Grond te koop - Holzem (Luxemburg)

Deze remarquable bouwgrond gelegen aan de route de Mamer in Holzem biedt een unieke kans voor wie zijn eigen droomhuis wil realiseren in een rustige en landelijke omgeving. Met een totale oppervlakte van 7,09 are (709 m²) bevindt dit perceel zich aan de rand van uitgestrekte velden en een Natura 2000-gebied, wat zorgt voor een harmonieuze combinatie van natuurlijke rust en nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Het perceel wordt verkocht zonder bouwcontract en biedt de mogelijkheid om een halfvrijstaande woning te bouwen met een bruto vloeroppervlakte van ongeveer 250 m² en een maximale leefruimte van 190 m². Dit geeft potentiële kopers de vrijheid om hun woning volledig naar eigen wensen en behoeften in te richten binnen de vastgestelde bouwmaten. De ligging van het perceel in Holzem, dat deel uitmaakt van de gemeente Mamer, is bijzonder aantrekkelijk. Mamer ligt slechts enkele kilometers van Luxemburg-stad en geniet van uitstekende verbindingen via snelwegen en openbaar vervoer. Dit maakt het niet alleen een ideale locatie voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en ruimte, maar ook voor mensen die waarde hechten aan bereikbaarheid en infrastructuur. De gemeente zelf biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder winkels, restaurants, crèches, een treinstation, diverse scholen en zelfs de Europese School. Vanuit de woning is het mogelijk om te voet in minder dan 15 minuten de trein te bereiken, terwijl een bushalte voor de deur ligt voor scholieren en andere pendelaars. Deze combinatie van landelijke rust met stedelijke gemakken maakt deze locatie zeer gewild onder families en professionals. De vraagprijs voor deze prestigieuze bouwgrond bedraagt 715.000 euro, met de kosten voor makelaarsdiensten die volledig door de verkoper worden gedragen. Dit exclusieve aanbod wordt verzorgd door LIVIN REAL ESTATE, die zich onderscheidt door haar professionele service en uitgebreide marktkennis. Bent u geïnteresseerd in deze unieke bouwkans in Holzem? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze grond biedt een uitstekende investering en de mogelijkheid om uw eigen woning te bouwen op een locatie die rust, natuur en toegankelijkheid naadloos combineert. Bezoek onze website ### voor meer beschikbare vastgoedaanbiedingen en ontdek waarom LIVIN REAL ESTATE uw partner bij uitstek is voor vastgoed in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit prachtige bouwgrond gelegen in Holzem, een charmant dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Mamer. Deze indrukwekkende kavel beslaat 10,63 are en bevindt zich aan de route de Mamer, L-8277. Het perceel ligt in een idyllische omgeving, grenzend aan velden en een Natura 2000-gebied, waardoor het een ideale locatie is voor wie op zoek is naar rust en natuurlijke schoonheid. De locatie biedt ook uitstekende verbindingen, met gemakkelijke toegang tot Luxemburg-stad en nabijheid van belangrijke autosnelwegen. De rustige landelijke setting wordt aangevuld door de nabijheid van alle nodige voorzieningen, zoals winkels, restaurants, crèches, een treinstation, scholen en zelfs de Europese School, waardoor het een zeer gewilde plek is voor gezinnen en professionals die de balans zoeken tussen natuur en stedelijk gemak. Dit bouwperceel wordt verkocht zonder bouwvergunning, waardoor kopers de vrijheid krijgen om hun droomhuis te realiseren. Het biedt de mogelijkheid om een semi-geschakelde woning te bouwen met een totale bruto vloeroppervlakte van ongeveer 250 m² en een maximum woonoppervlak van circa 190 m². De bouwmogelijkheden maken dit stuk grond bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar maatwerk en een persoonlijke invulling van hun woning. Het terrein is klaar om ontwikkeld te worden, met de nodige infrastructuur in de directe omgeving, en biedt ruime kansen voor een woning die perfect aansluit bij de wensen van de toekomstige eigenaar. De prijs voor deze unieke locatie bedraagt €745.000, inclusief alle kosten. De verkoper draagt de kosten voor de makelaar, waardoor er een transparante en vlotte aankoopprocedure mogelijk is. Deze exclusieve aanbieding wordt verzorgd door LIVIN REAL ESTATE, die bekend staat om haar hoge servicekwaliteit en uitgebreide aanbod van vastgoed in Luxemburg. Interesse in dit prachtige bouwperceel? Neem contact op voor meer informatie en maak van deze kans gebruik om uw eigen woning te realiseren in een serene en goed bereikbare omgeving. Ontdek ons volledige aanbod op ### en profiteer van onze professionele begeleiding bij uw vastgoedproject. Meer weten?

Deze prachtige bouwkavel bevindt zich in Holzem, gelegen in de gemeente Mamer, een aantrekkelijke en geliefde locatie vlakbij Luxemburg-stad. Met een totale oppervlakte van 22,92 are biedt dit stukje vastgoed uitstekende mogelijkheden voor wie op zoek is naar een ruime bouwgrond. De locatie ligt aan de route de Mamer en is ideaal voor wie wil genieten van een rustige omgeving, terwijl de dynamiek van de nabijgelegen stad binnen handbereik blijft. Holzem wordt gekenmerkt door zijn natuurlijke omgeving en nabijheid tot voorzieningen zoals winkels, restaurants, crèches, scholen en openbaar vervoer, waaronder een station en bushaltes. Dankzij de strategische ligging zijn zowel de snelwegen als het centrum van Luxemburg goed bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen en professionals die de perfecte balans zoeken tussen rust en bereikbaarheid. De aangeboden grond wordt verkocht zonder bouwcontract, waardoor de koper volledige vrijheid krijgt om een zeer ruime vrijstaande woning of twee gekoppelde woningen te realiseren. Deze flexibiliteit maakt het vastgoed bijzonder interessant voor bouwers en investeerders die hun eigen droomhuis willen ontwerpen of een project voor meerdere gezinswoningen willen ontwikkelen. De prijs voor deze unieke bouwkavel bedraagt €1.445.000, wat marktconform is gezien de locatie, grootte en ontwikkelingsmogelijkheden. Het terrein is niet overstromingsgevoelig en ligt niet binnen een afgebakend overstromingsgebied, wat extra zekerheid biedt voor toekomstige bouwplannen. Daarnaast worden de verkoopkosten door de verkoper gedragen, wat de aankoop nog aantrekkelijker maakt. Kortom, deze bouwgrond in Holzem biedt een uitzonderlijke kans voor wie wil investeren in een rustige maar goed verbonden omgeving. De locatie combineert natuurlijke rust met praktische voorzieningen en vlotte bereikbaarheid, perfect voor wie een eigen woning wil bouwen op een gewilde plek. Neem contact op met LIVIN REAL ESTATE voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Met hun expertise en servicegerichtheid staan zij klaar om u te begeleiden bij deze investering in uw toekomst. Bezoek ### voor het volledige aanbod en ontdek hoe zij u kunnen helpen bij het realiseren van uw vastgoedwensen. Meer weten?