Bedrijfsvastgoed te huur - Dudelange (Luxemburg)

Dit industriële gebouw te huur, gelegen in de Z.A.E. Wolser B in Dudelange, biedt een uitstekend voorbeeld van moderne bouw- en duurzaamheidsnormen. Het pand beslaat een oppervlakte van 8.578 m² voor het magazijn en beschikt over 332 m² aan kantoorruimte, met de mogelijkheid om een mezzanine toe te voegen van 769 m² boven de losruimte. De bouw voldoet aan de hoogste duurzaamheidsnormen met een Breeam-minimum van "Excellent", en maakt gebruik van elektrische warmtepompen gevoed door elektriciteit van zonnepanelen. Het gebouw is gelegen op een terrein van 8 hectare en biedt nog steeds mogelijkheden voor logistieke ontwikkelingsactiviteiten voor andere huurders. De huurprijs is €128.619, en er zijn onderhandelingsmogelijkheden beschikbaar voor huurcontracten van minimaal 9 jaar en/of voor de huur van de 4 beschikbare units. Bovendien zorgt de aanwezigheid van airconditioning in het pand voor een comfortabele werkomgeving. Dudelange is strategisch gelegen, wat gunstig is voor industriële en logistieke ondernemingen die toegang willen hebben tot belangrijke verbindingswegen en markten. De combinatie van hoogwaardige faciliteiten en een strategische locatie maakt dit pand ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar efficiënte en duurzame bedrijfsruimte. Meer weten?

Gelegen in het hart van Dudelange, biedt deze kantoorruimte een uitstekende kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een praktische en centraal gelegen werkplek. Deze gedeelde en gemeubileerde co-working ruimte is ideaal voor professionals die een dynamische en inspirerende werkomgeving waarderen. De ruimte biedt toegang tot een gemeenschappelijke douche met toilet, waardoor comfort en gemak zijn gegarandeerd. De huurprijs van deze kantoorruimte bedraagt €250 per maand en omvat alle nutsvoorzieningen, inclusief verwarming, water, elektriciteit en internetverbinding. Dit maakt budgettering eenvoudig en voorspelbaar, zonder verborgen kosten. Het gebouw bevindt zich op een gunstige locatie met directe toegang tot winkels en alle andere benodigde voorzieningen. Bovendien is er een openbaar parkeerterrein op slechts 50 meter afstand, wat extra gemak biedt voor zowel u als uw klanten. Hoewel de kantoorruimte niet beschikt over een keukenuitrusting of airconditioning, biedt het de basisvoorzieningen die nodig zijn voor een efficiënte werkplek. Verwarming is op gasbasis, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Deze locatie is ideaal voor ondernemers die een praktische en betaalbare oplossing zoeken in het centrum van Dudelange, met het voordeel van directe toegang tot het stadsleven. Meer weten?

Te huur aangeboden: een prachtig gemeubileerde kantoorruimte in Dudelange, gelegen aan de levendige Rue Lentz. Deze commerciële ruimte beslaat ± 75 m² en biedt een gezellige ambiance die ideaal is voor diverse zakelijke doeleinden. De locatie is gunstig, direct tegenover een stadsparkeerplaats en andere voorzieningen, wat het gemakkelijk maakt voor zowel werknemers als klanten om toegang te krijgen tot de ruimte. Deze kantoorruimte bevindt zich op de begane grond en is verdeeld over twee niveaus, met uitstekende zichtbaarheid dankzij de glazen voorgevel. Op de bovenverdieping bevindt zich een kantoor van ± 38 m², terwijl de onderste verdieping geschikt is als opslagruimte of extra kantoorruimte. Verder is er een toilet aanwezig. De ruimte verkeert in uitstekende staat en wordt gemeubileerd verhuurd, inclusief meubels van hoogstaande kwaliteit zoals meerdere bureaus en stoelen, evenals twee reclameborden. De huurprijs van 3 200 € per maand omvat alle kosten, waardoor er geen verborgen kosten zijn. Daarnaast is de galerij van de residentie gesloten en beveiligd buiten openingstijden, wat bijdraagt aan de veiligheid van de ruimte. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Telmo MATOS via het telefoonnummer 352 24 51 33 79 of per e-mail via ### . Meer weten?

Dit commerciële pand, gelegen op een uitstekende locatie aan de avenue G-D Charlotte in Dudelange, biedt een oppervlakte van ongeveer 40 m². Het pand bestaat uit twee aparte ruimtes en een afzonderlijk toilet, wat het ideaal maakt voor diverse bedrijfsdoeleinden. De centrale ligging zorgt voor goede zichtbaarheid en gemakkelijke toegang voor klanten. De huurprijs bedraagt 1.500 € per maand, en het pand is per direct beschikbaar. Voor de huur is een waarborgsom van drie maanden huur vereist. De bemiddelingskosten zijn gelijk aan één maand huur, vermeerderd met 17% BTW, welke ten laste komen van de huurder. Het pand is momenteel niet uitgerust met een keuken. De verwarmingswijze is niet gespecificeerd, wat de huurder de mogelijkheid geeft om zelf invulling te geven aan deze faciliteiten volgens eigen behoeften en voorkeuren. Deze flexibele indeling maakt het pand aantrekkelijk voor ondernemers die hun eigen stempel willen drukken op hun werkomgeving. Meer weten?

Deze kantoorruimte is gelegen in Dudelange, een bruisende stad met uitstekende verbindingen naar het centrum en nabijgelegen steden. Met een postcode van 3569 biedt deze locatie een ideale setting voor bedrijven die willen profiteren van de bedrijvigheid en toegankelijkheid van de regio. De omgeving kenmerkt zich door een mix van commerciële en residentiële gebouwen, wat bijdraagt aan een dynamische zakelijke sfeer. De maandelijkse huurprijs van 600 € maakt dit een aantrekkelijke optie voor startende ondernemers of kleine bedrijven die op zoek zijn naar een betaalbare werkplek. Houd er rekening mee dat er een huurwaarborg van 4 200 € vereist is. De kantoorruimte is nog niet uitgerust met een keuken, wat de mogelijkheid biedt om deze naar eigen smaak en behoeften in te richten. Hoewel de details over het type verwarming niet gespecificeerd zijn, biedt de kantoorruimte voldoende mogelijkheden om deze volgens eigen voorkeuren en comfort in te richten. De centrale ligging in Dudelange maakt het eenvoudig voor medewerkers en klanten om toegang te krijgen tot het pand, met uitstekende transportverbindingen en nabijgelegen voorzieningen. Meer weten?

Te huur: kantoorruimte in Dudelange, gelegen aan de Liberationstraat. Deze ruimte biedt een rustige en geconcentreerde werkomgeving, ideaal voor kleine ondernemingen of freelancers. Met een huurprijs van slechts €280 per maand is dit een betaalbare optie voor iedereen die op zoek is naar een praktische werkplek in een centrale locatie. De kantoorruimte heeft een eenvoudige keukenuitrusting, waardoor u de vrijheid heeft om de inrichting aan te passen aan uw specifieke behoeften. De sanitaire voorzieningen zijn degelijk en functioneel, zodat u comfortabel aan de slag kunt gaan. Er zijn geen extra's zoals airconditioning, vloerverwarming of een lift, maar de lage huurprijs en gunstige locatie maken dit tot een aantrekkelijke optie. De waarborg bedraagt €560, wat overeenkomt met twee maanden huur. Deze kantoorruimte biedt een basisoplossing voor professionals die op zoek zijn naar een betaalbare werkplek in Dudelange. Meer weten?

SIGNATURE IMMO vous propose à la location un bureau privatif composé de DEUX postes de travail dans un espace clair et convivial Idéalement situé en centre-ville, proche de toutes les commodités et commerce et proche de nombreux parking publics dont certains sont gratuits Le bureau de 17 m² est composé de deux postes de travail Le local est au rez-de-chaussée d'un immeuble D'autres bureaux sont au même étage Il y a un coin cuisine en commun avec d'autres bureaux Le bureau est disponible immédiatement Le loyer est de 900 euros Les charges sont comprises dans le loyer Garantie locative : 900 euros Frais d'agence : 1 mois de loyer plus TVA Contrat de bail : bail de 1 an ou de 3 ans Personne de contact : Gilles ABBATI 691 288 244 ### Meer weten?

Location au RDCH d'une grande salle lumineuse de +/-20m2 au sein d'un Cabinet de Kinésithérapie, idéal pour professions en relation avec la santé (ostéopathe, podologue médical, dermatologue, médecin généraliste etc...). Cadre parfait et soigneusement aménagé pour accueillir votre clientèle dans un espace moderne et convivial. A 15 min. du centre ville de Dudelange et non loin de la sortie de l'autoroute Esch-Dudelange. Vous disposerez d'une cuisine commune, salle d'attente et WC séparé aussi accessible pour personnes à handicaps, ainsi qu'une place de parking à l'extérieur. L'adresse du local est situé au 208, route de Burange à Dudelange. Le loyer est de 750€ + 150€ de charges forfaitaires (chauffage, eau électricité). La caution est de 1.500€. Les frais de commissions s'élèvent à 877,50€ TTC 17% incluse et payables 50/50 par le bailleur et le locataire. Disponible immédiatement!!! Pour de plus amples renseignements veuillez appeler Manuela au ### (visites aussi les WE possible sur RV) Meer weten?

Belle opportunité de location d'une surface commerciale de premier choix, idéalement située au 50, avenue Grande Duchesse Charlotte à Dudelange. Cette propriété spacieuse et stratégiquement située offre un emplacement privilégié pour votre entreprise, avec une visibilité maximale et un fort potentiel de clientèle. La surface commerciale s'étend une superficie généreuse de 261,27 m², offrant amplement d'espace pour accueillir tous types d'activités commerciales. Grâce à sa disposition ouverte, vous bénéficierez d'une flexibilité optimale pour aménager et adapter l'espace en fonction des besoins spécifiques de votre entreprise. Meer weten?

Te huur: Commercieel gebouw - Dudelange Prijs: 1.500 € Referentie Immovlan: RBL40843 Referentie verkoper: 8225163 Postcode: 3436 Stad: Dudelange Dit moderne en ruime commerciële gebouw, gebouwd in 2023, is gelegen op de begane grond van een nieuw medisch tandheelkundig centrum in het centrum van Kayl, nabij Dudelange. Het pand is voorzien van de nieuwste uitrusting, waaronder Stern S200 stoelen, een nieuwe retro-alveolaire röntgenruimte met bijbehorend kantoor en IT-uitrusting. Daarnaast heeft het gebouw een receptie en wachtkamer, een sterilisatieruimte met geavanceerde apparatuur zoals een autoclave en ultrasone reiniger, een röntgenruimte met cefalometrie, een technische ruimte met compressor en speekselpompen, en zowel openbare als privétoiletten met toegang voor gehandicapten. Het pand beschikt ook over meerdere privé-parkeerplaatsen in een ondergrondse garage die direct bereikbaar is met de lift. Het gebouw bevindt zich op een gunstige locatie nabij de ingang van Kayl, in de buurt van een apotheek en een laboratorium voor analyses. Het centrum van de stad en het treinstation zijn slechts enkele minuten verwijderd, en er is een bushalte direct voor de deur met verbindingen naar Dudelange, Tétange-Rumelange, Schifflange/Esch-sur-Alzette en Luxemburg-Stad. Daarnaast zijn er snelle toegangen tot de autosnelweg (collectrice du sud) richting België/Frankrijk en Duitsland, evenals de A4 richting Luxemburg-Stad. Qua uitrusting is het pand volledig ingericht met meubels en materiaal, voorzien van internetaansluiting en wastafels in elke ruimte. Er zijn twee toiletten beschikbaar en de wachtruimte is comfortabel ingericht. Bovendien is het pand voorzien van airconditioning en is het toegankelijk voor rolstoelgebruikers dankzij de aanwezigheid van een lift. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem contact op via ### of bel 621 323 867. Meer weten?

Contactez nous au 621 323 867 En exclusivité chez ACTIVE INVEST : Location de la dernière salle de pratique moderne, spacieux et très lumineux, situés au rez-de-chaussée d'un nouvel cabinet médico dentaire construite en 2023, au centre-ville de la commune de Kayl (proche de Tétange, Schifflange, Bettembourg, Dudelange) Cette salle privative peut être utilisable pour le dentaire ou toutes autres professions médicales Le cabinet dispose des nouvelles fauteuils Stern S200, nouvelle radio rétro-alvéolaire avec bureau et équipement informatique), une réception et salle d'attente, une salle de stérilisation équipé avec Autoclave, laveur automatique par ultrasons, 1 salle de radiographie avec céphalométrie, 1 salle technique avec compresseur et pompes à salives, 2 WC public et privé (accès handicapé), ainsi que plusieurs places de parking privés, souterraines accessible en direct avec l'ascenseur. Situé à l'entrée de Kayl, à proximité de la pharmacie et laboratoire d'analyses, le cabinet se trouve à quelques minutes du centre-ville et de la gare, disposant d'un arrêt de bus devant la porte allant vers Dudelange, Tétange-Rumelange, Schifflange/Esch-sur-Alzette et Luxembourg-Ville. Accès rapides aux réseaux autoroutiers (collectrice du sud) vers la Belgique/France et l'Allemagne ainsi que l'A4 vers Luxembourg-ville. Accessibilité : - Situé au RDC - Ascenseur - Accessible fauteuils roulants - Parking souterrain privé et public Équipement : -Local équipé (meubles, matériel...) - Raccordement internet - Présence lavabo dans chaque pièce - Présence WC - Salle d'attente - Radiographie certifié Pour plus de renseignements sur la location et pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter svp: ### /// 621 323 867 Parle Français, Spreche Deutsch, Speak English, Meer weten?

Deze industriële loods te huur bevindt zich in de bloeiende gemeente Dudelange, postcode 3447. Met een totale oppervlakte van meer dan 25.000 m², is dit pand flexibel op te delen vanaf 5.000 m², wat het ideaal maakt voor diverse logistieke en opslagbehoeften. Het gebouw biedt een vrije stapelhoogte van 10,50 meter en een vloerbelasting van 5T/m². Voorzien van één laadkade per 1.000 m², ESFR-sprinklersysteem, en LED-verlichting, dit pand is volledig uitgerust om aan moderne logistieke eisen te voldoen. De infrastructuur omvat tevens verwarmingssystemen met warme lucht radiatoren op gas en een extra daklastcapaciteit van 20 kg/m² voor de installatie van zonnepanelen. Het pand is voorzien van complete sanitaire voorzieningen inclusief douches en kleedkamers. Er is ook een kantoorruimte in open-space indeling aanwezig, met ruimte voor een keuken en sanitaire installaties. De huurprijs voor de loods bedraagt 30.000 € per maand, met een minimum huurtermijn van zes jaar. De bezorging kan worden verwacht binnen 9-12 maanden na ondertekening van het huurcontract. De waarborgsom bedraagt drie maanden huur, oftewel 90.000 €. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?

**Industriëel gebouw te huur - Dudelange** Te huur aangeboden: een nieuw logistiek gebouw in aanbouw van meer dan 25.000 m², gelegen in het hart van Europa, in de gemeente Dudelange, Luxemburg. Dit industriële pand is ideaal gelegen naast de grote spoorwegterminal van Bettembourg, waardoor het hele Europese continent eenvoudig bereikbaar is. Met een capaciteit van 600.000 containers per jaar is een naadloze levering aan uw klanten gegarandeerd. De industriële zone bevindt zich bij de knooppunten van Dudelange, met directe wegtransportverbindingen naar België, Frankrijk en Duitsland. Dit maakt het pand zeer geschikt voor het ontwikkelen van een efficiënt distributiecentrum. Het gebouw wordt gebouwd volgens Europese normen en biedt innovatie, kwaliteit en duurzaamheid, met stapelhoogtes tot 10,50 meter, laadkades per 1.000 m², en ESFR-sprinklersystemen. Daarnaast beschikt dit moderne pand over verwarmingssystemen met warmeluchtverwarming op gas, extra daklastcapaciteit voor zonnepaneleninstallaties, regenwateropvangsystemen, volledige isolatie en LED-verlichting. De sanitaire voorzieningen zijn volledig afgewerkt en omvatten douches en kleedkamers. Verder zijn er open kantoorruimtes, een cafetaria en alle benodigde sanitaire voorzieningen beschikbaar. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?

BUREAU SÉPARÉ 12m2 Idéal pour petite sarl centre ville - proximité match Meer weten?

Te huur: Kantoorruimte - Dudelange Deze kantoorruimte van 8 m² is ideaal voor co-working en bevindt zich in het hart van Dudelange. Gelegen aan de Rue du Commerce 26, biedt deze ruimte een uitstekende locatie voor professionals die op zoek zijn naar een dynamische werkomgeving. De ruimte is per direct beschikbaar en wordt schoon opgeleverd. De huurprijs voor deze kantoorruimte bedraagt 250 € per maand, met een huurwaarborg van 1.200 €. De kantoorruimte beschikt over gasverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur gedurende het hele jaar. Hoewel de keuken niet is uitgerust, biedt de centrale ligging tal van eetgelegenheden in de nabije omgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Marie-Thérèse Prosperi via telefoon ### of per email op ### . Meer weten?

Home-IN vous propose un nouveau bâtiment logistique en construction de plus de 25.000m² divisible à partir de 5.000m², situé dans la commune de Dudelange à Luxembourg. -Hauteur d'empilage libre de 10,50 mètres -Charges au sol de 5T/m² -1 quai de chargement par 1000 m² -Arroseurs ESFR -Chauffage avec radiateurs à air chaud au gaz -Capacité de charge supplémentaire du toit de 20 kg/m² pour l'installation de panneaux solaires -Récupération des eaux pluviales, isolation complète et --Eclairage LED -Sanitaires entièrement finis, douches et vestiaires finis -Bureau de type opensace, avec espace pour une cuisine, installations sanitaires prévues. Conditions de location : Loyer Entrepôt : 6,00€ HT/m²/mois Loyer Bureaux : 12,00€ HT/m²/mois Mezzanine : 3,50€ HT/m²/mois Parking : 50,00€ HT/empl./mois Durée minimale : 6 ans Livraison : 9-12 mois à dater de signature du bail Garantie Bancaire : 3 mois de loyer Frais d'agence à charge du bailleur. Contactez-nous pour toute information complémentaire au ### ou ### Meer weten?

Home-In vous propose un nouveau bâtiment logistique en construction de plus de 25.000m2, situé au centre de l'Europe, dans la commune de Dudelange à Luxembourg. Les entrepôts WDP sont situés à côté du grand terminal ferroviaire de Bettembourg, vous permettant de rejoindre toute l'Europe. Avec une capacité de 600 000 conteneurs par an, vous pouvez garantir une livraison sans faille à vos clients. La zone industrielle est située juste à la jonction de Dudelange où il y a une connexion directe pour le transport routier vers la Belgique, la France et l'Allemagne. De là, vous pouvez développer un centre de distribution performant. Logistique exceptionnelle Ces entrepôts WDP sont licenciés et l'ouverture officielle est prévue pour 2021-2022. Construits selon les normes européennes, nos bâtiments sont exceptionnels en termes d'innovation, de qualité et de durabilité. La taille des entrepôts, allant de 5 000 à 25 000 m² de surface, les rend uniques au Luxembourg. Quelles sont certaines des fonctionnalités qu'ils offrent? Hauteur d'empilage libre de 10,50 mètres 1 quai de chargement par 1000 m² Arroseurs ESFR Chauffage avec radiateurs à air chaud au gaz Capacité de charge supplémentaire du toit de 20 kg/m² pour l'installation de panneaux solaires Récupération des eaux pluviales, isolation complète et Eclairage LED Sanitaires entièrement finis, douches et vestiaires finis Bureau à aire ouverte, une cafétéria et toutes les installations sanitaires Le Luxembourg vous offre de nombreux avantages en termes d'administration et de taxes: Assiette fiscale inférieure pour l'impôt sur les sociétés Pourcentage maximum de TVA de 17,5% Baisse des coûts de sécurité sociale pour les salariés Dédouanement des marchandises simplifié Pas de TVA de préfinancement requise sur les importations Conditions de location : Loyer Entrepôt : 6€ HT/m2/mois Loyer Bureaux : 12€ HT/m2/mois Mezzanine : 3,5€ HT/m2/mois Parking : 50€ HT/emplacement Durée minimale : 3 ans Livraison : 9 mois après signature du bail Frais d'agence à charge du bailleur. Contactez-nous pour toute information complémentaire au ### ou ### Meer weten?