Dit indrukwekkende penthouse te koop in Luxembourg biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en moderne architectuur. Gelegen op de vierde en bovenste verdieping van de prestigieuze residentie "NALA", omvat dit nieuwbouw appartement een woonoppervlakte van ongeveer 154 m², aangevuld met een royale terras van circa 24 m². Het ontwerp van het duplex is gericht op licht, ruimte en functionaliteit, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar een exclusieve woning in een rustige en toch centrale locatie. Het penthouse is momenteel in aanbouw en zal beschikbaar zijn vanaf september 2026, wat u de mogelijkheid biedt om te investeren in een eigentijds en hoogwaardige woning die volledig aan uw wensen kan worden aangepast. Op het eerste niveau, dat zich op de vierde verdieping bevindt, vindt u een ruime inkomhal met privé lifttoegang, die leidt naar een helder en uitnodigend leefgedeelte. Grote glazen schuiframen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en geven toegang tot het grote terras, perfect voor ontspanning of het ontvangen van gasten. De open of gesloten keuken kan naar wens worden ingericht en biedt directe toegang tot het terras, wat het binnen-buitenleven bijzonder aantrekkelijk maakt. De master suite is uitgerust met een dressing en een privébadkamer, terwijl een apart toilet en een berging de praktische indeling completeren. Via een privé lift bereikt u het tweede niveau, dat zich op de vijfde verdieping bevindt, met nog eens twee slaapkamers voorzien van omkeerbare airconditioning, ruime badkamers, een wasruimte en voldoende opbergmogelijkheden. Deze indeling maakt het geheel bijzonder geschikt voor gezinnen, professionals of iedereen die op zoek is naar een stijlvolle en comfortabele woning. De locatie in Luxembourg biedt tal van voordelen: alles wat u nodig heeft bevindt zich op korte afstand, en de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de lift en de infrastructuur. De afwerking van hoge kwaliteit wordt gekenmerkt door triple glasramen, elektrische rolluiken, een ventilatiesysteem (VMC), een warmtepompboiler en vloerverwarming, alles om comfort en energie-efficiëntie te garanderen. U kunt bovendien tot twee parkeerplaatsen bij aanschaffen aan €60.000 per stuk, wat zorgt voor extra gemak. De prijs van €1.150.000 inclusief btw en garanties maakt dit penthouse een buitenkans voor wie op zoek is naar luxe, modern wonen in een toplocatie. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen – dit exclusieve vastgoed wacht op u. Meer weten?
Nieuwbouw: appartement te koop met 3 slaapkamers - Luxemburg
Tél: ### DERNIERS LOTS DISPONIBLES! CUISINE OFFERTE à 40000 € TTC Penthouse de 3 chambres à vendre à Steinfort dans la Résidence MILAN Future construction, vente sur plans! Je suis la Résidence MILAN, et je vous présente mon joyau : un penthouse d'exception ! Au 3e étage, je vous ouvre les portes de mon plus bel espace : Un penthouse d'une surface cadastrale de +/-99,03 m² et d'une terrasse de +/- 34,25 m2 soit une surface pondérée de 113,38 m2, pensé pour conjuguer élégance et confort. Voici ce que j'ai à vous offrir : 3 chambres lumineuses, dont une avec salle de douche privative. Une deuxième salle de douche avec WC et un WC séparé pour encore plus de commodité. Une cuisine ouverte sur un vaste salon & salle à manger, baigné de lumière. Une terrasse généreuse de 34,25 m², directement accessible depuis le séjour et les chambres, pour prolonger vos moments de vie à l'extérieur. Une cave privative en sous-sol et un parking intérieur. Ce penthouse, c'est ma fierté : un espace moderne et convivial, où intérieur et extérieur se rejoignent en parfaite harmonie. Et si vous deveniez l'heureux propriétaire de ce bijou ? Contactez nous pour plus d'information! Prix de vente affiché HTVA Meer weten?
Contactez-le ### pour cette annonce. Nous construisons avec des entreprises solvables ! Pas de risque de faillite ! Pas de risque de retard ! Nous garantissons l'achèvement de la construction! ---EN VENTE EXCLUSIVE chez Active Invest---- Vente d'un appartement haut de standing, de 109,16 m2 dans le quartier recherché du Rollingergrund de Luxembourg-ville à deux pas du Centre-Ville-Strassen-Limpertsberg-Kirchberg Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA). LE PRIX DE CONSTRUCTION N'EST PAS INDEXE Disponible 2ème semestre 2027 ! Caractéristiques : L'appartement se situe au premier étage de la résidence et offre : - Hall d'entrée - Grand séjour avec salle à manger et cuisine équipée de 37m2 - Débarras - Salle de douche - Salle de bain - Chambre 1 de 15 m2 - Chambre 2 de 15 m2 avec accès au balcon de 8m2 - Chambre 3 aussi avec accès à un balcon de 8 m2 Spécificités de la résidence : - Ascenseur - Cave privative inclus - Buanderie, local vélos et local poubelles au sous-sol - Ventilation contrôlée double flux - Chauffage au sol - Châssis PVC Triple vitrage - Stores électriques - Finitions haut de gamme Avec l'acquisition de cet appartement, vous recevez un cadre de vie calme et verdoyant de la Ville, tout en bénéficiant d'excellentes infrastructures et d'un accès très rapide vers le centre de Luxembourg. L'appartement est parfaitement adapté à toute personne qui adore vivre proche de toutes commodités tout en profitant de la privacité adaptée dans un cadre de vie hors du commun. La résidence est située à proximité des transports en commun, du tram à la place de l'étoile, de l'accès à l'autoroute (Strassen), des écoles, crèches, médecins et hôpitaux (CHL, Kannerklinik), commerces et supermarchés. N'hésitez pas à nous joindre pour plus de renseignements. Les plans pourront être fournis suivant demande. Acheter du neuf c?est avoir la garantie et la tranquillité pour des années Schwätze Lëtzebuergesch / Parle Français / Spreche Deutsch / Speak English Meer weten?
B.1.1 - Bloc B - 1er étage Espace immo vous présente cet appartement 3 chambres, dans la résidence Othello à Oetrange, D'une surface de 145m2, et situé au 1er étage, l'appartement est agencé comme suit : - un hall d'entrée - un bel espace salon séjour cuisine lumineux avec accès à la terrasse exposé est - Deux salle de douche et bains / WC / vasque - Trois belles chambres d'environ 27m2 (accès balcon) , 15 m2 et 11 m2 - un WC séparé - un débarras deux emplacements intérieurs et une cave viennent compléter ce bien 944.054€ TVA 3% inclus (sous reserve d'acceptation par l'administration) Pour plus d'informations ou demande de rendez vous, merci de nous contacter par email à ### ou par téléphone au ### Meer weten?
A.2.1 - Bloc A - 2ème étage Espace immo vous présente ce penthouse 3 chambres, dans la résidence Othello à Oetrange, D'une surface de 156m2, et situé au dernier étage, l'appartement est agencé comme suit : - un hall d'entrée - un bel espace salon séjour cuisine lumineux avec accès à la terrasse exposé est - Deux salle de douche et bains / WC / vasque - Trois belles chambres d'environ 27m2 (accès balcon) , 14 m2 et 13 m2 - un WC séparé - un débarras deux emplacements intérieurs et une cave viennent compléter ce bien 1.013.938€ TVA 3% inclus (sous reserve d'acceptation par l'administration) Pour plus d'informations ou demande de rendez vous, merci de nous contacter par email à ### ou par téléphone au ### Meer weten?
Deze exclusieve penthouse aan de Rue des Muguets in Luxembourg biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en een uitstekende ligging. Met een woonoppervlakte van 110,46 m² bevindt deze woning zich op de vierde verdieping van een recent ontwikkelde residentie 'Banyan', die ontworpen is volgens passieve bouwstandaarden en voorzien is van hoogwaardige isolatie en afwerking. Het penthouse beschikt over drie slaapkamers, waaronder één met dressing, een ruime woonkamer met open keuken, twee badkamers—een volledige badkamer en een douchekamer—en een apart toilet. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een berging, wasruimte en een terras van 24,11 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het appartement wordt compleet geleverd met een garageplaats en een bijhorende kelder van 6,50 m², waardoor parkeren en opslag ruim verzekerd zijn. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig gelegen in Weimershof, een gewilde en rustige wijk die grenst aan het Kirchberg-plateau, het centrum van economisch, cultureel en administratief leven in Luxemburg. De omgeving kenmerkt zich door groene rust, rustige straten en uitgebreide voorzieningen voor gezinnen en professionals. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse bushaltes, een tramverbinding, nabijgelegen snelwegen A1, A6 en A3, en het nabijgelegen treinstation Luxemburg-Pfaffenthal op slechts 2,2 km afstand. Voor wie waarde hecht aan cultuur en ontspanning, bevinden de Philharmonie, het Mudam-museum, het Musée Dräi Eechelen en het luxueuze Coque sport- en cultuurcentrum zich binnen enkele kilometers van de residentie. Deze mix van natuurlijke omgeving en stedelijke voorzieningen maakt Weimershof tot een ideale plek om te wonen. De vraagprijs voor dit luxueuze penthouse bedraagt €1.548.582 inclusief btw voor residentieel gebruik, met mogelijkheid tot investeringsrendement onder de gunstige fiscale voorwaarden. De woning is voorzien van moderne faciliteiten zoals liftaccess, toegankelijke ingangen voor mindervaliden, en energiezuinige EPC-klasse A. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Donato Settanni via GSM: ### of e-mail: ### voor verdere informatie en een bezichtiging. Dit prestigieuze vastgoed vertegenwoordigt niet alleen een solide investering dankzij de hoge bouwkwaliteit en energiewaarde, maar ook een kans om in een toplocatie in Luxembourg te wonen met alle gemakken binnen handbereik. Neem vandaag nog contact op om deze unieke aanbieding verder te bespreken. Meer weten?
Ontdek dit prachtige penthouse gelegen in de prestigieuze wijk Weimershof in Luxemburg, een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogstaand vastgoed met moderne voorzieningen en een uitstekende ligging. Dit elegante appartement, gelegen op de vierde verdieping van een nieuw te bouwen residentie, biedt een woonoppervlakte van 95 m² en beschikt over drie slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen of kopers die veel ruimte zoeken. De woning is uitgerust met één badkamer en een apart gastentoilet, en beschikt over een praktische wasruimte die het comfort en de functionaliteit ten goede komt. De gasverwarming zorgt voor efficiënte verwarming, terwijl het EPC-label 'A' de energiezuinigheid onderstreept. Bijkomend beschikt het appartement over een lift en toegangsvoorzieningen voor minder validen, wat de toegankelijkheid verhoogt. Een terras en een balkon van respectievelijk 27 m² en extra buitenruimte maken dat u volop kunt genieten van het buitenleven, terwijl de privé parkeerplaats en ondergrondse kelderruimte zorgen voor voldoende opslag en parkeermogelijkheden. De weloverwogen architectuur en de hoogwaardige afwerking garanderen niet alleen een duurzame investering, maar ook een topklasse wooncomfort dat perfect aansluit bij de moderne levensstijl. De locatie van dit vastgoed is bijzonder strategisch en biedt talrijke voordelen. Weimershof, een rustige en groene wijk, ligt op een steenworp afstand van het centrum van Luxemburg en biedt directe toegang tot de modernste infrastructuur van de hoofdstad. Het gebied staat bekend om zijn familievriendelijke sfeer, met uitgebreide faciliteiten zoals scholen, sportcentra, culturele voorzieningen en winkelmogelijkheden. Op korte afstand vindt u onder andere de Philharmonie, Mudam Museum voor Moderne Kunst, het Luxexpo beurscentrum en het Rehazenter centrum voor revalidatie. De uitstekende mobiliteit wordt verzekerd door de nabijheid van tramlijnen, bushaltes, snelwegen en de stations Luxembourg-Pfaffenthal en Dommeldange, waardoor het hele land snel bereikbaar is. Bovendien bevindt u zich in een milieubewuste omgeving waar energiezuinige constructiestandaarden en duurzame planning centraal staan. Dit project biedt niet alleen een fantastische woonplek, maar ook een uitstekende investeringsmogelijkheid binnen een bruisend, economisch en cultureel hart van Luxemburg. De vraagprijs voor dit exclusieve penthouse bedraagt € 1.447.437,- inclusief btw voor residentieel gebruik. Met deze prijs krijgt u niet alleen een luxe appartement op een toplocatie, maar ook toegang tot alle voorzieningen die Luxemburg te bieden heeft. Bent u geïnteresseerd in deze unieke investering of wilt u meer informatie ontvangen? Neem dan snel contact op met onze makelaar Donato Settanni via GSM ### of per e-mail op ### . Laat deze uitzonderlijke kans niet aan uw voorbijgaan en informeer vandaag nog over de mogelijkheden om dit prestigieuze penthouse uw nieuwe thuis te maken in Luxemburg. Meer weten?
+++ Nouvelle résidence ITALIC à construire à Mersch au 5, rue François Faber, L-7573 Mersch * 2 emplacements intérieur inclus L'appartement 3-10 de 139,32m2 se compose comme suit: - Séjour/Cuisine - Suite parentale de 37m2 - Hall de nuit - 2 Chambres - WC séparé - Débarras - Salle de Bains - Balcon de 21m2 - 2 emplacements intérieur - Cave de 10,49m2 Prix appartement 3-10 : 1 241.640,- € (TVA 3% pour habitation) Prix appartement 3-10 : 1.291.640,- € (TVA 17% pour investissement) ___ Pour plus d'informations ou documentations veuillez s.v.p. contacter : Donato SETTANNI GSM: ### E-Mail: ### ___ Situation La résidence «ITALIC» se situe à Mersch, 5, rue François Faber dans le nouveau lotissement «Rue des Prés». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 7,29 ares. Construction En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «passif» répondant à la classe d’efficience énergétique «A», la classe d’isolation «B» ainsi qu’à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. La résidence «ITALIC» est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque «Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le «Centre Aquatique Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un espace Wellness. Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. Mobilité La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. A partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. Écoles Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales Distances Gare Mersch: 700 m Crèche: 650 m Maison Relais «Krounebierg»: 1,6 km Maison Relais «Nic Welter»: 800 m Terrain de football: 50 m Centre aquatique «Krounebierg»: 1,7 km Camping «Krounebierg»: 1,8 km Poste: 550 m Centre médical de Mersch: 600 m Parc communal: 500 m École fondamentale «Cécile Ries»: 1,6 km École fondamentale «Nic. Welter»: 800 m École fondamentale «Jean Majerus»: 500 m Lycée Ermesinde: 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales: 1,3 km Lycée classique de Diekirch – Annexe de Mersch: 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort: 400 m Maison des Jeunes: 600 m SIDEC – Recycling Center2 km Centre National de Littérature: 550 m Centre Marisca: 550 m Administration communale (Château de Mersch): 400 m Centre commercial: 1,9 km Luxembourg-Ville: 25 km Institut National des Langues: 350 m Aéroport: 21 km Meer weten?
Dit prachtige penthouse, gelegen aan de rustige Rue Dr Louise Welter in Erpeldange-sur-Sûre, biedt u een unieke combinatie van luxe wonen en een uitstekende ligging. Met een vraagprijs van 1.163.790 euro is dit vastgoed een compromisloze keuze voor wie op zoek is naar een exclusief en ruim appartement. Het betreft een recent gebouwd nieuwbouwproject, onderdeel van de prestigieuze residentie "Heirensbierg", dat garant staat voor moderne architectuur en hoogwaardige afwerking. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een totale woonoppervlakte van 127,21 m², waarbij elk detail zorgvuldig is afgewerkt om een comfortabel en stijlvol leefklimaat te garanderen. De indrukwekkende terrassen van in totaal 59,5 m² bieden u een schitterend uitzicht en de perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Binnenin biedt dit appartement drie ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen of wie behoefte heeft aan extra ruimte. De master suite is voorzien van een dressing, wat zorgt voor extra comfort en functionaliteit. De gedeelde badkamer is uitgerust met een douchecabine en de woning beschikt ook over een aparte wasruimte, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De open leefruimte omvat een living met keuken, waardoor er een lichte en uitnodigende sfeer ontstaat die uitnodigt tot samenzijn. Voor extra gemak zijn er twee garages en een private parkeerplaats, evenals een kelderruimte van 10,5 m². Het appartement is bovendien toegankelijk voor mindervaliden dankzij de lift en voldoet aan de EPC-standaard A, wat wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk gebouw. De ligging van Erpeldange-sur-Sûre biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar rust zonder in te boeten op bereikbaarheid en faciliteiten. Dit dorp ligt in het noord-oosten van Luxemburg, op kort afstand van grotere steden zoals Diekirch en Ettelbruck, die respectievelijk slechts 6 en 8 minuten met de auto verwijderd zijn. Dankzij de goede ontsluiting via de A7 Route du Nord bent u in slechts 30 minuten in Luxemburg-Stad. De regio kenmerkt zich door haar natuurlijke schoonheid, met talrijke wandel- en fietspaden die uitnodigen tot outdoor activiteiten. Daarnaast beschikt het dorp over winkels, restaurants, sportfaciliteiten en cultureel erfgoed zoals het middeleeuwse kasteel van Erpeldange-sur-Sûre. Het openbaar vervoer wordt ontwikkeld via regelmatige busdiensten en de nabijgelegen station in Ettelbruck biedt verdere mobiliteit met treinen naar grote steden. Voor wie op zoek is naar een luxe appartement in een rustige, groene omgeving met uitstekende voorzieningen en connectiviteit, vormt dit penthouse een buitenkans die niet ongemerkt voorbij mag gaan. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit exclusieve vastgoed aan de rand van de Luxemburgse natuur. Meer weten?
+++Nouvelle résidence «IRMA» à construire à Bascharage L'appartement 0-01 de 110,96m2 se compose comme suit: - Séjour avec cuisine donnant sur la terrasse de 51,97m2 - 2 Chambres à coucher - SDB - Débarras - Caves privative - 2 places de garage Classe énergétique: ABA (NZEB) Prix App. 0-01: 1.050.021,- € (TVA 17% - pour investissement) ------------------------------------------------------- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### (lux, fr, de, eng, it) ------------------------------------------------------- Situation La résidence «IRMA» se situe à Bascharage, 69, avenue de Luxembourg. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 10,22 ares. Construction En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l’habitation ou toute destination admise par les règlements. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Bascharage est une ville située dans le sud du Luxembourg dans le canton de Capellen. En 2012 il y a eu une fusion avec Clemency pour former ensemble la commune de «Käerjeng». Käerjeng fait frontière au nord avec Grass, une exclave de la commune de Steinfort, et avec la commune de Garnich; à l’est avec les communes de Dippach et de Sanem, au sud avec les communes de Differdange et de Pétange, et à l’ouest avec les communes belges d’Aubange, Messancy et Arlon. Le centre-ville de Bascharage compte plusieurs restaurants, cafés et magasins, ainsi qu’un théâtre / centre culturel. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et «Op Acker» disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. À Bascharage, Hautcharage et Linger il y a 9 crèches et 2 maisons relais, une à Bascharage «Op Acker» et une à Clemency. Bascharage abrite la brasserie de bière la plus connue du pays. Dans la zone industrielle «Bommelscheuer» on trouve des entreprises locales et régionales des filiales de grands groupes européens. Un grand centre commercial et plusieurs supermarchés sont à juste 450 m de la résidence. Autour de Bascharage on trouve beaucoup de circuits pédestres et de pistes cyclables comme le PC12, un parcours qui longe la frontière belgo-luxembourgeoise de Pétange jusque Colmar-Berg ou encore la piste cyclabe des 3 cantons (PC6) qui relie Pétange à Remerschen en passant par Sanem, Schifflange, Bettembourg, Altwies et Mondorf. La piste cyclable Faubourg Minier (PC9) passe entre Sanem et Kockelscheuer. Mobilité La Gare de Bascharage-Sanem (4,4 km de la résidence) est une gare ferroviaire de la ligne 7 de Luxembourg à Pétange. Elle est desservie par des trains CFL, Regional-Express (RE, Allemagne) et Regionalbunn (RB, Allemagne). Un parc pour vélos «mBox» est mis à disposition et les bus «TICE» lignes 3, 13 et 14 passent devant la gare. Les arrêts de bus les plus proches de la résidence sont «Sicon» (227 m) ou «Treff / Op Acker» (173 m). Lignes de bus RGTR: Ligne 622: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 623: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 701: Luxembourg – Bascharage – Oberkorn Ligne 702: Luxembourg – Bascharage – Rodange Ligne 703: Luxembourg – Pétange – Aubange (B) – Mont St. Martin (F) Ligne 711: Luxembourg – Rodange (via Dippach) Ligne 821: Luxembourg – Garnich – Clemency Ligne 831: Pétange – Clemency – Steinfort Lignes de bus TICE: Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 13: Esch – Ehlerange – Bascharage – Pétange –Rodange Ligne 14: Differdange – Sanem – Pétange – Rodange Ligne 15: Esch – Belval – Belvaux – Bascharage – Fingig – Clemency ➜ ### ➜ ### ➜ ### ➜ ### Écoles École précoce de Bascharage, rue du Stade Cycle 1: École préscolaire de Bascharage, rue de la Poste Cycle 1: École du Centre: rue de la Résistance Cycles 2 – 4: École «Op Acker» à 350 m de la résidence Lycée Technique pour Professions de Santé (ltps.lu), rue de l’Église Lycée Technique Mathias Adam à Pétange École Nature Lasauvage L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Meer weten?
Ontdek deze exclusieve investering in het hart van Luxembourg-Kirchberg met dit prachtige appartement te koop. Gelegen aan de rustige en veilige 112, rue du Kiem, biedt dit nieuwbouwproject, Résidence RÉIMERWEE, een ideale combinatie van comfort, luxe en praktische ligging. De bouw is gepland voor voltooiing in mei 2026, waarbij slechts drie appartementen nog beschikbaar zijn, wat deze kans zeer bijzonder maakt. Dit appartement maakt deel uit van een kleinschalig en verfijnd complex dat niet alleen een moderne woonruimte biedt, maar ook een unieke eigenaarservaring door mede-eigendom van het terrein met een oppervlakte van 21,99 are. De prijs van €1.719.000 omvat de toepasselijke BTW van 3%, wat het een aantrekkelijke investering maakt voor wie op zoek is naar een prestigieus vastgoedproject. Het appartement zelf is ruim en doordacht ontworpen, met een totale woonoppervlakte van 137,91 m² en een verkoopoppervlakte van 152,73 m². De grote open leefruimte van 50,06 m² bestaat uit een woonkamer en keuken die naadloos in elkaar overgaan, ideaal voor zowel ontspannen dagelijks leven als het ontvangen van gasten. Drie slaapkamers bieden volop privacy en comfort, inclusief een master suite met een aparte dressingruimte. Twee moderne doucheruimtes, een apart toilet en een ruime entreehal maken het compleet. Daarnaast beschikt het appartement over een grote terras van 42,76 m² waar u optimaal kunt genieten van buitenleven, en een private kelder voor extra opslag. Het energieprestatiecertificaat is van klasse A+, met thermische isolatie van klasse A en verwarming via een efficiënte lucht/water warmtepomp, wat resulteert in zeer lage energiekosten en een milieuvriendelijke footprint. De locatie biedt talrijke voordelen. Gelegen op een strategische plek nabij de Europese instellingen, winkels, scholen en openbaar vervoer, geniet u hier van een rustige residentiële omgeving met snelle verbindingen naar de belangrijkste verbindingswegen. De nabijheid tot het centrum van Luxembourg-Kirchberg gecombineerd met de natuurlijke rust rondom maakt dit project bijzonder aantrekkelijk voor zowel investeerders als gezinnen die willen wonen in een hoogwaardige omgeving. Er is tevens de mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats aan te kopen voor €60.000 inclusief BTW, waardoor uw auto altijd veilig en dichtbij staat. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een kwalitatief hoogstaand eigendom op een toplocatie in Luxembourg. Meer weten?
Deze prachtige appartement te koop in het hart van Luxemburg-Kirchberg biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en moderne voorzieningen. Gelegen op het prestigieuze adres 112, rue du Kiem, bevindt dit eigendom zich binnen de RÉIMERWEE-residentie, waarvan de oplevering gepland is voor mei 2026. Met slechts drie nog beschikbare units, is dit een exclusieve gelegenheid om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoedproject dat garant staat voor een hoge levenskwaliteit. Het appartement beschikt over een ruime woonoppervlakte van 133,42 m², aangevuld met een indrukwekkende verkoopruimte van 146,91 m², inclusief een grote terras van 44,96 m² waar u kunt genieten van de rust en het uitzicht. De indeling bestaat uit een open living en keuken van 55,69 m², drie slaapkamers waarvan één met dressingruimte, twee moderne doucheruimtes en een apart toilet. Daarnaast biedt het appartement een ruime inkomhal en extra bergruimte, waardoor comfort en functionaliteit gegarandeerd zijn. De locatie in Kirchberg is uitermate gewild vanwege de snelle toegang tot de Europese instellingen, topklasse winkels, scholen en diverse vervoersmogelijkheden. Dit gebied staat bekend om zijn internationale sfeer en moderne infrastructuur, ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Dankzij de energie-efficiënte klasse A+ en de thermische isolatie klasse A, geniet u niet alleen van een milieuvriendelijke woning, maar ook van lage energiekosten dankzij de uitgebreide verwarming via een lucht/water warmtepomp. De prijs van dit exclusieve vastgoed bedraagt €1.649.000, inclusief de toepassing van het gunstige btw-tarief van 3%, onder voorbehoud van de geldende wettelijke voorwaarden. Als koper krijgt u niet alleen een modern appartement met hoogwaardige afwerking en liftinstallatie, maar ook de mogelijkheid om mede-eigenaar te worden van de grond waarop het gebouw staat. U bezit dus een aandeel in een perceel van maar liefst 21,99 are, wat een zeldzaam en waardevol voordeel is in deze regio. U heeft bovendien de optie om een ondergrondse parkeerplaats aan te kopen voor €60.000 inclusief 17% btw, wat het wonen nog comfortabeler maakt. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Dit eigendom vormt een uitstekende investering of levensruimte in een dynamisch en prestigieus deel van Luxemburg. Neem snel contact op en maak uw droomwoning werkelijkheid! Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement te koop in Schuttrange, een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort en hoogwaardige afwerking in een rustige maar goed verbonden locatie. Gelegen aan 118, Rue Principale, biedt dit indrukwekkende vastgoed een totale woonoppervlakte van 111,24 m², verdeeld over de eerste verdieping van de résidentie M118. Met een prijs van €1.308.252, inclusief BTW, vormt dit een uitzonderlijke investering voor wie waarde hecht aan kwaliteit en exclusiviteit. Het appartement is momenteel niet verhuurd en wordt gekenmerkt door zijn moderne architectuur, fijne lichtinval en doordachte indeling. De indeling van het appartement is bijzonder aantrekkelijk. De ruime living van 51,10 m² opent op twee terrassen die zich uitstrekken over respectievelijk 15,36 m² en 36,33 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. De drie slaapkamers variëren van 12,33 m² tot 15,00 m² en bieden voldoende ruimte voor gezin of gasten. Daarbij beschikt het appartement over twee hedendaagse doucheruimtes van respectievelijk 4,00 m² en 5,38 m², een apart toilet van 1,67 m² en een praktische berging van 3,57 m². De keuken is volledig uitgerust en er wordt een dressing bij de ingang meegeleverd, wat het wooncomfort verder verhoogt. Extra voordelen zijn onder meer twee parkeerplaatsen binnen de residentie en de hoogwaardige materialen en afwerkingen die in het hele appartement zijn gebruikt. Schuttrange ligt nabij alle faciliteiten en biedt een uitstekende ligging voor wie rust en bereikbaarheid zoekt. De omgeving combineert aantrekkelijke woonmogelijkheden met een goede infrastructuur, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen, professionals of investeerders. De verwarming gebeurt via gas en het EPC-label is A, wat wijst op energie-efficiëntie en lage energiekosten. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve woning? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. We maken graag tijd vrij om u alles te tonen en u te begeleiden bij deze bijzondere aankoopmogelijkheid. Dit appartement biedt een zeldzame combinatie van luxe, comfort en een uitstekende locatie – contacteer ons vandaag nog! Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement te koop in Schuttrange, een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort en moderne voorzieningen in een rustige omgeving. Gelegen op de eerste verdieping van de residentie M118, biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van circa 108,23 m², verdeeld over een ruim en lichtvol interieur dat perfect inspeelt op de wensen van een hedendaagse bewoner. Het appartement beschikt over drie comfortabele slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer van 15,06 m², en twee andere slaapkamers van respectievelijk 13,53 m² en 12,09 m², wat ideaal is voor gezinnen, koppels of iemand die extra ruimte wenst voor een thuiskantoor of hobbyruimte. De leefruimte zelf omvat een grote woonkamer van ongeveer 50,05 m² die opent op twee terrassen, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overvloeien. De westgerichte terrace van 3,95 m² en de ruime oostgerichte terras van 38 m² bieden volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven en het uitzicht. Naast de centrale leefruimte en slaapvertrekken beschikt het appartement over praktische voorzieningen die het comfort verhogen. Er is een badkamer met een douchecabine van 3,87 m² en een extra sanitaire ruimte van 1,78 m², samen met een aparte berging van 3,40 m² en een kelderruimte van bijna 5 m² voor extra opslag. Het keukengedeelte is volledig ingericht, inclusief een uitgeruste keuken en een dressing aan de inkom. Bovendien worden twee binnenparkeerplaatsen meegeleverd, een groot voordeel in deze rustige maar toegankelijke locatie. De bouwkwaliteit is hoogstaand met materialen en afwerkingen van topkwaliteit, en het EPC-certificaat A bevestigt de energiezuinigheid van het gebouw. De prijs bedraagt €1.256.810 inclusief btw van 17%, wat deze woning tot een waardevolle investering maakt. Schuttrange ligt nabij belangrijke voorzieningen en biedt een aangename balans tussen rust en bereikbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een gezinshuis, een luxe pied-à-terre of een investeringsproject, dit appartement combineert modern comfort met een uitstekende ligging. Geïnteresseerd in een bezoek? Neem contact met ons op via ### of per e-mail op ### om een afspraak te plannen op een moment dat u uitkomt, zowel doordeweeks als in het weekend. Deze unieke woongelegenheid wacht op zijn nieuwe eigenaar – grijp deze kans en maak snel uw afspraak voor een bezichtiging! Meer weten?
Ontdek deze prachtige duplex te koop in Olm, een ideale combinatie van luxe, comfort en moderne architectuur. Gelegen in een rustige en residentiële omgeving, biedt dit hoogwaardige vastgoed een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een elegante woning met alles op één niveau. De duplex beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 138,39 m², verdeeld over een gelijkvloerse verdieping die volledig aangepast kan worden aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Het ontwerp kenmerkt zich door strakke lijnen en een hedendaagse uitstraling, voorzien van grote, lichtgevende ramen die zorgen voor een lichte en warme sfeer binnenin. De woning wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en heeft onder andere zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinige en milieubewuste levensstijl. Binnenin wordt comfort gecombineerd met functionaliteit: de woning beschikt over drie slaapkamers, inclusief een master suite met dressing en privésanitair. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee toiletten aanwezig, waardoor het wooncomfort optimaal wordt benut. De open indeling van de living en keuken vergemakkelijkt het dagelijks gebruik en biedt toegang tot een groot terras, ideaal voor buitenleven en eventueel het plaatsen van een jacuzzi. De woning wordt uitgerust met moderne verwarming via een warmtepomp, conform de strengste energienormen, en beschikt over een lift en toegankelijke voorzieningen voor minder validen. Verder omvat het aanbod een garage voor twee voertuigen, een extra parkeerplaats buiten en een private kelder, waardoor er voldoende opbergruimte is voor alle benodigdheden. De ligging van deze duplex in Olm combineert rust en bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten van de snelweg A6 en het treinstation Capellen, geniet u van gemakkelijke verbindingen naar omliggende steden en faciliteiten. In de nabije omgeving bevinden zich crèches, basisscholen, supermarktketens zoals Match, Delhaize en Cactus, evenals diverse medische voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Het rustige woonwijkje biedt een veilige omgeving met beperkte snelheidslimieten en mooie groene zones. Olm is een aantrekkelijke plek voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een comfortabele woning met uitgebreide voorzieningen en een goede ligging. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie, plannen of om een bezichtiging te regelen — deze schitterende duplex wacht op u! Meer weten?
Dit prachtige duplex vastgoed te koop in Holzem biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel woonhuis in een rustige en groene omgeving. Gelegen aan de Route de Capellen 7, vormt dit eigendom een exclusieve verzameling van vier halfvrijstaande woningen ontwikkeld door BG PROMOTION. Het betreft een nieuwbouwproject dat zich onderscheidt door zijn hoogwaardige afwerking, doordachte architectuur en optimale benutting van natuurlijk licht. Met een prijs van €963.344, inclusief btw, biedt dit huis een uitstekende investering in een gewilde regio, op slechts enkele kilometers van Luxembourg-Stad. Het betreft een ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van 114 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning bestaat uit drie slaapkamers die volop ruimte bieden voor een gezin of voor wie extra comfort zoekt. De open indeling van de living, keuken en eetruimte zorgt voor een harmonieuze en uitnodigende sfeer, waarbij grote zuidgerichte schuiframen zorgen voor overvloedig daglicht en directe toegang tot het terras en de tuin. Daarnaast beschikt het eigendom over twee douchecabines en één separaat toilet, allemaal voorzien van moderne voorzieningen. De vloerverwarming en zonnepanelen dragen bij aan een energiezuinig en duurzaam wonen. Buiten geniet u van een privétuin van 112 m² en een terras dat uitkijkt op de natuurlijke omgeving, waardoor zowel ontspanning als privacy gegarandeerd zijn. De woning is bovendien volledig klaar voor bewoning met EPC-waarde A, wat wijst op een hoge energetische efficiëntie. De ligging in Holzem, binnen de gemeente Mamer, biedt talrijke voordelen. De rustige woonomgeving wordt gekenmerkt door haar nabijheid tot de stad Luxemburg en de aanwezigheid van goede voorzieningen zoals scholen en openbare diensten. De projectlocatie combineert de voordelen van een landelijke setting met gemakkelijke toegang tot het stadscentrum en de omliggende infrastructuur. Voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige woning met veel buitenruimte in een gewilde regio, is dit vastgoedgelegenheid absoluut de moeite waard om verder te onderzoeken. Neem contact op met BG PROMOTION via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in het hart van Luxemburgs groene randgebied. Meer weten?
Ontdek dit prachtige duplex vastgoed te koop in Holzem, gelegen binnen de aantrekkelijke gemeente Mamer. Dit nieuwbouwproject van BG PROMOTION biedt vier semi-detached woningen, elk verdeeld in twee duplex appartementen die gericht zijn op genieten van natuurlijk licht en ruimte. Met een vraagprijs van €899.152, biedt dit eigendom een unieke combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en energie-efficiëntie. Het project is ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit, waarbij elke woning is voorzien van een ruime leefruimte, drie slaapkamers en een eigen tuin met terras. De grote zuidgerichte raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de afwerking en materiaalkeuze getuigen van kwaliteit en duurzaamheid. Elk appartement in deze ontwikkeling beschikt over een open indeling die woonkamer, eetkamer en keuken naadloos met elkaar verbindt. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime leefruimte die via grote schuifdeuren toegang biedt tot een terras en een privé tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De verdieping herbergt de slaapkamers en de sanitaire voorzieningen, waaronder een badkamer met douchecabines en een apart toilet. De terrassen variëren in grootte van 14 tot 36 m² en bieden een prachtig uitzicht op de omliggende natuurlijke omgeving. Dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen wordt niet alleen energie bespaard, maar wordt ook bijgedragen aan een milieuvriendelijk woonconcept. Verwarming gebeurt via elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort, terwijl de EPC-waarde van A aangeeft dat deze woningen zeer energiezuinig zijn. De ligging in Holzem biedt een rustige en groene omgeving, op slechts enkele kilometers van Luxemburg-Stad. De nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een harmonieuze balans tussen rust en verbondenheid met de stad. Mamer staat bekend om haar kwaliteitsvolle woonomgeving met een goede infrastructuur, waardoor bewoners kunnen genieten van een veilige en aangename leefomgeving. Met dit uitgebreide aanbod van moderne appartementen krijgt u de gelegenheid om te investeren in een comfortabel en energiezuinig huis in een groeiende regio. Neem vandaag nog contact op met BG PROMOTION via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans op een eigendom dat perfect aansluit bij uw wensen voor een hedendaags, comfortabel leven in het hart van Luxemburg. Meer weten?
Ontdek dit prachtige duplex vastgoed te koop in Holzem, een uniek project dat garant staat voor comfortabele en hoogwaardige woonvoorzieningen. Gelegen aan Route de Capellen 7 in 8279 Holzem, biedt dit eigendom een exclusieve kans om te investeren in een modern en energiezuinig appartement met een woonoppervlakte van circa 117 m². De woning bevindt zich in een nieuwbouwproject ontwikkelt door BG PROMOTION, dat bestaat uit vier semi-bungalowwoningen die samen acht duplexappartementen vormen, allemaal gericht op zuidoriëntatie voor maximale lichtinval en genot van de natuurlijke omgeving. Met een prijs van €980.337, inclusief btw, biedt deze woning niet alleen een uitstekende locatie, maar ook tal van voorzieningen die het wonen aangenaam maken. Het interieur kenmerkt zich door een doordacht ontwerp met drie slaapkamers, perfect geschikt voor gezinnen die comfort en ruimte waarderen. De woning beschikt over twee moderne douchecabines en één apart toilet, met vloerverwarming en elektrische verwarming die zorgen voor een aangename temperatuur het hele jaar door. Het open plan concept voor de woonkamer, eetkamer en keuken zorgt voor een ruime, lichte leefruimte die via grote zuidgerichte schuiframen toegang geeft tot een terras en een privé tuin van 132 m². Hier kunnen bewoners genieten van rust, privacy en het buitenleven. De woning is bovendien uitgerust met zonnepanelen, wat de energie-efficiëntie verhoogt en de kosten verlaagt. De ligging in Holzem, op slechts enkele kilometers van Luxemburg-stad, maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. De rustige en groene omgeving biedt een vredige leefomgeving terwijl alle nodige voorzieningen snel bereikbaar zijn, inclusief de Europese School Luxembourg II. Het project is ontworpen met aandacht voor zowel esthetiek als functionaliteit, waarbij hoge kwaliteit materialen en afwerking worden gecombineerd met duurzame energievoorzieningen zoals zonnepanelen. Met een EPC-rating van A en volledig geïnstalleerde infrastructuur, vormt dit eigendom een slimme keuze voor wie op zoek is naar een modern, energiezuinig en comfortabel woonhuis. Neem contact op met BG PROMOTION via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een luxe duplex in een veelbelovende locatie nabij Luxemburg stad. Meer weten?
Ontdek deze prachtige duplex te koop in Livange, gelegen aan 14, Rue de Bettembourg. Met een woonoppervlakte van ongeveer 147 m² biedt dit charmante vastgoed een ideale combinatie van architectonisch karakter en modern comfort. Het betreft een exclusief aanbod in een kleinschalige, karaktervolle residentie van slechts vier eenheden, wat bijdraagt aan een rustige en intieme leefomgeving. Deze woning is grondig gerenoveerd in 2024, waardoor de eigentijdse afwerking en hoogwaardige afwerkingsniveaus perfect aansluiten bij de nieuwste normen en eisen. Dankzij de slimme indeling over twee verdiepingen geniet u van ruime, functionele vertrekken met veel natuurlijk lichtinval, waardoor het verblijf hier niet alleen comfortabel maar ook zeer praktisch is. Op de eerste verdieping vindt u een ruime inkomhal die leidt naar een open woon- en eetkamer, perfect voor gezellige bijeenkomsten of ontspanning. De open keuken is modern en volledig uitgerust, ideaal voor culinaire avonturen. Daarnaast beschikt de woning over één slaapkamer met een eigen badkamer, evenals een apart gastentoilet. Op de tweede verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers, een comfortabel bureau- of werkruimte en een tweede badkamer, waardoor deze duplex zich uitstekend leent voor gezinnen of professionals die ruimte en privacy zoeken. Extra comfort wordt geboden door de private kelder en de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats aan te kopen voor €25.000. Het volledige interieur is afgewerkt met moderne materialen, waaronder ondervloer verwarming, triple beglazing en mechanische ventilatie met dubbele flux, wat bijdraagt aan een energiezuinig en aangenaam binnenklimaat. De gevel is geklasseerd als beschermd erfgoed, wat de authenticiteit en waarde van het pand versterkt. De ligging van deze woning in Livange maakt het bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust, bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen. Livange is een gewilde gemeente in het zuiden van Luxemburg met uitstekende verbindingen naar Luxemburg-stad, slechts 12 minuten rijden via de snelwegen A3 en A13. Voor wie openbaar vervoer prefereert, zijn er nabijgelegen bushaltes die het woon-werkverkeer vergemakkelijken. De directe omgeving biedt diverse groene zones, parken, winkels en scholen, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen en expats die comfort, rust en functionaliteit zoeken. Deze locatie combineert de voordelen van een rustige woonwijk met snelle toegang tot de stad en haar faciliteiten. De vraagprijs voor dit unieke goed bedraagt €925.000, inclusief de toepasselijke btw, waardoor u profiteert van belastingvoordelen bij gebruik als hoofdverblijf volgens de Luxemburgse btw-wetgeving. Wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op met Beatriz Rosas via ### of ### en ontdek zelf deze uitzonderlijke woonkans in Livange. Dit is zonder twijfel een zeldzaam aanbod dat zeker niet lang op de markt zal blijven; grijp deze gelegenheid om te investeren in kwaliteit, comfort en een uitstekende levenskwaliteit in Luxemburg. Meer weten?
Ontdek deze schitterende nieuwbouwappartement in de geliefde residentie Terres de Nacre, gelegen binnen het prestigieuze domein Les Hauts de Belair in Luxembourg. Dit moderne vastgoed biedt een woonoppervlakte van maar liefst 156,09 m², een perfecte combinatie van comfort, ruimte en elegantie. Het appartement omvat drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of wie extra ruimte wenst, en een ruime leefruimte (woonkamer-keuken) van 58 m² die uitnodigt tot gezellig samenzijn en ontspanning. De woning beschikt over één volledige badkamer en twee aparte doucheruimtes, evenals een apart toilet en een praktische wasruimte. De grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht en bieden een prachtig uitzicht op de omliggende natuur. Buiten beschikt het appartement over een ruim terras van 29,41 m² en een privétuin van maar liefst 189,83 m², ideaal voor buitenactiviteiten of een groen ontspanningsplek voor het hele gezin. De ligging binnen de residentie biedt talrijke voordelen: rustige ambiance, veilige omgeving en gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen die Luxembourg te bieden heeft. Het complex is voorzien van moderne installaties en energiezuinige elementen, met een energielabel A dat garant staat voor lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. Het geadverteerde prijs van €2.125.000 euro is inclusief twee parkeerplaatsen binnen en een kelder, waardoor comfort en gemak gegarandeerd zijn voor bewoners en bezoekers. Deze prijs is onderhevig aan de toepasselijkheid van btw, wat aantrekkelijk kan zijn voor investeerders en kopers die wensen te profiteren van fiscale voordelen. Geïnteresseerd in dit exclusieve vastgoed? Neem contact met ons op voor meer informatie of bezoek onze website via ### ] ### ), waar u tevens een virtuele rondleiding kunt bekijken en de interactieve maquette van het domein kunt ontdekken. Dit appartement combineert hedendaags wooncomfort met een prestigieuze locatie, perfect voor wie op zoek is naar een luxe en ruime woning in Luxembourg. Aarzel niet om ons te contacteren; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in deze prachtige omgeving. Meer weten?
Open Immovlan