Deze ruime en verzorgde gezinswoning in Mertzig biedt een woonoppervlakte van ongeveer 350 m² en valt op door zijn royale volumes, overvloedige natuurlijk lichtinval en praktische indeling. De woning beschikt over zes slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en een privéterras van circa 12 m², drie badkamers waarvan één met een bad en twee met douchecabines, en een gastentoilet. Op het gelijkvloers vindt u een geïntegreerde garage van 36 m² met automatische poorten, directe toegang tot de wasruimte, verwarmingsruimte en een ingerichte kitchenette. De ruime open leefruimte van bijna 63 m² omvat de woonkamer, eetkamer en keuken, met directe toegang tot het terras en de tuin, wat het samenleven aangenaam en functioneel maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime familiebadkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, urinoir en bidet. De tweede verdieping telt eveneens drie slaapkamers met nog een badkamer uitgerust met badkuip, dubbele wastafel en toilet. Het hoogste niveau vormt een zelfstandige woonruimte met een lichtrijke leefkamer van 36,5 m² met zichtbare balken en dakramen, een keukenhoek, twee extra kamers die dienst kunnen doen als bureau, dressing of logeerkamer, en een douchekamer met toilet. Deze aparte ruimte biedt flexibiliteit voor telewerk, een gezin met meerdere generaties of gasten die privacy wensen. De woning verkeert in uitstekende staat en vereist geen renovatiewerken; ze is onmiddellijk bewoonbaar. Verwarming gebeurt via gas, er is vloerverwarming op het gelijkvloers, de ramen zijn uitgevoerd in triple glas, en warm water wordt geproduceerd met thermodynamische panelen. De ligging in Mertzig is bijzonder gunstig: de stad Ettelbruck ligt op minder dan 10 minuten afstand, de belangrijkste autosnelwegen zijn vlakbij en het zakendistrict Kirchberg is ongeveer 20 minuten rijden. Dit maakt deze woning ideaal voor wie comfort, ruimte en een vlotte mobiliteit wenst te combineren. De vraagprijs bedraagt 1.190.000 euro. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie RBW31539. Meer weten?
Open Immovlan