Appartement te koop met 3 slaapkamers - Luxemburg (pagina 2)

+++ Nouvelle résidence «The Address» en construction à Hollerich L'appartement 0-01 de 106.34 m2 se compose comme suit: - hall / séjour / cuisine - 2 salle de douche - 3 chambres - WC - balcon de 10.5m2 - emplacement intérieur pour 1 voiture - cave de 2.65 m2 Prix app. 0-01: 1.181.032,- € (TVA 17% - pour investissement) ___ Pour toute information complémentaire ou documentations n'hésitez pas à contacter : Donato SETTANNI T : ### E : ### Meer weten?

+++ Nouvelle résidence "Banyan" à construire à Weimershof * 2 emplacements intérieur inclus Le Penthouse 4-48 de 110,46m2 se compose comme suit : - Séjour/Cuisine - 3 Chambres à coucher dont une avec dressing - Salle de bains - Salle de Douche - WC séparé - Débarras - 2 Balcons (24,11m2) - 2 emplacements intérieurs - Cave de 6,50m2 Prix Penthouse 4-48 : 1.548.582,- € (TVA 3% pour habitation) Prix Penthouse 4-48 : 1.598.582,- € (TVA 17% pour investissement) ___ Pour plus d'informations ou documentations veuillez s.v.p. contacter : Donato SETTANNI GSM: ### E-Mail: ### _____ L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien. Nouevelle Résidence BANYAN à Weimershof Offre exceptionnelle de lancement Quartier premium – opportunité rare. À Weimershof, l’un des quartiers les plus prisés de Luxem­bourg, investissez dans un emplacement d’exception. Profitez de conditions avantageuses de lancement et des aides étatiques en choisissant votre futur logement avant le 30 juin 2025. 6 studios 36 appartements à 1 chambre (5 PMR) 5 appartements à 2 chambres 2 appartements à 3 chambres Terrasses Balcons Jardins privatifs Caves privatives Emplacements intérieurs privatifs Ascenseurs Situation Situé dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, la résidence «Banyan» à 83–91, rue des Muguets bénéficie d’un emplacement stratégique à Luxembourg-Weimershof, à la frontière immédiate du Kirchberg. Ce quartier calme et recherché séduit par sa qualité de vie, tout en offrant un accès immédiat aux infrastructures les plus modernes de la capitale. La résidence sera implantée sur un terrain de ca. 19,60 ares. Construction En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte deux sous-sols, un rez-de-chaussée et quatre étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «passif» répondant à la classe d’efficience énergétique «A», la classe d’isolation «A+» ainsi qu’à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Weimershof est un quartier à taille humaine, apprécié pour sa tranquillité, ses espaces verts, son ambiance familiale et sa situation centrale. Il se distingue par sa proximité immédiate avec le plateau du Kirchberg, le cœur économique, administratif et culturel du Luxembourg. C’est ici que se côtoient grandes institutions européennes, banques, entreprises internationales, mais aussi une offre remarquable en matière de culture, d’éducation, de loisirs, de shopping et de mobilité. Culture, sport et loisirs Le Kirchberg est le véritable épicentre culturel et événementiel de Luxembourg-Ville: Philharmonie de Luxembourg: une salle de concert de renommée internationale, à l’architecture spectaculaire. Mudam – Musée d’Art Moderne Grand-Duc Jean: chef-d’œuvre architectural signé Ieoh Ming Pei, à la programmation artistique exigeante. Musée Dräi Eechelen: installé dans un ancien fort restauré, il retrace l’histoire de la forteresse et de la ville. Luxexpo The Box: un grand centre d’expositions et de congrès accueillant foires, salons, conférences et événements tout au long de l’année. Centre national sportif et culturel d’Coque: piscine olympique, centre de fitness, mur d’escalade, spa, courts de squash et événements sportifs de haut niveau. Cinéma Kinepolis Kirchberg: multiplexe avec salles modernes et programmation internationale. Bibliothèque nationale du Luxembourg: ouverte en 2019, elle regroupe plus de 1,8 million de documents, avec accès libre à 200.000 ouvrages multilingues. Parcs et promenades: le Parc Central du Kirchberg, le Parc Klosegrënnchen, l’Arboretum ou encore la forêt du Grünewald sont parfaits pour se détendre, courir ou faire du vélo. Gastronomie & vie urbaine Le Kirchberg et ses environs offrent une sélection variée de restaurants, brasseries, terrasses et cafés de standing. Que ce soit pour un déjeuner d’affaires ou une sortie gastronomique en soirée, le quartier répond à toutes les envies. Commodités & commerces de proximité Le quartier dispose de toutes les commodités du quotidien: Auchan Kirchberg: hypermarché et galerie commerçante sur deux niveaux avec de nombreuses enseignes et services. Infinity Shopping: ouvert fin 2019, ce centre commercial en face de la Philharmonie propose boutiques, salons de beauté, restauration et bureaux dans un concept « Live, Shop, Work » moderne et pratique. Pharmacies, banques, crèches, coiffeurs, pressing, salles de sport et autres services essentiels sont à portée de main. Santé Quatre centres médicaux majeurs sont rapidement accessibles: Hôpital du Kirchberg Clinique Bohler (maternité et soins spécialisés) Centre hospitalier du Luxembourg Eich Rehazenter (centre de rééducation fonctionnelle) Ils offrent un accès rapide à des soins de qualité dans toutes les spécialités. Mobilité La résidence est parfaitement desservie par les transports publics gratuits au Luxembourg: Arrêts de bus à proximité immédiate, avec des connexions rapides vers le centre-ville, la gare et les quartiers environnants. Tramway (Luxtram) accessible sur l’avenue J.F. Kennedy: il relie la Luxexpo The Box à la gare centrale, en passant par la place de l’Étoile, le Pfaffenthal, la place de Paris, etc. Funiculaire au «Pont Rouge»: relie rapidement le plateau du Kirchberg à la vallée du Pfaffenthal. Gares ferroviaires proches: Luxembourg-Pfaffenthal (2,2 km), Dommeldange (2,2 km). Accès autoroutier rapide: A1 (Trèves), A6 (Arlon), A3 (Metz) et A7 (Nord). Vél’Oh!: stations de vélos partagés dans tout le quartier pour les déplacements doux. Écoles Le quartier Weimershof, ainsi que les quartiers voisins du Kirchberg et du Limpertsberg, disposent d’une offre éducative de qualité, multilingue et adaptée à toutes les tranches d’âge: Écoles fondamentales à Weimershof et Kirchberg (rue Anne Beffort, bd Pierre Frieden, rue Noppeney, etc.) Eis Schoul: école fondamentale innovante sur la rue des Maraîchers École européenne I (23, bd Konrad Adenauer – Kirch­berg): pour les enfants de familles internationales Campus Kirchberg – Université du Luxembourg: facultés des sciences, de droit, d’économie, d’ingénierie et de médecine. Lycées prestigieux à Limpertsberg (à 4 km environ): Lycée de Garçons, Lycée Robert-Schuman, Lycée Vauban, Lycée Michel Lucius, etc. Distances Gare Luxembourg: 4,5 km Luxembourg Ville Haute: 2,5 km MUDAM: 1,6 km Musée Dräi Eechelen: 1,8 km Philharmonie: 1,6 km Infinity Shopping Center: 1,5 km Auchan Shopping Center: 1,4 km Cinéma: 1,6 km Bibliothèque nationale: 1 km Coque Centre Sportif et Culturel: 1,2 km Parc central: 1 km Parc Klosegrënnchen: 3,4 km Parc Réimerwee: 1 km Hôpital Kirchberg: 1,9 km Clinique Bohler: 1,9 km Centre hospitalier Eich: 6 km Rehazenter: 1,6 km Centre culturel «Am Duerf»: 1,8 km Funiculaire: 1,9 km Autoroute: 2,2 km Eis Schoul: 1,9 km Université Campus Kirchberg: 800 m Ecole européenne I: 1,3 km Lycées Limpertsberg: ca. 3 km Luxexpo The Box: 2,1 km Clausen: 2,1 km Aéroport Findel: 6 km Meer weten?

+++ Nouvelle résidence "Banyan" à construire à Weimershof * 2 emplacements intérieur inclus Le Penthouse 4-44 de 95m2 se compose comme suit : - Séjour/Cuisine - Suite parentale avec salle de douche - 2 Chambres à coucher - Salle de bains - WC séparé - Débarras - Balcon de 27 m2 - 2 emplacements intérieurs - cave de 11,15m2 Prix Penthouse 4-44 : 1 447 437,- € (TVA 3% pour habitation) Prix Penthouse 4-44 : 1.497.437,- € (TVA 17% pour investissement) ___ Pour plus d'informations ou documentations veuillez s.v.p. contacter : Donato SETTANNI GSM: ### E-Mail: ### _____ L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien. Nouevelle Résidence BANYAN à Weimershof Offre exceptionnelle de lancement Quartier premium – opportunité rare. À Weimershof, l’un des quartiers les plus prisés de Luxem­bourg, investissez dans un emplacement d’exception. Profitez de conditions avantageuses de lancement et des aides étatiques en choisissant votre futur logement avant le 30 juin 2025. 6 studios 36 appartements à 1 chambre (5 PMR) 5 appartements à 2 chambres 2 appartements à 3 chambres Terrasses Balcons Jardins privatifs Caves privatives Emplacements intérieurs privatifs Ascenseurs Situation Situé dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, la résidence «Banyan» à 83–91, rue des Muguets bénéficie d’un emplacement stratégique à Luxembourg-Weimershof, à la frontière immédiate du Kirchberg. Ce quartier calme et recherché séduit par sa qualité de vie, tout en offrant un accès immédiat aux infrastructures les plus modernes de la capitale. La résidence sera implantée sur un terrain de ca. 19,60 ares. Construction En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte deux sous-sols, un rez-de-chaussée et quatre étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «passif» répondant à la classe d’efficience énergétique «A», la classe d’isolation «A+» ainsi qu’à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Weimershof est un quartier à taille humaine, apprécié pour sa tranquillité, ses espaces verts, son ambiance familiale et sa situation centrale. Il se distingue par sa proximité immédiate avec le plateau du Kirchberg, le cœur économique, administratif et culturel du Luxembourg. C’est ici que se côtoient grandes institutions européennes, banques, entreprises internationales, mais aussi une offre remarquable en matière de culture, d’éducation, de loisirs, de shopping et de mobilité. Culture, sport et loisirs Le Kirchberg est le véritable épicentre culturel et événementiel de Luxembourg-Ville: Philharmonie de Luxembourg: une salle de concert de renommée internationale, à l’architecture spectaculaire. Mudam – Musée d’Art Moderne Grand-Duc Jean: chef-d’œuvre architectural signé Ieoh Ming Pei, à la programmation artistique exigeante. Musée Dräi Eechelen: installé dans un ancien fort restauré, il retrace l’histoire de la forteresse et de la ville. Luxexpo The Box: un grand centre d’expositions et de congrès accueillant foires, salons, conférences et événements tout au long de l’année. Centre national sportif et culturel d’Coque: piscine olympique, centre de fitness, mur d’escalade, spa, courts de squash et événements sportifs de haut niveau. Cinéma Kinepolis Kirchberg: multiplexe avec salles modernes et programmation internationale. Bibliothèque nationale du Luxembourg: ouverte en 2019, elle regroupe plus de 1,8 million de documents, avec accès libre à 200.000 ouvrages multilingues. Parcs et promenades: le Parc Central du Kirchberg, le Parc Klosegrënnchen, l’Arboretum ou encore la forêt du Grünewald sont parfaits pour se détendre, courir ou faire du vélo. Gastronomie & vie urbaine Le Kirchberg et ses environs offrent une sélection variée de restaurants, brasseries, terrasses et cafés de standing. Que ce soit pour un déjeuner d’affaires ou une sortie gastronomique en soirée, le quartier répond à toutes les envies. Commodités & commerces de proximité Le quartier dispose de toutes les commodités du quotidien: Auchan Kirchberg: hypermarché et galerie commerçante sur deux niveaux avec de nombreuses enseignes et services. Infinity Shopping: ouvert fin 2019, ce centre commercial en face de la Philharmonie propose boutiques, salons de beauté, restauration et bureaux dans un concept « Live, Shop, Work » moderne et pratique. Pharmacies, banques, crèches, coiffeurs, pressing, salles de sport et autres services essentiels sont à portée de main. Santé Quatre centres médicaux majeurs sont rapidement accessibles: Hôpital du Kirchberg Clinique Bohler (maternité et soins spécialisés) Centre hospitalier du Luxembourg Eich Rehazenter (centre de rééducation fonctionnelle) Ils offrent un accès rapide à des soins de qualité dans toutes les spécialités. Mobilité La résidence est parfaitement desservie par les transports publics gratuits au Luxembourg: Arrêts de bus à proximité immédiate, avec des connexions rapides vers le centre-ville, la gare et les quartiers environnants. Tramway (Luxtram) accessible sur l’avenue J.F. Kennedy: il relie la Luxexpo The Box à la gare centrale, en passant par la place de l’Étoile, le Pfaffenthal, la place de Paris, etc. Funiculaire au «Pont Rouge»: relie rapidement le plateau du Kirchberg à la vallée du Pfaffenthal. Gares ferroviaires proches: Luxembourg-Pfaffenthal (2,2 km), Dommeldange (2,2 km). Accès autoroutier rapide: A1 (Trèves), A6 (Arlon), A3 (Metz) et A7 (Nord). Vél’Oh!: stations de vélos partagés dans tout le quartier pour les déplacements doux. Écoles Le quartier Weimershof, ainsi que les quartiers voisins du Kirchberg et du Limpertsberg, disposent d’une offre éducative de qualité, multilingue et adaptée à toutes les tranches d’âge: Écoles fondamentales à Weimershof et Kirchberg (rue Anne Beffort, bd Pierre Frieden, rue Noppeney, etc.) Eis Schoul: école fondamentale innovante sur la rue des Maraîchers École européenne I (23, bd Konrad Adenauer – Kirch­berg): pour les enfants de familles internationales Campus Kirchberg – Université du Luxembourg: facultés des sciences, de droit, d’économie, d’ingénierie et de médecine. Lycées prestigieux à Limpertsberg (à 4 km environ): Lycée de Garçons, Lycée Robert-Schuman, Lycée Vauban, Lycée Michel Lucius, etc. Distances Gare Luxembourg: 4,5 km Luxembourg Ville Haute: 2,5 km MUDAM: 1,6 km Musée Dräi Eechelen: 1,8 km Philharmonie: 1,6 km Infinity Shopping Center: 1,5 km Auchan Shopping Center: 1,4 km Cinéma: 1,6 km Bibliothèque nationale: 1 km Coque Centre Sportif et Culturel: 1,2 km Parc central: 1 km Parc Klosegrënnchen: 3,4 km Parc Réimerwee: 1 km Hôpital Kirchberg: 1,9 km Clinique Bohler: 1,9 km Centre hospitalier Eich: 6 km Rehazenter: 1,6 km Centre culturel «Am Duerf»: 1,8 km Funiculaire: 1,9 km Autoroute: 2,2 km Eis Schoul: 1,9 km Université Campus Kirchberg: 800 m Ecole européenne I: 1,3 km Lycées Limpertsberg: ca. 3 km Luxexpo The Box: 2,1 km Clausen: 2,1 km Aéroport Findel: 6 km Meer weten?

Dit moderne appartement te koop, gelegen aan de Rue de la Vallée in Luxemburg, biedt een hoogwaardige woonruimte van 108 m² verdeeld over de derde verdieping van een nieuwbouwresidentie. Het pand omvat drie ruime slaapkamers, twee functionele douches en een afzonderlijk toilet, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of wie comfort en privacy wenst te combineren. De leefruimte is open en omvat een hal, een gezellige woonkamer en een praktische keuken, die samen een aangename woonomgeving creëren. Het appartement beschikt bovendien over een royale terrasruimte van 28,42 m², ideaal om buiten te ontspannen. Tevens is er een kelderberging van 3,32 m² en een binnenparkeerplaats inbegrepen, wat extra gemak biedt voor autogebruikers. Het gebouw beschikt over een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het wooncomfort verhoogt voor alle bewoners. De EPC-classificatie A getuigt van een energiezuinig ontwerp, wat niet alleen bijdraagt aan lagere energiekosten maar ook aan een milieuvriendelijkere woonstijl. Ondanks dat de verwarmingswijze niet gespecificeerd is, kan de hoge EPC-score een indicatie zijn van moderne technische voorzieningen binnen het appartement. Dit appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor eigen bewoning of als investeringsobject. De verkoopprijs bedraagt exact 1.380.383 euro inclusief BTW, wat aangeeft dat dit een exclusief vastgoed betreft binnen de Luxemburgse markt. Gelegen in Luxemburg zelf, combineert deze woning het voordeel van stedelijk wonen met het comfort van nieuwbouwkwaliteit. Voor wie op zoek is naar een eigentijdse woonst met praktische voorzieningen en een uitstekende locatie, is dit appartement een interessant aanbod. Dankzij de centrale ligging en goede toegankelijkheid vormt het tevens een aantrekkelijk investeringsproject. Voor meer informatie of het aanvragen van aanvullende documentatie kan u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar via de vermelde contactgegevens. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatieve residentie in Luxemburg met alle hedendaagse comfortvoorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue de la Vallée 16, biedt een woonoppervlakte van 113 m² verdeeld over de tweede verdieping van het gebouw. Het moderne wooncomplex, met de naam "The Address", bevindt zich in aanbouw in Hollerich en combineert comfort met hedendaagse architectuur. Het appartement beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers met douche, aangevuld met een afzonderlijk toilet. Dankzij het ruime balkon van 10,24 m² kan u ook genieten van het buitenleven in een stedelijke omgeving. Daarnaast is er een praktische inkomhal die toegang geeft tot de leefruimte en open keuken. Qua voorzieningen is er gedacht aan alle hedendaagse noden. Het appartement is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het bijzonder gebruiksvriendelijk maakt. Er zijn twee binnenparkeerplaatsen beschikbaar voor één wagen, alsook een privékelderruimte van 2,6 m² voor extra opslagmogelijkheden. Het gelijkvormigheidsattest toont een energieprestatiecertificaat (EPC) met klasse A aan, wat wijst op een energiezuinige woning. Dit alles maakt het een interessante investering of een comfortabele gezinswoning. De vraagprijs voor dit exclusieve appartement bedraagt exact 1.346.305 euro inclusief btw (17%), en het pand is momenteel niet verhuurd. Door de gunstige ligging in Luxemburg en de kwalitatieve afwerking is deze residentie een interessante keuze voor kopers die op zoek zijn naar modern wonen in een bruisende omgeving. Voor bijkomende informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar. Meer weten?

Dit uitzonderlijke appartement te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue de la Vallée 16, biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en moderne voorzieningen. Met een bewoonbare oppervlakte van 114 m² beschikt deze woning over drie slaapkamers en twee douchekamers, wat garant staat voor een functionele en aangename leefomgeving. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een nieuwbouwresidentie en is voorzien van een ruime woonkamer met aansluitend de keuken, alles met een doordachte indeling die ruimtelijkheid en lichtinval bevordert. Verder beschikt het over een afzonderlijk toilet, een balkon van 10,24 m² waar u kunt genieten van buitenlucht en uitzicht, en een lift binnen het gebouw die het toegankelijk maakt voor mindervaliden. Praktisch gezien biedt dit appartement bovendien twee ondergrondse parkeerplaatsen en een kelderruimte van 2,6 m², wat extra comfort en opslagmogelijkheden verzekert. Het EPC-label A onderstreept de energiezuinigheid van het pand, wat niet alleen bijdraagt aan een duurzaam wooncomfort maar ook aan lagere energiekosten. Het appartement wordt verkocht aan de vraagprijs van 1.318.768 euro inclusief 17% btw, specifiek gericht op investeerders. Momenteel is de woning niet verhuurd, waardoor u de flexibiliteit hebt om het pand zelf te betrekken of te verhuren volgens uw voorkeur. De residentie “The Address” in Hollerich is nieuw gebouwd en voldoet aan de hedendaagse normen, inclusief voorzieningen als liftgebruik en mindervalidenvriendelijke toegang. De ligging in Luxemburg biedt u de voordelen van een dynamische stad in het hart van Europa, met tal van culturele, commerciële en zakelijke mogelijkheden binnen handbereik. Deze locatie maakt het appartement niet alleen interessant voor eigen bewoning, maar ook als investering in een gebied met blijvende vraag naar hoogwaardige woonruimte. Neem contact op met Donato Settanni voor bijkomende informatie of documentatie over dit unieke vastgoedaanbod. Deze woning vertegenwoordigt een buitengewone kans om te wonen of te investeren in een modern en kwalitatief hoogstaand appartement in Luxemburg stad. Meer weten?

Dit appartement te koop bevindt zich in de nieuwe residentie «The Address» die momenteel in opbouw is gelegen aan de Rue de la Vallée 16 in Luxemburg. Het ruime woonoppervlak van 114 m² omvat een functionele indeling bestaande uit een ruime hal, een lichtrijke leefruimte met geïntegreerde keuken, drie slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. Dankzij de aanwezigheid van een lift en toegankelijke faciliteiten is het pand bovendien geschikt voor mindervaliden, wat het comfort en de bereikbaarheid aanzienlijk verhoogt. Het appartement beschikt over een royale terras van 18,64 m² die uitnodigt om buiten te vertoeven, evenals een privé tuin van 66,75 m² waarmee extra groene ruimte wordt aangeboden. Daarnaast is er een praktische binnenparkeerplaats inbegrepen, evenals een berging met een oppervlakte van 4,25 m². De energieprestatiecertificering (EPC) is klasse A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Het appartement wordt verkocht inclusief btw (17%) en is momenteel niet verhuurd, wat het interessant maakt voor zowel eigen gebruik als investering. Gelegen in Luxemburg biedt deze eigendom een aantrekkelijke woonomgeving gecombineerd met moderne voorzieningen. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt exact €1.264.068. Voor meer informatie of het aanvragen van aanvullende documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Aarzel niet om deze kans te grijpen om te investeren in dit kwalitatieve vastgoed in Luxemburg. Meer weten?

Dit ruime appartement te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue de la Vallée 16, biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort en moderne voorzieningen binnen een nieuwbouwresidentie. Met een bewoonbare oppervlakte van 106 m² beschikt deze woning over drie slaapkamers en twee badkamers met douche, wat ideaal is voor gezinnen of wie extra ruimte wenst voor gasten of een thuiskantoor. Het appartement omvat verder een aparte toiletruimte, een open hall met aansluitend een leefruimte en keuken die samen zorgen voor een aangename en functionele indeling. Een bijkomend pluspunt is het balkon van 10,5 m², dat uitnodigt tot ontspanning in de buitenlucht. Naast de binnenruimte biedt deze woning ook praktische extra’s zoals een privé binnenparking voor één wagen en een kelderruimte van 2,65 m², wat extra opslagmogelijkheden creëert. De residentie is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het wooncomfort verhoogt voor alle bewoners. Het EPC-label A onderstreept de energiezuinigheid van het appartement, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzame woonervaring. Dit alles wordt aangeboden tegen een prijs van 1.131.032 euro inclusief btw, wat interessant is voor zowel investeerders als particulieren die op zoek zijn naar een kwalitatieve woonst in Luxemburg. De ligging in Luxemburg betekent dat u kunt genieten van de dynamiek en voorzieningen van deze levendige stad, terwijl u toch profiteert van de rust en het comfort van een nieuw appartement in een residentiële omgeving. Dit appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor eigen gebruik of verhuur. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een eigendom met veel potentieel in Luxemburg. Meer weten?

Deze uitzonderlijke penthouse te koop in Mersch biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en exclusiviteit tegen een vraagprijs van 1.626.909 euro. Gelegen op de vierde en bovenste verdieping van een moderne nieuwbouwresidentie, beschikt dit appartement over een royale bewoonbare oppervlakte van 167 m². De penthouse omvat drie slaapkamers, waaronder een ruime master suite met dressing, een moderne badkamer, een afzonderlijk toilet, een praktische wasruimte en een kwalitatieve keuken met achterkeuken. Extra troeven zijn de grote zuidwestelijk georiënteerde terrasruimte van bijna 80 m² waar u van rust en privacy kunt genieten, evenals een garageplaats en een ruime kelderberging. Het appartement is uitgerust met hedendaagse voorzieningen zoals gasverwarming, een lift en is bovendien toegankelijk voor mindervaliden. Dankzij het EPC-label A geniet u van een uitstekende energieprestatie, wat bijdraagt aan een duurzaam wooncomfort. De residentie bevindt zich in een nieuwbouwproject aan de Rue François Faber 3 te Mersch, dat gebouwd wordt op een terrein van ongeveer 7,5 are. Drie binnenparkeerplaatsen zijn inbegrepen bij deze penthouse, wat het parkeren uiterst praktisch maakt in deze residentiële omgeving die gekenmerkt wordt door moderne architectuur en een kwaliteitsvolle afwerking. Mersch is centraal gelegen en biedt tal van faciliteiten in de onmiddellijke nabijheid. Deze locatie combineert de rust van een residentiële omgeving met de nabijheid van commerciële centra, supermarkten en diverse winkels. Sport- en recreatiemogelijkheden zoals het gemeentelijk park met meer, culturele voorzieningen waaronder het Mierscher Kulturhaus en educatieve instellingen maken het leven in Mersch aangenaam en veelzijdig. De bereikbaarheid is uitstekend met het station op wandelafstand en goede verbindingen via openbaar vervoer en snelwegen naar omliggende steden en het centrum van Luxemburg. Voor meer informatie of om deze exclusieve penthouse te bezichtigen, neem gerust contact op met uw vastgoedadviseur. Meer weten?

Dit exclusieve appartement te koop in Mersch, gelegen aan de Rue François Faber 5, biedt een ruime woonoppervlakte van 139 m² op de derde verdieping van een nieuw te bouwen residentie ITALIC. Het appartement beschikt over drie comfortabele slaapkamers, waaronder een royale master suite van 37 m², evenals een afzonderlijk toilet, een badkamer en een praktische wasruimte. De leefruimte combineert op elegante wijze eet- en zithoek met een open keuken, waardoor er een lichte en aangename leefatmosfeer ontstaat. Aansluitend is er een balkon van 21 m² dat extra buitenruimte biedt. Verder is er een berging aanwezig, wat het comfort verhoogt. Dit appartement is voorzien van moderne faciliteiten zoals gasverwarming en een lift in het gebouw. Praktisch gezien beschikt dit appartement over een eigen garageplaats en twee toegewezen binnenparkeerplaatsen, wat bijzonder handig is in deze omgeving. Bovendien is er nog een privékelder van 10,49 m² inbegrepen, wat extra bergruimte mogelijk maakt. De bouwkwaliteit wordt gekenmerkt door energiezuinigheid en duurzaamheid, met een EPC-certificaat klasse A en een passiefhuisstandaard die voldoet aan de hoogste isolatie- en milieuprestaties. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat, maar ook voor lagere energiekosten. De verkoopprijs bedraagt exact 1.241.640 euro inclusief 3% BTW voor residentieel gebruik. De ligging in Mersch biedt tal van voordelen dankzij de centrale positie binnen het Groothertogdom Luxemburg. De nieuwe residentie bevindt zich in het recent ontwikkelde woonproject “Rue des Prés” en geniet nabijheid van diverse winkels, supermarkten en commerciële centra zoals het Merscherberg winkelgebied. Verder zijn er in het centrum van Mersch talrijke voorzieningen zoals restaurants, speelplaatsen en het gemeentelijke park van 13 hectare met een vijver voor ontspanning. Openbaar vervoer is makkelijk bereikbaar; het treinstation ligt op slechts 700 meter. Ook scholen en recreatieve faciliteiten zoals het aquacentrum Krounebierg bevinden zich op korte afstand. Dankzij de goede mobiliteitsverbindingen via de A7 snelweg bent u vlot bij steden als Luxemburg en Kirchberg. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem gerust contact op met Donato Settanni via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Dit prachtige penthouse te koop in Erpeldange-sur-Sûre combineert moderne luxe met een uitzonderlijk comfort op een bewoonbare oppervlakte van 127 m². Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van de nieuwe residentie "Heirensbierg" en beschikt over drie ruime slaapkamers, waaronder een master suite met dressing. Verder omvat het penthouse een leefruimte met open keuken, een badkamer, een aparte douche, een afzonderlijk toilet en een praktische wasruimte. De royale terrasruimte van 59,5 m² zorgt voor een aangename buitenbeleving en biedt veel ruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen. Bovendien zijn er twee garages en een binnenparkeerplaats inbegrepen, samen met een privékelder van 10,5 m², wat extra comfort en opslagmogelijkheden biedt. De residentie is uitgerust met moderne voorzieningen zoals een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het wooncomfort verhoogt voor alle bewoners. De verwarming gebeurt via gas en het gebouw geniet van een gunstig energieprestatiecertificaat (EPC-label A), wat niet alleen bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat, maar ook aan een efficiënte energieconsumptie. Deze hoogkwalitatieve afwerking en functionaliteit maken dit penthouse tot een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een hedendaagse woning met veel lichtinval en ruimte in een rustige omgeving. De verkoopprijs bedraagt 1.163.790 euro, inclusief BTW. Erpeldange-sur-Sûre is gelegen in een rustige regio in het noordoosten van het Groothertogdom en maakt deel uit van de stedelijke regio "Nordstad". Dit gebied staat bekend als de derde belangrijkste ontwikkelingspool naast Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. De gemeente bestaat uit drie dorpen: Erpeldange/Sûre, Ingeldorf en Burden, en biedt tal van voorzieningen zoals lokale winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. De omgeving leent zich uitstekend tot wandelen en fietsen dankzij de vele uitgezette routes. Bovendien zijn steden als Diekirch en Ettelbruck met alle nodige faciliteiten en diensten binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. De nabijheid van de A7-route maakt ook het centrum van Luxemburg vlot bereikbaar binnen 30 minuten. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw vastgoedadviseur. Meer weten?

Dit uitzonderlijke penthouse te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue des Muguets 60 in de prestigieuze wijk Weimershof, biedt een combinatie van modern comfort en hoogwaardige afwerking binnen een nieuw te bouwen residentie “Banyan”. Met een bewoonbare oppervlakte van 110,46 m², verdeeld over de vierde verdieping van het gebouw met vier verdiepingen, geniet u hier van een ruim, licht interieur bestaande uit een ruime leefruimte met open keuken, drie slaapkamers waarvan één met een dressing, twee badkamers en een afzonderlijk toilet. Het penthouse beschikt tevens over een praktische wasruimte en een bergruimte, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Twee balkons met een totale oppervlakte van 24,11 m² bieden bovendien aangename buitenruimtes om van het uitzicht en het buitenleven te genieten. Praktisch gezien omvat dit pand twee privé-parkeerplaatsen in de ondergrondse garage en een kelderruimte van 6,5 m². De residentie is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden. Qua energieprestaties voldoet het penthouse aan de hoogste normen met een energieprestatiecertificaat EPC klasse A, dankzij de passieve bouwtechnieken die een optimale isolatie garanderen. Dit vertaalt zich in een duurzaam wooncomfort met lage energiekosten. De aankoopprijs bedraagt €1.548.582 inclusief 3% btw voor residentieel gebruik. Voor investeerders geldt een tarief van 17% btw met een prijs van €1.598.582. Momenteel is het appartement niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor aankoop en bewoning. De residentie “Banyan” bevindt zich in Weimershof, een rustige en groene woonomgeving dicht bij het Kirchberg-plateau, het economische en culturele hart van Luxemburg. Deze locatie combineert een hoge levenskwaliteit met directe toegang tot moderne infrastructuur zoals kantoren, culturele instellingen, winkelcentra en uitstekende medische voorzieningen. Ook scholen van diverse niveaus en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar. Dankzij deze gunstige ligging is dit penthouse zowel ideaal voor eigen bewoning als voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele en rendabele vastgoedwaarde in Luxemburg. Voor meer informatie of documentatie nodigen wij u uit contact op te nemen met Donato Settanni via GSM ### of e-mail ### . Een unieke kans in een exclusieve residentie wacht op u. Meer weten?

Deze exclusieve penthouse te koop in Luxemburg combineert modern wonen met een hoogwaardige afwerking en een doordachte architecturale vormgeving. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van de nieuwe residentie "Banyan" in Weimershof en beslaat een woonoppervlakte van 95 m². De indeling omvat een ruime leefruimte met open keuken, een master suite met eigen douchekamer, twee extra slaapkamers, een afzonderlijke badkamer, een apart toilet, een berging en een wasruimte. Bovendien geniet u van een royaal balkon van 27 m² dat een aangename buitenruimte biedt. Deze penthouse beschikt over drie slaapkamers en één badkamer en is uitgerust met centrale verwarming op gas. Naast het woongedeelte zijn er twee privé binnenparkeerplaatsen inbegrepen, samen met een garagebox, wat optimaal comfort en gemak garandeert. Verder hoort bij de woning ook een privékelder van 11,15 m². De residentie is toegankelijk via een lift en is aangepast voor mindervaliden, wat het wooncomfort verhoogt. Dankzij de bouw volgens het passiefstandaard en de hoge energie- en isolatieklassen (EPC-label A) wordt niet alleen aan comfort, maar ook aan duurzaamheid en energiebesparing voldaan. Dit maakt de penthouse aantrekkelijk voor zowel eigenbewoning als investeerders die op zoek zijn naar een stabiele en rendabele vastgoedbelegging. De residentie "Banyan" is gelegen in het rustige en groene Weimershof, een gewilde wijk in Luxemburg op de grens met Kirchberg, het economische en culturele hart van de stad. Deze locatie biedt toegang tot talrijke moderne infrastructuren, waaronder prestigieuze culturele instellingen zoals de Philharmonie en het Mudam, diverse winkelcentra, medische centra en onderwijsvoorzieningen van internationaal niveau zoals de Europese school en de Universiteit van Luxemburg. Daarnaast zijn sport- en recreatievoorzieningen binnen handbereik, evenals uitstekende verbindingen via openbaar vervoer en snelle toegangswegen. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke penthouse bedraagt 1.447.437 euro inclusief 3% BTW voor residentieel gebruik. Voor meer informatie of documentatie nodigen wij u uit contact op te nemen met Donato Settanni via GSM ### of per e-mail ### . Meer weten?

Dit penthouse te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue des Muguets 60 in de wijk Weimershof, combineert luxueus wonen met een uitstekende ligging nabij het prestigieuze Kirchberg. De nieuw te bouwen residentie "Banyan" biedt dit ruime penthouse met een bewoonbare oppervlakte van 110,46 m², verdeeld over de vierde verdieping van een modern gebouw met vier verdiepingen en lift. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waaronder één met dressing, twee badkamers (inclusief twee douches), een apart toilet, een wasruimte en een ruime leefruimte met open keuken. Daarnaast zijn er twee balkons met een totale oppervlakte van 24,11 m² die zorgen voor aangename buitenruimte. Praktische extra’s omvatten een binnenparkeerplaats en een privékelder van 6,5 m². De residentie "Banyan" onderscheidt zich door zijn hoogwaardige afwerking en energiezuinige passiefbouw volgens klasse A-normen, wat een uitstekend comfort en een laag energieverbruik garandeert. Het gebouw beschikt over ondergrondse parkeergelegenheid en is uitgerust met faciliteiten voor mindervaliden. De ligging in een rustige en groene omgeving biedt een optimale balans tussen rust en nabijheid van stedelijke voorzieningen. Het project omvat diverse appartementen met één tot drie slaapkamers, variërend van studio’s tot ruime gezinswoningen, elk voorzien van privébalkons, terrassen of tuinen. Dit maakt het een unieke kans voor wie wil investeren in een exclusieve woonomgeving met toekomstgerichte duurzaamheid. De regio Weimershof is zeer gewild vanwege de nabijheid van het economisch hart van Luxemburg: Kirchberg. Deze locatie biedt een ruime keuze aan culturele instellingen zoals de Philharmonie en het Mudam museum, evenals uitgebreide winkelmogelijkheden bij Auchan en Infinity Shopping Center. Diverse scholen en medische centra zijn in de directe omgeving aanwezig, net als uitstekende mobiliteitsopties met openbaar vervoer en snelle toegang tot snelwegen. De vraagprijs voor dit penthouse bedraagt €1.548.582 inclusief 3% BTW voor residentieel gebruik. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni via GSM ### of e-mail ### . Dit is uw kans om te investeren in een hoogwaardige leefruimte op een toplocatie in Luxemburg. Meer weten?

Deze exclusieve penthouse te koop bevindt zich in de nieuw te bouwen residentie "Banyan" aan de 60, Rue des Muguets in Luxemburg, in het prestigieuze Weimershof. Met een bewoonbare oppervlakte van 95 m² biedt deze woning een uitzonderlijke combinatie van comfort en moderne architectuur. De penthouse omvat een ruime living met open keuken, een master suite met eigen douchekamer, twee extra slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijk toilet en een handige berging. Daarnaast beschikt het appartement over een royaal balkon van 27 m² waar u kan genieten van buitenleven en frisse lucht. Twee binnenparkeerplaatsen en een privékelder van 11,15 m² zijn inbegrepen, wat het geheel compleet maakt. Wat deze penthouse verder onderscheidt, is de zorgvuldige afwerking en duurzame bouw volgens passieve standaarden, met energieklasse A en uitstekende thermische en akoestische isolatie. Dit zorgt niet alleen voor een hoog wooncomfort, maar garandeert ook een stabiele waardeontwikkeling en uitstekend rendement voor investeerders. De woning is gelegen op de vierde verdieping van een gebouw met lift en biedt gemakkelijke toegang voor mindervaliden. Verwarming gebeurt via gasinstallatie, passend in het duurzame profiel van de residentie. Deze residentie omvat bovendien verschillende types appartementen met 1 tot 3 slaapkamers, private terrassen, tuinen en kelderruimtes, waardoor ze ideaal is voor diverse woonwensen. De ligging van residentie "Banyan" in Weimershof is strategisch en zeer gewild. Dit rustige, groene woongebied grenst direct aan het levendige Kirchberg, het economische en culturele centrum van Luxemburg. Het biedt een perfecte balans tussen rust en nabijheid van de stad met haar uitgebreide voorzieningen, waaronder winkels, restaurants, cultuurcentra zoals de Philharmonie en Mudam, sportfaciliteiten en uitstekende onderwijsinstellingen. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend dankzij nabijgelegen openbaar vervoer, snelle autowegen en verschillende medische centra. De vraagprijs bedraagt exact 1.447.437 euro inclusief 3% BTW voor residentieel gebruik. Voor meer informatie of documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni via GSM ### of per e-mail ### . Mis deze unieke kans niet om te investeren in een topklasse woning met hoogwaardige afwerking op een toplocatie in Luxemburg. Meer weten?

Dit ruime appartement te koop, gelegen in Luxemburg aan de Rue de la Vallée 16, biedt een eigentijdse woonervaring in een nieuwbouwresidentie. Met een woonoppervlakte van 108 m² beschikt deze woning over drie slaapkamers, twee badkamers met douche en een apart toilet. De indeling omvat een hall die leidt naar een gecombineerd leef- en eetgedeelte met open keuken, wat zorgt voor een aangename en functionele leefruimte. Een groot pluspunt is de terrasruimte van 28,42 m², ideaal om buiten te ontspannen. Daarnaast behoren twee binnenparkeerplaatsen en een kelderberging van 3,32 m² tot het aanbod. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen en is toegankelijk via een lift. Het is voorzien van een garagebox voor één auto, wat extra comfort biedt. De woning voldoet aan hoge energie-eisen, bewezen door het EPC-label A, wat wijst op een energiezuinige constructie. De residentie is tevens toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort voor alle bewoners. Op dit moment is het appartement niet verhuurd en wordt het aangeboden tegen de vraagprijs van 1.380.383 euro, inclusief de van toepassing zijnde BTW. Deze eigendom combineert moderne architectuur met praktische kenmerken in een aantrekkelijke locatie binnen Luxemburg. Het vertegenwoordigt een interessante investering of comfortabele woonplek dankzij de hoogwaardige afwerking en voorzieningen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Dit appartement in Luxemburg biedt een zeldzame kans op de vastgoedmarkt en wacht op een nieuwe eigenaar die dit eigentijdse woonproject verder wil ontdekken. Meer weten?

Dit prachtig appartement te koop bevindt zich in Luxemburg, aan de Rue de la Vallée 16, en biedt een woonoppervlakte van 113 m² verdeeld over de tweede verdieping van een nieuwbouwresidentie genaamd «The Address» in Hollerich. De indeling omvat een ruime hal die toegang geeft tot een leefruimte met aansluitende keuken, drie comfortabele slaapkamers, twee moderne doucheruimtes en een apart toilet. Daarnaast is er een balkon van 10,24 m² waar u kunt genieten van frisse buitenlucht. Verder beschikt het appartement over een kelderruimte van 2,6 m² die extra opslagmogelijkheden biedt. De praktische aspecten van deze eigendom zijn onder meer twee binnenparkeerplaatsen voor één auto, een garage, en een lift binnen het gebouw, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Het appartement is uitgerust met voorzieningen die toegankelijkheid voor mindervaliden garanderen. Bovendien heeft het gebouw een energieprestatiecertificaat (EPC) met de classificatie A, wat wijst op een hoog energie-efficiëntieniveau en lagere energiekosten. De woning wordt aangeboden tegen een prijs van exact 1.346.305 euro inclusief btw (17%), wat interessant kan zijn voor investeerders gezien de actuele fiscale voorwaarden. Gelegen in Luxemburg, profiteert deze residentie van een centrale ligging binnen de stad zonder specifieke details over de buurt, maar uiteraard met goede bereikbaarheid en stedelijke faciliteiten in de nabijheid. Dit nieuwbouwappartement combineert moderne architectuur met functioneel design en is daardoor geschikt voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit in de Luxemburgse vastgoedmarkt. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met Donato Settanni via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit appartement te koop in Luxemburg biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en moderne voorzieningen in een nieuwe residentie. Gelegen in de gloednieuwe bouwresidentie "The Address" aan de Rue de la Vallée 16, heeft dit appartement een bewoonbare oppervlakte van 114 m² op de eerste verdieping. Het omvat een ruime hal, een leefruimte met open keuken, drie slaapkamers, twee slaapkamers met douche, een apart toilet en een balkon van 10,24 m². Dit maakt het tot een praktisch en comfortabel woonhuis dat ideaal is voor gezinnen of personen die op zoek zijn naar een eigentijdse woonomgeving. De praktische indeling wordt verder aangevuld met twee binnenparkeerplaatsen voor één auto en een kelderruimte van 2,6 m², wat extra opbergruimte biedt. Het gebouw is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het wooncomfort verhoogt. Met een EPC-label A voldoet het appartement aan de modernste energie-eisen, wat resulteert in een efficiënte verwarming en lage energiekosten. De verkoopprijs bedraagt exact €1.318.768 inclusief btw van 17%, waarmee dit pand een interessante investering vormt in de luxemburgse vastgoedmarkt. De residentie bevindt zich in Luxemburg-stad, een centrum waar wonen en werken hand in hand gaan met een hoge levenskwaliteit. Deze locatie combineert de voordelen van stedelijk wonen met alle nodige faciliteiten in de nabijheid. Voor verdere informatie of documenten kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Aarzel niet om meer te vernemen over deze aantrekkelijke kans om eigendom te verwerven in deze prestigieuze nieuwbouwresidentie. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Luxemburg bevindt zich in de nieuwbouwresidentie «The Address» in Hollerich, gelegen aan de Rue de la Vallée 16. Met een bewoonbare oppervlakte van 114 m² beschikt dit eigendom over een doordachte indeling bestaande uit een ruime hall, een leefruimte met open keuken, drie slaapkamers, twee badkamers met douche, en een apart toilet. Daarnaast geniet u van een terras van 18,64 m² en een privétuin van 66,75 m², wat extra buitenruimte biedt in deze stedelijke omgeving. Het appartement wordt verder compleet gemaakt met een binnenparkeerplaats voor één wagen en een ruime kelder van 4,25 m², ideaal voor extra bergruimte. De residentie is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het wooncomfort verhoogt. De energieprestatiecertificaat (EPC) noteert een A-score, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Dit maakt het appartement niet alleen aangenaam om in te wonen maar ook duurzaam qua verbruikskosten. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor bewoning of als investering. De verkoopprijs bedraagt exact € 1.264.068, inclusief btw van 17% voor investeerders. Gelegen in Luxemburg biedt deze eigendom u de voordelen van een levendige en goed bereikbare stad met talrijke voorzieningen binnen handbereik. Voor verdere informatie of documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoon of e-mail. Dit appartement vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar kwaliteitsvol vastgoed in Luxemburg, met aandacht voor comfort, ruimte en praktische faciliteiten. Neem gerust contact op voor een bezichtiging of aanvullende vragen. Meer weten?

Deze uitzonderlijke penthouse te koop, gelegen aan de Rue François Faber 3 in Mersch, biedt een unieke woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van 167 m² verspreid over de vierde verdieping van een nieuw te bouwen residentie. Het appartement geniet een gunstige ligging op de bovenste verdieping van een gebouw met vier verdiepingen en is volledig toegankelijk dankzij een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden. De penthouse beschikt over drie ruime slaapkamers, waaronder een royale master suite met een eigen dressing, één badkamer, een afzonderlijk toilet en een praktische wasruimte. De keuken is geïntegreerd in de ruime woonkamer en vormt samen het hart van het appartement. Daarnaast is er ook een achterkeuken van 7 m² die extra bergruimte biedt. Een van de grootste troeven van deze penthouse is de indrukwekkende terrasruimte van maar liefst 79,5 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven met een prachtig uitzicht. Bij het appartement hoort bovendien een privé garageplaats en is er een kelderberging van ruim 9 m² inbegrepen, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Het pand wordt verwarmd op gas en beschikt over een gunstig EPC-label A, wat wijst op een energiezuinig karakter. Drie parkeerplaatsen binnenin het gebouw maken deel uit van het geheel, wat het comfort en de toegankelijkheid verder verhoogt. Dit project valt onder BTW-plicht en wordt aangeboden aan de prijs van exact 1.626.909 euro. Mersch zelf is strategisch gelegen in het centrum van Luxemburg en staat bekend om zijn uitstekende voorzieningen en groene omgeving. De residentie “BOLD” bevindt zich in een nieuwe verkaveling, vlakbij handelscentra en supermarkten op de Merscherberg. In het stadscentrum zijn diverse restaurants, winkels, speelterreinen en het gemeentelijk park van 13 hectare met een vijver te vinden. Voor cultuur- en vrijetijdsliefhebbers biedt het Mierscher Kulturhaus een gevarieerd programma, terwijl de bibliotheek Mierscher Lieshaus een ontmoetingsplaats is voor boekenliefhebbers. Sportieve en recreatieve faciliteiten worden aangevuld door het nabijgelegen Aquapark Krounebierg met binnen- en buitenbaden en wellnessruimte. De centrale ligging zorgt voor uitstekende mobiliteit: het station van Mersch ligt op wandelafstand en heeft rechtstreekse treinverbindingen naar Luxemburg-stad binnen 20 minuten. De nabijheid van de A7-autosnelweg maakt ook snelle verbindingen naar andere steden mogelijk. Bent u geïnteresseerd in dit luxueuze penthouse in Mersch? Neem dan contact op met Donato Settanni via telefoon op ### of per e-mail via ### voor meer informatie en documentatie. Dit uitzonderlijke vastgoedproject biedt een comfortabele en hoogwaardige leefomgeving in een centrale en groene setting, perfect voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en goede bereikbaarheid in Luxemburg. Meer weten?