Deze prachtige woning gelegen aan de Rue de Luxembourg 33 in Pontpierre biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een rustige omgeving, terwijl ze toch dicht bij de bruisende stad Luxembourg blijft. Met een huurprijs van €3.100 per maand en een waarborg van €6.200, is dit een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een ruime en goed onderhouden woning in deze gewilde regio. Het eigendom is momenteel niet verhuurd, wat het direct beschikbaar stelt voor een nieuwe huurder die op zoek is naar een comfortabel en functioneel huis. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 182 m², verdeeld over verschillende verdiepingen en ruimtes die perfect inspelen op zowel praktisch gebruik als comfort. Op het gelijkvloers vinden we onder andere een ruime inkomhal, een volledig uitgeruste keuken van 13,68 m² met een aparte bergruimte van 4,00 m², en een royale woonkamer van 35 m² die zich uitstekend leent voor ontspanning en gezinsleven. Vanuit de leefruimte heb je toegang tot de eerste terras van 11 m² en een zonnige tuin van circa 180 m², ideaal voor buitenactiviteiten of het ontvangen van gasten. Verder bevindt zich op het gelijkvloers een slaapkamer van 14,30 m² en een badkamer van 5,40 m² met toegang tot het terras en de tuin, waardoor er een praktische indeling ontstaat voor bewoners en bezoekers. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers van respectievelijk 21,00 m² en 20,00 m², evenals een kleinere kamer die dienst kan doen als dressing of kleine slaapkamer (9 m²). Een apart bureau van 8 m² biedt ruimte voor thuiswerk of studie, terwijl de badkamer met douche en vloerverwarming van 5,40 m² afmaakt. Het onderbouwgedeelte omvat een garage voor twee auto's, een technische ruimte, wasruimte en opslagruimtes die zorgen voor extra gebruiksgemak. Buiten worden parkeerplaatsen in rij opgesteld voor de woning, terwijl de tuin en terrassen uitnodigen tot ontspanning en sociale bijeenkomsten. De woning is recent volledig geschilderd en klaar voor directe bewoning. De ligging in Pontpierre biedt tal van voordelen voor het dagelijks leven: een bushalte op slechts 32 meter afstand, diverse winkels zoals Gridx, Asport en Grand Frais op slechts 850 meter of binnen enkele kilometers, en scholen zoals de basisschool en Maison Relais op slechts 600 meter. Daarnaast zijn belangrijke onderwijsinstellingen zoals Lycée Technique de Lallange, Lycée Bel-Val en het Belval Campus binnen enkele minuten rijden bereikbaar. De nabijheid van Luxemburg-Stad (8,5 km) zorgt voor een perfecte balans tussen rust en stedelijk leven. Wil je deze woning ervaren of meer informatie ontvangen? Neem gerust contact met ons op om een bezichtiging te plannen of voor verdere advies over jouw vastgoedplannen in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?
Open Immovlan