Bedrijfsvastgoed te huur - Dudelange (Luxemburg)

Ontdek dit uitstekende kantoorruimte te huur in Dudelange, gelegen aan het adres 36, Avenue Grande-Duchesse Charlotte, met postcode 3440. Deze commerciële ruimte beslaat ongeveer 75 m² en bevindt zich in het hart van de stad, waardoor het perfect is voor het ontwikkelen van uw bedrijfsactiviteiten. Gevestigd in een levendige en centrale locatie, biedt deze ruimte een ideale zichtbaarheid dankzij de ligging in de voetgangerszone, wat zorgt voor een strategisch gunstig uitzicht en maximale exposure naar potentiële klanten. Het gebouw beschikt over een moderne en functionele uitstraling, waardoor het niet alleen praktisch is voor uw bedrijfsvoering, maar ook een professionele indruk maakt op bezoekers. De huurprijs bedraagt 750 euro per maand, exclusief btw, met een waarborg van 2.250 euro, wat gebruikelijk is binnen de Belgische vastgoedmarkt. De kantoorruimte wordt volledig ingericht aangeboden met een alles-in-één pakket dat onder andere bestaat uit op maat gemaakt meubilair voor kantoor en opslag, een ontvangstgedeelte, een volledige pc-configuratie met twee beeldschermen, glasvezelinternet inclusief WiFi, IP-telefoon, een professionele kopieermachine van KONICA MINOLTA, een LED-tv, een kitchenette en een aparte toiletvoorziening. Daarnaast beschikt de ruimte over energiezuinige LED-verlichting en twee vitrines voor visuele communicatie. Alle kosten, inclusief water, gas, elektriciteit, internet, IP-telefonie, onderhoud van de professionele printer en meubels, zijn inbegrepen in de maandelijkse huurprijs. Dit alles maakt van deze kantoorruimte een aantrekkelijke optie voor ondernemers die op zoek zijn naar een moderne werkplek met volledige voorzieningen en een top locatie. Dudelange is een bruisende stad die bekend staat om haar centrale ligging nabij Luxemburg en haar goede verbindingen met de rest van België en Europa. De omgeving combineert een levendige stadsfeer met gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en horecagelegenheden. Het strategische adres aan Avenue Grande-Duchesse Charlotte biedt niet alleen praktische voordelen voor dagelijks gebruik, maar ook de mogelijkheid om je bedrijf zichtbaar te maken in een dynamisch zakelijk centrum. Of u nu startende ondernemer bent of op zoek bent naar een groeiende locatie voor uw bestaande bedrijf, deze kantoorruimte biedt alle benodigdheden voor succes. Neem snel contact op om de ruimte te bezichtigen en de verdere details te bespreken; deze unieke gelegenheid mag u niet missen om uw bedrijfsactiviteiten in Dudelange te vestigen. Meer weten?

Deze moderne logistieke ruimte in Dudelange biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een functioneel en goed uitgerust vastgoed. Het betreft een recent gebouw dat zich perfect leent voor verschillende logistieke activiteiten, mede dankzij de mogelijkheid tot het plaatsen van rekken en het bieden van diverse logistieke diensten. De locatie beschikt over een geavanceerd railterminal, waardoor het goederenvervoer via spoor zeer efficiënt kan worden georganiseerd. Daarnaast is er een geautomatiseerd toegangssysteem met identificatie, wat zorgt voor een veilige en soepele toegang voor vrachtwagens. Een bijkomend voordeel is de aanwezigheid van een beveiligde parkeerplaats voor vrachtwagens, waardoor logistiek en opslag naadloos kunnen verlopen. Het gebouw heeft een oppervlakte van 3.000 m², wat voldoende ruimte biedt voor verschillende operationele behoeften. Het is nog niet verhuurd, waardoor nieuwe huurders de mogelijkheid hebben om het bedrijfsproces volledig naar wens in te richten. Hoewel er geen zonnecollectoren aanwezig zijn en de verwarming niet gespecificeerd is, ontbreken verder geen essentiële faciliteiten zoals airconditioning of liften, wat bijdraagt aan een efficiënte operationele omgeving. De ruimte is ideaal voor logistieke ondernemingen die op zoek zijn naar een moderne en goed uitgeruste locatie met goede bereikbaarheid in de regio Dudelange. De locatie in Dudelange biedt strategische voordelen voor bedrijven die actief zijn in de grensregio tussen Luxemburg en nabijgelegen landen. Met een huurprijs van €31.500 per maand is deze logistieke ruimte aantrekkelijk geprijsd binnen de markt en vormt het een waardevolle investering voor groeiende of uitbreidende ondernemingen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij helpen u graag verder bij het vinden van de ideale bedrijfslocatie die aansluit bij uw wensen en bedrijfsactiviteiten. Meer weten?

Deze professionele kantoorruimte in het hart van Dudelange biedt de ideale werkplek voor zelfstandigen of kleine teams die op zoek zijn naar een flexibele en centrale locatie. Gelegen aan de Rue de la Libération, bevindt deze kantoorruimte zich op de begane grond van een modern gebouw en beschikt over een nette, goed verlichte werkruimte van 17 m². De ruimte is ingericht met twee werkposten, elk voorzien van een comfortabele stoel, een bureau, een ruime kast en een ladeblok, waardoor je meteen aan de slag kunt zonder te hoeven investeren in extra meubilair. Het kantoor maakt deel uit van een gedeeld kantoorgedeelte dat een aangename, lichte en sociale werkomgeving biedt. Naast de privéwerkplek kunnen huurders gebruikmaken van gemeenschappelijke voorzieningen zoals een ontbijttafel, koffiezetapparaat en microgolfoven. Daarnaast is er internet van hoge snelheid beschikbaar, wat essentieel is voor efficiënte communicatie en werkzaamheden. Het pand is strategisch gelegen in het stadscentrum, dichtbij winkels, horeca en openbaar vervoer, wat het een praktische keuze maakt voor wie snel en gemakkelijk bereikbaar wil zijn. De huurprijs bedraagt slechts 400 euro per maand, inclusief een vaste bijdrage van 50 euro voor bijkomende kosten. Een waarborg van 400 euro wordt gevraagd, en de huurcontractduur bedraagt één jaar met onmiddellijke beschikbaarheid. De locatie biedt voldoende parkeermogelijkheden in de nabijheid, waardoor bezoekers en werknemers geen problemen zullen ondervinden bij het vinden van parkeerplaatsen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Gilles Abbati via telefoon of e-mail. Deze kantoorruimte is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een betaalbare, centrale werkplek in Dudelange met alle voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Dit industriële gebouw te huur, gelegen in de Z.A.E. Wolser B in Dudelange, biedt een uitstekend voorbeeld van moderne bouw- en duurzaamheidsnormen. Het pand beslaat een oppervlakte van 8.578 m² voor het magazijn en beschikt over 332 m² aan kantoorruimte, met de mogelijkheid om een mezzanine toe te voegen van 769 m² boven de losruimte. De bouw voldoet aan de hoogste duurzaamheidsnormen met een Breeam-minimum van "Excellent", en maakt gebruik van elektrische warmtepompen gevoed door elektriciteit van zonnepanelen. Het gebouw is gelegen op een terrein van 8 hectare en biedt nog steeds mogelijkheden voor logistieke ontwikkelingsactiviteiten voor andere huurders. De huurprijs is €128.619, en er zijn onderhandelingsmogelijkheden beschikbaar voor huurcontracten van minimaal 9 jaar en/of voor de huur van de 4 beschikbare units. Bovendien zorgt de aanwezigheid van airconditioning in het pand voor een comfortabele werkomgeving. Dudelange is strategisch gelegen, wat gunstig is voor industriële en logistieke ondernemingen die toegang willen hebben tot belangrijke verbindingswegen en markten. De combinatie van hoogwaardige faciliteiten en een strategische locatie maakt dit pand ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar efficiënte en duurzame bedrijfsruimte. Meer weten?

Te huur: een prachtige en volledig gemeubileerde commerciële ruimte gelegen aan de Rue Lentz in Dudelange. Deze charmante en functionele locatie van ongeveer 75 m² biedt een ideale werkomgeving voor diverse zakelijke doeleinden. Het eigentijdse interieur en de strategische ligging maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische en representatieve ruimte. De commerciële ruimte bestaat uit twee niveaus, waardoor er een mooie indeling en goede functionaliteit ontstaan. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruim kantoorruimte van circa 38 m², perfect voor een professionele werkplek met voldoende privacy. Daarnaast is er een toilet en een opslagruimte of extra kantoorruimte op het lagere niveau. Het pand is in uitstekende staat en wordt gemeubileerd verhuurd, inclusief hoogstaande meubels, meerdere bureaus, stoelen en advertentiemogelijkheden met twee schermen. De grote glasgevel zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en optimale zichtbaarheid, waardoor de ruimte zeer uitnodigend is en zich uitstekend leent voor diverse commerciële activiteiten. De locatie in Dudelange biedt tal van voordelen. Gelegen aan een drukke straat met gemakkelijke toegang tot parkeerplaatsen, bevindt deze commerciële ruimte zich op een strategische plek die de zichtbaarheid en bereikbaarheid verhoogt. Alle benodigde voorzieningen en faciliteiten zijn binnen handbereik, wat het dagelijkse gebruik vereenvoudigt. De huurprijs bedraagt €3.200 per maand, inclusief alle kosten, waardoor er geen verrassingen of bijkomende lasten zijn. De galerij van het gebouw wordt buiten de openingstijden afgesloten en beveiligd, wat bijdraagt aan de veiligheid en het welzijn van het vastgoed. De gasverwarming zorgt voor een comfortabel binnenklimaat, terwijl de praktische indeling en de moderne uitstraling ideaal zijn voor zowel start-ups als gevestigde bedrijven. Voor ondernemers die op zoek zijn naar een nette, goed onderhouden en volledig uitgeruste bedrijfsruimte in Dudelange, vormt dit eigendom een uitstekende keuze. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie, foto’s of het plannen van een bezichtiging. Onze professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden in het proces. Aangezien alle details gebaseerd zijn op de gegevens die door onze cliënten zijn verstrekt, garanderen wij de nauwkeurigheid ervan. Aarzel niet om ons te contacteren via telefoon of e-mail; wij voorzien u graag van alle benodigde informatie zodat u een weloverwogen beslissing kunt maken. Dit commercieel vastgoed biedt een unieke kans voor uw onderneming om te groeien in een dynamische en goed bereikbare omgeving. Meer weten?

Deze industriële ruimte in Dudelange biedt een praktische oplossing voor opslag of een kleine werkplaats. Met een totale oppervlakte van ongeveer 48,15 m² is het een compacte maar functionele locatie voor ondernemers die een betaalbare en efficiënte werkruimte zoeken. Gelegen in een rustige wijk, profiteert dit gebouw van natuurlijk licht dankzij de grote ramen, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. De ruimte wordt aangeboden voor een maandelijkse huurprijs van €1.400, inclusief bijkomende kosten, en er is een waarborg van €2.800 vereist. Bovendien zijn er ook eenmalige kosten zoals een bureaukosten van €819 inclusief btw. De huurprijs is duidelijk afgestemd op de markt voor dergelijke industriële ruimtes in de regio en biedt een goede balans tussen prijs en functionaliteit. Het gebouw wordt momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe huurders. Hoewel specifieke details over de verwarming ontbreken, wordt de ruimte vooral gewaardeerd om haar praktische indeling en de rustige ligging. Dit maakt het zeer geschikt voor kleine ondernemingen, zelfstandigen of start-ups die op zoek zijn naar betaalbare bedrijfsruimte in Dudelange. De locatie in Dudelange biedt verschillende voordelen, zoals goede bereikbaarheid en de nabijheid van belangrijke transportknooppunten. Het is een uitstekende keuze voor wie een betaalbare, goed onderhouden bedrijfsruimte zoekt in een rustige, maar goed verbonden omgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Léna via ### Neem vandaag nog contact op en ontdek hoe deze industriële ruimte aan uw wensen kan voldoen! Meer weten?

Deze kantoorruimte is gelegen in Dudelange, een bruisende stad met uitstekende verbindingen naar het centrum en nabijgelegen steden. Met een postcode van 3569 biedt deze locatie een ideale setting voor bedrijven die willen profiteren van de bedrijvigheid en toegankelijkheid van de regio. De omgeving kenmerkt zich door een mix van commerciële en residentiële gebouwen, wat bijdraagt aan een dynamische zakelijke sfeer. De maandelijkse huurprijs van 600 € maakt dit een aantrekkelijke optie voor startende ondernemers of kleine bedrijven die op zoek zijn naar een betaalbare werkplek. Houd er rekening mee dat er een huurwaarborg van 4 200 € vereist is. De kantoorruimte is nog niet uitgerust met een keuken, wat de mogelijkheid biedt om deze naar eigen smaak en behoeften in te richten. Hoewel de details over het type verwarming niet gespecificeerd zijn, biedt de kantoorruimte voldoende mogelijkheden om deze volgens eigen voorkeuren en comfort in te richten. De centrale ligging in Dudelange maakt het eenvoudig voor medewerkers en klanten om toegang te krijgen tot het pand, met uitstekende transportverbindingen en nabijgelegen voorzieningen. Meer weten?

Deze industriële loods te huur bevindt zich in de bloeiende gemeente Dudelange, postcode 3447. Met een totale oppervlakte van meer dan 25.000 m², is dit pand flexibel op te delen vanaf 5.000 m², wat het ideaal maakt voor diverse logistieke en opslagbehoeften. Het gebouw biedt een vrije stapelhoogte van 10,50 meter en een vloerbelasting van 5T/m². Voorzien van één laadkade per 1.000 m², ESFR-sprinklersysteem, en LED-verlichting, dit pand is volledig uitgerust om aan moderne logistieke eisen te voldoen. De infrastructuur omvat tevens verwarmingssystemen met warme lucht radiatoren op gas en een extra daklastcapaciteit van 20 kg/m² voor de installatie van zonnepanelen. Het pand is voorzien van complete sanitaire voorzieningen inclusief douches en kleedkamers. Er is ook een kantoorruimte in open-space indeling aanwezig, met ruimte voor een keuken en sanitaire installaties. De huurprijs voor de loods bedraagt 30.000 € per maand, met een minimum huurtermijn van zes jaar. De bezorging kan worden verwacht binnen 9-12 maanden na ondertekening van het huurcontract. De waarborgsom bedraagt drie maanden huur, oftewel 90.000 €. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?

**Industriëel gebouw te huur - Dudelange** Te huur aangeboden: een nieuw logistiek gebouw in aanbouw van meer dan 25.000 m², gelegen in het hart van Europa, in de gemeente Dudelange, Luxemburg. Dit industriële pand is ideaal gelegen naast de grote spoorwegterminal van Bettembourg, waardoor het hele Europese continent eenvoudig bereikbaar is. Met een capaciteit van 600.000 containers per jaar is een naadloze levering aan uw klanten gegarandeerd. De industriële zone bevindt zich bij de knooppunten van Dudelange, met directe wegtransportverbindingen naar België, Frankrijk en Duitsland. Dit maakt het pand zeer geschikt voor het ontwikkelen van een efficiënt distributiecentrum. Het gebouw wordt gebouwd volgens Europese normen en biedt innovatie, kwaliteit en duurzaamheid, met stapelhoogtes tot 10,50 meter, laadkades per 1.000 m², en ESFR-sprinklersystemen. Daarnaast beschikt dit moderne pand over verwarmingssystemen met warmeluchtverwarming op gas, extra daklastcapaciteit voor zonnepaneleninstallaties, regenwateropvangsystemen, volledige isolatie en LED-verlichting. De sanitaire voorzieningen zijn volledig afgewerkt en omvatten douches en kleedkamers. Verder zijn er open kantoorruimtes, een cafetaria en alle benodigde sanitaire voorzieningen beschikbaar. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?

Te huur: Kantoorruimte - Dudelange Deze kantoorruimte van 8 m² is ideaal voor co-working en bevindt zich in het hart van Dudelange. Gelegen aan de Rue du Commerce 26, biedt deze ruimte een uitstekende locatie voor professionals die op zoek zijn naar een dynamische werkomgeving. De ruimte is per direct beschikbaar en wordt schoon opgeleverd. De huurprijs voor deze kantoorruimte bedraagt 250 € per maand, met een huurwaarborg van 1.200 €. De kantoorruimte beschikt over gasverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur gedurende het hele jaar. Hoewel de keuken niet is uitgerust, biedt de centrale ligging tal van eetgelegenheden in de nabije omgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Marie-Thérèse Prosperi via telefoon ### of per email op ### . Meer weten?

Home-IN vous propose un nouveau bâtiment logistique en construction de plus de 25.000m² divisible à partir de 5.000m², situé dans la commune de Dudelange à Luxembourg. -Hauteur d'empilage libre de 10,50 mètres -Charges au sol de 5T/m² -1 quai de chargement par 1000 m² -Arroseurs ESFR -Chauffage avec radiateurs à air chaud au gaz -Capacité de charge supplémentaire du toit de 20 kg/m² pour l'installation de panneaux solaires -Récupération des eaux pluviales, isolation complète et --Eclairage LED -Sanitaires entièrement finis, douches et vestiaires finis -Bureau de type opensace, avec espace pour une cuisine, installations sanitaires prévues. Conditions de location : Loyer Entrepôt : 6,00€ HT/m²/mois Loyer Bureaux : 12,00€ HT/m²/mois Mezzanine : 3,50€ HT/m²/mois Parking : 50,00€ HT/empl./mois Durée minimale : 6 ans Livraison : 9-12 mois à dater de signature du bail Garantie Bancaire : 3 mois de loyer Frais d'agence à charge du bailleur. Contactez-nous pour toute information complémentaire au ### ou ### Meer weten?

Home-In vous propose un nouveau bâtiment logistique en construction de plus de 25.000m2, situé au centre de l'Europe, dans la commune de Dudelange à Luxembourg. Les entrepôts WDP sont situés à côté du grand terminal ferroviaire de Bettembourg, vous permettant de rejoindre toute l'Europe. Avec une capacité de 600 000 conteneurs par an, vous pouvez garantir une livraison sans faille à vos clients. La zone industrielle est située juste à la jonction de Dudelange où il y a une connexion directe pour le transport routier vers la Belgique, la France et l'Allemagne. De là, vous pouvez développer un centre de distribution performant. Logistique exceptionnelle Ces entrepôts WDP sont licenciés et l'ouverture officielle est prévue pour 2021-2022. Construits selon les normes européennes, nos bâtiments sont exceptionnels en termes d'innovation, de qualité et de durabilité. La taille des entrepôts, allant de 5 000 à 25 000 m² de surface, les rend uniques au Luxembourg. Quelles sont certaines des fonctionnalités qu'ils offrent? Hauteur d'empilage libre de 10,50 mètres 1 quai de chargement par 1000 m² Arroseurs ESFR Chauffage avec radiateurs à air chaud au gaz Capacité de charge supplémentaire du toit de 20 kg/m² pour l'installation de panneaux solaires Récupération des eaux pluviales, isolation complète et Eclairage LED Sanitaires entièrement finis, douches et vestiaires finis Bureau à aire ouverte, une cafétéria et toutes les installations sanitaires Le Luxembourg vous offre de nombreux avantages en termes d'administration et de taxes: Assiette fiscale inférieure pour l'impôt sur les sociétés Pourcentage maximum de TVA de 17,5% Baisse des coûts de sécurité sociale pour les salariés Dédouanement des marchandises simplifié Pas de TVA de préfinancement requise sur les importations Conditions de location : Loyer Entrepôt : 6€ HT/m2/mois Loyer Bureaux : 12€ HT/m2/mois Mezzanine : 3,5€ HT/m2/mois Parking : 50€ HT/emplacement Durée minimale : 3 ans Livraison : 9 mois après signature du bail Frais d'agence à charge du bailleur. Contactez-nous pour toute information complémentaire au ### ou ### Meer weten?