Appartement te koop met 1 slaapkamers - Luxembourg (Luxemburg) (pagina 34)

Dit moderne appartement met een bewoonbare oppervlakte van 60,99 m² bevindt zich op de tweede verdieping van de Résidence François-Joseph Dargent in Luxembourg-Mühlenbach. Het is ideaal voor een individu of een koppel en biedt een ruime slaapkamer, een lichte woonkamer met open keuken, en een moderne badkamer met hoogwaardige afwerkingen. Daarnaast beschikt het appartement over twee balkons van 1,32 m² elk, perfect om te genieten van zonnige dagen. De residentie voorziet in hoogwaardige voorzieningen zoals onder andere zonnepanelen, waardoor het appartement energie-efficiënt is met een EPC-referentie van klasse A. Er is toegang tot een lift en er zijn gemeenschappelijke faciliteiten zoals een fietsenstalling en een gezamenlijke wasruimte beschikbaar. Bovendien heeft het appartement een privékelder, wat extra opbergruimte biedt. Interne parkeerplaatsen zijn beschikbaar tegen een meerprijs van 55.000 EUR exclusief BTW. De verkoopprijs van 655.715 EUR omvat momenteel een aantrekkelijk BTW-tarief van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de Registratie-administratie. Dit project is bijna voltooid (85%) met een geplande oplevering eind april 2025, waardoor u nog kunt profiteren van overheidsvoordelen die gelden tot eind 2024. Meer weten?

Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping van de Résidence François-Joseph Dargent, gelegen in het hart van Luxemburg. Met een totale oppervlakte van 57,28 m², waarvan 56,74 m² bewoonbaar, biedt dit appartement een ideale leefruimte voor een stel of een klein gezin. Het beschikt over een ruime slaapkamer en een lichte woonkamer met open keuken. De moderne badkamer is voorzien van hoogwaardige voorzieningen. De woning is uitgerust met kwaliteitsvoorzieningen zoals vloerverwarming, drievoudig beglaasde ramen en elektrische rolluiken. Verder heeft de residentie een AA-classificatie en biedt het binnen een parkeerplaats en een privékelder aan voor extra comfort. De afwerkingen en voorzieningen zijn zorgvuldig geselecteerd door de ontwikkelaar in samenwerking met interieurontwerpers, wat zorgt voor een harmonieus en modern ontwerp in elk appartement. Daarnaast is er een balkon van 1,35 m² aanwezig, en biedt de residentie verbeterde veiligheidsvoorzieningen met een lift. Binnenparkeerplaatsen zijn beschikbaar tegen een meerprijs. De verkoopprijs van 606.886 € omvat een BTW-tarief van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de Registratieadministratie. De nieuwbouw is bijna voltooid (85%) met een gegarandeerde oplevering tegen eind april 2025. Profiteer van de huidige overheidsvoordelen tot eind 2024 om uw besparingen te maximaliseren. Meer weten?

Dit appartement, te koop voor 571.710 €, bevindt zich op de eerste verdieping van de prestigieuze Résidence François-Joseph Dargent in Luxemburg. Met een bruto oppervlakte van 65,90 m², waarvan 53,73 m² bewoonbaar, biedt deze woning een moderne en comfortabele leefruimte die ideaal is voor een stel of alleenstaande. De indeling bestaat uit een ruime, lichte slaapkamer, een royale woonkamer met open keuken en een stijlvolle badkamer met hoogwaardige afwerkingen. Het appartement beschikt ook over een terras van 33,90 m² waar u kunt genieten van het buitenleven. De residentie staat bekend om haar hoogwaardige voorzieningen, waaronder aluminium ramen met drievoudige beglazing en elektrische lamellen. Dankzij de energieklasse AA geniet u van uitstekende energieprestaties met optimaal thermisch en akoestisch comfort. De warmwaterproductie wordt verzorgd door zonnepanelen, wat bijdraagt aan een milieuvriendelijke benadering. Alle keuzes voor voorzieningen en afwerkingen zijn zorgvuldig gemaakt in samenwerking met binnenhuisarchitecten, waardoor elke woning een perfecte harmonie en modern design uitstraalt. Extra voordelen van dit appartement zijn de privékelder, een beveiligde lift en een gemeenschappelijke wasruimte en fietsstalling. Binnenparkeerplaatsen zijn beschikbaar tegen een meerprijs van 55.000 EUR exclusief BTW. De verkoopprijs omvat een BTW-tarief van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de Registratieadministratie. Deze nieuwbouw is bijna voltooid (85%) en de oplevering is gegarandeerd tegen eind april 2025. Profiteer van overheidsvoordelen die geldig zijn tot 31/12/2024 om uw besparingen te maximaliseren. Meer weten?

Dit appartement bevindt zich in de gewilde wijk Neudorf in Luxemburg, nabij het centrum en biedt een unieke woonervaring. Met een woonoppervlakte van 40,72 m² is dit appartement volledig en smaakvol gerenoveerd om een moderne en elegante uitstraling te bieden. Gelegen op de eerste verdieping van het gebouw, beschikt het over een lichte woonkamer met een eetgedeelte en een open keukenoptie. Verder is er een ruime slaapkamer en een moderne doucheruimte, waardoor alle beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Een bijzonder aantrekkelijk aspect van dit appartement is de mogelijkheid om optioneel een afgesloten garage aan te schaffen, wat zorgt voor veilige en praktische parkeermogelijkheden. Het eigendom is tevens voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort in de koudere maanden. Deze woning biedt een rustige leefomgeving zonder dat u ver van alle stadsvoorzieningen hoeft te zijn, ideaal voor wie een comfortabele en vernieuwde woonruimte zoekt dicht bij stedelijke gemakken. De locatie van het appartement maakt het tot een waardevolle investering voor iedereen die op zoek is naar een pied-à-terre of een duurzame investering in Luxemburg. Het energielabel A onderstreept de efficiëntie en kwaliteit van de renovatie. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, staan wij graag tot uw dienst. Neem contact met ons op voor verdere details. Meer weten?

Dit prachtige appartement, gelegen in het bruisende hart van Luxemburg, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar modern comfort in een centrale locatie. Gelegen op de 3e verdieping van een moderne residentie uit 2016, beschikt dit appartement over een zorgvuldig ontworpen leefruimte van ongeveer 65 m². De woonkamer van circa 26 m² komt uit op een terras van 6 m², perfect georiënteerd op het zuiden voor maximale lichtinval. De open keuken is volledig uitgerust en biedt een uitnodigende ruimte voor zowel koken als dineren. Verder beschikt het appartement over een slaapkamer van 11 m² en een extra ruimte (7 m²) die kan dienen als dressing of bureau. De badkamer is modern ingericht met dubbele wastafel, een Italiaanse douche en een bad, ideaal voor ontspanning na een drukke dag. Er is ook een aparte wc van 3 m² en een handige opbergruimte binnen het appartement. In het souterrain bevindt zich een dubbele kelder van 16 m², samen met een gezamenlijke wasruimte en een afgesloten fietsenkelder. Voor wie op zoek is naar extra gemak, is er de mogelijkheid om een parkeerplaats van 14 m² en een extra kelder van 11 m² aan te schaffen. De centrale ligging zorgt ervoor dat u binnen handbereik bent van alle voorzieningen die de stad te bieden heeft, van winkels en restaurants tot onderwijs- en gezondheidsinstellingen. Ondanks de levendige omgeving biedt het appartement rust en comfort door zijn uitstekende isolatie en hoogwaardige materialen. Met energielabel B bent u verzekerd van efficiënt energiegebruik. Dit appartement is ideaal als pied-à-terre, voor starters op de woningmarkt of als slimme investering in een gewilde buurt. Neem vandaag nog contact op om deze kans niet te missen! Meer weten?

Te koop: prachtig gemeubileerd appartement op de derde verdieping van de residentie YUCCA, gelegen aan de Rue Charles Darwin 38 in het levendige Luxemburg. Dit appartement biedt een comfortabele woonruimte van 50 m² en beschikt over een uitnodigende entree, een volledig uitgeruste keuken die naadloos overgaat in de woon- en eetkamer, één slaapkamer en een moderne douchekamer. Het interieur is stijlvol ingericht, ideaal voor een eerste woning of als investering, aangezien het appartement volledig gemeubileerd wordt verkocht. Bij dit appartement hoort een overdekte parkeerplaats en een kelder, wat extra opbergruimte biedt. Bovendien is er een gemeenschappelijke wasruimte voorzien van een wasmachine en droger, wat bijdraagt aan het gemak voor de bewoners. Het gebouw is uitgerust met een lift, waardoor toegang tot het appartement eenvoudig is. Hoewel het appartement geen balkon heeft, biedt de nabijheid van groene ruimtes zoals het Ban de Gasperich park volop mogelijkheden om te genieten van de buitenlucht. Gelegen in de moderne en dynamische wijk CLOCHE D'OR, bevinden zich op korte afstand diverse voorzieningen zoals het Auchan winkelcentrum, openbaar vervoer met tramverbindingen, en de kantoren van de Big Four. Deze locatie combineert comfort en toegankelijkheid, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel starters als investeerders. De verkoopprijs bedraagt €625.000, waarbij de makelaarskosten voor rekening van de verkoper zijn. Meer weten?

Gelegen aan de 19A rue de Hollerich in het hart van Luxemburg, biedt dit appartement een comfortabele leefruimte voor degenen die centraal willen wonen. De woning bevindt zich op de tweede verdieping en is voorzien van een lift, wat de toegankelijkheid vergroot. Met een verkoopprijs van 751 038 € valt de woning binnen de luxere prijsklasse van de stad. Het appartement beschikt over één slaapkamer, wat het ideaal maakt voor alleenstaanden of koppels. Er is een moderne badkamer met een douchecabine en een apart toilet. Hoewel de keuken niet is uitgerust, biedt dit nieuwe eigenaren de kans om deze naar eigen smaak en wensen in te richten. De kelder biedt extra opslagruimte, handig voor het opbergen van seizoensgebonden spullen of andere persoonlijke bezittingen. Het gebouw is aangesloten op gasverwarming, wat zorgt voor efficiënte en betrouwbare warmte. Er is geen vloerverwarming aanwezig, maar de EPC-referentie A duidt op een energiezuinige woning. Deze combinatie van comfort en duurzaamheid maakt het appartement tot een aantrekkelijke optie voor kopers die op zoek zijn naar een woning in Luxemburg. Meer weten?

Te koop aangeboden: een prachtig appartement van 53 m² in het hart van de residentiële buurt Hamm in Luxemburg. Dit appartement, gelegen op de tweede verdieping van een moderne residentie, biedt een uitzonderlijke woonomgeving die comfort, praktisch gemak en levenskwaliteit combineert. Met een ruime slaapkamer, een lichte woonkamer met toegang tot een balkon, een open keuken en een badkamer, is dit appartement ideaal als investering of als hoofdverblijf. De buitenruimte bestaat uit een balkon met vrij uitzicht zonder inkijk, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. Het pand beschikt over een privé binnenparkeerplaats en een kelder voor extra opslagruimte. Het gebouw is goed onderhouden en biedt veilige toegang via een intercom. Daarnaast zijn er in de buurt diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en restaurants op loopafstand beschikbaar, en is er snelle toegang tot het openbaar vervoer en belangrijke snelwegen. Een aanzienlijk voordeel van dit appartement zijn de gehalveerde registratierechten, wat aanzienlijke besparingen oplevert bij de aanschaf. Momenteel is het appartement verhuurd, waardoor het directe rendementsmogelijkheden biedt voor investeerders. Gelegen in een gewilde buurt, is dit appartement niet alleen een strategische investering maar ook een comfortabele plek om te wonen. Neem contact op met het Sigelux-team voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Dit appartement, gelegen op de 14e verdieping van de ZENITH-toren in de prominente wijk Cloche d'Or in Luxemburg, biedt een woonruimte van ongeveer 55 m². Het appartement is gebouwd in 2021 en omvat een ruime leefruimte van ongeveer 27,5 m² met grote raampartijen die toegang geven tot een balkon van circa 6 m². De open keuken is volledig uitgerust en creëert een naadloze overgang naar het woongedeelte. De slaapkamer is ruim en helder, met een oppervlakte van ongeveer 15,2 m², terwijl de badkamer beschikt over een douche en een was-/droogkolom. Een van de unieke pluspunten van deze woning is de toegang tot exclusieve voorzieningen, waaronder een wellnessruimte met zwembad, sauna, hammam en fitnessfaciliteiten, uitsluitend voor de bewoners. Daarnaast heeft u direct toegang tot het winkelcentrum Cloche d'Or via een lift vanuit het gebouw. Deze luxe faciliteiten maken het appartement ideaal voor zowel investeerders als particulieren die op zoek zijn naar comfort en gemak. De locatie in Gasperich maakt het appartement extra aantrekkelijk dankzij de nabijheid van het grootste park van de stad, dat slechts vijf minuten te voet bereikbaar is, en de nieuwe tramverbinding direct aan de voet van de toren. Er zijn ook diverse buslijnen en directe toegang tot de snelweg, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid van en naar het centrum van Luxemburg. Een kelder van ongeveer 10 m² en een binnenparkeerplaats behoren ook tot deze woning. Interesse in deze woning? Neem contact op met MCHRISTINE JABLON via ### of ### . Meer weten?

Dit prachtige appartement, gelegen op de zesde verdieping van de ZENITH-toren aan de Cloche d'Or in Luxembourg, biedt een uitzonderlijke woonervaring. Met een woonoppervlakte van ongeveer 55 m², gebouwd in 2021, is het volledig uitgerust om aan al uw dagelijkse behoeften te voldoen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een hal met een ingebouwde kast van ongeveer 8 m². De ruime woonkamer van ongeveer 24,5 m² biedt dankzij de grote raampartijen direct toegang tot een balkon van circa 6 m². De open, volledig uitgeruste keuken maakt het geheel compleet en ideaal voor moderne leefstijlen. Het appartement beschikt over een ruime en lichte slaapkamer van ongeveer 13,6 m², evenals een badkamer met douche en toilet van ongeveer 4,2 m². Daarnaast is er een apart toilet met wasmachine en droger van circa 3,5 m². Voor extra opslagruimte is er een kelder van ongeveer 10 m² beschikbaar. Een binnenparkeerplaats behoort eveneens tot deze woning, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid. De locatie in Gasperich is uitstekend, met directe toegang tot het Cloche d'Or Shopping Center en nabijheid van het grootste stadspark, op slechts vijf minuten loopafstand. De nieuwe tramverbinding bevindt zich bij de voet van de toren, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Bovendien biedt het gebouw een exclusieve wellnessruimte voor bewoners met een zwembad, sauna, hammam en fitnessfaciliteiten. Dit appartement is ideaal voor starters, zakenmensen of investeerders die willen profiteren van hoogwaardige voorzieningen en een strategische locatie. Meer weten?

Appartement-Studio Moderne en VEFA dans une Nouvelle Résidence à Luxembourg-Gare Prix : 409 000 € (TVA 3%) Surface : 32 m² Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) Démarrage imminent de la construction Profitez d'une opportunité exceptionnelle avec ce studio moderne de 32 m², situé dans une nouvelle résidence prestigieuse au c?ur du quartier dynamique de Luxembourg-Gare. Idéalement placé à seulement 2 minutes à pied de la gare centrale, ce studio vous garantit une accessibilité optimale aux transports en commun et à une multitude de commerces, services et restaurants à proximité. Parfait pour les investisseurs ou les professions libérales, ce bien offre un potentiel de rendement attrayant dans un quartier en pleine expansion. Caractéristiques de la résidence : Classe énergétique A-A-A : Conçue avec des matériaux de qualité supérieure, la résidence garantit une isolation thermique et phonique de premier ordre, réduisant les charges énergétiques tout en minimisant l'impact environnemental. Architecture moderne : Des lignes contemporaines et des finitions soignées créent un cadre de vie fonctionnel et élégant, pensé pour répondre aux besoins de confort modernes. Prix fixes sans indexation ? sécurisez votre investissement dès aujourd'hui. Aménagement de la résidence : Sous-sols : Espaces dédiés aux vélos, locaux à poubelles, espaces techniques, ainsi que des parkings et caves privatives. Options de stationnement : Emplacements de parking intérieurs disponibles à partir de 59.000 € HTVA. Équipements supplémentaires : Cave privative incluse pour un espace de rangement supplémentaire Buanderie commune pour plus de praticité Un cadre de vie privilégié : Située dans une rue calme et résidentielle, cette résidence allie sérénité et proximité avec les commodités urbaines. Vous bénéficiez d'un environnement paisible tout en étant à quelques pas des centres d'activités, commerces et services. Une opportunité rare sur le marché : Que vous cherchiez un premier achat, une résidence principale, ou un investissement immobilier à fort potentiel, cet appartement-studio en VEFA est un choix unique. Profitez d'une conception moderne et durable, avec la possibilité de personnaliser certains aspects de votre bien pour le rendre à votre image. Les visualisations 3D sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou pour planifier une visite : Bernard : ### | ### Felix : ### | ### MT Real Estate Invest est à votre disposition pour une estimation gratuite et professionnelle de votre bien immobilier, qu'il s'agisse de vente ou de location. N'hésitez pas à nous solliciter pour toute demande d'information ! Meer weten?

Urban Livin vous propose en exclusivité cet appartement fraîchement repeint d'une surface de 52,94m2, situé au premier étage d'une résidence en copropriété. Ce bien se compose d’un hall d’entrée, d'une chambre, d'une salle de douches / WC, d’un salon séjour et d’une cuisine équipée. Cet appartement dispose également d’une buanderie commune au sous-sol avec emplacements pour lave-linge et sèche-linge, ainsi qu’une cave privative. Vous trouverez en face de l'appartement un parking, ainsi que les lignes de bus 10, 4, 94. Il se situe proche de toutes les commodités telles que des lycées, des restaurants, des magasins, des crèches, etc. Plans, CPE sur demande Pour des plus amples informations ou une visite des lieux n'hésitez pas de nous contacter au ### ou par courriel : ### ---------- Urban Livin is offering this freshly painted 52.94m2 flat on the first floor of a co-owned building. It comprises an entrance hall, bedroom, shower room/WC, living room and fitted kitchen. This flat also has a communal laundry room in the basement with space for a washing machine and tumble dryer, as well as a private cellar. There is a car park opposite the flat, as well as bus routes 10, 4 and 94. It is close to all amenities, including secondary schools, restaurants, shops, crèches, etc. Plans, CPE on request For further information or to arrange a viewing, please contact us on ### or by email: ### Meer weten?

Au 4ème étage d'une résidence située en plein c?ur de Limpertsberg, Von Poll Real Estate Luxembourg vous propose cet appartement offrant une superficie intérieure de ± 59m² selon le cadastre. L'appartement situé sur l'arrière de l'immeuble bénéficie d'une vue dégagée et de calme. L'appartement, sans vis-à-vis, lumineux de par ses grandes fenêtres et son exposition sud-est, se compose d'un hall d'entrée avec armoires intégrées qui dessert le séjour/salle à manger, la cuisine entièrement équipée, la chambre, une salle de bain et un WC séparé. La terrasse est accessible par le living, la cuisine et la chambre. Du côté technique, il dispose de sols en parquet, travertin et carrelage, de fenêtres en double vitrage avec volets. Un garage box fermé avec prise électrique est disponible en option. Sa luminosité, le calme, son exposition, son agencement et sa localisation proche de toutes les commodités (commerces, restaurants, cafés, écoles, parc, transports, etc?) sont des atouts parmi d'autres qui font de cet appartement une opportunité à saisir ! Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à la complétude, l'exactitude et l'actualité de ces indications. Les frais de notaire et les frais d'inscription au registre foncier sont à charge de l'acheteur. La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence. Meer weten?

A vendre bel appartement lumineux de +/− 52 m2 qui se trouve au 1er étage d'une résidence bien entretenue à Luxembourg-Beggen. Donnant sur l'arrière, au calme et à proximité de toutes commodités (supermarchés, restaurants, arrêt de bus à 100m,?.), cet appartement dispose d'une immense terrasse orientée sud. L'appartement se compose comme suit : - cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger - séjour avec accès à la terrasse - 1 chambre à coucher - salle de bains Un emplacement de parking et une cave viennent compléter l'ensemble. Pour plus d'informations: Tél : 621 672 572 e-mail: ### Meer weten?

*** CONTACT : Mme. COLLETTE Evelyne - 621 746 130 *** immohub, votre partenaire dans l'immobilier à Luxembourg, Cloche d'Or - Ban de Gasperich, a le plaisir de vous présenter un appartement une chambre à coucher avec terrasse, emplacement intérieur et cave privative au deuxième étage d'une résidence livrée en 2018, sise dans le quartier recherché Cloche d'Or à proximité directe de toutes commodités et du parc Ban de Gasperich. L'appartement se compose comme suit: -Hall d'entrée 5,25 m2 -WC séparé 1,80 m2 -Double séjour avec cuisine équipée ouverte 35,20 m2 et sortie terrasse couverte -Chambre à coucher 11,50 m2 avec sortie terrasse couverte -Salle de douche en suite 5,00 m2 -Débarras 0,70 m2 -Terrasse couverte 11,85 m2 sans vis-à-vis -Cave privative au R-1 de 8,20 m2 Détails: -Année de construction : 2017-2018 -CPE : A/A -Charges : +/- 200 € -Surface habitable : 62,14 m2 + Terrasse de 11,85 m2 -Hauteur sous plafond : 2,58 m -Domotique -VMC (Paul) -Chauffage au gaz -Triple vitrage / Châssis en PVC - ALU / Jalousies électriques orientables -Orientation : Nord - Ouest -Unités : 32 -Actuellement loué au prix de : 1750 € + 200 € -Cuisine équipée : Zanussi (Plaque à cuisiner induction / Four / Microondes / Lave-vaisselle / -Frigidaire) -Salle de douche avec double tête de douche, douche à l'italienne , meuble de rangement, lavabo simple et WC Meer weten?

***BALCON*** LUMINEUX***+ 4% DE RENTABILITÉ Sabrina ESCURE de l'agence DIRECT IMMO vous présente ce charmant appartement d'environ 40 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 5 logements. L'avis de l'agence Cet appartement est parfait pour une première acquisition ou un investissement prometteur. Il se compose de la manière suivante : - un hall d'entrée qui permet un accès à une cuisine équipée ouverte sur le salon avec un accès à un balcon avec une belle vue sur la verdure. - une chambre. - une salle de douche avec wc. * Avantages Proche des transports et des commodités. À 5 minutes de Kirchberg et du centre-ville de Luxembourg. Parc Auguste Laval à 10 mètres de l'appartement. Cet appartement combine confort, praticité, et un bon potentiel de rentabilité. Une opportunité à saisir rapidement pour ceux. loué actuellement 1280€. Pour plus d'informations ou une éventuelle visite n'hésitez pas à me contacter : ESCURE Sabrina Gestionnaire DIRECT IMMO Téléphone : ### ### Meer weten?

DALPA a le plaisir de vous offrir ce spacieux appartement de 95 m², avec 1 chambre à coucher, ainsi qu'un balcon de 7 m², situé dans le prestigieux quartier de Cents, offrant une qualité de vie exceptionnelle aux familles et jeunes travailleurs. De nombreux commerces ainsi que des emplacements sont disponibles au pied de l'immeuble. Classe énergétique : EE Année de construction : 1997, rénové en 2009 et 2021. Une nouvelle chaudière a été installée en 2022 Disponibilité : à convenir Situé au 4ème étage, l'appartement se compose comme suit : - 1 vaste séjour et salle à manger donnant accès au balcon - 1 cuisine ouverte - 1 belle chambre à coucher (possibilité d'en créer une deuxième) - 1 salle de douche avec double lavabo - 1 WC séparé Une cave complète ce magnifique bien. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur pour un supplément de 45'000 €. Nous sommes à votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires ou visites des lieux. Veuillez nous contacter sous le numéro ### ou par email sur ### Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, nous mettons à votre disposition notre professionnalisme, savoir-faire ainsi que notre qualité de service. Nous vous proposons des estimations rapides, gratuites et réalistes. Meer weten?

**ENGLISH BELOW*** SB Immobilière, membre du Groupe FA/BER, est ravie de vous présenter en exclusivité cet appartement exceptionnel situé au 53 rue Abbé François Lascombes à Gasperich, un quartier recherché en plein coeur de la ville de Luxembourg. Caractéristiques de l'Appartement Surface Habitable : 61 m² Cave : 17,3 m² Jardin Privatif : 164 m² Disponibilité : Immédiate Étage : Rez-de-chaussée surélevé Description de l'Appartement Cet appartement de 61 m², proposé en exclusivité par SB Immobilière, représente une opportunité rare sur le marché. Intérieur L'intérieur de cet appartement offre une répartition intelligente des espaces, garantissant un confort de vie optimal. Chaque pièce a été pensée pour maximiser la luminosité et l'espace. La cuisine est équipée d'appareils modernes et de qualité, datant de 2017. Les fenêtres en double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique. Connexion fibre optique pour un accès internet ultra-rapide. Cave Une cave de 17,3 m² est incluse, fournissant un espace de stockage supplémentaire, idéal pour entreposer vos effets personnels en toute sécurité. Jardin Privatif Le joyau de cet appartement est sans conteste son jardin privatif de 164 m². Un véritable havre de paix en plein coeur de la ville, ce jardin vous permet de profiter d'un espace extérieur unique, parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou les activités de jardinage. Environnement Situé dans une maison bi-familiale, l'appartement est libre de 3 côtés, garantissant une grande luminosité et une sensation d'espace. Il se trouve à proximité d'un grand parc public, idéal pour les promenades, les activités en plein air et les moments de détente. Localisation Situé dans un quartier recherché, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités et des transports en commun. Gasperich est connu pour son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique, combinant confort intérieur et espace extérieur. N'attendez plus, contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel. _____________________________ SB Immobilière, a member of the FA/BER Group, is delighted to exclusively present this exceptional apartment located at 53 rue Abbé François Lascombes in Gasperich, a sought-after neighborhood in the heart of Luxembourg City. Apartment Features Living Area: 61 m² Cellar: 17.3 m² Private Garden: 164 m² Availability: Immediate Floor: Elevated ground floor Apartment Description This 61 m² apartment, offered exclusively by SB Immobilière, represents a rare opportunity on the market. Interior The interior of this apartment offers an intelligent distribution of spaces, ensuring optimal living comfort. Each room has been designed to maximize brightness and space. The kitchen is equipped with modern and high-quality appliances, dating from 2017. Double-glazed windows provide excellent thermal and acoustic insulation. Fiber optic connection for ultra-fast internet access is available. Cellar A 17.3 m² cellar is included, providing additional storage space, ideal for safely storing your personal belongings. Private Garden The jewel of this apartment is undoubtedly its private garden of 164 m². A true haven of peace in the heart of the city, this garden allows you to enjoy a unique outdoor space, perfect for relaxing moments, outdoor dining, or gardening activities. Environment Located in a bi-family house, the apartment is free on 3 sides, guaranteeing great brightness and a sense of space. It is close to a large public park, ideal for walks, outdoor activities, and moments of relaxation. Location Situated in a sought-after neighborhood, this apartment enjoys a quiet environment while being close to amenities and public transport. Gasperich is known for its friendly atmosphere and pleasant living environment. This apartment is an opportunity not to be missed for those seeking a unique living environment, combining interior comfort and outdoor space. Don't wait any longer, contact us today to arrange a visit and discover this exceptional property. Meer weten?

***ENGLISH BELOW*** Florian BULLE ### RE/MAX, votre partenaire de l'immobilier au Luxembourg, vous présente une opportunité unique d'acquérir un appartement dans un emplacement privilégié en plein coeur du centre-ville de Luxembourg, en face de l'hôtel "Le Royal". Situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble datant de 1975, cet emplacement offre un cadre parfait pour une vie urbaine dynamique. Cette surface de +/- 42m² comprend les caractéristiques suivantes : - Fenêtres triple vitrage - Fibre optique - Climatisation dans toutes les pièces - 1 cave - Place de parking souterrain à la location ou à l'achat Le boulevard Royal présente un cadre de vie prestigieux et paisible, avec un accès facile aux autoroutes A6 et A3 en moins de 10 minutes en voiture et aux transports en commun avec des arrêts de bus et tramway à quelques pas de l'immeuble. Vous bénéficiez également de la proximité des écoles, lycées et hôpitaux, accessibles en moins de 15 minutes en transport en commun, assurant ainsi une qualité de vie optimale. Les frais d'agence de 3% sont à la charge de la partie venderesse. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans l'immobilier au c?ur de Luxembourg. Contactez-moi au ### ! ### -------------------------------------------------------------------------------- ***ENGLISH VERSION*** RE/MAX, your partner for real estate in Luxembourg, presents a unique opportunity to acquire an apartment in a prime location in the heart of downtown Luxembourg, opposite the "Le Royal" hotel. Located on the 5th floor with elevator of a building dating from 1975, this location offers the perfect setting for dynamic urban living. This surface area of +/- 42 sqm includes the following features: - Triple-glazed windows - Fiber optics - Air conditioning in all rooms - 1 cellar - Underground parking space for rent or purchase Boulevard Royal offers a prestigious and peaceful living environment, with easy access to the A6 and A3 freeways in less than 10 minutes by car, and to public transport with bus and streetcar stops just a few steps from the building. You'll also benefit from the proximity of schools, high schools and hospitals, accessible in less than 15 minutes by public transport, ensuring an optimal quality of life. The 3% agency fee is payable by the seller. Don't miss this exceptional opportunity to invest in real estate in the heart of Luxembourg. Please contact me at ### ! ### Meer weten?

 Meer weten?