Appartement te koop met 1 slaapkamers - Marnach (Luxemburg)

Dit charmante appartement is gelegen aan de Föhberstrooss 54 in het rustige en pittoreske Marnach. Met een vraagprijs van €505.000 biedt deze woning een uitstekende kans voor zowel starters als investeerders. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een ruim balkon waar u kunt genieten van de frisse lucht en de serene omgeving. Binnenin bestaat het appartement uit één slaapkamer en een moderne badkamer met een douchecabine. Hoewel de keuken niet uitgerust is, biedt dit de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om deze volledig naar eigen smaak in te richten. Er is eveneens een kelder aanwezig die extra opbergruimte biedt, ideaal voor al uw persoonlijke bezittingen. Het appartement heeft een EPC-referentie van A, wat wijst op een energie-efficiëntie die zorgt voor lagere energiekosten. Er zijn geen zonnepanelen of vloerverwarming aanwezig, maar de woning biedt wel alle basisvoorzieningen die nodig zijn voor een comfortabel verblijf. Helaas is er geen lift aanwezig in het gebouw en is er geen toegang voor mindervaliden. Meer weten?

Dit appartement in Marnach biedt een woonoppervlakte van ongeveer 72 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die plaats biedt voor garderobe en een stijlvolle ontvangst van gasten. Het appartement beschikt over een open woonkamer en eetkamer met veel natuurlijk lichtinval, die toegang geeft tot een van de twee balkons, ideaal voor ontspannen momenten of buiten genieten. De keuken is open ingedeeld en voorzien van een modern betegeld wandvlak, waardoor het een gezellige en functionele ruimte is voor zowel koken als samen zijn. De privévertrekken, waaronder een slaapkamer, badkamer en een aparte werkruimte die toegang geeft tot het tweede balkon, bevinden zich via een kleine gang, wat zorgt voor extra rust en privacy. De badkamer is compact maar smaakvol ingericht en voorzien van een bad. Daarnaast zijn er een apart gastentoilet en een praktische berging aanwezig. Voor opslag en parkeergelegenheid beschikt het appartement over een ruime kelderruimte en drie parkeerplaatsen in de ondergrondse garage, waarvan één momenteel verhuurd is. De woning wordt verwarmd met mazout en heeft geen zonnepanelen of vloerverwarming. Gelegen in een centrale maar rustige wijk van Marnach, zijn alle voorzieningen zoals winkels en apotheken op korte loopafstand bereikbaar. Dit appartement is geschikt voor koppels, singles of als investering. Meer weten?

L'agence Luna Immo vous propose à la vente un appartement situé au rez-de-chaussée d'une surface habitable de 56 m2 en VEFA (vente en état de futur achèvement) 70 % du montant des travaux déjà réalisés. LIVRAISON décembre 2025. Le bien se situe à Marnach et se compose comme suit : - un hall d'entrée - une chambre à coucher - une cuisine ouverte équipée ouverte sur un séjour donnant accès sur la terrasse - une salle de bains - un WC séparé - un débarras - une cave privative - parking intérieur inclus Le prix indiqué est avec TVA 17 %. Situation géographique : Marnach se trouve au nord du pays à 4 km de Clervaux, avec toutes les commodités à proximité tels que le centre médical, pharmacie, commerces, centre commercial, banques, écoles fondamentales, lycée, Parc de loisirs à Hosingen, Golf de Clervaux, etc. Le transport public est assuré par les autobus et la ligne ferroviaire. Accès rapide au réseau autoroute, Nordstross A7 vers l'autoroute. DISTANCES : Clervaux 4 km, Weiswampach 15 minutes, Wiltz 20 minutes, Diekirch 25 minutes, Ettelbruck 30 minutes, Luxembourg-ville 50 minutes. Notre partenaire, la société FIDEM sera très contente de se charger d'obtenir les meilleures conditions pour votre crédit immobilier auprès des différentes banques. Elle est composée d'une équipe de professionnels en conseil et finance. NB : Photos non contractuelles. Meer weten?