Appartement te koop - Esch-sur-Alzette (Luxemburg) (pagina 13)

Deze prachtige twee-slaapkamer appartement ligt op de tweede verdieping van een moderne en beveiligde residentie in Esch-sur-Alzette, in de wijk Lallange-Zaepert. Gebouwd in 2022, straalt dit vastgoed kwaliteit en comfort uit, met een uitstekende afwerking en veel natuurlijke lichtinval. Met een totale woonoppervlakte van 74 m² biedt het een praktische en doordachte indeling. Het appartement is voorzien van een ruime, zuidgerichte woonkamer met toegang tot een loggia van maar liefst 38 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. De open keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige toestellen en een quartz werkblad, waardoor koken een plezier wordt. Daarnaast beschikt u over twee slaapkamers, beide voorzien van maatwerk dressings, een volledig betegelde badkamer met inloopdouche en een apart technische ruimte met wasmachine. Het interieur combineert moderne elementen zoals triple-glas PVC-ramen, elektrische rolluiken, drievoudige isolatie en ventilatiesysteem met warmteterugwinning (VMC), allemaal ontworpen voor maximale energie-efficiëntie en comfort. Het gebouw, onder garantie tot 2031, wordt beheerd door een professionele syndicus en kent lage maandelijkse kosten van €350, inclusief verwarming, water, onderhoud en afvalbeheer. Daarnaast beschikt het appartement over een privé kelderruimte, een gemeenschappelijke fietsenberging en een wasruimte, terwijl de ondergrondse parking voor twee auto's bij het pand behoort. De locatie biedt indrukwekkende voordelen: nabijheid van diverse supermarkten zoals E.Leclerc en Delhaize, scholen waaronder 'Ecole Fondamentale Nonnewisen' en 'Lycée Guillaume Kroll', en uitstekende aansluitingen naar de snelwegen A13 en A4. Voor wie elektrisch rijdt, is er een laadpaal op slechts 200 meter afstand. Het openbaar vervoer is eveneens goed georganiseerd met verschillende buslijnen en op korte afstand van het treinstation Esch-sur-Alzette. De luchthaven Luxembourg-Findel ligt op minder dan 19 minuten rijden. Dit alles maakt dit appartement niet alleen comfortabel en modern, maar ook zeer goed verbonden met de omliggende regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Virgile Mater via ### of via e-mail. Dit vastgoed biedt een uitstekende investering en wooncomfort in een dynamische omgeving; aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwgelegenheid bevindt zich op de derde verdieping van een recent gerenoveerd gebouw aan de Rue de Schifflange 11 in Esch-sur-Alzette. Met een verkoopprijs van €535.000 biedt dit appartement een ideale combinatie van modern comfort en praktische indeling. Het appartement beschikt over een totale nuttige oppervlakte van 81 m², waarvan 73 m² leefruimte, en is zorgvuldig ontworpen om maximale lichtinval en functionaliteit te garanderen. Bij binnenkomst valt meteen de ruime en lichte woonkamer op, die zich uitstrekt over 35 m² en naadloos aansluit op de volledig uitgeruste open keuken en de gezellige eethoek. Twee grote Franse deuren geven toegang tot een prachtige terras van 11 m², perfect voor ontspanning en buitenleven tijdens de mooiere dagen. De slaapvleugel van het appartement omvat twee slaapkamers, waarvan één suite met een eigen douche biedt voor extra comfort. Daarnaast is er een hoofdbadkamer van 6 m² die eveneens nieuw is geïnstalleerd en voorzien van moderne voorzieningen. Alle installaties zijn recent aangelegd, waaronder de muren, elektriciteit, verwarming, sanitaire voorzieningen, ramen en deuren, wat resulteert in een energie-efficiënt en comfortabel woonklimaat dat voldoet aan de huidige standaarden. Bovendien is er een privé kelder aanwezig voor extra opslagruimte, evenals een klein tuinperceel dat exclusief aan deze woning is gekoppeld voor privégebruik. Hoewel het appartement geen lift heeft, geeft de loftachtige indeling en de moderne afwerking een gevoel van ruimte en luxe. Gelegen in Esch-sur-Alzette, een levendige stad met diverse voorzieningen en goede bereikbaarheid, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig nieuwbouwappartement in een aangename omgeving. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot lokale winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het een praktische keuze is voor zowel jonge gezinnen als professionals. De woning is onmiddellijk beschikbaar en vrij van bewoning, waardoor u snel kunt intrekken en genieten van uw nieuwe thuis. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige flat op de tweede verdieping in Esch-sur-Alzette biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort en functionaliteit. Gelegen aan de Boulevard Pierre Dupong, bevindt deze woning zich in een goed onderhouden complex dat in 2002 werd gebouwd, wat garant staat voor een moderne en duurzame constructie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 82,52 m², is deze appartement ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en goed ingedeelde woonruimte. Het interieur wordt gekenmerkt door een praktische indeling: een entreehal van 4,80 m² die leidt naar een ruime, open leefruimte van 44,10 m², waarin de woonkamer en volledig uitgeruste keuken harmonieus samenvloeien. Deze open opzet creëert een gevoel van ruimte en lichtinval, versterkt door grote ramen en een aangename voorziening van een overdekt balkon van 6,00 m², dat toegankelijk is vanuit de woonkamer. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers van respectievelijk 10,40 m² en 9,95 m², een nette douchekamer van 4,55 m² en een aparte toiletruimte met maatwerkmeubels en wasruimte. De afwerking en het comfort worden onderstreept door dubbele beglazing, houten raamkaders, handbediende rolluiken en centrale gasverwarming. Een privé garagebox en een eigen kelderruimte maken dit aanbod compleet en zorgen voor extra gemak en opslagmogelijkheden. De locatie in Esch-sur-Alzette is bijzonder geschikt voor wie zowel comfort als bereikbaarheid waardeert. Het stadscentrum biedt diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, recreatiegebieden en openbaar vervoer, allemaal binnen handbereik. Esch-sur-Alzette staat bekend om haar levendige gemeenschap en gunstige ligging nabij Luxemburg-Stad, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor werkenden en gezinnen. De goede infrastructuur maakt het gemakkelijk om snel te verbinden met omliggende regio's en de rest van Luxemburg. De woning wordt aangeboden tegen een prijs van €595.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt intrekken of verder investeren. Met maandelijkse kosten rond de €200 voor gemeenschappelijke lasten biedt deze flat een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding in een rustige maar centrale wijk. Voor wie interesse heeft in deze moderne woning op toplocatie, nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging of verdere kennismaking. Neem vandaag nog contact met ons op om uw volgende stap in dit aantrekkelijke vastgoed te zetten. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Esch-sur-Alzette, een ideaal gelegen en ruim vastgoed dat comfort en functionaliteit perfect combineert. Gelegen op de derde verdieping van een moderne residentie gebouwd in 2009, biedt dit appartement een woonoppervlakte van 63 m² en is het volledig klaar voor nieuwe bewoners. De woning beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste open keuken en een nette badkamer met douche, alles ontworpen voor een comfortabel leefgevoel. Bovendien beschikt het appartement over een private garage en een eigen kelderruimte, wat extra gemak en opslagruimte biedt. Een grote plus is de lift in het gebouw en de aanwezigheid van een gemeenschappelijke wasruimte, wat het dagelijks leven nog eenvoudiger maakt. Het appartement wordt aangeboden zonder verdere noodzakelijke werken, en het energieverbruik wordt aangetoond met een energieklasse C, wat gunstig is voor zowel comfort als kosten. De locatie is een van de grote troeven van deze aanbieding. Gevestigd in Lallange, een rustige en residentiële wijk, bevindt u zich op korte afstand van de snelweg, waardoor reizen binnen Luxemburg en daarbuiten bijzonder vlot verloopt. De buurt kenmerkt zich door haar vredige sfeer en groene omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. Door de nabijheid van voorzieningen en de goede infrastructuur is dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor gezinnen, koppels of investeerders die willen profiteren van de stabiliteit en de rustige levensstijl die deze locatie biedt. De ligging combineert dus het beste van beide werelden: rust en toegankelijkheid. De vraagprijs voor dit fraaie appartement bedraagt €550.000, zonder bijkomende btw. Het pand is niet verhuurd en staat onmiddellijk ter beschikking. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor een bezichtiging of verdere informatie. Dit is een unieke kans om te investeren in een modern en uitstekend onderhouden appartement in Esch-sur-Alzette, met alle faciliteiten binnen handbereik en een prijs die in overeenstemming is met de kwaliteit en locatie. Neem vandaag nog contact op en ontdek zelf de voordelen van dit hoogwaardige vastgoed. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement gelegen in Esch-sur-Alzette, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in Luxemburg. Dit goed onderhouden appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een verzorgd residentiegebouw dat voorzien is van een lift, waardoor toegankelijkheid gegarandeerd wordt voor alle bewoners. Met een totale woonoppervlakte van 86 m² biedt deze woning een praktische indeling met twee ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen, koppels of professionals die ruimte en comfort zoeken. Daarnaast beschikt het over een extra kantoorruimte die flexibel inzetbaar is als werkplek of tijdelijke logeerruimte, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. De recent volledig vernieuwde, volledig uitgeruste keuken maakt het mogelijk om moeiteloos te koken en te genieten van huiselijke maaltijden. Verder zijn er een moderne badkamer met douchecabine en een apart toilet, waardoor het comfort wordt verhoogd. Het heldere salon biedt een aangename omgeving om te ontspannen of gasten te ontvangen. Deze woning wordt verder aangevuld met waardevolle extra’s die het wonen hier nog aantrekkelijker maken. Zo heeft het appartement een privé kelder, ideaal voor opslag en extra bergruimte. Een zeer ruime gesloten garage met waterpunt, elektrische deur en elektriciteit biedt niet alleen veiligheid voor de wagen maar ook voldoende ruimte voor andere opslagbehoeften. Naast de garage is er ook een buitenparkeerplaats, wat handig is voor bezoekers of extra voertuigen. Het appartement profiteert van collectieve gasverwarming met radiatoren en centrale warmwaterproductie, wat zorgt voor een energiezuinige en efficiënte verwarming. De PVC-ramen met dubbele beglazing zorgen voor een uitstekende thermische en akoestische isolatie, waardoor de woonkwaliteit verder wordt verhoogd. Met maandelijkse kosten van 350 euro, inclusief verwarming, water en onderhoud van de gemeenschappelijke delen, is de woning niet alleen comfortabel maar ook betaalbaar. De woning is onmiddellijk beschikbaar, klaar om in te trekken of verder te personaliseren. Gelegen in Esch-sur-Alzette biedt deze locatie talrijke voordelen voor zowel woon- als werkgelegenheid. De stad staat bekend om haar levendige sfeer, goede bereikbaarheid en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Dankzij de centrale ligging is de aansluiting op het openbaar vervoer uitstekend, wat pendelaars ten goede komt. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een solide investering in de Luxemburgse vastgoedmarkt, dit appartement combineert functionaliteit en modern comfort binnen een aantrekkelijke prijs. Bent u geïnteresseerd in deze unieke aanbieding? Neem gerust contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Ons team staat klaar om u verder te begeleiden bij uw zoektocht naar uw ideale woning in Luxemburg. Meer weten?

Deze aantrekkelijke appartementen gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette bieden een uitstekende combinatie van comfort en centrale ligging. Met een woonoppervlakte van ongeveer 79,16 m², verdeeld over twee verdiepingen, vormt dit appartement een ideale woning voor wie op zoek is naar praktische stadsbewoning. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw dat voorzien is van moderne faciliteiten, waaronder een lift, waardoor het comfort en de bereikbaarheid optimaal zijn. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd in een ruime entreehal die toegang biedt tot twee slaapkamers en een separate, volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot een terras. De leefruimte is comfortabel en functioneel, terwijl de badkamer voorzien is van alle noodzakelijke voorzieningen, inclusief een aansluiting voor wasmachine. Daarnaast beschikt de woning over een aparte wc en een bergruimte, wat extra praktische opbergruimte biedt. Vanuit de keuken is er toegang tot het terras, ideaal voor ontspanning of buiten dineren. In de ondergrondse kelderruimte van 4,80 m² kan men bijkomende opslag voorzien, wat vooral handig is bij een stedelijk woonregime waar ruimte vaak schaars is. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig, centraal gelegen in Esch-sur-Alzette. In de directe omgeving vinden bewoners alle belangrijke voorzieningen zoals het ziekenhuis, medische centra, supermarkten, scholen en talrijke winkels. De nabijheid van de zone voor voetgangers en het openbaar vervoer maakt het dagelijks leven bijzonder comfortabel en verbonden. Esch-sur-Alzette staat bekend als een bruisende stad met een levendige cultuur en goede mobiliteit, waarbij deze ligging zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en comfort voor inwoners en bezoekers. Het appartement wordt aangeboden tegen een prijs van 469 000 €, kosten inbegrepen, zonder btw. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft referentie H, wat aangeeft dat de woning voldoet aan de relevante energie-eisen. Voor wie geïnteresseerd is in dit aantrekkelijke aanbod of meer informatie wenst, staat ons team klaar om u te begeleiden. Neem gerust contact op via ons kantoor op het telefoonnummer ### of stuur een e-mail naar ### voor een vrijblijvende bezichtiging of verdere details. De commissie wordt door de verkoper betaald, waardoor u als koper geen extra kosten heeft. Bezoek ook onze website ### of volg ons op Facebook voor meer actuele aanbiedingen en vastgoednieuws. Dit appartement is niet verhuurd en klaar om u te verwelkomen als nieuwe eigenaar in een levendige en goed verbonden omgeving. Een unieke kans om comfortabel wonen te combineren met een centrale ligging in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om te investeren in een veelzijdig en uitstekend gelegen vastgoed in Esch-sur-Alzette. Dit instapklare triplex, gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden woning, biedt een comfortabele woonruimte met een totale oppervlakte van ongeveer 170 m², waarvan circa 136 m² habitabel is. Het eigendom bestaat uit een ruim triplex met drie slaapkamers en een zelfstandig studio op de begane grond, waardoor het niet alleen perfect is voor gezinnen die op zoek zijn naar een centrale en ruime woning, maar ook bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die willen profiteren van dubbele huurinkomsten of een extra bron van inkomsten via de onafhankelijke studio. De indeling van de woning is functioneel en goed doordacht. Op de begane grond bevindt zich de zelfstandige studio met een eigen ingang, bestaande uit een woonkamer van circa 15 m², een keuken van ongeveer 4 m², een slaapkamer van 9 m² en een badkamer van 2 m². Een corridor verbindt deze studio met de hoofdtrap en geeft toegang tot een privéterras van ongeveer 10 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De eerste verdieping is de toegang tot het hoofdgedeelte van het triplex, waar een lichte en ruime woonkamer van circa 20 m² en een aparte keuken van 12 m² zich bevinden. Daarnaast is er een praktische bergruimte van 3 m². Op de tweede verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers van elk ongeveer 11 m², samen met een badkamer van 6 m² en een handige berging van 3 m². De derde verdieping herbergt de master slaapkamer, riant met circa 23 m², inclusief een apart toiletruimte van 3 m², wat bijdraagt aan het comfort en de privacy. De onderbouw bestaat uit een wasruimte, een kelder en een stookruimte, samen goed voor ongeveer 16 m². Het gebouw is uitgerust met een gasgestookde cv-ketel en beschikt over degelijke betonnen vloeren en trappen, wat zorgt voor een goede isolatie en stevige structuur. Deze woning bevindt zich op een strategische locatie in Esch-sur-Alzette, op loopafstand van het stadscentrum, winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer. Alles wat nodig is voor comfortabel wonen ligt binnen handbereik. Ondanks de centrale ligging biedt het eigendom een rustige en aangename woonomgeving, weg van de drukte van het stadscentrum. De prijs bedraagt €680.000, zonder btw, en het eigendom is niet momenteel verhuurd. Het bezit beschikt over één badkamer en één toilet, verwarmd wordt met gas zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnepanelen of lift aanwezig. Het EPC-waarde is G, wat aangeeft dat er ruimte is voor energieverbeteringen. Neem contact op met Lydia Indjova via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een buitenkans voor wie zoekt naar een centraal gelegen, ruime woning met potentieel voor extra inkomsten of als ideaal gezinswoning. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement voor verkoop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van praktische woonruimte en een gunstige locatie. Gelegen aan de 12 rue de Stalingrad, bevindt dit appartement zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie eenheden. Met een totale oppervlakte van 52 m² is deze woning perfect geschikt voor koppels, jonge gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een onderhoudsarme en goed onderhouden woonruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer en eetgedeelte, een volledig uitgeruste keuken, en een comfortabele douchekamer met toilet. Daarnaast wordt het appartement versterkt door praktische extra’s zoals een private kelderruimte en een wasruimte, waardoor het comfort en het gebruiksgemak verder toenemen. De afwerking en het indelingsontwerp dragen bij aan een functioneel woongevoel dat aantrekkelijk is voor diverse doelgroepen. De ligging van het appartement in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen. Deze stad staat bekend om haar levendige sfeer, culturele rijkdom en goede voorzieningen, allemaal binnen handbereik. Dankzij de centrale locatie zijn winkels, scholen en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar, wat het dagelijkse leven vereenvoudigt. Hoewel het appartement niet beschikt over een balkon of lift, compenseert de praktische indeling en de nabijheid tot alle voorzieningen hier ruimschoots voor. Het verwarmingstype is gas, zonder vloerverwarming, en er worden geen zonnecollectoren gebruikt, wat de operationele kosten mogelijk gunstig beïnvloedt. Het feit dat het goed onderhouden is en niet onderhevig is aan overstromingsgevaar maakt het tot een veilige investering. De referentiecode NC voor het EPC bevestigt dat het energieverbruik momenteel niet wordt gereguleerd door een geldig energieprestatiecertificaat, wat mogelijk een aandachtspunt is voor toekomstige aanpassingen. De vraagprijs van dit unieke vastgoed bedraagt 349.000 euro, zonder btw-heffing. Het feit dat het momenteel niet verhuurd is, biedt kopers de mogelijkheid om onmiddellijk zelf in te richten of te verhuren volgens eigen wensen. Gezien de ligging en de compacte oppervlakte is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met goede investeringsmogelijkheden in Esch-sur-Alzette. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en u te helpen bij het realiseren van uw woondromen in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement van 52 m², gelegen op de begane grond van een verzorgd gebouw aan de Rue de Belvaux in Esch-sur-Alzette. Deze aantrekkelijke woonruimte combineert comfort en functionaliteit op een centrale locatie, ideaal voor wie dicht bij alle voorzieningen wil wonen. Het appartement biedt een moderne open keuken die volledig is uitgerust, en die naadloos aansluit op de ruime woonkamer en eetkamer. Dankzij de open indeling geniet u van een lichte en uitnodigende sfeer, perfect voor dagelijks gebruik of gezellig samenzijn. De praktische indeling wordt versterkt door twee comfortabele slaapkamers en een goed ingerichte douchekamer, waardoor deze woning zowel geschikt is voor koppels, kleine gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedaanwinst. Naast de woonoppervlakte beschikt het appartement over handige extra’s die het wooncomfort verhogen. Een grote kelder biedt voldoende opbergruimte voor al uw spullen, terwijl een privé parkeerplaats achter het gebouw een groot pluspunt is in dit drukke en gewilde gebied. De ligging in Esch-sur-Alzette garandeert uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot winkels, diensten en openbaar vervoer, waardoor u snel en gemakkelijk uw dagelijkse benodigdheden kunt vervullen en mobiliteit verzekerd is. De energievoorziening gebeurt via gasverwarming, zonder zonnecollectoren en zonder vloerverwarming, wat u een betrouwbaar verwarmingssysteem biedt. Het EPC-rapport met referentie H bevestigt dat de energetische prestaties van het pand conform de normen zijn. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €390.000, zonder BTW, en het is momenteel niet verhuurd. Of u nu op zoek bent naar een eigen woonst of een slimme investering in het centrum van Esch-sur-Alzette, dit appartement biedt veel waar voor uw geld. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze team van financeringsspecialisten staat klaar om u te begeleiden in het verkrijgen van de beste financieringsvoorwaarden, zodat u snel en zonder zorgen uw nieuwe woning kunt verwelkomen. Laat deze kans niet voorbijgaan en ervaar zelf de voordelen van dit mooie appartement aan de Rue de Belvaux. Meer weten?

Deze prachtige tweede verdieping appartement in Esch-sur-Alzette biedt een eigentijdse en comfortabele woonruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een modern vastgoedobject in een strategische locatie. Gevestigd in een verzorgd gebouw uit 2002 dat volledig gerenoveerd werd, straalt dit appartement kwaliteit en aandacht voor detail uit. Met een totale oppervlakte van ongeveer 92 m², biedt het een praktische indeling die perfect aansluit bij hedendaagse woonbehoeften. De ruime woonkamer is badend in natuurlijk licht en geeft toegang tot een privé balkon, waardoor u zowel binnen- als buitenruimte optimaal kunt benutten. De open keuken creëert een gezellige sfeer en maakt koken en samenkomen aangenaam. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers die voldoende comfort bieden, evenals twee volledige badkamers/douches voor extra gebruiksgemak. Een aparte wasruimte en een apart toilet zorgen voor extra functionaliteit, terwijl de bijbehorende garagebox en parkeerplaats de praktische kant van dit vastgoed onderstrepen. Een private kelder draagt bij aan de opslagmogelijkheden, waardoor dit appartement niet alleen stijlvol maar ook uiterst praktisch is. De ligging van deze woning in Esch-sur-Alzette is bijzonder gunstig. In de directe omgeving bevinden zich tal van winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor alles binnen handbereik ligt. Deze nabijheid van voorzieningen maakt het appartement geschikt voor gezinnen, professionals of investeerders die willen profiteren van een goed verbonden locatie. Het appartement beschikt over moderne thermische voorzieningen zoals dubbele beglazing, PVC-ramen en rolluiken, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten. Het feit dat het momenteel verhuurd is voor €2800 per maand geeft bovendien een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid. Met een EPC-classificatie van F voldoet het aan de geldende energieprestatiestandaarden. Kortom, dit vastgoed vertegenwoordigt een unieke combinatie van comfort, praktische voorzieningen en een centrale ligging. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze bijzondere woning in Esch-sur-Alzette. Dit is zonder twijfel een kans die u niet mag missen! Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwappartementen in Esch-sur-Alzette, waar modern comfort en functioneel design samenkomen in een aantrekkelijke omgeving. Gelegen in de Residentie Les Terrasses du Stade, die nog in volle bouw is en verwacht wordt in de zomer van 2026, biedt dit appartement op de begane grond en eerste verdieping een woonoppervlakte van ongeveer 84 m². Het appartement beschikt over een goed ingedeelde leefruimte van 83,73 m², waarin de open keuken, eet- en woonkamer naadloos in elkaar overvloeien. Deze ruimte wordt versterkt door grote raampartijen die zorgen voor overvloedig daglicht en een directe verbinding met de privé terras en tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven in een rustige, groene omgeving. De indeling omvat twee slaapkamers, elk uitgerust met een eigen doucheruimte, wat garant staat voor veel comfort en privacy. Daarnaast is er een aparte berging en een apart toilet, waardoor het wooncomfort nog verder wordt versterkt. Het appartement beschikt bovendien over een private kelder onder het gebouw, wat extra opslagruimte biedt. De residentie zelf is kleinschalig en bestaat uit slechts vijf appartementen en een medisch cabinet, wat bijdraagt aan een rustige en kwalitatieve woonomgeving. Het geheel ligt op een strategische locatie in Esch-sur-Alzette, met onmiddellijke nabijheid van winkels, restaurants, scholen, crèches en andere stedelijke voorzieningen. Deze ligging combineert het gemak van een stedelijke leefomgeving met de rust van een groene setting, wat het appartement zeer aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een evenwichtige levensstijl. De prijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt € 788.674, inclusief BTW (3% en 17%), en biedt een mooie kans voor wie wil investeren in een nieuwbouwproject in Luxemburg. Het appartement is niet momenteel verhuurd, wat betekent dat u direct kunt intrekken of verhuren. Met onder meer liftvoorzieningen en het EPC-label B, voldoet het object aan moderne energie- en comfortnormen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via telefoon of e-mail. Dit project vertegenwoordigt een uitstekende investering in kwaliteit en locatie, en wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw woon- of investeringsplannen in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van moderne architectuur en comfortabel wonen. Gelegen op de tweede en derde verdieping van de residentie Les Terrasses du Stade, wordt dit ruime en lichte appartement binnenkort opgeleverd in de zomer van 2026. Met een woonoppervlakte van 137 m² is dit appartement ontworpen voor een optimale levenskwaliteit, met veel aandacht voor volume, natuurlijk licht en praktische indeling. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één suite met eigen douche en inloopkast, een extra slaapkamer met badkamer, en nog een tweede badkamer met apart toilet. De grote open leefruimte op het bovenste niveau combineert keuken, eetkamer en woonkamer in een uitnodigend, ruim geheel dat direct toegang biedt tot een mooie terras – de ideale plek voor ontspanning en gezinsmomenten. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woning. De residentie zelf bestaat uit slechts vijf appartementen en een medisch centrum, wat zorgt voor een rustige en kwalitatieve woonomgeving. Dit kleinschalige project ligt in een gunstige, aangename omgeving in Esch-sur-Alzette, dichtbij alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en crèches. De ligging combineert het gemak van nabije faciliteiten met de rust en groenvoorzieningen die een comfortabele levensstijl ondersteunen. Het appartement is uitgerust met liftinstallatie en beschikt over een privékelder voor extra opslagruimte. De prijs voor deze moderne woonruimte bedraagt €1.328.585 inclusief 3% en 17% BTW, wat een aantrekkelijke investering vormt in deze opkomende regio. De verkoopprijs is inclusief alle kosten, en de commissie wordt door de verkoper gedragen. Voor wie zoekt naar een nieuwbouwproject met kwalitatieve afwerking en een praktische, stijlvolle indeling, biedt dit appartement in Esch-sur-Alzette een uitstekende gelegenheid om te investeren in eigentijds wonen. De ligging in een rustige, yet centrale omgeving maakt het ideaal voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan comfort en nabijheid tot alle belangrijke voorzieningen. Interesse? Neem contact op via telefoon of e-mail voor meer informatie of een bezoekplanning. Dit ruime appartement biedt de perfecte combinatie van modern comfort en praktische ligging – wacht niet te lang om deze unieke kans te grijpen. Meer weten?

Dit prachtige nieuwbouw duplex appartement gelegen in Esch-sur-Alzette biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en een gunstige locatie. Gelegen op de tweede en derde verdieping van de residentie "Les Terrasses du Stade", omvat dit ruim 102 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen, en beschikt het over drie slaapkamers, waarvan één als suite met eigen douche en badkamer. De lichte woonkamer op de bovenste verdieping, inclusief keuken, eet- en zitgedeelte, opent rechtstreeks naar twee ruime terrassen van in totaal 38 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Het appartement is uitgerust met een privélift die direct toegang biedt tot de woning, wat een zeldzaam comfort betekent. Bovendien wordt het volledig aangevuld met een private kelderruimte, wat extra opbergruimte biedt. De woning bevindt zich in een jonge, kleinschalige residentie bestaande uit slechts vijf appartementen en een medisch centrum. De moderne technische voorzieningen voldoen aan de hedendaagse normen van energiebesparing en comfort, waarbij het EPC-label B aangeeft dat het energiezuinig is. De locatie is bijzonder aantrekkelijk: in de buurt van het gezellige centrum, winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten, met een directe verbinding naar de voetgangersbrug richting Belval. De wijk Grenz en het nieuwe Roud Lën's-kwartier worden gekenmerkt door een levendige, vernieuwingsgerichte sfeer die een perfecte balans biedt tussen stedelijk leven en rust. Bovendien is alles aanwezig voor een aangenaam en comfortabel leven in een groene, rustige omgeving. De vraagprijs bedraagt €1.036.180 inclusief btw van 3% en 17%. De verkoopkosten zijn voor rekening van de verkoper. Dit vastgoed wordt niet verhuurd en is klaar voor nieuwe eigenaren die willen profiteren van een moderne woning in een evolving stadsdeel. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans in Esch-sur-Alzette? Neem gerust contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een investering in kwaliteit en levenskwaliteit die u niet mag missen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige eigentijdse appartement van ongeveer 87 m² woonoppervlakte, gelegen in het hart van de bruisende wijk Belval in Esch-sur-Alzette. Dit modern gebouw, opgetrokken in 2015, combineert eigentijdse architectuur met comfortabele leefruimtes en biedt een ideale combinatie voor wie op zoek is naar een hedendaagse woning in een dynamische omgeving. De woning bevindt zich op de zesde verdieping van een gebouw met zes verdiepingen en is bereikbaar via een lift, wat het appartement bijzonder geschikt maakt voor mensen met beperkte mobiliteit. Het appartement heeft een functionele indeling, met twee slaapkamers waarvan één ongeveer 15,3 m² en de andere circa 11 m², perfect voor een koppel, een klein gezin of als investering. De badkamer van ongeveer 3,7 m² beschikt over een ligbad, terwijl er ook een apart toilet van 1,4 m² aanwezig is. Het grote leefgedeelte van ongeveer 40 m² combineert woonkamer en open keuken, wat zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer. De keuken is volledig uitgerust met een zwart granieten werkblad en kookplaat, en opent zich naar het balkon van ongeveer 4,2 m² waar u buiten kunt genieten van de frisse lucht. De vloer is volledig afgewerkt met tegels, wat niet alleen elegant oogt maar ook praktisch is voor het onderhoud. De locatie in Belval biedt tal van voordelen en voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u de Universiteit van Luxemburg, Belval Plaza, bioscopen, restaurants en het treinstation, wat de bereikbaarheid en het dagelijks gemak aanzienlijk verhoogt. De buurt is zeer levendig en dynamisch, ideaal voor gezinnen, jonge professionals of als beleggingsobject. Het gebouw beschikt over een ondergrondse parkeerplaats, waardoor u verzekerd bent van een veilige en praktische parkeeroplossing. Het appartement wordt gekenmerkt door kwaliteitsafwerking en moderne voorzieningen, waaronder een energieprestatiecertificaat met referentie B, wat bijdraagt aan de efficiëntie en het comfort van de woning. De nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer maakt dit eigendom extra aantrekkelijk. De vraagprijs bedraagt 620.000 euro, kosten inbegrepen, zonder BTW. Bent u geïnteresseerd in dit prachtige eigendom in Esch-sur-Alzette? Neem gerust contact op via ### voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit is uw kans om te investeren in een modern en uitstekend gelegen appartement in een steeds populairdere regio. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte. Dit appartement, met een oppervlakte van ongeveer 79 m², bevindt zich op de begane grond van de residentie "BENJAMIN" en biedt een harmonieuze combinatie van modern comfort en functionaliteit. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met ingebouwde kast, die een georganiseerde en nette entree garandeert. De keuken is volledig uitgerust en opengebroken op een lichte woonkamer, die naadloos toegang biedt tot een ruime, privétuin. Hier kunt u genieten van buitenleven zonder de stad te verlaten. De leefruimte is licht en uitnodigend, waardoor het perfect is voor zowel dagelijkse ontspanning als ontvangst van gasten. De woning beschikt over één slaapkamer met een grote inloopkast, ideaal voor extra opbergruimte, en een moderne badkamer met een douchecabine. Daarnaast maakt het appartement gebruik van gasverwarming, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Voor extra gemak is er een private kelder onderaan de woning aanwezig, uitgerust met aansluitingen voor was- en droogapparatuur, wat de praktische indeling compleet maakt. Een afgesloten garagebox, direct toegankelijk vanaf de terrasruimte, biedt parkeergelegenheid en extra opslagruimte. De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig: centraal in Esch-sur-Alzette, dicht bij alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer, waardoor alles binnen handbereik ligt. De stad biedt een levendige sfeer met diverse winkels, restaurantjes en culturele activiteiten, terwijl u toch de rust vindt die een residentiële wijk biedt. Het appartement is ideaal voor starters, jonge gezinnen of investeerders die willen profiteren van de bloeiende vastgoedmarkt in deze regio. Met een EPC-score van E bevestigt dit vastgoed dat het energiezuinig is en aan de huidige normen voldoet. De vraagprijs bedraagt €548.000, zonder BTW, en de verkoopkosten zijn voor rekening van de verkoper. Geïnteresseerd in deze aantrekkelijke woning? Neem gerust contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een comfortabel en goed gelegen appartement in Esch-sur-Alzette, waar moderne voorzieningen gecombineerd worden met een uitstekende locatie. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van comfortabel wonen en een strategische locatie. Gelegen op de derde verdieping van een rustige residentie uit 1960, beschikt dit vastgoed over een woonoppervlakte van 90 m² en een praktische indeling die geschikt is voor gezinnen, stellen of investeerders. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Het appartement omvat een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een apart toilet, een badkamer zonder WC en twee slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. Daarnaast is er een kelderruimte in het souterrain en een aparte zolderruimte op de vierde verdieping, ideaal voor opslag of extra gebruiksdoeleinden. De woning wordt verwarmd met gas, wat sinds 2004 een energiezuinige en betrouwbare optie is, en de dubbele beglazing zorgt voor goede isolatie. Het geheel wordt verkocht zonder BTW en wordt momenteel niet verhuurd, wat het aantrekkelijk maakt voor aankoop of investering. De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig: het ligt in een rustige buurt nabij alle voorzieningen die het dagelijkse leven vergemakkelijken. Op korte afstand vindt u diverse winkels, scholen, medische faciliteiten en openbaar vervoer, waardoor u snel en gemakkelijk toegang hebt tot de stad en omliggende regio’s. De wijk kenmerkt zich door haar rustige sfeer en goede bereikbaarheid, waardoor het ideaal is voor wie comfort en gemak zoekt. Het appartement beschikt over een eigen garage, wat extra zekerheid en gemak biedt in een stedelijke omgeving. Het bouwjaar van 1960 is een teken van karakter en stabiliteit, hoewel de woning goed onderhouden is en over moderne functies beschikt zoals dubbel glas en centrale verwarming. Met dit vastgoed krijgt u niet alleen een ruime woning op een toplocatie, maar ook de mogelijkheid om uw woonwens snel te realiseren. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke opportuniteit, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze vastgoedexpert Renato Martins via ### of per e-mail op ### . De vraagprijs bedraagt €525.000, zonder bijkomende kosten. Dit vastgoed biedt een uitstekende basis voor zowel wooncomfort als rendement en vraagt slechts om de juiste aandacht om er uw nieuwe thuis of investering van te maken. Wacht niet te lang en neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Deze aantrekkelijke appartement voor verkoop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische ligging. Gelegen aan de Place de l'Exposition 1, ligt dit eigendom in een rustige en centrale buurt, ideaal voor wie op zoek is naar een woning dicht bij alle voorzieningen. Met een prijs van 399.000 euro biedt dit appartement een ruim en lichtrijk leefoppervlak, dat perfect is afgestemd op de behoeften van moderne bewoners. Het appartement bevindt zich op de begane grond van een kleinschalige residentie uit 1970, bestaande uit slechts zes eenheden, wat bijdraagt aan een rustige en gemoedelijke woonomgeving. Het interieur kenmerkt zich door een open en lichte indeling. De woonkamer van ongeveer 30m² wordt gekenmerkt door grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten, en geeft toegang tot een overdekte terras van circa 5m² met oostelijke oriëntatie, ideaal voor ochtendzon en ontspanning. Naast de ruime living beschikt het appartement over twee slaapkamers van respectievelijk 14m² en 10m², een moderne Italiaanse douche uit 2020, en een volledig uitgeruste open keuken uit 2000 met een waarde van ongeveer 20.000 euro. Het totale woonoppervlak bedraagt circa 68m². De voorzieningen zijn onder meer dubbele PVC-ramen met handbediende rolluiken, gasverwarming die in 2023 is vernieuwd, een geïsoleerd plat dak uit 1970, en recente sanitaire installaties. Bovendien beschikt het appartement over een kelder van ongeveer 6m² en een gemeenschappelijke wasruimte, wat extra praktische opslagruimte biedt. Er is ook de mogelijkheid om een garage te kopen, wat het aanbod nog aantrekkelijker maakt. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt diverse voordelen, zoals nabijheid tot het Lycée Technique, evenals goede verbindingen en gemakkelijke toegang tot alle nodige voorzieningen. De omgeving is uitstekend bereikbaar en voorzien van alle stedelijke gemakken, terwijl het eveneens rust en privacy belooft dankzij de kleinschalige aard van de residentie. Dit vastgoed is bijzonder interessant voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar een betaalbare en goed onderhouden woning in een gewilde regio. Met een EPC-score die nog moet worden bevestigd, voldoet het appartement aan de actuele energie-eisen en biedt het een goede basis voor verdere optimalisatie. Neem contact op met Herby Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod biedt u niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook de zekerheid van de beste marktprijzen en professionele begeleiding gedurende het hele aankoopproces. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement gelegen aan de Rue Würth-Paquet 22 in Esch-sur-Alzette, een charmante woning die zich bevindt op de derde en laatste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts twaalf eenheden. Gebouwd in 1994, combineert dit goed onderhouden vastgoed praktische moderniteit met een gunstige ligging nabij alle voorzieningen en goede toegankelijkheid. Met een woonoppervlakte van ongeveer 68 m² biedt deze woning een comfortabele leefruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare en praktische woonoplossing in de regio. Het appartement onderscheidt zich door zijn lichte interieur, functionele indeling en recente updates, waardoor het klaar is om direct betrokken te worden. Binnenin beschikt dit appartement over een inkomhal met ingebouwde kasten, die een praktische opbergruimte biedt en de woning een nette uitstraling geeft. De zeer lichte woonkamer van ongeveer 20 m² vormt het hart van het appartement en biedt ruimte voor gezellige zithoekjes en een eettafel. Aangrenzend bevindt zich de volledig uitgeruste, onafhankelijke keuken uit 2015, met een waarde van circa 15.000 euro, die toegang geeft tot een kleine noord-oost georiënteerde terras van ongeveer 2 m². Dit buitenruimte is perfect voor het genieten van de ochtendzon of het ontspannen na een lange dag. Daarnaast zijn er twee slaapkamers van respectievelijk 11,38 m² en 12,47 m², die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. De badkamer van ongeveer 6 m² is voorzien van moderne sanitaire voorzieningen en een douchecabine, terwijl een aparte berging extra opbergruimte biedt. De woning is uitgerust met diverse kwaliteitsvolle kenmerken, waaronder dubbel glas in PVC met handmatige rolluiken, gasverwarming met radiatoren uit 2005, en een geïsoleerd dak dat recent is gerenoveerd in 2023. De elektrische installatie dateert uit 1994, maar voldoet aan hedendaagse normen. Het gebouw beschikt over een lift voor gemakkelijke toegang tot de derde verdieping en is goed geïsoleerd met een gevelisolatie uit 2015. Het EPC-label F wijst op een energieprestatie die nog verbeterd kan worden, doch vormt dit geen bezwaar voor wie op zoek is naar een betaalbaar en comfortabel appartement. Met een ondergrondse kelder van ongeveer 6,30 m² en een gemeenschappelijke wasruimte biedt dit vastgoed alles wat nodig is voor comfortabel wonen. Gelegen in Esch-sur-Alzette, profiteer je hier niet alleen van de rust en het groen dat de omgeving te bieden heeft, maar ook van de nabijheid tot voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Esch-sur-Alzette is bekend als een levendige stad met een rijke geschiedenis en diverse recreatiemogelijkheden. Dit maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor zowel starters, investeerders of wie simpelweg op zoek is naar een praktische woonruimte in Luxemburgs tweede stad. De prijs van €485.000 euro wordt aangeboden zonder btw en wordt ondersteund door de garantie van Herby Immo dat dit de marktprijs is voor deze woning. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de voordelen van deze interessante woning! Meer weten?

Deze aantrekkelijke appartement voor verkoop bevindt zich in het hart van Esch-sur-Alzette, aan de Rue des Artisans, en biedt een ideale combinatie van centrale ligging en praktische indeling. Met een totale woonoppervlakte van 45 m² is dit appartement perfect voor wie op zoek is naar een compacte en functionele woning. Het appartement bevindt zich op de laatste verdieping van het gebouw, wat zorgt voor een rustige leefomgeving met een mooi uitzicht. Het beschikt over een efficiënte indeling, bestaande uit een inkomhall, een moderne keuken die openloopt naar de woonkamer en eetruimte, één slaapkamer, en een badkamer met douche. Daarnaast is er een privé kelderruimte beschikbaar, wat extra opslagruimte biedt en de praktische functionaliteit verhoogt. Wat betreft voorzieningen en comfort biedt deze woning enkele belangrijke pluspunten. Het appartement is voorzien van centrale verwarming op gas, zonder vloerverwarming, en beschikt niet over zonnecollectoren. De aanwezigheid van een lift maakt het gemakkelijk om het appartement te bereiken, wat vooral handig is voor bewoners of bezoekers met beperkte mobiliteit. Voor extra comfort is er geen airconditioning geïnstalleerd, maar de woning voldoet aan de huidige energetische normen met een EPC-waarde van F. Er is geen balkon aanwezig, maar de centrale ligging compenseert dit ruimschoots. Het appartement is momenteel niet verhuurd en klaar voor onmiddellijke bewoning of verdere ontwikkeling, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt talrijke voordelen, vooral door de nabijheid tot het stadscentrum en belangrijke voorzieningen. Esch-sur-Alzette staat bekend om haar levendige cultuur, goede bereikbaarheid en diverse horecagelegenheden en winkels in de directe omgeving. De wijk is rustig maar toch centraal gelegen, waardoor bewoners alle gemakken binnen handbereik hebben, inclusief openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen. Met de verkoopprijs van € 315.000 wordt dit appartement aantrekkelijk gepresenteerd voor investeerders of eerste kopers die willen profiteren van de dynamiek en charme van deze bruisende stad. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met ALENSI immobilière via ### We helpen u graag bij het realiseren van uw woonwensen of investeringsplannen in deze fijne locatie. Meer weten?

Bent u op zoek naar een uitzonderlijk appartement in het hart van Esch-sur-Alzette? Dan is dit prachtige 3-kamerappartement, gelegen aan de Rue Zénon Bernard, zeker een bezichtiging waard. Gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift, biedt dit vastgoed een indrukwekkend panoramisch uitzicht over het bruisende centrum van deze levendige stad in het zuiden van Luxemburg. Het appartement combineert ruimte en comfort met een totale woonoppervlakte van ongeveer 90 m², verdeeld over een ruime inkomhal die toegang geeft tot een volledig uitgeruste eethoekkeuken en een heldere woonkamer. De drie grote slaapkamers, waarvan één met toegang tot een privébalkon, zorgen voor voldoende leefruimte en privacy. Bovendien beschikt het appartement over een nette badkamer met douchecabine, WC en wasmachineaansluiting, waardoor het zeer geschikt is voor gezinnen of koppels die willen genieten van een comfortabel en praktisch verblijf. De ligging van dit vastgoed is werkelijk ideaal: direct aan een eenrichtingsstraat, tegenover het postkantoor, en op korte wandelafstand van talrijke winkels, restaurants en boetiekjes. De nabijheid van het treinstation, slechts drie minuten te voet, maakt het gemakkelijk om zich te verplaatsen binnen Esch-sur-Alzette en daarbuiten. Dit alles biedt een uitstekende balans tussen levendige stedelijke voorzieningen en rust dankzij de hogere ligging en de rustige omgeving van de wooncomplex. De woning verkeert in perfecte staat en vereist geen renovatie, wat het een directe instapklaar optie maakt voor wie snel wil intrekken. Een extra troef is de privé kelder, die extra opbergruimte biedt voor uw persoonlijke spullen, wat bijdraagt aan het comfort en de praktische functionaliteit van dit vastgoed. Deze eigendom wordt aangeboden voor 590.000 euro, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd. De woning beschikt over een gasverwarming en is voorzien van zonnepanelen (nee), wat gunstig is voor de energie-efficiëntie. Het EPC-rapport geeft de woning een F-certificaat, wat aangeeft dat er mogelijk nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energieverbruik. Dankzij de compacte indeling en het goede onderhoud is dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een centraal gelegen woonst met goede voorzieningen, in een veilige en moderne omgeving. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te wonen in het bruisende centrum van Esch-sur-Alzette, waar comfort en gemak hand in hand gaan met een uitstekende locatie. Meer weten?