Deze industriële infrastructuur biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruim en polyvalent vastgoed in Crauthem. Gelegen aan Nei Wiss, in de gemeente Roeser, bevindt dit commerciële pand zich op een toplocatie binnen de Zone Industrielle Am Bruch. Met een totale oppervlakte van 392 m², verdeeld over drie niveaus, biedt het een flexibele indeling die geschikt is voor diverse zakelijke activiteiten, zoals opslag, logistiek, craft activiteiten of een professionele werkplaats. Dankzij de grote toegangsdeur kunnen ook grotere voertuigen en utilitaire vrachtwagens gemakkelijk worden binnengehaald, wat de functionaliteit van het gebouw versterkt. Het pand wordt gekenmerkt door zijn centrale ligging tussen Luxemburg en Esch-sur-Alzette, waardoor het bijzonder strategisch is voor bedrijven die een goede bereikbaarheid zoeken. De nabijheid van belangrijke verbindingswegen, namelijk de A3 en A13 snelwegen, zorgt voor een vlotte aansluiting met het hele land en de aangrenzende landen. Het is een locatie die niet alleen praktische voordelen biedt doordat het gemakkelijk bereikbaar is, maar ook door de zichtbaarheid die het biedt binnen een dynamisch industrieel gebied. De faciliteiten omvatten onder andere verwarming op gas en airconditioning, wat zorgt voor een comfortabel werkklimaat, met enkele sanitaire voorzieningen waaronder drie toiletten en één douchecabine. De aanwezigheid van zonnepanelen ontbreekt, maar de moderne voorzieningen maken het pand zeer aantrekkelijk voor verschillende soorten bedrijven. Door de uitstekende ligging en de hoogwaardige faciliteiten vormt deze investering een zeldzame kans voor ondernemers die willen profiteren van de groei en dynamiek van de regio. Het pand is niet momenteel verhuurd, wat betekent dat u direct kunt investeren of gebruiken voor uw eigen bedrijfsactiviteiten. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende gelegenheid om te beschikken over een goed onderhouden en strategisch gelegen industrieel gebouw. Neem contact op met directimmo@lu voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Met een prijs van 1.900.000 euro biedt deze vastgoedkans talrijke mogelijkheden voor zakelijke groei en ontwikkeling in een prima bereikbare locatie. Meer weten?
Open Immovlan