Bedrijfsvastgoed te koop - Insenborn (Luxemburg)

Deze unieke vastgoedaanbieding in Insenborn biedt een indrukwekkende kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig en karaktervol landgoed. Het betreft een voormalige boerderij die bestaat uit drie afzonderlijke woningen, aangevuld met meerdere bijgebouwen en een ruime binnenplaats, gelegen op een terrein van 816 m². Het geheel vormt een rijke mix van woon- en werkruimte, ideaal voor een multigenerationeel gezin, creatieve professionals, artiesten, ambachtslieden of voor het opzetten van een centrum voor opleidingen en workshops. De drie gebouwen variëren in grootte en afwerkingsstatus: één volledig gerenoveerde woning van 114 m² met aangepaste voorzieningen voor mindervaliden, een casco woning van 139 m² die nog in de ruwbouwfase verkeert en klaar is voor een eigen inrichting, en een tweede woning van 95 m² bestaande uit twee verdiepingen met een terras en tuin. Daarnaast zijn er diverse bijgebouwen, waaronder een kleine schuur van 164 m² en een grote, twee verdiepingen tellende loods van 253 m², die uitgebreide opslag- of werkmogelijkheden bieden. De locatie van deze bijzondere eigendom ligt in een rustige en idyllische omgeving nabij het meer van Haute-Sûre, midden in de natuur, maar toch goed verbonden met naburige steden en de grens met België. Op ongeveer een uur rijden bevindt zich Luxemburg-Stad, terwijl Wiltz, Ettelbruck en de Belgische grens respectievelijk binnen 16 tot 25 minuten bereikbaar zijn. De regio staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en talloze recreatiemogelijkheden, ideaal voor sportliefhebbers, wandelaars en rustzoekers. De woning wordt verwarmd met mazout en wordt verkocht zonder BTW, wat de aankoop bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders of particulieren die willen investeren in een multifunctioneel project. Kortom, deze boerderij in Insenborn vertegenwoordigt niet alleen een unieke kans voor degenen die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit, maar ook voor wie een creatieve levensstijl wil combineren met wooncomfort. Met zijn afwerkingsstatus en veelzijdige indelingsmogelijkheden biedt deze eigendom talloze opties voor expansie, nieuwe projecten of zelfs een kleinschalige bedrijfssituatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame gelegenheid om een stuk Belgisch erfgoed te verwerven dat klaar is om aan nieuwe dromen te worden aangepast. Meer weten?

Dit unieke vastgoed in Insenborn biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een authentieke boerderij met veel potentieel. Gelegen in het schilderachtige dorpje Insenborn, bevindt deze traditionele fermette zich op een perceel van 5 are 64 centiare, waardoor er volop ruimte is voor uitbreidingen of renovatieprojecten. Met een woonoppervlakte van 288 m² en een bruikbare oppervlakte van 379 m², is dit pand ideaal voor wie een woning wil creëren die volledig aan eigen wensen kan worden aangepast. Een deel van het gebouw is reeds gerenoveerd, terwijl er nog een ruimte van 74 m² vrij is die het potentieel heeft om een prachtig woon- of leefgedeelte te worden met uitzicht op het nabijgelegen meer, wat een zeldzaam en zeer gewild kenmerk is. Het gebouw zelf behoudt zijn oorspronkelijke vorm en karakter, wat de charme en authenticiteit van deze boerderij versterkt, terwijl de mogelijkheid bestaat om het interieur volledig te personaliseren en uit te breiden. De indeling van de woning is functioneel en doordacht opgezet. Op de gelijkvloerse verdieping vinden we een ontvangsthal die toegang geeft tot een gezellige woonkamer, een functionele keuken, een aangename eetkamer in de bijbehorende aanbouw, een badkamer met douche, een berging en een garage. De eerste verdieping is verdeeld in twee delen: in de recentere aanbouw bevindt zich een slaapkamer met badkamer, terwijl de oudere sectie drie slaapkamers en een toilet herbergt. Bovendien is er op dit niveau nog een ongebruikte ruimte van 74 m², die nog niet verbonden is met de rest van de woning, maar wel enorme mogelijkheden biedt vanaf het moment dat deze wordt aangesloten en afgewerkt. De zolderruimte van 69 m² biedt daarnaast extra ruimte voor diverse doeleinden, zoals het creëren van een loft, atelier of extra slaapkamers, wat de veelzijdigheid van het pand onderstreept. Wat betreft technische details en comfortvoorzieningen: de woning beschikt over een in goede staat verkerende dakbedekking in natuurlijke leisteen, elektrische verwarming via convectoren en elektrische boilers voor warmwaterproductie. De originele houten luiken en de houten kozijnen met enkel- en dubbelglas zorgen voor een authentieke uitstraling én goede isolatie. De energieprestatiecertificaat geeft aan dat het vastgoed behaalt CPE H / I, wat relatief gunstig is binnen deze categorie. Buiten is er een tuin van 250 m² die uitnodigt tot ontspanning en buitenleven, terwijl de ligging in Insenborn, nabij de prachtige natuurlijke omgeving van het Haute-Sûre-meer, ideaal is voor liefhebbers van rust, natuur en wateractiviteiten. De prijsklasse van €465.000 biedt nog ruimte voor onderhandeling en maakt deze unieke gelegenheid aantrekkelijk voor investeerders of particulieren die hun droomwoning willen realiseren. Voor geïnteresseerden die verdere details wensen of een bezoek willen plannen, staan wij klaar om u te begeleiden. Neem contact op via telefoon op ### of stuur een e-mail naar ### . Bij JOST Immo staat uw tevredenheid centraal; wij helpen u graag bij het verwezenlijken van uw vastgoedplannen in deze prachtige regio. Dit project biedt niet alleen de kans om een karaktervolle boerderij te kopen, maar ook om een stuk Belgisch erfgoed te herontwikkelen tot uw eigen unieke thuis of investering. Mis deze zeldzame mogelijkheid niet om eigenaar te worden van een bijzonder stuk onroerend goed in Insenborn! Meer weten?