Huis te koop - Knaphoscheid (Luxemburg)

Deze prachtige halfvrijstaande woning in Knaphoscheid biedt u een royale woonoppervlakte van 195 m² op een perceel van 2,79 are. Het pand is ontworpen met moderne functionaliteit en comfort in gedachten, wat het ideaal maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar een nieuwe thuis. De woning is voorzien van een ruime en volledig uitgeruste keuken die naadloos aansluit op de woonkamer en eetkamer, welke toegang bieden tot een terras van 23,10 m² en een aangename tuin. Voor uw gemak is er een inpandige garage beschikbaar, geschikt voor één auto. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met eigen inloopkast en een privéterras. Daarnaast zijn er zowel een badkamer als een doucheruimte, beide uitgerust met toilet en wastafel. De zolderverdieping biedt extra opbergruimte met drie aparte zolderruimtes, terwijl de kelder een hobbyruimte, opslagruimte en wasruimte bevat, samen met de technische voorzieningen zoals de verwarmingsinstallatie. De woning is voorzien van PVC-ramen met driedubbel glas en elektrische rolluiken voor optimaal comfort en energiebesparing. Gelegen in het noordelijke deel van Luxemburg in de gemeente Wiltz, biedt Knaphoscheid een rustige woonomgeving met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, sportactiviteiten en winkels. De woning heeft goede verbindingen met het openbaar vervoer dankzij nabijgelegen buslijnen en de spoorlijn van Drauffelt op slechts 7 km afstand. De ligging biedt eenvoudig toegang tot het wegennetwerk met belangrijke snelwegen in de buurt voor reizen naar Luxemburg-Stad of richting België en Duitsland. Meer weten?

Immo Weiss vous propose à la vente cette maison/immeuble de rapport situé dans le village pittoresque de Knaphoscheid, commune de Wiltz. Implanté sur un terrain de 5,67 ares, ce bien est divisé en trois logements séparés, comprenant une maison et deux appartements, offrant une surface totale de 372 m², dont une surface habitable de 318 m². Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous accédez à un hall d'entrée de 16 m², qui mène à un WC séparé de 4 m² et à un bureau de 8 m². Au premier étage, vous trouverez une cuisine équipée donnant sur un séjour lumineux de 40 m², offrant un accès direct à la véranda de 20 m² et au jardin spacieux. Au deuxième étage, un palier de 11 m² vous mène à une salle de douche de 4 m² et à trois chambres à coucher mansardées de 11 m², 13 m² et 14 m². En annexe, vous trouverez deux appartements (Duplex) de 75 m² chacun, avec des accès et des adresses indépendantes. Chaque appartement comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée, une salle de douche et trois petites chambres à coucher. De plus, cette propriété dispose de 4 à 5 places de stationnement extérieures et de débarras d'une superficie totale de 46 m². Classe énergétique : en cours. Aspects techniques : La toiture est en ardoises, les fenêtres sont en bois avec double vitrage, la chaudière à mazout date de 1998, les dalles sont en béton et partiellement en bois, les revêtements de sol sont en carrelage et en laminé. Disponibilité du bien : Immédiatement disponible. Les deux appartements sont actuellement loués, générant un revenu mensuel de 1 285 € (hors charges). Prix de vente : 590.000 € (à discuter). N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite de ce bien. Nous sommes disponibles pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Meer weten?