Nieuwbouw: appartement te koop - Mertert (Luxemburg)

Deze prachtige appartement te Mertert biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische ligging, waardoor het een zeer aantrekkelijke optie is voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en goed gelegen vastgoed. Gelegen aan de Route de Wasserbilig, bevindt dit ruime appartement zich op de vierde verdieping van de residentie Jurançon en beschikt het over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 101 m². Het appartement heeft een slimme indeling met twee slaapkamers, perfect voor gezinnen of stelletjes die extra ruimte wensen. De woning omvat een ruime woonkamer met open keuken, die naadloos aansluit op een terras van 11,32 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast beschikt het appartement over twee badkamers, waarvan één met een en-suite badkamer, en een praktische wasruimte, hetgeen bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. Het interieur wordt gekenmerkt door een hoge afwerking en energiezuinigheid, zoals blijkt uit de energieklasse A, wat betekent dat de kosten voor verwarming en energie beperkt blijven. Bovendien is er een kelder inbegrepen in de koopprijs, wat extra opbergruimte biedt. Voor wie met de wagen komt, zijn er twee overdekte parkeerplaatsen beschikbaar, hoewel deze niet inbegrepen zijn in de prijs. De locatie van dit vastgoed in Mertert biedt tal van voordelen voor bewoners. Het appartement bevindt zich op minder dan een minuut loopafstand van het dichtstbijzijnde bushokje, waardoor openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar is. Via de CFL-stations Mertert en Wasserbillig is er een goede verbinding met Luxemburg Stad, wat ideaal is voor pendelaars. De nabijheid van belangrijke uitvalswegen zoals de A1 snelweg op minder dan 3 km maakt het reizen nog gemakkelijker en snel. Voor winkels en kinderopvang is er ook goede bereikbaarheid; het bekende winkelcentrum COPAL en een crèche bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien ligt het centrum van Mertert op korte afstand, terwijl de grote economische en toeristische centra in Luxemburg binnen ongeveer 20 minuten rijden bereikbaar zijn. De prijs van €722.000 inclusief 3% BTW maakt dit een concurrerend aanbod voor deze regio, vooral gezien de hoge afwerking en energiezuinigheid. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een modern, comfortabel vastgoed in Mertert. Meer weten?

Deze elegante appartement te Mertert biedt een perfecte combinatie van modern comfort en praktische ligging, ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatief vastgoedobject in deze rustige buurt. Gelegen aan de Route de Wasserbilig, bevindt dit woning zich op de tweede verdieping van de residentie Jurançon, en biedt een woonoppervlakte van 96,53 m², zorgvuldig ontworpen om aan de behoeften van zowel gezinnen als professionals te voldoen. Met twee ruime slaapkamers en twee badkamers, is deze woning niet alleen comfortabel maar ook functioneel, waardoor bewoners kunnen genieten van een eigentijdse leefruimte met alle gemakken binnen handbereik. Bijzonder aan dit vastgoed is de doordachte indeling. Het entreegebied leidt naar een ruime woonkamer met een open keuken, die direct toegang biedt tot een terras van 11,32 m² – de ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De slaapkamers liggen in de rustiger achterzijde van het gebouw, waarvan één met een eigen badkamer. Het appartement beschikt verder over een aparte berging in de hal, een apart toilet en een wasruimte, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. Een ondergrondse kelder is inbegrepen in de koopprijs, evenals twee overdekte parkeerplaatsen die apart worden aangeboden voor €78.330 inclusief BTW. De energieklasse A bevestigt dat deze woning niet alleen modern is, maar ook energiezuinig, wat de maandelijkse kosten beperkt en bijdraagt aan een duurzame levensstijl. De locatie in Mertert biedt tal van voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar gemakkelijk bereikbare voorzieningen en een goede verbinding met omliggende steden. Het appartement ligt op minder dan een minuut stappen van een bushalte en vlakbij het CFL station Mertert en Wasserbillig, die rechtstreeks leiden naar Luxemburg Stad. Moderne faciliteiten zoals winkels (bijvoorbeeld COPAL), kinderopvang en snelle toegang tot de A1 snelweg bevinden zich op korte afstand, waardoor dagelijks woon-werkverkeer vlot verloopt. Binnen ongeveer twintig minuten rijden bereikt men het zakencentrum Kirchberg, wat dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk maakt voor expats en professionals die in Luxemburg werken. De vraagprijs bedraagt €710.000, inclusief 3% BTW, en biedt daarmee een uitstekende investering in een kwalitatief hoogwaardige woning op een gunstige locatie. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die dit appartement te Mertert u te bieden heeft. Meer weten?

Deze moderne en ruime appartement in Mertert biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige locatie. Gelegen aan de Route de Wasserbilig in het charmante Mertert, beschikt dit vastgoed over een totale woonoppervlakte van 101 m² en is perfect voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele leefruimte. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de residentie Jurançon en beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer, waardoor privacy en gemak verzekerd zijn. De indeling omvat een ontvangsthal met apart toilet, een praktische berging, en een ruime woonkamer met open keuken die toegang geeft tot een zonnige terras van 11,32m² – ideaal voor ontspanning en buitenleven. De woning wordt geleverd inclusief één kelder en biedt bovendien de mogelijkheid tot aankoop van twee overdekte parkeerplaatsen, wat het hele pakket nog aantrekkelijker maakt. De locatie van deze luxe appartementen is bijzonder gunstig. Mertert ligt nabij belangrijke vervoersknooppunten, met een bushalte op minder dan een minuut wandelen en treinverbindingen via CFL Mertert en Wasserbillig richting Luxemburg Stad. Voor wie regelmatig de weg naar de stad moet afleggen, is de toegang tot de A1 snelweg minder dan 3 km verwijderd, waardoor snel en vlot reizen mogelijk is. Daarnaast bevinden zich lokale voorzieningen, zoals winkels (bijvoorbeeld COPAL) en crèches, op korte afstand, wat het dagelijks leven sterk vereenvoudigt. Het gebied combineert rust en bereikbaarheid, waardoor bewoners kunnen genieten van een kwalitatieve levensstijl in een groene omgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Op slechts 20 minuten rijden bevindt zich de drukke zakenwijk Kirchberg, ideaal voor professionals die in Luxemburg werken. De prijs voor dit hoogwaardige vastgoed bedraagt €649.000, inclusief de toepassing van het super-réduit tarief van 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde autoriteiten. De woning beschikt over een EPC-certificaat klasse A, wat betekent dat het gebouw energiezuinig en milieuvriendelijk is. Met liftinstallatie en moderne voorzieningen is deze woning volledig uitgerust voor comfortabel wonen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging nodigen wij u uit contact met ons op te nemen zodat u deze unieke kans niet mist om te investeren in een kwaliteitsvol appartement in Mertert. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Mertert biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische indeling. Gelegen aan de Route de Wasserbilig, bevindt deze woning zich op de eerste verdieping van de residentie Jurançon, en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 110 m². Het appartement is ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een ruime en lichte woning, met drie slaapkamers en twee badkamers. De leefruimte bestaat uit een ontvangsthal die leidt naar een ruime woonkamer met open keuken, waardoor een gezellige en functionele woonomgeving ontstaat. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een terras van 20,39 m², perfect voor ontspanning of gezellige buitenmomenten. Bovendien beschikt het appartement over een tweede balkon van 14,42 m², dat toegang geeft tot twee slaapkamers, terwijl de derde slaapkamer een eigen badkamer en eveneens toegang tot het balkon heeft. Dit alles wordt aangevuld met praktische voorzieningen zoals een berging, een kelder inbegrepen in de verkoopprijs en twee aangewezen overdekte parkeerplaatsen, die apart worden aangeboden. De locatie in Mertert biedt diverse voordelen voor bewoners. Het appartement bevindt zich op korte afstand van openbaar vervoer, met bushaltes op minder dan een minuut lopen en nabijgelegen treinstations CFL Mertert en Wasserbillig, waardoor het gemakkelijk is om naar Luxemburg Stad te reizen. Voor wie met de auto reist, is de snelweg A1 slechts 3 km verwijderd, wat vlotte verbindingen garandeert. In de directe omgeving vindt u winkels zoals COPAL en kinderopvangcentra, wat het dagelijkse leven zeer comfortabel maakt. De wijk combineert rust en bereikbaarheid, met een ligging op slechts 20 minuten rijden van het centrale Kirchberg-gebied in Luxemburg. De woning wordt aangeboden tegen een prijs van €754.000 inclusief BTW aan 3%, met extra kosten voor twee overdekte parkeerplaatsen niet inbegrepen in de prijs. Energielabel A bevestigt de energie-efficiëntie van dit vastgoed. Als u geïnteresseerd bent in deze moderne en goed gelegen woning, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze prachtige appartement voor verkoop in Mertert biedt een uitstekende combinatie van comfort, moderne architectuur en een gunstige locatie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 110 m², gelegen op de 4e verdieping van de residentie Jurançon, vormt dit vastgoed een ideale woning voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een ruime en volledig uitgeruste woonruimte. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor privacy en gezinsleven, evenals twee badkamers die zorgen voor extra comfort en gebruiksgemak. De indeling omvat een inkomhall met berging die leidt naar een open leefruimte met een moderne keuken en een gezellige terras van 13,36 m², perfect voor ontspanning of het ontvangen van gasten. Het eigentijdse ontwerp en de hoge energiezuinigheid van klasse A maken dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk, maar ook kostenbesparend op lange termijn. Naast de aantrekkelijke woonoppervlakte en het doordachte ontwerp, biedt deze woning praktische extra’s die het wonen hier nog comfortabeler maken. Een ondergrondse kelder is inbegrepen in de verkoopprijs, wat extra opslagruimte garandeert. Bovendien zijn er twee overdekte parkeerplaatsen beschikbaar, hoewel deze niet in de prijs zijn inbegrepen, met een waarde van €78.330 inclusief 17% btw. Het appartement ligt op korte afstand van openbaar vervoer, met bushaltes op minder dan een minuut wandelen en treinstations CFL Mertert en Wasserbillig die directe verbindingen bieden naar Luxemburg Stad. De gunstige ligging nabij winkels zoals COPAL en crèches maakt het dagelijks leven heel eenvoudig en comfortabel. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door de nabijheid van de A1 autosnelweg, op slechts enkele kilometers afstand, waardoor regionale verbindingen vlot bereikbaar zijn. Binnen 20 minuten rijden bereikt u het zakelijke en financiële centrum Kirchberg, wat de woning zeer aantrekkelijk maakt voor wie werkzaam is in Luxemburg. De prijs van €778.471 inclusief btw (3%) wordt gepresenteerd in overeenstemming met de geldende regelgeving en onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde autoriteiten. Dit vastgoed is een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige woning in een rustige en toch goed verbonden omgeving in Mertert. Indien u interesse hebt in deze mooie woning of meer informatie wenst, nodigen wij u uit om contact op te nemen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces, zodat u snel en zorgeloos uw nieuwe thuis kunt ontdekken in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?