Appartement te koop - Mersch (Luxemburg) (pagina 3)

Dit prachtige appartement te koop in Mersch biedt een unieke combinatie van moderne luxe, comfort en een strategische ligging. Gevestigd op de vierde verdieping van een modern complex, straalt dit vastgoed kwaliteit uit met een woonoppervlakte van ongeveer 167 m². Het heeft drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of als investering, en beschikt over uitgebreide voorzieningen zoals een lift en een garage. Het interieur is afgewerkt met oog voor detail, inclusief een volledig uitgeruste keuken, een moderne badkamer, een aparte wasruimte, en een privéterras dat uitkijkt op de omgeving. Het EPC-certificaat is A, wat wijst op een energiezuinig gebouw dat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzame levensstijl. Dit alles maakt het appartement niet alleen aantrekkelijk voor eigen gebruik, maar ook voor investeerders die willen profiteren van de markt in Mersch. Praktische details maken dit vastgoed nog aantrekkelijker: het appartement is niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners. De woning maakt deel uit van een gebouw met vier verdiepingen, waarvan dit appartement zich op de vierde bevindt, wat een prachtig uitzicht garandeert. Het beschikt over één garageplaats en heeft bovendien een terras dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. De verwarming wordt niet gespecifieerd, maar het EPC-label A onderstreept de moderne energie-efficiëntie van het gebouw. Mersch zelf is een dynamische gemeente die zich kenmerkt door haar goede verbindingen naar Luxemburg-stad en het noorden van het land dankzij toegankelijke snelwegen en treinverbindingen. Daarnaast biedt Mersch een volledige gemeenschap met scholen, winkels, restaurants en tal van groene en recreatieve faciliteiten, waardoor het een ideale plek is voor zowel jonge gezinnen als senioren die rust en comfort zoeken. De vraagprijs van dit prestigieuze appartement bedraagt €1.626.877, inclusief btw. Een investering in dit vastgoed biedt niet alleen een comfortabel thuis of een waardevolle belegging, maar ook de zekerheid van investeren in een kwaliteitsvol project met garanties van de bekende ontwikkelaar Arend & Fischbach. Als u op zoek bent naar een eigendom dat luxe, functionaliteit en een uitstekende locatie combineert, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een unieke kans die u niet mag missen om te investeren in een schitterend appartement in het hart van Mersch. Meer weten?

Ontdek dit prachtige en ruime appartement te koop in Mersch, gelegen in een rustige en residentiële omgeving. Dit moderne vastgoed biedt een totale oppervlakte van 125 m², waarvan 108 m² woonoppervlakte, gelegen op de tweede en laatste verdieping van een recent gebouw uit 2022. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, elk groter dan 13 m², met de grootste slaapkamer meer dan 32 m² groot, wat het ideaal maakt voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. De comfortabele leefruimte van meer dan 40 m² omvat een open keuken die volledig uitgerust is, waardoor een uitnodigende en functionele woonomgeving ontstaat. Daarnaast is er een nette badkamer voorzien met douchecabine, een apart toilet, en een praktische wasruimte. Het appartement is voorzien van hoge kwaliteit afwerkingen, een modern design en veel natuurlijk lichtinval dankzij grote ramen en een balkon dat het binnenleven verbindt met de buitenlucht. Dit vastgoed wordt gekenmerkt door tal van hedendaagse faciliteiten en energie-efficiënte kenmerken. Het bevindt zich in een klein complex met lift, waardoor toegankelijkheid gegarandeerd is. Het gebouw is recent gebouwd, wat resulteert in een goede staat van onderhoud en een EPC-score van A, wat duidt op uitstekende energieprestaties. De centrale verwarming op gas en het systeem met dubbele ventilatie zorgen voor comfort en efficiëntie. Voor de automobilisten zijn er twee ondergrondse parkeerplaatsen beschikbaar, inclusief een elektrische laadpaal, wat het comfort verder verhoogt. Het appartement beschikt over een ruime en volledig ingerichte keuken, een terras dat uitkijkt op de rustige omgeving, en opslagruimte in de zolder die toegankelijk en volledig ingericht is. De ligging nabij Mersch biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer, terwijl de natuurlijke omgeving uitnodigt tot wandelen en recreatie. De prijs voor deze unieke woning bedraagt €675.000, inclusief btw. Deze eigendom combineert modern comfort met een uitstekende ligging en is een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig appartement in de omgeving van Mersch. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit aanbod is uiterst aantrekkelijk door zijn locatie, mooie afwerking en talrijke voorzieningen. Aarzel niet om snel te reageren en deze bijzondere kans niet te laten liggen! Meer weten?

Dit ruime en goed onderhouden appartement gelegen in het hart van Mersch biedt comfort en functionaliteit voor wie op zoek is naar een moderne woonruimte. Met een totale woonoppervlakte van 104 m² beschikt dit appartement over een praktische indeling die perfect inspeelt op het hedendaagse wooncomfort. Bij binnenkomst komt u in een ruime inkomhal met ingebouwde garderobe, die u meteen een gevoel van ruimte en orde geeft. De grote woonkamer, voorzien van een open keuken met alle moderne apparatuur, biedt toegang tot een mooi terras waar u buiten kunt genieten tijdens de warme dagen. Verder bevinden zich op de nachthal twee slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kast, waardoor er voldoende opbergruimte is. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en een apart toilet, hetgeen het comfort verhoogt. Het interieur straalt een tijdloze elegantie uit en is in zeer goede staat, klaar om meteen betrokken te worden. Wat deze aanbieding extra aantrekkelijk maakt, is de aanwezigheid van praktische voorzieningen die het wooncomfort verhogen. Op het kelderniveau vindt u een overdeerde parking voor één voertuig, naast een aparte kelderruimte die ideaal is voor opslag of hobbyactiviteiten. De gemeenschappelijke wasruimte biedt extra gemak, terwijl de lift installatie het appartement ook toegankelijk maakt voor mensen met mobiliteitsbehoeften. Verwarming gebeurt op gas, wat efficiënt en betaalbaar is, en de EPC-score van B bevestigt de energiezuinigheid van het gebouw. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met in totaal één verdieping, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is zonder dat u een trap hoeft te gebruiken. De locatie in Mersch biedt talloze voordelen voor wie op zoek is naar een alles-in-één leefomgeving. Op slechts enkele stappen vindt u voorzieningen zoals treinstation, winkels en scholen, waardoor alles wat u nodig heeft binnen handbereik ligt. Mersch is bekend om zijn rustige en vriendelijke sfeer, gecombineerd met goede connectiviteit naar andere delen van Luxemburg en België. Of u nu een starter bent of een dynamisch gezin, deze woning biedt de perfecte balans tussen comfort, bereikbaarheid en rust. De vraagprijs bedraagt 890.000 euro, zonder btw, en de woning wordt momenteel niet verhuurd. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit kan wel eens uw nieuwe thuis zijn! Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement voor verkoop in Mersch biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en duurzame bouwstandaarden. Gelegen aan 5, Rue François Faber in de wijk "Rue des Prés", bevindt dit stijlvolle appartement zich op de derde verdieping van een zorgvuldig ontworpen residentie met een eigentijdse architectuur. Met een woonoppervlakte van 139 m² biedt deze woning ruim en functioneel woonruimte, ideaal voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer en een apart gastentoilet, waardoor comfort en privacy verzekerd zijn. De open indeling van de living met keuken zorgt voor een gezellige sfeer, terwijl het terras en het balkon een perfecte plek bieden om buiten te genieten. Bovendien zijn er twee ondergrondse parkeerplaatsen inbegrepen, wat het wooncomfort verder verhoogt, en een ruime kelder van 10,46 m². Het project "ITALIC" wordt gebouwd volgens de hoogste duurzaamheidsnormen, met aandacht voor energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid. De constructie voldoet aan het passief standaard, met een energie-efficiëntieklasse A, isolatieklasse B en milieuprestatieklasse A volgens het energiedocument. Deze aanpak garandeert niet alleen lage energiekosten, maar ook een hogere waarde op lange termijn voor de eigenaar. De residentie bestaat uit een ondergrondse kelder, een begane grond en vier verdiepingen, met alle voorzieningen op maat van de moderne bewoner. De locatie in Mersch biedt tal van voordelen: nabijheid van winkelcentra, supermarkten en recreatiegebieden zoals het 13 hectare grote gemeentelijke park met een klein meer. Het centrum van Mersch beschikt over diverse restaurants, cultuurhuizen zoals het "Mierscher Kulturhaus" en de bibliotheek "Mierscher Lieshaus", die cultuur en ontspanning combineren. Voor gezinnen zijn er verschillende basisscholen en middelbare scholen in de buurt, terwijl de uitstekende mobiliteit via trein, bus en snelwegen zorgt voor vlot bereik van Luxemburg-Stad en andere grote steden. Wat deze aanbieding extra aantrekkelijk maakt, is de strategische ligging en de hoogwaardige afwerking. Binnen slechts negen minuten wandelen bereikt u het treinstation van Mersch, dat verbinding biedt met Luxemburg-Gare in slechts 20 minuten. De toegang tot de snelweg A7 maakt reizen met de auto snel en eenvoudig, met nabijgelegen steden zoals Ettelbruck en Diekirch binnen 15-20 minuten bereikbaar. Voor recreatie en sportliefhebbers ligt het Centre Aquatique Krounebierg op slechts 1,7 km afstand, met meerdere zwembaden en wellnessfaciliteiten. De omgeving wordt verder gekenmerkt door prachtige fiets- en wandelroutes langs de Alzette en door de idyllische valleien. Dit project combineert modern wonen met praktische voorzieningen en een centrale ligging, waardoor het zowel geschikt is voor levenslange bewoning als voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel en rendabel vastgoed. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie en om dit unieke woonproject te ontdekken; een kans die u niet wilt laten liggen! Meer weten?

Deze moderne nieuwbouwresidentie “ITALIC” in Mersch biedt een unieke kans om te investeren in een hoogwaardige, energie-efficiënte woning op een toplocatie. Gelegen aan 5, Rue François Faber in het nieuwe woonproject “Rue des Prés”, bevindt dit appartement zich op de eerste verdieping en beschikt over een slimme indeling die maximaal comfort en functionaliteit combineert. Met een woonoppervlakte van 64,04 m² biedt dit appartement een gezellige leefruimte met een open living, een volledig uitgeruste keuken, één ruime slaapkamer van 15 m² en een praktische berging. De badkamer is voorzien van een douchecabine en er is een apart toilet. Het aanwezige balkon van 9 m² biedt een aangename buitenruimte om te ontspannen en te genieten van de omgeving. Inclusief bij het appartement wordt één ondergrondse parkeerplaats aangeboden, wat bijzonder handig is in deze drukke regio, evenals een aparte kelderruimte van 5,46 m² voor extra opslag. De woning is uitgerust met lifttoegang en is volledig toegankelijk voor mindervaliden. Deze eigendom wordt aangeboden voor €605.987, inclusief btw van 3% voor bewoning, wat het een aantrekkelijke investering maakt voor wie zoekt naar een modern, duurzaam en comfortabel vastgoed. De afwerking en isolatie voldoen aan de hoogste normen, met een EPC-rating van A, wat garant staat voor minimale energiekosten en een gezonde leefomgeving. Mersch ligt centraal in Luxemburg en profiteert van alle voordelen van een rustige maar goed verbonden locatie. Op korte wandelafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten en het uitgebreide aanbod aan restaurants, cafés en culturele voorzieningen zoals het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek “Mierscher Lieshaus”. Het stadspark van 13 hectare met een klein meer nodigt uit tot ontspanning, terwijl de nabijheid van sportfaciliteiten zoals het zwembad “Krounebierg” en het sportveld voor sportliefhebbers ideaal is. Dankzij de uitstekende mobiliteit binnen de regio is het openbaar vervoer uitstekend geregeld: de trein- en bushalte op slechts 9 minuten lopen brengt u snel naar Luxemburg-Centrum in slechts 20 minuten per trein. Voor automobilisten biedt de toegang tot de A7 snelweg directe verbindingen naar Kirchberg, Ettelbruck en Diekirch, allen binnen 20 minuten rijden. Deze ligging combineert rust met bereikbaarheid, waardoor u volop kunt genieten van alles wat Mersch te bieden heeft. Of u nu zoekt naar een comfortabele woonplek of een interessante investering in vastgoed, dit appartement biedt een uitstekende balans tussen modern wonen, milieuvriendelijkheid en praktische bereikbaarheid. Neem vandaag nog contact op met Fischbach Realtors & Developers om meer informatie te verkrijgen of een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige nieuwe ontwikkeling in Mersch biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een modern en energie-efficiënt vastgoed. Het betreft een stijlvol appartement gelegen aan 5, Rue François Faber, in een recent opgerichte residentie die perfect inspeelt op de hedendaagse normen voor duurzaamheid en comfort. Dit appartement, referentie RBU96278, heeft een woonoppervlakte van 64,04 m² en beschikt over een praktische indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Het omvat een gezellige living met open keuken, één slaapkamer, een praktische berging, een comfortabele douchekamer, een terras en een privé tuin van 26,48 m². Daarnaast wordt het appartement geleverd inclusief een ondergrondse parkeerplaats en een ruime kelder van 5,46 m², wat zorgt voor extra gemak en opslagruimte. De prijs bedraagt €642.224, waarbij de aankoop onder de gunstige btw-regeling voor bewoning valt (3%), wat het een aantrekkelijke investering maakt voor zowel eerste bewoners als investeerders. De locatie van dit project is ideaal, midden in het hart van Mersch dat bekend staat om zijn centrale ligging en uitgebreide voorzieningen. Het appartement bevindt zich in de nieuwe woonwijk "Rue des Prés", op een terrein van circa 7,29 are. Mersch zelf biedt een levendige sfeer met tal van restaurants, winkels en recreatiemogelijkheden, waaronder het grote gemeentelijke park van 13 hectare met een klein meer dat uitnodigt tot ontspanning. Cultuurliefhebbers kunnen genieten van het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek "Mierscher Lieshaus", terwijl sportliefhebbers niet ver verwijderd zijn van het Centre Aquatique Krounebierg en diverse sportfaciliteiten. De infrastructuur is uitstekend; de trein- en bushalte op slechts 9 minuten wandelen verbindt u snel met Luxemburg-Stad en andere belangrijke centra. Dankzij de nabijheid van de A7 snelweg is reizen met de auto eveneens eenvoudig, met slechts 20 minuten naar Kirchberg en korte ritten naar Ettelbruck en Diekirch. De omgeving is bovendien kindvriendelijk met diverse basisscholen en middelbare scholen in de buurt, waardoor gezinnen hier volop kunnen genieten van een goede levenskwaliteit. De bouw van het "ITALIC" project kenmerkt zich door innovatieve architectuur en milieuvriendelijke technieken. Het gebouw beschikt over een ondergrondse parking, gemeenschappelijke ingangen voor voetgangers en toegankelijke faciliteiten voor mindervaliden. De constructie voldoet aan de hoogste energieprestatienormen, met een passief standaard die zorgt voor lage energiekosten en een minimale ecologische voetafdruk. Het ontwerp verzekert optimale thermische en akoestische isolatie, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat. De focus op duurzaamheid wordt verder versterkt door het EPC-certificaat klasse "A" en de hoge milieuprestaties. Voor wie investeert of zelf in een rustige, centraal gelegen woning wil wonen, biedt dit project in Mersch een combinatie van modern comfort, milieubewuste bouwtechnieken en uitstekende voorzieningen. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers via ### of bel ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze bijzondere woongelegenheid. Meer weten?

Deze fraaie appartementen gelegen in Mersch bieden een unieke combinatie van moderne comfort en duurzame bouwkwaliteit. Het betreft een nieuw te bouwen residence, genaamd "ITALIC", die zich bevindt aan 5, Rue François Faber, in de aantrekkelijke en centrale wijk van Mersch. Dit appartement, referentie RBU96277, heeft een woonoppervlakte van 86,23 m² en beschikt over twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De woning is ontworpen met een hoogwaardige afwerking en beschikt over praktische voorzieningen zoals een lift, toegang voor mindervaliden en een eigen garage voor één voertuig. Daarnaast is er ook een ruime tuin en een terras aanwezig, waarmee bewoners volop kunnen genieten van het buitenleven. Het appartement wordt aangeboden voor een prijs van €873.194, inclusief 3% BTW voor bewoning, wat het tot een aantrekkelijk aanbod maakt voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonruimte in Luxemburg. De locatie van dit project is ideaal voor wie waarde hecht aan een centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid. Mersch ligt in het hart van het land en biedt een scala aan faciliteiten binnen handbereik, waaronder winkelcentra, supermarkten, restaurants en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Het nabijgelegen park van 13 hectare met een klein meer biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en buitensporten. Daarnaast zorgen de goede mobiliteitsverbindingen, waaronder een trein- en busstation op slechts 700 meter afstand en snelle toegang tot de snelweg A7, voor vlotte verbindingen naar Luxemburg-Stad en omliggende steden zoals Ettelbruck en Diekirch. Voor gezinnen zijn er diverse basisscholen en het Lycée Ermesinde is bovendien dichtbij gelegen. Dit alles maakt Mersch tot een gewilde woonlocatie voor zowel jonge gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een comfortabel en energie-efficiënt appartement in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De "ITALIC" residence is gebouwd volgens het passief standaard, wat garant staat voor een zeer hoge energie-efficiëntie en minimale energiekosten. Met een EPC-score van A, isolatieklasse B en milieuprestatieklasse A voldoet het gebouw aan de strengste duurzaamheidsnormen. De architecturale integratie met hoogwaardige afwerking en uitstekende thermische en geluiddempende isolatie zorgen voor een comfortabele woonomgeving die bijdraagt aan een duurzame levensstijl. Bovendien zorgt de ligging nabij scholen, sportfaciliteiten en culturele centra ervoor dat bewoners alle nodige voorzieningen dicht bij huis hebben, terwijl ze tegelijk kunnen genieten van de rust en de natuur die Mersch te bieden heeft. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of telefonisch op ### Dit appartement vormt een uitstekende investering of woonkeuze in het hart van Luxemburg met alle moderne gemakken binnen handbereik. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement gelegen in Mersch biedt een unieke combinatie van modern comfort en strategische locatie. Met een woonoppervlakte van 166,5 m² bevindt dit appartement zich op de vierde en hoogste verdieping van een modern gebouw met vier verdiepingen. Het appartement beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt, en een ruime badkamer en apart toilet. De praktische indeling omvat een hall, een berging, een lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een nachthal en een master suite met dressing en douche. Daarnaast zijn er twee terrassen die uitnodigen tot ontspanning en buitenleven. Het appartement is voorzien van een lift en toegangen voor mindervaliden, wat het comfort en de bereikbaarheid ten goede komt. Verder is er een praktische wasruimte en een garage met één parkeerplaats inbegrepen, wat het wonen nog aangenamer maakt. De ligging van dit vastgoed in Mersch biedt tal van voordelen. Gelegen aan de Rue François Faber in de nieuwe wijk "Rue des Prés", bevindt het zich op een terrein van circa 7,47 are. Mersch staat bekend om zijn centrale ligging in Luxemburg, met uitstekende verbindingen via trein en auto. De nabijheid van het station op slechts negen minuten te voet biedt snelle verbindingen met Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden, terwijl de toegang tot de A7 snelweg het mogelijk maakt om binnen 20 minuten in Kirchberg te zijn. De lokale infrastructuur is uitstekend: tal van winkels, supermarkten en restaurants bevinden zich in de buurt, evenals diverse recreatiemogelijkheden zoals het 13 hectare grote gemeentelijke park met een klein meer, culturele centra zoals het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek Lieshaus. Voor gezinnen zijn er verschillende basisscholen en het Lycée Ermesinde ligt dicht bij huis. Bovendien zorgen de nabijgelegen sport- en wellnessfaciliteiten, waaronder het Centre Aquatique Krounebierg, voor volop ontspanningsmogelijkheden. De prijs van dit exclusieve appartement bedraagt €1.626.877, inclusief btw en kosten. Het EPC-label A bevestigt de energie-efficiëntie en duurzame bouwkwaliteit van het gebouw. Dit vastgoed is momenteel niet verhuurd en klaar om te bewonen of te investeren. Bent u op zoek naar een modern en ruim appartement in het hart van Luxemburg met uitstekende voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid? Neem dan contact op met Fischbach Realtors & Developers voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod biedt u niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een waardevolle investering in een van de meest gewilde regio’s van Luxemburg. Wacht niet langer en ontdek deze unieke kans om eigenaar te worden van dit schitterende appartement in Mersch! Meer weten?

Deze prachtige studio in Mersch biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een centrale en aantrekkelijke locatie. Gelegen aan 3, Rue François Faber in de nieuwe wijk "Rue des Prés", wordt dit appartement deel uitmaken van de indrukwekkende nieuwe residentie "BOLD". Met een woonoppervlakte van 51,46 m² biedt deze studio een slimme indeling, bestaande uit een ruime inkomhal, een lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een aangename badkamer met douchecabine, een apart toilet en een loggia die perfect is voor ontspanning of buitenmomenten. Daarnaast wordt het appartement geleverd inclusief een berging van 5,29 m² en een private garage, wat zorgt voor extra gemak en opslagruimte. Het eigendom wordt aangeboden tegen een prijs van 529.730 euro, inclusief BTW, en is dus ideaal voor investeerders of particuliere kopers die willen profiteren van de groeiende vastgoedmarkt in Luxemburg. De locatie van deze residentie is strategisch gekozen: Mersch ligt in het hart van het land, met uitstekende connectiviteit via trein en bus. De nabijheid van de centrale stations maakt pendelen naar Luxemburg-Stad en andere grote steden eenvoudig en snel – slechts 9 minuten te voet naar het treinstation en 20 minuten met de trein naar Luxembourg-Gare. De toegang tot de A7-autosnelweg zorgt dat u binnen enkele minuten Kirchberg en andere belangrijke werk- en recreatiegebieden bereikt. Daarnaast biedt Mersch talrijke voorzieningen zoals winkelcentra, supermarkten, gezellige restaurants, parken en sportfaciliteiten, waardoor bewoners kunnen genieten van een kwaliteitsvolle levensstijl in een rustige en groene omgeving. Het nabijgelegen Krounebierg-centrum is een populaire ontspanningsplek met verschillende zwembaden en wellnessfaciliteiten, terwijl het uitgebreide netwerk van fietspaden door het mooie landschap uitnodigt tot actieve recreatie. Deze residentie bevindt zich op een gunstige locatie naast scholen, culturele centra en recreatiemogelijkheden die het leven in Mersch bijzonder aantrekkelijk maken. De omgeving combineert het gemak van stedelijke voorzieningen met de rust van een groene omgeving, ideaal voor zowel jonge gezinnen als professionals die waarde hechten aan bereikbaarheid en kwaliteit van leven. Het moderne gebouw beschikt over liftinstallaties en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, waardoor het appartement niet alleen comfortabel maar ook zeer toegankelijk is. Dit nieuwe project symboliseert investeren in toekomstgericht vastgoed dat zowel comfort als waardeontwikkeling biedt. Wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op met Fischbach Realtors & Developers – uw partner voor kwalitatief hoogstaand vastgoed in Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige nieuwe residentie “BOLD” in Mersch biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed met uitstekende voorzieningen. Het betreft een instapklare appartement dat zich bevindt in een recent te bouwen complex, gelegen op een gunstige locatie in het hart van Luxemburg. Met een totale oppervlakte van ongeveer 85 m², bestaat deze woning uit twee ruime slaapkamers, waardoor het ideaal is voor jonge gezinnen, koppels of investeerders die willen profiteren van de bloeiende vastgoedmarkt in Luxemburg. Het appartement beschikt over een praktische indeling met een hall, een lichtrijke woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een nette badkamer, een apart toilet en een privéterras dat leidt naar een groene buitenruimte. Daarnaast wordt het appartement geleverd inclusief een kelder van 5.76 m² en beschikt het over de logistieke voordelen van een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden. Een garageplaats is eveneens inbegrepen, waardoor parkeren geen probleem vormt. De locatie van de “BOLD” residentie is ideaal voor wie op zoek is naar rust en tegelijkertijd de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen waardeert. Mersch, gelegen in het centrum van Luxemburg, biedt een uitgebreide infrastructuur met talrijke winkels, supermarkten, restaurants en recreatieve voorzieningen zoals het 13-hectare grote gemeentelijke park met een klein meer, perfect voor ontspanning en recreatie. Bovendien beschikt de gemeente over diverse culturele en educatieve faciliteiten: het “Mierscher Kulturhaus”, de lokale bibliotheek “Mierscher Lieshaus” en het nationale literatuurcentrum bieden volop culturele activiteiten en mogelijkheden voor educatie. Voor gezinnen zijn er verschillende basisscholen en een internationale school op slechts enkele kilometers afstand. De uitstekende mobiliteit maakt het bovendien gemakkelijk om snel in Luxemburg-Stad te komen via de nabijgelegen station, dat slechts negen minuten te voet verwijderd is, of per auto via de snelweg A7 die slechts 20 minuten rijden is. Met het uitgebreide fietsnetwerk langs de rivier de Alzette en de omliggende natuurgebieden is deze locatie eveneens geschikt voor fietsers en natuurliefhebbers. De vraagprijs voor dit moderne appartement bedraagt 864.027 euro, inclusief btw en met alle bouwtechnische attesten op orde (EPC-referentie: A). Het biedt niet alleen hedendaags comfort en functionaliteit, maar ook leverage voor toekomstige waardestijging dankzij de strategische ligging en de hoogwaardige afwerking. De nabijheid van scholen, sportfaciliteiten, recreatiegebieden en goede verbindingen maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor diverse doelgroepen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt geïnteresseerden aangeraden contact op te nemen met Fischbach Realtors & Developers via e-mail of telefoon. Dit is een perfecte gelegenheid om in te stappen in de Luxemburgse vastgoedmarkt en te genieten van de vele voordelen die deze locatie te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze moderne studio te koop in Mersch, een ideale opportuniteit voor investeerders en levensgenieters die op zoek zijn naar een hoogwaardig vastgoed in een centrale ligging. Gevestigd aan 14 rue François Faber, bevindt deze comfortabele woning zich op de derde verdieping van een nieuwbouwproject binnen de prestigieuze "Rockwell" residentie, die momenteel in aanbouw is. De oppervlakte van 52,23 m² wordt efficiënt benut, met een praktische indeling inclusief een inkomhal, een woonruimte met geïntegreerde keuken, een afzonderlijke slaapruimte, een badkamer met douchecabine, een handige bergruimte en een gezellige loggia van 9,07 m². Daarnaast beschikt deze studio over een eigen kelderruimte van 5,14 m² en een garageplaats voor één voertuig, waardoor zowel comfort als gemak verzekerd zijn. De afwerking en bouwkwaliteit volgen de hoogste normen, met energiezuinige technieken volgens de "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) standaard, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en het rendement van de investering. Mersch bevindt zich centraal in Luxemburg en biedt alles wat het beste is in termen van voorzieningen en levenskwaliteit. De woning ligt op korte afstand van het uitgebreide aanbod van winkels, supermarkten en recreatiemogelijkheden zoals het park met een klein meer, het culturele centrum "Mierscher Kulturhaus", de bibliotheek "Mierscher Lieshaus" en het "Centre National de Littérature," dat de Luxemburgse literatuur na 1815 presenteert. Voor sport en ontspanning bevindt zich het "Centre Aquatique Krounebierg" op slechts 1,7 km afstand, met verschillende zwembaden en wellnessfaciliteiten. Dankzij de uitstekende mobiliteit via de nabijgelegen treinstation en diverse busverbindingen is de stad perfect verbonden met de rest van het land en de hoofdstad Luxemburg, dat slechts 25 km verderop ligt. De bereikbaarheid van de snelweg A7 zorgt voor vlotte verbindingen met Kirchberg, Ettelbruck en Diekirch, terwijl de fietspaden langs de Alzette en de omliggende valleien uitnodigen tot actieve recreatie. De prijs voor deze aantrekkelijke studio bedraagt €603.982, inclusief BTW. Het eigendom wordt volledig uitgerust met lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, wat het geschikt maakt voor diverse doelgroepen. Met een goede energetische standaard en moderne voorzieningen zoals verwarming op gas en een automatische garage, biedt dit vastgoed niet alleen wooncomfort maar ook stabiliteit voor uw investering. Of u nu op zoek bent naar een praktische woonplek of een rendabele investering, deze studio in Mersch combineert alles wat u wenst in een kwalitatief hoogstaand project. Neemt u contact op met Fischbach Realtors & Developers voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit is een unieke kans om te investeren in een representatief en goed gelegen vastgoed in Luxemburg! Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te Mersch, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en centraliteit in een rustige omgeving. Gelegen in een kleine, goed onderhouden residentie uit 2006, biedt dit appartement een woonoppervlakte van 80 m² die wordt gekenmerkt door een praktische indeling en veel natuurlijk lichtinval. Het beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 10 m² en 15 m², ideaal voor gezinnen, koppels of zelfs als investering. De ruime woonkamer van 33,7 m² vormt het hart van de woning en geeft toegang tot een zonnige terras van 5,4 m², gelegen op het zuidoosten, waar u kunt genieten van zonnige ochtenden en rustige avonden. De volledig uitgeruste keuken, met onder meer een ingebouwde koelkast, oven, microgolfoven, vaatwasser en elektrische kookplaten, biedt alle moderne faciliteiten voor comfortabel koken en dagelijks gebruik. Daarnaast is er een aparte badkamer met douche en toilet, een gastentoilet en een praktische berging in de zolder van 3,11 m², wat extra opbergruimte toevoegt aan deze aantrekkelijke woonruimte. Het gebouw zelf is voorzien van moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing, elektrische en manuele rolluiken, een lift en een centrale verwarming op gas met radiatoren in elke kamer. De locatie in het centrum van Mersch biedt tal van voordelen: nabijheid tot winkels, een goede bereikbaarheid met de auto via de A7 snelweg (ongeveer 1,6 km), en een korte afstand tot het station (ongeveer 500 meter), wat het geheel zeer geschikt maakt voor zowel woon-werkverkeer als vrije tijd. De residentie is compact met slechts vijf eenheden, wat bijdraagt aan een rustige en veilige woonomgeving. Het appartement wordt verkocht inclusief één binnenparkeerplaats en een aparte buitenparkeerplaats, wat het parkeren bijzonder gemakkelijk maakt in deze drukke regio. Dankzij energieklasse E-E geniet u van relatief lage energiekosten en een efficiënte verwarming op gas. Deze eigendom biedt u de mogelijkheid om onmiddellijk te betrekken of te investeren in een aantrekkelijke locatie met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De prijs van €650.000 wordt vermeld zonder btw en omvat geen verhuurstatus, waardoor u volledige flexibiliteit heeft. Wilt u deze woning bekijken of meer informatie ontvangen? Neem dan contact op via telefoon of e-mail om een afspraak te plannen of bezoek onze website voor meer actuele aanbiedingen. B Immobilier staat garant voor professionele en betrouwbare dienstverlening in de Luxemburgse vastgoedmarkt en helpt u graag verder bij uw zoektocht naar uw ideale woning in Mersch. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Mersch, gelegen aan de gerenommeerde Rue François Faber, een nieuwbouwproject dat garant staat voor modern wooncomfort in een centrale en aantrekkelijke omgeving. Dit ruime appartement, referentie RBU87688, biedt een woonoppervlakte van 139,32 m² en is ontworpen met oog voor detail en comfort. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een moderne residentie en beschikt over een eigentijdse indeling die perfect inspeelt op de wensen van de moderne bewoner. Bij de aankoop wordt er een garageplaats voorzien, samen met een ruime kelder van 10,46 m², waardoor er voldoende opbergruimte en gemak gegarandeerd wordt. De indeling van het appartement omvat onder andere een ruime leefruimte die naadloos overgaat in de keuken en het hallgedeelte, een master suite en twee slaapkamers die ideaal zijn voor gezinnen of appartementen met meerdere bewoners. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer, een apart toilet, een handige berging en een balkon dat uitnodigt tot ontspanning en genieten van het uitzicht. De afwerking en de bouwkwaliteit zorgen voor een hoog niveau van comfort, warmte-isolatie en geluidsdemping, mede dankzij de passieve standaard die werd toegepast. Dit maakt het niet alleen een comfortabele thuisbasis, maar ook een investering met toekomstpotentieel, mede door de energie-efficiëntieklasse A en de milieuprestatieklasse A die worden gegarandeerd. De ligging van dit project in Mersch biedt talrijke voordelen. Het centrum van Mersch ligt op slechts korte afstand, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants, cultuurvoorzieningen en recreatiemogelijkheden zoals het grote gemeentelijke park met een klein meer. De goede mobiliteit door de nabijheid van het treinstation en de toegang tot de A7 autosnelweg maken reizen naar Luxembourg-Stad en andere belangrijke locaties uiterst eenvoudig. Bovendien bevinden scholen, medische voorzieningen en sportfaciliteiten zich op korte afstand, wat deze locatie uiterst geschikt maakt voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een kwalitatieve woonplek met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Monsieur Daniel VAZ via GSM of e-mail. Dit unieke project combineert moderne architectuur met duurzame bouwprincipes en biedt u de kans om comfortabel en centraal te wonen in een groeiende regio. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwe residence, genaamd "ITALIC", gelegen in het charmante Mersch. Dit moderne vastgoedproject wordt zorgvuldig ontwikkeld op een kleinschalig stuk grond van ongeveer 7,29 are, in een rustige en groene omgeving die perfect is voor wie comfort en kwaliteit zoekt. Het appartement met referentie 0-01 bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een woonoppervlakte van 86,23 m², verdeeld over een lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers, een ingerichte badkamer en een apart toilet. Daarnaast beschikt het appartement over praktische voordelen zoals een berging, een terras en een ruime tuin van 115,16 m² die ideaal is voor ontspanning en buitenactiviteiten. Voor extra gemak wordt er een ondergrondse parkeerplaats inclusief een eigen kelderruimte van 6,89 m² aangeboden, waardoor parkeren en opslag geen zorgen vormen. De woning is voorzien van hoogwaardige afwerking, thermische en akoestische isolatie, en voldoet aan de strenge passiefstandaard met energie-efficiëntie klasse "A", wat garant staat voor lage energiekosten en een milieubewuste levensstijl. De locatie van dit project is uiterst gunstig: Mersch ligt in het hart van Luxemburg en biedt een scala aan voorzieningen binnen handbereik. Op slechts enkele minuten wandelen vind je supermarkten, winkelcentra, restaurants, culturele centra zoals het Mierscher Kulturhaus en bibliotheken voor liefhebbers van literatuur. Het grote park van 13 hectare met een klein meer nodigt uit tot recreatie en ontspanning. Daarnaast heeft Mersch een uitstekend vervoersnetwerk met de trein- en bushaltes op slechts 9 minuten wandelen, waardoor aansluiting op de grote stadscentra zoals Luxemburg in slechts 20 minuten bereikbaar is. Voor wie met de auto reist, ligt de snelweg A7 op slechts 20 minuten rijden, terwijl ook nabijgelegen steden als Ettelbruck en Diekirch gemakkelijk bereikbaar zijn binnen respectievelijk 14 en 19 minuten. De omgeving leent zich bovendien voor fietsers: de Alzette-cycling route van 31 km biedt prachtige uitzichten en de mogelijkheid om de idyllische Eischtal-vallei te verkennen, vol kastelen en historische forten. De residentie "ITALIC" combineert duurzaam bouwen met comfort en moderne voorzieningen. Het gebouw beschikt over een lift, toegankelijke ingangen voor mindervaliden en wordt omgeven door aantrekkelijke groene zones die bijdragen aan een gezonde en rustige leefomgeving. Het project onderscheidt zich door zijn milieubewuste aanpak: het voldoet aan de energie-efficiëntieklasse "A", met uitstekende thermische isolatie en geluiddemping, waardoor bewoners genieten van een comfortabel binnenklimaat en lage energiekosten. Deze investering is ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in een centrale, bruisende stad met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem snel contact op met onze contactpersoon, Daniel VAZ, via GSM of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke project biedt niet alleen een woning, maar ook een levensstijl in harmonie met de natuur en het moderne comfort dat u verdient. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Mersch biedt een uitstekende investering en perfecte woonruimte voor wie op zoek is naar moderne comfort gecombineerd met een gunstige centrale ligging. Het betreft een appartement van 64,04 m² gelegen in de nieuwe residence "ITALIC" op 5, Rue François Faber, in een zorgvuldig ontworpen project dat zich onderscheidt door energiezuinigheid en duurzame bouwmethodes. Het appartement, ref. RBU87685, wordt aangeboden voor de prijs van €642.224, inclusief BTW van 3% voor residentieel gebruik. Deze prijs weerspiegelt de hoge kwaliteit en de moderne afwerking die de ontwikkelaar nastreeft, waardoor u verzekerd bent van een stabiele investering met een aantrekkelijk rendement. Het appartement bestaat uit een praktische indeling met een lichte woonkamer, open keuken, één slaapkamer en een handige berging. Daarnaast beschikt het over een ruime tuin en een terras van in totaal 26,48 m², die ideaal zijn voor ontspanning of buitenactiviteiten. De woning is uitgerust met alle moderne voorzieningen, waaronder een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid. Bijzonder is de inbegrepen garageplaats, plus een eigen kelderruimte van 5,46 m² die extra opslagmogelijkheden biedt. De architectuur en afwerking voldoen aan de hoogste standaarden, met thermische en akoestische isolatie die garant staan voor een aangenaam binnenklimaat en minimale energiekosten. De locatie in Mersch biedt talrijke voordelen: het centrum van de stad ligt op korte afstand, met toegang tot winkels, supermarkten, restaurants, culturele centra en recreatieve voorzieningen zoals het gemeentelijk park met een klein meer en het centrum voor literatuur en cultuur. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij het nabijgelegen treinstation dat slechts negen minuten te voet is, met snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere grote steden. Via de A7 snelweg bent u binnen 20 minuten in Kirchberg of in andere belangrijke economische centra. Bovendien is Mersch ideaal gelegen voor gezinnen, met diverse basisscholen, lycea en internationale scholen in de nabijheid. Neem contact op met onze makelaar Daniel VAZ via gsm of e-mail voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig nieuwbouwproject in een strategisch gelegen, levendig centrum van Luxemburg. Meer weten?

Dit moderne appartement in Mersch biedt een uitstekende combinatie van comfort, duurzaamheid en centrale ligging, perfect voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Luxemburg. Gelegen aan 5, Rue François Faber, maakt dit eigentijdse woonproject deel uit van de nieuwe résidentie "ITALIC", die wordt gebouwd op een ruim perceel van circa 7,29 are. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 64,04 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw dat uit vier verdiepingen plus een onderbouw bestaat. De woning beschikt over een praktische indeling met een ruime woonkamer, open keuken en hal, een slaapkamer van 15 m², een aparte berging en een moderne badkamer met douchecabine. Daarnaast beschikt het appartement over een apart toilet en een balkon van 9 m², dat uitkijkt over de rustige omgeving. Een ondergrondse parkeerplaats is inbegrepen in de prijs, net zoals een kelderruimte van 5,46 m², wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. De locatie in Mersch is ideaal voor wie wil profiteren van de voordelen van een centrale positie in Luxemburg. Mersch staat bekend om zijn evenwicht tussen natuurlijke pracht en stedelijke voorzieningen. Het dorp beschikt over diverse winkels, supermarkten, restaurants, culturele centra zoals het "Mierscher Kulturhaus" en de bibliotheek "Mierscher Lieshaus", en het nabijgelegen park van 13 hectare met een klein meer biedt een rustige omgeving voor ontspanning. Daarnaast zorgt het uitgebreide wegennet en de openbaar vervoersverbindingen – met slechts 9 minuten wandelen tot het treinstation en goede verbindingen naar Luxemburg-Stad – voor een vlotte mobiliteit. Het centrum van Luxemburg is slechts 25 km verwijderd, terwijl belangrijke faciliteiten zoals scholen, sportterreinen en medische centra makkelijk bereikbaar zijn. Dankzij de nabijheid van de snelweg A7 is het ook eenvoudig om andere regio’s te verkennen. De woning is niet alleen ideaal gelegen, maar voldoet ook aan hoge energie- en milieustandaarden. De bouw wordt uitgevoerd volgens het passief standaard, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik en een hoge thermische isolatie. Het EPC-referentie is klasse A, wat garant staat voor een energie-efficiënte woning. Het project wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking, geluidsisolatie en duurzame materialen, waardoor de waarde van het vastgoed op lange termijn wordt verzekerd. Prijsgewijs bedraagt dit appartement €605.987 inclusief btw (3% voor residentieel gebruik), wat het tot een aantrekkelijke investering maakt in deze gewilde regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de heer Daniel VAZ via GSM of e-mail; hij helpt u graag verder om dit moderne en energiezuinige appartement te ontdekken en te bespreken hoe u deze unieke woning uw nieuwe thuis kunt maken. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Mersch biedt een uitstekende combinatie van comfort, kwaliteit en centrale ligging. Gelegen in een rustige en goed bereikbare wijk, vormt deze woning een ideale keuze voor gezinnen, starters of investeerders die op zoek zijn naar een modern en functioneel vastgoed. Het appartement, gebouwd door Arend & Fischbach, straalt hoogwaardige afwerking uit en beschikt over alles wat u nodig heeft voor een comfortabel wonen. De woonoppervlakte van 87 m² omvat een praktische indeling met twee slaapkamers, een ruime living met een volledig uitgeruste keuken, een badkamer en een apart toilet. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping, toegankelijk via een lift, wat het geschikt maakt voor mensen met beperkte mobiliteit. Daarnaast is er een terras van 15 m² waar u kunt genieten van buitenleven en ontspanning. Voor het gemak zijn er zowel een garage als een extra parkeerplaats buiten beschikbaar, wat het parkeren zorgeloos maakt in deze drukke regio. De woning wordt verwarmd zonder specifieke vermelding van het type verwarming, en er zijn geen zonnepanelen of zonnecollectoren aanwezig, maar het EPC-certificaat B bevestigt dat de energie-efficiëntie goed is. De locatie van dit vastgoed is bijzonder aantrekkelijk dankzij de nabijheid van diverse voorzieningen. Op slechts korte afstand vindt u winkels zoals Cactus, Leclerc, Lidl en Aldi, evenals sportfaciliteiten en talrijke restaurants. De directe verbindingen via de A7-motorweg maken reizen naar naburige steden eenvoudig. Voor gezinnen of scholieren ligt de internationale school op korte afstand, terwijl de Mersch-park van 13 hectare op slechts 300 meter biedt voor ontspanning en recreatie. Bovendien zorgt het goede openbaar vervoer met een bushalte en het treinstation op 1 km voor comfortabele mobiliteit. Deze woning is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt genieten van uw nieuwe thuis. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en ervaar zelf de vele voordelen van dit kwalitatief hoogstaande appartement in Mersch. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Mersch, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en rust. Gelegen aan de Rue Adolphe Bouvart, bevindt dit eigendom zich in een kleinschalige residentie met slechts twee eenheden, gelegen in een uiterst rustige straat. Het appartement beschikt over een totale woonoppervlakte van 80 m², wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabel wonen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een handige inkomhall die toegang geeft tot een heldere en uitnodigende woonruimte. De open keuken, volledig uitgerust, biedt een moderne sfeer en is perfect voor het bereiden van maaltijden terwijl u contact houdt met uw gasten of gezin. Verder vind je hier twee slaapkamers die beiden toegang bieden tot de achtertuin en terras, een ideale setting voor ontspanning of buitenactiviteit. De badkamer is voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen en er is een apart toilet aanwezig. Dit geheel wordt aangevuld met praktische faciliteiten zoals een kelder voor extra opslag en twee buitenparkeerplaatsen, uitgerust met een laadpaal voor elektrische voertuigen. Daarnaast beschikt het gebouw over moderne installaties zoals een waterontharder en glasvezelverbinding, wat de woonervaring nog comfortabeler maakt. De locatie is bijzonder gunstig, vlakbij het station van Mersch en alle benodigde voorzieningen zoals crèches, scholen, supermarkten, apotheken en horecazaken. Dit maakt het appartement zeer geschikt voor zowel jonge gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een centraal gelegen maar rustige woning. De vraagprijs bedraagt €685.000, wat reflecteert op de kwaliteit en de goede staat van het vastgoed. Het appartement is momenteel niet verhuurd, zodat u meteen kunt genieten van uw nieuwe woning of het op eenvoudige wijze kunt aanpassen aan uw wensen. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiënt en betaalbaar is, en het EPC-label D geeft inzicht in de energetische prestaties van het gebouw. Het feit dat er geen btw van toepassing is, maakt het aankoopproces transparant en overzichtelijk. Het is ideaal gelegen nabij alle voorzieningen, waardoor u snel toegang hebt tot openbaar vervoer en belangrijke infrastructuur. Interesse in deze woning? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en u te helpen bij het vinden van het vastgoed dat perfect aansluit bij uw wensen en behoeften. Bezoek ook onze website voor meer beschikbare woningen in de regio Mersch en omgeving. Wij kijken ernaar uit om u te ondersteunen bij uw volgende vastgoedavontuur! Meer weten?

Dit prachtige nieuwbouwappartement bevindt zich in het hart van Mersch en biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en moderne architectuur. Gelegen op de tweede verdieping van het nieuwe residentiële complex "CHARLOTTE," beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 90,54 m², die benut wordt met een slimme en efficiënte indeling. Bij binnenkomst wordt u begroet door een ruime inkomhal die toegang geeft tot verschillende delen van de woning. Het appartement telt drie slaapkamers, waarvan twee kamers respectievelijk 10,05 m² en 12,02 m² groot zijn, terwijl de derde slaapkamer van 12,03 m² beschikt over een privé-douchekamer van 2,49 m². De badkamer met toilet (ongeveer 5,44 m²) vormt een functionele ruimte voor het dagelijks gebruik, gecombineerd met een apart gastentoilet voor extra comfort. De livingruimte is royaal en open, met een oppervlakte van circa 30,42 m², die naadloos overgaat in de open keuken, ontworpen om nog te worden ingericht volgens uw wensen. Via de grote raampartijen krijgt de woonkamer veel natuurlijk lichtinval en biedt het directe toegang tot het balkon van ongeveer 7,22 m², dat zich perfect leent voor ontspanning en buitenleven. Een praktische berging van circa 1,85 m² en een private kelder (nummer 03) maken het geheel compleet, waardoor u voldoende opbergruimte heeft. De locatie van dit project is bijzonder aantrekkelijk, midden in het centrum van Mersch. De residentie "CHARLOTTE" bestaat uit 15 hoogwaardige appartementen en een commercieel ruimte, verdeeld over twee gebouwen met een eigentijdse uitstraling die respect toont voor het urbane milieu. De omgeving biedt uitstekende voorzieningen: openbaar vervoer, winkels, scholen en allerlei diensten bevinden zich op korte afstand. De bouwkwaliteit is hoogwaardig, met moderne afwerkingen en gebruik van kwaliteitsmaterialen. De residence voldoet aan de nieuwste technische normen en beschikt over een energieklasse A / A, wat garant staat voor uitstekende thermische en geluidsisolatie. Het gebouw is ontworpen met aandacht voor duurzaamheid en respect voor de omgeving. Voor wie flexibiliteit zoekt, is er ook de optie om een parkeerplaats te kopen tegen een meerprijs tussen €38.000 en €42.000, afhankelijk van de ligging. De vraagprijs bedraagt €739.000 inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring op basis van de fiscale regeling. Dit appartement is ideaal voor gezinnen, investeerders of wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning in een centrale en levendige omgeving. Bent u geïnteresseerd? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in Mersch. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouw studio bevindt zich op de vierde en hoogste verdieping van gebouw B binnen de nieuwe CHARLOTTE-residentie in Mersch. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 42,28 m² biedt deze lichte en moderne woning een comfortabele leefruimte, inclusief een privé balkon van circa 5,90 m² dat uitkijkt op een rustige en centrale locatie. De indeling bestaat uit een inkomhall van circa 7,41 m², een open leefruimte van ongeveer 25,35 m² met een kitchenette die nog naar eigen wens kan worden uitgerust, en een hedendaagse badkamer van circa 6,91 m² met sanitair en een WC. Daarnaast wordt een private kelderbox in de onderbouw meegeleverd, wat extra opslagruimte biedt. De woning is voorzien van moderne afwerking, energie-efficiënte normen (A/A-certificaat) en een stijlvolle architectuur die harmonieert met de rustige buurt. Deze residentie telt slechts 15 appartementen en één commercieel lokaal, waardoor het een unieke kans biedt voor wie op zoek is naar comfort, kwaliteit en een gunstige ligging in Mersch. De locatie van deze studio is bijzonder aantrekkelijk doordat alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Op korte afstand vindt u winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vergemakkelijkt. De residentie is ontworpen volgens de strengste energie-eisen, wat zich vertaalt in lage energiekosten en een milieuvriendelijk karakter. U heeft de mogelijkheid om een parkeerplaats aan te kopen voor tussen de €38.000 en €42.000, wat extra gemak biedt voor eigen gebruik of verhuur. De verkoopprijs bedraagt €440.000 inclusief BTW van 3%, onder voorbehoud van bepaalde voorwaarden. De oplevering zal plaatsvinden volgens de hoogste kwaliteitsnormen, wat garant staat voor een duurzame investering op lange termijn. Voor wie op zoek is naar een nieuwbouwobject dat zowel in het centrum van Mersch als in kwaliteit uitblinkt, vormt deze studio een uiterst aantrekkelijke optie. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze gelegenheid biedt niet alleen een comfortabel en modern thuis, maar ook een uitstekende investering in een groeiende regio. Met zijn ideale ligging, eigentijdse afwerking en compacte formaat is dit studio de perfecte keuze voor starters, investeerders of wie zoekt naar een praktische pied-à-terre in het hart van Mersch. Wacht niet langer en maak van dit mooie vastgoed uw nieuwe thuis of beleggingsproject. Meer weten?