Deze moderne gezinswoning te huur, gelegen in het rustige dorp Berg, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 148 m² en is gebouwd in 2020. De woning bestaat uit een inkomhal van circa 9 m² die toegang geeft tot een ruime woonkamer van ongeveer 39 m² en een grote, aparte keuken van circa 19 m². Verder vindt u op de gelijkvloerse verdieping een bureau van circa 8 m² en een gastentoilet. Via een overloop van ongeveer 7 m² bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers bevinden met oppervlaktes van circa 19, 15 en 13 m². Daarnaast zijn er twee badkamers: één met een Italiaanse douche van circa 7 m² en een tweede douchekamer van ongeveer 6 m². De woning beschikt ook over een kelderverdieping met een garage van circa 31 m² en een multifunctionele ruimte voor was- en verwarmingsinstallaties van circa 27 m². De woning is verder uitgerust met energiezuinige voorzieningen zoals zonnepanelen op het dak en vloerverwarming doorheen het hele huis, wat bijdraagt aan een hoog comfortniveau en een gunstige energie-efficiëntie (EPC-label A). Buiten geniet u van een terras van ongeveer 25 m² en een mooie tuin van circa 150 m², ideaal om te ontspannen in openlucht. Er is eveneens een parkeerplaats voor de garage, wat praktisch is voor bewoners en bezoekers. De verwarming verloopt via gas, en hoewel er geen airconditioning of lift aanwezig is, maakt de ruime indeling de woning bijzonder aangenaam om in te wonen. De woning bevindt zich in Berg, tussen Niederanven en Grevenmacher, in een prettige regio met nabijgelegen voorzieningen zoals scholen (onder andere in Roodt-sur-Syre), winkels en openbaar vervoer (bus en trein). De locatie ligt op ongeveer 20 km afstand van Kirchberg, wat interessant kan zijn voor wie werkzaam is in die regio. De maandelijkse huur bedraagt 3.500 euro met een huurwaarborg gelijk aan twee maanden huur (7.000 euro). Het huurcontract wordt afgesloten voor drie jaar met jaarlijkse verlenging. Daarnaast zijn er bijkomende makelaarskosten van één maand huur plus 17% btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Achille De Villers via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Deze woning combineert moderne comfortelementen met een rustige ligging en vormt zo een interessante optie voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in Berg. Meer weten?
Open Immovlan