Appartement te koop met 3 slaapkamers - Luxemburg (pagina 9)

Dit appartement te koop in Luxemburg-Kirchberg combineert comfort en functionaliteit in het prestigieuze woonproject KIEM 2050. Het betreft een ruim drie-slaapkamerappartement gelegen op de eerste verdieping, met een totale bewoonbare oppervlakte van 119 vierkante meter. Het eigendom omvat een lichte en ruime leefruimte, een aparte eetkamer en een volledig geïsoleerde keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een loggia van 3,05 m², wat een aangename privébuitenruimte biedt om te ontspannen. Verder zijn er drie slaapkamers, een badkamer, een aparte douchekamer en een afzonderlijk toilet aanwezig, waardoor er een doordachte indeling ontstaat die zowel ruimtelijkheid als privacy garandeert. Het appartement beschikt tevens over een wasruimte en is uitgerust met gasverwarming. Dankzij het aanwezige EPC-certificaat met label A+ geniet u van uitstekende energieprestaties. De residentie KIEM 2050 staat bekend om haar moderne architectuur en duurzame bouwstijl, ontworpen om een hoge levenskwaliteit te garanderen. Dit nieuwbouwproject wordt opgeleverd in het vierde kwartaal van 2027 en is perfect gelegen in het hart van Kirchberg, een van de meest gegeerde wijken van Luxemburg. De residentie is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de bruikbaarheid voor diverse bewonersprofielen. Het appartement wordt verkocht onder het regime van erfpacht met een looptijd van 99 jaar en is onderhevig aan specifieke acquisitiecriteria. De verkoopprijs bedraagt exact 949.331 euro, exclusief bijkomende kosten zoals BTW. De makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper. De ligging aan Boulevard Pierre Frieden in postnummer 1543 biedt een uitstekende verbinding met talrijke voorzieningen. Bewoners hebben directe toegang tot verschillende faciliteiten zoals de tram, Europese instellingen, scholen, winkels, restaurants en recreatieve zones in de omgeving van Kirchberg. Dit maakt het appartement bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een combinatie van rustig wonen met snelle bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen en internationale instellingen. Voor meer informatie of een persoonlijke toelichting over de aankoopprocedure kunt u contact opnemen via ### of per e-mail op ### . Bezoek ook zeker ### voor een overzicht van andere beschikbare panden binnen dit project en daarbuiten. Meer weten?

Dit ruime appartement te koop in Larochette combineert comfort en praktische voorzieningen in een aangename woonomgeving. Gelegen op de derde verdieping van een residentie uit 1960, biedt het appartement een woonoppervlakte van ongeveer 90 m². Het beschikt over drie slaapkamers, een aparte douchekamer en een afzonderlijk toilet, wat zorgt voor een functionele indeling. De keuken is volledig uitgerust en vormt samen met de ruime leefruimte een aangename plek om te verblijven. Daarnaast is er toegang tot een privézolder, wat extra bergruimte mogelijk maakt. De technische staat van het appartement werd recent verbeterd met onder meer triple beglazing in 2025 en vernieuwde deuren: alle binnendeuren werden vervangen in 2026 en de hoofdingangdeur in 2022. Het geheel wordt verwarmd met een mazoutketel uit 2021, wat bijdraagt aan het comfort tijdens koudere maanden. Verder is er een garage inbegrepen, wat zelden is in appartementen, en een eigen kelderruimte in de onderbouw van het gebouw. De aanwezigheid van glasvezelaansluiting garandeert uitstekende internetmogelijkheden. Larochette biedt een rustige en aangename leefomgeving, zonder specifieke overstromingsgevoeligheid of beperkingen vermeld in het dossier. Dit appartement wordt aangeboden aan de prijs van 610.000 euro, exclusief BTW. Het is momenteel vrij van huur en kan onmiddellijk worden betrokken volgens afspraak. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar om deze woongelegenheid nader te ontdekken. Meer weten?

Dit uitzonderlijk appartement te koop in Howald combineert een gunstige ligging met een ruimtelijke indeling op de derde en hoogste verdieping van een gebouw uit circa 1995. Het eigendom omvat een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 100 m² en beschikt over drie slaapkamers, een lichtrijke leefruimte en een volledig uitgeruste keuken. De aanwezigheid van een lift garandeert een vlotte toegang tot het appartement. Dankzij de grote ramen geniet u van een open zicht, terwijl de sfeer binnen aangenaam en goed onderhouden is. De woonruimte wordt verder aangevuld met een afzonderlijk toilet, een badkamer voorzien van een douchecabine en een praktische wasruimte. Naast het wooncomfort biedt dit appartement ook extra faciliteiten die het woonplezier verhogen. Zo is er een privégarage inbegrepen, wat bijzonder waardevol is in een residentiële omgeving. Verder is er een kelderruimte beschikbaar voor extra opslagmogelijkheden. Hoewel het gebouw geen privé tuin of terras heeft, is er wel een gemeenschappelijke tuin waar bewoners in alle rust kunnen genieten van de buitenlucht. De verwarming verloopt via gas, wat efficiëntie en controle biedt over het energieverbruik. Het energielabel van het gebouw is G, wat inzicht geeft in de energieprestatie van het appartement. Gelegen aan de rue du Couvent in Howald, biedt dit appartement een rustige woonomgeving binnen een residentiële wijk, ideaal voor wie op zoek is naar comfort in combinatie met bereikbaarheid. De vraagprijs voor dit eigendom bedraagt 940.000 euro zonder btw, wat in lijn ligt met het kwaliteitsniveau en de aanwezige voorzieningen. Aangezien het appartement momenteel niet verhuurd wordt, is het onmiddellijk beschikbaar voor eigen bewoning of als waardevolle investering. Voor verdere informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkopende makelaar. Meer weten?

Deze exclusieve moderne woning te koop in Ernster combineert hedendaagse architectuur met ruime, functionele leefruimtes, ideaal voor wie zoekt naar comfort en stijl in een rustige omgeving. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 217 m² biedt deze residentie vier slaapkamers, een badkamer en een aparte douchecabine, evenals een apart toilet. De woning straalt licht en openheid uit, mede dankzij de zorgvuldig ontworpen indeling die uitnodigt tot aangenaam wonen. Een garage is inbegrepen, aangevuld met één extra parkeerplaats buiten, wat praktisch is voor meerdere voertuigen. Binnenin beschikt de woning over diverse kwalitatieve afwerkingen en een efficiënte indeling die zowel privacy als samenhorigheid garanderen. De aanwezigheid van een garage draagt bij aan het gebruiksgemak, terwijl de vier slaapkamers voldoende ruimte bieden voor een gezin of omgevormd te worden tot bureaus of hobbykamers. De elektriciteits- en verwarmingssystemen zijn up-to-date, en deze woning heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met de referentie A, wat wijst op een gunstig energieverbruik. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor ze direct beschikbaar is voor de nieuwe eigenaar. Gelegen in Ernster, binnen de gemeente Niederanven, profiteert deze woning van een rustige en groene omgeving met toch vlotte toegang tot Luxemburg-Stad en belangrijke voorzieningen zoals scholen en het vliegveld. De vraagprijs bedraagt 2 695 000 euro, inclusief btw onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Dit unieke vastgoedproject biedt niet alleen een kwalitatieve woning maar ook de mogelijkheid tot maatwerk aanpassingen volgens de wensen van de koper. Voor meer informatie of om het volledige dossier te ontvangen, nodigen wij u uit contact op te nemen met Invictus Home. De geplande oplevering staat voorzien voor eind 2028. Meer weten?

Ontdek dit prachtige penthouse gelegen aan de Rue Yvonne Useldinger-Hostert in Differdange, een uitzonderlijke woning die comfort en luxe naadloos combineert. Met een totale woonoppervlakte van 133 m² biedt dit eigendom een ruime en moderne leefruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een stijlvolle en functionele woning. Het penthouse beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met een privébadkamer inclusief een whirlpool ligbad, en een aparte douchekamer met WC. De open keuken is van hoogstaande kwaliteit, volledig uitgerust en voorzien van een centraal eiland dat aansluit op een grote leefruimte van 48,5 m², perfect voor zowel familieleven als het ontvangen van gasten. Dankzij de grote terrassen aan zowel de oost- als westzijde geniet u van een adembenemend uitzicht en veel natuurlijk licht, met respectievelijk 29,18 m² en 54,36 m² terrasruimte inclusief een pergola voor de gezelligheid. Deze woning onderscheidt zich verder door zijn technische voorzieningen en praktische faciliteiten. Het penthouse is voorzien van triple beglazing, elektrische rolluiken, videofonie, ondervloerverwarming, ventilatie met recuperatie (VMC) en airconditioning, wat zorgt voor een optimaal binnenklimaat het hele jaar door. De eerste bewoning vond plaats in 2020, wat garandeert dat de woning recent en goed onderhouden is. Daarnaast beschikt het pand over twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage, een private kelderruimte, een gemeenschappelijke wasruimte, fietsenstalling en afvalopvang. De ligging in Differdange biedt rust en privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Deze unieke aanbieding is perfect voor wie op zoek is naar luxe wonen in een moderne setting. De prijs voor dit exclusieve penthouse bedraagt 1.199.000 euro, exclusief btw. Het eigendom is niet verhuurd en klaar om direct betrokken te worden. Met een EPC-classificatie A en talrijke comfortopties is dit vastgoed geschikt voor veeleisende kopers die willen genieten van een modern en comfortabel thuis. Wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem contact op met onze makelaars Sonia of Pascal via de opgegeven telefoonnummers of e-mail. Dit is uw kans om te investeren in een premium woonervaring in Differdange – aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op voor verdere informatie of een bezoek. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex te koop in Dudelange, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een uitstekende locatie. Gelegen aan de Rue des Minières in de rustige en residentiële wijk "Petite Italie", biedt dit recent gebouwde appartement uit 2019 u een moderne en hoogwaardige woonervaring. Met een woonoppervlakte van circa 119 m² (cadastraal 121,35 m²) en een ruime, zuidgerichte terras van ongeveer 34 m², combineert deze woning functionaliteit met buitenleven. De duplex beschikt over drie slaapkamers, waarvan één master suite met een eigen badkamer voorzien van bad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast zijn er nog twee extra slaapkamers en een tweede badkamer met douche en toilet. Het interieur is afgewerkt met kwalitatieve materialen zoals massief houten vloeren in patroon en tegels, triple-glazen PVC ramen met elektrische rolluiken en zonwering, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Een dubbele garage en een kelder bieden bovendien voldoende praktische opslagruimte. Deze woning wordt verder aangevuld met gemeenschappelijke voorzieningen zoals een wasruimte, fietsenberging, waterontharder en zonnepanelen voor warm water. De ligging van deze duplex is bijzonder gunstig. Op slechts enkele meters bevindt u zich bij bushaltes zoals "Rue des Minières" en de Gare-Usine, waardoor u snel toegang hebt tot het openbaar vervoer. Het centrum van Dudelange ligt op slechts enkele minuten rijden of wandelen, met alle voorzieningen binnen handbereik zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecazaken. Voor gezinnen zijn de nabijgelegen basisschool “Italie” en het Nic Biever lyceum makkelijk bereikbaar, terwijl recreatieve voorzieningen zoals een outdoor zwembad en wandelpaden direct in de buurt liggen. De rustige, residentiële omgeving gecombineerd met de nabijheid van belangrijke infrastructuur maakt dit vastgoed tot een uitstekende keuze voor actieve families of professionals die comfort en gemak zoeken. De vraagprijs voor dit hoogwaardige duplex appartement bedraagt €895.000, zonder btw. De maandelijkse kosten voor service en onderhoud worden geschat op ongeveer €120, wat bijdraagt aan het comfort en de zorgeloze bewoning. Dit pand wordt nog gedekt door de garanties van de bouwperiode, waardoor u met vertrouwen kunt investeren. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning in Dudelange? Neem dan snel contact op voor meer informatie of vraag de volledige brochure met plattegronden aan via onze website. Dit is uw kans op een modern, goed gelegen woning in een rustige en toch centrale omgeving. Meer weten?

Dit splinternieuwe appartement te koop in Roedgen (Reckange-sur-Mess) biedt een perfecte combinatie van modern comfort en rustige woonomgeving. Gelegen in een kleinschalige bi-familiale residentie met slechts twee wooneenheden, beschikt dit appartement over een bewoonbare oppervlakte van 103 m² verdeeld over één verdieping. Met drie ruime slaapkamers en twee badkamers is het geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een praktisch en lichtvol woonconcept. De grote leefruimte van ruim 41 m² met open keuken vormt het hart van de woning, terwijl een aparte berging extra bergruimte voorziet. Een groot pluspunt van deze eigendom is de schitterende buitenruimte: een terras van 37 m² vormt een aangename overgang naar de tuin van ongeveer 40 m², volledig privé en ideaal om in alle rust van het groen te genieten. Het appartement omvat ook een privékelder en drie parkeerplaatsen, waarvan twee binnen en één buiten, wat veel comfort biedt voor bewoners met meerdere voertuigen. Het ontwerp voldoet aan hoge energie-eisen en streeft naar energieklasse A/B, met onder meer PVC-ramen met triple beglazing, een hoogrenderende warmtepomp en mechanische ventilatie met dubbele luchtstroom. De afwerking is van hoogwaardige materialen, met vloeren naar keuze in tegel of parket. Roedgen is een populaire locatie binnen de gemeente Reckange-sur-Mess, waar men kan wonen in een rustige, residentiële omgeving terwijl winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen binnen handbereik liggen. De geplande start van de bouw is begin schooljaar 2026, met een geschatte bouwperiode van 14 tot 16 maanden. Dit maakt het mogelijk om binnenkort te genieten van een nieuw, kwalitatief hoogstaand appartement met tuin in een aangename regio. De vraagprijs bedraagt precies 893.500 euro, exclusief btw. Voor bijkomende informatie over plannen en technische specificaties kunt u contact opnemen; wij staan klaar om u verder te helpen. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement met drie slaapkamers, gelegen in Diekirch, wordt exclusief aangeboden door ImmoHouse voor de prijs van 595.000 €. Het betreft een duplex op de eerste verdieping binnen een verzorgde residentie, met een totale woonoppervlakte van 112 m². Bij binnenkomst valt meteen het aangename inkomhal op die toegang geeft tot de overige ruimtes. De ruime, lichte leefruimte combineert wonen en eten en sluit aan op een balkon, ideaal om van buitenlucht te genieten. De keuken is volledig uitgerust en open geïntegreerd in de leefruimte, wat zorgt voor een vlotte en moderne indeling. Verder telt het appartement drie slaapkamers, een douchekamer met toilet en een apart gastentoilet. Naast de praktische indeling biedt het appartement extra voorzieningen die het wooncomfort verhogen. Zo is er een private buitenparkeerplaats beschikbaar, wat in deze regio een belangrijke troef is. Ook beschikt het appartement over een private kelderberging, ideaal voor extra opslag, en een aparte wasruimte waar de wasmachines geplaatst kunnen worden. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming of airconditioning. Er is geen lift aanwezig en het gebouw is niet uitgerust met faciliteiten voor mindervaliden. Het EPC-attest vermeldt energielabel F. Dit appartement wordt niet verhuurd en is meteen beschikbaar voor eigen bewoning. De ligging in Diekirch maakt dit vastgoed interessant voor wie wil wonen in een rustige en nette omgeving. Diekirch zelf biedt een aangename leefomgeving met voldoende voorzieningen, al worden specifieke buurtkenmerken niet vermeld in de gegevens. De prijs bedraagt exact 595.000 €, exclusief btw. Bent u geïnteresseerd in dit instapklare appartement met veel praktische voordelen? Neem dan zeker contact op met ImmoHouse voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop bevindt zich in Bertrange, in de residentie CELADON, gelegen op de eerste verdieping en op de tweede lijn van het «Les Allées Vertes»-complex, recht tegenover City Concorde. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 83 m² biedt deze eigendom een optimaal ingedeelde leefruimte die baadt in natuurlijk licht dankzij het open ontwerp van de woonkamer. Het appartement telt drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met een eigen douche en twee extra kamers die gemakkelijk samengevoegd kunnen worden. Verder beschikt het over een functionele badkamer met toilet en een aparte ruimte voor wasmachines, wat het praktische aspect van dit woonaanbod onderstreept. De afwerking van dit appartement is van hoogwaardige kwaliteit, waarbij talrijke op maat gemaakte meubelstukken zijn geïntegreerd om de beschikbare ruimte en opbergruimte maximaal te benutten. Een van de opvallende troeven is de grote, deels overdekte terras van 44,76 m², zuidelijk gericht, wat garant staat voor veel zonlicht en een aangename buitenbeleving. Verder hoort bij het appartement een kelder van bijna 10 m² en een ruime parkeerplaats die plaats biedt aan twee voertuigen (meer dan 35 m²). Voor het comfort is er een lift aanwezig, hoewel er geen airconditioning of vloerverwarming is geïnstalleerd. De verwarming gebeurt via gas, en het energieprestatiecertificaat (EPC) vermeldt een uitstekende score A. Gelegen in Bertrange, combineert deze residentie een rustige woonomgeving met de nabijheid van het commerciële centrum City Concorde, wat de locatie zowel praktisch als aantrekkelijk maakt. Het appartement wordt verkocht voor een prijs van 1.220.000 euro en is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid kan in overleg met de eigenaars worden bepaald. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met IMMO BROWN Luxembourg via telefoonnummer 28 22 94 of per e-mail via ### . Dit aanbod biedt een zeldzame kans om te wonen op een hoogwaardige locatie met veel comfort en ruimte. Meer weten?

Dit penthouse te koop in Steinfort biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een prachtig uitzicht, gesitueerd in een kleinschalige residentie met slechts zes wooneenheden. Met een bewoonbare oppervlakte van 139 m² beschikt dit appartement over drie slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen of diegenen die extra ruimte wensen. De ligging aan de 49 route d’Arlon in Steinfort garandeert een rustige omgeving met vlotte bereikbaarheid van belangrijke voorzieningen. De privélift brengt u rechtstreeks naar uw woonverdieping, wat extra gemak en luxe toevoegt aan dit hoogwaardige vastgoed. Het penthouse omvat onder meer een aparte keuken met toegang tot een balkon, een ruime berging en een grote woon- en eetkamer met toegang tot het hoofdbalkon. De hoofdslaapkamer is voorzien van een groot dressinggedeelte en eveneens een eigen balkon, terwijl de twee andere slaapkamers één van hen ook beschikt over een balkon. Verder zijn er twee badkamers, waarvan één voorzien is van een ruimte voor de wasmachine. Praktische extra’s zoals een zolderruimte van 70 m², een privé binnengarage, een ruime kelderberging en een buitenparkeerplaats maken dit aanbod compleet. Het appartement is bovendien uitgerust met airconditioning en heeft een energieprestatiecertificaat F. Steinfort geniet van een zeer gunstige ligging met snelle verbindingen naar Luxemburg-stad en de Belgische grens, terwijl grote autosnelwegen gemakkelijk bereikbaar zijn. Bovendien bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid diverse scholen, crèches, winkels, restaurants en groene zones, wat het tot een ideale locatie maakt voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. Dit penthouse wordt aangeboden aan €950.000 en vertegenwoordigt een hoogwaardig vastgoed met kwaliteitsvolle afwerking en voorzieningen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### Meer weten?

Dit ruime appartement met drie slaapkamers is gelegen aan Boulevard Pierre Frieden 2D in Luxemburg, binnen het prestigieuze KIEM 2050-project in Kirchberg. Met een bewoonbare oppervlakte van 115 m² biedt deze woning een doordachte en functionele indeling die optimaal comfort garandeert. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met lift en is toegankelijk voor mindervaliden. De lichte leefruimte bestaat uit een woonkamer met open keuken en eetruimte, die dankzij grote raampartijen uitkomt op een gezellige loggia, een fijne buitenruimte die het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Verder beschikt de woning over één badkamer met bad, een aparte douchekamer, een afzonderlijk toilet en een praktische wasruimte. Het KIEM 2050-project staat bekend om zijn duurzame architectuur en kwaliteitsvolle afwerking, wat mede blijkt uit het EPC-label A+ en de aanwezigheid van een gasverwarming. Dit nieuwbouwproject combineert moderne woonkwaliteit met aandacht voor het milieu en energie-efficiëntie. Dankzij de ligging in het hart van Kirchberg geniet u van directe toegang tot diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants, ontspanningsmogelijkheden en de Europese instellingen. De nabijheid van tramverbindingen maakt dit appartement ook ideaal voor wie vlot wil pendelen binnen Luxemburg. De vraagprijs voor dit uitzonderlijke appartement bedraagt 886.176 euro, exclusief BTW. Gezien het bouwjaar, de technische uitrusting en de ligging binnen een vooruitstrevend woonproject is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een duurzame en comfortabele thuisbasis in Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met onze vastgoedspecialisten via ### of per e-mail op ### . Wij staan klaar om u professioneel te begeleiden bij uw aankoop binnen dit exclusieve programma. Meer weten?

Dit exclusieve appartement te koop in Bofferdange biedt een unieke kans om te wonen in de kleinschalige en moderne residentie AM PRATEL, gelegen aan de Route de Luxembourg. Met slechts vier eenheden in het gebouw is dit het laatste beschikbare appartement binnen deze residentie, wat het tot een zeldzame opportuniteit maakt voor wie op zoek is naar een nieuw, kwalitatief woonproject in een rustige en aangename omgeving. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en omvat een totale bewoonbare oppervlakte van 112 m², aangevuld met een royale terrasruimte van 21,03 m², wat ideaal is voor het genieten van buitenlucht en natuurlijk licht. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, elk met comfortabele afmetingen die flexibiliteit bieden voor gezinnen of thuiskantoren. De ruime en lichte leefruimte van 40,17 m² combineert de woonkamer met een open keuken en geeft directe toegang tot het terras. Verder is er een praktische wasruimte en een moderne badkamer voorzien van een douche. De residentie is ontworpen met aandacht voor duurzaamheid en comfort, wat blijkt uit de toegepaste energiemaatregelen zoals triple beglazing, isolerende gevels, een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom en een energieklasse A certificaat. Daarnaast beschikt het gebouw over een lift en een videofooninstallatie, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De ligging van deze residentie in Bofferdange combineert een residentiële sfeer met een gunstige bereikbaarheid richting Luxemburg-Stad, waardoor het zowel voor werk als privé ideaal is. De prijs van dit appartement bedraagt €980.000 inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de relevante administratieve instanties. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een moderne woonst met hoogwaardige afwerking en een uitstekende energieprestatie in deze regio, is dit het laatste beschikbare appartement binnen AM PRATEL. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen via ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Troisvierges biedt een uitstekende combinatie van comfort en functionaliteit binnen een woonoppervlakte van circa 140 m². Gelegen op de derde verdieping van een recente residentie uit 2015, is het appartement bereikbaar via een lift en beschikt het over drie slaapkamers, één badkamer en een apart toilet. De ruime en lichte leefruimte, met aansluitend een zonnig terras, vormt het hart van de woning. De open, volledig uitgeruste keuken sluit naadloos aan bij de leefruimte en verhoogt het wooncomfort. Bovendien is er praktische bergruimte aanwezig en een aparte wasruimte, die het dagelijkse leven vergemakkelijken. Naast het woonappartement omvat het pand ook een private kelder, één garage en twee binnen- en één buitenparkeerplaats, wat zelden zo ruim aangeboden wordt. Uniek aan dit aanbod is een extra studio met een eigen volledig uitgeruste keuken en badkamer, inbegrepen in de vraagprijs van 850.000 euro. Deze extra ruimte kan perfect dienen als zelfstandige woonruimte, voor professioneel gebruik of als verhuurobject via platforms zoals AirBnB. De residentie bezit bovendien een EPC-label A, wat wijst op een energiezuinig gebouw met een hoog comfortniveau. De ligging in Troisvierges zorgt voor een vredige woonomgeving zonder inkijk, terwijl alle nodige faciliteiten vlakbij te vinden zijn. Winkels, restaurants, supermarkten, basisscholen en kinderopvang bevinden zich in de directe nabijheid. De gemeente beschikt ook over een vlotte verbinding naar omliggende steden zoals Clervaux en Troisvierges, wat het zowel voor gezinnen als professionals een aantrekkelijke locatie maakt. Voor bijkomende informatie of voor het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### Dit hoogwaardige vastgoed vertegenwoordigt een waardevolle investering in een rustige en goed bereikbare regio. Meer weten?

Dit ruim appartement met drie slaapkamers is te koop gelegen aan de Rue de Cessange 136 in Luxemburg, en wordt aangeboden voor een prijs van 895.000 euro. Het pand heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 103 m², verdeeld over één verdieping, en beschikt over een aparte wasruimte. De woning omvat een ingerichte keuken uit 2018, een lichte woonkamer van circa 30 m², een douchecabine en een apart toilet. Verder zijn er een balkon, een privéterras met vrij uitzicht op de velden en een tuin van 20 m² die extra buitenruimte bieden. Tot het geheel behoren ook een kelder, een garagebox en een privéparkeerplaats voor de garage. Verwarming geschiedt via individuele gasverwarming met een ketel die in 2013 werd vernieuwd. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en in de slaapkamers ligt parket. Het appartement is momenteel beschikbaar en verkeert in goede algemene staat, waarbij kleine verfrissingswerken mogelijk zijn om het naar eigen smaak aan te passen. Deze eigendom bevindt zich in een rustige en groene residentiële omgeving binnen Luxemburg-stad, wat bijdraagt tot een aangenaam woonklimaat. De ligging is zeer gunstig dankzij de korte afstand tot het zakelijke centrum van Cloche d'Or, het centrum van Luxemburg en belangrijke verkeersaders zoals de A4 en A6 snelwegen. Openbaar vervoer is eveneens vlot bereikbaar met bushaltes op enkele meters afstand, bediend door diverse lijnen die snelle verbindingen bieden naar onder meer het centraal station en andere belangrijke stadsdelen. Bovendien zijn scholen, crèches, sportfaciliteiten en groene zones in de nabijheid aanwezig, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. De nabijheid van onder meer het Lycée Vauban en de International School of Luxembourg versterkt de aantrekkelijkheid voor wie waarde hecht aan kwalitatief onderwijs in de buurt. De vraagprijs van 895.000 euro omvat het appartement zelf, de garage en de privéparkeerplaats buiten, de tuin en de kelder. Daarnaast is het belangrijk te vermelden dat renovatiewerken aan de mede-eigendom ter waarde van ongeveer 200.000 euro reeds goedgekeurd zijn en dat het aandeel hierin door de verkoper zal worden voldaan. Dit maakt deze aanbieding bijzonder interessant gezien het aantrekkelijke prijs-kwaliteitsverhouding in deze gewilde wijk Cessange. Voor wie op zoek is naar een investering met potentieel in Luxemburg biedt deze residentie een uitstekende gelegenheid. Voor meer informatie of een bezoek kan u contact opnemen met Bob Funck van SIGELUX Real Estate via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit aantrekkelijk appartement te koop in Bascharage bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie uit 1972, gelegen in een zeer rustige en aangename woonstraat. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 111 m² en beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Verder is er een volledig uitgeruste aparte keuken die in 2021 vernieuwd werd met Siemens toestellen en horren. Het appartement heeft twee balkons met respectievelijk 4,6 m² en 3 m², een aparte berging van 1,7 m², een private kelderruimte van 4,4 m² en een afgesloten garagebox met een nieuwe garagedeur achter het gebouw. De indeling omvat ook een ruime inkomhal, een grote leef- en eetruimte met toegang tot één van de balkons, en een aparte ruimte met aansluitingen voor een extra toilet of wasmachine en droogkast. De residentie onderging belangrijke renovaties in 2015, waaronder het dak, de gevel, de lift, het parlophone-systeem, de ramen, de verwarming en de balkons. In 2021 werd bovendien een nieuwe veiligheidsdeur geplaatst. Het appartement is uitgerust met gasverwarming en heeft geen vloerverwarming of airconditioning. Er is een lift aanwezig en het gebouw is toegankelijk voor mindervaliden. Een bijkomend voordeel is de aansluiting op glasvezel voor snelle internetverbindingen. Ook is er een gemeenschappelijke fietsenstalling en een gedeelde tuin van 56 m² beschikbaar voor de bewoners, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De ligging van dit vastgoed is ideaal voor wie op zoek is naar rust in combinatie met praktische nabijheid van voorzieningen. Bakkers, een supermarkt en een apotheek zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Tevens liggen er in de directe omgeving een park en twee fietspaden. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend, met bus- en treinverbindingen richting onder meer de stad Luxemburg. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt exact 675.000 euro, exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Meer weten?

Deze ruime duplex van ongeveer 148 m² bevindt zich in Differdange, postcode 4591, en wordt aangeboden voor €729.000. De woning ligt op de eerste verdieping van een recent volledig gerenoveerd huis met twee woonunits, in een rustige, uitsluitend residentiële buurt. Het duplexappartement beschikt over een inkomhal, een grote woonkamer met eetkamer en een open, uitgeruste keuken die naadloos overgaat in de eetruimte. Verder omvat de woning drie slaapkamers met een mogelijke vierde slaapkamer, een gerenoveerde badkamer met douche en raam, een apart toilet en een berging binnen het appartement. Daarnaast is er een ruime kelder van circa 28 m² beschikbaar. Het exterieur van deze duplex biedt eveneens extra comfort met een omheinde tuin en terras van ongeveer 32 m² die zuidelijk georiënteerd zijn, waardoor er volop van de zon genoten kan worden. Er is tevens een buitenparkeerplaats voorzien, wat een praktische meerwaarde betekent. De woning wordt verwarmd op gas en is in zeer goede staat van onderhoud, zonder dat er renovatiewerkzaamheden aan het appartement of de gemeenschappelijke delen nodig zijn. Het gebouw beschikt niet over liften, airconditioning of speciale voorzieningen voor mindervaliden. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten zijn laag, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Differdange vormt een aangename woonomgeving waar rust centraal staat dankzij de exclusieve residentiële ligging van dit duplexappartement. Deze eigendom is onmiddellijk beschikbaar en bezichtigingen zijn mogelijk na afspraak. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkopende makelaar om deze fraaie en volledig instapklare woning in alle rust te ontdekken. Meer weten?

Dit prachtige duplexappartement te koop in Differdange biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 105 m², verdeeld over de 3e en 4e verdieping van een rustig en residentieel gebouw met lift. Het appartement is in uitstekende staat en beschikt op de derde verdieping over een ruime inkomhal, een douchekamer met toilet, een afzonderlijk toilet, een praktische berging, en een grote woonkamer die openligt naar een volledig uitgeruste keuken en eetkamer. Vanuit deze leefruimte heeft u directe toegang tot een terras met een vrij uitzicht over het park Chiers/Kor. Op dezelfde verdieping bevindt zich tevens een grote slaapkamer met toegang tot een tweede terras. De vierde verdieping bestaat uit een open galerij die ideaal is als bibliotheekruimte en twee bijkomende slaapkamers. Het geheel wordt compleet gemaakt door een ruime garage van 33 m² die plaats biedt aan twee auto’s en uitgerust is met een laadpaal voor elektrische voertuigen en een wateraansluiting. Enkele bijkomende kenmerken zijn recente vervanging van de vaatwasser en koelkast (3 jaar geleden), een recent geschilderde terrassenvloer, een beveiligde toegangsdeur tot het appartement, aanwezigheid van glasvezelverbinding, evenals horren voor de ramen. Er zijn geen noodzakelijke renovatiewerken voorzien in het gebouw. Deze uitzonderlijke duplex in Differdange wordt aangeboden aan de prijs van 725.000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd. De verwarming gebeurt via gas en het EPC-label van het appartement is E. Dankzij de ligging in een rustige buurt combineert u hier comfort en praktische voorzieningen, terwijl u geniet van het groen rondom. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar M. Patrignani via ### of per e-mail ### . Mis deze kans niet om te wonen in dit kwaliteitsvol en licht duplexappartement met ruime terrassen en garage in Differdange. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Luxemburg-Cessange biedt een bewoonbare oppervlakte van 131 m², gelegen op de eerste verdieping van een residentie gebouwd in 2002 met lift. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer van 35,60 m² en een aparte, volledig uitgeruste keuken van 11,20 m² met toegang tot één van de twee balkons van respectievelijk 4,60 m² en 4,40 m². Verder omvat het pand een douchekamer, een apart toilet en twee private kelders. Dankzij de dubbele binnenparkeerplaatsen in een park lift-systeem is er bovendien voldoende parkeergelegenheid. De ligging in Luxemburg-Cessange biedt een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Deze woonwijk in het zuidwesten van de stad Luxemburg heeft directe verbindingen met het stadscentrum, de bedrijvigheid van Gasperich en de Cloche d’Or-zone. Cessange is vlot bereikbaar via de belangrijkste verkeersaders die de hoofdstad verbinden met omliggende gemeenten en snelwegen naar Frankrijk, België en Duitsland. Het openbaar vervoer is eveneens goed georganiseerd met diverse buslijnen naar het stadscentrum en het Centraal Station. Bovendien zijn er tal van voorzieningen in de nabijheid, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en groene zones. Het appartement is momenteel vrij en wordt aangeboden aan een prijs van 1.095.000 euro exclusief btw. De verwarming gebeurt op gas en het pand heeft een EPC-label E. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen voor bezichtigingen en verdere informatie via Brice Correia van Novin’ Real Estate op ### Deze eigendom combineert ruimte, comfort en een gunstige locatie, perfect voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in Luxemburg. Meer weten?

Dit schitterend nieuw appartement, gelegen op de tweede verdieping van een recente residentie in Harlange, biedt een leefoppervlakte van ongeveer 89 m² en is beschikbaar voor onmiddellijke eerste bewoning. Het omvat een inkomhal die uitkomt op een ruime woonkamer en eetkamer, aansluitend op een open keuken. Verder telt het appartement drie slaapkamers, een badkamer met douche, toilet en raam, een afzonderlijk toilet, en een handige berging binnen het appartement zelf. De praktische indeling zorgt voor een aangename lichtinval en een vlotte circulatie tussen de verschillende ruimtes. De afwerking van het appartement is van hoogstaande kwaliteit, met onder meer vloerverwarming via een warmtepomp, triple beglazing en elektrische rolluiken die zorgen voor comfort en energie-efficiëntie. Daarnaast is er een dubbelstroomventilatiesysteem (VMC) aanwezig dat bijdraagt aan een gezond binnenklimaat. Extra bergruimte is beschikbaar in de privékelder, terwijl de gemeenschappelijke wasruimte zorgt voor extra gemak. Voor het parkeren beschikt dit appartement over een afgesloten garagebox voor één wagen en een privébuitenparkeerplaats. Gelegen in het rustige Harlange, maakt deze nieuwbouw deel uit van een kleinschalige residentie zonder lift of specifieke aanpassingen voor mindervaliden. Het energielabel AA bevestigt de uitstekende energieprestaties van het pand. De vraagprijs bedraagt exact 449.000 euro, inclusief btw. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging van dit kwaliteitsvol en energiezuinig appartement in Harlange. Meer weten?

Dit uitzonderlijke penthouse te koop in Sanem combineert luxe, comfort en een slimme indeling op een woonoppervlakte van ongeveer 140 m². Het appartement is gelegen op de derde en bovenste verdieping van het gebouw en is rechtstreeks bereikbaar met een privélift, wat een exclusief en praktisch wooncomfort biedt. U vindt er drie slaapkamers, waaronder een master suite met een dressing en een eigen badkamer, een aparte badkamer met douche, en een apart toilet. Daarnaast beschikt het pand over een open keuken die naadloos aansluit op de ruime en lichte leefruimte, bestaande uit een woonkamer en eetkamer die door grote raampartijen overvloedig natuurlijk licht ontvangen. Verder is er een aparte kantoorruimte, ideaal voor telewerk of op maat in te richten volgens uw persoonlijke behoeften, en een wasruimte die tevens als bergruimte kan dienen. De buitenruimtes zijn bijzonder aantrekkelijk door de aanwezigheid van twee grote terrassen van respectievelijk ongeveer 35 m² en 40 m², die samen ongeveer 75 m² buitenruimte bieden. De terrassen zijn toegankelijk via de slaapkamers en vormen zo een natuurlijke verlenging van de woonkamers, wat aangenaam buitenleven mogelijk maakt in een rustige en residentiële omgeving. Het penthouse wordt aangeboden met één garageplaats en een ruime privékelder, wat extra comfort en gebruiksgemak biedt. Qua energie-efficiëntie scoort deze woning uitstekend met een EPC-label A, en het verwarmingssysteem werkt op gas wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Gelegen in Sanem, een rustige en gewilde residentiële omgeving, bevindt dit penthouse zich dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen. De vraagprijs bedraagt precies 1.049.000 euro zonder BTW. Dit hoogwaardige vastgoed biedt unieke leefruimtes zowel binnen als buiten, met een optimale mix van elegantie en functionaliteit. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen via telefoonnummer 28 66 65 30 of per e-mail naar ### . Een zelden aangeboden kans voor kopers die op zoek zijn naar kwaliteit en ruimte in Sanem. Meer weten?