Huis te koop met tuin - Ehlange (Luxemburg)

Deze exclusieve woning in Ehlange biedt een unieke combinatie van architectonisch vakmanschap en ruime leefoppervlakte, ideaal voor wie verlangt naar een eigentijds en comfortabel vastgoed. Gelegen op een indrukwekkend perceel van 30 a 90 ca, is deze architectuurvilla uit de jaren 70 een zeldzaam pareltje dat zeker de aandacht verdient. Gebouwd in 1974 en in 1983 uitgebreid, straalt deze villa een tijdloze elegantie uit, met een stijl die zowel functioneel als esthetisch aantrekkelijk is. Met een totale woonoppervlakte van circa 340 m², biedt dit huis voldoende ruimte voor een gezin dat comfort en ruimte zoekt, inclusief vijf slaapkamers, drie badkamers en twee toiletten. Het gasverwarmingssysteem zorgt voor een efficiënte en comfortabele verwarming, terwijl de aanwezigheid van een wasruimte en een garage met één parkeerplaats het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Dit vastgoed combineert praktische voorzieningen met een opvallend design, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor kopers die op zoek zijn naar een woning die zowel functioneel als uniek is. De locatie van deze villa in Ehlange is bijzonder aantrekkelijk, gelegen aan het einde van een rustige doodlopende straat in een gewilde residentiële wijk. Ehlange-sur-Mess staat bekend om haar rustige sfeer en haar bereikbaarheid binnen de regio, wat het ideaal maakt voor gezinnen en professionals die waarde hechten aan rust en privacy, zonder in te boeten op nabijheid tot lokale voorzieningen. De omgeving biedt een harmonieuze mix van natuurlijke rust en gemeenschapsvoorzieningen, waardoor bewoners kunnen genieten van een rustige levensstijl met gemakkelijke toegang tot de stad of het platteland. De woning wordt momenteel niet verhuurd, wat betekent dat de nieuwe eigenaar direct kan genieten van alle voorzieningen. Prijsstelling op €1.990.000 biedt een uitstekende marktwaarde voor dit exclusieve vastgoed in Ehlange, waarbij kwaliteit, ruimte en locatie samenkomen in één indrukwekkend geheel. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke villa of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op om een bezichtiging te plannen of om de volledige brochure met plattegronden en verdere details te ontvangen. Deze woning wordt u aangeboden door onze gespecialiseerde makelaar die u graag begeleidt bij elke stap van het aankoopproces. Laat deze kans niet aan uw neus voorbijgaan om te investeren in een uniek eigendom in Ehlange dat garant staat voor comfort, stijl en waarde. Wij kijken uit naar uw contact zodat we samen de mogelijkheden kunnen bespreken en deze prachtige woning aan u kunnen voorstellen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande villa te koop in Ehlange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en stijlvolle gezinswoning in een rustige en groene omgeving. Gelegen op een perceel van 13,82 are, biedt deze woning circa 370 m² woonruimte binnen een totale oppervlakte van ongeveer 467 m², inclusief diverse leefruimtes, slaapkamers en buitenfaciliteiten. De bouw van de villa dateert uit 1989, maar de recente renovaties tussen 2007 en 2021 zorgen voor een eigentijdse afwerking en modern comfort. Bij binnenkomst valt meteen de heldere en open indeling op, met grote raampartijen die volop natuurlijk licht binnenlaten en een prachtig uitzicht bieden op de verzorgde tuin en terrassen. De ruime woonkamer van circa 100 m² vormt het hart van de woning en combineert een gezellige zit- en eethoek met een open keuken, uitgerust met een granieten werkblad en centraal eiland. Voor kookliefhebbers is er bovendien een tweede volledig uitgeruste keuken aanwezig, inclusief een pizzaoven en grill, waardoor culinair genieten verzekerd is. Het interieur kenmerkt zich door hoogwaardige materialen zoals aluminium triple beglazing, een marmeren trap en elektrische rolluiken. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en eigen badkamer, evenals drie badkamers en een apart gastentoilet. Het buitenaanzicht wordt gekenmerkt door een groot aangelegd tuinlandschap, een verwarmde zwembad, een ruime terras en een dubbele garage met extra parkeermogelijkheden voor zes auto's. Dankzij de energieklasse D/E biedt de woning optimale mogelijkheden voor comfort en energiebeheer. De locatie van deze villa in Ehlange is bijzonder gunstig voor wie nabij alle belangrijke infrastructuur wil wonen. Op slechts 200 meter bevinden zich openbaar vervoer opties, terwijl de A4 snelweg binnen 1 km bereikbaar is voor snel wegverkeer richting Luxemburg-stad en andere belangrijke bestemmingen. Het treinstation in Dippach ligt op slechts 4,9 km afstand, wat mobiliteit nog eenvoudiger maakt. Scholen, crèches, winkels en lokale diensten zijn gemakkelijk te bereiken, waardoor gezinnen hier optimaal kunnen genieten van comfort en gemak. Het nabijgelegen CHEM-ziekenhuis op 7 km afstand biedt medische voorzieningen in de buurt, terwijl het internationale luchthaven Findel op ongeveer 20 km afstand ligt voor wie regelmatig reist. Deze villa vormt daarmee niet alleen een uitstekend familiehuis dankzij haar ruime opzet en uitgebreide voorzieningen, maar biedt ook de voordelen van een zeer praktische ligging in een rustige residentiële omgeving. Voor geïnteresseerden is dit dus een zeldzame kans om te investeren in een exclusief vastgoedobject dat alle wensen voor comfort, ruimte en ligging combineert. Neem vandaag nog contact op met Mamo Immo voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging en ontdek zelf de unieke kwaliteiten van deze prachtige eigendom in Ehlange. Meer weten?

Deze exclusieve woning te koop in Ehlange biedt een combinatie van royale afmetingen, elegante architectuur en een rustige landelijke ligging, terwijl alle moderne comfort en voorzieningen binnen handbereik blijven. Met een totale oppervlakte van ongeveer 467 m² en een woonoppervlakte van bijna 370 m², is deze villa een uitzonderlijk voorbeeld van ruimte en stijl. Gevestigd in een rustige doodlopende straat in het pittoreske dorp Ehlange, biedt dit vastgoed een harmonieuze sfeer dankzij de slimme indeling, grote raampartijen en hoogwaardige afwerking. De woning straalt rust en klasse uit, ideaal voor wie op zoek is naar een prestigieus en comfortabel thuis in een groene omgeving. De constructie dateert uit 1989 en heeft tussen 2007 en 2021 diverse renovaties ondergaan, wat de moderne uitstraling en goede staat van het huis garandeert. De woning beschikt over meerdere woonlagen die volop mogelijkheden bieden voor diverse indelingen en gebruiksdoeleinden. Op het gelijkvloers vinden we een zeer ruime leefruimte van circa 97 m², waar de open keuken met moderne apparatuur – inclusief gasfornuis, Amerikaanse koelkast en granieten werkblad – naadloos overgaat in de eet- en zithoek. Deze grote woonruimte dankzij de grote raampartijen bijzonder licht en biedt een panoramisch uitzicht op de tuin, waardoor het binnen- en buitenleven perfect samenkomen. Naast deze centrale ruimte bevindt zich een master suite van ongeveer 37 m², inclusief een badkamer met aparte WC, een dressing en een bureau, wat ideaal is voor werk of privégebruik. Op dezelfde verdieping vindt u ook een tweede toilet en praktische bergruimtes. De eerste verdieping herbergt vier ruime slaapkamers variërend van 12 tot 26 m², elk met voldoende ruimte en comfort. Twee extra badkamers zorgen voor optimale voorzieningen voor de bewoners en gasten. De onderbouw of kelderverdieping is ingericht als entertainmentruimte van 47 m² met houtkachel, direct bereikbaar vanaf het terras en de tuin. Hier ligt de iconische verwarmde pool uit 2021, die de woning extra allure geeft. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede keuken met pizzaoven en grill, een kantoorruimte, bergingen en nogmaals een badkamer. De praktische ruimtes zoals de wasruimte, de cv-kamer met recent geïnstalleerde ketel uit 2019, en de dubbele garage maken het totale plaatje compleet. Buiten beschikt u over parkeerplaats voor één wagen, terwijl de grote tuin met bomen en gazon een ideale plek is voor ontspanning, tuinieren of familiefeestjes. Voor wie meer informatie wenst over deze prachtige villa kan de volledige brochure worden aangevraagd inclusief plattegronden via de website van Engel & Völkers. De locatie in Ehlange maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk: gelegen in de gemeente Reckange-sur-Mess, biedt het dorp alle benodigde infrastructuur voor comfortabel wonen. Infrastructuur zoals scholen, crèches, supermarkt en medische voorzieningen liggen binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend met openbaar vervoer op slechts 200 meter afstand, aansluiting op de A4 autoweg op ongeveer 1 km, en het treinstation Dippach op minder dan 5 km. Het internationale vliegveld Findel ligt op ongeveer 20 km afstand. Deze woning combineert de rust van het platteland met de nabijheid van grote steden zoals Luxemburg stad en Esch-sur-Alzette, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een rustig doch centraal gelegen vastgoed. Prijzen bedraagt €2.280.000 zonder BTW. Deze prachtige villa wordt niet verhuurd en verkeert in uitstekende staat met energielabel D volgens EPC-rapport. Met vijf slaapkamers, drie badkamers, een ruime living, dubbele garage en verzorgde tuin met verwarmd zwembad is dit vastgoed klaar om direct betrokken te worden bij de nieuwe eigenaar. Interesse? Neem contact op met Engel & Völkers Luxembourg en plan een bezichtiging of vraag verdere details aan om de volledige potentie van deze exclusieve woning te ontdekken. Een unieke kans om te investeren in luxe en comfort in een gewilde Belgische regio te benutten! Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Ehlange, een rustige en veilige omgeving die ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Deze woning, gebouwd in 1981, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 140 m² en staat op een vlak perceel van 9,93 are met een totale oppervlakte van 375 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, wat ruimte biedt voor het hele gezin, en is voorzien van een ruime woonkamer van circa 35 m² die bijzonder licht is dankzij grote raampartijen en directe toegang tot een terras van ongeveer 30 m². Vanuit de woonkamer hebt u uitzicht op de tuin, die ongeveer 530 m² groot is en perfect is voor buitenactiviteiten of tuinieren. De keuken is onafhankelijk en meet circa 13 m², met eveneens toegang tot de tuin en het terras, ideaal voor gezellige maaltijden buiten en ontspanning in de frisse lucht. De woning is verder voorzien van een volledig onderkelderd gedeelte met verschillende praktische ruimtes, waaronder een polyvalente kamer van circa 20 m², een wasruimte van 14 m², twee opslagkelders, en een garage van ongeveer 26 m² die afgesloten is voor veilig parkeren. Op de bovenverdieping bevindt zich een zolderruimte van circa 134 m² op de vloer, nog niet afgewerkt, maar die extra ontwikkelingsmogelijkheden biedt, zoals het inrichten van een hobbyruimte, kantoor of extra slaapkamer. Het geheel wordt verwarmd op gas, zonder zonnepanelen of zonnecollectoren, en beschikt over twee douchecabines en één toilet. Het EPC-label F geeft aan dat er nog energiebesparingspotentieel is, maar dat de woning in goede staat verkeert en klaar is voor verdere personalisering. De ligging in Ehlange combineert rust met praktische voordelen. De woning ligt in een rustige woonwijk, vlakbij faciliteiten zoals scholen en diverse winkels. Een speelplein bevindt zich op loopafstand, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. De omgeving is gemakkelijk bereikbaar via hoofdwegen en is gekenmerkt door een rustige, veilige sfeer die uitnodigt tot buitenleven en ontspanning. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een evolutieve woning in een aangename leefomgeving. Voor geïnteresseerden die willen weten hoe deze woning kan worden aangepast aan hun wensen, nodigen wij u uit contact op te nemen met Philippe Mélard, erkend vastgoedmakelaar, voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Neem gerust contact op via telefoon of e-mail; dit is een unieke kans om in een rustig deel van Ehlange te wonen op een perceel met veel potentieel. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning, gelegen in Ehlange-sur-Mess aan de 72A rue du Centre, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en ruim huis. Met een perceeloppervlakte van 1,90 are en een bewoonbare oppervlakte van 189,58 m², is er voldoende ruimte voor het hele gezin. De woning is onderdeel van het project "Les Terrasses d'Ehlange" en wordt opgeleverd onder het VEFA-stelsel, wat betekent dat u de kans krijgt om te genieten van een nieuwbouw met veel comfort. De energieprestaties zijn uitstekend met een A-B classificatie, wat zowel milieuvriendelijkheid als energiebesparing garandeert. Bij binnenkomst op de begane grond treft u een royale entree met een praktische vestiaire, een multifunctionele kamer die kan dienen als slaapkamer of kantoor, en een gastentoilet. Een pluspunt is de aanwezigheid van een lift die de verschillende verdiepingen verbindt. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waaronder een luxe ouderlijke suite op de tweede verdieping met eigen badkamer en kleedruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een extra badkamer, ideaal voor gezinnen met kinderen. Op het souterrain niveau vindt u de ruime woonkamer met een open keuken die toegang geeft tot een gezellige tuin van 86 m² en twee terrassen met een totale oppervlakte van 50,90 m², perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. De woning is verder voorzien van een dubbele garage en één buitenparkeerplaats. Moderne voorzieningen zoals driedubbel glas en een dubbele stroom VMC zorgen voor extra comfort en duurzaamheid. Deze woning biedt niet alleen een functionele indeling maar ook de mogelijkheid om te leven in een rustige en groene omgeving met uitstekende verbindingen naar nabijgelegen steden. Meer weten?

Deze prachtige woning in Ehlange, gelegen op een royaal perceel van meer dan 17 ares, biedt een combinatie van moderne comfort en natuurlijke harmonie. Afgebouwd in 2020, straalt deze woning kwaliteit en eigentijds design uit. Met een totale woonoppervlakte van circa 260 m² en een bruto vloeroppervlakte van ongeveer 340 m², inclusief alle verdiepingen, biedt deze woning ruime leefmogelijkheden voor een gezin dat houdt van ruimte en comfort. De woning beschikt over zes slaapkamers, wat ideaal is voor grote gezinnen of het creëren van verschillende werk- of hobbyruimtes. Daarnaast zijn er vier badkamers en een apart gastentoilet, waardoor dagelijks comfort verzekerd is. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en versterken de warme, uitnodigende sfeer die deze woning uitstraalt. Het huis is uitgerust met zonnepanelen en een warmtepomp, wat niet alleen bijdraagt aan een milieuvriendelijk energieverbruik, maar ook de energiekosten aanzienlijk verlaagt. De volledige afwerking en de hoogwaardige materialen maken dit een zeer aantrekkelijk vastgoed dat klaar is om direct betrokken te worden. De praktische indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen. Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich open leefruimtes die naadloos in elkaar overlopen: de woonkamer, eetkamer en keuken vormen samen een centrale ontmoetingsplek. Hier is ook een kantoorruimte aanwezig, ideaal voor thuiswerk of privégebruik. Bovendien is er een gastenkamer met douche, een praktische wasruimte, een aparte toilet en een garage voor één wagen. Vanuit de woonkamer, het kantoor en de slaapkamer heeft u toegang tot een royale terras van 40 m², perfect voor buitenleven en entertainment. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één master suite met dressing, badkamer en privédakterras. Het tweede verdieping is deels in het schuine dak, maar volledig ingericht met een grote polyvalente ruimte van 40 m², een tweede toilet en een technische ruimte/wasplaats. Buiten geniet u van een grote tuin van ongeveer 1300 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of zelfs het organiseren van buitenactiviteiten. De woning biedt niet alleen comfort en functionaliteit, maar ook een uitstekende ligging op slechts 10 km van Luxemburg-stad, met gemakkelijke toegang tot de snelwegen en voorzieningen. Kortom, deze eigendom combineert moderne bouwkwaliteiten met praktische indeling en een gunstige ligging nabij Luxemburg-stad. De woning is onmiddellijk beschikbaar en wordt verkocht voor €1.649.000, zonder BTW. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met IMMO BROWN Luxembourg via telefoon of e-mail. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed dat zowel comfort als levenskwaliteit verhoogt, met alle voordelen die de regio te bieden heeft. Neem vandaag nog contact op en ontdek zelf de vele mogelijkheden van deze prachtige woning in Ehlange! Meer weten?