Appartement te koop met 1 slaapkamers - Luxemburg (pagina 46)

Ontdek dit mooie appartement te koop in Bridel, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een praktische en charmante woning in een rustige en gewilde omgeving. Gelegen aan de Rue de Luxembourg, biedt dit eigentijdse vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 50 m², perfect voor een startende koper, jonge professional of kleine gezin. Het appartement ligt op de begane grond, in een rustige en goed onderhouden residentie uit de jaren 1990, en beschikt over een smaakvol ingerichte indeling die veel ruimte biedt voor persoonlijke inrichting en comfort. Het omvat een ruime woonkamer die openloopt op een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken, waardoor een gezellige en functionele leefruimte ontstaat. Vanuit de woonkamer betreedt men het aangename terras van circa 8 m², gericht op het zuidwesten en zonder inkijk, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De slaapkamer is comfortabel en biedt voldoende privacy, terwijl de badkamer voorzien is van een douchecabine, toilet en een aparte wasruimte. Een private kelder in het souterrain completeert het geheel, waardoor extra opbergruimte gegarandeerd is. De ligging in Bridel zorgt voor uitstekende bereikbaarheid en talrijke voorzieningen binnen handbereik. Het appartement bevindt zich in een residentiële wijk nabij winkels, bakkerijen, apotheken, dokterspraktijken, restaurants en scholen, waardoor dagelijks comfort verzekerd wordt. De goede verbindingen met omliggende wijken zoals Bertrange, Luxembourg-Ville en andere belangrijke verkeersaders zoals de A6 maken deze locatie zeer aantrekkelijk voor pendelaars. Daarbij is het project goed bereikbaar via zowel de voor- als achterzijde van de residentie, waardoor flexibiliteit in toegang wordt geboden. Bridel zelf staat bekend om zijn groene omgeving en rustige sfeer, ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van nabijheid tot de stad en rustgevende natuurlijke elementen. De vraagprijs voor dit fraaie appartement bedraagt €475.000, zonder btw, en geen huurcontracten of extra kosten worden vermeld. Het object is niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners of investeerders die willen profiteren van een goed gelegen vastgoedkans. De verwarming gebeurt op gas en er zijn geen zonnepanelen of energiezuinige systemen aanwezig. Het EPC-rapport heeft referentie H, wat aangeeft dat de energieprestaties voldoen aan de geldende normen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze contactpersoon Senad D., bereikbaar via ### of per e-mail op ### . Bezoek ook zeker onze website voor meer foto's en details over deze aantrekkelijke aanbieding in Bridel. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een kwalitatief vastgoed dat comfort, bereikbaarheid en rust combineert. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in het hart van Bascharage, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed dat klaar is voor directe bewoning. Gelegen op de tweede verdieping van een verzorgde residentie, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 65,78 m², verdeeld over een slimme indeling die perfect aansluit bij de wensen van een single of koppel. Het gezellige en lichte interieur straalt frisheid uit dankzij recentelijk aangebrachte witte verf, waardoor het een moderne uitstraling krijgt en klaar is om direct te betrekken zonder extra werkzaamheden. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met toegang tot het balkon, een open uitgeruste keuken, een slaapkamer, en een badkamer voorzien van toilet, bad, lavabo en praktische wasruimte. Het is een ideale mix van functionaliteit en esthetiek, mogelijk gemaakt door de recente renovatie en de kwalitatieve afwerking. Daarnaast beschikt dit vastgoed over enkele aantrekkelijke extra's die het comfort verhogen. Er is een externe parkeerplaats en een ondergrondse privéparkeerplaats, wat voor veel bewoners een groot pluspunt is in deze regio. Verder biedt het appartement een eigen kelderruimte en toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte, evenals een onderhoudsvriendelijk en aangenaam gemeenschappelijk tuin. De ramen in houten stijl met dubbele beglazing zorgen voor goede isolatie, terwijl de energieklasse F/F aangeeft dat er ruimte is voor verdere energiebesparingen. Gebouwd in 1991 en recentelijk voorzien van een nieuwe gevel in 2023, combineert dit vastgoed praktische duurzaamheid met een verzorgde uitstraling. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 250 euro, inclusief onderhoud en servicekosten, waardoor het beheer overzichtelijk blijft. De ligging van deze woning is uiterst gunstig: op wandelafstand vindt u scholen, winkels, restaurants, het treinstation en bushaltes. Dit alles maakt het appartement niet alleen comfortabel, maar ook zeer praktisch voor dagelijks woon-werkverkeer en vrijetijdsactiviteiten. Bascharage biedt een rustige maar levendige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Met een vraagprijs van €440.000 is dit woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een betaalbaar, goed onderhouden appartement in deze regio. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, staat ons team klaar om u te begeleiden. Neem contact op via ### of per e-mail op ### en ontdek zelf de vele voordelen die dit vastgoed te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige appartementenboerderij in Bofferdange biedt een unieke combinatie van moderne functionaliteit en praktische ligging. Gelegen aan de route de Luxembourg, vormt dit project een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed onderhouden vastgoed in een rustige, residentiële omgeving. Het appartement beslaat 34,82 m² woonoppervlakte en is zorgvuldig ontworpen om maximaal gebruik te maken van de beschikbare ruimte. Het interieur omvat onder andere een ruime slaapkamer van ongeveer 10,66 m², een open leefruimte met geïntegreerde keuken, een hallenruimte en een moderne doucheruimte. De afwerking en afmetingen getuigen van een hoog niveau van finesse en aandacht voor detail, met hoogwaardige afwerkingsmaterialen en een doordacht ontwerp dat comfort en stijl combineert. Het wooncomplex bestaat uit vier units, elk gebouwd volgens strikte kwaliteitsnormen en met oog voor energie-efficiëntie. Enkele opvallende kenmerken zijn een energielabel AAA, dubbele ventilatie met VMC, triple beglazing, een geïsoleerde gevel, een lift voor gemakkelijke toegang en een videofonie-systeem voor extra veiligheid. De prijs van €422.475, inclusief BTW van 3%, weerspiegelt de hoogwaardige afwerking en de moderne voorzieningen die deze woning biedt. Dit appartement is ideaal voor diegenen die in een rustige omgeving willen wonen, maar toch dichtbij de voorzieningen van Luxemburgstad willen blijven. Het appartement is momenteel niet verhuurd, wat het een uitstekende investering of eigen woonruimte maakt. De ligging van Bofferdange biedt diverse voordelen voor bewoners: nabijheid van lokale voorzieningen, scholen en vervoerverbindingen maken het tot een praktische keuze voor gezinnen of professionals. De rustige buurt gecombineerd met de nabijheid van de stad Luxemburg geeft bewoners de kans te genieten van een harmonieuze levensstijl met gemakkelijke toegang tot stedelijke faciliteiten. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel startersappartement of een betrouwbare investering, deze woning vormt een aantrekkelijke optie. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en plan een bezichtiging om deze uitzonderlijke vastgoedkans zelf te ontdekken. Meer weten?

Dit appartement bevindt zich aan de Rue Massewee 6 in het pittoreske dorp Gonderange, gelegen in de gemeente Junglinster. Het is onderdeel van de residentie "Les Pommiers", een modern ontwikkelingsproject dat een harmonieuze combinatie biedt van eigentijdse architectuur en traditionele elementen. De locatie ligt op slechts 15 km van Luxemburg-stad, waardoor het een gunstige uitvalsbasis is voor woon-werkverkeer, en op korte afstand van Kirchberg, een belangrijk zakelijk en cultureel centrum. Daarnaast bevindt zich op slechts enkele honderden meters de internationale school en het lyceum, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor gezinnen en expats. Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte van 41,42 m² plus een terras van 5,94 m². Het beschikt over één slaapkamer, een badkamer met douchecabine, een aparte wasruimte en een parkeerplaats. De woning is gesitueerd op de eerste verdieping van een gebouw met in totaal één verdieping en biedt daarmee een rustige en comfortabele woonomgeving. Het bezit een goede energieprestatie volgens het EPC-certificaat met referentie A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en milieuvriendelijk wonen. Buiten het gebouw is er een tuin van ongeveer 230 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is er een fietsenstalling aanwezig voor bewoners. Het complex is voorzien van een lift voor gemakkelijke toegang, maar is niet toegankelijk voor mindervaliden. Er is geen sprake van zonnepanelen of vloerverwarming, en het appartement wordt momenteel niet verhuurd, waardoor het een mooie gelegenheid biedt voor directe bewoning of investering. Meer weten?

Bent u op zoek naar een uitstekende investeringskans in België, dan is dit moderne appartement gelegen aan de 2 Rue Alphonse Munchen in Bertrange wellicht precies wat u zoekt. Dit eigentijdse vastgoedobject biedt een slimme combinatie van comfort, functionaliteit en rendement. Met een verkoopprijs van 625.799 euro en onderworpen aan BTW, vertegenwoordigt dit appartement een aantrekkelijke optie voor wie wil investeren in hoogwaardig vastgoed met een goede verhuurmogelijkheid. Het appartement is momenteel reeds verhuurd, waardoor u meteen kunt profiteren van rendement. De woning beschikt over één slaapkamer en een ruime woonkamer, die samen zorgen voor een lichte en aangename leefruimte. De inrichting is modern en compleet uitgerust, inclusief een volledig uitgeruste open keuken en een stijlvolle badkamer met douchecabine en sanitaire voorzieningen. Dit alles bevindt zich op het gelijkvloers, met directe toegang tot een private tuin van maar liefst 80 vierkante meter, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Bovendien is het appartement voorzien van praktische voorzieningen zoals een lift die alle verdiepingen bedient, een private berging en een wasruimte, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. U heeft bovendien de optie om een parkeerplaats bij te kopen, wat in een drukke omgeving zoals Bertrange zeker een pluspunt is. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is gunstig met klasse A, wat betekent dat u verzekerd bent van lage energiekosten en een duurzaam gebruik. De ligging in Bertrange biedt tal van voordelen voor zowel residentiële als investeringsdoeleinden. Bertrange ligt op korte afstand van het centrum van Luxemburgstad, waardoor u profiteert van de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen, cultuur en werkgelegenheid. De strategische locatie vlakbij het City Concorde Shopping Center maakt het appartement nog aantrekkelijker voor potentiële huurders of eigen gebruik. De bereikbaarheid en de rustige omgeving zorgen voor een evenwicht tussen comfort en gemak, terwijl de moderne infrastructuur en voorzieningen zoals de lift en beveiligde toegang zorgen voor een veilige en comfortabele woonervaring. Dit eigendom combineert dus niet alleen een uitstekende locatie met een hoog afwerkingsniveau, maar biedt ook de zekerheid van een solide investering dankzij de hoge energie-efficiëntie en de lange garanties die worden meegeleverd. Bent u klaar om uw vastgoedportefeuille uit te breiden of op zoek naar een kwalitatief hoogwaardig woonhuis in de regio Bertrange? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit unieke aanbod wacht op een nieuwe eigenaar die deze hoogwaardige investering wil realiseren en er volop van wil profiteren. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Bettembourg, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en rust in een rustige omgeving. Gelegen op de derde verdieping van een verzorgd complex, biedt dit appartement een woonoppervlakte van 50 m² en beschikt het over alle essentiële voorzieningen voor een aantrekkelijk wooncomfort. Bij binnenkomst hebt u een praktische inkomhal die leidt naar een open keuken, die naadloos aansluit op een ruime woonkamer van 28 m². Deze grote leefruimte zorgt voor een gezellige sfeer en is perfect voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. Daarnaast beschikt het appartement over een slaapkamer van 12,4 m² en een moderne badkamer van 5,3 m², voorzien van alle comfort. Een bijzonder pluspunt is de aanwezigheid van een garage afgesloten onder het gebouw, wat vooral in deze regio zeer gewild is. Buiten biedt het appartement ook toegang tot een balkon, waar u in alle rust kunt genieten van de omgeving. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig: het ligt in een rustige buurt vlakbij het treinstation van Bettembourg, wat het woon-werkverkeer aanzienlijk vereenvoudigt. De verzorgde residentie bevindt zich op een strategische plek, dicht bij voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Het gebouw zelf is goed onderhouden en voorzien van dubbele PVC-ramen en een recente gasboiler uit 2019, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort van de bewoners. De EPC-classificatie is F, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering op het gebied van energiezuinigheid, maar dat de basisvoorzieningen aanwezig zijn. De verkoopprijs bedraagt 410.000 euro zonder btw, en het appartement is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners die willen profiteren van deze aantrekkelijke aanbieding. Bent u geïnteresseerd in dit mooie appartement en wilt u meer weten of een bezoek plannen? Neem gerust contact met ons op voor aanvullende informatie of om een afspraak te maken. Deze woning biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte in Bettembourg, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Dit aantrekkelijke vastgoed kan snel uw nieuwe thuis worden – wacht niet te lang en neem vandaag nog contact met ons op! Meer weten?

Dit moderne appartement bevindt zich in de gewilde locatie van Bertrange, een toplocatie die bekend staat om zijn rustige sfeer en gunstige bereikbaarheid. Met een prijs van €951.814 biedt dit vastgoed een uitstekende investering, vooral gezien de hoge standaard van afwerking en de gunstige energieclassificatie. Gelegen op de begane grond van de nieuwe Résidence Max & Moritz (2024), heeft dit appartement een woonoppervlakte van 73,02 m² en beschikt het over een privé tuin van maar liefst 117,89 m². Daarnaast is er een terras van 7,14 m² dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Het interieur is zorgvuldig afgewerkt met hoogwaardige materialen, waardoor comfort en esthetiek hand in hand gaan. De indeling omvat een ruime woonkamer met open keuken, die directe toegang biedt tot het terras, ideaal voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. De grote slaapkamer kijkt uit op de tuin en zorgt voor een rustige slaapomgeving, terwijl de badkamer voorzien is van modern sanitair inclusief douche, lavabo en toilet. Verder beschikt het appartement over een apart gastentoilet en een praktische berging. Voor extra gemak zijn er onder andere een private kelder, ruimte voor wasmachine en droogkast in de gedeelde wasruimte en de mogelijkheid tot een binnenparkeerplaats tegen een meerprijs. Het gebouw is energiezuinig met energielabel A-A-A, uitgerust met triple beglazing, vloerverwarming, elektrische rolluiken, een veilige toegangsdeur en een videofonie, waardoor het wooncomfort bijzonder hoog is. De ligging van deze woning in Bertrange biedt talrijke voordelen: het is gelegen in een nieuwbouwproject dat nog in ontwikkeling is, wat betekent dat u kunt profiteren van moderne infrastructuur en voorzieningen. Bertrange ligt vlakbij Luxemburg-stad en is perfect verbonden met diverse snelwegen en openbaar vervoer, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Bovendien geniet u hier van een rustige woonomgeving met groene zones en gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Het project omvat niet alleen comfortabel wonen, maar ook een duurzame investering, mede dankzij de hoge energieprestatie en de kwalitatieve afwerking. De vraagprijs van €951.814 omvat de btw van 3%, terwijl de prijs inclusief 17% btw voor verhuurd vastgoed ligt op iets meer dan €1.000.000. Voor kopers die op zoek zijn naar een kwaliteitsvol vastgoed met investeringspotentieel en daarbij willen profiteren van moderne faciliteiten en comfort, is dit appartement in Bertrange een uitstekende keuze. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit vastgoed wacht op u. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te Bertrange, een ideale investering die zich onderscheidt door zijn moderne afwerking en hoge energie-efficiëntie. Gelegen aan de Rue Alphonse Munchen, bevindt dit fris afgewerkte vastgoed zich op de eerste verdieping van de nieuwe Résidence Max & Moritz (2024). Met een woonoppervlakte van 41,57 m² biedt deze woning een compacte maar comfortabele leefruimte, perfect voor wie op zoek is naar een rendementvolle investering of een eigentijds stadsappartement. Het appartement beschikt over een open woonkamer en keuken met directe toegang tot een gezellig balkon van 5,10 m², ideaal voor ontspanning en genieten van het buitenleven. De ruime badkamer is uitgerust met een lavabo, douche en toilet, terwijl één slaapkamer de ruimte perfect maakt voor een individu, koppel of als pied-à-terre. Het interieur wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking en aandacht voor detail, waardoor het comfort en de esthetiek naadloos samenkomen. Praktisch gezien wordt dit vastgoed versterkt door extra voorzieningen zoals een privé kelder, een gemeenschappelijke wasruimte met ruimte voor wasmachine en droogkast, en de mogelijkheid tot het kopen van een ondergrondse parkeerplaats tegen meerprijs. De woning is uitgerust met triple beglazing, vloerverwarming, elektrische rolluiken, een veiligheidsdeur en een videophone, wat zorgt voor een uiterst comfortabel en veilig woonklimaat. Dit alles wordt ondersteund door de energieklasse A-A-A, wat niet alleen goed is voor het milieu maar ook voor de portemonnee, door lage energiekosten te garanderen. De vraagprijs bedraagt 730.105 euro, inclusief 3% btw; dankzij de huurstatus is de prijs met 17% btw vastgesteld op 778.442 euro. Bertrange biedt een uitstekende ligging nabij voorzieningen en goede verbindingen, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor investeerders en bewoners die comfort en bereikbaarheid waarderen. Wil je meer informatie of deze investeringskans bespreken? Neem gerust contact op om een bezichtiging te plannen of voor verdere details over deze aantrekkelijke aanbieding. Dit moderne appartement combineert comfort, efficiëntie en een gunstige locatie, wat het tot een interessante keuze maakt in het Belgische vastgoedlandschap. Meer weten?

Ontdek deze moderne en instapklaar appartement te koop in Bertrange, gelegen aan de rustige Rue Alphonse Munchen. Deze eigendom bevindt zich op de eerste verdieping van de prestigieuze Résidence Max & Moritz (2024), een nieuwbouwproject dat garant staat voor hoge kwaliteit en duurzaam comfort. Met een totale oppervlakte van slechts 41,57 m² biedt dit knusse appartement een slimme indeling die perfect is voor zowel starters als investeerders. De afwerking is zeer verzorgd en van hoogstaand niveau, wat zorgt voor een moderne uitstraling en een optimaal woonplezier. Het appartement bestaat uit een praktische inkomhal, een lichte woonkamer met open keuken die toegang geeft tot een balkon van 5,10 m², een functionele badkamer met lavabo, douche en WC, en een comfortabele slaapkamer. Dankzij de doordachte architectuur en hoogwaardige afwerking geniet u hier van een voortreffelijk wooncomfort, mede door de toepassing van energiebesparende technieken zoals triple beglazing en vloerverwarming. Het gebouw zelf scoort energieklasse A-A-A, wat niet alleen milieuvriendelijk is maar ook zorgt voor lage energiekosten en een aangenaam binnenklimaat. Extra comfort wordt geboden door elektrische rolluiken, een veiligheidssysteem met videophone, en een beveiligde toegang. Bij dit vastgoed hoort ook een private kelder, evenals een gemeenschappelijke wasruimte waar u gebruik kan maken van een was- en droogmachine. Een parkeerplaats binnen de garage is beschikbaar als meerprijs, waardoor u verzekerd bent van veilige en gemakkelijke parkeermogelijkheden. Dit alles maakt van dit appartement niet enkel een comfortabel verblijf, maar ook een uitstekende investering, mede door de reeds lopende huurovereenkomst. De verkoopprijs bedraagt 730.105 euro inclusief 3% BTW. Aangezien het appartement momenteel verhuurd is, bedraagt de prijs mét 17% BTW 778.442 euro. Het ontwikkelingsproject biedt bovendien garanties voor tien jaar en twee jaar voor de bouwelementen, wat extra gemoedsrust geeft. Gelegen in Bertrange geniet u van alle voordelen die deze rustige en verzorgde gemeente te bieden heeft. De nabijheid van voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zorgt voor een praktische levensstijl. Dankzij de strategische ligging bent u vlot verbonden met de rest van Luxemburg en België, ideaal voor woon-werkverkeer of vrije tijdsactiviteiten. Bent u op zoek naar een modern, energiezuinig appartement dat klaar is om onmiddellijk te bewonen of te investeren? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een afspraak ter bezichtiging. Dit bijzondere vastgoedaanbod combineert comfort, kwaliteit en rendement en wacht op een nieuwe eigenaar die wil profiteren van deze unieke kans op de markt in Bertrange. Meer weten?

* EN CONSTRUCTION ? RESIDENCE GIULIA* Appartement 5 d'une superficie de 56,32m2 habitable au dernier étage disposant d‘une cuisine ouverte sur une salle à manger-séjour (22,91m2), avec accès à une terrasse (15,16m2). Cet appartement comporte également une salle de douche-WC (4,37m2), un WC (2,16m2) et une chambre (16,55m2) avec accès à une terrasse (6,51m2). The Agency vous présente en exclusivité le projet GIULIA qui se situe au 169 rue de Merl L-2146 Luxembourg. Résidence de haut standing de 5 appartements de classe énergétique Aba répartis sur 5 étages se composant comme suit: ? 3 appartements 1 chambre de 50,14m2 à 64,82m2 habitable dont 1 appartement avec 168,37m2 de jardin privatif; ? 2 appartements 2 chambres de 71,04m2 habitable Chaque appartement dispose d'une terrasse et/ou d'un balcon avec une baie vitrée triple vitrage sur l'espace intérieur, ainsi que de sa propre cave et de son propre emplacement voiture inclus dans le prix de l'appartement. Un local vélo/poussettes est à votre disposition au niveau 1 de la résidence. Situé au sud-ouest de la ville de Luxembourg, le quartier Merl est un quartier résidentiel très verdoyant voisin des quartiers de Belair, Hollerich et Cessange. Merl est un quartier tourné vers la culture. On y trouve notamment le Conservatoire du Luxembourg, qui enseigne plus de 150 disciplines différentes, mais aussi le Théâtre National de Luxembourg, un centre équestre ainsi que le Centre culturel portugais Camoes. Plusieurs infrastructures sportives sont à la disposition des résidents : aires de jeux, un terrain multisports, le stade Prince Jean, un centre équestre ainsi qu'un hall omnisports et une salle de gymnastique. Les atouts majeurs du quartier sont : - les espaces de détente à proximité, comme le parc de Merl ou la grande aire de jeux située à Belair - Les infrastructures scolaires comme une école fondamentale luxembourgeoise, le Campus Geesseknäppchen et deux lycées secondaires ainsi que l'École de Commerce et de Gestion Le quartier est desservi par les lignes de bus 6, 8, 12, 15, 27, CN2 et dispose de 3 stations vel'OH! Les prix des appartements avec cave et emplacement voiture sont à partir de 779 710€ TVA mixte incluse. TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA. Finition intérieure de haut standing : - Revêtement de sol choisit par le client; - Triple vitrage isolant ; - Châssis fenêtre Alu ; - Système de ventilation à double flux ; - Chauffage au sol ; Sur simple demande à notre agence, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble des documentations, plan et photos de la résidence en haute résolution. L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont entièrement à charge des acquéreurs. Meer weten?

*EN CONSTRUCTION ? RESIDENCE GIULIA* Appartement 2 d'une superficie de 50,14m2 habitable au rez-de-chaussée disposant d'un hall d'entrée (4,40m2), d‘une cuisine ouverte sur une salle à manger-séjour (24,98m2), avec accès à une terrasse (16,86m2). Cet appartement comporte également 1 chambre (15,38m2)avec accès à la terrasse et une salle de douche-WC (4,04m2). The Agency vous présente en exclusivité le projet GIULIA qui se situe au 169 rue de Merl L-2146 Luxembourg. Résidence de haut standing de 5 appartements de classe énergétique Aba répartis sur 5 étages se composant comme suit: ? 3 appartements 1 chambre de 50,14m2 à 64,82m2 habitable dont 1 appartement avec 168,37m2 de jardin privatif; ? 2 appartements 2 chambres de 71,04m2 habitable Chaque appartement dispose d'une terrasse et/ou d'un balcon avec une baie vitrée triple vitrage sur l'espace intérieur, ainsi que de sa propre cave et de son propre emplacement voiture inclus dans le prix de l'appartement. Un local vélo/poussettes est à votre disposition au niveau 1 de la résidence. Situé au sud-ouest de la ville de Luxembourg, le quartier Merl est un quartier résidentiel très verdoyant voisin des quartiers de Belair, Hollerich et Cessange. Merl est un quartier tourné vers la culture. On y trouve notamment le Conservatoire du Luxembourg, qui enseigne plus de 150 disciplines différentes, mais aussi le Théâtre National de Luxembourg, un centre équestre ainsi que le Centre culturel portugais Camoes. Plusieurs infrastructures sportives sont à la disposition des résidents : aires de jeux, un terrain multisports, le stade Prince Jean, un centre équestre ainsi qu'un hall omnisports et une salle de gymnastique. Les atouts majeurs du quartier sont : - les espaces de détente à proximité, comme le parc de Merl ou la grande aire de jeux située à Belair - Les infrastructures scolaires comme une école fondamentale luxembourgeoise, le Campus Geesseknäppchen et deux lycées secondaires ainsi que l'École de Commerce et de Gestion Le quartier est desservi par les lignes de bus 6, 8, 12, 15, 27, CN2 et dispose de 3 stations vel'OH! Les prix des appartements avec cave et emplacement voiture sont à partir de 779 710€ TVA mixte incluse. TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA. Finition intérieure de haut standing : - Revêtement de sol choisit par le client; - Triple vitrage isolant ; - Châssis fenêtre Alu ; - Système de ventilation à double flux ; - Chauffage au sol ; Sur simple demande à notre agence, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble des documentations, plan et photos de la résidence en haute résolution. L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont entièrement à charge des acquéreurs. Meer weten?

Te koop: een charmant appartement op de begane grond in Bettembourg, gelegen aan de Rue Fernand Mertens 6. Dit appartement, onderdeel van een kleinschalige residentie met slechts drie units, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 64 m². Bij binnenkomst via de hal van 5,71 m² vindt u een ruime woonkamer van 23,77 m² en een recent gerenoveerde doucheruimte van 4,62 m². De aparte, volledig uitgeruste keuken van 14,60 m² biedt toegang tot een balkon van 3,31 m², met uitzicht op de tuin van 10 m². De slaapkamer meet 15,47 m², ideaal voor comfortabel wonen. Extra opslagruimte is beschikbaar in de vorm van een privé kelder in het souterrain en een zolderruimte van ongeveer 11 m². Voor investeerders kan dit appartement een aantrekkelijke optie zijn, gezien de ligging en het praktische gebruik van ruimte. Het pand maakt gebruik van gasverwarming en is vrij van zonne-energievoorzieningen. Bettembourg zelf is een levendige stad met diverse voorzieningen in de nabije omgeving, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De centrale ligging biedt gemakkelijke toegang tot grotere steden in Luxemburg en grensgebieden. Dit appartement is exclusief te koop via Immobilière EHLINGER s.a. voor een prijs van €445.000. Meer weten?

Deze moderne eenkamerwoning ligt in de gewilde wijk Belair in Luxemburg, en bevindt zich op de eerste verdieping van een nieuwbouwresidentie uit 2024. Het appartement heeft een bruikbare oppervlakte van ongeveer 49,22 m² en beschikt over een lichte woonruimte met een open keuken die volledig is uitgerust. Via de living is er toegang tot een ruim terras van 10,49 m², ideaal voor ontspanning of buiten dineren. Het verblijf beschikt over een aparte slaapkamer en een nette badkamer met douche, lavabo en toilet. Daarnaast biedt het appartement praktische opbergruimte en een aparte wasruimte. Een bijzondere eigenschap is de toegang tot een privé dak tuin van ongeveer 30 m², waar bewoners kunnen genieten van een groene buitenruimte midden in de stad. Het gebouw is voorzien van hoogwaardige voorzieningen zoals triple beglazing, vloerverwarming, elektrische rolluiken en een beveiligde ingang met videofonie. Een ondergrondse parkeerplaats is optioneel beschikbaar en het appartement wordt verkocht inclusief een privé kelder. Dankzij het energielabel A-A-A biedt deze woning optimale energiezuinigheid en comfort. Meer weten?

Dit appartement bevindt zich in de prestigieuze wijk Belair, op het adres 261 Route d'Arlon in Luxemburg. Gelegen op de eerste verdieping van een modern gebouw met lift, biedt deze woning een totale oppervlakte van ongeveer 54,62 m². Het appartement beschikt over een open woonkamer met een volledig uitgeruste keuken die aansluit op een eet- en zitgedeelte, en heeft directe toegang tot een balkon van 6,60 m². Daarnaast is er een aparte slaapkamer, een badkamer met douche, lavabo en toilet, en een aparte ruimte voor wasmachine of droogkast in de gemeenschappelijke wasruimte. Het ontwerp van het appartement is gericht op comfort en gebruiksgemak, met onder andere driedubbel glas, vloerverwarming, elektrische rolluiken, een beveiligde inkomdeur en een videfoon voor extra veiligheid. Het beschikt over een privé kelder en de mogelijkheid tot het aankopen van een ondergrondse parkeerplaats. Het energieprestatiecertificaat is aangemerkt met niveau A-A-A, wat wijst op een hoge energie-efficiëntie. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot voorzieningen zoals het nabijgelegen CHL-ziekenhuis en andere stadsfaciliteiten. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is ideaal voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand woonobject in een gewilde wijk in Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via de aangeboden contactgegevens. Meer weten?

Deze appartement bevindt zich in de rustige gemeente Ell, in het dorp Colpach-Haut, aan de Aline an Emile Mayrischstrooss. Het ligt op de begane grond, wat ideaal is voor wie op zoek is naar een gemakkelijk toegankelijke woning. Het appartement heeft een totale oppervlakte van 57,77 m² en beschikt over een gezellige woonkamer met een ingerichte keukenhoek, die aansluit op een ruime terras van ongeveer 32 m². Dit buitenruimte biedt voldoende ruimte voor ontspanning of buitenactiviteiten. Het interieur omvat één slaapkamer, een praktische inbouwkast in de inkomhal, en een badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een aparte berging aanwezig voor extra opbergruimte. Het appartement is uitgerust met een eigen kelder en wordt geleverd met een parkeerplaats binnen, wat het parkeren eenvoudig maakt. Voor gemeenschappelijk gebruik is er ook een wasruimte beschikbaar. De ligging van de woning biedt rust en privacy, terwijl het toch verbonden is met lokale voorzieningen en goede ontsluiting. De verwarming gebeurt via hout, en het EPC-label A wijst op een energiezuinige woning. Een lift verbindt de begane grond met andere verdiepingen, hoewel er geen toegang is voor mindervaliden. Deze woning is een interessante keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte in een rustige omgeving. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement bevindt zich in de Residenties « GASPARD & LOUISE » in Beaufort, gelegen aan de Route de Reisdorf. Het betreft een modern en goed onderhouden appartement van 57,40 m², gelegen op de eerste verdieping. Het appartement beschikt over één slaapkamer en een volledig uitgeruste badkamer, ideaal voor zowel starters als kleine gezinnen. Het wooncomfort wordt versterkt door technische voorzieningen zoals vloerverwarming, een warmtepomp en triple beglazing, wat bijdraagt aan een energiezuinig en milieuvriendelijk huis. Daarnaast heeft het appartement een terras van 14,80 m² en een privé tuin van 40,80 m², die op het zuiden gericht is. Inbegrepen bij de woning zijn een beveiligde binnenparkeerplaats, een buitenparkeerplek, een privé kelder en het omheinde tuinperceel. De locatie van deze residentie biedt een rustige omgeving dicht bij het centrum van het dorp Beaufort en haar voorzieningen. De residentie beschikt over gemeenschappelijke diensten zoals een wasruimte, een beveiligde fietsenstalling en een afval- en sorteerplaats. De architectuur combineert moderne en tijdloze elementen met hoogwaardige afwerkingen, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie op zoek is naar comfort en milieuvriendelijkheid in een rustige omgeving. Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning bevindt zich in de Residentie "GASPARD & LOUISE" aan de Route de Reisdorf in Beaufort. Het betreft een modern appartement van 69 m², gelegen op de eerste verdieping, met een aangrenzende tuin van bijna 100 m² die op het zuiden is gericht. Het appartement beschikt over twee kamers, inclusief een ruime slaapkamer en een aparte wasruimte, ideaal voor wie comfort en functionaliteit waardeert. Het interieur wordt gekenmerkt door een eigentijdse afwerking en ondervloerverwarming, aangedreven door een warmtepomp, wat zorgt voor een energiezuinige bewoning. Naast de technische voorzieningen zoals triple beglazing en gevelisolatie, biedt het appartement ook een terras van 17,30 m² en een volledige privé tuin. De woning is uitgerust met zonnecollectoren en voldoet aan de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat bijdraagt aan een milieuvriendelijke levensstijl. De locatie in Beaufort biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en rust in een vriendelijke omgeving. Bij het appartement horen een beveiligde private parkeerplaats binnen, een extra privé parkeerplek buiten, een private kelder en het privé tuinperceel. Extra faciliteiten binnen de residentie omvatten een gemeenschappelijke laundryruimte, een beveiligde fietsenstalling en een afgesloten afval- en recyclingruimte. Dit maakt deze woning niet alleen comfortabel, maar ook praktisch en veilig. Meer weten?

Deze charmante appartement bevindt zich in Beaufort, aan de Route de Reisdorf, een rustige en centrale locatie dicht bij het centrum van het dorp. Het betreft een gelijkvloers studio van 37,50 m² die ideaal is voor wie op zoek is naar een comfortabele en compacte woonruimte. Het appartement beschikt over een terras van 4,20 m² en een tuin van 28,80 m², waardoor u zowel binnen- als buitenruimte tot uw beschikking hebt. Het interieur is voorzien van moderne voorzieningen zoals vloerverwarming op basis van een warmtepomp, gecontroleerde ventilatie en triple beglazing voor optimale isolatie. Daarnaast biedt de woning één slaapkamer, een eigen wasruimte en toegang tot fietsenstalling. De woning wordt inclusief een private parkeerplaats binnen en buiten, een privé kelder en een omheinde tuin aangeboden, wat zorgt voor extra gemak en privacy. De Residenties "GASPARD & LOUISE" kenmerken zich door hun eigentijdse architectuur en duurzame bouwtechnieken volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), met energieclassificatie A/B/A. Het project beschikt over gemeenschappelijke voorzieningen zoals een wasruimte, een veilige fietsenstalling en een afvalverzamelruimte. Deze woning is uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een betaalbare en energiezuinige woonplek in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Meer weten?

Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping van de gerenommeerde BANYAN-Residentie, gelegen in de gewilde wijk Weimershof in Luxemburg. Het appartement beschikt over een praktische indeling met één slaapkamer en een open keuken die naadloos overgaat in de woonkamer. Via de leefruimte is er toegang tot een gezellig balkon, ideaal voor ontspanning of buitenruimte. Daarnaast is er een badkamer met douche en toilet, en een handige berging voor extra opslag. Het interieur is uitgerust met hoogwaardige materialen en afgewerkt met oog voor detail, wat zorgt voor een eigentijdse en elegante uitstraling. Het appartement wordt verwarmd door gas en is voorzien van een lift die toegankelijkheid voor iedereen garandeert. Verder behoort bij het geheel een garageplaats binnen de residentie, wat het wonen nog comfortabeler maakt. De woning is bovendien niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners of investeerders die op zoek zijn naar een duurzame investering. De ligging van de BANYAN-Residentie biedt verschillende voordelen: het bevindt zich in een rustige, residentiële omgeving, vlakbij Europese instellingen, winkels, scholen en openbaar vervoer dat gratis beschikbaar is. De architectuur combineert moderne elegantie met functionaliteit, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor diverse levensstijlen. Dit project biedt een uitstekende balans tussen comfort, bereikbaarheid en investeringszekerheid in een van de meest gewilde gebieden van Luxemburg. Meer weten?

Deze luxe appartementen bevinden zich in een nieuw, hoogwaardig vastgoedproject aan de Rue de Strassen in de rustige en groene wijk Merl, Luxembourg. Merl is ideaal gelegen nabij de populaire wijken Belair, Hollerich en Cessange en biedt een vredige leefomgeving met uitstekende voorzieningen. De appartementen in dit project worden gekenmerkt door hun energie-efficiëntie (klasse AAA), hoogwaardige interieurafwerking en moderne faciliteiten zoals vloerverwarming en een ventilatiesysteem met dubbele stroom. Het specifieke appartement beschikt over een ruime entreehal, twee slaapkamers, een volledig uitgeruste douchekamer en een open keuken die naadloos aansluit op de woon- en eetkamer. Vanuit deze leefruimte heeft u toegang tot een terras van ongeveer 22 m², waar u kunt genieten van de buitenlucht. Daarnaast beschikt het appartement over een kelder voor extra opslagruimte en een parkeerplaats voor uw gemak. De omgeving van Merl staat bekend om zijn culturele voorzieningen, waaronder het Conservatorium van Luxemburg en het Nationaal Theater. Verder zijn er tal van sportfaciliteiten beschikbaar, zoals een multisportterrein en een manege. Scholen, waaronder de Campus Geesseknäppchen, liggen in de nabijheid, wat het ideaal maakt voor families. Goede openbaarvervoersverbindingen zorgen voor gemakkelijke toegang tot andere delen van de stad. Documentatie en plannen van het project zijn op aanvraag beschikbaar bij onze makelaar. Meer weten?