Appartement te koop met 3 slaapkamers - Luxemburg (pagina 23)

Deze prachtige en zeer lichte woning biedt een unieke combinatie van modern comfort, praktische indeling en een rustige ligging, ideaal voor wie op zoek is naar een exclusief en comfortabel vastgoed in Sandweiler. Dit gelijkvloerse appartement, gebouwd in 2019, beschikt over een woonoppervlakte van 100 m² en is gelegen in een kleine, goed onderhouden residentie met slechts acht eenheden. De woning wordt gekenmerkt door zijn hoogwaardige afwerking en doordachte ontwerp, wat zich vertaalt in een zeer aangename leefomgeving. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die naadloos overgaat in de open keuken, volledig uitgerust met moderne apparatuur, en het ruime leefgedeelte dat zich uitstrekt tot de toegang tot het privéterras en de tuin. Deze buitenruimte van circa 130 m² vormt een oase van rust, perfect voor ontspanning, tuinieren of gezellige buitenbijeenkomsten. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en badkamer, allemaal met toegang tot de tuin, waardoor er volop licht en natuur binnenkomt. Een apart gastentoilet, een tweede volledige badkamer en een praktische wasruimte maken het geheel compleet. De woning is uitgerust met energiezuinige technologieën zoals triple beglazing, elektrische rolluiken en een gasverwarmingssysteem, wat bijdraagt aan het comfort en de lage energiekosten. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig: gelegen aan een rustige straat in Sandweiler, bevindt het appartement zich op slechts enkele minuten van Luxemburg-stad, waardoor het ideaal is voor forenzen en actieve gezinnen. Sandweiler staat bekend om zijn rustige woonomgeving, uitstekende infrastructuur en talrijke voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en winkels binnen handbereik. De omgeving wordt gekenmerkt door een groene omgeving met wandelpaden en recreatiemogelijkheden, ideaal voor natuurliefhebbers en gezinnen die waarde hechten aan een gezonde levensstijl. Dankzij de strategische ligging nabij de grote verkeersaders zoals de luchthaven en de snelwegen, biedt deze locatie een uitstekende bereikbaarheid en een evenwicht tussen comfort, rust en praktische mobiliteit. Het appartement beschikt over een ondergrondse parking, een kelder en toegang tot een lift die toegankelijk is voor mindervaliden, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt €990.000, zonder btw. Met zijn moderne voorzieningen, rustige ligging en aantrekkelijke buitenruimte vormt dit vastgoed een unieke kans voor wie op zoek is naar luxe en comfort in een rustige, groene omgeving nabij Luxemburg. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere woning? Neem gerust contact op voor meer informatie, plannen of een bezichtiging. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden in uw aankoopproces en zorgen voor een transparante en vlotte service. Dit is zonder twijfel een uitzonderlijke gelegenheid om te investeren in een kwaliteitspand dat aan al uw wensen kan voldoen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige moderne duplex appartement gelegen in het hart van Colmar-Berg, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, functionaliteit en een rustige wijk. Met een woonoppervlakte van 105 m², gebouwd in 2021, combineert dit eigentijdse vastgoed kwaliteit met een doordacht ontwerp dat perfect inspeelt op de wensen van een moderne levensstijl. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer met open keuken, een badkamer met toilet, een aparte douchecabine en een praktische wasruimte. De afwerking en materialen benadrukken luxe en comfort, met onder andere energiezuinige triple beglazing en elektrische rolluiken die zorgen voor optimale isolatie en gebruiksgemak. De aanwezigheid van een lift maakt het geheel nog toegankelijker, terwijl de garage voor één voertuig en de privétuin met balkon de buitenruimte verrijken. De tuin, met zuidoostelijke oriëntatie, biedt volop zonlicht en privacy, perfect voor ontspanning of het organiseren van gezellige momenten buitenshuis. De ligging van dit appartement is bijzonder aantrekkelijk. Gelegen in het centrum van Colmar-Berg, profiteert u van een rustige omgeving terwijl u toch snel toegang hebt tot alle noodzakelijke voorzieningen. Op slechts enkele passen van het kasteel van Colmar-Berg bevindt u zich midden in een groene en vredige omgeving, ideaal voor gezinnen of professionals die de juiste balans zoeken tussen rust en bereikbaarheid. De nabijheid van belangrijke knooppunten zoals de stations van Ettelbruck en Mersch, evenals de snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad, maken deze locatie zeer gewild voor wie pendelt of de omgeving wil verkennen. Daarnaast vindt u nabijgelegen scholen, winkels en grote wegen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Dit alles maakt van deze duplex een unieke kans voor wie een comfortabele woning zoekt in een rustige maar goed verbonden buurt. De vraagprijs voor dit mooie eigendom bedraagt €815.000, zonder BTW en met volledige kosten inbegrepen. Het appartement wordt aangeboden als niet verhuurd, klaar om te betrekken of verder te verhuren. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning en wilt u deze zelf ontdekken? Neem dan snel contact met ons op via telefoon op 26 81 13 99 of per e-mail via ### . Bezoek onze website ### voor meer informatie en om uw afspraak in te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een modern, luxe duplex in een hooggewaardeerde locatie in Colmar-Berg; wij helpen u graag bij uw volgende stap in de vastgoedmarkt. Meer weten?

Ontdek deze ruime en zeer aantrekkelijke duplexwoning te koop in het hart van Wiltz, een ideale combinatie van comfort, praktische indeling en een centrale ligging. Met een woonoppervlakte van maar liefst 144 m² biedt dit eigendom een ruimtelijke sfeer die perfect aansluit bij het moderne woonbehoeften. Gelegen op de tweede en derde verdieping van een in 2003 gebouwde residentie, straalt dit appartement zowel functionaliteit als stijl uit. De grote woonkamer van 50 m² vormt het hart van het huis, ideaal voor gezellig samenzijn en ontvangst van gasten, terwijl de open en slimme indeling zorgt voor een natuurlijke lichtinval en een aangename leefomgeving. De terrassen bieden een uitnodigende buitenruimte om te genieten van het uitzicht en de frisse lucht, wat een extra dimensie toevoegt aan de woonbeleving. Binnen beschikt het eigendom over drie slaapkamers, waarvan één grote ruimte die veelzijdig kan worden ingericht als bureau, ontspanningsruimte of extra slaapkamer. De twee badkamers met sanitaire voorzieningen zorgen voor extra comfort en flexibiliteit voor een gezin of bewoners die behoefte hebben aan meerdere sanitaire voorzieningen. De keuken is volledig uitgerust en geeft directe toegang tot het terras, wat het bereiden en genieten van maaltijden buiten vergemakkelijkt. Verder beschikt de woning over een privé kelder, een gemeenschappelijke wasruimte en een parkeerplaats buiten, waardoor praktisch gemak gewaarborgd is. De verwarming gebeurt via mazout, en het gebouw is voorzien van een lift, wat het comfort van deze residentie verder versterkt. De ligging in Wiltz is bijzonder gunstig: alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen, openbaar vervoer en medische faciliteiten bevinden zich op korte afstand. Dit maakt het eigendom niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook voor koppels die willen genieten van een levendige en toegankelijke omgeving. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning of een praktische plek voor thuiswerken, deze duplex biedt alles wat u nodig heeft. Met een prijs van €550.000, zonder btw, is dit een unieke kans om een modern en ruim vastgoed te verwerven in een gewilde locatie. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze prachtige woning zelf te ervaren! Meer weten?

Deze prachtige appartement te koop in Luxembourg biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en een toplocatie. Gelegen in de rustige wijk Luxembourg-Limpertsberg, bevindt dit leefbare vastgoed zich op een strategische plek met een schitterend uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik. Met een vraagprijs van €1.480.000, is dit een uitzonderlijke investering voor wie op zoek is naar ruimte en kwaliteit. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 137 m², waardoor er voldoende ruimte is voor een comfortabel wooncomfort, inclusief drie slaapkamers die perfect kunnen dienen voor gezinnen, gasten of werkruimte. De praktische indeling wordt verder versterkt door een wasruimte en fietsenstalling, terwijl de aanwezigheid van een tuin van 111 m² een ideale buitenruimte biedt om te ontspannen, tuinieren of gezellige gezinsmomenten te beleven. Het interieur is modern afgewerkt en voorzien van hoogwaardige materialen die zorgen voor een hoogwaardige afwerking. Hoewel het geen vloerverwarming heeft, wordt de woning verwarmd door gasverwarming, wat in combinatie met de EPC-rating A een efficiënte energieprestatie garandeert. De twee douchecabines en het aparte toilet versterken het comfort en gemak van deze woning. Daarnaast beschikt het appartement over een lift voor gemakkelijk toegankelijkheid, wat het geschikt maakt voor iedereen. De aanwezigheid van een tuin en een fietsenstalling voegt extra waarde toe aan deze eigendom, ideaal voor diegenen die genieten van buitenleven en mobiliteit. De locatie in Luxembourg-Limpertsberg biedt bovendien nabijheid tot scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het wonen zowel comfortabel als praktisch is. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een exclusief vastgoedobject in een levendige en toch rustige omgeving, biedt deze woning een unieke kans. De eigendom wordt verkocht zonder momenteel verhuurd te zijn, wat het meteen beschikbaar maakt voor eigen bewoning of verdere investering. Met alle voorzieningen, moderne afwerking en de gunstige ligging is dit appartement een uitstekende keuze voor wie waarde hecht aan kwaliteit en comfort in de regio Luxembourg. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf alles wat deze fantastische woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige duplex ligt in Schieren en vertegenwoordigt een unieke combinatie van modern comfort en praktische ligging. Met een verkoopprijs van €831.159 biedt dit vastgoed een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 135 m², inclusief drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een goed doordachte indeling. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een nieuw te bouwen, bi-familiale woning genaamd 'Baron', die gebouwd zal worden op een perceel van 2,93 are. De woning wordt volledig uitgerust met vloerverwarming en beschikt over een wasruimte, fietsenstalling, en een eigen parkeerplaats in de vorm van een carport van 12,47 m². Het interieur wordt gekenmerkt door een open keuken, eet- en woonkamer die samen ongeveer 38 m² beslaan, wat zorgt voor een ruime en lichte leefomgeving. Verder beschikt de woning over een kelderruimte van 8,09 m² en een terras op de zolderverdieping van 7,59 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De ligging van het project in Schieren biedt voordelen die vooral rust en bereikbaarheid combineren. Gelegen op slechts 1 km van Ettelbruck, bevindt de woning zich in een rustige omgeving, maar toch dicht bij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Een bushalte bevindt zich op minder dan een minuut loopafstand, wat het wooncomfort verder verhoogt. Het project opereert volledig binnen de geldende bestemmingsplannen en beschikt over alle benodigde vergunningen om een vlotte aankoop en bouwprocedure te garanderen. De nabijheid van infrastructuur en de rustige setting maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, stellen die op zoek zijn naar een praktische maar comfortabele woonruimte of investeerders die willen profiteren van de groeiende regio. Voor wie geïnteresseerd is in deze moderne duplex in Schieren, biedt deze eigendom niet alleen een uitstekende ligging en veel praktische voorzieningen, maar ook de mogelijkheid om te genieten van een hoogwaardig afgewerkt appartement dat klaar is voor bewoning. De verkoopprijs is inclusief btw en er wordt voorzien in alle nodige documentatie en ondersteuning tijdens het aankoopproces. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoedproject dat volledig aan de moderne eisen voldoet in een rustige en toch goed bereikbare omgeving in Schieren. Meer weten?

Dit ruime en goed gelegen appartement te Marnach biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woning in de regio. Gelegen in de gemeente Clervaux, onderscheidt dit vastgoed zich door zijn functionele indeling en aantrekkelijke voorzieningen. Met een vraagprijs van €595.000, presenteert dit appartement een ideaal evenwicht tussen prijs en kwaliteit, en is het klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Het appartement bestaat uit twee verdiepingen met een totale woonoppervlakte van ongeveer 110 m², verdeeld over een eerste en tweede verdieping, aangevuld met een praktische zolderruimte en diverse buitenfaciliteiten. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime en lichte woonkamer die open aansluit op een volledig uitgeruste keuken, waardoor een gezellige leefruimte ontstaat. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een balkon, ideaal voor ontspanning of het genieten van het buitenleven. Daarnaast zijn er een slaapkamer, een badkamer met douche, een apart toilet en een praktische berging. De tweede verdieping huisvest nog eens twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een tweede balkon, een tweede badkamer met voorzieningen voor wasmachine, en een bureau dat ideaal is voor thuiswerken of extra gebruiksruimte. Het appartement beschikt bovendien over twee ondergrondse parkeerplaatsen en een ruime kelder van 7,21 m² voor opslag. De zolderruimte van bijna 25 m² is toegankelijk via een trappenladder en biedt nog extra opslagmogelijkheden. De locatie in Marnach is bijzonder gunstig voor wie op zoek is naar rust en natuur, terwijl voorzieningen en verbindingen naar nabijgelegen steden binnen handbereik blijven. Het gebouw verkeert in goede staat en wordt verwarmd op mazout, wat zorgt voor betaalbare energiekosten. Met een EPC-waarde van B bevestigt dit vastgoed zijn energiezuinigheid. Het appartement wordt beschikbaar vanaf mei 2026 en biedt daarmee een mooie gelegenheid voor potentiële kopers om zich klaar te maken voor een nieuwe woonfase. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de vele voordelen die dit prachtige appartement te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige penthouse van 156 m² gelegen in Contern, een unieke kans voor wie op zoek is naar een luxe en comfortabel woning in een rustige en groene omgeving. Deze exclusieve residentie wordt gebouwd onder een turnkey concept, waarbij u de mogelijkheid heeft om de indeling en afwerking naar eigen wens te personaliseren, wat deze woning nog specialer maakt. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan een suite met dressing en privébadkamer, perfect uitgerust voor een gezin dat op zoek is naar privacy en comfort. De woning biedt verder twee badkamers en een moderne, open keuken die naadloos overgaat in een ruime woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de terrassen en grote glaspartijen een prachtig uitzicht bieden op de omliggende groene omgeving. Inclusief zijn ook één garageplaats en een kelderruimte van 8,20 m², zodat praktische voorzieningen niet ontbreken. De verwachte oplevering van dit project is voorzien in september 2026, waardoor u nog enkele jaren de tijd hebt om uw toekomstige droomwoning te realiseren. De locatie Contern biedt een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Gelegen nabij hoofdwegen, scholen en alle essentiële faciliteiten, geniet u hier van een rustige woonomgeving met een uitstekende connectie naar de omliggende regio’s. Het modern ontworpen gebouw bevindt zich in een residentiële buurt die gekenmerkt wordt door rust, groenvoorzieningen en privacy – perfect voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle leefomgeving. De ligging combineert het beste van beide werelden: de kalmte van een landelijke omgeving met de gemakken van nabijgelegen stedelijke voorzieningen. De prijs van deze exclusieve penthouse bedraagt €1.495.746, inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties. Voor wie snel handelt, is dit aanbod bijzonder interessant als investering of moderne thuisbasis. Neem contact op met onze makelaar voor meer details en beschikbaarheid. Dit is uw kans om te investeren in een hoogwaardige woning in Contern die volledig op maat gemaakt kan worden en klaarstaat voor de toekomst. Meer weten?

Ontdek deze schitterende penthouse gelegen in Contern, een unieke kans voor wie op zoek is naar een luxe en comfortabel vastgoed aan de rand van de stad. Dit appartement, ideaal gesitueerd in een moderne en hoogwaardige residentie, biedt een woonoppervlakte van 155,49 m² die volledig is afgewerkt met hoogwaardige materialen. De ruime livingruimte wordt gekenmerkt door grote glaspartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de groene omgeving. De open indeling van de woonkamer en de moderne keuken vormen samen een ideale ruimte voor zowel ontspanning als entertainment. Daarnaast beschikt het penthouse over drie ruime slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en badkamer, wat privacy en comfort garandeert voor alle gezinsleden. Het appartement is bovendien voorzien van twee badkamers en wordt verkocht inclusief één garageplek en een berging van 8,10 m², waardoor praktische voorzieningen naadloos aansluiten bij de luxe uitstraling. De locatie van deze penthouse in Contern biedt talloze voordelen. Gelegen in een rustige, groene wijk, geniet u van een omgeving die rust en privacy combineert met gemakkelijke toegang tot belangrijke wegverbindingen, scholen en alle voorzieningen die het dagelijks leven veraangenamen. De geplande oplevering is voorzien voor september 2026, en de verkoopprijs van €1.490.145 inclusief BTW onderstreept de exclusiviteit van deze aanbieding. Het eigendom wordt turnkey opgeleverd, waarbij de koper de mogelijkheid heeft om de binnenafwerking en indeling aan te passen volgens persoonlijke voorkeuren. Dit project wordt gerealiseerd in samenwerking tussen CDCL en STUGALUX CONSTRUCTION, met een garantie op kwaliteit en vakmanschap. Ben je geïnteresseerd in dit buitengewone vastgoedobject? Neem dan contact op met Monsieur Michel Wersandt voor verdere informatie en plannen. Dit is een zeldzame gelegenheid om te investeren in een luxe penthouse met topafwerking en moderne voorzieningen in een rustige en groene omgeving binnen Contern. Aarzel niet om deze kans te grijpen en contact met ons op te nemen voor een bezoek of meer details. Wij begeleiden u graag bij elke stap van het aankoopproces voor dit exclusieve appartement. Meer weten?

Ontdek deze prachtige penthouse gelegen in Contern, een unieke kans voor wie op zoek is naar een luxe en comfortabel woonverblijf in een rustige en groene omgeving. Dit ruime appartement van 155,49 m² bevindt zich op de tweede verdieping van een modern en stijlvolle residentie, ontworpen door gerenommeerde bouwpartners. Het eigendom straalt klasse uit door zijn hoogwaardige afwerking, grote glaspartijen die zorgen voor overvloedige natuurlijke lichtinval, en een doordachte indeling die comfort en ruimte maximaliseert. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en privébadkamer, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan privacy en comfort. Daarnaast biedt de open leefruimte een ruime living die naadloos aansluit op een moderne keuken, en een terras met een prachtig uitzicht op de omliggende groene omgeving. Kortom, deze penthouse combineert elegantie met praktische functionaliteit en biedt een uitstekende levenskwaliteit. Praktisch gezien omvat het eigendom twee parkeerplaatsen binnen de residentie, genummerd 025 en 026, alsook een kelderruimte van 5,54 m² (keldernummer 041), die allemaal in de prijs zijn inbegrepen. De afwerking en interieurkeuzes kunnen aangepast worden naar persoonlijke voorkeur, waardoor de koper de mogelijkheid krijgt om het appartement volledig naar eigen smaak af te werken. De levering van het appartement is gepland voor september 2026, wat nog voldoende tijd biedt om de laatste details te personaliseren. Het bouwproject wordt turnkey opgeleverd, onder garantie en in samenwerking tussen de bouwbedrijven CDCL en STUGALUX CONSTRUCTION, wat zorgt voor kwaliteit en betrouwbaarheid. De prijs voor deze exclusieve penthouse bedraagt €1.490.145, inclusief btw van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie. De locatie in Contern biedt grote voordelen, dicht bij belangrijke verkeersaders, scholen en alle noodzakelijke voorzieningen. Deze setting combineert rust en groen met goede bereikbaarheid, ideaal voor wie een kalme woonomgeving zoekt zonder in te boeten op comfort en gemakken. Contern is een aantrekkelijke gemeente die bekend staat om haar landelijke charme en nabijheid tot grotere stedelijke centra, waardoor bewoners kunnen genieten van zowel rust als bereikbaarheid. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke woonkans? Neem vandaag nog contact op met de makelaar voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Dit is uw kans om te investeren in een topklasse penthouse in Contern dat garant staat voor stijlvol wonen met alle hedendaagse faciliteiten binnen handbereik. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex-appartement in Junglinster dat zich onderscheidt door zijn verfijnde afwerking en gunstige ligging. Met een woonoppervlakte van 133 m² biedt deze woning een ruime en comfortabele leefomgeving, ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een moderne en praktische woning. Het appartement bevindt zich in een goed onderhouden residentie gebouwd in 2009, voorzien van een lift, wat het comfort en de toegankelijkheid ten goede komt. De indeling is zorgvuldig ontworpen met een ruime inkomhal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken, waaronder drie slaapkamers – twee grote slaapkamers op de tweede verdieping, waarvan één met balkon, en een aparte kamer die als kantoor of extra slaapkamer kan dienen. De woning beschikt over een badkamer met volledige voorzieningen en een aparte douchecabine, evenals een aparte WC, waardoor het comfort voor bewoners en gasten verzekerd is. Binnenin wordt de woning gekenmerkt door hoge kwaliteit afwerkingen en doordachte details zoals een open haard met warmteverspreiding, elektrische rolluiken met centrale bediening, en bekabeling voor netwerk en satelliet in alle kamers. De leefruimte bestaat uit een lichte woonkamer van bijna 25 m², die aansluit op het terras via een deur met toegang tot een balkon, en een separate, volledig uitgeruste keuken met eethoek van meer dan 21 m². Het appartement beschikt tevens over praktische extra’s zoals een ruime dressing van 8,72 m², een privé kelder en twee parkeerplaatsen – één binnen en één buiten – die bij de aankoop zijn inbegrepen. De woning is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt genieten van uw nieuwe thuis. De locatie in Junglinster is bijzonder aantrekkelijk door haar nabijheid tot belangrijke voorzieningen en infrastructuur. Op slechts 10 km van Kirchberg, het zakencentrum van Luxemburg, en 12 km van de luchthaven Luxemburg-Findel, biedt deze ligging zowel rust als gemakkelijke bereikbaarheid. Junglinster zelf staat bekend om haar groene omgeving en goede voorzieningen, ideaal voor wie een evenwicht zoekt tussen natuur en stedelijk leven. Met maandelijkse kosten van 375 euro voor gemeenschappelijke diensten is deze woning niet alleen comfortabel en modern, maar ook betaalbaar. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende gelegenheid om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in een gewilde regio. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – dit soort onroerend goed komt zelden op de markt! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Schieren, een ideale combinatie van comfort, locatie en moderne voorzieningen. Gelegen in de nieuwe residentie PETIT PRINCE, gelegen op een rustige locatie op slechts 1 km van Ettelbruck, biedt dit vastgoed een uitstekende balans tussen nabijheid van voorzieningen en rust. De residentie bestaat uit slechts vier appartementen, met een variëteit aan oppervlakte en indelingsmogelijkheden, en wordt gebouwd op een perceel van 4,56 ares. Appartement 04 bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een totale gebruiksoppervlakte van ongeveer 104 m², wat perfect is voor gezinnen of mensen die ruimte zoeken zonder in te boeten aan comfort. Het appartement is compleet met drie slaapkamers, een moderne badkamer met douchecabine, een aparte toiletruimte, een ruime woonkamer met eetgedeelte en open keuken, en een praktische wasruimte. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, zijn de buitenruimtes en extra faciliteiten. Het appartement beschikt over een balkon van 5.30 m² en een terras van 22.13 m² op de tweede verdieping, perfect voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast wordt het appartement geleverd met een ondergrondse parkeerplaats en een kelderruimte, wat het leven bijzonder comfortabel maakt. De woning is voorzien van een energiezuinig EPC-label A en beschikt over geen zonnecollectoren of vloerverwarming, maar wordt wel gekenmerkt door de moderne afwerking en goede isolatie. Het gebouw is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over liftinstallaties, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. De ligging van dit vastgoed in Schieren biedt tal van voordelen. Het is gelegen in een rustige omgeving, toch dichtbij alle essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. De nabijheid van de weg naar Luxemburg zorgt voor vlotte verbindingen, terwijl de setting zich onderscheidt door rust en privacy. De verkoopprijs bedraagt €981.433, inclusief btw onder voorwaarden, en omvat niet alleen de woning zelf, maar ook de bijhorende parkeerplaatsen en bergruimtes. Dit project beschikt over alle nodige vergunningen en biedt daardoor een veilige investering. Bent u geïnteresseerd in dit moderne en comfortabele appartement in Schieren? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit kan via telefoon of e-mail; wij staan klaar om u verder te helpen met al uw vragen rond deze bijzondere vastgoedkans. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex te koop in Bertrange, een unieke kans om te investeren in een hoogwaardig vastgoedproject dat zowel comfort als energie-efficiëntie combineert. Deze woning biedt een totale woonoppervlakte van 155 m², verdeeld over een stijlvolle indeling met drie slaapkamers en twee douchecabines, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning is volledig afgewerkt en klaar voor bewoning, inclusief een privé garage en een grote kelder, waardoor praktische opslag en gemakkelijke toegang gegarandeerd zijn. Het moderne ontwerp en de hoogwaardige afwerking maken deze duplex tot een exclusief en comfortabel thuis, met aandacht voor detail en esthetiek. Dankzij de ligging vlakbij het centrum van Bertrange en slechts 300 meter van de populaire winkel- en leisurebestemming La Belle Étoile, geniet u van alle gemakken van de stad binnen handbereik. Het project maakt deel uit van een kleinschalig complex met slechts twee woningen per gebouw, wat zorgt voor een intieme en rustige woonomgeving. Deze woning bevindt zich op de eerste verdieping en wordt gekenmerkt door een energiezuinig ontwerp met een EPC-referentie van A, wat betekent dat u profiteert van lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Het is een passiefhuis met de nieuwste isolatietechnieken, dubbele ventilatie met warmteterugwinning, en een individuele warmtepomp, aangevuld met zonnepanelen – hoewel deze niet standaard aanwezig zijn. Het exterieur combineert nobele gevelmaterialen zoals warme bakstenen op het gelijkvloers en strakke crémolite op de bovenverdiepingen, waardoor het gebouw elegant en modern oogt. Het ontwerp bevat ook op maat gemaakte stalen balustrades en hoogperformante aluminium/hout-ramen, die zorgen voor zowel esthetiek als functionaliteit. Een absoluut pluspunt is dat bij de prijs twee ruime binnenparkeerplaatsen en een grote private kelder inbegrepen zijn, waardoor praktische zaken moeiteloos worden afgehandeld. De locatie in Bertrange biedt niet alleen rust en privacy, maar ook gemakkelijke toegang tot de voorzieningen en snelwegen. Bertrange staat bekend om zijn rustige woonomgeving, terwijl het nabijgelegen centrum talrijke winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden biedt. Het feit dat dit project zich in een niet-overstromingsgevoelig gebied bevindt, maakt het nog aantrekkelijker voor wie op zoek is naar een veilige investering. Voor wie geïnteresseerd is in een exclusieve woning met moderne architectuur en topklasse energieprestaties, is dit vastgoed zonder twijfel de moeite waard om nader te bekijken. Neem contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvol project in één van de meest gewilde regio’s van Bertrange. Meer weten?

Ontdek dit prachtige en lichtrijke appartement in het hart van Esch-sur-Alzette, een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en rust. Dit gelijkvloerse appartement, gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw, biedt een woonoppervlakte van 123 m² en beschikt over een praktische indeling die voldoet aan de moderne woonwensen. Bij binnenkomst valt meteen de ruime inkomhal op, die toegang geeft tot een gezellige woonkamer gecombineerd met een eetruimte en een aparte keuken, ideaal voor gezinsleven of entertainment. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, die voldoende ruimte bieden voor een gezin of het creëren van een thuiskantoor. Daarnaast zijn er een badkamer met douche en een apart toilet met lavabo, waardoor alle praktische benodigdheden aanwezig zijn. Een ondergrondse kelder maakt extra opslagruimte mogelijk. Gecombineerd met de gasverwarming en het EPC-rapport met referentie F, biedt deze woning een comfortabele en energie-efficiënte woonomgeving. De locatie van dit appartement in Esch-sur-Alzette biedt verschillende voordelen. Gelegen in een levendige stad, bevinden zich op korte afstand winkels, scholen, openbaar vervoer en andere essentiële voorzieningen. De omgeving is rustig en veilig, wat bijdraagt aan een aangename woonervaring. Bovendien geniet u hier van de nabijheid van groene zones en recreatiemogelijkheden, waardoor het wonen hier niet enkel comfortabel maar ook aangenaam is voor gezinnen en individuen die waarde hechten aan een goede levenskwaliteit. De afwezigheid van overstromingsgevaar en de afwezigheid van verdere bouwrestricties maken deze locatie extra aantrekkelijk voor potentiële kopers die op zoek zijn naar zekerheid en stabiliteit in hun investeringskeuze. De vraagprijs voor dit mooie appartement bedraagt 585.000 euro, zonder btw. Dit is een unieke gelegenheid om eigenaar te worden van een ruim en comfortabel woonappartement in een gewilde locatie. Neem snel contact op met Franck Hermet via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Laat deze kans niet liggen om te investeren in uw toekomst en te genieten van alles wat Esch-sur-Alzette te bieden heeft. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwens in deze prachtige omgeving. Meer weten?

Deze prachtige appartementenboerderij in Schieren biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in een rustige en gunstige locatie. Het betreft een ruime residentie met een totale verkoopprijs van €932.183, inclusief belastingen, en bevindt zich in een project dat momenteel in ontwikkeling is. Het appartement, gelegen op de begane grond, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 98 tot 100 m² en combineert praktische indeling met een modern design. Het beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en één apart toilet, waardoor het geschikt is voor gezinnen of professionals die comfort en ruimte waarderen. De woning wordt afgewerkt zonder vloerverwarming en zonder airconditioning, maar biedt wel modern comfort en duurzaamheid. Het interieur van het appartement kenmerkt zich door een ruime open keuken, eet- en woonkamer van 38,17 m² die naadloos overgaat in een praktische indeling. De drie slaapkamers variëren in grootte, met respectievelijk 14,46 m², 10,98 m² en 10,10 m², wat voldoende ruimte biedt voor ontspanning, werken of gasten. De badkamers hebben een functioneel formaat en er is ook een aparte berging aanwezig om het wooncomfort verder te optimaliseren. Buiten beschikt het appartement over een terras van 33,41 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast worden er praktische voorzieningen aangeboden zoals een kelder, een binnenparkeerplaats op -1 niveau en een externe parkeerplaats, wat het wonen nog aangenamer maakt. De woning wordt verkocht onder de voorwaarde van de juiste vergunningen en voldoet aan de EPC-standaard A, wat wijst op goede energetische prestaties. De ligging in Schieren maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk: het ligt op slechts 1 km van Ettelbruck, een centrale locatie met alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoersmogelijkheden. Een bushalte bevindt zich op minder dan een minuut lopen van de ontwikkeling, waardoor mobiliteit optimaal wordt gewaarborgd. De rustige setting, weg van het lawaai van de hoofdwegen, gecombineerd met de nabijheid van belangrijke infrastructuur, biedt bewoners het beste van beide werelden. Dit nieuwbouwproject met zijn moderne architectuur en praktische indeling vormt een uitstekende investering of woonplek voor wie waarde hecht aan comfort, bereikbaarheid en kwaliteit. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Neem gerust contact met ons op om deze unieke kans verder te bespreken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex te koop in het hart van Colmar-Berg, een uitzonderlijke woning die luxe, ruimte en comfort combineert. Met een woonoppervlakte van ongeveer 160 m², volledig gerenoveerd in 2022-2023 met hoogstaande materialen, biedt deze woning een perfecte balans tussen moderne elegantie en praktische functionaliteit. De ruime indeling bestaat uit drie grote slaapkamers waarvan één met de mogelijkheid tot het creëren van een zelfstandig studio. De leefruimte wordt gekenmerkt door een open en lichte woonkamer van circa 65 m², die naadloos overgaat in de keuken en toegang biedt tot een groot terras op het zuidwesten. Dit terras van 12 m² is uitgerust met een houten vloer en een elektrische marquise met ingebouwde verlichting, ideaal voor ontspanning en buitenleven, terwijl u geniet van een prachtig uitzicht op de omliggende groene ruimtes en het kasteel van Colmar-Berg. De woning beschikt over alle moderne voorzieningen die het leven comfortabel maken. Een privé ondergrondse parkeerplaats met oplaadpunt voor elektrische voertuigen, een kelder en een gemeenschappelijke wasruimte zijn slechts enkele van de extra’s. De woning ligt in een residentiële omgeving die gekenmerkt wordt door een perfecte staat van onderhoud en recente renovaties, inclusief het schoonmaken van de dakbedekking en een frisse verflaag. Op korte wandelafstand bevinden zich tal van faciliteiten zoals parken, crèches, zwembaden, winkels en het treinstation, waardoor alles binnen handbereik ligt. Dankzij de goede verbindingen via openbaar vervoer en de nabijheid van de autosnelweg is deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoed in een gewilde regio. De indeling van de woning wordt verder versterkt door een moderne houten trap die u naar de eerste verdieping brengt, waar u een ruime nachthal vindt met toegang tot een op maat gemaakte badkamer met zowel bad als inloopdouche. De drie grote slaapkamers bieden volop ruimte en hebben aansluitingen om eventueel een aparte studio of woonruimte te realiseren. De woning is voorzien van energiezuinige systemen met een EPC-waarde van E, gasverwarming en geen zonnepanelen of zonnecollectoren. De lift maakt het geheel nog toegankelijker, terwijl het ontbreken van een tuin wordt gecompenseerd door het grote terras en een uitstekende locatie. Dit is werkelijk een unieke kans om in Luxemburg te investeren in een hoogwaardige, instapklare duplex die perfect aansluit bij zowel wonen als verhuren. Voor meer informatie en een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met Dimitra Dionysatou via ### of telefonisch op ### Wacht niet te lang, want dit exclusieve aanbod zal snel de aandacht trekken van serieuze kopers. Meer weten?

Deze prachtige gelijkvloerse woning in Kayl biedt een unieke combinatie van historische charme en moderne renovaties, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en ruim vastgoed in een rustige en groene omgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 108 m², inclusief drie slaapkamers, een open leefruimte van circa 40 m² en een volledig uitgeruste keuken, vormt deze woning een ideale gezinswoning of investering. De volledige renovatie in 2020 geeft het pand een frisse uitstraling en moderne voorzieningen, terwijl de oorspronkelijke structuur uit 1920 zijn karakter behoudt. De woning beschikt over een ruime privé tuin van ongeveer 168 m² met directe toegang, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten, evenals een overdekte terras van circa 20 m² dat uitnodigt tot gezellige bijeenkomsten in alle weersomstandigheden. De praktische indeling op het gelijkvloers omvat een inkomhal van ongeveer 6 m², een lichte woonkamer met open haard en toegang tot de tuin en het terras, en een comfortabele slaapkamer. De open keuken, uitgerust in 2004 en gewaardeerd op 20.000 euro, biedt voldoende ruimte voor het bereiden van maaltijden en is verbonden met de gezellige leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waarvan één met eigen douchekamer en dressing, wat extra privacy biedt. De badkamer en sanitaire voorzieningen werden in 2020 vernieuwd, wat bijdraagt aan het comfort en de eigentijdse uitstraling van de woning. Belangrijk om te vermelden is dat het pand is voorzien van dubbele PVC-ramen met handmatige rolluiken, gasverwarming met radiatoren, een geïsoleerd dak, nieuwe sanitaire installaties en fiber optic internetverbinding. Het garagebox is afgesloten en biedt plaats voor één wagen, terwijl er ook nog extra buitenparkeerplaatsen zijn. De ligging in Kayl combineert de voordelen van een rustige landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De residentie bestaat uit slechts twee eenheden, wat zorgt voor een intieme en rustige sfeer. Het gebied is niet onderhevig aan overstromingsrisico's, en het pand heeft een EPC-score van G. Voor wie op zoek is naar een instapklare woning met veel potentieel, is dit een uitstekende opportuniteit. Prijs vastgelegd op €699.000, zonder btw, zonder huurstatus. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de charme en functionaliteit van deze bijzondere woning in Kayl! Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in Schieren, een ideale keuze voor wie op zoek is naar modern comfort en hoogwaardige afwerking. Dit ruime appartement biedt een woonoppervlakte van 103,50 m² en omvat een zorgvuldig ontworpen indeling op de eerste verdieping. Bij binnenkomst verwelkomt een ruime inkomhal van 9,30 m² u, die leidt naar een gezellige woonkamer met een volledig uitgeruste keuken van 39,1 m². Via de woonkamer krijgt u toegang tot een terras van 11,00 m², perfect voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. Het appartement beschikt verder over twee slaapkamers van respectievelijk 11,20 m² en 11,70 m², samen met een hoofdsuite van 20,70 m² die extra privacy biedt. Daarnaast is er een functionele badkamer van 5,00 m² en een apart toilet van 2,00 m², waardoor het comfort voor bewoners en gasten verzekerd is. Een praktische berging van 2,10 m² biedt voldoende opbergruimte, terwijl de aanwezigheid van een kelder en parkeerplaatsen – zowel ondergronds als buiten – het geheel compleet maakt. Het gebouw wordt voorzien van moderne technieken zoals PVC-raamkozijnen met triple beglazing, elektrische rolluiken en stijlvolle afwerking met duurzame materialen en hoogstaande kwaliteitsnormen. De verwarming gebeurt via een warmtepomp en de ventilatie is gesystematiseerd met een dubbelstroomsysteem, wat zorgt voor energiezuinigheid en aangename binnenluchtkwaliteit. De locatie in Schieren biedt talrijke voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar rust, natuur en goede bereikbaarheid. Het project begint met de bouw in september 2026 en de volledige realisatie wordt verwacht binnen ongeveer twee jaar. Elk appartement wordt standaard uitgerust met een balkon, een eigen kelder en parkeerplaats of garage, waardoor comfort en gebruiksgemak verzekerd zijn. De technische voorzieningen omvatten onder andere een fietsen- en buggyruimte, een afvalruimte en liftinstallaties die toegankelijkheid garanderen. De afwerking en materialen zijn ontworpen met duurzaamheid en lange termijn gebruik in gedachten, inclusief hoogwaardige vloerbedekking en inclusieve schilderwerken. De prijs van €824.588 inclusief btw van 3% maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor kopers die investeren in een kwalitatief hoogstaand nieuwbouwproject in een rustige omgeving met veel potentieel. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of voor het plannen van een bezoek aan dit exclusieve woonproject in Schieren. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen aan de Route de Luxembourg 60 in Schieren, een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel vastgoed. Dit hoogwaardige appartement van 103,50 m² woonoppervlakte bevindt zich op de tweede verdieping van een binnenkort te bouwen residentie, waarvan de bouw gepland is te starten in september 2026. Het appartement biedt een doordachte indeling met een ruime inkomhal van 9,30 m² die leidt naar een grote leefruimte met open keuken van 39,10 m², die perfect is voor gezellige momenten en etentjes. Vanuit de living hebt u toegang tot een terras van 11 m², ideaal om buiten te genieten tijdens de mooie dagen. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers van respectievelijk 11,20 m² en 11,70 m², een master bedroom van maar liefst 20,70 m², een badkamer met douche van 5,00 m² en een apart toilet van 2,00 m². Een praktische berging van 2,10 m² zorgt voor extra opbergruimte. De technische voorzieningen maken dit project bijzonder aantrekkelijk. Het appartement wordt afgewerkt met duurzame en hoogkwalitatieve materialen, inclusief vloeren in tegel en hoogwaardige afwerkingen. De ramen zijn uitgevoerd in PVC met triple glas voor optimale isolatie, terwijl elektrische rolluiken en elektrische zonneschermen zorgen voor comfort en privacy. Verwarming gebeurt via een efficiënte warmtepomp, ondersteund door een ventilatiesysteem met dubbele flux dat zorgt voor frisse lucht en energie-efficiëntie. Elke woning beschikt over een privéberging (kelder), een garage en een buitenparkeerplaats, wat het wooncomfort optimaliseert. Het gebouw is voorzien van praktische faciliteiten zoals een fietsen- en buggyberging, een afvalruimte en een lift die alle verdiepingen verbindt. De afwerking wordt afgewerkt met moderne, duurzame materialen zodat u jarenlang zonder zorgen kunt genieten. De locatie in Schieren biedt rust én gemakken. Hoewel het project zich in een rustige omgeving bevindt, geniet u toch van goede verbindingen en infrastructuur. De nabijheid van belangrijke routes maakt pendelen eenvoudig, en de natuurlijke omgeving rondom Schieren biedt volop ruimte voor wandelingen en buitenactiviteiten. Dit nieuwe residentiële project combineert comfort, moderniteit en energiezuinigheid met een aantrekkelijke prijs van €628.350 inclusief BTW. Geïnteresseerd in dit unieke vastgoed? Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans op een kwalitatief hoogwaardig nieuwbouwappartement in een groeiende regio! Meer weten?

Dit aantrekkelijke duplex appartement in Kayl biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en karakter, ideaal gelegen voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte in een rustige omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 123 m² verdeeld over de tweede en derde verdieping, beschikt dit woning over drie slaapkamers, twee badkamers en een licht gevulde woonkamer die een uitnodigende sfeer uitstraalt. Het gebouw dateert uit circa 1942 en verkeert in goede staat, wat betekent dat er slechts enkele verfwerk- en opfriswerken nodig zijn om het interieur volledig naar wens te maken. De dubbele beglazing zorgt voor goede isolatie, terwijl het verwarmingssysteem op gas individuele warmte garandeert. De woning beschikt bovendien over een private kelder en bergruimte, wat extra praktische voordelen biedt. De duplex heeft geen tuin of terras, maar de slimme indeling en de aanwezige ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, waardoor de leefruimtes aangenaam en luchtig blijven. Op de tweede verdieping bevinden zich ramen zonder shutters, voorzien van gordijnen, terwijl op de derde verdieping shutters aanwezig zijn. Twee van de slaapkamers hebben hun eigen toegang en raam, en de derde slaapkamer is via een andere kamer bereikbaar. Het gebouw zelf is uitstekend onderhouden en er staan voorlopig geen grote werken gepland, wat extra rust en zekerheid biedt aan de nieuwe eigenaar. De locatie in Kayl biedt een vredige woonomgeving met goede bereikbaarheid, terwijl alle basisvoorzieningen binnen handbereik liggen. De vraagprijs voor dit charmante duplex appartement bedraagt €550.000, zonder btw. Dit vastgoed is niet verhuurd en wordt verkocht zonder zonnepanelen of lift, en zonder specifieke toegankelijkheidsvoorzieningen. Het energieprestatiecertificaat wijst op een H/EPC-klasse, wat wijst op een energiezuinig profiel binnen de mogelijkheden van het gebouw. Mocht u interesse hebben in deze fraaie woning of meer informatie wensen, neem dan gerust contact op met IMMO NAM S.à r.l., gevestigd aan de 2, rue du Commerce in Kayl. Een professionele begeleiding bij uw aankoop staat voor u klaar; aarzel niet om ons te contacteren via telefoon, e-mail of onze website voor een vrijblijvende kennismaking of bezoekafspraak. Dit is een unieke kans om te investeren in een goed onderhouden duplex met potentieel in een rustige Belgische gemeenschap. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex appartement gelegen aan de Rue du Kirchberg in Niederkorn, een uiterst aantrekkelijk vastgoedaanbod dat comfort en functionaliteit combineert in een modern en goed onderhouden complex uit 2004. Met een woonoppervlakte van circa 93 m² biedt deze woning een ideale balans tussen ruimte en praktische indeling. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met in totaal twee verdiepingen en is toegankelijk via een lift, wat het comfort en de toegankelijkheid ten goede komt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime en uitnodigende hal die leidt naar de verschillende woonruimtes. De volledig uitgeruste keuken, die uitkijkt op een balkon van bijna 4 m², is perfect voor gezellige ontspanningsmomenten en alledaags gebruik. Het grote woongedeelte van 32 m², dat momenteel open is, biedt veel flexibiliteit en kan indien gewenst worden aangepast door een extra slaapkamer te creëren, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning beschikt over drie slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer bijna 20 m² groot is en toegang biedt tot een balkon van bijna 5 m², ideaal om te genieten van de zon en frisse lucht. De tweede slaapkamer van meer dan 11 m² is perfect voor kinderen, gasten, of als kantoorruimte. De badkamer van meer dan 6 m² is functioneel en voorzien van natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename woonervaring. Deze unieke woning beschikt niet alleen over interne voorzieningen, maar ook over belangrijke extra’s die het wonen nog aangenamer maken. Een grote garage van bijna 30 m² biedt plaats voor twee voertuigen en is voorzien van water- en elektriciteitsaansluitingen, wat de praktische bruikbaarheid aanzienlijk verhoogt. Daarnaast beschikt de woning over een privé kelder die geïntegreerd is in de garage, waardoor extra opslagruimte beschikbaar is. De ligging is uitstekend, nabij het ziekenhuis en diverse faciliteiten zoals apotheken, bakkerijen, een laboratorium, basisschool en kinderopvang, wat het dagelijks leven zeer comfortabel maakt. Bovendien bevindt het zich dicht bij een sportcentrum en het park Fond de Gras, ideaal voor recreatie en ontspanning. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar dankzij de nabijgelegen trein- en bushaltes, waardoor verplaatsingen volgens de Vlaamse en Belgische normen eenvoudig zijn. Prijsgewijs ligt dit kwalitatieve vastgoed op €650.000, zonder btw, en biedt het een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woning in Niederkorn. Hoewel enige verfrissing wenselijk is, vormt deze duplex een zeldzame kans om een modern appartement te verwerven dat zowel rust als gemakken biedt in een aangename omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke gelegenheid? Neem snel contact op met onze makelaar voor het plannen van een bezichtiging. Dit is uw kans op een fraai en functioneel woonhuis in Niederkorn dat perfect aansluit bij diverse woonwensen en levensstijlen. Meer weten?