf in het hart van Toscane, ondergedompeld in het groen, op slechts 5 minuten rijden van het dorp en niet ver van de centra van de Val d'Orcia zoals Pienza, San Quirico en Montalcino, en op slechts 40 minuten van de kust van de Maremma. Bovendien is de woning strategisch gelegen tussen Rome en Florence. Meer weten?