Bent u op zoek naar een uitstekend gelegen commercieel pand in Mamer met optimale zichtbaarheid en gebruiksvriendelijkheid? Dan is dit professionele vastgoed, gelegen aan Route d'Arlon 48, precies wat u zoekt. Met een totale oppervlakte van 93 m² biedt deze ruimte talloze mogelijkheden voor diverse zakelijke activiteiten. Het lichte en functionele interieur beschikt over grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een goede zichtbaarheid voor passanten. De indeling kan worden aangepast aan de specifieke wensen van uw onderneming, met meerdere zones die geschikt zijn voor kantoorruimtes, ontvangstgebieden of vergaderzalen. Daarnaast beschikt het pand over sanitaire voorzieningen en een kelderruimte van 17 m², ideaal voor opslag of archief. De onderfloor verwarming zorgt voor een prettig binnenklimaat, terwijl de voorbereiding voor het betegelen van de vloer u de mogelijkheid biedt om de afwerking naar wens te realiseren. Wat dit commercieel vastgoed extra aantrekkelijk maakt, is de locatie in het hart van Mamer, vlakbij het culturele centrum Kinneksbond en omgeven door een levendige omgeving met tal van winkels, scholen en diensten. Dit gebied is uitstekend bereikbaar via hoofdwegen en openbaar vervoer, wat de bereikbaarheid voor medewerkers en klanten ten goede komt. Vier parkeerplaatsen binnen het gebouw worden meegeleverd, en daarnaast kunt u gemakkelijk parkeren op de grote openbare parking in de nabijheid. De aanwezigheid van een aangrenzende terrasruimte biedt extra gebruiksmogelijkheden en een uitnodigende sfeer voor bezoekers of werknemers. Het pand is ideaal voor diverse professionele sectoren zoals vrije beroepen, medische of paramedische praktijken, administratieve kantoren of servicebedrijven. Hoewel het geen restaurantfunctie heeft, is het cafégedeelte geschikt voor informele bijeenkomsten of pauzes. De huurprijs bedraagt €3.900 per maand, exclusief BTW, en het pand wordt opgeleverd met een chape klaar voor verdere afwerking. Vanaf 1 mei 2026 is het beschikbaar voor gebruik. De locatie en voorzieningen maken dit vastgoed tot een uitstekende keuze voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatief en goed bereikbaar kantoor- of commercieel pand in Mamer. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Caroline GACHET van Hestia Group via ### Mis deze kans niet om uw bedrijf te vestigen op een toplocatie met alle benodigde faciliteiten en gemakken binnen handbereik. Meer weten?
Open Immovlan