Huis te koop met 3 slaapkamers - Belvaux (Luxemburg)

Deze charmante woning in Belvaux biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en rust, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een huis met potentieel in een rustige omgeving. Gelegen in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, biedt deze woning een netto woonoppervlakte van 120 m², aangevuld met een totale oppervlakte van 145 m² inclusief garage en bergruimte. Het perceel van 3,25 are geeft u bovendien de ruimte voor een mooie tuin en gezellige buitenvoorzieningen. De woning dateert uit 1978, maar werd in 2010 voorzien van een vernieuwde verwarmingsinstallatie, wat bijdraagt aan haar energie-efficiëntie en comfort. Het interieur omvat onder andere drie ruime slaapkamers, een badkamer met WC, bidet en douche, en een praktische wasruimte. De leefruimte op de begane grond bestaat uit een grote woonkamer en eetkamer, verbonden met een afzonderlijke keuken die toegang biedt tot de terras en het tuinlandschap. De gezellige terrasruimte, overdekt door een marquise, is perfect voor ontspanning en buitenleven, terwijl de tuin voldoende ruimte biedt voor speelfuncties of tuinieren. De eerste verdieping telt drie grote slaapkamers die variëren in grootte (16,65 m², 15,20 m² en 11 m²), samen met een comfortabele badkamer en een balkon van 8 m² dat uitkijkt op de rustige omgeving. Via een kleine trap bereikt u de tweede verdieping, waar u toegang krijgt tot een klein attic via een trappetje met een hoogte van 1 meter. Naast de woning beschikt u over een garage en een extra parkeerplaats voor de voordeur, wat bijzonder handig is in deze wijk. De woning ligt op korte afstand van twee bushaltes met directe verbindingen naar Luxemburg-Stad, waardoor woon-werkverkeer eenvoudig is. Op loopafstand bevinden zich scholen en prachtige wandelpaden, ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers. De ligging combineert het voordeel van rust met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. Met een vraagprijs van €785.000 biedt deze woning een uitstekende investering in een gewilde buurt. Het huis is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe bewoners die willen profiteren van de ruime indeling, de rustige ligging en de vele mogelijkheden voor personalisatie. Bent u geïnteresseerd in deze woning met potentieel en wil u meer weten of een bezoek plannen? Neem gerust contact met ons op voor verdere informatie of een bezichtiging. Deze woning biedt niet alleen comfort en ruimte, maar ook de kans om een mooie toekomst te bouwen in Belvaux. Meer weten?

Ontdek deze ruime en karaktervolle woning gelegen aan de 44 rue zenon bernard in Belvaux, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en veelzijdig vastgoed. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 156 m², biedt deze woning een uitstekende basis voor gezinnen die willen genieten van een praktische indeling en veel potentieel voor personalisatie. De woning beschikt over drie slaapkamers, een aparte badkamer voorzien van twee douchecabines, en een gastvrije inkomhal die leidt naar een functionele woning met diverse ruimtes, waaronder een ruime keuken, een gezellige woonkamer met open haard en toegang tot een zonnig balkon. De grote garage biedt ruimte voor één voertuig en er is een praktische wasruimte aanwezig, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vereenvoudigt. De woning is verder uitgerust met een kelder en zolderruimte die volledig kunnen worden ingericht naar eigen wens, waardoor de mogelijkheden voor extra kamers, kantoorruimtes of opslag ruimschoots aanwezig zijn. Het perceel omvat een prachtig aangelegde tuin achteraan, perfect voor buitenactiviteiten, ontspanning of het creëren van een eigen groene oase. Een privéparkeerplaats voor de garage biedt extra comfort en gemak, wat vooral in deze rustige buurt een grote pluspunt is. Verwarmd wordt de woning met gas, en de EPC-referentie is F, wat aangeeft dat er ruimte is voor energiebesparende verbeteringen. De woning is niet momenteel verhuurd en dat biedt nieuwe eigenaren de mogelijkheid om direct te starten met hun plannen. De locatie in Belvaux combineert rust en bereikbaarheid. Het is een aangename buurt die dicht bij voorzieningen, scholen en openbaar vervoer ligt, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. Deze woning biedt niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook de kans om deze verder aan te passen en uit te breiden naar eigen wensen. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning of een renovatieproject, deze eigendom heeft tal van mogelijkheden. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit aanbod verdient zeker jouw aandacht, want een waardevol vastgoed in Belvaux wacht op de juiste koper. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Belvaux, een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en charactervolle gezinswoning met veel potentieel. Gelegen in een rustige straat zonder uitvalswegen, biedt deze woning een ideale omgeving voor wie comfort en rust waardeert. Met een totale woonoppervlakte van 136 m², verdeeld over drie slaapkamers, is deze woning perfect voor gezinnen die ruimte zoeken om te groeien en te genieten. Het huis beschikt over een praktische indeling, met op het gelijkvloers een inkomhal, apart toilet, ruime keuken, en een open leefruimte die naadloos overgaat in de gezellige eetkamer. De grote ramen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en bieden toegang tot een terras en een tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Boven bevinden zich twee grote slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot het terras, en een nette badkamer met douche. Op de tweede verdieping is er nog een extra slaapkamer met eigen badkamer, waardoor de woning nog meer mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld gasten of een thuiskantoor. De ondergelegen kelderruimte herbergt een garage voor twee auto’s, samen met een ruime kelder en een wasruimte die gemakkelijk toegang geeft tot de tuin. De buitenruimte omvat een terras en een tuin met een kleine woning, perfect voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. De woning is recent gerenoveerd met nieuwe gevel- en dakwerken (2019), dubbele PVC-ramen en een nieuwe gasketel, wat zorgt voor energiezuinigheid en duurzaamheid. De elektrische installatie werd eveneens vernieuwd in 2019, waardoor de woning hedendaagse veiligheids- en comfortnormen naleeft. De woning beschikt over een EPC-score van F, wat wijst op de mogelijkheid tot verdere energiebesparingen. Deze woning te Belvaux wordt aangeboden tegen de prijs van €700.000, zonder bijkomende btw-kosten. De locatie biedt rust in combinatie met goede bereikbaarheid, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik liggen. Kortom, deze woning combineert karakter, praktische indeling en toekomstmogelijkheden. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw vastgoedtraject en uw wensen te vervullen in deze prachtige omgeving. Uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Deze prachtige woning in Belvaux biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en locatie, waardoor ze ideaal is voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een rustige maar centrale leefomgeving. Gelegen aan de Rue de Chauffailles, bevindt deze woning zich op een rustige locatie, dichtbij het bruisende centrum van Belvaux en het populaire BELVAL-gebied. De woning is gebouwd tussen 1965 en 1967 op een perceel van 2,18 are en heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 115 m². Met drie slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, ruime leefruimtes en een gezellige tuin van 100 m², biedt deze woning alles wat men nodig heeft voor een comfortabel dagelijks leven. De woning is onmiddellijk beschikbaar en werd recent onderhouden, met onder andere een dak in goede staat en dubbele beglazing met rolluiken voor extra comfort en isolatie. Vanuit praktisch oogpunt biedt deze woning tal van voordelen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een moderne, volledig uitgeruste keuken en een grote woonkamer van 25,50 m² die perfect is voor gezellige gezinsmomenten of het ontvangen van gasten. Boven bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 15,50 m² en 12,20 m², een bureau of extra slaapkamer van 8,20 m² en een badkamer met douche en toilet. De zolderruimte herbergt een derde slaapkamer van 19,70 m² en een versatile ruimte die gebruikt kan worden als dressing, speelkamer of extra slaapruimte. De kelder biedt praktische voorzieningen zoals wasruimte, opslagruimte en een zomerkeuken van 44 m² die leidt naar de tuin met terras. Een afgesloten garage van 17 m² biedt voldoende parkeermogelijkheden. De woning beschikt over gasverwarming, dubbel glas en rolluiken, wat de energie-efficiëntie verhoogt. De locatie is bovendien uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en autowegen, zoals de A13 en A4, en ligt op slechts tien minuten wandelen van Belval. Deze woning biedt niet alleen een aangename woonomgeving, maar ook de voordelen van een strategische ligging nabij scholen, winkels, apotheken en andere voorzieningen. Het nabijgelegen openbaar vervoer en de snelle toegang tot grote verkeersaders maken het woonplezier compleet. De rustige straat en de groene omgeving zorgen voor een harmonieuze balans tussen rust en bereikbaarheid. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om snel contact op te nemen voor een bezichtiging; dit prachtige huis biedt volop potentieel voor een comfortabel en zorgeloos wonen in Belvaux. Neem vandaag nog contact op met PASSION-IMMO voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Meer weten?

Deze moderne rijwoning bevindt zich in het hart van het Esch Belval-gebied, op een rustige locatie in Belvaux. Gebouwd in 2012, biedt deze woning een totale oppervlakte van ongeveer 209 m², waarvan circa 160 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers, twee badkamers en diverse comfortabele ruimtes die ideaal zijn voor gezinnen of wie op zoek is naar een ruime woning in een dynamische omgeving. Binnenin biedt de woning een open leefruimte van ongeveer 40 m², die bestaat uit een woonkamer en keuken, voorzien van grote schuiframen die toegang geven tot de westelijk georiënteerde terras met een uitbouw en opslagruimte voor tuinmeubilair en gereedschap. Op de eerste verdieping bevindt zich de grote hoofdsuite van circa 37 m², inclusief een slaapkamer, dressing en een badkamer met douche en dubbele lavabo. Op de tweede verdieping zijn twee extra slaapkamers en nog een badkamer aanwezig. De woning is afgewerkt met energiezuinige elementen zoals triple beglazing en heeft een energieklasse A-B. Een ondergrondse garage van 35 m² met directe toegang tot de woning en een aparte opslagruimte zorgen voor extra comfort. Het gebouw wordt gekenmerkt door zijn moderne stijl en rustige ligging, ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Philippe Mélard via ### of ### . Meer weten?

Deze prachtige eengezinswoning is gelegen in de rustige en gewilde buurt van Belvaux, postcode 4482. De woning ligt op korte afstand van het Belval Plaza winkelcentrum en de stad Esch-sur-Alzette, waardoor het ideaal is voor gezinnen die zowel rust als nabijheid tot stedelijke voorzieningen zoeken. Het huis biedt een ruime oppervlakte en is gebouwd met mooie materialen die bijdragen aan een aangename leefomgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een ouderlijke suite met een eigen dressing. Een van de slaapkamers biedt toegang tot een balkon. Op de eerste verdieping vindt u verder een aparte toiletruimte en een grote badkamer met zowel een douche als een bad. De zolder is geïsoleerd en voorzien van Velux dakramen, met de mogelijkheid om deze ruimte naar wens in te richten. Op het souterrain bevindt zich een ruime garage met plaats voor twee auto's, extra parkeerplaatsen voor de garage, een kelder met daglicht, een technische ruimte en een tweede keuken of wasruimte. Daarnaast is er een extra doucheruimte aanwezig, ook voorzien van daglicht. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met de heer Roberto Tobaldi via telefoonnummer 661 421 974 of per e-mail op ### . Meer weten?

+++ LOT 43 +++ NOUVELLE CONSTRUCTION à BELVAUX (SANEM) avec 7 maisons unifamiliales (4 maisons jumelées, 3 maisons mitoyennes). Terrains entre 2a99 et 6a09. Les plans sont modulables selon souhaits du client (et sous réserve des autorisations communales). Prix affiché TTC 3%, sous réserve de l'accord de l'Enregistrement. Pas de frais d'agence, prix constructeur. Situé à Belvaux à proximité de toutes commodités (Belval Plaza à quelques minutes) ainsi que des transports publics (gare CFL Belval-Rédange) mais néanmoins dans un endroit calme et paisible. Meer weten?