Huis te koop met 3 slaapkamers - Livange (Luxemburg)

Deze prachtige woning te koop in Livange combineert ruimte, potentieel en een rustige locatie, waardoor het een unieke kans biedt voor diverse kopers. Gelegen aan de Rue de Bettembourg 42, bevindt deze woning zich op een perceel van 5,9 are en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 181,01 m², aangevuld met een circa 32 m² grote zolder die nog verder te ontwikkelen is. Gebouwd rond 1960, straalt deze rijwoning een solide basis uit die zich uitstekend leent voor renovatie of volledige transformatie. De woning beschikt over twee badkamers en drie slaapkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een project met veel potentieel. De energievoorziening wordt verzorgd door een moderne gasverwarming uit 2018, zonder zonnepanelensystemen, en de woning beschikt over een garage achter het gebouw, meerdere parkeerplaatsen voor de deur, en een aangename tuin en terras, perfect om buiten te genieten in een rustige omgeving. De indeling van het huis biedt praktische voordelen en flexibiliteit. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer, een aparte eetkamer, en een keuken die gescheiden is van de leefruimtes, waardoor een functionele en aangename woonruimte ontstaat. De badkamer op de begane grond geeft directe toegang tot de tuin en het terras, ideaal voor ontspanning en familiebijeenkomsten. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een extra bureau te vinden, evenals een tweede badkamer, wat voldoende ruimte biedt voor gezinsleden of gasten. De zolderruimte van circa 32 m² biedt nog extra uitbreidingsmogelijkheden, waardoor de woning perfect kan worden aangepast aan persoonlijke wensen en behoeften. De locatie van deze woning in Livange is ronduit aantrekkelijk voor wie rust wil combineren met nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Livange ligt op slechts enkele minuten van Luxemburg-stad en Bettembourg, waardoor dagelijkse woon-werkverkeer gemakkelijk is. De wijk kenmerkt zich door haar rustige karakter, groene omgevingen en goede bereikbaarheid. Dit biedt niet alleen een comfortabele woonomgeving, maar ook kansen voor verdere modernisering en uitbreiding van het pand. Dankzij de rustige ligging bent u verzekerd van een ontspannen levensstijl, terwijl alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Geïnteresseerd in deze veelbelovende woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze eigendom vertegenwoordigt een uitstekende investering in een rustige en aantrekkelijke omgeving in Livange, en wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen. Meer weten?

Deze charmante woning in Livange biedt een comfortabele en praktische woonruimte op een perceel van 6,95 aren. De woning beschikt over ongeveer 220 m² totaal, waarvan 145 m² gebruikt kan worden als leefruimte. Op de begane grond vindt u een ruime, lichte woonkamer van circa 60 m² die onder andere een zithoek, eethoek en volledig uitgeruste keuken omvat. Daarnaast is er een praktische bijkeuken en een badkamer met douche en toilet. Via een grote terrasdeur krijgt u toegang tot een royale veranda die uitkijkt op een rustige tuin zonder inkijk. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van 13, 14 en 15 m², samen met een badkamer voorzien van toilet. De zolderruimte is circa 40 m² groot en heeft een plafondhoogte van meer dan 2 meter, waardoor er potentieel is voor verdere uitbreiding of ander gebruik. De woning is voorzien van gasverwarming en beschikt over glasvezelverbinding, met een energieclassificatie H/I. Ook het dak en de ramen bieden mogelijkheden voor energiebesparende verbeteringen met minimale investeringen. De woning wordt gekenmerkt door zijn goede staat en gunstige locatie, dichtbij belangrijke snelwegen en voorzieningen. Het terrein biedt parkeergelegenheid voor twee auto's, waarvan één in de garage en één op de oprit. De woning is niet bewoond en klaar voor invulling, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime, rustige woonplek met goede bereikbaarheid. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?