Appartement te koop - Luxemburg (pagina 17)

Venez découvrir très vite un bel appartement extrêment bien placé. Les écoles, les commerces et tout ce qui pourra faciliter votre vie au quotidien est à proximité immédiate. Un grand parking en face de l’immeuble où vous pourrez vous garer grâce avec une vignette « parking résidentiel » est à votre disposition. Situé au 6e étage, une belle vue se prêtera à vous de part du balcon arrière (cuisine) et du balcon à l’avant (living) L’appartement peut être libéré immédiatement. - Ascenseur - 6e étage - hall d’entrée - living - cuisine équipée - 3 chambres à coucher - Salle de bain (1 lavabo, douche , raccordement machine à laver ) - WC sep. ( lavabo + WC ) - 1 cave - Charges : 320.-Euros Les frais d'intermédiaire sont payables par la partie venderesse. Meer weten?

APPARTEMENT LOT 02.01 Situé au rez-de-chaussée et au premier niveau, l'appartement trois chambres dispose d'une surface habitable de 125,95 m2 (130 m2 cadastrés), d'une terrasse de 33,08 m2 et d'un jardin de 139,61 m2 au rez-de-chaussée . Ce magnifique appartement disposera de deux emplacements de stationnement en sous-sol dont un extra-large et d'une grande cave de 6,33 m2. Configuration idéale pour cet appartement : Au rez-de-chaussée : - hall d'entrée (6,50 m2) - vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte de 53,15 m2 (+ cellier 3,49 m2) avec terrasse de 33,08 m2 et jardin privatif de 139,61 m2 - cabinet de toilette séparé(2,29 m2) - une belle chambre (14,42 m2) avec salle de douche attenante (4,42 m2). Au premier niveau : - hall de distribution (5,81 m2) - deux très belles chambres à coucher : une de 16,18 m2, la seconde de 13,35 m2 - une salle de bain avec WC et double vasque de 6,34 m2 Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, THE GARDEN se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions . Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable. Prix de vente (TVA 3%*) : 1.249.000,00 euros Prix de vente (TVA 17%) : 1.299.000,00 euros * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d'enregistrement. Ce projet vous intéresse ? Contactez immédiatement l’agence EFFEKT au ### ou par email : ### Meer weten?

Découvrez ce magnifique appartement situé au 4ième étage d'une résidence calme à Pétange, offrant une surface utile de +- 139,52 m² et une disposition idéale pour une famille. Niché dans une impasse paisible, il bénéficie de deux balcons spacieux et de finitions de qualité. Disposition : * Hall d’entrée : 12,65 m² avec armoire sur mesure * Cuisine indépendante : 16 m² équipée, accès balcon nord * Séjour : 27,54 m², lumineux, parquet noir * 3 chambres : 12,21 m², 15,73 m² et 14,90 m² (dont 2 avec accès balcon sud) * Salle de douche avec WC : 4,64 m² * 2 balcons : nord et sud (15,25 m² chacun) Annexes : * Cave privative : 5,15 m² * Garage (box extérieur) : 16,50 m² Caractéristiques : * Double vitrage, volets manuels * Avances sur charges : 330 €/mois Proche du centre et des axes principaux, cet appartement est disponible immédiatement. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Meer weten?

Carihome est ravi de vous présenter ce beau duplex situé dans la commune de Differdange. Ce bien vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, idéal pour une grande famille. Ce magnifique duplex se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec accès à un balcon, d'une salle de bain avec douche, d'un WC séparé et, pour finir, de trois belles chambres à coucher. Ce coup de coeur dispose également d'une cave privative et de 2 emplacements de stationnement intérieur. Choisissez la clé de la réussite immobilière avec Carihome. * Les prix affichés comportent les frais d'agence 3%+TVA Meer weten?

KIRCHBERG: Appartement de ±90m² dans une résidence datant de 1991, situé au rez-de-chaussée avec un bail emphytéotique. Caractéristiques : Hall d'entrée spacieux Débarras pratique Bureau idéal pour le télétravail Cuisine équipée Living/Salle à manger avec accès à une petite terrasse. Hall de nuit desservant : Deux chambres à coucher confortables Salle de bains avec baignoire Cave incluse pour rangement supplémentaire Commodités de la résidence : Espace vélos sécurisé Buanderie commune pour sécher votre linge Cet appartement allie confort et praticité, idéal pour une vie paisible au coeur d'une résidence bien entretenue. Meer weten?

À découvrir, ce superbe penthouse triplex traversant de 104 m² avec un aménagement moderne et de grands espaces ouverts. Ce bien unique comprend deux chambres confortables et une belle mezzanine polyvalente, pouvant être aménagée selon vos envies en bureau, chambre supplémentaire, ou encore en salon. Chaque pièce de l'appartement offre un accès direct aux terrasses, permettant de profiter pleinement des extérieurs. À l'arrière, une grande terrasse orientée plein sud vous attend, idéale pour se relaxer en profitant du soleil ou pour recevoir vos proches dans un cadre convivial. La cuisine est entièrement équipée et séparée du séjour, créant une ambiance harmonieuse et fonctionnelle. Les toilettes sont également séparées pour un confort optimal. Un garage intérieur vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. Cet appartement exceptionnel, baigné de lumière grâce à ses multiples ouvertures et ses expositions, est parfait pour ceux qui recherchent un lieu de vie spacieux, lumineux, et moderne, au coeur de la ville. Meer weten?

Immocity Luxembourg vous propose ce bel appartement 3 chambres à Beggen, récent et bien situé. A deux pas des transports en commun, il se compose comme suit : - d’un hall d'entrée avec toilette séparée et placards encastrés - d’un living ouvert sur une cuisine équipée avec accès terrasse qui offre une vue dégagée - de trois chambres - d’une salle de bains - d'une cave - d'un parking intérieur Surface interne: 91,70 m2 Surface terrace : 35 m2 Surface pondéré : 103 m2 Réf. : NEU8 Pour de plus amples informations veuillez contacter notre bureau au T: (+352) 28 57 62 ou par e-mail ### For the english version please visit our website : ### Meer weten?

**Profitez des 3.5% de frais d'enregistrement jusqu'à juillet 25!! ** Airimmo vous propose en exclusivité un spacieux et lumineux appartement de "style duplex", situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, comprenant une belle mezzanine. Cet appartement offre une surface habitable d’environ 129 m² répartie sur deux niveaux. Implanté dans la résidence *Villa Borghese* à Echternach, côté arrière pour un maximum de calme, il se compose de : **3ᵉ étage :** - Hall d’entrée avec placard intégré - Séjour lumineux - Cuisine ouverte - 1 chambre à coucher - 1 salle de bain - Balcon Par un escalier vous accédez à l'étage supérieur : - Hall de nuit - 1 chambre à coucher - 1 salle de douche - Une charmante mansarde aménageable en coin bureau ou espace parental L’appartement est vendu avec une cave et une place de parking intérieure. L'appartement est actuellement loué pour un montant de 1 500 € par mois, hors charges. **Informations complémentaires :** - Charges mensuelles : 355 € - Chauffage : mazout - Classe énergétique : E-E - Situation au calme, à l’arrière du bâtiment Cet appartement vous intéresse ? Intéressé(e)s ? N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! -Annonce non contractuelle- Vous cherchez une évaluation précise adaptée au marché ? Besoin de conseils immobiliers fiables et honnêtes ? AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011. N'hésitez pas à nous contacter. Meer weten?

Situé au 3? et dernier étage d'une résidence récente (2017), cet appartement moderne et lumineux d'environ 113 m² habitables vous séduira par ses espaces généreux et son agencement bien pensé. Espace de vie : - Un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées - Une cuisine ouverte et fonctionnelle, parfaite pour vos moments de convivialité - Accès direct à une terrasse principale offrant une vue dégagée et un espace idéal pour se détendre - Hall d'entrée avec vestiaire et WC séparé Espace nuit : - Une suite parentale avec sa salle de douche privative et lumineuse (grâce à une fenêtre) - Deux chambres supplémentaires parfaites pour des enfants, un bureau ou une chambre d'amis - Une salle de bain supplémentaire pour plus de confort Extérieurs : Entouré de deux terrasses totalisant environ 44 m², ce penthouse offre des espaces extérieurs parfaits pour profiter du soleil ou pour des moments de détente en plein air. Équipements et confort : Un spacieux emplacement de parking privatif de 18 m² dans le garage sécurisé de la résidence Une cave privative pratique pour vos rangements Charges mensuelles : 230 € Disponibilité : Immédiate (à l'acte notarié) Pour l'obtention de votre financement, n'hésitez pas à nous contacter. Nos partenaires du financement vous aideront dans la préparation de votre dossier et feront les démarches à votre place afin d'obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché. Notes : 1. Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible pour partager. N'hésitez pas à faire le rapprochement avec vos clients et contactez-nous afin d'organiser une visite. Meer weten?

AMA LUX IMMOBILIERE SARL vous propose ce penthouse rare composé de 3 chambres situé au 6ème étage d'une résidence au cœur de la ville de Luxembourg avec une vue panoramique sur les toits de Merl-Belair et du Centre ville. Le bien de +- 130 m² habitables est pourvu d'une terrasse en "U" de +- 120 m² dont l'accès se fait par toutes les pièces majeures du bien. DE PAR SA CLASSIFICATION EN ZONE MIX U-G le bien pourra aussi bien séduire une famille qu'un profil voulant y établir sa profession libérale (une étude, un cabinet...) Le penthouse se décompose ainsi : - grand hall d’entrée avec porte sécurisée, vestiaire, parlophone et WC séparé - Living double de +- 40 m² avec cheminée fonctionnelle - cuisine équipée séparée de +- 17 m² (possibilité d'ouvrir le mûr entre ces deux pièces précitées) - Trois chambres de bonnes dimensions dont une suite parentale avec salle de douche + WC - Une salle de bain + WC Viendront compléter le bien en sous-sol un garage box fermé pour deux voitures, 1 emplacement de parking intérieur sécurisé, et deux caves. Le bien se trouve à Luxembourg Hollerich, (à la limite Belair) quartier prisé de la Ville de Luxembourg qui allie tout le confort nécessaire au quotidien et tous les privilèges de par sa situation géographique stratégique. Vous trouverez à proximité de l'appartement tout le nécessaire au quotidien, +- 15 minutes à pied de la Place d'Armes, +- 5 minutes en bus de la gare de Luxembourg ville, les transports en commun (tram à 5 min, bus...), tous les types de commerces et services essentiels, et l'accès autoroute à +- 1 minute en voiture mais aussi des crèches, des écoles primaires et des lycées.... Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au 691.130.585 ou d'écrire à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes Meer weten?

Découvrez ce magnifique appartement situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Strassen. Ce bien spacieux et lumineux est conçu pour répondre aux attentes des familles et des professionnels en quête d'un cadre de vie élégant et fonctionnel. Chaque détail a été pensé pour offrir confort, praticité et esthétisme. La résidence pleine de charme, construite dans les années 1970, conserve son authenticité avec des matériaux de qualité et des espaces communs généreux. * Caractéristiques principales 3 chambres spacieuses et lumineuses : Une chambre principale de 16 m² et deux chambres de 12 m². Un salon/salle à manger de 34,56 m² chaleureux, parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux. Une cuisine séparée et entièrement équipée de 12 m² : Fonctionnelle, avec beaucoup d'espace de rangement. Une salle de bain avec baignoire, pour un maximum de confort. Un WC séparé : Un atout pratique pour les familles. Un débarras intégré, pour un rangement optimal. Un grand hall central avec plusieurs espaces de rangement encastrés, facilitant la circulation à l'intérieur de l'appartement. Deux balcons privés : Idéaux pour profiter d’un moment de détente en plein air. Une cave privée de 3,73 m² : Espace supplémentaire pour stocker vos effets personnels. Un garage privatif de 21 m², équipé d’une borne de recharge électrique, complété par un emplacement de stationnement extérieur privatif. ** Atouts de la localisation Strassen, l'une des communes les plus prisées du Luxembourg, offre un cadre de vie résidentiel tout en étant proche de toutes les commodités. Voici pourquoi cet emplacement est idéal : Proximité immédiate des transports en commun : Plusieurs arrêts de bus à quelques pas seulement, reliant rapidement le centre-ville de Luxembourg et les zones commerciales de Bertrange. Accès facile à l’autoroute : Une connectivité parfaite pour vos déplacements professionnels ou personnels. Commodités de proximité : Accès direct aux commerces sur la route d’Arlon (Delhaize, Lidl, Action, Batiself, centre commercial Belle Étoile) et à la zone commerciale de Bertrange (Autopolis, Hornbach, Auchan Drive, etc.). Proximité des services essentiels : Hôpitaux (Centre Hospitalier de Luxembourg, KannerKlinic), maternité, pharmacies, centre médicaux et autres infrastructures de santé. Institutions éducatives : Écoles, crèches et lycées accessibles à pied ou en transport. Activités sociales et sportives : Parcs et forêts, gymnases, clubs sportifs et infrastructures culturelles à proximité. *** Pourquoi choisir cet appartement ? Confort et espace : Une conception qui offre à la fois fonctionnalité et confort pour toute la famille. Emplacement stratégique : Proche des commerces, écoles et transports en commun. La future extension du tram en discussion augmentera, à terme, encore l’attrait de la zone. Modernité et fonctionnalité : Garage équipé pour véhicules électriques, balcons confortables, triple vitrage pour une isolation optimale. Cadre résidentiel idéal : Quartier paisible offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité. Charme et qualité : Une résidence de caractère, construite avec des matériaux de qualité, dans un environnement qui valorise le bien-être et la connectivité. Pour d'autres renseignements ou demande de visite merci de contacter Mr Goncalves par téléphone au ### ou par email goncalves@ Pour l'obtention de votre financement, n'hésitez pas à nous contacter. Nos partenaires du financement vous aideront dans la préparation de votre dossier et feront les démarches à votre place afin d'obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché. La valeur de vente inclut les frais d'agence payable par la partie venderesse. Meer weten?

Appartement 3 chambres avec balcon, cave et parking à Dudelange Situé dans la commune de Dudelange, cet appartement spacieux, complètement renové de 3 chambres offre un cadre de vie agréable, idéalement agencé et fonctionnel. D'une superficie de 92 m², il bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement moderne. L'appartement se compose de : Un séjour/salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et lumineux. Trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou aménager selon vos besoins. Une salle de douche contemporaine. Un WC séparé pour plus de confort. Un débarras pratique pour le rangement. De plus, cet appartement dispose d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une cave et d'un parking extérieur, offrant des espaces supplémentaires de stockage et de stationnement. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces, écoles et transports publics, offrant une grande praticité au quotidien. Frais d'agence à la charge de la partie venderesse Pour d'autres renseignements ou demandes de visite merci de contacter M. Gonçalves GSM : ou par e-mail goncalves@ Pour l'obtention de votre financement, n'hésitez pas à nous contacter. Nos partenaires du financement vous aideront dans la préparation de votre dossier et feront les démarches à votre place afin d'obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché. Meer weten?

Duplex 3 chambres avec vue dégagée. L'agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente un duplex 3 chambres à Belvaux. Au cœur d'une rue tranquille de Belvaux, ce beau duplex traversant occupe les deux derniers étages d'une petite copropriété de 3 unités construite dans les années 70 et soigneusement entretenue. Celui-ci propose une surface utile de 145 m². Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée Une cuisine & salle à manger Une salle de douche Un salon Un balcon 1er étage : Une buanderie Une salle de bain 3 chambres ou 2 chambres + dressing Complètent ce bien : Un jardin commun, un emplacement extérieur et un garage Surface totale 145 m² (hors balcon) Surface habitable > 2 mètres de hauteur sous plafond : 110 m² Belvaux : quartier dynamique et recherché ayant un accès rapide vers Belval et les autoroutes qui mènent dans les 4 coins du pays. Proche de toutes commodités et arrêts de bus. Mise à disposition de photos complémentaires, plans, visite virtuelle et toutes informations sur ce bien lors d'un rendez-vous. Pour vos projets d'achat/vente/location, faites confiance à des professionnels expérimentés. Bénéficiez de services de qualité sur mesure et de notre expérience en immobilier. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toutes les offres sont soumises à l'acceptation des vendeurs. Meer weten?

Penthouse d'exception au cœur de Luxembourg ? Une vue imprenable et un calme absolu ! Vous rêvez de la meilleure vue au Luxembourg tout en profitant de la tranquillité d'un dernier étage en plein centre-ville ? Ce sublime Penthouse est fait pour vous ! Un bien immobilier rare à découvrir sans tarder ! Ce Penthouse lumineux et exceptionnel offre une surface habitable de +/- 130 m², agrémenté d'une vaste terrasse de +/- 116 m². En complément, ce bien unique dispose : - d'un grand garage privatif avec porte télécommandée (pour 2 voitures) - d'un espace de stockage/cave - d'une cave individuelle - d'une place de parking intérieure Terrasse panoramique et ensoleillée Profitez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée grâce à une terrasse accessible depuis toutes les chambres. Un véritable espace extérieur à la hauteur de vos attentes. Agencement du Penthouse Ce bien exceptionnel se compose comme suit : - Hall d'entrée spacieux de +/- 18 m² avec armoire encastrée - Grand salon lumineux de +/- 40 m² avec cheminée élégante - Cuisine équipée fonctionnelle de +/- 16 m² - WC indépendant dans le hall de +/- 1,5 m² - Chambre principale de +/- 15 m² avec sa salle de douche privative de +/- 3,5 m² - Deuxième chambre confortable de +/- 13 m² - Salle de bains moderne de +/- 5 m² - Troisième chambre lumineuse de +/- 16 m² Possibilités multiples Classé à usage mixte, cet immeuble offre également la possibilité d'y exercer une profession libérale, en plus d'un usage résidentiel. Un bien rare et prestigieux, idéal pour les amateurs de confort, de luxe et de luminosité. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Exceptional Penthouse in the Heart of Luxembourg ? Stunning Views and Absolute Tranquility! Dreaming of the best view in Luxembourg while enjoying the serenity of a top-floor home in the city center? This exquisite Penthouse is made for you! A Rare Property to Discover Without Delay! This bright and exceptional Penthouse offers a living area of +/- 130 m², complemented by a spacious terrace of +/- 116 m². Additionally, this unique property includes: - A large private garage with a remote-controlled door (for 2 cars) - A storage space/cellar - An individual cellar - An indoor parking space Panoramic and Sunlit Terrace Enjoy optimal sunlight throughout the day with a terrace accessible from all bedrooms. A true outdoor space that lives up to your expectations. Penthouse Layout This outstanding property includes: - Spacious entrance hall of +/- 18 m² with built-in wardrobe - Bright living and dining room of +/- 40 m² with an elegant fireplace - Functional equipped kitchen of +/- 16 m² - Separate WC in the hallway of +/- 1.5 m² - Master bedroom of +/- 15 m² with a private shower room of +/- 3.5 m² - Second comfortable bedroom of +/- 13 m² - Modern bathroom of +/- 5 m² - Third bright bedroom of +/- 16 m² Multiple Possibilities This building is classified for mixed use, allowing the Penthouse to be used for both residential purposes and a professional activity such as a liberal profession. A rare and prestigious property, perfect for those seeking comfort, luxury, and natural light. Don't miss this unique opportunity?contact us today to schedule a visit! Meer weten?

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Valeur Real Estate vous souhaite le bienvenue pour la vente de ce superbe appartement entièrement rénové en 2022, situé au 4? et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, à Schifflange. Avec une surface utile d'environ 140 m², ce bien unique offre des espaces lumineux et fonctionnels, parfaits pour une famille ou un couple recherchant confort et modernité. L'appartement se compose comme suit : ? Vaste hall d'entrée (11 m²) ? Grand séjour lumineux ouvert sur la salle à manger (39 m²), donnant accès à une belle terrasse ? Cuisine équipée moderne (installée en 2022) ? Trois chambres spacieuses (21.80 m², 16.70 m² et 14.30 m²) ? Salle de douche à l'italienne avec WC ? WC séparé ? Buanderie privative avec emplacements pour lave-linge et sèche-linge ? Débarras pratique Atouts supplémentaires : ? Cave privative et emplacement de parking extérieur à l'arrière de la résidence ? Nombreux parkings publics disponibles à proximité ? Climatisation réversible dans le séjour et les chambres ? Système domotique en place, personnalisable selon vos besoins ? Unique appartement au dernier étage, offrant tranquillité et intimité ? Copropriété bien gérée, avec un fonds de réserve de plus de 40.000 € Cet appartement allie confort, modernité et prestations haut de gamme. Ne manquez pas cette opportunité rare à Schifflange ! ?? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Meer weten?

À vendre : Superbe appartement duplex proche de Luxembourg-ville Découvrez ce duplex, idéalement situé à seulement 10 minutes de Luxembourg-ville. Ce bien spacieux et lumineux offre un cadre de vie confortable, parfait pour une famille ou un couple à la recherche de sérénité tout en restant à proximité des commodités. Caractéristiques principales : • Disposition : Duplex bien agencé avec des espaces de vie lumineux et fonctionnels. • Chambres : 3 chambres à coucher spacieuses, idéales pour une famille ou un espace bureau. • Salon et salle à manger : Un espace ouvert et convivial, parfait pour recevoir et partager des moments en famille. • Cuisine : Cuisine équipée individuelle. • Salle de douche : 2 salles de douche, dont une privatif et un WC séparé. • Extérieur : Une belle terrasse et deux balcons pour profiter des beaux jours. • Stationnement : Garage privé et un emplacement extérieur supplémentaire. Localisation : Situé à proximité immédiate des transports publics, des écoles et des commerces, cet appartement combine praticité et tranquillité. Parfaitement relié à Luxembourg-ville, il offre un accès rapide et facile au centre tout en bénéficiant d’un environnement calme. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Le prix affiché s'entend frais d'agence + tva inclus Meer weten?

Excellente situation centrale pour cet appartement spacieux et très lumineux, de 123 m2 situé à 100 mètres du piétonnier de la ville de Esch. Dans une petite résidence bien entretenue, au 2ème étage sans ascenseur : - hall d'entrée - salon, salle à manger et cuisine - 3 chambres 15-16-17 m2 - salle de bains avec baignoire, wc et lavabos - nouvelle chaudière Budérus au gaz individuelle. Libre d'occupation. Pour les visites contacter le 621 45 84 84 et / ou 621 789 262. Excellente situation centrale, proche du piétonnier, à 500 m de la gare de Esch. Bon état général. Meer weten?

A VENDRE Sublime Duplex de 132m2 situé à Schifflange 3ème étage: - Hall d'entrée - WC séparé - Cuisine équipée - Salon / Living avec accès balcon 4ème étage - Grand hall de nuit - 3 grandes chambres à coucher dont deux avec accès sur terrasse - Salle de bains avec buanderie intégrée - Grenier avec grand volume pour rangement Sous-sol: - 2 Caves - 1 emplacement voiture Exterieur: - 2 terrasses ( 10,62m2 / 8,52m2) avec marquises électriques - 1 Balcon (3m2) Bon à savoir: - Vidéophone / Fibre optique dans le bâtiment et dans l'appartement / Chauffage au sol / Triple vitrage / volets électriques / Porte d'entrée sécurisée / Luminaire LED / Moustiquaires / Aucun travaux à prévoir Situation agréable et tranquille avec vue dégagée À proximité : centre-ville, école, crèche, maison relais, commerces, accès autoroute, arrêt de bus, forêt, aire de jeu. Nous vous invitons à contacter: Moura Jemp Tèl: ### Les surfaces et superficies sont indicatives Meer weten?

+ Nouvelle résidence «COMO» à construire à Heisdorf (Steinsel) + Prix fixe, pas d'indexation! Construction 8% achevée! L'appartement 2-09 de 130,45m2 se compose comme suit: - hall d'entrée - cuisine ouverte sur le living - débarras - hall de nuit - salle de bain - salle de douche - WC - 1 chambre avec dressing - 2 chambres - terrasse de 15,00m2 - cave de 6,07m2 - emplacement intérieur pour 1 voiture Prix App. 2-09: 1.039.172,- € (TVA 17% - pour investissement/placement) PRIX FIXE PAS D'INDEXATIONS ! -------------------------------------------- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou une visite éventuelle. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### (lux, fr, de, eng, it) ---------------------------------------------------------------------- Situation La résidence «COMO» se situe à Heisdorf, 13-15, route de Luxembourg. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 12,83 ares. Environs Heisdorf appartient à la commune de Steinsel et fait part du canton de Luxembourg. Le château de Heisdorf est une ancienne demeure seigneuriale, qui a été construite en 1888 dans le style de la Renaissance française. En 1916, la congrégation religieuse des Sœurs de la doctrine chrétienne acquiert la propriété pour en faire une maison de convalescence pour leur communauté. Aujourd’hui, le domaine avec ses dépendances est utilisé comme maison de retraite pour les sœurs de la congrégation et pour le public. Le parc associé a été rénové après 1910, ce qui a laissé les vieux arbres debout. Deux d’entre eux, un pin noir et un chêne, sont comptés parmi les «arbres remarquables» du Luxembourg et ont environ 175 ans. Dans le parc, il y a trois bâtiments séparés: la «Haus Marie Consolatrice», une maison de retraite, la «Haus Nico Kremer», un foyer pour personnes handicapées et le Chalet Ginkgo, qui accueille des groupes de jeunes depuis 1980. À l’extrémité sud du parc se trouve le cimetière des Sœurs de la Doctrine chrétienne de Nancy. Les communautés de Steinsel et de Walferdange disposent d’une variété de restaurants, de supermarchés et de magasins, ainsi que des cabinets médicaux et des pharmacies. Le «Walfer Shopping Centre« contient divers magasins de vêtements et un grand supermarché. La nouvelle station d’inspection de Lorentzweiler pour les contrôles techniques des véhicules est à seulement 5 minutes en voiture. PIDAL, le centre de bien-être des municipalités de Steinsel, Walferdingen et Lorentzweiler, se trouve à 1,4 km et dispose d’une grande piscine, d’un espace sauna, d’un espace fitness, des offres de bien-être et d’un restaurant. Mobilité La gare de Heisdorf se trouve à 5 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train et en tram. Un parking P+R gratuit se trouve directement à la gare de Heisdorf. Ligne 11: Bertrange – Centre – Eich – Beggen – Bereldange – Walferdange – Heisdorf – Steinsel Ligne 26: Steinsel – Walferdange – Beggen – Eecher Plaz – Pfaffenthal – Clausen – Neudorf – Kirchberg Ligne 290: Luxemburg – Kirchberg – Lorentzweiler – Mersch Gare Ligne 800/810 : Luxemburg – Roost/Luxlait – Colmar/Usines Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg est à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes de Mersch et de Junglinster sont à 15 respectivement 20 minutes en voiture. La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck et passe par Steinsel, Lintgen et Mersch. Écoles Les sites scolaires de Heisdorf sont à 500 m de la résidence. Il s’agit de l’école primaire « Robert Krieps », qui enseigne le cylce 1. Les cycles 2 -4 sont proposés à 1,9 km à Steinsel dans le site scolaire « Prince Guillaume ». Le complexe de Heisdorf comprend également la Maison Relais « An der Bamschoul » et la Créche « An der Bamschoul » ainsi qu’un Gymnase. La Faculté des Sciences Humaines, des Sciences de l’Éducation et des Sciences Sociales​ de l’Université du Luxembourg se trouve à 1,4 km, dans la ville voisine de Walferdange. Distances Gare Heisdorf: 350 m Arrêt Bus „Klouster“: 210 m Site scolaire „Robert Krieps“ Heisdorf: 500 m Site scolaire „Prince Guillaume“ Steinsel: 1,9 km FHSE Uni Luxemburg: 1,4 km PIDAL: 1,4 km Château Heisdorf: 200 m Walfer Shopping Center: 1,1 km Station de contrôle technique LU KS: 3,4 km Ville de Luxembourg: 8,6 km Aéroport: 16,8 km --- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Meer weten?