Appartement te koop met 1 slaapkamers - Marnach (Luxemburg)

Appartement moderne avec 2 balcons au cœur de Marnach Bienvenue dans votre nouveau Appartement à Marnach ? idéalement situé, à deux pas de tous les commerces, pharmacies et commodités du quotidien. Cet appartement moderne d'environ 72 m² se trouve dans une résidence très bien entretenue et offre un cadre de vie confortable et lumineux. Dès l'entrée, un hall spacieux permet d'accueillir vos invités tout en offrant suffisamment de place pour une garderobe. Le regard se porte ensuite vers le salon lumieux? le véritable cœur de l'appartement. Depuis cette pièce de vie, vous accédez à un balcon qui prolonge l'espace et invite à la détente. La cuisine ouverte, et moderne, s'intègre parfaitement à l'ensemble et crée une atmosphère conviviale et accueillante. Un petit couloir sépare intelligemment les espaces privés du séjour. Vous y trouverez la chambre à coucher, une salle de bains agréable avec baignoire, ainsi qu'un bureau offrant un accès à un second balcon ? idéal pour travailler dans le calme ou simplement profiter de l'extérieur. Un WC séparé et un débarras viennent compléter l'ensemble et ajoutent une touche de fonctionnalité au quotidien. Un grand espace de rangement en sous-sol offre encore plus de place pour vos provisions ou vos affaires personnelles. Enfin, l'appartement dispose de trois places de parking en garage souterrain ? dont une actuellement louée ? un véritable atout dans ce quartier. Cet appartement séduit par son emplacement central, son aménagement bien pensé et son atmosphère moderne et paisible ? parfait pour ceux qui recherchent une qualité de vie élevée à Marnach. Pour les visites, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou par e-mail à l'adresse ### ? nous serons ravis de faire votre connaissance. Valeurs énergétiques : Année de construction du bâtiment : 2003 Année d'installation du système de chauffage : 2005 Classe d'efficacité énergétique : F ? 175 kWh/(m²·an) Classe d'isolation thermique : F ? 101,4 kWh/(m²·an) Classe d'efficacité environnementale : F ? 47,6 kg CO?/(m²·an) Disponibilité : à convenir Meer weten?

Dit moderne en ruime appartement bevindt zich in uitstekende staat en heeft een bewoonbare oppervlakte van 64,78 m². Gelegen op de tweede verdieping, beschikt het over een entreehal van 2,40 m², een berging van 2,58 m², een volledig uitgeruste keuken met eetkamer van 23,20 m², een woonkamer van 8,50 m², een badkamer van 9,70 m² en een slaapkamer van 18,40 m². In de kelder is er een extra opslagruimte en een buitenparkeerplaats met de mogelijkheid om een carport te plaatsen. Het appartement is voorzien van diverse technische aspecten zoals een bakstenen constructie, betegelde vloeren, geïsoleerde zolderruimte, mazoutverwarming met radiatoren, dubbele beglazing (Velux ramen), inbraakalarm en brandalarm. Daarnaast is er een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar. Houd er rekening mee dat de residentie geen lift heeft. Gelegen in het noordelijke deel van Luxemburg, biedt Marnach nabijheid tot diverse voorzieningen zoals een medisch centrum, apotheek, winkels, banken, restaurants en scholen. Het openbaar vervoer wordt verzorgd door buslijnen en nabijgelegen spoorlijnen. Bovendien is er een snelle toegang tot de snelweg Nordstrooss A7 richting Luxemburg. De ligging is gunstig: op slechts 4 km van Clervaux, 15 minuten van Weiswampach, 20 minuten van Wiltz, 25 minuten van Diekirch en 30 minuten van Ettelbruck. De woning is per direct beschikbaar. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### of mailen naar ### . Meer weten?

L'agence Luna Immo vous propose à la vente un appartement situé au rez-de-chaussée d'une surface habitable de 56,50 m2 en VEFA ( vente en état de futur achèvement) 70 % du montant des travaux déjà réalisés LIVRAISON décembre 2025. Le bien se situe à Marnach, proche de toutes commodités et se compose comme suit : - un hall d'entrée - une chambre à coucher - une cuisine ouverte équipée ouverte sur un séjour donnant accès sur la terrasse - une salle de bains - un WC séparé - un débarras - une cave privative - parking intérieur inclus Le prix indiqué est avec TVA 17 % NB : Photos non contractuelles Meer weten?

Dit charmante appartement is gelegen aan de Föhberstrooss 54 in het rustige en pittoreske Marnach. Met een vraagprijs van €505.000 biedt deze woning een uitstekende kans voor zowel starters als investeerders. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een ruim balkon waar u kunt genieten van de frisse lucht en de serene omgeving. Binnenin bestaat het appartement uit één slaapkamer en een moderne badkamer met een douchecabine. Hoewel de keuken niet uitgerust is, biedt dit de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om deze volledig naar eigen smaak in te richten. Er is eveneens een kelder aanwezig die extra opbergruimte biedt, ideaal voor al uw persoonlijke bezittingen. Het appartement heeft een EPC-referentie van A, wat wijst op een energie-efficiëntie die zorgt voor lagere energiekosten. Er zijn geen zonnepanelen of vloerverwarming aanwezig, maar de woning biedt wel alle basisvoorzieningen die nodig zijn voor een comfortabel verblijf. Helaas is er geen lift aanwezig in het gebouw en is er geen toegang voor mindervaliden. Meer weten?