Nieuwbouw: appartement te koop met 2 slaapkamers - Mertert (Luxemburg)

Deze prachtige appartement te Mertert biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische ligging, waardoor het een zeer aantrekkelijke optie is voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en goed gelegen vastgoed. Gelegen aan de Route de Wasserbilig, bevindt dit ruime appartement zich op de vierde verdieping van de residentie Jurançon en beschikt het over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 101 m². Het appartement heeft een slimme indeling met twee slaapkamers, perfect voor gezinnen of stelletjes die extra ruimte wensen. De woning omvat een ruime woonkamer met open keuken, die naadloos aansluit op een terras van 11,32 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast beschikt het appartement over twee badkamers, waarvan één met een en-suite badkamer, en een praktische wasruimte, hetgeen bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. Het interieur wordt gekenmerkt door een hoge afwerking en energiezuinigheid, zoals blijkt uit de energieklasse A, wat betekent dat de kosten voor verwarming en energie beperkt blijven. Bovendien is er een kelder inbegrepen in de koopprijs, wat extra opbergruimte biedt. Voor wie met de wagen komt, zijn er twee overdekte parkeerplaatsen beschikbaar, hoewel deze niet inbegrepen zijn in de prijs. De locatie van dit vastgoed in Mertert biedt tal van voordelen voor bewoners. Het appartement bevindt zich op minder dan een minuut loopafstand van het dichtstbijzijnde bushokje, waardoor openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar is. Via de CFL-stations Mertert en Wasserbillig is er een goede verbinding met Luxemburg Stad, wat ideaal is voor pendelaars. De nabijheid van belangrijke uitvalswegen zoals de A1 snelweg op minder dan 3 km maakt het reizen nog gemakkelijker en snel. Voor winkels en kinderopvang is er ook goede bereikbaarheid; het bekende winkelcentrum COPAL en een crèche bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien ligt het centrum van Mertert op korte afstand, terwijl de grote economische en toeristische centra in Luxemburg binnen ongeveer 20 minuten rijden bereikbaar zijn. De prijs van €722.000 inclusief 3% BTW maakt dit een concurrerend aanbod voor deze regio, vooral gezien de hoge afwerking en energiezuinigheid. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een modern, comfortabel vastgoed in Mertert. Meer weten?

Deze elegante appartement te Mertert biedt een perfecte combinatie van modern comfort en praktische ligging, ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatief vastgoedobject in deze rustige buurt. Gelegen aan de Route de Wasserbilig, bevindt dit woning zich op de tweede verdieping van de residentie Jurançon, en biedt een woonoppervlakte van 96,53 m², zorgvuldig ontworpen om aan de behoeften van zowel gezinnen als professionals te voldoen. Met twee ruime slaapkamers en twee badkamers, is deze woning niet alleen comfortabel maar ook functioneel, waardoor bewoners kunnen genieten van een eigentijdse leefruimte met alle gemakken binnen handbereik. Bijzonder aan dit vastgoed is de doordachte indeling. Het entreegebied leidt naar een ruime woonkamer met een open keuken, die direct toegang biedt tot een terras van 11,32 m² – de ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De slaapkamers liggen in de rustiger achterzijde van het gebouw, waarvan één met een eigen badkamer. Het appartement beschikt verder over een aparte berging in de hal, een apart toilet en een wasruimte, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. Een ondergrondse kelder is inbegrepen in de koopprijs, evenals twee overdekte parkeerplaatsen die apart worden aangeboden voor €78.330 inclusief BTW. De energieklasse A bevestigt dat deze woning niet alleen modern is, maar ook energiezuinig, wat de maandelijkse kosten beperkt en bijdraagt aan een duurzame levensstijl. De locatie in Mertert biedt tal van voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar gemakkelijk bereikbare voorzieningen en een goede verbinding met omliggende steden. Het appartement ligt op minder dan een minuut stappen van een bushalte en vlakbij het CFL station Mertert en Wasserbillig, die rechtstreeks leiden naar Luxemburg Stad. Moderne faciliteiten zoals winkels (bijvoorbeeld COPAL), kinderopvang en snelle toegang tot de A1 snelweg bevinden zich op korte afstand, waardoor dagelijks woon-werkverkeer vlot verloopt. Binnen ongeveer twintig minuten rijden bereikt men het zakencentrum Kirchberg, wat dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk maakt voor expats en professionals die in Luxemburg werken. De vraagprijs bedraagt €710.000, inclusief 3% BTW, en biedt daarmee een uitstekende investering in een kwalitatief hoogwaardige woning op een gunstige locatie. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die dit appartement te Mertert u te bieden heeft. Meer weten?

Deze moderne en ruime appartement in Mertert biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige locatie. Gelegen aan de Route de Wasserbilig in het charmante Mertert, beschikt dit vastgoed over een totale woonoppervlakte van 101 m² en is perfect voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele leefruimte. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de residentie Jurançon en beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer, waardoor privacy en gemak verzekerd zijn. De indeling omvat een ontvangsthal met apart toilet, een praktische berging, en een ruime woonkamer met open keuken die toegang geeft tot een zonnige terras van 11,32m² – ideaal voor ontspanning en buitenleven. De woning wordt geleverd inclusief één kelder en biedt bovendien de mogelijkheid tot aankoop van twee overdekte parkeerplaatsen, wat het hele pakket nog aantrekkelijker maakt. De locatie van deze luxe appartementen is bijzonder gunstig. Mertert ligt nabij belangrijke vervoersknooppunten, met een bushalte op minder dan een minuut wandelen en treinverbindingen via CFL Mertert en Wasserbillig richting Luxemburg Stad. Voor wie regelmatig de weg naar de stad moet afleggen, is de toegang tot de A1 snelweg minder dan 3 km verwijderd, waardoor snel en vlot reizen mogelijk is. Daarnaast bevinden zich lokale voorzieningen, zoals winkels (bijvoorbeeld COPAL) en crèches, op korte afstand, wat het dagelijks leven sterk vereenvoudigt. Het gebied combineert rust en bereikbaarheid, waardoor bewoners kunnen genieten van een kwalitatieve levensstijl in een groene omgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Op slechts 20 minuten rijden bevindt zich de drukke zakenwijk Kirchberg, ideaal voor professionals die in Luxemburg werken. De prijs voor dit hoogwaardige vastgoed bedraagt €649.000, inclusief de toepassing van het super-réduit tarief van 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde autoriteiten. De woning beschikt over een EPC-certificaat klasse A, wat betekent dat het gebouw energiezuinig en milieuvriendelijk is. Met liftinstallatie en moderne voorzieningen is deze woning volledig uitgerust voor comfortabel wonen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging nodigen wij u uit contact met ons op te nemen zodat u deze unieke kans niet mist om te investeren in een kwaliteitsvol appartement in Mertert. Meer weten?