Huis te koop met 4 slaapkamers - Helmdange (Luxemburg)

MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente, cette belle maison jumelée, construite en 2009, située à Helmdange dans une rue calme et dans un quartier d'habitations, dans la commune de Lorentzweiler, Luxembourg. Sur un terrain de 1,31 ares, avec une surface totale de +-174 m² et une surface habitable de +-135m², répartie sur quatre niveaux, la maison comprend 4 chambres, 1 salle de bain et 1 WC séparé. Le jardin est clôt. Il se présente actuellement sous forme de courette dallée; un aménagement astucieux et imaginatif peut donner des résultats très appréciables. Il est accessible par le garage, mais également par la cuisine en passant par le balcon. La maison s'articule autour de différents espaces conçus pour maximiser le confort, notamment: Au Rez de chaussé : - Un Hall d'entrée (4,68m2) - Un garage fermé pour 2 (38,11m2) avec prise électrique et un espace buanderie bien aménagé. - Une cave /débarras (8,08m2) - Un espace Chaufferie - Un accès au jardin/terrasse - Escalier d'accès au 1er étage Au 1er étage : - Une cuisine semi-ouverte sur le salon (11,61m2) avec desserte/passe-plat. L'espace permet d'y prendre les petits déjeuners. - Un balcon dans le prolongement de la cuisine - Un vaste salon/ salle-à-manger (41,36m2) - Toilette séparée Au 2e étage : - Un hall (2,26m2) - Deux belles chambres (15 et 12 m2) - Un bureau (8,40m2) pouvant facilement servir de chambre d'enfant - Une salle de bain avec WC Au 3e étage : - Un hall - Une chambre avec 29,31m2 et possibilité d'aménager une salle de bain À noter que le 3e étage dispose de structures inclinées suivant la pente du toit, idéales pour des aménagements sur mesure dans les zones les plus basses, des placards de stockage et rangements. Extérieur et Environnement - Balcon avec escalier pour accéder à la terrasse/jardin - Terrasse de 48 m2 avec exposition Sud/Ouest. Un jardin paysagé est tout à fait envisageable, compte tenu de l'exposition et du calme environnant. - Emplacement extérieur (possibilité de stationner 1 véhicule devant la maison) Commodités et Accessibilité Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et excellente accessibilité. Le quartier offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des principaux pôles urbains. Kirchberg est accessible en environ 10 minutes en voiture, tandis que le centre-ville de Luxembourg se trouve à seulement 15 minutes. Il convient de noter les facilités de communications offertes grâce à l'accès rapide via le Tunnel Grouft, permettant des trajets fluides et confortables au quotidien. Pour les transports en commun, un arrêt de bus se trouve à seulement 200 mètres à pied, et la gare ferroviaire est accessible en 3 à 4 minutes en voiture, proposant une excellente alternative dans le cadre des déplacements professionnels. Pour vos projets d'achat/vente/location, faites confiance à des professionnels expérimentés. Profitez de services sur mesure de qualité et de notre expérience en immobilier. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs. Meer weten?

Deze prachtige woning te Helmdange biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit in een rustige en groene omgeving. Gelegen aan de Route de Luxembourg op een perceel van 4,03 are, beschikt deze woning over een totale oppervlakte van 193 m², waarvan 137 m² woonoppervlakte. Het huis is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele leefomgeving met veel natuurlijke lichtinval en groot buitenruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne keuken, een ruime woonkamer en verschillende praktische ruimtes zoals een garage voor twee voertuigen, een wasruimte en opslagplaatsen. Het interieur wordt gekenmerkt door kwalitatieve materialen zoals parketvloeren in de leefruimtes en marmer op de inkom en trap. Daarnaast zorgen triple beglazing aan de straatkant en dubbele beglazing op de overige zijden voor een goede thermische isolatie. De verwarming gebeurt via mazout, wat in deze regio nog gebruikelijk is, en draagt bij aan het comfort van de woning. De buitenruimte vormt een echte troef; een zonnige tuin van circa 180 m² omgeven door een mooie veranda, die rechtstreeks toegankelijk is vanuit de leefruimtes. Hier kunt u genieten van rustige zomermomenten, tuinieren of ontspannen op het terras. De woning beschikt ook over een automatische garagedeur en is voorzien van talrijke opslagmogelijkheden, wat het ideaal maakt voor een gezin dat behoefte heeft aan praktische en ruime woonfaciliteiten. Gelegen in een aangename buurt met goede bereikbaarheid, ligt deze woning dicht bij belangrijke voorzieningen zoals de station van Lorentzweiler, het centrum van Walferdange en talrijke scholen, waaronder kleuterscholen en de basisschool op slechts enkele minuten rijden. Voor wie houdt van een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar de stad en talrijke recreatiemogelijkheden in de nabijheid, vormt deze woning een uitstekende keuze. De ligging van de woning biedt vele voordelen; met directe toegang tot Luxembourg Stad en nabijheid van openbaar vervoer, bent u snel verbonden met de rest van het land. Bovendien bevinden zich diverse winkels, sportfaciliteiten en scholen in de omgeving, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. De woning wordt aangeboden voor €1.075.000, zonder btw, en is onmiddellijk beschikbaar. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een karaktervolle woning met veel potentieel in een aantrekkelijke regio van Luxemburg. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke woning te ontdekken en uw volgende thuis te realiseren. Meer weten?