Huis te koop met 3 slaapkamers - Belvaux (Luxemburg)

Deze woning, gelegen in het rustige en gewilde Belvaux, biedt een uitstekende ligging nabij alle voorzieningen. Op korte afstand vindt u winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke toegangswegen, wat het wonen hier bijzonder comfortabel maakt. De woning bevindt zich in een residentiële wijk en is ideaal voor gezinnen of kopers die graag een huis naar eigen smaak willen aanpassen. De woning beschikt over een solide structuur met ruime vertrekken. Op de begane grond treft u een lichte inkomhal met een stijlvolle natuurlijke stenen trap, een grote doorzonwoonkamer met uitzicht op de tuin en een keuken die toegang geeft tot een glazen veranda. Deze veranda biedt een bijzonder aangename, overvloedig verlichte ontspanningsruimte, geschikt voor gebruik in alle seizoenen. Boven zijn er drie grote slaapkamers van respectievelijk 17,30 m², 15,90 m² en 9,90 m², evenals een badkamer voorzien van bad, wastafel en toilet. De zolder biedt met 61,30 m² uitstekende mogelijkheden voor uitbreiding of personalisatie. Dankzij de hoge plafonds en de stevige constructie kunnen hier extra kamers, een master suite of een werkruimte gerealiseerd worden. De kelder omvat een ruime garage van 27,70 m², een wasruimte, een boilerruimte met gasinstallatie, een atelier en opslagruimte. Het perceel beschikt over een mooi aangelegd en vlak tuin dat via de kelder bereikbaar is, ideaal voor ontspanning, kinderen of groenliefhebbers. De woning verkeert in goede technische staat en biedt volop potentieel voor verdere ontwikkeling. Meer weten?

Deze moderne rijwoning bevindt zich in het hart van het Esch Belval-gebied, op een rustige locatie in Belvaux. Gebouwd in 2012, biedt deze woning een totale oppervlakte van ongeveer 209 m², waarvan circa 160 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers, twee badkamers en diverse comfortabele ruimtes die ideaal zijn voor gezinnen of wie op zoek is naar een ruime woning in een dynamische omgeving. Binnenin biedt de woning een open leefruimte van ongeveer 40 m², die bestaat uit een woonkamer en keuken, voorzien van grote schuiframen die toegang geven tot de westelijk georiënteerde terras met een uitbouw en opslagruimte voor tuinmeubilair en gereedschap. Op de eerste verdieping bevindt zich de grote hoofdsuite van circa 37 m², inclusief een slaapkamer, dressing en een badkamer met douche en dubbele lavabo. Op de tweede verdieping zijn twee extra slaapkamers en nog een badkamer aanwezig. De woning is afgewerkt met energiezuinige elementen zoals triple beglazing en heeft een energieklasse A-B. Een ondergrondse garage van 35 m² met directe toegang tot de woning en een aparte opslagruimte zorgen voor extra comfort. Het gebouw wordt gekenmerkt door zijn moderne stijl en rustige ligging, ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Philippe Mélard via ### of ### . Meer weten?

Deze woning in Belvaux biedt een praktische indeling op een perceel van 3,53 are. Op de begane grond vindt u een ruime, lichte woonkamer met een aangrenzende veranda en toegang tot de tuin, een volledig uitgeruste gesloten keuken, een grote inkomhal en een apart toilet. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer met bad en toilet, terwijl het souterrain onder andere een garage voor twee voertuigen, een wasruimte met douche, en een extra kamer of kantoorruimte met tuintoegang omvat. Het huis heeft een grote zolder die nog verder kan worden ingericht, aangezien de isolatie aanwezig is. Buiten treft u een verzorgd terras en een goed onderhouden tuin van ongeveer 150 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is voorzien van centrale gasverwarming zonder vloerverwarming en beschikt niet over zonnepanelen. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is ontworpen zonder lift of voorzieningen voor mindervaliden. Het EPC-rapport heeft een referentie van D. Hoewel er geen afwerking of extra luxe voorzieningen zoals airconditioning of een lift aanwezig zijn, biedt deze woning voldoende ruimte en potentieel voor wie zoekt naar een degelijke gezinswoning in de rustige omgeving van Belvaux. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze woning in Belvaux bevindt zich op een rustige locatie aan de Rue Henri Tudor, op slechts enkele minuten van het stadsdeel Belval. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen zoals het universiteitscampus Luxembourg, onderzoekscentra, culturele instellingen, een bioscoop, een winkelcentrum en restaurants, waardoor alle belangrijke faciliteiten binnen handbereik liggen. De wijk biedt een combinatie van rust en bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele verblijfplaats nabij stedelijke voorzieningen. De woning beschikt over een praktische indeling met een ruime inkomhal en directe toegang tot de garage op de begane grond. Vanuit hier is er ook een uitgang naar de tuin en het terras, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich een volledig uitgeruste keuken, een grote woonkamer met eetgedeelte en een gezellige leeshoek met open haard. Bovenaan de woning zijn drie slaapkamers aanwezig, evenals een moderne badkamer die in 2010 is vernieuwd. Daarnaast biedt de woning extra mogelijkheden dankzij de zolder, die kan worden omgevormd tot bijvoorbeeld een suite of extra slaapkamer. De bouwtechnische staat is goed, met een vernieuwde dakbedekking uit 2016 en een gasverwarmingssysteem dat recentelijk is gereviseerd. De gevel is in 2003 opnieuw geschilderd. Deze woning biedt een praktische en comfortabele oplossing voor wie zoekt naar een gezinswoning in een aantrekkelijke en rustige buurt met goede connectiviteit. Meer weten?

Deze prachtige eengezinswoning is gelegen in de rustige en gewilde buurt van Belvaux, postcode 4482. De woning ligt op korte afstand van het Belval Plaza winkelcentrum en de stad Esch-sur-Alzette, waardoor het ideaal is voor gezinnen die zowel rust als nabijheid tot stedelijke voorzieningen zoeken. Het huis biedt een ruime oppervlakte en is gebouwd met mooie materialen die bijdragen aan een aangename leefomgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een ouderlijke suite met een eigen dressing. Een van de slaapkamers biedt toegang tot een balkon. Op de eerste verdieping vindt u verder een aparte toiletruimte en een grote badkamer met zowel een douche als een bad. De zolder is geïsoleerd en voorzien van Velux dakramen, met de mogelijkheid om deze ruimte naar wens in te richten. Op het souterrain bevindt zich een ruime garage met plaats voor twee auto's, extra parkeerplaatsen voor de garage, een kelder met daglicht, een technische ruimte en een tweede keuken of wasruimte. Daarnaast is er een extra doucheruimte aanwezig, ook voorzien van daglicht. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met de heer Roberto Tobaldi via telefoonnummer 661 421 974 of per e-mail op ### . Meer weten?

Te koop: een prachtige vrijstaande woning in Belvaux, ideaal gelegen met veel lichtinval door de oriëntatie op het zuiden en oosten. De woning biedt 150 m² aan bewoonbare oppervlakte en 200 m² aan bruikbare ruimte, gelegen op een perceel van 4,45 are. Op de begane grond vindt u een uitnodigende hal, een aparte wc, een multifunctionele ruimte die kan dienen als bureau of logeerkamer, en een zomerkeuken met toegang tot het terras en de tuin. Verder is er directe toegang tot de garage. Op de eerste verdieping is er een ruim en licht woongedeelte dat bestaat uit een volledig uitgeruste open keuken, een eetkamer met toegang tot een balkon en een gezellige woonkamer met open haard. Deze verdieping bevat ook een grote badkamer uitgerust met een inloopdouche en wc. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer met een bad en wc, een dressing en er is toegang tot de zolder voor extra opslagruimte. De kelder biedt praktische ruimtes zoals een wasruimte, een kelder en een fitnessruimte. Tevens beschikt de woning over een grote, aangelegde tuin met een tuinhuis en twee privé-parkeerplaatsen voor de garage. Deze woning biedt comfort, ruimte en tal van mogelijkheden voor gezinnen of individuen die op zoek zijn naar een woning in een rustige omgeving maar toch dicht bij alle voorzieningen. Meer weten?

Deze ruime rijwoning, gebouwd in 2015, bevindt zich in een rustige doodlopende straat in Belvaux en is te koop voor €895.000. De woning biedt een perfecte combinatie van comfort en praktische indeling. Op de begane grond vindt u een uitnodigende entreehal die toegang geeft tot een royale woon- en eetkamer, welke direct doorgang biedt naar het terras. De open keuken is volledig uitgerust, en er is een apart toilet aanwezig. Op de eerste verdieping is er een ruime overloop die leidt naar een moderne badkamer, voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een XL-bad en een inloopdouche. Daarnaast is er een grote ouderlijke slaapkamer met aangrenzende dressing en een balkon dat een heerlijke buitenruimte biedt om te ontspannen. De tweede verdieping herbergt twee extra slaapkamers, beide met toegang tot de voor- en achterbalkons, en een extra badkamer met een Italiaanse douche. De woning beschikt verder over een kelder en een inpandige garage die plaats biedt aan één auto. Buiten vindt u tevens een extra parkeerplaats. Met zijn energiezuinige gasverwarming (EPC-referentie B) en diverse buitenruimtes biedt deze woning alles voor comfortabel wonen in een rustige omgeving. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Welkom in deze prachtige meesterwoning gelegen aan de Rue de France 49 in Belvaux. Deze woning, vrij aan drie zijden, is geplaatst op een ruim perceel van 8,23 are en is subtiel gerenoveerd in samenwerking met het Nationaal Instituut voor Architecturaal Erfgoed (INPA). De renovatie is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en behoudt het authentieke karakter terwijl het een eigentijdse uitstraling biedt. De woning heeft een totale bruikbare oppervlakte van 250 m², waarvan 160 m² als woonruimte wordt benut. Het huis beschikt over een doordacht ontwerp dat de leefruimte maximaal benut. Op de begane grond vindt u een royale oppervlakte van 65 m² met een ruime entreehal, een volledig uitgeruste keuken, een eetkamer en een woonkamer, aangevuld met een apart toilet. De eerste verdieping omvat 2 slaapkamers, een dressing en een badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een slaapkamer, een opslagruimte, een tweede badkamer en een woon-werkruimte. Daarnaast biedt de kelder van 58 m² extra ruimte met vier kelders. Buiten geniet u van een grote tuin van 650 m² en een royale terrasruimte om te ontspannen in de zon. De woning is uitstekend gelegen nabij diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen, allemaal op loopafstand. Voor uw gemak zijn er vervoersmogelijkheden in de buurt met een bushalte en treinstation op korte afstand. Verder beschikt de woning over een garage van 32 m² voor één auto en drie parkeerplaatsen buiten, wat extra comfort en gemoedsrust biedt. Deze unieke combinatie van charme en moderniteit is beschikbaar vanaf 1 februari 2025. Meer weten?

+++ LOT 43 +++ NOUVELLE CONSTRUCTION à BELVAUX (SANEM) avec 7 maisons unifamiliales (4 maisons jumelées, 3 maisons mitoyennes). Terrains entre 2a99 et 6a09. Les plans sont modulables selon souhaits du client (et sous réserve des autorisations communales). Prix affiché TTC 3%, sous réserve de l'accord de l'Enregistrement. Pas de frais d'agence, prix constructeur. Situé à Belvaux à proximité de toutes commodités (Belval Plaza à quelques minutes) ainsi que des transports publics (gare CFL Belval-Rédange) mais néanmoins dans un endroit calme et paisible. ---------- +++ LOT 43 +++ NEUBAU in BELVAUX (SANEM) mit 7 Einzelhäusern (4 Doppelhäuser, 3 Reihenhäuser). Grundstücke zwischen 2a99 und 6a09. Die Pläne können nach den Wünschen des Kunden (und vorbehaltlich kommunaler Genehmigungen) geändert werden. Angezeigter Preis inkl. 3 % MwSt., vorbehaltlich Registrierungsstelle. Keine Agenturprovision, Bauherrpreis. Gelegen in Belvaux in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Belval Plaza nur wenige Minuten entfernt) sowie der öffentlichen Verkehrsmittel (CFL-Bahnhof Belval-Rédange), aber dennoch in einer ruhigen und friedlichen Gegend. ---------- +++ LOT 43 +++ NEW CONSTRUCTION in BELVAUX (SANEM) with 7 individual houses (4 semi-detached houses, 3 terraced houses). Plots between 2a99 and 6a09. The plans are flexible only according to the wishes of the client (and subject to municipal authorizations). Price displayed including 3% VAT, subject to registration agreement. No agency fees, builder price. Located in Belvaux close to all amenities (Belval Plaza a few minutes away) as well as public transport (CFL Belval-Rédange trainstation) but nevertheless in a quiet and peaceful location. Meer weten?

Deze ruime woning gelegen aan de Rue Michel Rodange in Belvaux biedt een totaal van 215 m² woonoppervlak en is gebouwd in 2000. De woning staat op een perceel van bijna 4 are en beschikt over een praktische indeling verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de begane grond vindt u een royale woonkamer met een houtkachel, die toegang geeft tot een overdekte terras en een mooi aangelegde tuin. Daarnaast is er een volledig uitgeruste keuken met eveneens toegang tot het terras, en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een aparte douchekamer. De zolderverdieping is onderverdeeld in twee ruimtes die gebruikt kunnen worden als gastenverblijf, speelhoek of kantoorruimte, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. In de kelder zijn er meerdere kelders, een garage voor twee auto's, een wasruimte en een cv-ruimte. Buiten biedt de woning een gezellige overdekte terras en een verzorgde tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De locatie ligt in een rustige woonwijk, op enkele minuten van de snelwegen en de stad Esch/Alzette, waar u diverse voorzieningen vindt. De woning wordt verwarmd met gas en heeft een energieprestatiecertificaat met een EPC-waarde van F. Het pand is momenteel niet verhuurd en biedt voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort in een rustige omgeving. De beschikbaarheid kan in overleg worden vastgesteld. Meer weten?