Nieuwbouw: bedrijfsvastgoed te koop - Warken (Luxemburg)

Dit commerciële gebouw in Warken is een unieke kans voor investeerders en ondernemers. Gelegen nabij het ziekenhuis van Ettelbruck, biedt dit complex een veelzijdige ruimte voor gemengd gebruik. Het bestaat uit zes huizen met woonoppervlaktes variërend van 171 m² tot 195 m², elk voorzien van 3 tot 4 slaapkamers. Twee van deze huizen hebben drie gevels en zijn uitgerust met een dubbele garage. De huizen zijn flexibel indeelbaar en kunnen naar wens worden aangepast, met of zonder lift. Binnenin zijn de kosten voor de architectuur van de interieurindeling inbegrepen, wat zorgt voor een naadloze overgang naar een volledig functionele ruimte. Hoewel de keuken niet uitgerust is, zijn er verder twee douches en twee toiletten aanwezig. Voorzien van vloerverwarming, zorgt het pand voor een aangename leefomgeving gedurende het hele jaar. Deze eigenschappen maken het pand ideaal voor diverse doeleinden, zoals woonruimtes in combinatie met kantoor- of praktijkruimtes. Het pand wordt aangeboden voor een prijs van € 1 190 000 inclusief BTW. Documentatie en plattegronden zijn beschikbaar op aanvraag, en we bieden ook de mogelijkheid om op zaterdagen een afspraak te maken voor bezichtigingen. Voor meer informatie en om uw bezichtiging te plannen, voelt u zich vrij om contact met ons op te nemen. Meer weten?

Dit commerciële gebouw te koop in Warken biedt een veelzijdige investering vlakbij het ziekenhuis van Ettelbruck. Het complex bestaat uit 6 huizen, variërend van 171 m² tot 195 m², met 3 of 4 slaapkamers, waarvan twee huizen drie gevels hebben en een dubbele garage bieden. De woningen zijn flexibel aanpasbaar naar behoefte en kunnen worden voorzien van een lift. De verkoopprijs bedraagt vanaf €1.090.000, inclusief belastingen, waarbij de kosten voor de architect voor de binneninrichting inbegrepen zijn. De woningen zijn ontworpen met moderne gemakken zoals vloerverwarming en hebben een toegang voor mindervaliden, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid en het comfort. Hoewel de keukens nog niet zijn uitgerust, biedt dit de mogelijkheid om naar eigen smaak in te richten. Verder beschikt het pand over twee douchecabines en twee toiletten. De locatie is strategisch gelegen in Warken, postcode 9090, met essentiële voorzieningen in de nabijheid. Geïnteresseerden kunnen plannen en documentatie eenvoudig opvragen en afspraken zijn mogelijk op zaterdagen. Dit maakt het een ideale kans voor zowel investeerders als bedrijven die op zoek zijn naar een gunstig gelegen en aanpasbaar commercieel pand. Meer weten?

Dit commercieel pand, gelegen in de charmante stad Warken, maakt deel uit van een nieuw project bestaande uit zes woningen van 176 m² tot 193 m². Het pand biedt een ideale ligging nabij het ziekenhuis en alle voorzieningen van Ettelbruck, en is uitstekend geschikt voor gemengd gebruik, zoals een vrij beroep of medisch kabinet. De verkoopprijs bedraagt 1.190.000 euro. De architectuur van het gebouw is aangepast aan de moderne behoeften met een garage, technische ruimte en een receptie op de begane grond, samen met een kleedruimte, douche en een apart toilet. Via een trap bereikt men de tuin van 44 m². Op de eerste verdieping bevindt zich een entreehal, een apart toilet en een flexibele ruimte die kan worden ingedeeld naar wens en behoefte van de koper. Alle verdiepingen zijn bereikbaar via een lift. Het tweede niveau is gereserveerd voor privégebruik en omvat een royale leefruimte en een volledig ingerichte keuken. De bovenste verdieping biedt ruimte voor één of twee slaapkamers, een bureau, een badkamer met douche en een dressing. Het pand is voorzien van vloerverwarming en zonnepanelen, waardoor het niet alleen comfortabel maar ook energie-efficiënt is. Deze ruimtes kunnen op maat worden gerealiseerd in overleg met de koper om aan specifieke wensen te voldoen. Plannen en brochures zijn op eenvoudig verzoek beschikbaar. Meer weten?