Huis te huur met 4 slaapkamers - Roeser (Luxemburg)

Bent u op zoek naar een moderne en comfortabele woning in Roeser? Deze gloednieuwe woning biedt alles wat u nodig heeft voor een rustige en stijlvolle levensstijl. Gelegen in een rustige en residentiële omgeving, bevindt deze woning zich op een uitstekende locatie met gemakkelijke toegang tot Luxembourg-stad. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² en is compleet uitgerust met vier slaapkamers, een kantoorruimte en een praktische wasruimte. Het interieur straalt moderniteit uit, mede dankzij de vloerverwarming die zorgt voor een aangename warmte in elke ruimte. De woning is bovendien voorzien van een energiezuinig EPC-attest met label A, wat aangeeft dat het energieverbruik optimaal is afgestemd op milieuvriendelijkheid en besparingen. Deze woning onderscheidt zich door haar buitenruimte, inclusief een privétuin van 10 m² en een terras waar u kunt genieten van het buitenleven. De woning beschikt over twee douchecabines en één toilet, waarmee comfort en functionaliteit verzekerd zijn. De garage biedt plaats aan twee auto's, wat uitstekend is voor gezinnen of bewoners met meerdere voertuigen. Het gebruiksgemak wordt verder versterkt door de afwezigheid van zonnecollectoren en lift, terwijl de woning niet toegankelijk is voor mindervaliden. De huurprijs bedraagt €3.800 per maand, inclusief kosten voor het gebruik van de woning. De maandelijkse kosten voor nutsvoorzieningen worden geschat op ongeveer €300 afhankelijk van het verbruik. De waarborg bedraagt €7.600, gelijk aan twee maanden huur, en de verhuurvoorwaarden vragen om een minimale huurperiode van twee jaar. De agentuurkosten die voor rekening van de huurder komen, bedragen €2.223 inclusief btw, gebaseerd op 50% van één maand huur. De woning is beschikbaar op een overeengekomen datum en is ideaal voor koppels of gezinnen met maximaal twee kinderen. Gezocht wordt naar verantwoordelijke huurders zonder huisdieren en zonder gedeeld verblijf. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met Bob Funck via telefoon of e-mail. Neem vandaag nog contact op voor de mogelijkheid om deze prachtige woning in Roeser uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?

Deze prachtige woning in Roeser biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een volledig gerenoveerde en ruime woning in een rustige omgeving. Met een totale oppervlak van ongeveer 170 m² woonoppervlakte, uitgebreid tot circa 220 m² inclusief de zolder, combineert dit eigendom modern comfort met praktische indeling. De woning bevindt zich op een perceel van 1,89 are en beschikt over vier slaapkamers, waarvan één multi-inzetbare kamer op de begane grond en een zolder die is omgevormd tot een zelfstandige studio. Deze extra ruimte, gedeeltelijk schuine plafonds inbegrepen, maakt het huis bijzonder flexibel en geschikt voor een grote familie, een kantoor aan huis, of zelfs verhuur van de studio als bijkomende inkomstenbron. De woning straalt een eigentijdse stijl uit met ruime, lichte kamers die zorgvuldig zijn afgewerkt met hoogwaardige materialen. De open keuken, modern en volledig uitgerust, vormt het hart van de woonruimte en geeft uit op een grote en heldere woonkamer. Het terras met pergola achteraan biedt een ideale plek voor ontspanning en sociale bijeenkomsten tijdens zonnige dagen, terwijl de tuin van ongeveer 30 m² een groene oase vormt in de nabijheid van alle voorzieningen. Op de eerste verdieping bevinden zich extra slaapkamers en een badkamer met douche en toilet, terwijl de aanwezigheid van een aparte WC en een tweede kamer die dienst kan doen als slaapkamer of study, de praktische indeling versterkt. De garage en de externe parkeerplaats zorgen voor voldoende parkeermogelijkheden, en de woning is voorzien van netwerkbekabeling en klaar voor een alarmsysteem. Gelegen in Roeser biedt deze woning diverse voordelen die vooral gezinnen aanspreken die rust en comfort zoeken zonder ver te hoeven reizen. De omgeving is rustig, maar toch dicht bij alle essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De ligging binnen een 30-zone verzekert een veilige en aangename leefomgeving voor kinderen en gezinnen. Het feit dat dit de eerste bewoning na uitgebreide renovatie en uitbreiding betreft, maakt dit eigendom bijzonder aantrekkelijk voor kopers die willen instappen in een nieuw, modern huis zonder de zorgen van renovatiewerken. De huurprijs bedraagt €3.400 per maand, kosten inbegrepen is afhankelijk van het verbruik van de huurders. Voor wie interesse heeft in een bezoek of meer informatie, wordt aangeraden contact op te nemen via telefoon of e-mail, zodat een afspraak kan worden gepland. Dit eigendom combineert functionaliteit, comfort en een rustige ligging, en biedt zo de ideale oplossing voor een serieuze koper of huurder die op zoek is naar een volledig gerenoveerde woning in Roeser. Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning in Roeser biedt een moderne en comfortabele leefomgeving, perfect voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een ruim en rustig gelegen vastgoed. Gelegen in de gemeente Roeser, bevindt deze woning zich in een rustige, residentiële omgeving die zowel privacy als gemak biedt. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van 141 m² en is voorzien van vier slaapkamers, waardoor voldoende ruimte is voor gezinsleden of gasten. Het interieur omvat onder andere een ruime, lichte woonkamer en een volledig uitgeruste keuken die naadloos overgaat in de terrasruimte, ideaal voor ontspanning of gezelligheid met familie en vrienden. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een garage voor twee auto's, wat extra comfort en veiligheid garandeert. De buitenruimte bestaat uit een groene tuin van ongeveer 100 m², voorzien van een terras waar u kan genieten van het buitenleven. Het energieverbruik wordt efficiënt geregeld via zonnepanelen en zonnecollectoren, terwijl de verwarming plaatsvindt met elektrische systemen. De woning beschikt over twee douchecabines en één toilet, en is uitgerust met basisvoorzieningen die zorgen voor een comfortabel wonen. Hoewel het huis niet gemeubileerd wordt verhuurd, bieden de foto's een idee van de verschillende inrichtingmogelijkheden die u naar wens kunt realiseren. De woning is niet rolstoeltoegankelijk en beschikt niet over liftfaciliteiten, maar het EPC-certificaat met energielabel A benadrukt haar energiezuinigheid. De ligging in Roeser combineert het kalme karakter van een residentiële wijk met goede verbindingen naar Luxembourg-stad, waardoor dagelijkse woon-werkverkeer eenvoudig is. Voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed met moderne voorzieningen, biedt deze woning ruime netheid en comfort in een aantrekkelijke omgeving. De huurprijs bedraagt €3.800 per maand, inclusief vaste kosten, terwijl de waarborg twee maanden huur omvat (€7.600). De huurvoorwaarden vragen een minimale contractduur van twee jaar, en de beschikbaarheid kan in overleg worden vastgesteld. Voor geïnteresseerden en verdere informatie wordt aangeraden direct contact op te nemen met de verhuurder, Bob Funck, via telefoon of e-mail. Dit is zonder twijfel een kans om te wonen in een uitstekend onderhouden woning met alle hedendaagse gemakken in Roeser. Meer weten?