Huis te huur met 4 slaapkamers - Roeser (Luxemburg)

Deze schitterende nieuwbouwwoning in Roeser biedt een ideale combinatie van modern comfort, ruime woonoppervlakte en een rustige, gezinsvriendelijke omgeving. Met een totale oppervlakte van 141 m² biedt deze woning volop ruimte voor een comfortabel leven. Ze beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of forensen die extra slaapkamers wensen voor gasten, een kantoor of hobbyruimte. De woning is voorzien van een eigentijdse badkamer met twee douchecabines en een apart toilet, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig die het dagelijks leven nog comfortabeler maakt. De woning wordt verwarmd via elektrische verwarming, zonder vloerverwarming, en heeft geen zonnepanelen, maar wel zonnecollectoren voor duurzame energievoorziening. Een belangrijk pluspunt is de aanwezigheid van een garage die ruimte biedt aan twee auto's, wat vooral in Roeser zeer gewaardeerd wordt gezien de nabijheid van gezinsvoorzieningen en het snel bereikbare Luxemburg-stad. Het interieur straalt licht en frisheid uit, mede dankzij de grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. De open keuken is volledig uitgerust en geeft directe toegang tot een royale terrasruimte, ideaal voor buiten dineren of ontspanning in de tuin. Het privéterrein is aangelegd met een verzorgde tuin en terras, perfect om buiten te genieten of om te entertainen met familie en vrienden. Het prachtige buitengebied van Roeser kenmerkt zich door een rustige, groene omgeving en biedt talloze mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. De woning is strategisch gelegen nabij belangrijke verkeersaders en openbaar vervoerverbindingen, waardoor de toegang tot Luxemburg-stad en andere delen van het land vlot verloopt. Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand, wat bijdraagt aan een praktische leefkwaliteit. De huurprijs bedraagt €3.800 per maand, met een waarborg van twee maanden huur (€7.600). De huur inclusief kosten wordt niet vermeld, maar de tenant betaalt de energieschommelingen via de verbruikskosten. Beschikbaarstelling kan in overleg worden vastgesteld. Deze woning is ideaal voor koppels of gezinnen met maximaal twee kinderen die op zoek zijn naar een moderne en praktische woonoplossing in een rustige, groene omgeving met goede infrastructuur. Geen huisdieren of medehuur percelen worden toegestaan, en geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen via de genoemde contactgegevens. Veiligheid en comfort staan centraal in deze hoogwaardige woning, klaar om u te verwelkomen in Roeser. Meer weten?

Deze prachtige woning in Roeser biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een volledig gerenoveerde en ruime woning in een rustige omgeving. Met een totale oppervlak van ongeveer 170 m² woonoppervlakte, uitgebreid tot circa 220 m² inclusief de zolder, combineert dit eigendom modern comfort met praktische indeling. De woning bevindt zich op een perceel van 1,89 are en beschikt over vier slaapkamers, waarvan één multi-inzetbare kamer op de begane grond en een zolder die is omgevormd tot een zelfstandige studio. Deze extra ruimte, gedeeltelijk schuine plafonds inbegrepen, maakt het huis bijzonder flexibel en geschikt voor een grote familie, een kantoor aan huis, of zelfs verhuur van de studio als bijkomende inkomstenbron. De woning straalt een eigentijdse stijl uit met ruime, lichte kamers die zorgvuldig zijn afgewerkt met hoogwaardige materialen. De open keuken, modern en volledig uitgerust, vormt het hart van de woonruimte en geeft uit op een grote en heldere woonkamer. Het terras met pergola achteraan biedt een ideale plek voor ontspanning en sociale bijeenkomsten tijdens zonnige dagen, terwijl de tuin van ongeveer 30 m² een groene oase vormt in de nabijheid van alle voorzieningen. Op de eerste verdieping bevinden zich extra slaapkamers en een badkamer met douche en toilet, terwijl de aanwezigheid van een aparte WC en een tweede kamer die dienst kan doen als slaapkamer of study, de praktische indeling versterkt. De garage en de externe parkeerplaats zorgen voor voldoende parkeermogelijkheden, en de woning is voorzien van netwerkbekabeling en klaar voor een alarmsysteem. Gelegen in Roeser biedt deze woning diverse voordelen die vooral gezinnen aanspreken die rust en comfort zoeken zonder ver te hoeven reizen. De omgeving is rustig, maar toch dicht bij alle essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De ligging binnen een 30-zone verzekert een veilige en aangename leefomgeving voor kinderen en gezinnen. Het feit dat dit de eerste bewoning na uitgebreide renovatie en uitbreiding betreft, maakt dit eigendom bijzonder aantrekkelijk voor kopers die willen instappen in een nieuw, modern huis zonder de zorgen van renovatiewerken. De huurprijs bedraagt €3.400 per maand, kosten inbegrepen is afhankelijk van het verbruik van de huurders. Voor wie interesse heeft in een bezoek of meer informatie, wordt aangeraden contact op te nemen via telefoon of e-mail, zodat een afspraak kan worden gepland. Dit eigendom combineert functionaliteit, comfort en een rustige ligging, en biedt zo de ideale oplossing voor een serieuze koper of huurder die op zoek is naar een volledig gerenoveerde woning in Roeser. Meer weten?