Bedrijfsvastgoed te huur - Dudelange (Luxemburg)

Deze professionele kantoorruimte in het hart van Dudelange biedt de ideale werkplek voor zelfstandigen of kleine teams die op zoek zijn naar een flexibele en centrale locatie. Gelegen aan de Rue de la Libération, bevindt deze kantoorruimte zich op de begane grond van een modern gebouw en beschikt over een nette, goed verlichte werkruimte van 17 m². De ruimte is ingericht met twee werkposten, elk voorzien van een comfortabele stoel, een bureau, een ruime kast en een ladeblok, waardoor je meteen aan de slag kunt zonder te hoeven investeren in extra meubilair. Het kantoor maakt deel uit van een gedeeld kantoorgedeelte dat een aangename, lichte en sociale werkomgeving biedt. Naast de privéwerkplek kunnen huurders gebruikmaken van gemeenschappelijke voorzieningen zoals een ontbijttafel, koffiezetapparaat en microgolfoven. Daarnaast is er internet van hoge snelheid beschikbaar, wat essentieel is voor efficiënte communicatie en werkzaamheden. Het pand is strategisch gelegen in het stadscentrum, dichtbij winkels, horeca en openbaar vervoer, wat het een praktische keuze maakt voor wie snel en gemakkelijk bereikbaar wil zijn. De huurprijs bedraagt slechts 400 euro per maand, inclusief een vaste bijdrage van 50 euro voor bijkomende kosten. Een waarborg van 400 euro wordt gevraagd, en de huurcontractduur bedraagt één jaar met onmiddellijke beschikbaarheid. De locatie biedt voldoende parkeermogelijkheden in de nabijheid, waardoor bezoekers en werknemers geen problemen zullen ondervinden bij het vinden van parkeerplaatsen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Gilles Abbati via telefoon of e-mail. Deze kantoorruimte is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een betaalbare, centrale werkplek in Dudelange met alle voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende commerciële mogelijkheid in Dudelange, ideaal voor wie op zoek is naar een volledig uitgeruste horecagelegenheid in een levendige omgeving. Dit commercieel pand, gelegen in de postcode 3490, biedt een totale oppervlakte van 171 m² en behoort tot de meest aantrekkelijke opties voor ondernemers die een professionele locatie willen huren voor hun restaurant of cateringbedrijf. De huurprijs bedraagt 4.200 euro per maand, wat een concurrerend aanbod is voor deze hoogwaardige faciliteit in het hart van Dudelange. Het gebouw is niet momenteel verhuurd, waardoor u direct kunt starten met uw onderneming, en het biedt alles wat nodig is voor een succesvolle horeca-uitbating. Het interieur van het pand bestaat onder andere uit een grote professionele keuken van 58 m², volledig uitgerust en klaar voor gebruik, en een wijn- of opslagkelder voor extra opslagcapaciteit. Naast de keuken beschikt het pand over een ruime wasruimte van 19 m² en een kantoorruimte van 11 m², waardoor de operationele efficiëntie wordt verhoogd. Voor het personeel zijn er comfortabele vestiaires, een douche en toiletten voorzien, terwijl de klanten kunnen genieten van sanitaire voorzieningen. Het representatieve buitengedeelte omvat een overdekte terras waar gasten buiten kunnen genieten, en het pand beschikt over acht parkeerplaatsen, wat het makkelijk maakt voor zowel medewerkers als klanten. De aanwezigheid van meerdere opslagkelders biedt bijkomende praktische voordelen voor de bedrijfsvoering. De locatie in Dudelange biedt tal van voordelen voor een horecazaak, zoals bereikbaarheid en zichtbaarheid. Het centrum van de stad trekt zowel lokale bewoners als bezoekers aan, wat bijdraagt aan het potentiële klantenbestand. Of u nu uw eigen restaurant wilt starten of een bestaande horecazaken wilt overnemen, deze locatie geeft u de ruimte en faciliteiten om uw plannen te realiseren. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; wij helpen u graag verder om deze unieke commerciële ruimte te bekijken en uw toekomstige onderneming te starten. Uw succes begint hier! Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Dudelange biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een centraal gelegen locatie met veel potentieel. Het pand bevindt zich in het hart van Dudelange, wat zorgt voor een hoge zichtbaarheid en gemakkelijke bereikbaarheid. Met een huurprijs van €1.600 per maand vormt deze locatie een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een compleet uitgeruste en direct beschikbare bedrijfsruimte. Het gebouw is momenteel ingericht als café en is klaar voor gebruik, wat betekent dat het geschikt is voor een breed scala aan horeca-activiteiten of andere commerciële doeleinden. De inrichting omvat een vergunning voor cabaretage, waardoor het bijzonder geschikt is voor entertainment-gerelateerde activiteiten. Daarnaast beschikt de ruimte over drie buitenruimtes, wat extra flexibiliteit en uitstraling biedt voor klanten en bezoekers. De ligging en de voorzieningen maken het niet alleen ideaal voor etablissementsuitbreiding, maar ook als investering met groeipotentieel. Of u nu plannen hebt om de ruimte verder te ontwikkelen of direct te exploiteren, deze locatie biedt vele mogelijkheden. Gelegen in Dudelange, een dynamische stad met een groeiende economische activiteit, biedt deze commerciële ruimte kansen voor diverse ondernemers. De nabijheid tot belangrijke invalswegen en de centrale positionering zorgen voor een groot bereik en potentiële klantenstroom. Contacteer ons vandaag nog voor verdere informatie of om een bezoek te plannen. We bespreken graag alle details en begeleiden u bij uw volgende zakelijke stap binnen deze aantrekkelijke vastgoedkans. Uw succes begint hier! Meer weten?

Deze moderne logistieke ruimte in Dudelange biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een functioneel en goed uitgerust vastgoed. Het betreft een recent gebouw dat zich perfect leent voor verschillende logistieke activiteiten, mede dankzij de mogelijkheid tot het plaatsen van rekken en het bieden van diverse logistieke diensten. De locatie beschikt over een geavanceerd railterminal, waardoor het goederenvervoer via spoor zeer efficiënt kan worden georganiseerd. Daarnaast is er een geautomatiseerd toegangssysteem met identificatie, wat zorgt voor een veilige en soepele toegang voor vrachtwagens. Een bijkomend voordeel is de aanwezigheid van een beveiligde parkeerplaats voor vrachtwagens, waardoor logistiek en opslag naadloos kunnen verlopen. Het gebouw heeft een oppervlakte van 3.000 m², wat voldoende ruimte biedt voor verschillende operationele behoeften. Het is nog niet verhuurd, waardoor nieuwe huurders de mogelijkheid hebben om het bedrijfsproces volledig naar wens in te richten. Hoewel er geen zonnecollectoren aanwezig zijn en de verwarming niet gespecificeerd is, ontbreken verder geen essentiële faciliteiten zoals airconditioning of liften, wat bijdraagt aan een efficiënte operationele omgeving. De ruimte is ideaal voor logistieke ondernemingen die op zoek zijn naar een moderne en goed uitgeruste locatie met goede bereikbaarheid in de regio Dudelange. De locatie in Dudelange biedt strategische voordelen voor bedrijven die actief zijn in de grensregio tussen Luxemburg en nabijgelegen landen. Met een huurprijs van €31.500 per maand is deze logistieke ruimte aantrekkelijk geprijsd binnen de markt en vormt het een waardevolle investering voor groeiende of uitbreidende ondernemingen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij helpen u graag verder bij het vinden van de ideale bedrijfslocatie die aansluit bij uw wensen en bedrijfsactiviteiten. Meer weten?

Dit industriële gebouw te huur, gelegen in de Z.A.E. Wolser B in Dudelange, biedt een uitstekend voorbeeld van moderne bouw- en duurzaamheidsnormen. Het pand beslaat een oppervlakte van 8.578 m² voor het magazijn en beschikt over 332 m² aan kantoorruimte, met de mogelijkheid om een mezzanine toe te voegen van 769 m² boven de losruimte. De bouw voldoet aan de hoogste duurzaamheidsnormen met een Breeam-minimum van "Excellent", en maakt gebruik van elektrische warmtepompen gevoed door elektriciteit van zonnepanelen. Het gebouw is gelegen op een terrein van 8 hectare en biedt nog steeds mogelijkheden voor logistieke ontwikkelingsactiviteiten voor andere huurders. De huurprijs is €128.619, en er zijn onderhandelingsmogelijkheden beschikbaar voor huurcontracten van minimaal 9 jaar en/of voor de huur van de 4 beschikbare units. Bovendien zorgt de aanwezigheid van airconditioning in het pand voor een comfortabele werkomgeving. Dudelange is strategisch gelegen, wat gunstig is voor industriële en logistieke ondernemingen die toegang willen hebben tot belangrijke verbindingswegen en markten. De combinatie van hoogwaardige faciliteiten en een strategische locatie maakt dit pand ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar efficiënte en duurzame bedrijfsruimte. Meer weten?

Dit uitstekende kantoorruimte van 18 m² biedt een compacte en functionele werkomgeving in Dudelange. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie, bevindt dit kantoor zich op een strategische locatie nabij Parc Le'h. De praktische indeling, inclusief een sanitaire voorziening, maakt het een ideale werkplek voor ondernemers die op zoek zijn naar een centrale en gemakkelijk bereikbare vestiging. Het gebouw beschikt over een gasverwarmingssysteem, wat zorgt voor een aangename werkomgeving tijdens de koudere maanden. De huurprijs bedraagt €800 per maand, inclusief de basisvoorzieningen, en het kantoor is beschikbaar vanaf 15 november. De ligging van deze bedrijfsruimte is bijzonder gunstig voor wie snel toegang wil tot de snelwegen, met goede verbindingen die het mogelijk maken om vlot te reizen binnen de regio en daarbuiten. Dudelange zelf, bekend om zijn levendige centrum en uitgebreide voorzieningen, biedt alle faciliteiten die zakelijke gebruikers nodig hebben, van winkels tot openbaar vervoer. Parkeermogelijkheden bevinden zich vlakbij het gebouw, wat het voor medewerkers en bezoekers uiterst praktisch maakt. Het feit dat het kantoor niet momenteel verhuurd is, biedt meteen de gelegenheid om snel te starten met uw activiteiten op een aantrekkelijke locatie in Dudelange. Voor wie op zoek is naar een betaalbare en praktische ruimte in een gunstige omgeving, vormt dit kantoor aan de Rue du Parc een uitstekende keuze. De combinatie van goede bereikbaarheid, nabijheid van voorzieningen en de beschikbaarheid vanaf half november maakt het bijzonder interessant voor kleine ondernemingen of zelfstandigen die hun werkplek willen vestigen in deze dynamische stad. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die deze kantoorruimte te bieden heeft. Meer weten?

Te huur: een prachtige en volledig gemeubileerde commerciële ruimte gelegen aan de Rue Lentz in Dudelange. Deze charmante en functionele locatie van ongeveer 75 m² biedt een ideale werkomgeving voor diverse zakelijke doeleinden. Het eigentijdse interieur en de strategische ligging maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische en representatieve ruimte. De commerciële ruimte bestaat uit twee niveaus, waardoor er een mooie indeling en goede functionaliteit ontstaan. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruim kantoorruimte van circa 38 m², perfect voor een professionele werkplek met voldoende privacy. Daarnaast is er een toilet en een opslagruimte of extra kantoorruimte op het lagere niveau. Het pand is in uitstekende staat en wordt gemeubileerd verhuurd, inclusief hoogstaande meubels, meerdere bureaus, stoelen en advertentiemogelijkheden met twee schermen. De grote glasgevel zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en optimale zichtbaarheid, waardoor de ruimte zeer uitnodigend is en zich uitstekend leent voor diverse commerciële activiteiten. De locatie in Dudelange biedt tal van voordelen. Gelegen aan een drukke straat met gemakkelijke toegang tot parkeerplaatsen, bevindt deze commerciële ruimte zich op een strategische plek die de zichtbaarheid en bereikbaarheid verhoogt. Alle benodigde voorzieningen en faciliteiten zijn binnen handbereik, wat het dagelijkse gebruik vereenvoudigt. De huurprijs bedraagt €3.200 per maand, inclusief alle kosten, waardoor er geen verrassingen of bijkomende lasten zijn. De galerij van het gebouw wordt buiten de openingstijden afgesloten en beveiligd, wat bijdraagt aan de veiligheid en het welzijn van het vastgoed. De gasverwarming zorgt voor een comfortabel binnenklimaat, terwijl de praktische indeling en de moderne uitstraling ideaal zijn voor zowel start-ups als gevestigde bedrijven. Voor ondernemers die op zoek zijn naar een nette, goed onderhouden en volledig uitgeruste bedrijfsruimte in Dudelange, vormt dit eigendom een uitstekende keuze. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie, foto’s of het plannen van een bezichtiging. Onze professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden in het proces. Aangezien alle details gebaseerd zijn op de gegevens die door onze cliënten zijn verstrekt, garanderen wij de nauwkeurigheid ervan. Aarzel niet om ons te contacteren via telefoon of e-mail; wij voorzien u graag van alle benodigde informatie zodat u een weloverwogen beslissing kunt maken. Dit commercieel vastgoed biedt een unieke kans voor uw onderneming om te groeien in een dynamische en goed bereikbare omgeving. Meer weten?

Dit commerciële pand, gelegen op een uitstekende locatie aan de avenue G-D Charlotte in Dudelange, biedt een oppervlakte van ongeveer 40 m². Het pand bestaat uit twee aparte ruimtes en een afzonderlijk toilet, wat het ideaal maakt voor diverse bedrijfsdoeleinden. De centrale ligging zorgt voor goede zichtbaarheid en gemakkelijke toegang voor klanten. De huurprijs bedraagt 1.500 € per maand, en het pand is per direct beschikbaar. Voor de huur is een waarborgsom van drie maanden huur vereist. De bemiddelingskosten zijn gelijk aan één maand huur, vermeerderd met 17% BTW, welke ten laste komen van de huurder. Het pand is momenteel niet uitgerust met een keuken. De verwarmingswijze is niet gespecificeerd, wat de huurder de mogelijkheid geeft om zelf invulling te geven aan deze faciliteiten volgens eigen behoeften en voorkeuren. Deze flexibele indeling maakt het pand aantrekkelijk voor ondernemers die hun eigen stempel willen drukken op hun werkomgeving. Meer weten?

Deze kantoorruimte is gelegen in Dudelange, een bruisende stad met uitstekende verbindingen naar het centrum en nabijgelegen steden. Met een postcode van 3569 biedt deze locatie een ideale setting voor bedrijven die willen profiteren van de bedrijvigheid en toegankelijkheid van de regio. De omgeving kenmerkt zich door een mix van commerciële en residentiële gebouwen, wat bijdraagt aan een dynamische zakelijke sfeer. De maandelijkse huurprijs van 600 € maakt dit een aantrekkelijke optie voor startende ondernemers of kleine bedrijven die op zoek zijn naar een betaalbare werkplek. Houd er rekening mee dat er een huurwaarborg van 4 200 € vereist is. De kantoorruimte is nog niet uitgerust met een keuken, wat de mogelijkheid biedt om deze naar eigen smaak en behoeften in te richten. Hoewel de details over het type verwarming niet gespecificeerd zijn, biedt de kantoorruimte voldoende mogelijkheden om deze volgens eigen voorkeuren en comfort in te richten. De centrale ligging in Dudelange maakt het eenvoudig voor medewerkers en klanten om toegang te krijgen tot het pand, met uitstekende transportverbindingen en nabijgelegen voorzieningen. Meer weten?

Belle opportunité de location d'une surface commerciale de premier choix, idéalement située au 50, avenue Grande Duchesse Charlotte à Dudelange. Cette propriété spacieuse et stratégiquement située offre un emplacement privilégié pour votre entreprise, avec une visibilité maximale et un fort potentiel de clientèle. La surface commerciale s'étend une superficie généreuse de 261,27 m², offrant amplement d'espace pour accueillir tous types d'activités commerciales. Grâce à sa disposition ouverte, vous bénéficierez d'une flexibilité optimale pour aménager et adapter l'espace en fonction des besoins spécifiques de votre entreprise. Meer weten?

Te huur: Commercieel gebouw - Dudelange Prijs: 1.500 € Referentie Immovlan: RBL40843 Referentie verkoper: 8225163 Postcode: 3436 Stad: Dudelange Dit moderne en ruime commerciële gebouw, gebouwd in 2023, is gelegen op de begane grond van een nieuw medisch tandheelkundig centrum in het centrum van Kayl, nabij Dudelange. Het pand is voorzien van de nieuwste uitrusting, waaronder Stern S200 stoelen, een nieuwe retro-alveolaire röntgenruimte met bijbehorend kantoor en IT-uitrusting. Daarnaast heeft het gebouw een receptie en wachtkamer, een sterilisatieruimte met geavanceerde apparatuur zoals een autoclave en ultrasone reiniger, een röntgenruimte met cefalometrie, een technische ruimte met compressor en speekselpompen, en zowel openbare als privétoiletten met toegang voor gehandicapten. Het pand beschikt ook over meerdere privé-parkeerplaatsen in een ondergrondse garage die direct bereikbaar is met de lift. Het gebouw bevindt zich op een gunstige locatie nabij de ingang van Kayl, in de buurt van een apotheek en een laboratorium voor analyses. Het centrum van de stad en het treinstation zijn slechts enkele minuten verwijderd, en er is een bushalte direct voor de deur met verbindingen naar Dudelange, Tétange-Rumelange, Schifflange/Esch-sur-Alzette en Luxemburg-Stad. Daarnaast zijn er snelle toegangen tot de autosnelweg (collectrice du sud) richting België/Frankrijk en Duitsland, evenals de A4 richting Luxemburg-Stad. Qua uitrusting is het pand volledig ingericht met meubels en materiaal, voorzien van internetaansluiting en wastafels in elke ruimte. Er zijn twee toiletten beschikbaar en de wachtruimte is comfortabel ingericht. Bovendien is het pand voorzien van airconditioning en is het toegankelijk voor rolstoelgebruikers dankzij de aanwezigheid van een lift. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem contact op via ### of bel 621 323 867. Meer weten?

Contactez nous au 621 323 867 En exclusivité chez ACTIVE INVEST : Location de la dernière salle de pratique moderne, spacieux et très lumineux, situés au rez-de-chaussée d'un nouvel cabinet médico dentaire construite en 2023, au centre-ville de la commune de Kayl (proche de Tétange, Schifflange, Bettembourg, Dudelange) Cette salle privative peut être utilisable pour le dentaire ou toutes autres professions médicales Le cabinet dispose des nouvelles fauteuils Stern S200, nouvelle radio rétro-alvéolaire avec bureau et équipement informatique), une réception et salle d'attente, une salle de stérilisation équipé avec Autoclave, laveur automatique par ultrasons, 1 salle de radiographie avec céphalométrie, 1 salle technique avec compresseur et pompes à salives, 2 WC public et privé (accès handicapé), ainsi que plusieurs places de parking privés, souterraines accessible en direct avec l'ascenseur. Situé à l'entrée de Kayl, à proximité de la pharmacie et laboratoire d'analyses, le cabinet se trouve à quelques minutes du centre-ville et de la gare, disposant d'un arrêt de bus devant la porte allant vers Dudelange, Tétange-Rumelange, Schifflange/Esch-sur-Alzette et Luxembourg-Ville. Accès rapides aux réseaux autoroutiers (collectrice du sud) vers la Belgique/France et l'Allemagne ainsi que l'A4 vers Luxembourg-ville. Accessibilité : - Situé au RDC - Ascenseur - Accessible fauteuils roulants - Parking souterrain privé et public Équipement : -Local équipé (meubles, matériel...) - Raccordement internet - Présence lavabo dans chaque pièce - Présence WC - Salle d'attente - Radiographie certifié Pour plus de renseignements sur la location et pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter svp: ### /// 621 323 867 Parle Français, Spreche Deutsch, Speak English, Meer weten?

Deze industriële loods te huur bevindt zich in de bloeiende gemeente Dudelange, postcode 3447. Met een totale oppervlakte van meer dan 25.000 m², is dit pand flexibel op te delen vanaf 5.000 m², wat het ideaal maakt voor diverse logistieke en opslagbehoeften. Het gebouw biedt een vrije stapelhoogte van 10,50 meter en een vloerbelasting van 5T/m². Voorzien van één laadkade per 1.000 m², ESFR-sprinklersysteem, en LED-verlichting, dit pand is volledig uitgerust om aan moderne logistieke eisen te voldoen. De infrastructuur omvat tevens verwarmingssystemen met warme lucht radiatoren op gas en een extra daklastcapaciteit van 20 kg/m² voor de installatie van zonnepanelen. Het pand is voorzien van complete sanitaire voorzieningen inclusief douches en kleedkamers. Er is ook een kantoorruimte in open-space indeling aanwezig, met ruimte voor een keuken en sanitaire installaties. De huurprijs voor de loods bedraagt 30.000 € per maand, met een minimum huurtermijn van zes jaar. De bezorging kan worden verwacht binnen 9-12 maanden na ondertekening van het huurcontract. De waarborgsom bedraagt drie maanden huur, oftewel 90.000 €. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?

**Industriëel gebouw te huur - Dudelange** Te huur aangeboden: een nieuw logistiek gebouw in aanbouw van meer dan 25.000 m², gelegen in het hart van Europa, in de gemeente Dudelange, Luxemburg. Dit industriële pand is ideaal gelegen naast de grote spoorwegterminal van Bettembourg, waardoor het hele Europese continent eenvoudig bereikbaar is. Met een capaciteit van 600.000 containers per jaar is een naadloze levering aan uw klanten gegarandeerd. De industriële zone bevindt zich bij de knooppunten van Dudelange, met directe wegtransportverbindingen naar België, Frankrijk en Duitsland. Dit maakt het pand zeer geschikt voor het ontwikkelen van een efficiënt distributiecentrum. Het gebouw wordt gebouwd volgens Europese normen en biedt innovatie, kwaliteit en duurzaamheid, met stapelhoogtes tot 10,50 meter, laadkades per 1.000 m², en ESFR-sprinklersystemen. Daarnaast beschikt dit moderne pand over verwarmingssystemen met warmeluchtverwarming op gas, extra daklastcapaciteit voor zonnepaneleninstallaties, regenwateropvangsystemen, volledige isolatie en LED-verlichting. De sanitaire voorzieningen zijn volledig afgewerkt en omvatten douches en kleedkamers. Verder zijn er open kantoorruimtes, een cafetaria en alle benodigde sanitaire voorzieningen beschikbaar. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?

BUREAU SÉPARÉ 12m2 Idéal pour petite sarl centre ville - proximité match Meer weten?

Te huur: Kantoorruimte - Dudelange Deze kantoorruimte van 8 m² is ideaal voor co-working en bevindt zich in het hart van Dudelange. Gelegen aan de Rue du Commerce 26, biedt deze ruimte een uitstekende locatie voor professionals die op zoek zijn naar een dynamische werkomgeving. De ruimte is per direct beschikbaar en wordt schoon opgeleverd. De huurprijs voor deze kantoorruimte bedraagt 250 € per maand, met een huurwaarborg van 1.200 €. De kantoorruimte beschikt over gasverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur gedurende het hele jaar. Hoewel de keuken niet is uitgerust, biedt de centrale ligging tal van eetgelegenheden in de nabije omgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Marie-Thérèse Prosperi via telefoon ### of per email op ### . Meer weten?

Home-IN vous propose un nouveau bâtiment logistique en construction de plus de 25.000m² divisible à partir de 5.000m², situé dans la commune de Dudelange à Luxembourg. -Hauteur d'empilage libre de 10,50 mètres -Charges au sol de 5T/m² -1 quai de chargement par 1000 m² -Arroseurs ESFR -Chauffage avec radiateurs à air chaud au gaz -Capacité de charge supplémentaire du toit de 20 kg/m² pour l'installation de panneaux solaires -Récupération des eaux pluviales, isolation complète et --Eclairage LED -Sanitaires entièrement finis, douches et vestiaires finis -Bureau de type opensace, avec espace pour une cuisine, installations sanitaires prévues. Conditions de location : Loyer Entrepôt : 6,00€ HT/m²/mois Loyer Bureaux : 12,00€ HT/m²/mois Mezzanine : 3,50€ HT/m²/mois Parking : 50,00€ HT/empl./mois Durée minimale : 6 ans Livraison : 9-12 mois à dater de signature du bail Garantie Bancaire : 3 mois de loyer Frais d'agence à charge du bailleur. Contactez-nous pour toute information complémentaire au ### ou ### Meer weten?

Home-In vous propose un nouveau bâtiment logistique en construction de plus de 25.000m2, situé au centre de l'Europe, dans la commune de Dudelange à Luxembourg. Les entrepôts WDP sont situés à côté du grand terminal ferroviaire de Bettembourg, vous permettant de rejoindre toute l'Europe. Avec une capacité de 600 000 conteneurs par an, vous pouvez garantir une livraison sans faille à vos clients. La zone industrielle est située juste à la jonction de Dudelange où il y a une connexion directe pour le transport routier vers la Belgique, la France et l'Allemagne. De là, vous pouvez développer un centre de distribution performant. Logistique exceptionnelle Ces entrepôts WDP sont licenciés et l'ouverture officielle est prévue pour 2021-2022. Construits selon les normes européennes, nos bâtiments sont exceptionnels en termes d'innovation, de qualité et de durabilité. La taille des entrepôts, allant de 5 000 à 25 000 m² de surface, les rend uniques au Luxembourg. Quelles sont certaines des fonctionnalités qu'ils offrent? Hauteur d'empilage libre de 10,50 mètres 1 quai de chargement par 1000 m² Arroseurs ESFR Chauffage avec radiateurs à air chaud au gaz Capacité de charge supplémentaire du toit de 20 kg/m² pour l'installation de panneaux solaires Récupération des eaux pluviales, isolation complète et Eclairage LED Sanitaires entièrement finis, douches et vestiaires finis Bureau à aire ouverte, une cafétéria et toutes les installations sanitaires Le Luxembourg vous offre de nombreux avantages en termes d'administration et de taxes: Assiette fiscale inférieure pour l'impôt sur les sociétés Pourcentage maximum de TVA de 17,5% Baisse des coûts de sécurité sociale pour les salariés Dédouanement des marchandises simplifié Pas de TVA de préfinancement requise sur les importations Conditions de location : Loyer Entrepôt : 6€ HT/m2/mois Loyer Bureaux : 12€ HT/m2/mois Mezzanine : 3,5€ HT/m2/mois Parking : 50€ HT/emplacement Durée minimale : 3 ans Livraison : 9 mois après signature du bail Frais d'agence à charge du bailleur. Contactez-nous pour toute information complémentaire au ### ou ### Meer weten?

Deze industriële ruimte in Dudelange biedt een praktische oplossing voor opslag of een kleine werkplaats. Met een totale oppervlakte van ongeveer 48,15 m² is het een compacte maar functionele locatie voor ondernemers die een betaalbare en efficiënte werkruimte zoeken. Gelegen in een rustige wijk, profiteert dit gebouw van natuurlijk licht dankzij de grote ramen, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. De ruimte wordt aangeboden voor een maandelijkse huurprijs van €1.400, inclusief bijkomende kosten, en er is een waarborg van €2.800 vereist. Bovendien zijn er ook eenmalige kosten zoals een bureaukosten van €819 inclusief btw. De huurprijs is duidelijk afgestemd op de markt voor dergelijke industriële ruimtes in de regio en biedt een goede balans tussen prijs en functionaliteit. Het gebouw wordt momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe huurders. Hoewel specifieke details over de verwarming ontbreken, wordt de ruimte vooral gewaardeerd om haar praktische indeling en de rustige ligging. Dit maakt het zeer geschikt voor kleine ondernemingen, zelfstandigen of start-ups die op zoek zijn naar betaalbare bedrijfsruimte in Dudelange. De locatie in Dudelange biedt verschillende voordelen, zoals goede bereikbaarheid en de nabijheid van belangrijke transportknooppunten. Het is een uitstekende keuze voor wie een betaalbare, goed onderhouden bedrijfsruimte zoekt in een rustige, maar goed verbonden omgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Léna via ### Neem vandaag nog contact op en ontdek hoe deze industriële ruimte aan uw wensen kan voldoen! Meer weten?