Nieuwbouw: appartement te koop met tuin - Niederanven (Luxemburg)

Dit recent duplexappartement te koop in Niederanven combineert eigentijdse architectuur met ruime en functionele leefruimtes, ideaal voor wie comfort en kwaliteit waardeert. Met een netto bewoonbare oppervlakte van circa 127 m² is dit appartement gelegen in een exclusieve tweegezinswoning in Ernster, waarbij bijzonder veel aandacht werd besteed aan lichtinval en een harmonieuze ruimte-indeling. De ingang op het gelijkvloers leidt via een ruime vestiaire en gastentoilet naar een lichte en uitnodigende leefruimte, die een open keuken omvat met directe toegang tot een ruim terras van meer dan 42 m². Dit terras vormt een natuurlijke verlenging van het woonoppervlak, in verbinding met de naastgelegen private tuin van 131 m², wat extra buitenruimte en privacy biedt. De slaapvertrekken omvatten drie comfortabele slaapkamers, een badkamer, een aparte wasruimte en nog een apart toilet, wat het praktische karakter van deze woning versterkt. Verder beschikt het appartement over een private kelderberging en twee parkeerplaatsen – een binnen en een buiten – die het gemak verhogen. Er werd gekozen voor hoogkwalitatieve nieuwbouw met aandacht voor energiezuinigheid, wat onder meer blijkt uit de aanwezigheid van zonnepanelen, zonnecollectoren, elektrische verwarming met vloerverwarming en een EPC-label A. Hierdoor geniet u niet alleen van modern wooncomfort, maar ook van een duurzame en energie-efficiënte woning. De vraagprijs bedraagt 1.295.000 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van aanvaarding door de registratiedienst. Deze unieke kans om te wonen in een luxueus, nieuwbouw duplexappartement met ruime buitenruimtes in het charmante Niederanven mag u niet laten liggen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via de referentie RBW25964. Een gedetailleerde kennismaking met deze eigendom zal u ongetwijfeld overtuigen van de vele kwaliteiten die dit vastgoed te bieden heeft. Meer weten?

Dit uitzonderlijke duplexappartement te koop in Niederanven biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en moderne architectuur in een nieuwbouwproject met hoge energieprestaties. Met een totale bewoonbare oppervlakte van circa 152 m² beschikt dit duplex over vier slaapkamers en is het gesitueerd op een verdieping binnen het gebouw. De indeling omvat een ruime leefruimte van ongeveer 44 m², die dankzij grote raampartijen overvloedig natuurlijk licht ontvangt en toegang geeft tot twee terrassen met een totale oppervlakte van circa 44 m². Daarnaast zijn er een aparte wasruimte, een badkamer, een douchekamer en een toilet aanwezig. Dankzij vloerverwarming en het gebruik van elektriciteit als verwarmingssysteem geniet u hier van een aangenaam binnenklimaat, ondersteund door zonnepanelen en zonnecollectoren die bijdragen aan een duurzaam energieverbruik. Het appartement omvat tevens een tuin van 22 m², wat zorgt voor extra buitenruimte om te ontspannen of te genieten van het groen. De praktische uitrusting van deze woning benadrukt de moderne levensstijl die het wil ondersteunen. Hoewel er geen airconditioning of lift aanwezig is, biedt het appartement wel een binnen- en buitenparkeerplaats, wat in dit type woonomgeving een belangrijke troef is. Met een EPC-label A voldoet het geheel aan strenge energienormen, wat niet alleen gunstig is voor het milieu maar ook voor de exploitatiekosten. De ligging in Niederanven garandeert een rustige en residentiële context, ideaal voor wie op zoek is naar rust en comfort buiten de grote stedelijke centra, zonder in te boeten aan kwaliteit en afwerking. Dit duplexappartement wordt aangeboden aan de prijs van 1.498.000 euro, inclusief btw. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor het meteen beschikbaar is voor nieuwe eigenaars die op zoek zijn naar een hoogwaardig woonproject met ruime binnen- en buitenruimtes in een aantrekkelijke regio. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkopende makelaar. Dit is een buitenkans voor wie waarde hecht aan kwaliteit, comfort en duurzaamheid in een moderne woonomgeving in Niederanven. Meer weten?