Nieuwbouw: appartement te koop met 3 slaapkamers - Mertert (Luxemburg)

Dit prachtige appartement te koop in Mertert biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische indeling. Gelegen aan de Route de Wasserbilig, bevindt deze woning zich op de eerste verdieping van de residentie Jurançon, en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 110 m². Het appartement is ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een ruime en lichte woning, met drie slaapkamers en twee badkamers. De leefruimte bestaat uit een ontvangsthal die leidt naar een ruime woonkamer met open keuken, waardoor een gezellige en functionele woonomgeving ontstaat. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een terras van 20,39 m², perfect voor ontspanning of gezellige buitenmomenten. Bovendien beschikt het appartement over een tweede balkon van 14,42 m², dat toegang geeft tot twee slaapkamers, terwijl de derde slaapkamer een eigen badkamer en eveneens toegang tot het balkon heeft. Dit alles wordt aangevuld met praktische voorzieningen zoals een berging, een kelder inbegrepen in de verkoopprijs en twee aangewezen overdekte parkeerplaatsen, die apart worden aangeboden. De locatie in Mertert biedt diverse voordelen voor bewoners. Het appartement bevindt zich op korte afstand van openbaar vervoer, met bushaltes op minder dan een minuut lopen en nabijgelegen treinstations CFL Mertert en Wasserbillig, waardoor het gemakkelijk is om naar Luxemburg Stad te reizen. Voor wie met de auto reist, is de snelweg A1 slechts 3 km verwijderd, wat vlotte verbindingen garandeert. In de directe omgeving vindt u winkels zoals COPAL en kinderopvangcentra, wat het dagelijkse leven zeer comfortabel maakt. De wijk combineert rust en bereikbaarheid, met een ligging op slechts 20 minuten rijden van het centrale Kirchberg-gebied in Luxemburg. De woning wordt aangeboden tegen een prijs van €754.000 inclusief BTW aan 3%, met extra kosten voor twee overdekte parkeerplaatsen niet inbegrepen in de prijs. Energielabel A bevestigt de energie-efficiëntie van dit vastgoed. Als u geïnteresseerd bent in deze moderne en goed gelegen woning, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze prachtige appartement voor verkoop in Mertert biedt een uitstekende combinatie van comfort, moderne architectuur en een gunstige locatie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 110 m², gelegen op de 4e verdieping van de residentie Jurançon, vormt dit vastgoed een ideale woning voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een ruime en volledig uitgeruste woonruimte. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor privacy en gezinsleven, evenals twee badkamers die zorgen voor extra comfort en gebruiksgemak. De indeling omvat een inkomhall met berging die leidt naar een open leefruimte met een moderne keuken en een gezellige terras van 13,36 m², perfect voor ontspanning of het ontvangen van gasten. Het eigentijdse ontwerp en de hoge energiezuinigheid van klasse A maken dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk, maar ook kostenbesparend op lange termijn. Naast de aantrekkelijke woonoppervlakte en het doordachte ontwerp, biedt deze woning praktische extra’s die het wonen hier nog comfortabeler maken. Een ondergrondse kelder is inbegrepen in de verkoopprijs, wat extra opslagruimte garandeert. Bovendien zijn er twee overdekte parkeerplaatsen beschikbaar, hoewel deze niet in de prijs zijn inbegrepen, met een waarde van €78.330 inclusief 17% btw. Het appartement ligt op korte afstand van openbaar vervoer, met bushaltes op minder dan een minuut wandelen en treinstations CFL Mertert en Wasserbillig die directe verbindingen bieden naar Luxemburg Stad. De gunstige ligging nabij winkels zoals COPAL en crèches maakt het dagelijks leven heel eenvoudig en comfortabel. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door de nabijheid van de A1 autosnelweg, op slechts enkele kilometers afstand, waardoor regionale verbindingen vlot bereikbaar zijn. Binnen 20 minuten rijden bereikt u het zakelijke en financiële centrum Kirchberg, wat de woning zeer aantrekkelijk maakt voor wie werkzaam is in Luxemburg. De prijs van €778.471 inclusief btw (3%) wordt gepresenteerd in overeenstemming met de geldende regelgeving en onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde autoriteiten. Dit vastgoed is een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige woning in een rustige en toch goed verbonden omgeving in Mertert. Indien u interesse hebt in deze mooie woning of meer informatie wenst, nodigen wij u uit om contact op te nemen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces, zodat u snel en zorgeloos uw nieuwe thuis kunt ontdekken in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?