KUHN CONSTRUCTION a le plaisir de vous présenter un appartement au 1er étage dans sa future résidence "Alexandra", qui compte au total 5 appartements bien agencés et à taille humaine. La résidence Alexandra est une invitation au voyage, avec des lignes classiques empruntées à l'architecture du néo-classicisme. L'appartement au 1er étage se compose d'un spacieux hall d'entrée avec un coin vestiaire, depuis la cuisine ouverte sur le séjour vous accédez directement aux deux terrasses orientées Ouest. Dans la partie nuit vous trouverez 3 chambres à coucher dont une avec une salle de douche privative, un WC séparé et une deuxième salle de douche avec un WC. Au sous-sol vous disposez d'une cave privative, la buanderie commune et d'un local vélo. Vous pouvez acquérir deux emplacements de parking moyennant un supplément de 60.000€TTC/parking. Le prix est fixe (pas d'indexation) et ceci pendant toute la durée de la construction. Le prix affiché est avec 3% de TVA incluse, sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'enregistrement et des domaines. Meer weten?
Appartement te koop - Luxemburg (pagina 2)
RARE, Au coeur du quartier résidentiel de Weimerskirch, votre agence immobilière L'Agence est ravie de vous présenter ce spacieux duplex . Particulièrement bien placé dans une rue calme, ce duplex lumineuix se trouve au 2ième étage d'une charmante résidence. Au premier niveau de ce bien découvrez une pièce à vivre particulièrement spacieuse avec terrasses, la luminosité y est exceptionnellement graâce à de belles ouvertures. Cet étage se compose également d'une cuisine équipée de deux chambres à coucher spacieuses et d'une salle à eau. Une agréable escalier vous mènera à l'étage où une espace bureau aménagé sur la mezzanine vous acceuillera. Pour plus d'informations où planifier une visite, veuilledz contacter dès maintenant L'AGENCE au 20 60 60 07 où par mail ### Meer weten?
grand appartement à 3 chambres avec 2 balcons, garage fermé et grenier au 3ième étage, d'une surface habitable de 129 m2 et d'une surface totale de 253 m2, se composant comme suit: au 3ième étage (hauteur: 2.60 m): grand living (35.35 m2) avec balcon (7 m2), hall (20.70 m2), cuisine équipée (13.90 m2), salle de bains (6.52 m2), 1 chambre / buanderie (11.94 m2), WC (3.41 m2), débarras (5.85 m2), 2 autres chambres à coucher (19.64 + 11.44 m2) dont une avec balcon (7 m2) au 4ième étage (hauteur: 4.01 m) grenier (90 m2) garage fermé (17,89 m2) cave (3,77 m2) charges mensuelles: 450 € détails techniques: façades isolées, dalles en béton, maçonnerie en blocs béton 24 cm, recouvr. toit ardoises, chauffage à mazout radiateurs), ventilation simple, fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants manuels, antenne POST et collective, parlophone veuillez consulter notre site web ### Meer weten?
EN CONSTRUCTION GIGANTE Immobilière vous propose: Jolie complexe immobilier composé de 3 petites résidences avec 2 unités chacune Résidence Bloc A , En cours de construction .. Elle est composée de deux duplex : Le duplex A0 surface : 133.09m2 + TERRASSE 25,28m2 +grand jardin 713m2 - 3 chambres - deux salles de bain, un grand séjour ouvert sur la cuisine - un accès direct à la terrasse de 25,28 m2 et jardin par une grande baie vitrée qui vous apportera énormément de luminosité naturelle - un emplacement intérieur ainsi qu'un emplacement extérieur sont déjà inclus dans le prix. PRIX TOTAL 980.000 € TVA 3%* Un bon d'achat d'une valeur de 5000€ Htva est offert pour l'achat d'une cuisine chez « BATI EXPO » à Pétange. *) sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement Meer weten?
HomePass, votre agence immobilière de confiance, a le plaisir de vous proposer en exclusivité un appartement en future construction dans une nouvelle résidence proposant au total 6 appartements répartis sur trois niveaux situé au 15, rue Principale à Gralingen. Conçu procurer à ses occupants un cadre de vie exceptionnel, le projet de standing vous offrira tranquillité et confort aux portes de la commune de Putscheid. Découvrez un emplacement idéal, une construction de qualité, une conception architecturale exceptionnelle, des finitions haut de gamme et des normes d’isolation thermique rigoureuses. Tout cela assure à nos investisseurs une stabilité financière garantie et un rendement optimal. Optez pour la tranquillité d’esprit et la prospérité avec notre projet immobilier de premier plan. Investissez intelligemment pour un avenir florissant ! Caractéristiques du Projet : - Architecture moderne et finitions de première qualité. - Emplacements de stationnement, locaux techniques, local pour vélos et poussettes disponibles. - À proximité de la forêt, alliant la commodité urbaine à la sérénité de la nature. Description des Logements : - Un appartement de 2 chambres d’une surface nette habitable de 79,67m2 - Une terrasse de 29,41m2 - Un jardin privatif 14,75m2 - Un débarras - Une entrée - Une salle de bain/douche avec toilettes - Une cave privative - Deux emplacement de parking * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Isolation thermique de haute qualité, triple vitrage, système de ventilation double flux individuel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour réserver votre appartement dès aujourd’hui ! Contactez-nous au : ### ou par email ### pour plus de détails. Meer weten?
Livingform Real Estate vous propose en vente un appartement de 94m2 idéalement situé à Strassen, à seulement 2 minutes du centre commercial La Belle Étoile, cet appartement spacieux et lumineux au 1er étage d'une résidence bien entretenue offre un cadre de vie confortable et pratique. (L'appartement a été rénové en 2018) D’une surface généreuse, il se compose de : ✅ 3 chambres à coucher ✅ 1 salle de douche avec WC ✅ 1 WC séparé ✅ Un séjour lumineux donnant accès à un balcon de 8m² ✅ Une cuisine entièrement équipée semi-fermé En plus de ses beaux volumes et de sa luminosité, cet appartement est complété par un garage privé ainsi qu’une grande cave de 8m², offrant des espaces de rangement supplémentaires. 📍 Localisation idéale : Proche des commerces, des arrêts de bus et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, parfait pour une famille ou un couple à la recherche d’un cadre de vie agréable et pratique. 💡 À visiter sans tarder ! ### Meer weten?
MP Partners vous présente ce spacieux duplex de +/- 84 m², idéalement situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence de 3 unités, sans ascenseur. Il se compose comme suit: Au 2ème étage - Hall entrée - Salon / salle à manger de +/-18.00m² - Cuisine équipée de +/-11.00m² - Chambre 1 de +/-14.00m² - Salle de bain avec WC et douche de +/-5.60m² - Débarras 3ème étage : - Hall de nuit - 2 chambres de +/-9.00m² chacune - Espace bureau de +/-10.00m² - WC séparé et buanderie Petit jardin privatif ** À proximité : École primaire "Brouch", lycée technique "Hubert Clément", lycée "des garçons", crèche "Rockids", aire de jeux "Knaschteg Spillplatz" ** - A 1.5km de la gare d'Esch-sur-Alzette - A quelques minutes de la zone commerciale Nous sommes à votre disposition au 621 148 014 ou au 26 38 47 pour toutes informations complémentaires Meer weten?
Situé à Mamer, proche de toutes commodités, ce lumineux penthouse avec une magnifique vue dégagée au quatrième (dernier) étage d'une résidence de 4 unités, bénéficie d'une surface habitable de ± 140 m². Il se compose comme suit : Au 4ème étage avec son accès direct et privatif par l'ascenseur : le hall d'entrée de ± 12 m² avec son coin vestiaire et WC séparé ; la cuisine ouverte de ± 21 m² et sa réserve de ± 2 m² ; le séjour de ± 30 m² avec ses baies vitrées donnant accès à la terrasse de ± 28 m² avec une splendide vue ; la chambre parentale de ± 17 m² avec sa salle de bain privative de ± 11 m² (comprenant double vasque, baignoire, douche à l'italienne et WC), deux autres chambres de ± 10 m² chacune et séparées par une salle de douche commune de ± 5 m² (comprenant vasque et baignoire et WC). Le sous-sol comprend deux emplacements de parking ± 16 m² et une cave de ± 8 m². Détails complémentaires : - Penthouse neuf, livrable en avril 2025 ; - Matériaux haut de gamme - Passeport énergétique "A-B" ; - Pompe à chaleur et chauffage par le sol. - Triple vitrage et volets électriques - Ecole Européenne à proximité Contact : Jimmy de Brabant - tél :(+352) 661 167 494 e-mail : ### Meer weten?
** NOUVELLE CONSTRUCTION À LUXEMBOURG-BONNEVOIE ** À vendre à quelques pas de la ligne de Tram, dans la nouvelle résidence de standing « CHARLES», un magnifique penthouse neuf de classe énergétique AAA. Situé au 5ème étage et dernier étage du BLOC A avec ascenseur, ce penthouse de 3 chambres à coucher (lot 113 - App A16) se compose comme suit : Hall d'entrée, un WC séparé avec lave-main, deux chambres à coucher, une suite parentale avec salle de bain privative, une salle de douche, une cuisine ouverte sur un spacieux séjour avec accès à une terrasse de 26,58m2. Cet appartement, en vente exclusive par FLOOR Real Estate, pour le compte du promoteur BOURG, bénéficie de tout le confort moderne propre aux nouvelles constructions. Il est équipé d'un système de ventilation à double flux, de volets à lamelles électriques, d'un vidéophone, de triple vitrage, de chauffage au sol et d'une porte de sécurité. Au sous-sol -1 : une cave et un emplacement intérieur (lot 058- Emp et cave 1), un emplacement intérieur (lot 059 - Emp 2) et une cave (lot 055 - A14) complètent le lot. Disponibilité : Décembre 2027 Prix de vente : 1.454.550,00 € Tous nos prix s'entendent TVA 3% incluse Adresse : 206, route de Thionville, Luxembourg-Bonnevoie Notice descriptive, cahier des conditions générales et brochure de vente disponibles sur ### . Pour plus de renseignements et informations : M. Gilles LECLERC // ### Tél. : ### E-mail : ### Meer weten?
Découvrez cet appartement de 96 m² de surface habitable, idéalement situé non loin du Kirchberg et de l'aéroport. Situé au 1er étage, ce bien se compose comme suit : - un vaste séjour avec accès à la terrasse, - une cuisine ouverte entièrement équipée en prolongement du séjour - 3 chambres - 1 salle de bain avec baignoire d'angle - 1 WC séparé - 1 cave - 1 emplacement de parking intérieur Ce bien saura vous séduire par son espace, son hall d'entrée avec placards intégrés, son balcon exposé Sud Ouest, et son aménagement. Il est à proximité immédiate des crèches, des écoles primaires, des supermarchés et des aires de jeux. Facilement accessible depuis l'autoroute, ce bien se trouve à seulement 15 minutes du centre-ville de Luxembourg. Un bien à ne pas manquer ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet appartement. REAL G IMMO s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Les prix s'entendent frais d'agence 3% + TVA inclus Meer weten?
**Contactez Ilias au ### 579** **Superbe Triplex 3 Chambres ? 254 m² Habitable !** Découvrez ce **triplex d'exception**, alliant élégance, confort et performance énergétique. Construit en 2014 et achevé en 2021, ce bien haut de gamme offre **335 m² de surface totale, dont 254 m² habitables**, idéal pour une famille recherchant un cadre de vie moderne, spacieux et pratique. **CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES** ? **Type de bien** : Triplex moderne et spacieux ? **Surface habitable** : 254 m² ? **Surface totale** : 335 m² (incluant sous-sol et annexes) ? **Année de construction** : 2014 (achèvement : 2021) ? **Classe énergétique** : BB (excellente performance) ? **Chauffage** : Pompe à chaleur + chaudière entretenue en 2023 ? **Technologie** : Domotique (éclairage, stores, etc.) ? **Énergie verte** : Panneaux photovoltaïques ? **Fenêtres** : Triple vitrage avec stores intégrés ? **Stationnement** : 2 places de garage + 2 places extérieures ? **Charges mensuelles** : ± 250 € **DESCRIPTION DES ESPACES** ?? **SOUS-SOL (137,4 m²)** - Hall : 11 m² - Garage : 50 m² (2 places) - Salle de cinéma : 31 m² - Bureau : 14,4 m² - Salle de sport : 10 m² - Cave / rangement : 13 m² - Local technique : 8 m² ?? **REZ-DE-CHAUSSÉE (18,5 m²)** - Hall d'entrée : 15 m² - Couloir extérieur : 3,5 m² ?? **1ER ÉTAGE (86,9 m²)** - Hall : 11,3 m² - Salon / salle à manger / cuisine ouverte : 68 m² - WC séparé : 2,6 m² - Balcon : 5 m² ?? **2E ÉTAGE (61 m²)** - Couloir : 11 m² - Salle de douche italienne : 3 m² - Hall : 10 m² - WC séparé : 2 m² - **Suite parentale** avec salle de bain privée : 21 m² - Chambre 2 : 10 m² - Chambre 3 : 9 m² - Balcon : 5 m² ?? **3E ÉTAGE (31 m²)** - Hall : 8 m² - Buanderie : 10 m² - Espace détente : 13 m² (jacuzzi & sauna) **POINTS FORTS** ? **Un espace de vie exceptionnel** ? Ce triplex offre des **volumes généreux** et des **espaces dédiés au bien-être**, avec une **salle de cinéma et un espace détente incluant jacuzzi et sauna**. ? **Technologie intelligente** ? La **domotique intégrée** simplifie le quotidien en automatisant l'éclairage, les stores et d'autres équipements. ? **Performance énergétique** ? Grâce à ses **panneaux solaires, son isolation en triple vitrage et son chauffage performant**, ce bien est économique et écologique. ? **Idéal pour une famille** ? Trois chambres spacieuses, une **cuisine ouverte sur un grand salon**, et des extérieurs bien pensés pour maximiser le confort. **POURQUOI CHOISIR CE BIEN ?** Avec ses **finitions haut de gamme, son design moderne et ses équipements premium**, ce triplex est un véritable **coup de cœur pour les familles** recherchant un **cadre de vie élégant et fonctionnel**. Ses **grands espaces lumineux, sa conception écoénergétique et ses nombreuses prestations** en font un bien rare sur le marché. ?? **Ne manquez pas cette opportunité unique !** ?? **Contactez Ilias dès maintenant au ### 579** **Version Anglaise** ?? **Contact Ilias at ### 579** ?? **Stunning 3-Bedroom Triplex ? 254 m² of Living Space!** Step into elegance and comfort with this exceptional triplex, offering a unique living environment that combines modernity, space, and energy efficiency. Completed in 2021, this **high-end property** boasts **335 m² of total space, including 254 m² of living area**, making it ideal for a family seeking refinement and convenience. **MAIN FEATURES** ? **Property Type**: Modern & Spacious Triplex ? **Living Space**: 254 m² ? **Total Area**: 335 m² (including basement & annexes) ? **Year Built**: 2014 (Completion: 2021) ? **Energy Class**: BB (Outstanding Efficiency) ? **Heating**: Heat Pump + Boiler (Serviced in 2023) ? **Smart Home Technology**: Touchscreen systems (lights, blinds, etc.) ? **Green Energy**: Solar Panels ? **Windows**: Triple-Glazed with Built-in Blinds ? **Parking**: 2 Garage Spaces + 2 Outdoor Spaces ? **Monthly Charges**: ± €250 --- **ROOM BREAKDOWN** ?? **BASEMENT (137.4 m²)** - Hall: 11 m² - Garage: 50 m² (2 spaces) - Home Cinema: 31 m² - Office: 14.4 m² - Gym: 10 m² - Storage Room: 13 m² - Technical Room: 8 m² ?? **GROUND FLOOR (18.5 m²)** - Entrance Hall: 15 m² - Outdoor Corridor: 3.5 m² ?? **FIRST FLOOR (86.9 m²)** - Hall: 11.3 m² - Living/Dining/Open Kitchen: 68 m² - Guest WC: 2.6 m² - Balcony: 5 m² ?? **SECOND FLOOR (61 m²)** - Corridor: 11 m² - Walk-in Shower Room: 3 m² - Hall: 10 m² - Guest WC: 2 m² - **Master Bedroom** (with private bathroom): 21 m² - Bedroom 2: 10 m² - Bedroom 3: 9 m² - Balcony: 5 m² ?? **THIRD FLOOR (31 m²)** - Hall: 8 m² - Laundry Room: 10 m² - Relaxation Area: 13 m² (Jacuzzi & Sauna) --- **HIGHLIGHTS** ? **Spacious & Unique Design** ? This triplex offers generous living spaces with dedicated wellness areas, including a **home cinema and a relaxation zone with a jacuzzi & sauna**. ? **Smart Home Technology** ? Integrated home automation simplifies daily life, making lighting, blinds, and other features effortless to use. ? **Energy Efficiency** ? Equipped with **solar panels, triple-glazed insulation, and an advanced heating system**, this property is eco-friendly and cost-effective. ? **Family Comfort** ? Three large bedrooms, an open-plan kitchen, and optimized outdoor spaces ensure a perfect balance of luxury and practicality. --- **WHY CHOOSE THIS PROPERTY?** With its **high-end finishes, modern design, and top-tier amenities**, this triplex offers an **ideal living space for families** looking for comfort and tranquility. Its **bright interiors, energy-efficient features, and premium facilities** make it a rare find. ?? **Don't miss this exceptional opportunity!** **?? Contact Ilias now at ### 579** --- **Version Allemande** ?? **Kontaktieren Sie Ilias unter ### 579** ?? **Exklusives 3-Zimmer-Triplex ? 254 m² Wohnfläche!** Tauchen Sie ein in Eleganz und Komfort mit diesem außergewöhnlichen Triplex, das ein modernes, großzügiges und energieeffizientes Wohnambiente bietet. Fertiggestellt im Jahr 2021, besticht diese **hochwertige Immobilie** mit **335 m² Gesamtfläche, davon 254 m² Wohnfläche**, und ist ideal für eine Familie, die nach Raffinesse und Funktionalität sucht. --- **HAUPTMERKMALE** ? **Immobilientyp**: Modernes & Geräumiges Triplex ? **Wohnfläche**: 254 m² ? **Gesamtfläche**: 335 m² (inkl. Keller & Nebenräume) ? **Baujahr**: 2014 (Fertigstellung: 2021) ? **Energieklasse**: BB (Hervorragende Effizienz) ? **Heizung**: Wärmepumpe + Boiler (gewartet 2023) ? **Smart-Home-Technologie**: Touchscreen-Systeme (Licht, Jalousien usw.) ? **Erneuerbare Energie**: Photovoltaikanlage ? **Fenster**: Dreifachverglasung mit integrierten Rollläden ? **Parkplätze**: 2 Garagenplätze + 2 Außenstellplätze ? **Monatliche Nebenkosten**: ca. 250 € --- **RAUMAUFTEILUNG** ?? **KELLER (137,4 m²)** - Flur: 11 m² - Garage: 50 m² (2 Stellplätze) - Heimkino: 31 m² - Büro: 14,4 m² - Fitnessraum: 10 m² - Abstellraum: 13 m² - Technikraum: 8 m² ?? **ERDGESCHOSS (18,5 m²)** - Eingangsbereich: 15 m² - Außenkorridor: 3,5 m² ?? **1. STOCK (86,9 m²)** - Flur: 11,3 m² - Wohn-/Essbereich mit offener Küche: 68 m² - Gäste-WC: 2,6 m² - Balkon: 5 m² ?? **2. STOCK (61 m²)** - Korridor: 11 m² - Italienische Dusche: 3 m² - Flur: 10 m² - Gäste-WC: 2 m² - **Hauptschlafzimmer** (mit eigenem Bad): 21 m² - Schlafzimmer 2: 10 m² - Schlafzimmer 3: 9 m² - Balkon: 5 m² ?? **3. STOCK (31 m²)** - Flur: 8 m² - Waschküche: 10 m² - Wellnessbereich: 13 m² (Jacuzzi & Sauna) --- **HIGHLIGHTS** ? **Großzügiges & Einzigartiges Design** ? Dieses Triplex bietet **viel Platz und exklusive Bereiche**, wie ein Heimkino und eine **Wellness-Oase mit Jacuzzi & Sauna**. ? **Moderne Smart-Home-Technologie** ? Die **integrierte Hausautomation** erleichtert den Alltag, von Beleuchtung bis hin zu Rollläden. ? **Energieeffizienz** ? Dank **Photovoltaikanlage, Dreifachverglasung und moderner Heizung** ist diese Immobilie umweltfreundlich und kostensparend. ? **Perfekt für Familien** ? Drei geräumige Schlafzimmer, eine offene Küche und gut durchdachte Außenflächen schaffen ein perfektes Wohnumfeld. --- **WARUM DIESE IMMOBILIE?** Mit **hochwertigen Materialien, modernem Design und erstklassiger Ausstattung** bietet dieses Triplex den perfekten Wohnraum für Familien, die Komfort und Ruhe suchen. Die **hellen Räume, energieeffizienten Systeme und Premium-Extras** machen diese Immobilie einzigartig. ?? **Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit!** **?? Kontaktieren Sie Ilias jetzt unter ### 579** Meer weten?
MAPA Property a le plaisir de vous proposer à la vente ce splendide apparemment entièrement meublé à Strassen, situé dans un superbe nouveau quartier. Ce bien rare offre une surface habitable de 95,5 m² et une surface pondérée de 101 m², avec une terrasse spacieuse de 11 m² et un jardin privatif de +-176 m². Une cave et un parking intérieur sont inclus dans le prix. Cette résidence aux finitions parfaite n'attends plus que vous! Classe énergétique : A/A/A Situé dans un quartier calme et prisé, à proximité des commerces, des écoles et des transports, ce penthouse est parfait pour un cadre de vie agréable. Ce bien se compose ainsi : - Un hall d'entrée accueillant avec ses placards intégrés sur mesure - Un grand espace de vie lumineux avec séjour/cuisine ouvert - Accès direct à la terrasse de 11 m² et du jardin privatif - Deux chambres spacieuses, chacune avec ses placards sur mesure - Une salle de bain moderne comprenant une douche et une baignoire balnéo - Un WC séparé - Un débarras/buanderie Viennent compléter ce bien : - Un emplacement de parking intérieur privatif - Une cave Les atouts de cet appartement: Localisation géographique prisée à Strassen, à proximité de la ville de Luxembourg et des principaux axes autoroutiers. Appartement très lumineux, offrant un cadre de vie agréable. Idéal pour un investissement locatif : forte demande dans le secteur et bonne rentabilité. Pour plus de renseignements et organiser un rendez-vous, veuillez nous contacter : ### Tel: 691 620 127 Confiez votre projet immobilier à MAPA Property ! Vous envisagez de vendre votre bien immobilier ou de le mettre en location ? Profitez de nos estimations offertes pour déterminer la valeur de votre propriété en toute transparence. Notre équipe d'experts est à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre transaction, garantissant ainsi une expérience sans soucis. Avec MAPA Property, vous bénéficiez d’un service personnalisé et d’un savoir-faire reconnu, pour une mise en vente ou une location réussie. N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour une estimation gratuite et découvrez comment nous pouvons vous aider à réaliser vos projets immobiliers ! Meer weten?
Découvrez ce magnifique appartement de 3 chambres à coucher avec deux terrasses ensoleillées, situé dans une résidence calme à Wiltz. Avec une surface habitable d'environ 106 m², cet appartement offre beaucoup d'espace pour le confort et la qualité de vie. Points forts de l'appartement : ✔ Espace salon/salle à manger ouvert (34,14 m²) avec cuisine moderne - idéal pour les soirées conviviales. ✔ Trois grandes chambres à coucher (18,77 m² / 15,35 m² / 19,16 m²) - parfaites pour une famille ou un bureau à domicile. ✔ Noble salle de bains avec douche, baignoire & WC (8,29 m²) ✔ Poêle à bois confortable - pour une chaleur agréable & une atmosphère douillette ✔ Deux terrasses spacieuses (12,98 m² chacune) - détendez-vous à l'air libre ✔ Parking intérieur & deux caves - espace de rangement supplémentaire et possibilité de se garer facilement Emplacement de choix à Wiltz Grâce à sa situation centrale, les écoles, l'hôpital, les médecins, les supermarchés et d'autres installations pour les besoins quotidiens sont à proximité immédiate. Cet appartement est idéal pour tous ceux qui recherchent un espace de vie lumineux, convivial et bien agencé dans un environnement calme mais central ! Convenez dès aujourd'hui d'un rendez-vous pour une visite ! ### Meer weten?
Spacieux appartement sur les hauteurs d'Ettelbruck offrant une vue imprenable sur la vallée, composée comme suit: hall d'entrée avec vestiaire intégré, spacieux salon avec cuisine équipée ouverte donnant accès sur la grande terrasse avec espace verdure/jardin offrant une magnifique vue sur la vallée, 2 chambres à coucher enfants, salle de bains (actuellement utilisée comme buanderie - tous les branchements pour salle de bains existants), 1 chambre parentale avec grande salle de douche privative. Sous-sol: 2 places de parking intérieurs, 2 grandes caves privatives, buanderie commune, local vélos, local poubelles Situation: -Résidence "Empereur" sur les hauteurs de la ville d'Ettelbruck -cadre verdoyant et très calme -accès facile en City-Bus vers le centre d'Ettelbruck offrant tout type de commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie, grandes surfaces, etc.) ainsi que vers la gare d'Ettelbruck -accès A7 à 3 minutes (Kirchberg 30 minutes) Meer weten?
Creative buisnes -immo specialiste vous propose Ce superbe triplex de style maison, Charme et Confort - Prêt à emménager. pour rdv Tel. ### Rita BOHLER. Ce superbe triplex de style maison construit en 2016, offre un cadre de vie idéal, sans travaux à prévoir. Chaque espace a été conçu avec soin pour garantir confort et fonctionnalité, tout en préservant un charme intemporel. RDC - Surface habitable : 37,26 m² L'entrée vous mène vers un hall d'escaliers accueillant, ouvrant sur une chambre parentale spacieuse de 19,92 m². Une salle de bain moderne de 5,83 m² avec baignoire et WC suspendu vous offre tout le confort nécessaire. Un débaraspratique de 1,83 m² est également présent pour maximiser votre espace de rangement. Le garage fermé et la chaufferie offrent un stockage supplémentaire, tandis que la terrasse avant de 6,06 m² est idéale pour profiter des journées ensoleillées. 1er ÉTAGE - Surface habitable : 33,39 m² Le 1er étage comprend un palier de 6,06 m², un couloir qui dessert les deux chambres enfants. La chambre enfant 1 de 13,80 m² et la chambre enfant 2 de 11,58 m² sont lumineuses et bien agencées. Une salle de bain moderne de 3,87 m² complète cet étage. 2e ÉTAGE - Surface habitable : 37,26 m² Au dernier étage, vous trouverez une cuisine entièrement équipée de 12,51 m², idéale pour préparer vos repas en toute sérénité. Le séjour lumineux de 23,10 m² crée un espace de vie chaleureux et spacieux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Caractéristiques supplémentaires : * Surface totale habitable : 97,31 m² * Surface utile cadastrée principale : 99,80 m² * Construction récente (2016) avec des matériaux de qualité * Fenêtres en double vitrage pour une isolation optimale * Finitions soignées, sols en bois et détails architecturaux qui créent une ambiance chaleureuse et intemporelle. * Cuisine équipée et salon lumineux pour un cadre de vie agréable * Quartier calme et convivial, idéal pour les familles * Proximité : Accès direct aux axes routiers, transports en commun, bus scolaires, commerces, médecins, crèches, maisons relais et à quelques minutes de Junglinster. Idéalement situé pour les amoureux de la nature. Cette maison est prête à accueillir sa nouvelle famille sans aucun travaux à prévoir. Venez découvrir ce lieu de vie fonctionnel, chaleureux et plein de charme ! Visitez sans tarder et laissez-vous séduire par cette maison pleine de potentiel ! pour rdv Tel. ### Rita BOHLER Meer weten?
À vendre : Appartement moderne de 95 m² au 5ème étage - Tour Capelli à Belvaux Découvrez cet appartement contemporain construit en 2020, situé au 5ème étage de la prestigieuse Tour Capelli à Belvaux. Offrant une surface de 95 m², cet appartement se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, s'ouvrant sur une terrasse orientée à l'est, idéale pour profiter des premiers rayons du soleil le matin. L'appartement comprend également trois chambres à coucher, parfaites pour accueillir une famille ou créer des espaces de travail. Une salle de douche, équipée d'un WC et d'un espace buanderie, vient compléter cet espace. L'appartement dispose d'un toilette séparé également. L'offre inclut deux places de stationnement en parklift pour un accès facilité et une cave pour un rangement pratique. Les résidents de la Tour Capelli bénéficient d'un accès à une magnifique toiture terrasse panoramique au 15ème étage, entièrement aménagée et arborée, un véritable lieu de rencontre et de convivialité pour se détendre ou partager des moments entre voisins. Situé dans un quartier en pleine métamorphose, l'immeuble se trouve à proximité d'habitations, d'écoles, de centres de recherches, de commerces et de bureaux. Ce concept mixte favorise un mode de vie équilibré, intégrant travail, recherche, enseignement, loisirs et vie quotidienne. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre moderne et dynamique ! Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Meer weten?
Situé à Hosbscheid, nous avons choisi pour vous ce magnifique duplex. Offrant tout le confort d'une maison, ce magnifique duplex aux finitions haut standing saura combler les besoins d'une famille nombreuse. Offrant une agréable luminosité, grâce à son exposition solaire favorable, ce duplex vous séduiras par ses volumes généraux. Dès l'entrée, un agréable hall d'entrée qui mène vers la zone de vie qui accueille le salon et la salle à manger, avec sortie sur une première terrasse. Le tout embrase la cuisine équipée, faite sur mesure et pensée au détail. Encore à cet étage, un wc séparé et un débarras qui pourra aussi accueillir un bureau. À l'étage, trois belles chambres à coucher munies d'une magnifique salle de bains avec sa douche italienne et une baignoire de coin. Pour les belles journées d'été, un jardin avec son coin jacuzzi fera les délices de vos invités. Pour votre confort, un emplacement de parking couvert ainsi qu'un emplacement extérieur. Absolument à visiter. Meer weten?
Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : à convenir Distribution : hall d'entrée (14,73m2) - cuisine (7,52 m²) - salon/salle à manger (46,82 m²) - 3 chambres (16,30 m² + 15,39 m² + 8,1 m²) - salle de douches et WC (8,39 m²) - WC (1,24 m²) - buanderie (4,42 m²) Extérieur : balcon (23,8 m²) Inclus : 1 places de parking intérieure - 1 cave (5 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres PVC double-vitrage - porte de parking automatique - buanderie privatif Sanitaires : 1 douche - 2 lavabos - 2 WC Chauffage : gaz L'appartement est actuellement occupé par un locataire. Environnement : rue résidentielle calme à proximité immédiate de l'Hôtel De Ville, de la rue de l'Alzette et de ses commodités (pharmacie, médecin, boulangerie, supermarché, ?) Ecoles : Crèches - Écoles fondamentales à Esch-sur-Alzette - Lycées Hubert Clément / Guillaume Kroll / École privée Marie-Consolatrice - École internationale Differdange et Esch-sur-Alzette (15 minutes à pieds). Ce confortable appartement traversant, sans vis-à-vis, offre une vue dégagée. Il est situé au bout d'une petite rue calme à sens unique. Le grand séjour, doublement exposé, donne accès direct aux deux balcons. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Availability: to be agreed Distribution: entrance hall (14.73 m²) - kitchen (7.52 m²) - lounge/dining room (46.82 m²) - 3 bedrooms (16.30 m² + 15.39 m² + 8.1 m²) - shower room and WC (8.39 m²) - WC (1.24 m²) - utility room (4.42 m²) Outside: balcony (16.8 m² - 6.9 m²) Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (5 m²) Additional information: Comfort: PVC double-glazed windows - automatic parking door - private laundry room Sanitary facilities: 1 shower - 2 washbasins - 2 WCs Heating: gas The flat is currently occupied by a tenant. Environment: quiet residential street in the immediate vicinity of the town hall, rue de l'Alzette and its amenities (pharmacy, doctor, bakery, supermarket, etc.) Schools: Crèches - Basic schools in Esch-sur-Alzette - Lycées Hubert Clément / Guillaume Kroll / École privée Marie-Consolatrice - École internationale Differdange and Esch-sur-Alzette (15-minute walk). This comfortable flat offers uninterrupted views. It is located at the end of a quiet one-way street. The large, double-exposed living room gives direct access to the two balconies. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?
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