Bent u op zoek naar een moderne en comfortabele woning in Roeser? Deze gloednieuwe woning biedt alles wat u nodig heeft voor een rustige en stijlvolle levensstijl. Gelegen in een rustige en residentiële omgeving, bevindt deze woning zich op een uitstekende locatie met gemakkelijke toegang tot Luxembourg-stad. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² en is compleet uitgerust met vier slaapkamers, een kantoorruimte en een praktische wasruimte. Het interieur straalt moderniteit uit, mede dankzij de vloerverwarming die zorgt voor een aangename warmte in elke ruimte. De woning is bovendien voorzien van een energiezuinig EPC-attest met label A, wat aangeeft dat het energieverbruik optimaal is afgestemd op milieuvriendelijkheid en besparingen. Deze woning onderscheidt zich door haar buitenruimte, inclusief een privétuin van 10 m² en een terras waar u kunt genieten van het buitenleven. De woning beschikt over twee douchecabines en één toilet, waarmee comfort en functionaliteit verzekerd zijn. De garage biedt plaats aan twee auto's, wat uitstekend is voor gezinnen of bewoners met meerdere voertuigen. Het gebruiksgemak wordt verder versterkt door de afwezigheid van zonnecollectoren en lift, terwijl de woning niet toegankelijk is voor mindervaliden. De huurprijs bedraagt €3.800 per maand, inclusief kosten voor het gebruik van de woning. De maandelijkse kosten voor nutsvoorzieningen worden geschat op ongeveer €300 afhankelijk van het verbruik. De waarborg bedraagt €7.600, gelijk aan twee maanden huur, en de verhuurvoorwaarden vragen om een minimale huurperiode van twee jaar. De agentuurkosten die voor rekening van de huurder komen, bedragen €2.223 inclusief btw, gebaseerd op 50% van één maand huur. De woning is beschikbaar op een overeengekomen datum en is ideaal voor koppels of gezinnen met maximaal twee kinderen. Gezocht wordt naar verantwoordelijke huurders zonder huisdieren en zonder gedeeld verblijf. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met Bob Funck via telefoon of e-mail. Neem vandaag nog contact op voor de mogelijkheid om deze prachtige woning in Roeser uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?
Open Immovlan