Dit prachtige appartement bevindt zich in een rustige omgeving in Fentange, een gewilde locatie die bekend staat om zijn groene, residentiële karakter. Het betreft een omgekeerd duplex uit 2005 met een woonoppervlakte van 173 m². De woning biedt vier ruime slaapkamers, verdeeld over twee niveaus, en heeft een slimme indeling die zowel ruimte als functionaliteit benadrukt. Met twee badkamers en een extra gastentoilet is deze woning ideaal voor families die op zoek zijn naar comfort en privacy. De bovenverdieping beschikt over een royale living van 45 m² die baadt in natuurlijk licht, perfect voor ontspanning of het ontvangen van gasten. De aparte, volledig uitgeruste keuken van 14 m² maakt het koken een plezier. Buiten vindt u een verzorgde tuin en een riante terras, waardoor u volop van het buitenleven kunt genieten. De dubbele garage van 45 m² biedt voldoende ruimte voor twee voertuigen en extra opslagruimte, waardoor praktische aspecten goed zijn afgedekt. De ligging is uiterst gunstig, met directe toegang tot scholen, winkels, restaurants en openbaar vervoer. Dit maakt het dagelijks leven eenvoudig en aangenaam, met snelle toegang tot Luxemburg-stad en belangrijke snelwegen. Deze combinatie van functionaliteit, comfort en strategische ligging maakt deze woning tot een uitzonderlijke kans voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar rust in een hoogwaardige woonomgeving. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze unieke woning. Meer weten?
Appartement te koop met 4 slaapkamers - Fentange (Luxemburg)
Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : Immédiate Distribution 1er étage : hall d'entrée (16 m²) - salon/salle à manger avec cuisine ouverte sur le séjour (24,8m²) - 3 chambres à coucher (16,54 m² + 16,45 m²+ 15,14 m²) - salle de bain (6,7 m²) Distribution 2ème étage : living avec accès à la terrasse orientée est (40 m²) - chambre (15 m²) - salle de bain (12 m²) Extérieur : terrasse (29 m²) Inclus : garage (22 m²) - cave (17 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres PVC triple-vitrage - machine à laver dans l'appartement - toiture, façade, électricité (2022) - volets électriques - chauffage au sol Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches à l'talienne - 2 WCs Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel calme - parc pour enfants à 500m à pied - supermarché et commerces à la Cloche d'Or Ecoles : crèches à 500m - Lycées à Luxembourg-Ville ? Lycée Vauban à 1km Ce beau duplex à légèrement été dénaturé en comparaison avec les plans initiaux (splité en 2 appartements distincts). Un petit budget travaux est donc nécessaire pour le remettre en l'état (destruction d'une cloison et de la 2ème cuisine). Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Availability: Immediate Distribution 1st floor: entrance hall (16 m²) - living/dining room with open-plan kitchen (24.8 m²) - 3 bedrooms (16.54 m² + 16.45 m² + 15.14 m²) - bathroom (6.7 m²) Distribution 2nd floor: living room with access to the east-facing terrace (40 m²) - bedroom (15 m²) - bathroom (12 m²) Outside: terrace (29 m²) Included: garage (22 m²) - cellar (17 m²) Additional information: Comfort: PVC triple-glazed windows - washing machine in the flat - roof, facade, electricity (2022) - electric shutters - underfloor heating Sanitary facilities: 1 bath - 2 walk-in showers - 2 WCs Heating: gas Environment: quiet residential area - children's park 500 m away on foot - supermarket and shops at ?La Cloche d'Or? Schools: crèches 500 m away - secondary schools in Luxembourg City - Lycée ?Vauban? 1 km away This beautiful duplex has been slightly altered compared with the original plans (split into 2 separate flats). A small budget is therefore required to restore it to its original state (destruction of a wall and the 2nd kitchen). Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?