Appartement te koop met 3 slaapkamers - Berchem (Luxemburg)

Gelegen in het rustige en gewilde deel van Berchem, bevindt deze duplex zich in een groene en residentiële omgeving binnen de gemeente Roeser. Het is een volledig gerenoveerd eigendom uit 2011, gelegen op de tweede en bovenste verdieping van een modern gebouw met twee verdiepingen. De locatie combineert de voordelen van nabijheid tot het stadscentrum van Luxemburg en de rust van een natuurlijke omgeving, ideaal voor gezinnen, professionals of iedereen die comfort en bereikbaarheid wil combineren. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee op de bovenverdieping, en een ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen die toegang bieden tot het balkon. De open, volledig uitgeruste keuken met glazen plafond zorgt voor een moderne uitstraling. Verder zijn er een badkamer met bad en aparte douche, een aparte WC en een praktische inkomhal met ingebouwde opbergruimte. De duplex is voorzien van dubbele beglazing, elektrische rolluiken en gasverwarming, wat zorgt voor een comfortabele leefomgeving. Als extra voorzieningen biedt de duplex onder andere een privé autostaanplaats in de afgesloten garage met directe toegang tot een grote kelder, een gemeenschappelijke tuin, en een fietsenstalling. De ligging nabij verschillende scholen, winkels, parken en openbaar vervoer maakt deze woning zeer geschikt voor wie een evenwicht zoekt tussen rust, comfort en goede verbindingen naar de omliggende steden en snelwegen. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met onze makelaars. Meer weten?

Situé dans la commune de Hellange, ce grand triplex fait partie d'une résidence construite en 2008, et offre une surface utile de ± 145 m² pour une surface totale de ± 179 m². Le bien est actuellement utilisé comme local professionnel (bureaux). Il peut toutefois très facilement être reconfiguré en tant qu'habitation, les aménagements réalisés pour local de bureaux ne portant que principalement sur des prises électriques et un réseau informatique. Le bien est constitué comme suit : Au premier étage, le hall d'entrée de ± 2 m² et le couloir de ± 5 m² avec placard permettent d'accéder au grand séjour de ±33 m² orienté Sud disposant d'un balcon de ± 6 m² avec très belle vue dégagés sur les champs environnants, à la cuisine de ± 12 m² et au WC séparé de ± 2 m². Au 2ème étage, un palier ± 3 m² dessert la salle de bain de ± 5 m², et trois chambres de ± 9 m², ± 12 m² et ± 16 m², cette dernière disposant d'une salle de douche de ± 3 m². Au 3ème étage mansardé se trouve un grand espace de ± 29 m² (surface au sol de de ±37 m²) qui peut être utilisé comme chambre ou autre. Un cloisonnement et également possible. Au sous-sol, une cave de ± 6 m² et un emplacement de parking, ainsi qu'un emplacement extérieur à l'avant de la résidence complètent l'offre. L'ensemble de l'appartement dispose du chauffage au gaz par radiateurs. Généralités : Appartement en bon état, idéale pour une famille avec enfants. Double vitrage, châssis PVC. Chauffage au gaz. Sol carrelage. 1 Garage + 1 emplacement extérieur. Vue dégagée orientée Sud vers les champs environnants. Accès autoroute A13 et A3 proches. Responsable du dossier : Agent responsable: Alexandre Apolinario E-Mail: ### Tél.: ### Meer weten?