Grond te koop - Dippach (Luxemburg)

Dit indrukwekkende bouwperceel gelegen in Dippach biedt een uitstekende kans voor wie wil investeren in een rustige en groeiende omgeving. Met een oppervlakte van 5,90 are, is dit stuk grond perfect geschikt voor het bouwen van een eengezinswoning. Het perceel wordt verkocht zonder bouwcontract, wat flexibiliteit biedt aan de koper om zijn eigen bouwplannen te realiseren. Gelegen in een zeer gewilde gemeente, combineert deze locatie rust en groen met een uitstekende verbondenheid naar de stad Luxembourg. U bevindt zich minder dan twintig minuten rijden van het centrum van Luxembourg, waardoor u snel en gemakkelijk toegang hebt tot alle voorzieningen die deze bruisende stad te bieden heeft. Deze ligging maakt het een ideale plek voor gezinnen, professionals of investeerders die op zoek zijn naar een ruime en kwalitatieve woonomgeving. Het perceel is niet alleen aantrekkelijk vanwege zijn ligging, maar ook door de mogelijkheid om een extra stuk grond achteraan aan te kopen. Deze achtergelegen percelen (parcelle 138/2230) kunnen worden gekocht voor 8.000 euro per are. Hoewel dit stuk niet bouwbaar is, vormt het een waardevolle toevoeging voor degenen die hun tuin willen uitbreiden of hun buitenruimte willen vergroten. Dit geeft de koper de mogelijkheid om het project aan te passen aan hun wensen en bovendien te genieten van een nog ruimere groene omgeving, ideaal voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. Het totale perceel straalt rust uit en biedt tal van mogelijkheden voor eigen invulling, waardoor het zowel voor bouwers als voor groene liefhebbers bijzonder interessant is. De vraagprijs voor dit unieke stuk grond bedraagt 560.500 euro. Dit is een aantrekkelijke prijs voor een zeldzaam bouwwaardig perceel in zo’n gewilde regio. Het biedt niet alleen potentieel voor een kwalitatieve woning, maar ook de voordelen van een rustige leefomgeving nabij alle belangrijke voorzieningen en stedenbouwkundige ontwikkelingen. Voor geïnteresseerden die hun droomhuis willen realiseren of willen investeren in de Belgische of Luxemburgse vastgoedmarkt, vormt dit perceel een uitstekende gelegenheid. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Ons team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw project en u te voorzien van deskundige begeleiding in uw vastgoedkeuze. Meer weten?

Deze unieke bouwgrond gelegen in Dippach biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een investeringskans in een rustige en groene omgeving. Met een totale oppervlakte van 5,23 are staat deze kavel klaar voor de bouw van een vrijstaande woning, perfect voor gezinnen of kopers die hun droomhuis willen realiseren. De locatie is bijzonder aantrekkelijk: gelegen in een geliefde en snel ontwikkelende gemeente, biedt deze grond niet alleen de rust en natuur waar velen naar verlangen, maar ook een uitstekende verbinding met de stad Luxemburg. Binnen minder dan twintig minuten rijden bevindt u zich in het centrum van Luxemburg, waardoor deze locatie ideaal is voor voor woon-werkverkeer of vrijetijdsactiviteiten in de stad. De verkoop gebeurt zonder bouwverbintenis, wat u de vrijheid geeft om zelf een architect en aannemer te kiezen en uw droomwoning volledig naar wens te realiseren. De eigendomssituatie biedt nog meer mogelijkheden, want achtergelegen bevindt zich een stuk grond (parcelle 138/2230) dat niet bouwbaar is, maar wel perfect kan dienen als uitbreiding van uw tuin. U hebt de optie om dit stuk grond aan te kopen voor slechts 8.000 euro per are, waardoor u uw buitenruimte aanzienlijk kunt vergroten. Dit geeft u niet alleen meer privacy en ruimte voor ontspanning, maar ook de kans om een ruime tuin aan te leggen of een buitenruimte te creëren die helemaal aansluit bij uw levensstijl. Het totale perceel ligt op een strategische locatie met goede ontsluiting en frisse, groene omgeving, waardoor het een zeldzame vondst is in deze regio. Het is een ideale investering voor wie houdt van een harmonieuze balans tussen rust en bereikbaarheid. De vraagprijs voor deze bouwgrond bedraagt 496.850 euro, een prijs die in verhouding staat tot de potentiële waarde en de rijke mogelijkheden die deze locatie biedt. Of u nu zelf wilt bouwen of deze grond als investering beschouwt, deze aanbieding verdient uw aandacht. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Onze makelaars staan klaar om u deskundig te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces. Dit is uw kans om een stuk grond te verwerven in een gewilde regio en uw woonwensen werkelijkheid te laten worden. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek alle mogelijkheden die deze bouwkavel te bieden heeft. Meer weten?

Profitez d'un terrain de 9,25 ares avec autorisation de bâtir pour une VILLA libre de 4 côtés situé à seulement 15 minutes du centre-ville de Luxembourg. L’autorisation de bâtir vous permet de réaliser une merveilleuse VILLA de 5 chambres à coucher avec 3 salles de bains, un garage pour 3 voitures et 104 m2 de balcons et terrasses. Ce terrain bénéficie d'une situation géographique optimale, orientation sud-ouest, à proximité des accès autoroutiers et de la gare de Dippach, facilitant l'accès aux principales zones commerciales comme le Cactus à Bascharage et le City Concorde à Bertrange. Le terrain, avec une maison déjà assainie, est proposé à 1.100.000 € (prix à discuter). Pour plus d'informations, contactez Sacha au ### ---------- Nutzen Sie die Gelegenheit, ein 9,25 Ar großes Grundstück mit Baugenehmigung für eine freistehende VILLA zu erwerben, nur 15 Minuten vom Stadtzentrum Luxemburgs entfernt. Die Baugenehmigung ermöglicht den Bau einer wunderschönen VILLA mit 5 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, einer Garage für 3 Autos und 104 m² Balkonen und Terrassen. Das Grundstück hat eine optimale geografische Lage mit südwestlicher Ausrichtung, in der Nähe der Autobahnanschlüsse und des Bahnhofs Dippach, was den Zugang zu den wichtigsten Einkaufszentren wie dem Cactus in Bascharage und dem City Concorde in Bertrange erleichtert. Das Grundstück mit bereits saniertem Haus wird für 1.100.000 € angeboten (Preis verhandelbar). Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Sacha unter ### ---------- Take advantage of the opportunity to acquire a 9.25 ares plot with building permission for a detached VILLA, located just 15 minutes from Luxembourg city center. The building permission allows for the construction of a beautiful VILLA with 5 bedrooms, 3 bathrooms, a garage for 3 cars, and 104 m² of balconies and terraces. The plot benefits from an optimal geographical location with a southwest orientation, close to highway access and Dippach train station, providing easy access to major shopping areas such as Cactus in Bascharage and City Concorde in Bertrange. The plot, with an already renovated house, is offered at €1,100,000 (price negotiable). For more information, please contact Sacha at ### Meer weten?