Huis te koop met 4 slaapkamers - Helmdange (Luxemburg)

Deze prachtige woning te Helmdange biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit in een rustige en groene omgeving. Gelegen aan de Route de Luxembourg op een perceel van 4,03 are, beschikt deze woning over een totale oppervlakte van 193 m², waarvan 137 m² woonoppervlakte. Het huis is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele leefomgeving met veel natuurlijke lichtinval en groot buitenruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne keuken, een ruime woonkamer en verschillende praktische ruimtes zoals een garage voor twee voertuigen, een wasruimte en opslagplaatsen. Het interieur wordt gekenmerkt door kwalitatieve materialen zoals parketvloeren in de leefruimtes en marmer op de inkom en trap. Daarnaast zorgen triple beglazing aan de straatkant en dubbele beglazing op de overige zijden voor een goede thermische isolatie. De verwarming gebeurt via mazout, wat in deze regio nog gebruikelijk is, en draagt bij aan het comfort van de woning. De buitenruimte vormt een echte troef; een zonnige tuin van circa 180 m² omgeven door een mooie veranda, die rechtstreeks toegankelijk is vanuit de leefruimtes. Hier kunt u genieten van rustige zomermomenten, tuinieren of ontspannen op het terras. De woning beschikt ook over een automatische garagedeur en is voorzien van talrijke opslagmogelijkheden, wat het ideaal maakt voor een gezin dat behoefte heeft aan praktische en ruime woonfaciliteiten. Gelegen in een aangename buurt met goede bereikbaarheid, ligt deze woning dicht bij belangrijke voorzieningen zoals de station van Lorentzweiler, het centrum van Walferdange en talrijke scholen, waaronder kleuterscholen en de basisschool op slechts enkele minuten rijden. Voor wie houdt van een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar de stad en talrijke recreatiemogelijkheden in de nabijheid, vormt deze woning een uitstekende keuze. De ligging van de woning biedt vele voordelen; met directe toegang tot Luxembourg Stad en nabijheid van openbaar vervoer, bent u snel verbonden met de rest van het land. Bovendien bevinden zich diverse winkels, sportfaciliteiten en scholen in de omgeving, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. De woning wordt aangeboden voor €1.075.000, zonder btw, en is onmiddellijk beschikbaar. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een karaktervolle woning met veel potentieel in een aantrekkelijke regio van Luxemburg. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke woning te ontdekken en uw volgende thuis te realiseren. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Helmdange combineert comfort, ruimte en een rustige ligging, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een gezinswoning in een groene omgeving. Gebouwd in 2009, biedt deze semi-onderhouse een totale woonoppervlakte van ongeveer 135 m², verdeeld over vier niveaus, gelegen op een perceel van 1,31 are. Met vier slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, is er voldoende ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over praktische faciliteiten zoals een ruime garage voor twee voertuigen, een bergruimte en een goed uitgeruste wasruimte. De indeling zorgt voor een vloeiend wooncomfort: op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een garage met elektrische aansluiting en toegang tot de tuin, die momenteel is ingericht als een betegelde binnenplaats. Het potentieel voor verdere tuin- en terrasaanpassingen is groot, mede door de zuid-west oriëntering die voor optimale zonlichtinval zorgt en de mogelijkheid biedt om een mooi aangelegde tuin te realiseren. Op de eerste verdieping bevindt zich een semi-open keuken die uitkijkt op de ruime woonkamer en eetkamer, met een handige passeer die ontbijten en informele maaltijden mogelijk maakt. Vanuit de keuken bereikt men het balkon dat verder leidt naar de tuin en het terras van 48 m², perfect voor zomerse buitenactiviteiten of ontspanning. De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers van respectievelijk 15 en 12 m², samen met een multifunctioneel bureau dat gemakkelijk kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer voor kinderen. Een moderne badkamer met toilet completeert deze verdieping. Op de derde verdieping bevindt zich een grote slaapkamer van 29,31 m², met de mogelijkheid om hier een extra badkamer te installeren, afhankelijk van uw wensen. Het schuine dak biedt extra opbergmogelijkheden via slimme ingebouwde kasten en bergruimtes in de lagere delen van de kamer. De locatie in Helmdange is bijzonder aantrekkelijk omdat het rust en groen biedt, terwijl belangrijke voorzieningen en toegangswegen snel bereikbaar zijn. De woning ligt op korte afstand van Luxembourg-stad en Kirchberg, respectievelijk slechts 15 en 10 minuten met de auto, waardoor het ideale woonadres is voor forenzen. Het openbaar vervoer wordt eveneens uitstekend bediend: op slechts 200 meter bevindt zich een bushalte en de nabijheid van het treinstation zorgt voor comfortabele vervoersmogelijkheden. De snelle verbinding via de Grouft-tunnel maakt dagelijkse reizen nog gemakkelijker. De woning wordt aangeboden voor €995.000, zonder btw, en is niet momenteel verhuurd. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – dit bijzondere vastgoed biedt volop potentieel voor een comfortabel en modern leven in een serene omgeving. Meer weten?