Huis te koop - Bridel (Luxemburg) (pagina 2)

Pas d'indexation des prix sur la construction Le Bureau Immobilier Feltes vous propose en vente deux maisons unifamiliales à Bridel (rue de Schoenfels), un projet qui vous offre des prestations de très haut standing aux lignes contemporaines. La situation du terrain est particulièrement favorable, et les maisons se trouvent dans une rue calme. Conçue dans une classe énergétique ABA, de basse consommation d'énergie, le lot 1 vous offre une surface de +/− 310 m2, comprenant au: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec vestiaire, un WC séparé, une cuisine ouverte sur le living/salle à manger. Grandement vitré en façade arrière, l'espace de vie donne accès à une terrasse (+/− 21 m2) et à un jardin privatif à l'arrière du terrain. L'espace cuisine dispose également d'un espace extérieur grâce au balcon (+/− 12,49 m2) situé à l'avant de la maison, 1er étage : un hall de nuit desservant trois belles chambres à coucher, chacune disposant de sa propre salle de bain, 2e étage: une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bain donnant sur une grande terrasse panoramique (+/− 53,20 m2) Sous-sol : un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures avec des zones techniques et un local de raccordement Le prix indiqué inclut 3% de TVA. Taux TVA super réduit de 3%, sous réserve de l'acceptation de l'administration de l'enregistrement. Ce projet vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. ---------- No indexation on the construction price Real Estate Feltes offers you two single-family houses for sale in Bridel (rue de Schoenfels), a project that offers very high quality services with contemporary lines. The location of the plot is particularly favourable, and the houses are located in a quiet street. Designed in an ABA energy class, low energy consumption, lot 1 offers you a surface of +/− 310 m2, comprising Ground floor: Entrance hall with cloakroom, a separate toilet, a kitchen open to the living/dining room. The living area has large windows at the rear and access to a terrace (+/− 21 m2) and a private garden at the rear of the property. The kitchen area also has an outdoor space thanks to the balcony (+/− 12,49 m2) located at the front of the house, 1st floor: A night hall serving three beautiful bedrooms, each with its own bathroom, 2nd floor: A spacious master suite with dressing room and bathroom opening onto a large panoramic terrace (+/− 53,20 m2) Basement : a garage for up to four cars with technical areas and a connection room __ Displayed price includes 3% VAT. The availability of the house sold to buyers is scheduled 18 months after the completion of the earthworks. Super reduced VAT rate of 3%, subject to acceptance of the registration administration. Does this property interest you? Then please contact us by calling 248 488 - 1 or by e-mail at ### to receive more information or to arrange a viewing. Please also consult our website ### . Real Estate Feltes is your trusted partner in your real estate transactions in the Grand-Duchy of Luxembourg. As we know how important these transactions are for you, we are committed to offer our know-how and knowledge to provide you with complete and serious services. We remain at your entire disposal if you are interested in selling or renting your property. We take care of the administrative and practical procedures, from the price estimation (provided for free), customer viewings, signing the notary deed or the sales agreement, to the delivery of keys. Meer weten?

Te koop: Prachtige eengezinswoning in Bridel, gelegen aan de rustige rue de Schoenfels. Deze woning maakt deel uit van een exclusief project met hoogwaardige afwerkingen en een eigentijds ontwerp. Met een energie-efficiëntieklasse van ABA biedt deze woning een laag energieverbruik. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 272,10 m². Op de begane grond vindt u een ruime entreehal met garderobe, een apart toilet, en een open keuken die overgaat in de leef- en eetruimte. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde is er veel natuurlijk lichtinval en heeft u toegang tot een terras van ongeveer 21 m² en een privétuin. De keuken heeft ook een balkon aan de voorzijde van de woning met een oppervlakte van circa 11,39 m², waar u kunt genieten van een aangename buitenruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer en toilet. In de kelder is er een garage met ruimte voor vier auto's, samen met technische ruimtes en een aansluitingsruimte. Deze woning wordt aangeboden voor €2.727.500, inclusief een verlaagd BTW-tarief van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieadministratie. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen met Feltes Real Estate Agency via 248 488 - 1 of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze exclusieve villa in het prestigieuze Domaine Schoenfels-project in Bridel biedt een unieke woonervaring. Gelegen op slechts enkele kilometers van de stad, is de omgeving omringd door bossen en biedt het dorp alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen, crèches en een apotheek binnen handbereik. De villa wordt gebouwd op een perceel van 3,7 are en heeft een totale oppervlakte van 328 m², waarvan 269 m² bewoonbare ruimte verdeeld over vier niveaus. De woning is voorzien van hoogwaardige afwerkingen en beschikt over een buitenzwembad voor optimaal comfort en tijdloze elegantie. Op de begane grond vindt u een ruime leefruimte van meer dan 79 m² met een open keuken, woonkamer en eetgedeelte, allemaal badend in natuurlijk licht. Deze leefruimte geeft toegang tot een prachtige buitenruimte met een zwembad en een terras van 25 m², georiënteerd op het zuidwesten, ideaal om te genieten van zonnige dagen en gezellige momenten buiten. De eerste verdieping biedt drie kindersuïtes, elk met een eigen badkamer en dressing. De tweede verdieping is volledig gewijd aan een royale ouderlijke suite van bijna 65 m² met een slaapkamer, fitnessruimte, dressing en een privébadkamer. Er is zelfs ruimte voor de installatie van een sauna of stoombad, wat deze verdieping tot een echt toevluchtsoord van rust maakt. De plannen zijn flexibel, waardoor u de mogelijkheid heeft om uw huis naar eigen wens en behoefte aan te passen. Meer weten?

Gelegen in het exclusieve project Domaine Schoenfels, biedt deze prachtige eigentijdse villa in het pittoreske dorp Bridel een unieke leefervaring. Slechts enkele kilometers verwijderd van de stad, geniet u hier van de rust en nabijheid van alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen, crèches, en een apotheek. Het dorp wordt omgeven door bos, wat zorgt voor een serene omgeving. De villa, gebouwd op een perceel van 3,2 are, heeft een totale oppervlakte van 329 m², waarvan 266 m² aan woonruimte verdeeld over vier niveaus. De woning is voorzien van hoogwaardige afwerkingen en beschikt over een buitenzwembad en een lift voor ultiem comfort. Op de begane grond bevindt zich een ruim leefgedeelte van meer dan 79 m² inclusief een open keuken en woonkamer met eetgedeelte, volop badend in natuurlijk licht. Vanuit hier heeft u uitzicht op het buitenzwembad en toegang tot een terras van 18 m² op het zuidwesten. Het eerste verdieping herbergt drie kindersuites, elk met een eigen badkamer en dressing. De tweede verdieping is gewijd aan de royale ouderlijke suite van bijna 65 m² met slaapkamer, toegang tot een terras van 16 m², fitnessruimte, dressing en privé douchekamer. Er is ook ruimte voor een sauna of stoombad. Bovendien biedt de kelder twee autostaanplaatsen, een kelderruimte, een wasruimte en een technische ruimte. De flexibiliteit van de plannen stelt u in staat om uw huis aan te passen aan uw persoonlijke wensen en behoeften. Meer weten?

FR: Dans une impasse au calme, Von Poll Real Estate Luxembourg vous propose ce projet de construction d'une maison unifamiliale lumineuse de haut standing. La villa d'une surface de ±222m² utile dont ±172m² de surface habitable sera bâtie sur un terrain de 4 ares 07ca. Au rez-de-jardin se trouveront le séjour, la bibliothèque/bureau, la cuisine et la terrasse avec la possibilité de réaliser une piscine. Les étages supérieurs bénéficieront d'un second espace bureau, 2 chambres avec salle de bain privative (dont une avec balcon), ainsi qu'une suite parentale totalisant 45m² sur le dernière étage avec dressing et salle de bain disposant d'un accès à une terrasse. La villa bénéficiera d'un garage pour une voiture et un carport. Les prix s’entendent avec le taux de TVA logement super-réduit à 3% dans la limite du montant maximum disponible et sous réserve de l’acceptation du dossier acquéreur par l’administration. Pour plus d’information ou un rendez-vous en agence, veuillez contacter votre agence Von Poll Real Estate Luxembourg au ### ou ### Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications. Les frais de notaire, les éventuels frais de TVA et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acquéreur. La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence. EN: In a quiet cul-de-sac, Von Poll Real Estate Luxembourg offers you this project to build a bright, high-quality single-family house. The villa with a useful surface area of ±222m² including ±172m² of living space will be built on land of 4 ares 07ca. On the garden level there will be the living room, the library/office, the kitchen and the terrace with the possibility of creating a swimming pool. The upper floors will benefit from a second office space, 2 bedrooms with private bathroom (one with balcony), as well as a master suite totaling 45m² on the top floor with dressing room and bathroom with access to a terrace. The villa will benefit from a garage for one car and a carport. Prices include the super-reduced housing VAT rate of 3% within the limit of the maximum amount available and subject to acceptance of the buyer's file by the administration. For more information or an appointment at an agency, please contact your Von Poll Real Estate Luxembourg agency on ### or ### All indications in the present document are based exclusively on the information made available to us by our customers. We do not assume any guarantee as to the completeness, accuracy and timeliness of these indications. The notary fees and registration fees/stamp duties at the land register, and any VAT are borne by the buyer. The sales commission is the responsibility of the seller, who has signed the sales mandate with our agency. DE: In einer ruhigen Sackgasse bietet Ihnen Von Poll Real Estate Luxembourg dieses Projekt zum Bau eines hellen, hochwertigen Einfamilienhauses an. Die Villa mit einer Nutzfläche von ±222m² inklusive ±172m² Wohnfläche wird auf einem Grundstück von 4 Ar 07ca gebaut. Auf der Gartenebene wird es das Wohnzimmer, die Bibliothek/Büro, die Küche und die Terrasse mit der Möglichkeit zur Anlage eines Swimmingpools geben. Die oberen Etagen werden von einem zweiten Büroraum, 2 Schlafzimmern mit eigenem Bad (eines mit Balkon) sowie einer Master-Suite von insgesamt 45 m² auf der obersten Etage mit Ankleidezimmer und Bad mit Zugang zu einer Terrasse profitieren. Die Villa verfügt über eine Garage für ein Auto und einen Carport. Die Preise beinhalten den stark ermäßigten Mehrwertsteuersatz für Wohnimmobilien von 3 % im Rahmen des verfügbaren Höchstbetrags und vorbehaltlich der Annahme der Käuferakte durch die Verwaltung. Für weitere Informationen oder einen Termin bei einer Agentur kontaktieren Sie bitte Ihre Von Poll Real Estate Luxembourg-Agentur unter ### oder ### Alle Informationen in diesem Dokument basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns unsere Kunden zur Verfügung stellen. Wir übernehmen keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Notar- und Meldegebühren im Grundbuch gehen zu Lasten des Käufers. Die Verkaufsprovision geht zu Lasten des Verkäufers, der das Verkaufsmandat mit unserer Agentur unterzeichnet hat. Meer weten?

 Meer weten?

L'agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente une belle maison, construite en 1962 à Bridel. La maison est implantée sur un terrain de 7,49ares et dispose d'une très belle surface totale de 268m2 et habitable de 230m2 repartie sur 3 niveaux. Cette propriété est un beau coup de c?ur, c'est une maison extrêmement chaleureuse dans laquelle il fait bon vivre et les très grands espaces permettent une circulation fluide entre les pièces. Lors de la visite, vous serez immédiatement séduit par les espaces des pièces ainsi que le magnifique jardin. Elle se compose comme suit : Au sous-sol : _ De multiples caves _ Très grand garage spacieux pour 2 voitures (36,87m2) Au rez de chaussée : ? Hall d'entrée qui ouvre sur très grand séjour / salle-à-manger _ Cuisine séparée qui donnent sur une belle véranda et un jardin orientés sud-est. A noter que la cuisine est entièrement équipée. _ Grand jardin arboré qui offre une vraie intimité et une sensation de bien-être. _ Toilette séparée _ Débarras _ Une chambre parentale avec sa salle de bain, douche et WC. Au 1er étage : _ Hall _ 4 grandes chambres (ou 3 grandes chambres et un grand bureau) _ Une salle de douche Données techniques ? informations complémentaires : ? Excellent état d'entretien ? De multiples rénovations ont étés effectuées. Points forts: ? Bien unique avec des pièces de dimensions exceptionnelles ? Secteur résidentiel très calme et au même temps avec un bon accès au Luxembourg ville ? Jardin avec vue dégagée exposition Sud-Est Bridel est une commune située à 15 minutes de Luxembourg Ville et à proximité directe de tous les commerces, pharmacie, des transports et des écoles. Infrastructure autoroutière à proximité. Un sentier auto-pédestre à travers la cité et les forêts offre des parcours de promenades facilement accessibles. Pour les amateurs de musique : la localité de Bridel est connue pour son festival de l'orgue ! Mise à disposition de photos supplémentaires, de plans, vidéo et de toutes les informations à l'occasion d'un rendez-vous. Pour vos projets d'achat/vente/location faites confiance à des professionnels expérimentés. Profitez de services sur mesure de qualité et de notre expérience en immobilier. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs. The MBM Group Real Estate agency is pleased to offer you for sale a beautiful house, built in 1962 in Bridel. The house is located on a plot of 7.49 ares and has a very beautiful total surface area of 268m2 and living space of 230m2 spread over 3 levels. This property is a real favorite, it is an extremely warm house in which to live and the very large spaces allow fluid circulation between the rooms. During the visit, you will immediately be seduced by the spaces of the rooms as well as the magnificent garden. It is composed as follows: In the basement : _ Multiple cellars _ Very large spacious garage for 2 cars (36.87m2) On the ground floor : ? Entrance hall which opens onto a very large living/dining room _ Separate kitchen which opens onto a beautiful veranda and a garden facing south-east. Note that the kitchen is fully equipped. _ Large garden with trees which offers real privacy and a feeling of well-being. _Separate toilet _ Clearance _ A master bedroom with its bathroom, shower and WC. On the 1st floor: _ Lobby _ 4 large bedrooms (or 3 large bedrooms and a large office) _ A shower room Technical data ? additional information: ? Excellent state of maintenance ? Multiple renovations have been carried out. Strong points: ? Unique property with pieces of exceptional dimensions ? Very quiet residential area and at the same time with good access to Luxembourg city ? Garden with open view South-East exposure Bridel is a town located 15 minutes from Luxembourg City and close to all shops, pharmacies, transport and schools. Motorway infrastructure nearby. A self-walking path through the city and the forests offers easily accessible walking routes. For music lovers: the town of Bridel is known for its organ festival! Provision of additional photos, plans, video and all information during an appointment. For your purchase/sale/rental projects, trust experienced professionals. Benefit from quality tailor-made services and our experience in real estate. Our estimates are written, detailed and realistic. All offers are subject to acceptance by the sellers. Meer weten?

Nichée au calme dans une rue sans issue, cette belle maison de charactère a une superficie de ± 278m² dont ± 248m² habitables. Construite sur un terrain de 5,20 ares en 1968, elle a été entièrment rénovée en 2018/2019 avec des matériaux haut de gamme. Elle bénéficie d'une situation central à Bridel à proximités de toutes commodités. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une belle entrée de ± 21m² avec penderie, et WC séparé ; un grand séjour de ± 54m² avec sa cheminée et de grandes baies vitrées côté salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin ; une cuisine équipée et ouverte de ± 13m² (possibilité de fermer) Au 1er étage : le palier de ±9m² dessert 3 chambres de ± 21, 14 et 19m², cette dernière bénéficiant d'un balcon de ± 5m²; d'une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque, sèche-serviettes et WC. Au 2ème étage ; la chambre parentale comprenant une partie salle de bain de ± 18m², un espace bureau ± 6m², la chambre et des placards intégrés de ± 13m². Au sous-sol : une chambre avec coin salon et penderie de ± 25m² et sa salle de douche ; une buanderie / salle de TV de ± 15m² ; un garage de ± 15m² ; une chaufferie de ± 14m² et le palier de ± 6m². Généralités : Idéalement situé Très belle rénovation Jardin sans vis-à-vis et ensoleillé orienté plein sud Triple vitrage 2019 Alarme +++++ENGLISH VERSION+++++ Nestled in a quiet dead-end street, this beautiful character house has a floor area of approx. 278 m², including approx. 248 m² of living space. Built on a 5.20-acre plot in 1968, it was completely renovated in 2018/2019 using top-of-the-range materials. It is centrally located in Bridel close to all amenities. It comprises On the ground floor: a beautiful 20m² entrance hall with wardrobe and separate WC; a large 54m² living room with fireplace and large bay windows on the dining room side opening onto the terrace and garden; an open-plan fitted kitchen (can be closed off). On the 1st floor: the 9m² landing leads to 3 bedrooms of 21, 14 and 19m², the latter with a 5m² balcony; a bathroom with bath, shower, double washbasin, heated towel rail and WC. 2nd floor: the master bedroom with an 18m² bathroom, a 6m² study area, the bedroom and 13m² built-in cupboards. In the basement: a 24m² bedroom with sitting area and wardrobe and shower room; a 15m² laundry/TV room; a 15m² garage; a 14m² boiler room and a 6m² landing. General information: Ideally located High quality renovation 2019 Unoverlooked, sunny garden facing south Triple glazed windows Alarm Meer weten?

Te koop in Bridel: een prachtige woning van moderne architectuur, gebouwd in 2019. Deze ruime residentie bevindt zich op een perceel van 4,63 are en biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 255,73m², verdeeld over drie verdiepingen. De woning is volledig voorzien van parketvloeren (behalve in de natte ruimtes en de berging) en is uitgerust met hoogwaardige materialen zoals massief houten trappen en een beveiligde voordeur. Dankzij de grote ramen en schuifpuien geniet u in elk vertrek van een overvloed aan natuurlijk licht. Op de begane grond vindt u een ruime entreehal (9,81m²) die toegang biedt tot de open woonkamer, keuken en eetkamer (60,4m²) met een plafondhoogte van 3,17 meter. Hier heeft u toegang tot een grote, op het zuidoosten georiënteerde terras van 32m² en een charmante tuin van ongeveer 100m². De keuken is volledig uitgerust, inclusief een Amerikaanse koelkast met dubbele deuren. Verder is er een aparte toilet (3,22m²), een wasruimte (5,49m²) en een ruime garage voor twee auto's (36,87m²). De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waaronder een zeer ruime kamer van 37,87m² die eventueel gesplitst kan worden. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers (17,53m² en 16,15m²), een kleedkamer (4,13 m²) en twee doucheruimtes (8,65m² en 4,96m²). De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer (34,42m²), een badkamer met douche (12m²), een kleedkamer (13,45m²), een grote badkamer (19,28m²) en zowel een voor- als achterterras (18,91m² respectievelijk 25,35m²). De woning is uitgerust met vloerverwarming, zonnepanelen en heeft een AAA energiepaspoort. Bridel is een rustige woonwijk op slechts 15 minuten van Luxemburg-Stad met goede toegankelijkheid tot winkels, apotheek, openbaar vervoer en scholen. De nabijgelegen autosnelwegen en wandelpaden door stad en bos maken het een ideale locatie voor zowel rustzoekers als actieve bewoners. Meer weten?

Deze woning is gelegen in het charmante dorp Bridel, onderdeel van de gemeente Kopstal. Het huis is gebouwd in 1960 en bevindt zich op een perceel van ongeveer 1a 96ca. Met een totale oppervlakte van ongeveer 159 m² en een woonoppervlakte van 123 m², biedt het huis voldoende ruimte voor een gezin. Het pand beschikt over een betegelde begane grond met een uitnodigende hal, een wasruimte met douche en toegang tot de tuin, een apart toilet, en een garage met elektrische poort. Er is ook een berging voor extra opslagruimte. Op de eerste verdieping vindt u een ruime woonkamer en eetkamer, samen met een aparte volledig uitgeruste keuken die toegang biedt tot een balkon. Deze verdieping heeft ook een slaapkamer en een apart toilet met wastafel. De tweede verdieping herbergt drie slaapkamers en een complete badkamer met een badkuip, dubbele wastafel en toilet. Via de nachthal is er toegang tot de zolderruimte, die extra opslagmogelijkheden biedt. Buiten kunnen bewoners genieten van een terras en een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Er is ook ruimte voor het parkeren van een auto op het terrein. Verwarming wordt verzorgd door een mazoutinstallatie uit 2021 en de ramen zijn deels voorzien van dubbele beglazing. Houd er rekening mee dat er enige renovatiewerkzaamheden nodig kunnen zijn om het pand volledig naar uw smaak te maken. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze exclusieve villa ligt in een van de meest gewilde straten van Bridel, gesitueerd in een rustige doodlopende straat op Rue des Bruyères. De woning biedt een prachtig uitzicht op de omliggende bossen en combineert een serene landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en de luxe van een prestigieuze regio in Luxemburg. De villa beschikt over een netto woonoppervlakte van 172 m², verdeeld over meerdere verdiepingen die bereikbaar zijn via een privélift. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruim, lichtdoorlatend woonkamer en een open keuken die naadloos aansluiten op een terras. De woning heeft drie slaapkamers, waaronder een master suite van 45 m² met dressing, privébadkamer en een eigen terras. Daarnaast zijn er twee extra slaapkamers met badkamers en een balkon, ideaal voor gezin of gasten. De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen en biedt mogelijkheden voor personalisatie. Buiten beschikt de woning over een aangelegde terrasruimte, een garage en een extra parkeerplaats. Er is ruimte om bijvoorbeeld een zwembad te plaatsen, waardoor het buitenleven nog aangenamer wordt. Het gebouw is ontworpen met comfort en functionaliteit in gedachten, onder andere door de aanwezigheid van een private lift en ruime werk- of studeerplekken. Dit huis is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, modern comfort en een goede ligging in het luxueuze Bridel. Meer weten?