Nieuwbouw: appartement te koop met 1 slaapkamers - Luxemburg

Ontdek dit schitterende appartement te koop in het hart van Luxembourg, gelegen in een recent gebouwde en uiterst moderne residentie. Met een woonoppervlakte van 55 m² biedt deze volledig ingerichte woning een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en stijl. Gelegen op de tweede verdieping van een eigentijdse constructie uit 2022, straalt dit appartement kwaliteit en verfijning uit. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruim, licht doorlatend interieur met hoge plafonds van 2,70 meter, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en luxe. De indeling is zorgvuldig ontworpen, met één grote slaapkamer van ongeveer 15 m², een moderne badkamer met dubbele lavabo, douche en toilet, evenals een praktische wasruimte. De open woonruimte van circa 20 m² combineert een volledig uitgeruste keuken, een gezellige eethoek en een ruime woonkamer die baadt in natuurlijk licht dankzij een grote panoramische raampartij. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon van circa 6 m², ideaal om in alle rust te genieten van het buitenleven. Het interieur wordt compleet aangeboden en staat klaar voor direct bewoning, waardoor het zowel aantrekkelijk is als hoofdverblijfplaats of als investering met potentieel voor waardestijging. De residentie zelf voldoet aan de strengste bouw- en energie-eisen en biedt tal van hoogwaardige faciliteiten: een private ondergrondse parkeerplaats, een afgesloten kelderruimte, gemeenschappelijke fietsenstallingen, een lift en moderne architectuur met duurzame materialen. Dankzij de uitstekende isolatie- en energiewaarden geniet u van een optimaal thermisch en akoestisch comfort, terwijl de A/E-labels garant staan voor energiebesparing en lagere kosten. Het gebouw ligt strategisch aan de Rue de Chiny, in een wijk die momenteel volop in ontwikkeling is door grootschalige publieke en private investeringen. Het gebied ondergaat ingrijpende herwaarderingsprojecten, waaronder nieuwe infrastructuur, uitbreiding van tramverbindingen, vernieuwing van openbare ruimtes en de komst van nieuwe winkels, horeca en kantoren. Hierdoor groeit de aantrekkingskracht voor bewoners en investeerders, mede door de internationale uitstraling en de dynamiek die het district uitstraalt. Het appartement profiteert niet alleen van een voortreffelijke locatie maar ook van uitstekende mobiliteitsmogelijkheden: snelle verbindingen naar het centrum van Luxembourg, het centraal station, Gasperich en Kirchberg via openbaar vervoer of snelwegen maken het wonen uiterst praktisch. Daarnaast zijn er talloze voorzieningen op korte afstand, zoals supermarkten, restaurants en recreatieve gebieden zoals de Pétrusse-vallei, ideaal voor wandelen en sport. De omgeving combineert een bruisende stedelijke sfeer met rustgevende natuur, wat resulteert in een hoog niveau van levenskwaliteit. Dit vastgoed vertegenwoordigt niet alleen een modern woonadres met alle comfort en voorzieningen aan huis, maar ook een waardevolle investering op lange termijn dankzij de gunstige locatie en de voortdurende stadsontwikkeling. Wilt u deze unieke woning ontdekken of meer informatie ontvangen? Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende afspraak. Meer weten?

Ontdek deze prachtige lichtovergoten woning in het hart van Luxembourg, perfect gelegen in een nieuwe, kleinschalige residentie die comfort en moderniteit naadloos combineert. Dit eigendom, dat zich op de begane grond bevindt, biedt een slimme indeling en hoogwaardige afwerking die volledig aanpasbaar is aan uw persoonlijke wensen. Met een woonoppervlakte van 62 m², beschikt deze één-slaapkamerwoning over een ruime slaapkamer, een stijlvolle badkamer en een praktische wasruimte, alles ontworpen met aandacht voor comfort en functionaliteit. De open indeling zorgt voor een gezellige sfeer, terwijl de grote ramen zorgen voor overvloedig daglicht en een prettige atmosfeer. Het appartement is voorzien van een lift, wat het toegankelijk maakt voor iedereen, en wordt gekenmerkt door een EPC-waarde van A+, wat bevestigt dat het energiezuinig en milieuvriendelijk is. De locatie in Luxembourg biedt tal van voordelen. Gelegen in een rustige en gewilde woonwijk, combineert deze omgeving de rust van de natuur met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De woning is onderdeel van een project dat voldoet aan de hoogste energieprestatie-standaarden, waaronder triple beglazing voor optimale thermische isolatie, ondervloerse verwarming aangedreven door een warmtepomp, en zonnepanelen op het dak. Dit alles zorgt niet alleen voor een zeer laag energieverbruik, maar ook voor een comfortabele leefomgeving met uitstekende luchtkwaliteit dankzij het dual-flux ventilatiesysteem. De afwerking van de woning is volledig aanpasbaar naar uw smaak; u kunt kiezen uit verschillende vloerbedekkingen zoals tegels of parket, wat u de mogelijkheid geeft om een woning te creëren die perfect aansluit bij uw stijl. Bovendien is er de optie om een buitenparkeerplaats aan te kopen voor €20.000 exclusief BTW, wat het geheel nog praktischer maakt in deze rustige wijk. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van hoge energie-efficiëntie en de moderne voorzieningen die het leven vergemakkelijken. De prijs van €599.000 inclusief 3% BTW geeft toegang tot een eigendom dat niet alleen functioneel en comfortabel is, maar ook klaar is voor de toekomst dankzij de duurzame technologieën. Het kleinschalige karakter van de residentie zorgt voor een intieme sfeer, ideaal voor wie op zoek is naar rust zonder in te boeten op comfort en moderniteit. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie over deze unieke kans in Luxembourg. Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende investering in kwaliteit en levensstijl, wacht niet te lang! Meer weten?

Ontdek deze prachtige appartement gelegen in de zeer gewilde residentie Livingstone III te Luxembourg. Dit moderne wooncomplex, gebouwd in 2023, biedt een eigentijdse en luxueuze leefomgeving met hoogwaardige afwerking en aandacht voor detail. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over één slaapkamer, een ruime living met eetruimte, een moderne keuken en een ruime, charmante terras dat uitkijkt op de rustige tuinzijde van het gebouw. Met een woonoppervlakte van ongeveer 50 m² biedt dit appartement een efficiënte indeling die perfect combineert comfort en functionaliteit. Het gevelhoogte van 3,23 meter zorgt voor een gevoel van ruimtelijkheid en overvloed aan natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangename woonbeleving. Bovendien is er gedacht aan praktische details zoals een aparte ruimte voor was- en droogapparatuur, wat de functionaliteit van het appartement verhoogt. De woning beschikt verder over een volledig uitgeruste badkamer, voorzien van moderne sanitaire voorzieningen, en heeft een privé kelder voor extra opbergruimte. Het appartement wordt inclusief een parkeerplaats aangeboden, gelegen op dezelfde verdieping als de kelder, en kan apart worden gekocht voor 60.000 EUR. De locatie is ideaal: bereikbaar via Route d’Esch en nabij allerlei voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, scholen en fitnesscentra. De Delhaize supermarket bevindt zich bijvoorbeeld direct onder het gebouw en is zeven dagen per week geopend. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van snelwegen is het gemakkelijk om zich te verplaatsen binnen Luxembourg en daarbuiten. De energieprestatiecertificaat (EPC) is vastgesteld op A, wat wijst op een energiezuinig woonhuis dat lage energiekosten belooft. Voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel appartement in een rustige maar centrale ligging, biedt deze aanbieding uitstekende mogelijkheden. De vraagprijs bedraagt 625.000 euro, inclusief btw. Deze woning is perfect geschikt voor wie waarde hecht aan kwaliteit, comfort en een efficiënte indeling in een nieuwbouwresidentie. Bent u geïnteresseerd of wenst u een bezichtiging te plannen? Neem gerust contact op via telefoon of e-mail voor verdere informatie en om uw bezoek te regelen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een hoogwaardige vastgoedaanbieding in Luxembourg. Meer weten?

Ontdek dit prachtige penthouse in de prestigieuze residentie "Banyan" te Weimershof, Luxembourg, een unieke kans voor wie op zoek is naar een combinatie van luxe, comfort en een uitstekende ligging. Dit moderne appartement van 58,54 m² biedt een stijlvolle indeling met een ruime woonkamer gecombineerd met een open keuken, een comfortabele slaapkamer van 14 m², een moderne douchekamer, en een praktische berging. Daarnaast beschikt het over een zonnig balkon van maar liefst 16,5 m², ideaal om buiten te genieten van het uitzicht en de frisse lucht. Het appartement wordt geleverd met één ondergrondse parkeerplaats en een ruime kelder van 5,14 m², wat het geheel compleet maakt voor een comfortabel en praktisch wooncomfort. De hoogwaardige afwerking, de isolatie en de energiezuinigheid volgens passieve standaard garanderen niet alleen een aangenaam binnenklimaat, maar ook lagere energiekosten en een duurzame investering. De locatie van deze residentie is werkelijk uitzonderlijk. Gelegen in een rustige en groene wijk vlakbij de levendige en centrale wijk Kirchberg, biedt Weimershof een harmonieuze balans tussen wooncomfort en bereikbaarheid. Het gebied kenmerkt zich door zijn familiale sfeer, talloze parken en groenvoorzieningen zoals het Parc Central en het Arboretum, ideaal voor ontspanning en recreatie. De omgeving is rijk aan voorzieningen: goede scholen zoals de Europese School I en diverse basis- en middelbare scholen, uitgebreide winkelmogelijkheden zoals Auchan Kirchberg en Infinity Shopping, gezondheidszorgfaciliteiten waaronder het Kirchberg ziekenhuis en andere medische centra, en talrijke culturele hotspots zoals de Philharmonie, het Mudam Museum en het Dräi Eechelen Museum. Dankzij de uitstekende verbindingen via tram, bus en snelwegen is het centrum van Luxemburg en andere delen vlot bereikbaar. De omgeving stimuleert een actieve levensstijl met mogelijkheden voor sport, cultuur en vrije tijd in een veilige en rustige setting. Deze investering biedt niet alleen een uitstekend wooncomfort in een gewilde wijk, maar ook aantrekkelijke fiscale voorwaarden en ondersteuning bij aanschaf vóór 30 juni 2025. De bouw voldoet aan de hoogste duurzaamheidsnormen met energielabel "A", isolatie "A+" en milieuprestatie "A", wat garant staat voor een stabiele waarde op lange termijn. Of u nu op zoek bent naar een eigen woning of een rendabele investering, dit project combineert moderne architectuur, topfaciliteiten en een strategische locatie in het hart van Luxemburg. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze adviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail. Wacht niet langer en grijp deze unieke kans om te investeren in een toplocatie met toekomstperspectief. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de prestigieuze wijk Weimershof in Luxembourg biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige, groene omgeving met uitstekende connectiviteit. Het appartement met referentie RBV89777 bevindt zich op een strategische locatie aan 60, Rue des Muguets, en wordt aangeboden voor een prijs van €804.416, inclusief BTW voor bewoning, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel investeerders als inwoners die waarde hechten aan kwaliteit en luxe. Met een woonoppervlakte van 67,47 m² beschikt het over een slimme indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte, inclusief een ruime woonkamer met open keuken, een slaapkamer met dressingkamer, een praktische berging, een aparte WC, en een moderne douchekamer. Daarnaast is er een ruim terras van 34,57 m² en een privé tuin van 43,5 m², die perfect zijn voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het appartement wordt compleet geleverd met een privé parkeerplaats binnen de garage, een eigen kelderruimte van 9,14 m², en is voorzien van lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. De hoogwaardige afwerking, thermische isolatie en energie-efficiëntie volgens passiefstandaard garanderen een hoog wooncomfort en lage energiekosten. De locatie in Weimershof onderscheidt zich door haar rustige, residentiële karakter met volop groenvoorzieningen en een familiale sfeer. Dit deel van Luxembourg wordt gewaardeerd om zijn hoge levenskwaliteit, terwijl het direct grenst aan de dynamische wijk Kirchberg – het economische en culturele hart van de stad. De buurt biedt een uitgebreide infrastructuur met diverse scholen, sport- en cultuurcentra, winkelmogelijkheden zoals Auchan Kirchberg en Infinity Shopping, evenals talrijke horecazaken. Voor wie mobiliteit belangrijk vindt, is de bereikbaarheid uitstekend dankzij het uitgebreide openbaar vervoer: bushaltes op korte afstand, tramlijn Luxtram die rechtstreeks naar het centrum en de belangrijkste voorzieningen leidt, en snelle verbindingen via de snelwegen A1, A6, A3 en A7. Bovendien ligt het internationale vliegveld op slechts 6 km afstand. Met zijn duurzame bouwstandaard (energieklasse A +), uitgebreide voorzieningen en uitstekende locatie is dit appartement niet alleen een comfortabele woonplek maar ook een verstandige investering voor de toekomst. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni via GSM of e-mail. Dit unieke project biedt u de mogelijkheid om te investeren in een van de meest gewilde gebieden van Luxemburg met aantrekkelijke lanceringsvoorwaarden en steunmaatregelen tot 30 juni 2025. Wacht niet langer en maak van deze gelegenheid uw nieuwe thuis of winstgevende vastgoedportefeuille! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement in de nieuwe residentie "Banyan" gelegen in het gewilde Weimershof, Luxembourg. Met een totale woonoppervlakte van 61 m² biedt dit moderne vastgoed een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en elegantie. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een praktische indeling met één slaapkamer, een ruime woonkamer gecombineerd met keuken en hall, een badkamer met douchecabine, een praktische wasruimte, en een mooi balkon dat uitkijkt op de rustige omgeving. De afwerking en de materialen zijn van hoge kwaliteit, met onder andere een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, waardoor het verblijf niet alleen comfortabel maar ook zeer toegankelijk is. Een garageplaats is inbegrepen, wat extra gemak biedt voor wie met de auto reist. De residentie "Banyan" kenmerkt zich door haar uitzonderlijke ligging in een rustige, groene enclave vlakbij het levendige Kirchberg. Het gebied combineert een hoge levenskwaliteit met ultieme bereikbaarheid dankzij de uitstekende infrastructuur en openbaar vervoer. U bevindt zich op korte afstand van belangrijke faciliteiten zoals scholen, winkels, sport- en recreatiecentra, plus talloze culturele hotspots zoals de Philharmonie, het Mudam en het Musée Drei Eechelen. De strategische ligging op amper enkele minuten van het centrum van Luxemburg en de directe verbindingen via tram, bus en snelwegen zorgen voor een vlotte mobiliteit. Het project bevindt zich op een terrein van ongeveer 19,60 are en streeft naar een duurzame bouw volgens passiefstandaard met energieklasse “A”, isolatie “A+” en milieuprestaties “A”. Dit betekent niet alleen lage energiekosten en een milieuvriendelijk rendement, maar ook een comfortabel woonklimaat dat voldoet aan de meest strenge normen. Het luxe appartement wordt aangeboden voor €799.049, inclusief BTW voor residentieel gebruik. De prijs weerspiegelt de hoogwaardige afwerking, de ligging in een exclusieve wijk, en de uitgebreide voorzieningen die deze residentie biedt. Dit makelaarsaanbod is ideaal voor mensen die willen investeren in een kwaliteitsvol vastgoed dat garant staat voor stabiliteit en toekomstwaarde, of voor wie op zoek is naar een elegant en comfortabel appartement om in te wonen in een van de meest gewilde buurten van Luxemburg. Voor meer informatie of een rondleiding kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via GSM of e-mail. Dit is uw unieke kans om te investeren in een uitzonderlijke locatie met talrijke voordelen en uitstekende faciliteiten. Neem vandaag nog contact op voor verdere details en plan uw bezoek! Meer weten?

Ontdek deze prachtige investering of stijlvolle woonruimte in de nieuwe residentie "Banyan" te Weimershof, Luxembourg. Gelegen in een rustige, groene en goed bereikbare wijk, biedt dit moderne appartement op de derde verdieping een woonoppervlakte van ongeveer 60 m², inclusief één slaapkamer, een ruime badkamer met douchecabine, en een praktische wasruimte. Het appartement is perfect afgewerkt met hoogwaardige materialen, voorzien van een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid en het comfort ten goede komen. Doordat het gesitueerd is in een gebouw met slechts drie verdiepingen, geniet u niet alleen van een rustige leefomgeving, maar ook van een optimale privacy. Het interieur straalt hedendaagse elegantie uit en biedt alle comfort voor een aangenaam verblijf, inclusief een eigen garage en een terras om buiten te genieten. De verwarming en energievoorzieningen voldoen aan de strengste normen, met een EPC-referentie van A, wat garant staat voor een energiezuinig gebruik en lage energiekosten. De locatie van dit vastgoed is bijzonder aantrekkelijk: Weimershof is geliefd om zijn familiale sfeer, uitgebreide parken en wandelwegen zoals het Parc Central en het Klosegrënnenchenpark. Het ligt vlakbij het dynamische Kirchberg-plateau, het economische en culturele hart van Luxembourg, waar grote internationale instellingen, banken, culturele centra zoals de Philharmonie en het Mudam zich bevinden. Dankzij de nabijheid van diverse scholen, waaronder het Campus Kirchberg van de Universiteit van Luxembourg en internationale scholen, is het gebied ideaal voor gezinnen en jonge professionals. Daarnaast profiteert u van uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer: tramlijnen, busverbindingen en autowegen maken reizen binnen Luxembourg snel en comfortabel. Voor uw dagelijkse boodschappen vindt u nabijgelegen winkels zoals Auchan en Infinity Shopping Center, terwijl medische voorzieningen zoals het Hôpital du Kirchberg binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Bovendien zijn er tal van sport- en recreatiemogelijkheden in de omgeving, waardoor wonen hier naast rust ook volop levenskwaliteit betekent. Met een vraagprijs van €796.605,- inclusief btw voor deze high-end residentie biedt dit appartement niet alleen een uitstekende investering in een strategisch gelegen deel van Luxembourg, maar ook de mogelijkheid om te genieten van een uiterst comfortabele levensstijl in een modern, energiezuinig gebouw. Of u nu kiest als bewoner of investeerder, deze eigendom combineert functionaliteit, locatie en hoogwaardige afwerking in één aantrekkelijk pakket. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u graag uit om contact op te nemen met onze vastgoedadviseur. Dit is uw kans om te investeren in een exclusief project in Weimershof dat garant staat voor toekomstbestendig wonen of rendement op lange termijn. Neem vandaag nog contact op voor een persoonlijke rondleiding of verdere details over deze unieke gelegenheid. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in de prestigieuze wijk Weimershof, in het hart van Luxembourg. Dit moderne en goed uitgeruste vastgoed biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 61,10 m², verdeeld over een ruime woonkamer met open keuken, een royale slaapkamer van 13,5 m², een handige bergruimte en een stijlvolle douchekamer. Het appartement beschikt tevens over een balkon van 6,5 m², waar u op rustige momenten kunt genieten van het uitzicht en de frisse lucht. Bij de aankoop is bovendien één ondergrondse parkeerplaats inbegrepen, wat een groot pluspunt is in de drukke stad. Daarnaast beschikt dit goed onderhouden appartement over een ruime kelder van 6,16 m², wat extra opbergruimte biedt, en is het volledig uitgerust met moderne voorzieningen zoals lift, toegankelijke toegang voor mindervaliden, en gasverwarming. Dit alles maakt het een uiterst aantrekkelijk aanbod voor wie zoekt naar comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging. De locatie van dit eigendom is werkelijk ideaal: gelegen aan de Rue des Muguets in Luxembourg, bevindt het zich op een strategische plek binnen een rustige en groene omgeving. Weimershof staat bekend om zijn familiale sfeer, groenvoorzieningen en centrale positie nabij het natuur- en cultureel centrum van de stad. Het wijkbeheer combineert rust en privacy met gemakkelijke toegang tot de dynamiek van het stadscentrum en de moderne infrastructuur die Luxembourg te bieden heeft. Op korte afstand vindt u grote internationale bedrijven, Europese instellingen, culturele attracties zoals de Philharmonie en het Mudam Museum, evenals uitgebreide winkelmogelijkheden en gastronomische opties. Voor gezinnen zijn er diverse hoogstaande scholen en universiteiten in de buurt, waaronder de Universiteit van Luxemburg op slechts 800 meter afstand. Dankzij uitstekende vervoersverbindingen met het openbaar vervoer, autowegen en fietspaden, is dit appartement bijzonder geschikt voor iedereen die waarde hecht aan bereikbaarheid en een hoogwaardige levenskwaliteit. Wat deze aanbieding extra bijzonder maakt is de bouwkwaliteit en het energie-efficiënte ontwerp dat is gerealiseerd volgens de passiefbouwstandaard. Met een EPC-waarde van A en isolatieklasse A+, garandeert dit appartementencomplex niet alleen een laag energetisch verbruik maar ook een uitstekend wooncomfort door thermische en akoestische isolatie. De nieuwe residentie “Banyan” wordt gebouwd op een terrein van circa 19,60 are en voorziet in een wooncomplex met diverse appartementen en studio's, allen voorzien van moderne afwerking en comforteigenschappen. De woning is uitgerust voor hedendaags gebruik, inclusief energiezuinige verwarming via gas en gemakkelijke toegang tot faciliteiten zoals liften en parkeerplaatsen. Investeren in dit project betekent kiezen voor stabiliteit, toekomstbestendige energieprestaties en een unieke levenskwaliteit in een van de meest gewilde wijken van Luxembourg. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar Donato Settanni voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen: dit is zonder twijfel een uitstekende kans voor zowel investeerders als particulieren die een premium woonadres zoeken. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwresidentie "Banyan" gelegen aan de Rue des Muguets 60 in Luxembourg biedt een uitzonderlijke kans voor zowel investeerders als inwoners die op zoek zijn naar een hoogwaardige woonruimte. Het appartement met referentie RBV89772 is zorgvuldig ontwikkeld en biedt een woonoppervlakte van 70,29 m², ontworpen met aandacht voor detail en comfort. Het biedt een moderne en functionele indeling, waarin een ruime woonkamer met open keuken centraal staat, perfect voor zowel dagelijks gebruik als entertainment. Daarnaast beschikt het appartement over één grote slaapkamer van 17 m², ideaal voor rust en privacy, en een praktische berging die extra opbergruimte biedt. De terrassen maken het mogelijk om buiten te genieten, terwijl de badkamer voorzien is van een douchecabine voor comfort en gemak. De binnenruimte wordt verwarmd via een niet-gespecificeerde verwarmingstechniek, en de woning beschikt over een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid van het geheel. Wat deze aanbieding nog aantrekkelijker maakt, is de inbegrepen parkeerplaats binnen de residentie, wat in Luxemburg zeker een waardevol pluspunt is. Bovendien wordt een kelderruimte van 5 m² meegeleverd, die extra opslagmogelijkheden biedt. De prijs van dit eigendom bedraagt €792.418, inclusief 3% btw voor residentieel gebruik, wat een aantrekkelijke investering vormt gezien de hoge kwaliteit van de afwerking, de uitstekende isolatie en het duurzame bouwconcept. De locatie in Luxembourg biedt diverse voordelen, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en voorzieningen die het leven comfortabel maken. De architecturale kwaliteit en de afwerking zijn van hoog niveau, wat zorgt voor een lange termijnwaarde en stabiliteit van uw investering. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke kans, staat Donato Settanni klaar als professioneel adviseur voor verdere informatie en documentatie. Hij kan bereikt worden via GSM op ### of per e-mail op ### . Dit appartement is niet alleen een mooie woning maar ook een slimme investering in een dynamische en stabiele markt. Neem snel contact op om meer te ontdekken over deze eigendom en de mogelijkheden die het biedt voor jouw toekomst in Luxembourg. Meer weten?

Deze prachtige nieuw te bouwen residentie "Banyan" in Luxembourg-Weimershof biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardig vastgoed in een prestigieuze omgeving. Het appartement met referentie 0-08 ligt op de eerste verdieping en heeft een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 66,5m². Het beschikt over een moderne en functionele indeling, waaronder een ruime woonkamer met open keuken, een slaapkamer met dressingruimte, een bergruimte, een apart toilet en een comfortabele douchekamer. Daarnaast wordt het appartement gekenmerkt door een grote terras van maar liefst 35,05m² en een privé tuin van 43,5m², wat uitzonderlijke buitenruimtes biedt voor ontspanning en privégebruik. Het appartement wordt geleverd met één ondergrondse parkeerplaats en een ruime kelder van 8,75m², waardoor comfort en praktische bruikbaarheid gegarandeerd zijn. De locatie van deze residentie is strategisch gekozen in een rustige, groene en familiale wijk die zich uitstrekt langs de Rue des Muguets. Weimershof is bekend om zijn hoge levenskwaliteit, met directe toegang tot het bruisende Kirchberg-plateau, waar talrijke Europese instellingen, banken en internationale bedrijven gevestigd zijn. Het gebied onderscheidt zich door zijn centrale ligging, groene parken zoals Parc Central en Klosegrënnchen, uitgebreide voorzieningen en een rijk aanbod aan cultuur, onderwijs, sport en recreatie. De omgeving combineert een rustige woonomgeving met de voordelen van nabijheid tot het centrum van Luxemburg, waardoor bewoners kunnen genieten van zowel rust als dynamiek. De architectuur en afwerking van de residentie voldoen aan de hoogste normen, inclusief thermische en akoestische isolatie, energie-efficiëntieklasse “A” en milieuprestatieklasse “A”, wat niet alleen garant staat voor een comfortabel woonklimaat maar ook voor duurzame investeringen. De bouw van deze residentie gebeurt volgens de nieuwste duurzame standaarden, met passieve bouwtechnieken en uitstekende isolatie. De ligging binnen het rustige maar centrale wijk biedt alle nodige voorzieningen voor het dagelijks leven, zoals winkels, supermarkten, scholen en medische centra op korte afstand. Het openbaar vervoer in Luxemburg is gratis en uitstekend bereikbaar, met bushaltes, tramverbindingen en snelwegen die de bewoners moeiteloos verbinden met de rest van de stad en België. Of u nu op zoek bent naar een woning voor eigen bewoning of een slimme investering, deze residentie combineert comfort, luxe en functionaliteit in een exclusieve setting. Neem vandaag nog contact op met Donato Settanni voor meer informatie of een bezoek, en ontdek deze unieke kans om te investeren in een toplocatie in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige investeringskans in de prestigieuze wijk Weimershof, Luxembourg, waar modern wonen gecombineerd wordt met een strategische locatie en duurzame bouwkwaliteit. Dit appartement, gelegen op de tweede verdieping van een nieuwe residentie, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 60 m² en beschikt over één ruime slaapkamer, een moderne badkamer met douchecabine, een praktische wasruimte en een uitnodigend balkon dat perfect is voor ontspanning en buitenleven. Het volledige interieur is ontworpen met oog voor detail, hoogwaardige afwerking en optimale isolatie, waardoor een comfortabel en energiezuinig leefklimaat gegarandeerd wordt. Het gebouw is voorzien van lifttoegankelijkheid en is volledig geschikt voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid en het gebruiksgemak verhoogt. Bovendien is een inbegrepen garageplaats voorzien, wat het wooncomfort verder optimaliseert. Deze residentie wordt gebouwd volgens het passief standaard, met energielabel A, A+ voor isolatie en milieu-efficiëntie, wat niet alleen bijdraagt aan een lage energiefactuur maar ook een duurzame investering betekent. De ligging in Weimershof, op de rand van Kirchberg, biedt een harmonieuze balans tussen rust en nabijheid tot het centrum van Luxembourg. U bevindt zich hier in een groene, familiale omgeving met directe toegang tot alle moderne voorzieningen. Op korte afstand vindt u internationale instellingen, gerenommeerde cultuurcentra zoals de Philharmonie en het Mudam, diverse winkelcentra waaronder Auchan en Infinity Shopping, evenals talrijke restaurants en cafés. De omgeving kenmerkt zich door haar hoogwaardige infrastructuur, uitstekende scholen, sportfaciliteiten en uitgebreide openbaar vervoersmogelijkheden zoals bus, tram en snelwegen. Dit maakt het een ideale locatie voor zowel professionals, families als investeerders die willen profiteren van de stabiliteit en het groeipotentieel van de Luxemburgse vastgoedmarkt. De vraagprijs voor dit fraaie appartement bedraagt €778.754, inclusief btw voor woongebruik. U krijgt hiermee niet alleen een kwalitatief hoogwaardig vastgoedobject met moderne voorzieningen en energie-efficiëntie, maar ook de zekerheid van een waardevaste investering in een van de meest gewilde gebieden van Luxembourg. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met onze makelaar Donato Settanni via GSM of e-mail voor een persoonlijke toelichting en eventuele documentatie. Profiteer nu van de lanceringsvoordelen en verzeker uzelf van een unieke woon- of beleggingskans in Weimershof, waar luxe en duurzaamheid hand in hand gaan. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartementencomplex in de gewilde wijk Weimershof in Luxembourg, een unieke kans voor wie op zoek is naar modern comfort en een strategische ligging. Dit nieuw te bouwen vastgoed maakt deel uit van de prestigieuze "Banyan" résidence en biedt een hoogwaardige woonervaring met doordachte architectuur en duurzame bouwtechnieken. Met een oppervlakte van ongeveer 60 m² is dit appartement ideaal voor zowel starters, jonge koppels als investeerders die willen profiteren van een aantrekkelijke markt. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer van 14 m², een comfortabele living met open keuken, een moderne douchekamer en een praktische wasruimte. Daarnaast zorgt een terras voor extra leefruimte buiten, perfect om te genieten van de rustige omgeving. Het gebouw is uitgerust met een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de bereikbaarheid. De verwarming op gas en de EPC-status "A" onderstrepen de energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid van dit project. Inclusief is een private garage en een kelder van 5,38 m², waardoor alles wat u nodig hebt binnen handbereik ligt. De locatie van deze residentie is bijzonder strategisch, gelegen aan de rand van Kirchberg, het hart van Luxemburgs economisch en cultureel leven. Weimershof staat bekend om zijn rust, groenvoorzieningen en familiale sfeer, terwijl het toch snel toegang geeft tot de grote faciliteiten van de stad. Binnen enkele minuten bereikt u het luxueuze shoppingcentrum Auchan Kirchberg en de moderne Infinity Shopping Mall, waar u tal van winkels, horecazaken en diensten vindt. Voor liefhebbers van cultuur en ontspanning ligt het Kirchberg-plateau vlakbij met iconische locaties zoals de Philharmonie, Mudam Museum en het Centre Culturel & Sportif d’Coque. De omgeving biedt uitgebreide groene parken en wandelroutes om te genieten van de natuur en een gezonde levensstijl. Bovendien beschikt het gebied over uitstekende voorzieningen zoals scholen, medische centra en openbaar vervoer. Dankzij de goede bereikbaarheid via snelwegen, tram, bus en fietsnetwerk is het eenvoudig om zich te verplaatsen binnen de stad en daarbuiten. De vraagprijs voor dit fraaie appartement bedraagt 776.910 euro, inclusief btw voor residentieel gebruik. Dit prijskaartje weerspiegelt niet alleen de hoge kwaliteit van de afwerking en de duurzame bouwstandaard, maar ook de uitstekende ligging en toekomstgerichte infrastructuur van Weimershof. Dit is zonder twijfel een investering in zowel levenskwaliteit als kapitaalbehoud, met uitzicht op een stabiel rendement door de aantrekkelijkheid van het gebied en de groeiende vraag naar kwalitatieve appartementen in Luxembourg. Neem vandaag nog contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze unieke aanbieding combineert luxe, comfort en strategische locatie in één aantrekkelijk pakket dat u niet mag missen. Meer weten?

Dit prachtige nieuwbouwproject in Weimershof biedt een unieke kans om te investeren in een hoogwaardig vastgoed in een van de meest gewilde wijken van Luxembourg. Het appartement, referentienummer RBV89768, bevindt zich op een strategische locatie op 60, Rue des Muguets, en biedt een woonoppervlakte van 59,27 m². Het is ontworpen met een moderne architectuur en afgewerkt met hoogwaardige materialen, waardoor het niet alleen comfortabel wonen garandeert, maar ook een stabiel rendement op investering biedt. De woning beschikt over één ruime slaapkamer van 14 m², een open living met keuken en hall, een praktische berging, een moderne doucheruimte, en een royale terras van 30,37 m² met aangrenzend een tuin van 29,19 m². Daarnaast wordt er één privé parkeerplaats aangeboden, inclusief een kelderruimte van 5,31 m², wat het maken van dagelijkse verplaatsingen bijzonder comfortabel maakt. De locatie in Weimershof combineert rust en groen met een uitstekende bereikbaarheid. Het project ligt vlakbij het levendige Kirchberg, het economische en culturele centrum van Luxembourg, met tal van faciliteiten binnen handbereik. Op wandelafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten (zoals Auchan Kirchberg en Infinity Shopping), gezondheidscentra en scholen. Het is bovendien uitstekend bereikbaar via openbaar vervoer, met bus- en tramverbindingen die snel naar de binnenstad, de centrale station en omliggende wijken leiden. Voor wie geïnteresseerd is in duurzame en energiezuinige bouw, voldoet dit appartement aan de passiefstandaard met energielabel A+, wat niet alleen gunstig is voor het milieu, maar ook voor de maandelijkse kosten. De uitstekende isolatie en afwerking zorgen voor een hoog leefcomfort en lange termijn stabiliteit van de investering. De verkoopprijs bedraagt €768.222 inclusief btw voor residentiële bewoning, wat een aantrekkelijke investering vormt gezien de hoogwaardige afwerking, de gunstige ligging en de talrijke voorzieningen in de omgeving. Dit eigendom is ideaal voor zowel levensgenieters die willen wonen op een toplocatie als voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en toekomstbestendige vastgoedbelegging. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit unieke project biedt u de kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand appartement dat comfort, bereikbaarheid en duurzaamheid perfect combineert. Wacht niet te lang, want dit aanbod is beschikbaar onder speciale lanceringsvoorwaarden tot 30 juni 2025. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement ligt in de gewilde wijk Weimershof in Luxembourg en biedt een unieke combinatie van modern comfort, slimme architectuur en strategische locatie. Met een woonoppervlakte van 52,12 m² is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een elegante en praktische woonruimte. Het appartement bestaat uit een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, een handige berging van 4,5 m² en een moderne douchekamer. Daarnaast beschikt het over een royale terras van maar liefst 37 m², perfect om te genieten van de buitenlucht en het uitzicht. Eén ondergrondse parkeerplaats is inbegrepen in de prijs, wat het wooncomfort verder verhoogt. Het appartement wordt verkocht tegen een prijs van €764.735 inclusief 3% btw voor residentieel gebruik, wat deze investering aantrekkelijk maakt voor zowel eigen gebruik als voor beleggers. De locatie van dit appartement is uitzonderlijk: gesitueerd in een rustige, groene omgeving op de grens van Kirchberg, biedt het een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Weimershof staat bekend om zijn familiale sfeer, ruime groenvoorzieningen en uitstekende infrastructuur. De wijk ligt op korte afstand van het centrum van Luxembourg en biedt directe toegang tot de modernste faciliteiten: grote winkelcentra zoals Auchan en Infinity Shopping, culturele hotspots zoals de Philharmonie en het Mudam, evenals diverse sport- en recreatievoorzieningen. Het nabijgelegen openbaar vervoer, waaronder trams, bussen en snelle wegverbindingen, zorgt voor vlotte verplaatsingen binnen de stad en naar omliggende regio’s. Tevens is er een rijke selectie van scholen, variërend van basis- tot hoger onderwijs, waardoor deze locatie bijzonder geschikt is voor gezinnen en professionals. Wat dit project extra bijzonder maakt, is de focus op duurzaamheid en energie-efficiëntie. De woningen worden gebouwd volgens het “passief” standaard, met klasse A energie-efficïentie en A+ isolatie, wat niet alleen gunstig is voor het milieu maar ook voor de toekomstige bewoners in termen van lage energiekosten en optimaal wooncomfort. De architecturale stijl combineert esthetiek met functionaliteit en hoogwaardige afwerking, waarbij bijzondere aandacht wordt besteed aan thermische en akoestische isolatie. Investeren in deze residentie betekent kiezen voor een toekomstbestendige woning in een toplocatie met hoge levenskwaliteit en sterke waardebehoud. Neem contact op met onze expert Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans om te investeren in een prestigieus nieuwbouwproject in Luxemburg-Weimershof. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de prestigieuze wijk Weimershof in Luxemburg. Gebouwd onder de naam "Banyan" biedt dit moderne vastgoed een uitstekende combinatie van comfort, design en hoogwaardige afwerking. Met een woonoppervlakte van circa 62 m², verdeeld over een ruime woonkamer met keuken, een grote slaapkamer van 17 m², een praktische berging en een verzorgde badkamer met douchecabine, vormt dit appartement een ideale woning voor wie op zoek is naar een comfortabel en stijlvol verblijf. Daarnaast beschikt het over een terras van 15,70 m², perfect om buiten te genieten, en wordt het compleet gemaakt met een eigen kelderruimte van 6,57 m². Het appartement is volledig uitgerust met een gasverwarming, lift, en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, waardoor het niet alleen modern maar ook praktisch is ingericht. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €750.200, inclusief btw van 3% voor woningen. Voor investeerders geldt een prijs van €794.653, met 17% btw. De ligging van de residentie en het architecturale ontwerp garanderen niet alleen een aangename woonomgeving, maar ook een stabiele investering op lange termijn. De afwerking en thermische isolatie zijn van hoge kwaliteit, wat zorgt voor energie-efficiëntie en maximaal wooncomfort. Dit project combineert esthetiek met functionaliteit en biedt een uitstekende mogelijkheid voor zowel particuliere bewoners als beleggers die op zoek zijn naar zekerheid en rendement. Geïnteresseerd in dit exclusieve appartement? Neem contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via GSM op ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. De combinatie van een toplocatie, moderne voorzieningen en de hoge bouwkwaliteit maken dit vastgoed tot een uitstekende keuze in Luxemburg. Laat deze unieke gelegenheid niet aan u voorbijgaan en neem snel contact met ons op voor verdere details of om uw interesse kenbaar te maken. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwe appartement te koop in de gewilde wijk Weimershof in Luxemburg. Dit moderne vastgoed maakt deel uit van de prestigieuze "Banyan" residentie die momenteel gebouwd wordt, en biedt een unieke combinatie van hoogwaardige afwerking, energiezuinigheid en een uitstekende locatie. Met een woonoppervlakte van 52,12 m², verdeeld over een gezellige leefruimte met open keuken, een ruime slaapkamer van 13,5 m², een stijlvolle badkamer met douchecabine en een praktische berging van 4,5 m², vormt dit appartement een ideale keuze voor singles, koppels of investeerders. Daarnaast beschikt het over een balkon van 6 m² waar u kunt genieten van de rust en het groene uitzicht. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping en wordt compleet afgewerkt met kwaliteitsmaterialen en moderne voorzieningen. Een lift is aanwezig, evenals toegangsvoorzieningen voor minder-validen, waardoor het verblijf comfortabel en toegankelijk is voor iedereen. Het buitenschrijnwerk, de thermische en akoestische isolatie, voldoen aan de hoogste normen en garanderen een laag energieverbruik. Bij de aankoop is een ondergrondse parkeerplaats inbegrepen, wat het wonen in deze residentie nog praktischer maakt. De bouw van deze residentie is ontworpen met oog voor duurzaamheid, energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid, met een EPC-certificaat in klasse A, wat garant staat voor een toekomstgericht vastgoed dat zowel stabiliteit als rendement biedt. De locatie van deze residentie in Weimershof is bijzonder gunstig: in een rustige, groene omgeving op korte afstand van het stadscentrum en de belangrijkste economische en culturele centra van Luxembourg. De wijk staat bekend om haar familiale sfeer, veiligheid en nabijheid tot allerlei faciliteiten. U vindt er diverse scholen, kinderopvang, gezondheidscentra en winkels binnen handbereik. De ligging biedt eveneens uitstekende vervoersverbindingen met het openbaar vervoer – bus- en tramhaltes liggen op wandelafstand. Dankzij de nabijheid van snelwegen en het uitgebreide netwerk van fietspaden kunt u eenvoudig de rest van Luxemburg en de buurlanden bereiken. Dit project biedt u niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een slimme investering in een dynamische en toekomstgerichte omgeving. Neem gerust contact op met onze adviseur voor meer informatie of de planning van een bezichtiging. Meer weten?

Dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen aan de Rue des Muguets in het prestigieuze Luxembourg biedt een ideale combinatie van modern comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Met een woonoppervlakte van 52,12 m², verdeeld over een heldere living met keuken, een slaapkamer, een praktische berging en een eigentijdse badkamer, vormt dit appartement een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een stijlvolle en comfortabele woning of investeringsvastgoed. Het appartement beschikt over een opvallend balkon van 6,08 m², dat perfect is voor ontspanning of het genieten van het buitenleven. Inclusief één ondergrondse parkeerplaats maakt dit vastgoed nog praktischer en aantrekkelijker voor bewoners of investeerders die waarde hechten aan gemak en bereikbaarheid. De prijs bedraagt €727.955, inclusief BTW van 3% voor bewoning, wat dit appartement bijzonder aantrekkelijk maakt binnen de huidige markt. De locatie in Weimershof is strategisch gekozen voor wie de rust en het groen op prijs stelt, zonder in te boeten aan toegang tot de levendige voorzieningen van Luxemburg. Deze residentie bevindt zich op een toplocatie nabij het Kirchberg-plateau, een centrum van economische, culturele en administratieve activiteiten. Het rustige, groene karakter van de buurt wordt versterkt door de nabijheid van parken, wandelroutes en voorzieningen voor het dagelijkse leven. Dankzij de uitstekende infrastructuur en openbaar vervoersverbindingen – waaronder trams, bushaltes, snelwegen en fietspaden – is het centrum van Luxemburg en de omliggende regio vlot bereikbaar. Moderne faciliteiten zoals winkels, supermarkten, medische centra en scholen maken dat bewoners hier comfortabel kunnen leven en genieten van alle gemakken die deze dynamische stad te bieden heeft. Bovendien is er bij deze ontwikkeling grote aandacht voor duurzaamheid en energie-efficiëntie. De bouw voldoet aan het "passieve" standaard met energielabels die garant staan voor lage energiekosten en een minimale ecologische voetafdruk. Dit maakt het niet alleen een slimme investering op lange termijn, maar ook een verantwoorde keuze voor de milieubewuste koper. De architecturale afwerking, hoogwaardige afwerking en isolatie zorgen voor een hoog wooncomfort en geluidsdichte ruimtes. Voor geïnteresseerden die willen profiteren van de introductievoorwaarden en fiscale voordelen voordat ze hun nieuwe woning of investering realiseren, is dit aanbod bijzonder interessant. Neem contact op met onze adviseur Donato Settanni om verdere informatie te verkrijgen of om een bezichtiging te plannen – dit appartement combineert luxe, locatie en toekomstbestendigheid in één aantrekkelijk totaalpakket. Meer weten?

Deze prachtige nieuwe residentie "Banyan" in Weimershof biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortgericht vastgoed in een rustige, groene omgeving aan de rand van Luxemburg-Stad. Het appartement met referentie RBV89763 bevindt zich op de derde verdieping van een ​​hoogwaardig gebouwd complex dat uitgerust is met een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden. Met een woonoppervlakte van ongeveer 50 m² is deze woning perfect voor singles, koppels of kleine gezinnen die willen profiteren van een eigen balkon en alle comfort die een topklasse residentie te bieden heeft. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer van 16,5 m², een moderne badkamer met douchecabine, een praktische wasruimte en een open leefruimte die woonkamer en keuken combineert. Het interieur wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking, thermische en akoestische isolatie conform het passiefstandaard, en een gasverwarming die zorgt voor efficiënt energiegebruik. Daarnaast maakt een eigen garageplaats het wonen nog comfortabeler; dit alles gesitueerd in een gebouw dat niet alleen functioneel en energiezuinig is, maar ook voorzien van moderne liftsystemen en toegankelijke ingangen. De locatie van deze residentie is strategisch en zeer aantrekkelijk. Weimershof wordt gekenmerkt door zijn rustige, groene karakter en de nabijheid tot het bruisende hart van Luxemburg-Stad, waaronder het Kirchberg-gebied dat bekend staat om zijn internationale banken, Europese instellingen en culturele hotspots zoals de Philharmonie en het Mudam. De wijk biedt uitstekende infrastructuur met tal van voorzieningen zoals supermarkten (zoals Auchan Kirchberg en Infinity Shopping), gezondheidszorg (met diverse ziekenhuizen en medische centra binnen enkele kilometers), scholen (van basisscholen tot de Europese School), en recreatieparken zoals het Parc Central en Klosegrënnenchen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met directe busverbindingen, tramverbindingen via Luxtram, snelle toegang tot de autosnelwegen A1, A6, A3 en A7, en mogelijkheden voor fietsen via Vél’Oh!. Voor wie houdt van actieve mobiliteit en gemak in het dagelijks leven, is deze locatie ideaal. De vraagprijs voor dit hoogwaardige appartement bedraagt 727.891 euro, inclusief BTW voor residentieel gebruik. Het eigendom is momenteel niet verhuurd en biedt daardoor meteen de mogelijkheid tot bewoning of verdere investering. Gezien de ligging, de bouwkwaliteit en de uitgebreide voorzieningen is dit vastgoed niet alleen geschikt voor eigen gebruik, maar ook een veilige investering met potentieel voor waardestijging. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via GSM of e-mail. Deze unieke kans om te investeren in een gewilde wijk met topfaciliteiten is er slechts kort beschikbaar: grijp deze gelegenheid om uw toekomst in Luxemburg nu te realiseren! Meer weten?

Ontdek deze prachtige investeringskans in het hart van Luxemburg met dit moderne appartement te koop aan de Rue des Muguets 60 in Weimershof. Met een prijs van €722.426, biedt dit goed onderhouden vastgoed een ruime woonoppervlakte van 50 m², verdeeld over één verdieping. Het appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een compacte, functionele woonruimte of een aantrekkelijke huurinvestering. Het beschikt over een comfortabele woonkamer/keuken, een ruime slaapkamer van 16,5 m², een praktische berging, een badkamer met douchecabine en een balkon van 6,01 m² dat uitkijkt op een rustige omgeving. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en wordt verwarmd via gas, met moderne voorzieningen zoals een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig en is het EPC-certificaat toegewezen met een A-waardering, wat wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk bouwproject. Het project maakt deel uit van de nieuwe Banyan-residentie, gebouwd op een terrein van ongeveer 19,60 are in een rustige, groene woonwijk die bekend staat om zijn hoge levenskwaliteit en goede bereikbaarheid. De locatie is strategisch gelegen nabij het centrum van Luxemburg en biedt gemakkelijke toegang tot het zakelijk en cultureel centrum. Omgeven door hoogwaardige infrastructuur, vindt u talrijke voorzieningen in de directe omgeving zoals hypermarkten, winkelcentra, restaurants, cafés en culturele hotspots zoals de Philharmonie, Mudam-museum en het Musée Dräi Eechelen. Voor gezinnen zijn er meerdere goede scholen en universitair campussen binnen korte afstand bereikbaar, waaronder de Universiteit van Luxemburg. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met gratis bussen, trams en nabijgelegen treinstations, waardoor reizen binnen de stad en daarbuiten zonder problemen verloopt. Bovendien beschikt het gebied over diverse parken en recreatiegebieden, ideaal voor ontspanning en actieve vrijetijdsbesteding. Deze woning combineert duurzame bouwtechnieken met een hoogwaardig architectonisch ontwerp, wat zorgt voor een stabiele investering met een betrouwbaar rendement. De constructie voldoet aan de passiefstandaard en behaalt de hoogste milieuklassen, wat betekent dat u niet alleen profiteert van lage energiekosten maar ook bijdraagt aan een meer duurzame levensstijl. Het project onderscheidt zich door zijn rustige ligging in een gewilde wijk met veel groen en privacy, terwijl alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik liggen. Dit appartement is klaar voor nieuwe bewoners of investeerders die willen profiteren van de bloeiende vastgoedmarkt in Luxemburg. Neem contact op met onze adviseur Donato Settanni voor meer informatie of een bezichtiging en maak gebruik van deze unieke gelegenheid om te investeren in een toplocatie met toekomstgerichte voordelen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in de prestigieuze wijk Weimershof, Luxembourg, dat comfort en moderniteit combineert op een strategische locatie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 50,25 m² biedt dit eigentijdse vastgoed een uitstekende investering of een comfortabel woonadres voor wie de luxe van een rustige, groene omgeving wil combineren met de nabijheid van het centrum. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping, beschikt over een slimme indeling met één slaapkamer, een ruime woonkamer gecombineerd met een keuken, en een aparte berging van 4 m² die extra opslagruimte biedt. De badkamer is voorzien van een douchecabine en het geheel wordt verwarmd via gas, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele leefomgeving. Bovendien is het appartement uitgerust met een lift voor gemakkelijke toegang, en is er toegang voor minder-validen, wat de toegankelijkheid ten goede komt. Een bijzonder pluspunt is de privé terras van 27,5 m², gericht op het zuidwesten, ideaal om te genieten van de zon en het buitenleven in alle privacy. Naast de aantrekkelijke binnenruimte beschikt dit vastgoed over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage, wat in een drukke stad als Luxembourg zeer waardevol is. De bouwkwaliteit en afwerking zijn van hoog niveau, met aandacht voor zowel isolatie als energie-efficiëntie, getuige het EPC-certificaat (A), en de standaard 'passief' die wordt aangehouden bij de constructie. Dit alles maakt het niet alleen tot een comfortabele woonplek, maar ook tot een slimme investering in duurzame en energiezuinige vastgoed. Gelegen in Luxembourg-Weimershof, geniet u van een rustige, groene omgeving met tal van voorzieningen op korte afstand. Het gebied combineert de voordelen van een familiale en vredige buurt met de nabijheid van het bruisende stadscentrum, inclusief de bekende culturele en economische hotspots zoals Kirchberg. U profiteert hier bovendien van uitstekende vervoersverbindingen; buslijnen, tramverbindingen en snelle toegangen tot autosnelwegen maken reizen binnen Luxembourg en naar omliggende landen eenvoudig. De locatie biedt bovendien een breed scala aan voorzieningen voor dagelijks gemak en levenskwaliteit, waaronder winkels zoals Auchan en Infinity Shopping Center, gezondheidszorgfaciliteiten zoals ziekenhuizen en klinieken, scholen voor alle leeftijden waaronder internationale scholen en de Universiteit van Luxembourg, en talrijke parken en recreatiegebieden zoals het Parc Central en het Arboretum. Voor sport- en cultuurliefhebbers ligt het culturele hart van Luxembourg vlakbij met iconische locaties zoals de Philharmonie, Mudam Museum en diverse musea. De wijk is bovendien uitstekend ontsloten door openbaar vervoer dat gratis is in Luxemburg, met bushaltes, tramverbindingen en snelwegen die u snel naar elke gewenste bestemming brengen. Met deze ideale combinatie van modern comfort, strategische ligging en duurzame bouwmaterialen is dit appartement een unieke kans voor wie in Luxembourg wil wonen of investeren. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en plan uw bezoek om dit prachtige vastgoed zelf te ervaren. Meer weten?