Dit industriële gebouw, gelegen in het rustige Niederkorn met postcode 4552, biedt een uitstekende kans voor investeerders en ondernemers. Het pand heeft een totale oppervlakte van ongeveer 450 m² en omvat een ruime opslagruimte van ±300 m². Op de begane grond vindt u een grote garage met voldoende ruimte om drie vrachtwagens of zes auto's te parkeren. Daarnaast zijn er twee aparte opslagruimtes en een goederenlift naar de kelder. Op de eerste verdieping strekt de woonruimte zich uit met een ruime woonkamer die toegang biedt tot zowel een wintertuin als een terras. Deze verdieping bevat ook een aparte keuken, een kantoorruimte, een slaapkamer, en sanitaire voorzieningen waaronder een apart toilet en een douchekamer. De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers, een extra keukenruimte, een aparte wc en nog een douchekamer, ideaal voor het creëren van flexibele woon- of werkruimtes. Boven in het gebouw bevindt zich de zolder met een grote open ruimte, drie extra kamers en een wasruimte. De kelder biedt extra opslagmogelijkheden met drie aparte kelders of depots, technische ruimte en nog een apart toilet. Het pand heeft centrale verwarming op mazout en er zijn twee parkeerplaatsen direct voor het gebouw beschikbaar. Dit eigendom biedt tal van mogelijkheden voor renovatie en herontwikkeling, passend bij uw zakelijke behoeften. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Bedrijfsvastgoed te koop - Niederkorn (Luxemburg)
RE/MAX, spécialiste de l'Immobilier au Luxembourg, vous propose en exclusivité : le bâtiment historique, la partie du restaurant Café Progrès/ bar et son fond de commerce, ~ 410 m² qui est situé dans la ville de Niederkorn/ Differdange (Prix négociable) Contact : Agent immobilier diplômé: LOPES Carla Gsm: 691238657 E-mail: ### Langues parlées : Fr, Lu, P, De, (En) Estimation professionnelle et gratuite de votre bien immobilier/ acheteurs qualifiés Le restaurant/ bar est idéalement situé dans l'avenue de la liberté. L'activité principale de l'entreprise était restaurant, Café & Bar, discothèque, salon de thé, évènements avec thèmes ainsi que des soirées privées (fête d'anniversaire). Il dispose d'une clientèle existante et d'un bilan très satisfaisant qui peut être mis à profit. La salle à manger avec la salle du 1 étage peut accueillir environ 140 personnes. De plus, cet établissement entièrement équipée dispose - salle de fête au 1étage - un grand bar, des lumières de discothèque et du matériel de musique - 1 cuisine entièrement équipée - Tables, chaises - 2 grands wc - Meubles sur mesure - Système de camera de vigilance - Grand couloir - Grand sous-sol pour le stockage Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur ce bien exceptionnel. Les opportunités d'investissement avec un tel rendement sont rares. Investissez judicieusement, investissez dans l'immobilier commercial ! 3% du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client Contact : Agent immobilier diplômé: LOPES Carla Gsm: 691238657 E-mail: ### Langues parlées : Fr, Lu, P, De, (En) Estimation professionnelle et gratuite de votre bien immobilier/ acheteurs qualifiés Meer weten?
Te koop aangeboden: een commercieel gebouw in het hart van Niederkorn. Dit project biedt de unieke kans om een triplex te renoveren en om te vormen tot een crèche met een capaciteit voor 22 kinderen, volledig goedgekeurd door de gemeente. Met een commerciële oppervlakte van 190 m² is er voldoende ruimte voor de ontwikkeling van een kindvriendelijke omgeving. Het pand is voorzien van drie toiletten en wordt verwarmd met gas. Hoewel de keuken niet is uitgerust en er geen vloerverwarming aanwezig is, biedt dit mogelijkheden voor kopers om het interieur naar eigen smaak en behoeften aan te passen. Het pand beschikt niet over airconditioning, lift of een balkon, maar de centrale ligging maakt het een aantrekkelijke optie voor commerciële doeleinden. Voor meer informatie over dit renovatieproject, inclusief de mogelijkheid om het project sleutel-klaar aan te kopen of in gesloten ruwbouwstaat, kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### of via e-mail op ### . De vraagprijs voor dit commercieel gebouw bedraagt 890 000 €. Meer weten?