Appartement te koop met 3 slaapkamers - Luxemburg (pagina 12)

Deze exclusieve woning in Esch-sur-Alzette biedt een unieke gelegenheid om te investeren in een prachtig gerenoveerd appartement met een rijke geschiedenis en een tijdloos karakter. Gelegen in het hart van deze levendige stad, combineert dit vastgoed de charme van een Haussmann-stijl architectuur met moderne comfort en hoogwaardige afwerking. Het appartement bevindt zich op de begane grond en beschikt over een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 106,21 m², waarvan de totale oppervlakte inclusief de kelder uitkomt op circa 219,71 m². Een privé en onafhankelijke ingang garandeert optimale privacy, terwijl de volledige renovatie in 2025 ervoor heeft gezorgd dat alle originele elegante details bewaard zijn gebleven. Muren en plafonds met mooie muurlijstjes, een stijlvolle mosaïekvloer, massief houten parket en een plafondhoogte van maar liefst 3,7 meter getuigen van de verfijning en het vakmanschap dat in dit appartement is verwerkt. De ruime indeling omvat onder andere een inkomhal met originele tegelbekleding, een gezellige woonkamer met open haard, drie slaapkamers, een aparte keuken en een moderne badkamer met douche. Daarnaast beschikt het appartement over een kelder van 52 m² en een garagebox met directe toegang tot het pand, wat het geheel bijzonder praktisch maakt voor bewoners die comfort en gemak waarderen. De locatie van deze woning in Esch-sur-Alzette is ideaal voor wie op zoek is naar een bruisende omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. In de onmiddellijke omgeving vindt u winkels, scholen, medische voorzieningen en openbaar vervoer, inclusief het treinstation dat de stad uitstekend verbindt met andere regio’s. De wijk straalt energie uit en biedt een dynamisch stadsleven, perfect voor zowel gezinnen als professionals die willen genieten van een praktische en aangename omgeving. De buitenkant van het gebouw zal binnenkort worden gerestaureerd, inclusief de gevel en de omheinde, beveiligde toegang, wat bijdraagt aan de uitstraling en waarde van het vastgoed. Met een vraagprijs van €869.000 biedt deze woning niet alleen een schitterende kans op een kwalitatief hoogwaardig eigendom in Luxemburg, maar ook op een waardevolle investering voor de toekomst. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met de makelaar. Dit is zonder twijfel een zeldzame vondst die zeer geschikt is voor wie waarde hecht aan stijl, comfort en locatie. Wacht niet langer om deze unieke woning te ontdekken en neem vandaag nog contact op voor verdere details of een bezoek ter plekke. Meer weten?

Dit nieuwbouwappartement is gelegen op de begane grond van een kleinschalige residentie met slechts drie wooneenheden in het pittoreske Beaufort. De woonoppervlakte bedraagt 108,16 m² en omvat een ruime entreehal, drie comfortabele slaapkamers met afmetingen van respectievelijk 12,93 m², 19,01 m² en 15,46 m², en twee moderne badkamers van 5,32 m² en 6,12 m². Verder is er ook een apart toilet van 2,13 m². De leef- en kookruimte biedt een open en gastvrije sfeer met een oppervlakte van 30,88 m². Het appartement beschikt over een royaal terras van 25,19 m² en een prachtige tuin van 180 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Er is de mogelijkheid om twee binnenparkeerplaatsen aan te kopen voor €27.000 elk, wat extra gemak en veiligheid biedt voor uw voertuigen. De infrastructuur rondom de locatie is uitstekend met goede transportmogelijkheden en op slechts 5 kilometer afstand van het charmante Echternach. Dit appartement biedt alle voordelen van een moderne levensstijl in een rustige omgeving. Het is niet alleen ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort, maar ook voor hen die willen genieten van de rustige charme van Beaufort gecombineerd met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Luxembourg, gelegen aan 110 Rue des Muguets, met een vraagprijs van €1.390.000. Dit exclusieve vastgoed maakt deel uit van het nieuwe project BLOOM, een prestigieuze ontwikkeling die zich onderscheidt door zijn moderne architectuur en hoogwaardige afwerking. Het appartement, gelegen op de vierde en laatste verdieping, biedt een woonoppervlakte van circa 126 m² en beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar extra ruimte. De woning straalt luxe uit met een open keuken die naadloos aansluit op een royale woonkamer, die toegang geeft tot een indrukwekkende terras van 36,10 m². Vanuit elke kamer is er uitzicht en toegang tot dit buitenruimte, wat het appartement bijzonder aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van buitenleven en privacy. Daarnaast omvat het appartement een aparte WC, een berging of wasruimte, een badkamer met douche, en een extra slaapkamer met een eigen badkamer, waardoor comfort en functionaliteit verzekerd zijn. Een ondergrondse kelder biedt extra opslagruimte, en er is de mogelijkheid om een parkeerplaats bij te kopen – enkel of dubbel – tegen respectievelijk €55.000 of €75.000 extra. De bouw van dit project start in februari 2026 met een verwachte oplevering in de zomer van 2028, wat de koper de gelegenheid geeft om nog mee te bepalen qua afwerking en opties. De locatie van dit vastgoed in Luxembourg is bijzonder gunstig. Gelegen op het plateau van Kirchberg, op korte afstand van het drukke Boulevard John F. Kennedy, biedt deze omgeving een harmonieuze mix van natuur en stedelijk comfort. Het wijnt zich uit in een groene omgeving met tal van voorzieningen die het dagelijkse leven verrijken, zoals winkels, restaurants, culturele centra, sportfaciliteiten en gezondheidszorg. De wijk Weimershof is uitgegroeid tot een van de meest gewilde en dynamische delen van de hoofdstad, dankzij zijn hedendaagse levensstijl en uitstekende bereikbaarheid. Het project BLOOM benadrukt esthetiek en duurzaamheid door het gebruik van nobele materialen en strakke lijnen, wat resulteert in een verfijnde woonomgeving die zowel modern als elegant is. Gezien de centrale ligging en de goede infrastructuur is deze locatie ideaal voor wie comfortabel wil wonen binnen een bruisende stadsvibe terwijl men geniet van rust en natuur. De vraagprijs voor deze unieke woning bedraagt €1.390.000, inclusief btw van 3%. De verkoop gebeurt exclusief via LIVIN REAL ESTATE, die garant staat voor professionele service en volledige transparantie. Dankzij de moderne voorzieningen zoals liftinstallatie en energiezuinige EPC-certificering (A+), geniet u niet alleen van comfort maar ook van lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is uw kans om te investeren in een prestigieus vastgoedproject op een toplocatie in Luxembourg dat garant staat voor kwaliteit en toekomstgerichte wooncomfort. Meer weten?

Deze prachtige duplex met mezzanine in Schifflange biedt een unieke combinatie van ruimtelijkheid, licht en comfort. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 139 m² verdeeld over twee niveaus, is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een eigentijdse woonruimte met karakter. De begane grond, met ongeveer 75 m², beschikt over een ruime woonkamer van circa 31 m², die gekenmerkt wordt door een hoge plafondconstructie die een gevoel van grandeur en openheid creëert. De gezellige open haard vormt een centraal punt, terwijl de grote glaspartijen zorgen voor overvloedige natuurlijke lichtinval en een aangename sfeer. De eetkamer van ongeveer 11 m² geeft direct toegang tot het terras, perfect voor buiten dineren of ontspanning in de frisse lucht. De open keuken, verbonden aan de eetkamer en met een oppervlakte van 7,63 m², is functioneel ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor dagelijkse maaltijden en kookplezier. Een separate wasruimte van circa 8 m² voegt praktische functionaliteit toe aan de woonruimte, terwijl de aanwezigheid van een lift en ondergrondse parking het comfort verhoogt. Het interieur wordt gekenmerkt door zijn heldere indeling, grote volumes en een eigentijdse uitstraling die aansluit bij moderne woonwensen. De mezzanine, gelegen boven de woonkamer, met ongeveer 16 m² vloeroppervlak, biedt een veelzijdige ruimte die gebruikt kan worden als kantoor, leeshoek of persoonlijke retreat. Deze extra verdieping voegt niet alleen aan de functionaliteit toe, maar geeft ook een onderscheidend cachet aan het geheel. Op het slaapniveau, dat ongeveer 52 m² omvat, bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 11,29 m², 10,50 m² en 7,56 m², perfect afgestemd op gezinnen of bewoners die extra ruimte waarderen. De badkamer van 6,48 m² is ruim en comfortabel, terwijl het apart toilet en de hall van circa 14 m² zorgen voor een praktische indeling. Het volledige appartement wordt verwarmd via stadsverwarming en heeft een EPC-score van G. Buiten is er een terras en een balkon voor buitenleven, zonder tuin maar met voldoende mogelijkheden om te genieten van de omgeving. De locatie in Schifflange biedt een aangename woonomgeving met goede voorzieningen en bereikbaarheid. Met een prijs van €720.000 en geen btw-verplichtingen is dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruim, licht en comfortabel duplex in Schifflange. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Ilias op ### voor meer informatie of een bezichtiging. Dit biedt een unieke kans om te wonen in een eigentijds en karaktervol pand dat perfect inspeelt op moderne woonwensen binnen een aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Ontdek deze prachtige gelegenheid om te investeren of te wonen in het hart van Luxemburg met dit fraaie appartement gelegen aan 10, Rue Victor Ferrant, 1517 Luxembourg. Met een verkoopprijs van €1.190.000 biedt dit verblijf een ruime woonoppervlakte van ongeveer 110 m², perfect afgestemd op comfort en functionaliteit. Het appartement is onderdeel van een hoogwaardige residentie, uitgerust met moderne voorzieningen zoals een lift, en bevindt zich op de eerste verdieping van een complex dat garant staat voor kwaliteit en een aangename woonomgeving. De indeling omvat een ruime leefruimte die uitnodigt tot ontspanning en gezelligheid, met een mooi balkon dat uitzicht biedt op de omliggende natuur en de rustige omgeving. De keuken is volledig uitgerust, klaar voor dagelijks gebruik, terwijl de drie slaapkamers rust en privacy garanderen voor alle bewoners. De badkamer is voorzien van zowel een bad als een douche, wat extra comfort biedt. Naast de praktische indeling heeft dit appartement ook een garage en een ondergrondse parkeerplaats, wat extra gemak en veiligheid biedt voor bewoners en bezoekers. De energiezuinigheid wordt verzekerd door een gasverwarmingssysteem en het EPC-label E bevestigt de degelijkheid van de bouw. De locatie van dit vastgoed is bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan rust, natuur en optimale bereikbaarheid. Gelegen aan de rand van Limpertsberg, direct tegenover het Bambesch bos, biedt deze locatie een harmonieuze mix van residentiële kalmte en gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Op korte afstand vindt u diverse winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoerverbindingen, waardoor het dagelijkse leven eenvoudig en comfortabel wordt gemaakt. De nabijheid van het centrum van Luxemburg zorgt ervoor dat alles wat u nodig heeft binnen handbereik ligt, terwijl de rustige wijk een perfecte ontsnapping biedt aan de stadsdrukte. Dit maakt het appartement ideaal voor gezinnen, professionals of investeerders die willen profiteren van een toplocatie met alle nodige faciliteiten. Voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed in Luxemburg met uitstekende ligging en moderne voorzieningen, is dit aanbod zeker het overwegen waard. Neem contact op met uw agent Christophe Choussy via email: ### of telefonisch op 661 727 300 voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een comfortabel en stijlvol appartement dat garant staat voor woonplezier en toekomstige waarde. Wacht niet langer en maak snel uw afspraak voor deze uitzonderlijke woning in Luxemburg! Meer weten?

Dit prachtige appartement voor verkoop in Luxembourg combineert modern comfort met een uitstekende ligging. Gelegen op de derde verdieping van een geheel gerenoveerd gebouw, biedt dit eigentijdse vastgoed een totale oppervlakte van 102 m², waarvan 96,5 m² netto woonoppervlakte. Het is volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over diverse luxe voorzieningen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met ingebouwde garderobe, die uitkomt op een gastentoilet en een volledig uitgeruste keuken met aparte wasruimte. De keuken opent naar een lichte en ruime woonkamer van maar liefst 42,8 m², voorzien van een gezellige open haard en toegang tot een balkon van 5,6 m², waar u kan genieten van de frisse lucht en het uitzicht. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers van respectievelijk 15,7 m² en 10,7 m², waarvan één met een eigen badkamer, en een aparte studiekamer van 8,2 m². De indeling is praktisch en flexibel, ideaal voor gezinnen of professionals die werken vanuit huis. Het appartement bevindt zich in een zeer gunstige omgeving nabij het centrum van Luxemburg, op slechts enkele minuten afstand. Het ligt in een groene en rustige wijk, dicht bij het Bambësch bos, parken en de Spora tennisclub. Deze locatie biedt een perfecte balans tussen urban gemak en natuurlijke rust. Alle dagelijkse voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar, en de uitstekende openbaar vervoersverbindingen maken reizen binnen en buiten de stad zeer makkelijk. Het eigendom wordt compleet aangeboden met één overdekte parkeerplek en twee privé-kelders, wat extra opslagruimte biedt. De woning is onder andere uitgerust met dubbel glas (2024), centrale gastverwarming, houten vloeren, veiligheidsdeur en automatische parkeerdeur. De EPC-waarde is momenteel G, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verdere energie-efficiëntie. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging, zodat zij dit charmante en functionele vastgoed kunnen ervaren en mogelijk verwerven. Prijs: €925.000, zonder btw. Dit exclusieve aanbod is niet verhuurd en klaar voor onmiddellijke overname. Neem vandaag nog contact met ons op om dit schitterende appartement te ontdekken en uw woon- of beleggingswensen te realiseren in het hart van Luxembourg. Meer weten?

Gelegen aan de prestigieuze Rue Demy Schlechter in Bonnevoie, biedt dit prachtige triplex van 122 m² een uitstekend evenwicht tussen stedelijke gemakken en rust. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan er twee toegang hebben tot een loggia, ideaal voor rustige momenten in de buitenlucht. De open leefruimte in loftstijl op de eerste verdieping is uitgerust met een volledig ingerichte keuken en biedt een lichte en uitnodigende omgeving voor zowel ontspanning als entertainment. De woning is voorzien van moderne comfortelementen, zoals een houten vloer, PVC-ramen met dubbele beglazing, airconditioning en elektrische rolluiken. Voor extra gemak beschikt het triplex over twee badkamers, waaronder één met een bad, en een aparte wasruimte. Er is tevens voldoende parkeergelegenheid met één binnen- en één buitenparkeerplaats, wat het gemakkelijk maakt om vanuit huis te vertrekken of aan te komen. Dit appartement ligt in een levendig maar rustig woongebied, op loopafstand van essentiële voorzieningen zoals scholen, supermarkten en recreatievoorzieningen zoals het Kaltreis Park en de Hall Omnisports Bonnevoie. De locatie biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder gemakkelijke toegang tot het centraal station van Luxemburg, tramlijnen en busroutes. Bovendien is de toegang tot de snelweg eenvoudig, waardoor deze woning niet alleen een ideale gezinswoning is, maar ook een strategische locatie voor forenzen. Meer weten?

Deze prachtige hoekwoning in Strassen biedt een unieke combinatie van modern comfort, praktische indeling en een gunstige locatie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 93 m², verdeeld over één verdieping, straalt dit vastgoed rust en functionaliteit uit. De woning beschikt over drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen, en is recent gedeeltelijk gerenoveerd om te voldoen aan de hedendaagse standaarden. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal met op maat gemaakte inbouwkasten, die zorgt voor een georganiseerde en nette uitstraling. De grote woonkamer van 25,4 m², voorzien van grote ramen, biedt een overvloed aan natuurlijk licht en leidt naar een balkon dat ideaal is voor ontspanning of gezellige zomeravonden. De open keuken van 8,2 m² is volledig ingericht en uitgerust met alle benodigdheden voor het bereiden van maaltijden, waardoor koken hier een plezier wordt. De woning beschikt over drie slaapkamers die variëren van 10 tot 15 m² en elk uitzicht bieden op de groene omgeving of het aangrenzende park. Eén van de slaapkamers is voorzien van een op maat gemaakte dressing, wat extra gebruiksgemak en opslagruimte garandeert. De badkamer is modern ingericht met een bad met douchefunctie, een design radiator en voldoende opbergruimte. Naast de privéruimtes beschikt de woning over praktische voorzieningen zoals een apart gastentoilet, een wasruimte en een grote privé kelder. Voor het parkeren is er een beveiligde garage met automatische deur en een privé parkeerplaats vlak voor de garage, beiden zorgen voor comfortabel en veilig parkeren. Buiten is er een gemeenschappelijke tuin verdeeld in zes private percelen, waarvan één van circa 35 m² direct verbonden is met het appartement – een perfecte plek om te genieten van de buitenlucht of om naar wens te personaliseren. Locatie speelt een belangrijke rol in de aantrekkelijkheid van dit vastgoed. Strassen is bekend om zijn rustige, gezinsvriendelijke karakter en de nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen. Op wandelafstand vindt u onder andere scholen, crèches, supermarkten, medische centra, sportfaciliteiten en diverse winkels. Daarnaast biedt de directe toegang tot een groot speeltuinpark een ideale omgeving voor gezinnen met kinderen. Met goede verbindingen naar het centrum van Luxemburg en andere belangrijke locaties in de regio, combineert deze woning rust met bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt €944.000,-, kosten inbegrepen, zonder btw en met een EPC-certificaat op F-niveau. Bent u op zoek naar een woning die comfort, praktische indeling en een uitstekende locatie combineert? Neem dan contact op met Karine Fischer voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze unieke kans wacht op u! Meer weten?

Ontdek deze indrukwekkende penthouse van 153 m² gelegen op de vierde verdieping in de nieuwe residentie “Millcreek” in Luxembourg. Dit moderne vastgoed biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en centrale ligging. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers en een ruime badkamer, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een stijlvolle en functionele woning. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entree met garderobe en een hall die leidt naar het grote woon- en eetgedeelte. Hier vindt u een open keuken met bergruimte en toegang tot een groot terras, ideaal voor ontspanning of gezellige buitenactiviteiten. De indeling is doordacht en modern, met kwalitatieve afwerkingen die zorgen voor een eigentijdse uitstraling en comfort. Het appartement wordt verwarmd op gas en heeft geen zonnepanelen of vloerverwarming, maar beschikt over airconditioning en een lift voor extra gemak. De EPC-waarde van A onderstreept de energiezuinigheid van het gebouw, wat bijdraagt aan zowel milieubewuste bewoning als lagere energiekosten. Gelegen in een strategisch deel van Luxembourg, biedt deze locatie talrijke voordelen. Op enkele minuten rijden bevinden zich het centrum van Luxembourg-stad, evenals wijken zoals Rollingergrund, Belair en Kirchberg, waardoor u snel toegang hebt tot alle voorzieningen en werkgelegenheidskansen. De buurt kenmerkt zich door haar uitgebreide infrastructuur met diverse winkels, scholen, medische voorzieningen zoals de Eich kliniek, postkantoren, parken waaronder Mühlenbach, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Deze ligging combineert het beste van stedelijk comfort met een rustige leefomgeving. De residentie “Millcreek” is niet alleen architecturaal aantrekkelijk met een eigentijdse uitstraling, maar biedt ook praktische voorzieningen zoals een ondergrondse parkeerplaats die vanaf €59.000 kan worden aangeschaft, wat het wonen hier nog comfortabeler maakt. Deze exclusieve woning wordt aangeboden voor €1.390.000, inclusief BTW, waarbij de aankoopprijs aangeeft dat de prijs inclusief 3% belasting is. Het gebouw is nog in aanbouw, waardoor kopers de kans krijgen om hun woning naar eigen wensen mee te bepalen. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning vertegenwoordigt een uitzonderlijke investering in luxe en centraliteit binnen Luxembourg en biedt een uitstekende levenskwaliteit voor wie op zoek is naar modern wonen op toplocatie. De verkoop wordt afgehandeld met volledige professionaliteit en transparantie; alle verdere vragen kunnen worden gericht aan onze contactpersoon. Aarzel niet om deze unieke kans niet te laten liggen. Meer weten?

Deze uitzonderlijke woning in het hart van Luxemburg biedt een uitstekende kans voor zowel investeerders als kopers die op zoek zijn naar een renovatieproject met veel potentieel. Gelegen op de tweede verdieping van de bekende ROMOLO-residentie uit 1998, bevindt deze appartement zich in een bruisende en centrale wijk, vlakbij alle voorzieningen die uw dagelijks leven aangenamer maken. Met een woonoppervlakte van ongeveer 91,20 m², biedt het een ruim en veelzijdig plan dat nog volledig kan worden aangepast aan persoonlijke wensen en behoeften. Het gebouw zelf bestaat uit 26 eenheden en beschikt over praktische voorzieningen zoals een lift, een fietsenruimte, en een privé parkeerplaats, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. De indeling van het appartement omvat een grote inkomhal die eventueel kan dienen als leefruimte, drie afzonderlijke kamers die ruimte bieden voor slaapkamers, kantoorruimtes of hobbykamers, en een balkon van ongeveer 3,56 m² waar u kunt genieten van frisse lucht en het uitzicht. Hoewel de woning momenteel geen geïnstalleerde keuken of badkamer heeft, biedt dit juist de mogelijkheid om het volledig te personaliseren volgens eigen smaak en stijl. Daarnaast zijn er twee aparte toiletten met wastafels, PVC-dubbelglasramen met elektrische en handmatige shutters, en een geïnstalleerd airconditioningsysteem dat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De verlichting op de vloer varieert van lichte tegels tot houtlook-pleister, wat een warme en moderne uitstraling geeft. Een privé kelder van circa 4,4 m² en een overdekte parkeerplaats maken het geheel compleet. Dit alles bevindt zich in een gebouw dat strategisch ligt in de 'MIX-u'-zone volgens het ruimtelijk ontwikkelingsplan van de stad, waardoor het geschikt is voor diverse functies zoals wonen, werken of dienstverlening. De locatie van dit appartement is ideaal voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en nabijheid tot groenvoorzieningen. In de directe omgeving vindt u onder andere de valleien van 'Pétrusse' en de rivier de Alzette, waar u heerlijk kunt wandelen of ontspannen in de natuur. De nabijheid van Luxembourg Gare betekent dat u snel toegang hebt tot openbaar vervoer zoals bussen, trams en het treinstation, waardoor steden en regio’s moeiteloos bereikbaar zijn. Voor dagelijkse boodschappen en recreatie zijn er supermarkten, bakkerijen, restaurants, banken en medische centra binnen wandelafstand. Ook scholen en kinderopvang bevinden zich op korte afstand, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen en professionals die waarde hechten aan een centrale woonplek met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Met een prijs van €730.000, zonder btw, is dit vastgoed een uitstekende investering in een dynamisch deel van Luxemburg, klaar om volledig te worden omgevormd tot een modern en comfortabel thuis. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen — dit unieke aanbod wacht op u om ontdekt te worden. Meer weten?

Dit prachtige appartement met drie slaapkamers, gelegen aan de 46 Grand Rue in Beaufort, biedt een comfortabele woonruimte van ongeveer 104 m² op de begane grond van de residentie. Bij binnenkomst treft u een ruime hal aan die leidt naar een royale woonkamer met open keuken, ideaal voor zowel ontspanning als gastvrijheid. Met drie slaapkamers, twee badkamers, en een apart toilet, biedt dit appartement alles wat nodig is voor een aangename levensstijl. De buitenruimte van het appartement bestaat uit een riante terras van 25 m², perfect voor buitenactiviteiten of gewoon om te genieten van de frisse lucht. De woonruimte heeft het extra comfort van een lift in het gebouw en er is een kelder en wasruimte beschikbaar. Verwarming geschiedt via gas, waarbij het appartement is voorzien van een EPC-certificaat met referentie A, wat de energie-efficiëntie benadrukt. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt 750.000 €, inclusief 3% btw. Er is ook de mogelijkheid om twee binnenparkeerplaatsen bij te kopen voor 27.000 € per stuk. Voor wie op zoek is naar een goed gelegen en ruim appartement in Beaufort, biedt dit pand een uitstekende keuze. Neem gerust contact op met de makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex te koop in het pittoreske Hobscheid, gelegen in een rustige en groene omgeving. Deze woning biedt een unieke combinatie van comfort, privacy en een hoge kwaliteit van leven, alles binnen een kleine residentie van slechts vier eenheden. Met een vraagprijs van €878.568 biedt dit vastgoed een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een woning die naadloos aansluit bij een harmonieuze levensstijl in de natuur. De woning is niet alleen ruim en functioneel ingedeeld, maar straalt ook een warme, huiselijke sfeer uit dankzij het stijlvolle ontwerp en de gunstige ligging. Deze duplex beschikt over een woonoppervlakte van 119 m² en omvat onder meer drie slaapkamers, twee badkamers en twee toiletten, waardoor het ideaal is voor gezinnen of wie behoefte heeft aan extra ruimte. De grote, lichte leefruimte met open indeling vormt het hart van de woning, voorzien van toegang tot privé-uitingen zoals een terras, tuin en een handige bergruimte. De woning is bovendien voorzien van moderne faciliteiten zoals een wasruimte en een garage voor één voertuig, inclusief extra parkeerplaats buiten. Het energieprestatiecertificaat met klasse A onderstreept de energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid van deze woning, wat niet alleen goed is voor het milieu maar ook voor de portemonnee. De ligging in Hobscheid biedt tal van voordelen: een vredige, natuurlijke omgeving die perfect is voor gezinsleven of rustzoekers, met vlotte bereikbaarheid en tal van ontspanningsmogelijkheden. De kleine residentie zorgt voor een intieme sfeer, terwijl het omringende landschap uitnodigt tot wandelen, fietsen en genieten van de buitenlucht. Dit eigendom combineert dus het beste van beide werelden: comfort en privacy in een serene setting, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact op met onze makelaar Afafe Fahi via telefoon of e-mail voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een bijzondere gelegenheid die u niet mag missen. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement voor verkoop in Mersch biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en duurzame bouwstandaarden. Gelegen aan 5, Rue François Faber in de wijk "Rue des Prés", bevindt dit stijlvolle appartement zich op de derde verdieping van een zorgvuldig ontworpen residentie met een eigentijdse architectuur. Met een woonoppervlakte van 139 m² biedt deze woning ruim en functioneel woonruimte, ideaal voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer en een apart gastentoilet, waardoor comfort en privacy verzekerd zijn. De open indeling van de living met keuken zorgt voor een gezellige sfeer, terwijl het terras en het balkon een perfecte plek bieden om buiten te genieten. Bovendien zijn er twee ondergrondse parkeerplaatsen inbegrepen, wat het wooncomfort verder verhoogt, en een ruime kelder van 10,46 m². Het project "ITALIC" wordt gebouwd volgens de hoogste duurzaamheidsnormen, met aandacht voor energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid. De constructie voldoet aan het passief standaard, met een energie-efficiëntieklasse A, isolatieklasse B en milieuprestatieklasse A volgens het energiedocument. Deze aanpak garandeert niet alleen lage energiekosten, maar ook een hogere waarde op lange termijn voor de eigenaar. De residentie bestaat uit een ondergrondse kelder, een begane grond en vier verdiepingen, met alle voorzieningen op maat van de moderne bewoner. De locatie in Mersch biedt tal van voordelen: nabijheid van winkelcentra, supermarkten en recreatiegebieden zoals het 13 hectare grote gemeentelijke park met een klein meer. Het centrum van Mersch beschikt over diverse restaurants, cultuurhuizen zoals het "Mierscher Kulturhaus" en de bibliotheek "Mierscher Lieshaus", die cultuur en ontspanning combineren. Voor gezinnen zijn er verschillende basisscholen en middelbare scholen in de buurt, terwijl de uitstekende mobiliteit via trein, bus en snelwegen zorgt voor vlot bereik van Luxemburg-Stad en andere grote steden. Wat deze aanbieding extra aantrekkelijk maakt, is de strategische ligging en de hoogwaardige afwerking. Binnen slechts negen minuten wandelen bereikt u het treinstation van Mersch, dat verbinding biedt met Luxemburg-Gare in slechts 20 minuten. De toegang tot de snelweg A7 maakt reizen met de auto snel en eenvoudig, met nabijgelegen steden zoals Ettelbruck en Diekirch binnen 15-20 minuten bereikbaar. Voor recreatie en sportliefhebbers ligt het Centre Aquatique Krounebierg op slechts 1,7 km afstand, met meerdere zwembaden en wellnessfaciliteiten. De omgeving wordt verder gekenmerkt door prachtige fiets- en wandelroutes langs de Alzette en door de idyllische valleien. Dit project combineert modern wonen met praktische voorzieningen en een centrale ligging, waardoor het zowel geschikt is voor levenslange bewoning als voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel en rendabel vastgoed. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie en om dit unieke woonproject te ontdekken; een kans die u niet wilt laten liggen! Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouw appartement ligt in de gewilde wijk Belair in Luxemburg en biedt een luxueus en modern leefklimaat met een uitzonderlijke afwerking en tal van comfortvoorzieningen. Gelegen op de vierde verdieping van een kwaliteitsvolle Residentie WANDMILLEN, beschikt dit penthouse over een woonoppervlakte van 116,64 m². Het appartement straalt elegantie uit met drie ruime slaapkamers, waaronder één met een privébadkamer, en een extra badkamer en apart toilet, waardoor het perfect is voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar ruimte en comfort in een exclusieve omgeving. De leefruimte is ontworpen voor maximale lichtinval en functionaliteit, met een ruime woonkamer die rechtstreeks toegang biedt tot een royale terras van 47,13 m² — ideaal voor buitenleven en entertainment. De open keuken, afgestemd op moderne eisen, maakt het dagelijkse leven nog aangenamer. Naast de aantrekkelijke indeling en het verfijnde interieur biedt dit appartement tal van technologische snufjes die comfort en veiligheid garanderen. Het is uitgerust met geavanceerde voorzieningen zoals een ventilatiesysteem met dubbele stroming, elektrische rolluiken, triple beglazing en ondervloerverwarming, waardoor het energiezuinig en milieuvriendelijk is met een EPC-waarde van A. De veiligheidsvoorzieningen zoals een inbraakwerende deur en videofonie zorgen voor gemoedsrust. Het ondergrondse parkeren met parklift-systeem en een bijkomende kelderruimte maken het geheel compleet. De locatie in Luxemburg Belair biedt nabijheid tot belangrijke voorzieningen, groene zones en goede verbindingen, waardoor u het beste van de stad binnen handbereik heeft. De vraagprijs bedraagt €1.831.212 inclusief 3% btw, wat de hoge kwaliteit en exclusiviteit van deze woning benadrukt. U krijgt hiermee niet alleen een topmodern appartement, maar ook toegang tot de luxe die deze prestigieuze wijk te bieden heeft. Neem contact op met onze makelaar, mevrouw Orlane Cours, voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een prestigieus vastgoedproject in Luxemburg, dat garant staat voor comfort, veiligheid en een stijlvolle levensstijl. Wacht niet langer en ontdek de mogelijkheden die deze unieke woning u kan bieden! Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning in het gewilde Luxembourg Belair, gelegen in de exclusieve residentie « WANDMILLEN ». Dit moderne penthouse, gelegen op de vierde verdieping met lift, biedt een zee aan comfort en luxe, ideaal voor wie op zoek is naar een hoogstaande woning in een prestigieuze wijk. Met een totale woonoppervlakte van 107,76 m² en een royaal terras van 48,81 m², vormt dit appartement een unieke combinatie van ruimte, licht en functionaliteit. Het moderne ontwerp wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking en technologische snufjes zoals een dubbelstroom ventilatiesysteem, elektrische rolluiken, triple glasramen, ondervloerse verwarming en een beveiligde inkomdeur. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer, samen met een aparte badkamer en een gastentoilet. De open leefruimte met eetgedeelte en keuken zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer die perfect aansluit bij het hedendaagse wooncomfort. Het interieur is ontworpen met oog voor detail en comfort, waardoor het een ideaal thuis wordt voor gezinnen of expats die waarde hechten aan kwaliteit en luxe. Naast het ruime binnengevoel, biedt de woning ook praktische voorzieningen zoals een wasruimte. In de kelder bevindt zich een opslagruimte (lot C09), terwijl een parkeerplaats met parkliftsysteem (lot S201) in het ondergrondse garagegedeelte de eindafwerking vormt van dit compleet afgewerkte vastgoed. De ligging in Luxembourg Belair benadrukt de voordelen van een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en recreatieve voorzieningen bevinden zich nabij, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woonplek. De vraagprijs bedraagt €1.714.664, inclusief 3% btw, wat de uitzonderlijke waarde van deze woning onderstreept. Voor wie deze unieke gelegenheid niet wil missen, staat onze makelaar klaar om alle verdere vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij het aankoopproces. Neem contact op met Ms. Orlane Cours via telefoon of e-mail voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een nieuwbouwappartement dat naadloos inspeelt op moderne woonbehoeften en comfort in het hart van Luxembourg. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Tuntange, gelegen aan 8A, Rue de Hollenfels, een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en rust. Met een woonoppervlakte van 104 m² biedt dit eigendom een perfecte balans tussen praktische indeling en buitenruimte. Het appartement bevindt zich in een kleine, goed onderhouden residentie met slechts vier eenheden, wat zorgt voor een rustige en overzichtelijke woonomgeving. Dit appartement beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een ruime, open leefruimte die naadloos overgaat in een moderne, volledig uitgeruste keuken. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige indeling geniet u van veel natuurlijk licht en een aangename sfeer in het hele appartement. Een van de opvallende kenmerken van dit vastgoed zijn de uitgebreide buitenruimtes die het te bieden heeft. Een balkon van 5,40 m² biedt een gezellige plek om te genieten van het buitenleven, terwijl de grote terras van 85 m² ideaal is voor gezellige grillavonden of familiebijeenkomsten. Daarnaast is er een privétuin van 117 m² die volledige privacy en rust garandeert, perfect voor ontspanning of het creëren van een eigen moestuin. Het appartement beschikt verder over een private kelder van 4,66 m² en twee parkeerplaatsen binnen de residentie, wat het comfortabel en praktisch maakt voor bewoners en bezoekers. De technische staat van het gebouw is uitstekend met onder meer geïsoleerde gevels, PVC-ramen met triple beglazing, elektrische rolluiken en een centrale mazoutverwarming, die zorgen voor energie-efficiëntie en comfort. De locatie in Tuntange biedt diverse voordelen voor bewoners, waaronder een rustige landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur. Het gebied is niet overstromingsgevoelig en ligt buiten het overstromingsgebied, wat extra gemoedsrust geeft. Het appartement is bovendien voorzien van eigentijdse technologische voorzieningen zoals een lift, een intercomsysteem, en een EPC-certificaat met referentie C. Met maandelijkse kosten van slechts €360 zijn de kosten goed beheersbaar, wat dit vastgoed nog aantrekkelijker maakt als investering of als thuisbasis. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een comfortabel en ruim appartement in het pittoreske Tuntange. Meer weten?

Ontdek deze prachtige investering of woongelegenheid in het hart van Belvaux, met een vraagprijs van €802.510. Dit moderne appartement is gelegen op de 5e verdieping en beschikt over een woonoppervlakte van circa 92 m², aangevuld met twee loggias van respectievelijk ongeveer 4,2 m² en 5,08 m². Het interieur wordt gekenmerkt door zorgvuldig uitgevoerde afwerkingen en beschikt over drie slaapkamers, waardoor het perfect is voor gezinnen, koppels die extra ruimte zoeken of beleggers die willen profiteren van de toekomstige waardestijging. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en bieden een mooi uitzicht op de omgeving. Daarnaast zijn er twee volledig uitgeruste doucheruimtes met sanitaire voorzieningen, wat comfort en functionaliteit garandeert. Het appartement maakt deel uit van de prestigieuze NEST-residentie, een nieuw en vooruitstrevend woonproject in Belval dat gepland is voor oplevering eind 2028. Het gebouw wordt gekenmerkt door een energieklasse AAA, wat resulteert in uitzonderlijke energiezuinigheid en lage energiekosten. De hoogwaardige afwerking omvat onder andere vloeren in keuze uit tegel of parket, verf op de muren, kwalitatieve binnendeuren en badkamers uitgerust met sanitaire voorzieningen van topmerken zoals Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe. Extra comfort wordt geboden door ondervloerverwarming en een dubbele ventilatiesysteem, wat zorgt voor een gezond binnenklimaat. Tot de faciliteiten behoren ook liftinstallaties en de mogelijkheid om een parkeerplaats bij te kopen voor €76.050 inclusief btw, wat de bereikbaarheid en het gebruiksgemak verder verhoogt. De ligging van het project in Belval biedt talrijke voordelen die levenskwaliteit verhogen. Het ligt op slechts enkele minuten wandelen van essentiële voorzieningen zoals supermarkten, winkelcentra, scholen en openbaar vervoer. De nabijheid van het Belval-park en de beroemde Rockhal maakt het gebied aantrekkelijk voor ontspanning en culturele activiteiten. Bovendien staat Belval bekend als een economisch knooppunt met belangrijke bedrijven en onderzoekscentra, wat de waarde van uw investering versterkt. Met een uitstekende verbinding via sneltram, trein en autowegen, is de hoofdstad Luxemburg slechts op circa 22 km afstand bereikbaar. Wil jij meer weten over dit unieke vastgoedproject en de mogelijkheden die het biedt? Neem gerust contact op voor verdere informatie of vraag de uitgebreide brochure aan inclusief plattegronden en details. Dit eigendom combineert modern comfort met een strategische locatie, ideaal voor wie wil investeren in een veelbelovende regio met duurzame toekomstperspectieven. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement voor verkoop in Belvaux, een unieke kans om te investeren in een modern en duurzaam vastgoedproject in een snelgroeiende en dynamische omgeving. Dit woningaanbod bevindt zich op de 5e verdieping van een nieuwbouwcomplex met een totale woonoppervlakte van ongeveer 92 m², en biedt een perfecte combinatie van comfort, kwaliteit en locatie. Het appartement wordt gekenmerkt door zijn zorgvuldig afgewerkte interieur, met keuze uit vloeren in tegels of parket, strak afgewerkte muren met Variovlies en hoogwaardige binnen- en badkamerinrichting. De badkamer is uitgerust met sanitaire voorzieningen van topmerken zoals Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe, terwijl onderfloor heating en een dubbele ventilatiesysteem zorgen voor een gezond en aangenaam binnenklimaat. Met drie slaapkamers, twee badkamers en twee loggia's, die elk ongeveer 4 tot 5 meter breed zijn, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve investering. Gelegen in het hart van Belval, geniet dit appartement van een uitzonderlijke strategische ligging in een gebied dat bekend staat als een economisch en sociaal knooppunt. Belval is een vooruitstrevend wijk met veel voorzieningen binnen wandelafstand: supermarkten, scholen, culturele centra zoals de Rockhal, en het Belval Plaza Shopping Center met winkels en cinema. Het nabijgelegen Parc Belval Nord biedt bovendien volop groen en ruimte voor buitenactiviteiten. Dankzij de goede verbindingen via snelwegen A4 en A13, plus het nabijgelegen station Belval-Université op slechts 450 meter afstand, is mobiliteit geen probleem. De komst van de nieuwe tramverbinding tussen Belval en Luxemburg-Stad versterkt de bereikbaarheid verder, waardoor een snelle verbinding naar de hoofdstad mogelijk wordt binnen 20 tot 25 minuten. Het gebied wordt bovendien gekenmerkt door een levendige sociale scene met de toekomstige Place des Bassins, een centrale ontmoetingsplek met terrassen en evenementen, en de nabijheid van belangrijke bedrijven en onderzoekcentra zoals Société Générale en het universiteitscampus. Dit alles maakt dit appartement niet alleen aantrekkelijk voor bewoners die willen genieten van alle stedelijke faciliteiten, maar ook voor investeerders die willen profiteren van de sterke groeipotentie van de regio. De prijs voor dit indrukwekkende vastgoed bedraagt €802.510 inclusief kelder, met de mogelijkheid tot bijkoop van een binnenparkeerplaats voor €76.050 inclusief VAT. Het volledige project is gepland voor oplevering eind 2028 en wordt gekenmerkt door een energieklasse AAA-certificaat, wat garant staat voor hoge energie-efficiëntie en lagere lopende kosten. Dit biedt niet alleen comfort en duurzaamheid, maar ook potentieel voor waardestijging op lange termijn. Wilt u meer weten over dit exclusieve aanbod? Vraag gerust de volledige brochure aan inclusief plattegronden via de website of neem contact op met Engel & Völkers Luxembourg. Met deze unieke locatie en hoogwaardige afwerking is dit appartement een uitstekende keuze voor wie zoekt naar een moderne woning of aantrekkelijke investering in Belvaux, in het hart van de snel ontwikkelende regio Belval. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentiële aanbieding in Belvaux, een ideale kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel appartement in een levendige en goed verbonden omgeving. Deze tweede slaapkamer woning biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 92,05 m², gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden gebouw dat zich onderscheidt door zijn energie-efficiëntie en eigentijdse afwerking. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een praktische wasruimte, waardoor het perfect is voor gezinnen of voor diegenen die extra ruimte wensen. De grote living met toegang tot twee loggia’s van respectievelijk 4,2 m² en 5,08 m² biedt een ruime en lichte leefomgeving, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. De keuken, verbonden met de woonkamer, beschikt over grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prettige sfeer. Het interieur wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen, inclusief keuze uit tegel- of parketvloeren, en de sanitaire voorzieningen van topmerken zoals Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe dragen bij aan het comfort. De locatie in Belvaux is bijzonder gunstig en biedt talrijke voordelen voor bewoners die waarde hechten aan bereikbaarheid en levenskwaliteit. Het project bevindt zich in het hart van een dynamisch stadsdeel dat alles binnen handbereik brengt: supermarkten op slechts 250 meter, het uitgebreide Belval Plaza Shopping Center op 450 meter, en het station op slechts 700 meter afstand, wat een vlotte verbinding met Luxemburg-Stad garandeert. Ook de nabijheid van onderwijsinstellingen, culturele centra zoals de Rockhal, en grote groene zones zoals Parc Belval Nord maken deze locatie ideaal voor zowel werk als ontspanning. De geplande integratie van een snelle tramverbinding zal het wooncomfort verder versterken, waardoor u in slechts 20 tot 25 minuten in Luxemburg-Stad bent. De omgeving straalt een energieke en toekomstgerichte sfeer uit, mede dankzij de aanwezigheid van toonaangevende bedrijven en onderzoekscentra die Belval tot een economisch knooppunt maken. Met alles wat deze regio te bieden heeft, vormt deze woning niet alleen een comfortabel thuis maar ook een slimme investering voor de toekomst. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €800.119, zonder bijkomende btw-kosten. Er is ook de mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats aan te kopen voor €76.050, waardoor u uw voertuig veilig kunt parkeren in dezelfde complexe. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een strategische investering in een snelgroeiend gebied, deze woning biedt alles wat u nodig heeft met de voordelen van moderne architectuur, duurzame technologieën en een toplocatie. Voor meer informatie of het ontvangen van de volledige brochure met plattegronden, nodigen wij u uit contact op te nemen. Laat deze unieke kans niet onbenut en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of verdere kennismaking met dit prachtige vastgoed in Belvaux. Meer weten?

Ontdek deze prachtige investering of woonkans in het hart van Belvaux, met een prijs van 800.119 euro inclusief btw. Deze moderne appartement voor verkoop bevindt zich op de vierde verdieping van een representatief gebouw en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 92,05 m², aangevuld met twee ruime loggia's van respectievelijk 4,2 m² en 5,08 m². Het interieur bestaat uit een lichte woonkamer en keuken van circa 25,68 m² die toegang bieden tot het terras, drie slaapkamers van respectievelijk 15,78 m², 10,96 m² en 14,57 m², en twee badkamers met sanitaire voorzieningen van hoog kwaliteitsniveau. De woning is bovendien voorzien van praktische faciliteiten zoals een wasruimte en een ondergrondse garage die afzonderlijk kan worden aangeschaft voor 76.050 euro, inclusief btw. Deze combinatie van comfort, ruimte en modern design maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het project NEST in Belval is ontworpen als een innovatief en duurzaam wooncomplex dat in 2028 voltooid wordt. Het gebouw wordt gekenmerkt door een energieklasse AAA, voorzien van geavanceerde isolatie, high-performance raam- en deurpartijen, en een platdak met zonnepanelen van de nieuwste generatie. Binnenin worden de afwerkingskwaliteiten benadrukt: keuze uit vloeren in tegels of parket, verfwerk met Variovlies-wanden, hoogwaardige binnendeuren, en luxe sanitaire voorzieningen van merken als Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe. Het comfort wordt verder versterkt door vloerverwarming en een ventilatiesysteem met dubbele stroom, wat zorgt voor een gezond binnenklimaat. Het project ligt in een dynamische buurt waar alles binnen handbereik ligt: winkels, restaurants, groene parken, culturele centra, en belangrijke infrastructuur zoals het trein- en busstation op slechts enkele minuten wandelen. De toekomstige sneltramverbinding naar Luxemburg-Stad zal de mobiliteit nog verder verbeteren, waardoor bewoners snel en comfortabel de hoofdstad kunnen bereiken. De ligging van Belvaux biedt tal van voordelen voor zowel bewoners als investeerders. Op loopafstand bevinden zich supermarkten, het shoppingcenter Belval Plaza met winkels en bioscoop, scholen zoals het Lycée Bel-Val, en het nieuwe culturele en recreatiegebied Place des Bassins. Daarnaast zorgen de nabijheid van de universiteit en onderzoekscentra voor een levendige en toekomstgerichte omgeving met sterke economische potentie. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van belangrijke autowegen (A4 en A13), het openbaar vervoer (bus en trein op korte afstand), en diverse voorzieningen zoals het Emile Mayrisch ziekenhuis. Op slechts 22 km afstand ligt Luxemburg-Stad, waardoor deze locatie ideaal is voor wie op zoek is naar een combinatie van moderne stadslevenskwaliteit en rustiger wonen in een innovatieve wijk. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij begeleiden u graag bij deze unieke vastgoedkans in Belvaux. Meer weten?