Huis te koop - Moesdorf (Luxemburg) (pagina 2)

Deze prachtige halfvrijstaande woning, gelegen op een perceel van 4 are in het nieuwe woongebied "Auf dem Beckelchen" in Moesdorf, biedt een woonoppervlakte van circa 139 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 197 m². Het huis beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met een eigen dressing en douche. De begane grond omvat verder een ruime woon- en eetkamer met open keuken, die toegang biedt tot een terras van 17,23 m² en de tuin. Ook is er een praktische berging, wasruimte en een apart toilet. Op de begane grond bevindt zich tevens de garage met ruimte voor één auto en een extra parkeerplaats buiten. Moesdorf is onderdeel van de gemeente Mersch, gelegen in het hart van Luxemburg. Deze locatie biedt het perfecte evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Je bevindt je op slechts drie minuten rijden van het centrum van Mersch, waar je een breed scala aan voorzieningen vindt, zoals restaurants, winkels en diverse recreatiemogelijkheden. De nabijheid van het prachtige gemeentelijke park met een klein meer maakt het ideaal voor ontspanning en recreatie. Bovendien biedt het "Mierscher Kulturhaus" wisselende artistieke en culturele programma's. De transportmogelijkheden zijn uitstekend, met een bushalte op loopafstand en verbinding naar omliggende steden als Ettelbruck en Luxemburg-stad. De nabijheid van de snelwegen zorgt voor gemakkelijke toegang tot andere delen van Luxemburg. Daarnaast zijn er diverse scholen in de buurt, waaronder basisscholen en middelbare scholen, evenals een Europese school voor niet-Luxemburgstalige leerlingen. Deze woning biedt niet alleen comfort en kwaliteit maar ook een centrale ligging die zowel gezinnen als investeerders zal aanspreken. Meer weten?

Te koop: Een prachtig nieuwbouwproject genaamd "Auf dem Beckelchen" gelegen in Moesdorf, postcode 7462. Dit halfvrijstaande eengezinswoning wordt gebouwd in samenwerking met Maisons Loginter S.A. en biedt een bewoonbare oppervlakte van 139 m² op een perceel van 4,02 are. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master met een eigen dressing en badkamer. Daarnaast is er nog een tweede badkamer aanwezig, een garage voor één auto en diverse praktische ruimtes zoals een berging. Op de benedenverdieping vindt u een uitnodigende hal, een aparte wc, technische ruimte, wasruimte, voorraadruimte, en een open woon- en eetkamer met keuken. Deze ruimte leidt naar de aangename tuin en het terras, ideaal om buiten te ontspannen en te genieten van de omgeving. Elk detail is zorgvuldig ontworpen om comfort en functionaliteit te combineren, wat het een ideale gezinswoning maakt. De woning is geprijsd op €1.094.000, inclusief 3% BTW met reeds afgetrokken staatssteun. Het energiecertificaat geeft aan dat de woning voldoet aan hoge energiezuinigheidsnormen met een classificatie van A-B-A. Deze woning in Moesdorf biedt de perfecte mix van modern wonen en landelijke charme, ideaal gelegen nabij Mersch voor uitstekende verbindingen. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Meer weten?

In het gehucht Moesdorf, binnen het gewilde verkavelingsproject "Auf dem Béckelchen" te Mersch, staat deze ruime halfvrijstaande woning te koop. Het pand, met een totale woonoppervlakte van 139m2, ligt op een perceel van 4,02 are en biedt een perfect evenwicht tussen modern comfort en praktische indeling. De energieklasse ABA benadrukt de efficiëntie en het milieuvriendelijke karakter van deze woning. Bij binnenkomst op de begane grond vindt u een uitnodigende hal die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met toilet. Ook bevindt zich hier de indrukwekkende master suite, voorzien van een slaapkamer, een stijlvolle inloopkast en een eigen doucheruimte met toilet. Een garage met ruimte voor één auto is eveneens onderdeel van deze verdieping en zorgt voor extra gemak. Op tuinniveau beschikt de woning over een open keuken die naadloos overgaat in de eet- en woonkamer, voorzien van directe toegang tot de terras en tuin. Voor extra functionaliteit zijn er een aparte toiletruimte, een wasruimte en een technische ruimte aanwezig. De plannen kunnen naar wens worden aangepast, waardoor u de mogelijkheid heeft om uw persoonlijke stempel te drukken op deze reeds indrukwekkende woning. Meer weten?

LA Immo presenteert met trots deze aantrekkelijke halfvrijstaande woning in de verkaveling "Auf dem Béckelchen" te Moesdorf, met een perceelgrootte van 4,02 are. De woning heeft een woonoppervlakte van 139 m². Op de begane grond bevindt zich de hoofdingang die toegang biedt tot een ruime entreehal. Hier vindt u twee slaapkamers, een badkamer met toilet en een praktische berging. Daarnaast is er een master suite die bestaat uit een slaapkamer, een dressing en een aangrenzende doucheruimte met toilet. Voor uw voertuig is er een inpandige garage aanwezig. Op het tuinniveau is de woning voorzien van een hal die leidt naar de open keuken, eetkamer en woonkamer. Vanuit deze ruimte heeft u directe toegang tot het terras en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Verder treft u hier een apart toilet, een reserve ruimte voor opslag en een wasruimte met technische voorzieningen. De verschillende ruimtes zijn flexibel in te richten, waarbij de plannen naar wens kunnen worden aangepast om aan uw specifieke behoeften te voldoen. De woning heeft een uitstekende energie-efficiëntie en is geclassificeerd in energieklasse ABA, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Gelegen in de rustige omgeving van Moesdorf, biedt deze woning zowel comfort als praktische woonoplossingen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met ons kantoor via ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Te koop: een prachtige halfvrijstaande eengezinswoning in het nieuwbouwproject "Auf dem Beckelchen" te Moesdorf, met een vraagprijs van €1.103.000. Deze moderne woning heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 139 m² en is gelegen op een perceel van 4,02 are. De woning biedt ruime en lichte leefruimtes, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en kwaliteit. Op de benedenverdieping vindt u een ruime eetkamer en woonkamer die naadloos aansluiten op de keuken. Deze ruimtes bieden directe toegang tot het terras, waardoor u kunt genieten van buitenmaaltijden en ontspanning in de open lucht. Verder is er een praktische voorraadruimte, een apart toilet, een technische ruimte/bijkeuken en een ruimte voor de meters. De begane grond omvat een garage met plaats voor één auto, een uitnodigende entreehal, en drie slaapkamers. Twee van deze slaapkamers hebben direct toegang tot een badkamer. Daarnaast beschikt de derde slaapkamer over een eigen dressing en douchekamer. Deze woning combineert stijl, functionaliteit en moderne gemakken, wat het een uitstekende keuze maakt voor wie op zoek is naar een nieuw thuis in Moesdorf. Meer weten?

Maison jumelée (LOT3) sur un terrain de 3,17 ares avec une surface habitable de +/− 134m2 et d'une surface totale de 213m2 se compose comme suit: Sous-sol:hall, local technique, salle de sport, débarras. Rez-de-jardin: hall d'entrée, garage pour 2 voitures, living/salle à manger avec accès terrasse/jardin cuisine ouverte, débarras, WC séparé. 1er étage: hall, 2 chambres à coucher, WC séparé, salle de bains. 2ième étage:hall, débarras, 2 chambres à coucher, une salle de douche Le prix de vente affiché s'étend avec 3% TVA incluse sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement. Vous recevrez les plans, le cahier des charges ainsi que plus amples renseignements sur demande. ---------- Doppelhaushälfte (LOT3) auf einem Grundstück von 3,17 Ar mit einer Wohnfläche von +/− 134m2 und einer Gesamtfläche von 213m2 setzt sich wie folgt zusammen: Untergeschoss: Flur, Technikraum, Fitnessraum, Abstellraum. Erdgeschoss: Garten: Eingangshalle, Garage für 2 Autos, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten, offene Küche, Abstellraum, separates WC. 1. Stock: Flur, 2 Schlafzimmer, separates WC, Badezimmer. 2. Stock: Flur, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, ein Duschbad. Der angezeigte Verkaufspreis versteht sich inklusive 3% Mehrwertsteuer, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Registrierungsbehörde. Die Pläne, die Baubeschreibung und weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. ---------- Semi-detached house (LOT3) on a plot of 3.17 ares with a living area of +/− 134m2 and a total surface area of 213m2 is composed as follows: Basement: hall, technical room, sports room, storeroom. Garden level: entrance hall, garage for 2 cars, living/dining room with access to terrace/garden, open kitchen, storage room, separate WC. 1st floor: hall, 2 bedrooms, separate WC, bathroom. 2nd floor: hall, storage room, 2 bedrooms, shower room. The sale price shown includes 3% VAT, subject to acceptance by the Registration Office. Plans, specifications and further information are available on request. Meer weten?

Maison jumelée (LOT4) sur un terrain de 3,06 ares avec une surface habitable de +/− 131m2 et d'une surface totale de 211m2 se compose comme suit: Sous-sol:hall, local technique, salle de sport, garage pour 2 voitures. Rez-de-jardin: living/salle à manger avec accès terrasse/jardin cuisine ouverte, débarras, WC séparé. 1er étage: hall, 2 chambres à coucher, salle de douche. 2ième étage:hall, 2 chambres à coucher, une salle de douche Le prix de vente affiché s'étend avec 3% TVA incluse sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement. Vous recevrez les plans, le cahier des charges ainsi que plus amples renseignements sur demande. ---------- Doppelhaushälfte (LOT4) auf einem Grundstück von 3,06 Ar mit einer Wohnfläche von +/− 131m2 und einer Gesamtfläche von 211m2 setzt sich wie folgt zusammen: Untergeschoss: Flur, Technikraum, Fitnessraum, Garage für 2 Autos. Auf der Gartenebene: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten, offene Küche, Abstellraum, separates WC. 1. Stock: Flur, 2 Schlafzimmer, Duschbad. 2. Stock: Flur, 2 Schlafzimmer, ein Duschbad. Der angezeigte Verkaufspreis versteht sich inklusive 3% Mehrwertsteuer, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Registrierungsbehörde. Die Pläne, die Baubeschreibung und weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. ---------- Semi-detached house (LOT4) on a plot of 3.06 ares with a living area of +/− 131m2 and a total surface area of 211m2 is composed as follows: Basement: hall, technical room, gym, 2-car garage. Garden level: living/dining room with access to terrace/garden, open kitchen, storage room, separate WC. 1st floor: hall, 2 bedrooms, shower room. 2nd floor: hall, 2 bedrooms, shower room. The sale price shown includes 3% VAT, subject to acceptance by the Registration Office. Plans, specifications and further information are available on request. Meer weten?

+++ Nouveau lotissement « Auf dem Beckelchen » à Moesdorf (Mersch) +++ *** Lot 7 & 10 sans contrat de construction disponible LOT 21: maison unifamiliale jumelée / garage sur un terrain de 2.88 ares avec une surface habitable de +/− 128 m2 et une surface totale de +/−187m2 comprenant: Au rez-de-jardin : - hall - séjour/salle à manger avec cuisine qui donne accès vers la terrasse de 19.17m2 et jardin - WC séparé - réserve - hall - cave / local compteurs Rez-de-chaussée : - hall d'entrée - 1 chambre à coucher avec dressing et salle de douche - garage pour 1 voiture 1ier étage: - 3 chambres à coucher - WC séparé - salle de bain Prix LOT 21 à : 1.021.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Situation Moesdorf appartient à la commune de Mersch et se trouve au centre du Luxembourg. Environs Moesdorf est à seulement 3 minutes en voiture du centre de Mersch. On retrouve une variété de restaurants, magasins, de centres commerciaux, une piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac vous invite à la détente. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel changeant et la bibliothèque «Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Le «Centre Aquatique Krounebierg» sur le Merscherberg offre plusieurs bassins, de nombreux jeux d’eau intérieurs et extérieurs ainsi qu’un espace Wellness. Au sommet du «Krounebierg» se trouve un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. Transports L’arrêt de bus « Moesdorf/Kiirch» est desservi par les lignes de bus 403 et 447. La ligne 447 dessert également toutes les écoles secondaires d’Ettelbruck aux heures de cours. Linie 403: Mersch – Cruchten – Oberglabach Linie 447: Heffingen – Mersch – Ettelbruck La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Mersch, est accessible à seulement 4 minutes en voiture et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent, par exemple, un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Un grand parking P+R gratuit se trouve directement à la gare. Via Pettingen, le Mierscherbierg et les autoroutes dans toutes les directions sont directement accessibles sans devoir passer par le centre de Mersch. En raison de son emplacement central, Moesdorf est à 15 minutes de Diekirch et d’Ettelbruck et à 20 minutes de la ville de Luxembourg. Écoles L’école de Mersch est une école primaire pour tous les enfants de la commune de Mersch. Elle est composée de plusieurs bâtiments et dispense d’un enseignement aux classes des cycles 1 à 4. Le complexe comprend également 2 Maisons Relais qui sont ouvertes toute l’année scolaire. Il y a 3 écoles secondaires à Mersch : le Lycée Ermesinde, le Lycée Technique pour professions éducatives et sociales et le Lycée Classique de Diekirch annexe Mersch, qui comprend également un internat et une école de sport pour les jeunes basketteurs luxembourgeois. Depuis cette année, Mersch dispose d’une école européenne pour les élèves dont la langue maternelle n’est pas le luxembourgeois. L’école Internationale Mersch Anne Beffort n’accepte que les élèves du cycle secondaire dans un premier temps, puis le fondamental sera également proposé. Distances Gare de Mersch: 2,7 km Maison Relais «Krounebierg»: 5,1 km Maison Relais «Nic Welter»: 4,2 km Centre Aquatique Krounebierg: 5,1 km Parc municipale Mersch: 4,0 km Lycée Ermesinde: 1,2 km Lycée Classique de Diekirch Annexe Mersch: 1,1 km École fondamentale «Cécile Ries»: 5,1 km École fondamentale «Nic. Welter»: 4,2 km École fondamentale «Jean Majerus»: 4,0 km SIDEC – Recycling Center: 1,8 km Mierscher Kulturhaus: 3,8 km Topaze Merscherberg: 2,6 km Ville de Luxembourg: 26,7 km Aéroport: 24,3 km Meer weten?

+++ Nouveau lotissement « Auf dem Beckelchen » à Moesdorf (Mersch) +++ *** Lot 7 & 10 sans contrat de construction disponible LOT 20: maison unifamiliale jumelée / garage sur un terrain de 4 ares avec une surface habitable de +/− 139 m2 et une surface totale de +/−197m2 comprenant: Au rez-de-jardin : - hall - séjour/salle à manger avec cuisine qui donne accès vers la terrasse de 17,23m2 et jardin - réserve - buanderie - WC séparé - local compteurs Rez-de-chaussée : - hall d'entrée - 1 chambre à coucher avec dressing et salle de douche - 2 chambres à coucher - garage pour 1 voiture et 1 emplacement extérieur - salle de bains Prix LOT 20 à : 1.101.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Situation Moesdorf appartient à la commune de Mersch et se trouve au centre du Luxembourg. Environs Moesdorf est à seulement 3 minutes en voiture du centre de Mersch. On retrouve une variété de restaurants, magasins, de centres commerciaux, une piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac vous invite à la détente. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel changeant et la bibliothèque «Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Le «Centre Aquatique Krounebierg» sur le Merscherberg offre plusieurs bassins, de nombreux jeux d’eau intérieurs et extérieurs ainsi qu’un espace Wellness. Au sommet du «Krounebierg» se trouve un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. Transports L’arrêt de bus « Moesdorf/Kiirch» est desservi par les lignes de bus 403 et 447. La ligne 447 dessert également toutes les écoles secondaires d’Ettelbruck aux heures de cours. Linie 403: Mersch – Cruchten – Oberglabach Linie 447: Heffingen – Mersch – Ettelbruck La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Mersch, est accessible à seulement 4 minutes en voiture et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent, par exemple, un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Un grand parking P+R gratuit se trouve directement à la gare. Via Pettingen, le Mierscherbierg et les autoroutes dans toutes les directions sont directement accessibles sans devoir passer par le centre de Mersch. En raison de son emplacement central, Moesdorf est à 15 minutes de Diekirch et d’Ettelbruck et à 20 minutes de la ville de Luxembourg. Écoles L’école de Mersch est une école primaire pour tous les enfants de la commune de Mersch. Elle est composée de plusieurs bâtiments et dispense d’un enseignement aux classes des cycles 1 à 4. Le complexe comprend également 2 Maisons Relais qui sont ouvertes toute l’année scolaire. Il y a 3 écoles secondaires à Mersch : le Lycée Ermesinde, le Lycée Technique pour professions éducatives et sociales et le Lycée Classique de Diekirch annexe Mersch, qui comprend également un internat et une école de sport pour les jeunes basketteurs luxembourgeois. Depuis cette année, Mersch dispose d’une école européenne pour les élèves dont la langue maternelle n’est pas le luxembourgeois. L’école Internationale Mersch Anne Beffort n’accepte que les élèves du cycle secondaire dans un premier temps, puis le fondamental sera également proposé. Distances Gare de Mersch: 2,7 km Maison Relais «Krounebierg»: 5,1 km Maison Relais «Nic Welter»: 4,2 km Centre Aquatique Krounebierg: 5,1 km Parc municipale Mersch: 4,0 km Lycée Ermesinde: 1,2 km Lycée Classique de Diekirch Annexe Mersch: 1,1 km École fondamentale «Cécile Ries»: 5,1 km École fondamentale «Nic. Welter»: 4,2 km École fondamentale «Jean Majerus»: 4,0 km SIDEC – Recycling Center: 1,8 km Mierscher Kulturhaus: 3,8 km Topaze Merscherberg: 2,6 km Ville de Luxembourg: 26,7 km Aéroport: 24,3 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. Meer weten?

Nouveau lotissement « Auf dem Beckelchen » à Moesdorf (Mersch) LOT 23: maison unifamiliale jumelée / garage sur un terrain de 4.02 ares avec une surface habitable de +/− 139 m2 et une surface totale de +/−197m2 comprenant: Au rez-de-jardin : - hall - salle à manger / séjour avec accès vers terrasse de 22.50m2 et jardin - WC séparé - hall - débarras - buanderie Rez-de-chaussée : - hall d'entrée - 1 chambre à coucher avec dressing et salle de douche - garage pour 2 voiture 1ier étage: - 3 chambres à coucher - WC séparé - salle de bain Prix LOT 23 à : 1.144.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Situation Moesdorf appartient à la commune de Mersch et se trouve au centre du Luxembourg. Environs Moesdorf est à seulement 3 minutes en voiture du centre de Mersch. On retrouve une variété de restaurants, magasins, de centres commerciaux, une piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac vous invite à la détente. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel changeant et la bibliothèque «Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Le «Centre Aquatique Krounebierg» sur le Merscherberg offre plusieurs bassins, de nombreux jeux d’eau intérieurs et extérieurs ainsi qu’un espace Wellness. Au sommet du «Krounebierg» se trouve un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. Transports L’arrêt de bus « Moesdorf/Kiirch» est desservi par les lignes de bus 403 et 447. La ligne 447 dessert également toutes les écoles secondaires d’Ettelbruck aux heures de cours. Linie 403: Mersch – Cruchten – Oberglabach Linie 447: Heffingen – Mersch – Ettelbruck La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Mersch, est accessible à seulement 4 minutes en voiture et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent, par exemple, un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Un grand parking P+R gratuit se trouve directement à la gare. Via Pettingen, le Mierscherbierg et les autoroutes dans toutes les directions sont directement accessibles sans devoir passer par le centre de Mersch. En raison de son emplacement central, Moesdorf est à 15 minutes de Diekirch et d’Ettelbruck et à 20 minutes de la ville de Luxembourg. Écoles L’école de Mersch est une école primaire pour tous les enfants de la commune de Mersch. Elle est composée de plusieurs bâtiments et dispense d’un enseignement aux classes des cycles 1 à 4. Le complexe comprend également 2 Maisons Relais qui sont ouvertes toute l’année scolaire. Il y a 3 écoles secondaires à Mersch : le Lycée Ermesinde, le Lycée Technique pour professions éducatives et sociales et le Lycée Classique de Diekirch annexe Mersch, qui comprend également un internat et une école de sport pour les jeunes basketteurs luxembourgeois. Depuis cette année, Mersch dispose d’une école européenne pour les élèves dont la langue maternelle n’est pas le luxembourgeois. L’école Internationale Mersch Anne Beffort n’accepte que les élèves du cycle secondaire dans un premier temps, puis le fondamental sera également proposé. Distances Gare de Mersch: 2,7 km Maison Relais «Krounebierg»: 5,1 km Maison Relais «Nic Welter»: 4,2 km Centre Aquatique Krounebierg: 5,1 km Parc municipale Mersch: 4,0 km Lycée Ermesinde: 1,2 km Lycée Classique de Diekirch Annexe Mersch: 1,1 km École fondamentale «Cécile Ries»: 5,1 km École fondamentale «Nic. Welter»: 4,2 km École fondamentale «Jean Majerus»: 4,0 km SIDEC – Recycling Center: 1,8 km Mierscher Kulturhaus: 3,8 km Topaze Merscherberg: 2,6 km Ville de Luxembourg: 26,7 km Aéroport: 24,3 km Meer weten?

Nouveau lotissement « Auf dem Beckelchen » à Moesdorf LOT 23: maison unifamiliale jumelée / garage sur un terrain de 4.02 ares avec une surface habitable de +/− 139 m2 et une surface totale de +/−197m2 comprenant: Contactez David BRAUSCH par tel. ### / ### ou par e-mail ### (L/F/D/Eng.) pour plus d'informations ou pour organiser un rdv Au rez-de-jardin : - hall - salle à manger / séjour avec accès vers terrasse de 22.50m2 et jardin - WC séparé - hall - débarras - buanderie Rez-de-chaussée : - hall d'entrée - 1 chambre à coucher avec dressing et salle de douche - garage pour 2 voiture 1ier étage: - 3 chambres à coucher - WC séparé - salle de bain Prix LOT 23 à : 1.153.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Situation Moesdorf appartient à la commune de Mersch et se trouve au centre du Luxembourg. Environs Moesdorf est à seulement 3 minutes en voiture du centre de Mersch. On retrouve une variété de restaurants, magasins, de centres commerciaux, une piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac vous invite à la détente. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel changeant et la bibliothèque «Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Le «Centre Aquatique Krounebierg» sur le Merscherberg offre plusieurs bassins, de nombreux jeux d’eau intérieurs et extérieurs ainsi qu’un espace Wellness. Au sommet du «Krounebierg» se trouve un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. Transports L’arrêt de bus « Moesdorf/Kiirch» est desservi par les lignes de bus 403 et 447. La ligne 447 dessert également toutes les écoles secondaires d’Ettelbruck aux heures de cours. Linie 403: Mersch – Cruchten – Oberglabach Linie 447: Heffingen – Mersch – Ettelbruck La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Mersch, est accessible à seulement 4 minutes en voiture et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent, par exemple, un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Un grand parking P+R gratuit se trouve directement à la gare. Via Pettingen, le Mierscherbierg et les autoroutes dans toutes les directions sont directement accessibles sans devoir passer par le centre de Mersch. En raison de son emplacement central, Moesdorf est à 15 minutes de Diekirch et d’Ettelbruck et à 20 minutes de la ville de Luxembourg. Écoles L’école de Mersch est une école primaire pour tous les enfants de la commune de Mersch. Elle est composée de plusieurs bâtiments et dispense d’un enseignement aux classes des cycles 1 à 4. Le complexe comprend également 2 Maisons Relais qui sont ouvertes toute l’année scolaire. Il y a 3 écoles secondaires à Mersch : le Lycée Ermesinde, le Lycée Technique pour professions éducatives et sociales et le Lycée Classique de Diekirch annexe Mersch, qui comprend également un internat et une école de sport pour les jeunes basketteurs luxembourgeois. Depuis cette année, Mersch dispose d’une école européenne pour les élèves dont la langue maternelle n’est pas le luxembourgeois. L’école Internationale Mersch Anne Beffort n’accepte que les élèves du cycle secondaire dans un premier temps, puis le fondamental sera également proposé. Distances Gare de Mersch: 2,7 km Maison Relais «Krounebierg»: 5,1 km Maison Relais «Nic Welter»: 4,2 km Centre Aquatique Krounebierg: 5,1 km Parc municipale Mersch: 4,0 km Lycée Ermesinde: 1,2 km Lycée Classique de Diekirch Annexe Mersch: 1,1 km École fondamentale «Cécile Ries»: 5,1 km École fondamentale «Nic. Welter»: 4,2 km École fondamentale «Jean Majerus»: 4,0 km SIDEC – Recycling Center: 1,8 km Mierscher Kulturhaus: 3,8 km Topaze Merscherberg: 2,6 km Ville de Luxembourg: 26,7 km Aéroport: 24,3 km Contactez David BRAUSCH par tel. ### / ### ou par e-mail ### (L/F/D/Eng.) pour plus d'informations ou pour organiser un rdv Meer weten?

LA Immo vous propose, dans le lotissement « Auf dem Béckelchen" à Mersch / Moesdorf, cette belle maison jumelée garage (lot 23) sur un terrain de 4,02 ares et d'une surface habitable de 139m2. L'aménagement de la maison vous est proposée de la manière suivante: Au Rez-de-chaussée: - Entrée principale, - hall d'entrée, - deux chambres, - salle de bains avec toilette - débarras - la suite parentale avec chambre à coucher et dressing et salle de douche avec toilette - un garage pour une voiture. Au Rez-de-jardin: - un hall, - la cuisine ouverte sur la salle à manger et séjour avec accès à la terrasse et au jardin, - une toilette séparée, - une réserve - une buanderie avec local technique - local compteurs - terrasse Les plans peuvent être modifiés selon vos souhaits. Classe énergétique : ABA Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou par email à ### ---------- LA Immo bietet Ihnen in der Siedlung Auf dem Béckelchen" à Mersch / Moesdorf, dieses schöne Doppelhaus mit Garage (Lot 23) auf einem Grundstück von 4,02 Ar und einer Wohnfläche von 139m2. Die Einrichtung des Hauses wird wie folgt angeboten: Im Erdgeschoss: - Haupteingang, - Eingangshalle, - zwei Schlafzimmer, - Badezimmer mit Toilette - d´barras - Master-Suite mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Duschbad mit Toilette. - eine Garage für ein Auto. Im Gartengeschoss: - Diele, - Die Küche ist offen zum Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, - eine separate Toilette, - ein Waschraum - eine Waschküche mit Technikraum - Zählerraum - Terrasse Die Pläne können nach Ihren Wünschen geändert werden. Energieeffizienzklasse: ABA Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter ### oder per E-Mail: ### ---------- LA Immo offers this attractive semi-detached house (lot 23) on 4.02 ares of land in the Mersch / Moesdorf subdivision, Auf dem Béckelchen" with a living area of 139m2. The layout of the house is as follows: Ground floor: - Main entrance, - entrance hall, - two bedrooms, - bathroom with toilet - off stairs - master suite with bedroom, dressing room and shower room with toilet - garage for one car. Garden level: - a hall, - kitchen opening onto dining room and living room, with access to terrace and garden, - a separate toilet, - a utility room - laundry room with utility room - meter room - terrace The plans can be modified according to your wishes. Energy class: ABA For further information, please do not hesitate to contact us on ### or by email ### Meer weten?

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Te koop: Ruime residentie in Moesdorf, Ref. Immovlan: RBL46825, voor een prijs van €1.309.263 (BTW van toepassing). Gelegen in de rustige gemeente Moesdorf, postcode 7462, biedt deze woning een serene omgeving die perfect is voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar rust en privacy. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of om gasten te ontvangen. De badkamer is compleet met zowel een bad als een douchecabine. Er is ook een praktische wasruimte aanwezig. De keuken is momenteel niet uitgerust, wat toekomstige eigenaars de mogelijkheid geeft om deze volledig naar eigen smaak in te richten. De buitenruimte is een van de hoogtepunten van deze residentie. De tuin beslaat een oppervlakte van 300 m² en biedt voldoende ruimte voor buitenactiviteiten en ontspanning. Hoewel de woning geen balkon heeft, compenseert de ruime tuin dit ruimschoots. De woning is energiezuinig met een EPC-referentie van A, en wordt verwarmd met gas. Meer weten?

Te koop: Ruime woning in Moesdorf Deze prachtige woning, gelegen in het rustige Moesdorf (postcode 7462), biedt een aangename woonsfeer met veel ruimte. Met een vraagprijs van 1.197.171 € is dit een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en ruime woning in een rustige omgeving. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, ideaal voor grotere gezinnen of mensen die extra ruimte nodig hebben voor bijvoorbeeld een thuiskantoor. De aanwezigheid van een kelder en wasruimte zorgt voor extra gemak en opslagruimte. Hoewel de keuken niet uitgerust is, biedt dit u de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak in te richten en te voorzien van de modernste apparatuur. De woning beschikt over één badkamer en een aparte douchecabine, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de leefruimtes. Verwarming gebeurt via gas, wat een efficiënte en betrouwbare verwarmingsoplossing biedt. Buiten vindt u een mooie tuin met een oppervlakte van 110 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Ondanks dat er geen balkon aanwezig is, biedt de tuin voldoende buitenruimte om van zonnige dagen te genieten. Deze woning heeft een EPC-refentie van A, wat aangeeft dat het energie-efficiënt is. Dit huis biedt een uitstekende kans om in een rustige en aangename buurt te wonen, terwijl u toch alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Meer weten?

Te koop aangeboden: residentie gelegen in Moesdorf, referentie RBL42709, voor de prijs van €1.309.264. Deze halfvrijstaande gezinswoning wordt verbonden door de garage en bevindt zich op een perceel van 4,47 tot 7,86 are met een bouwcontract inbegrepen. De woning beschikt over vier slaapkamers, één badkamer, en een wasruimte. Daarnaast is er een garage aanwezig voor één auto. De residentie maakt deel uit van het "Auf dem Beckelchen" perceel en ligt op de hoek van de Ettelbruck CR 123 en "Op der Routerd" straat. Moesdorf, gelegen op slechts 3 km van het centrum van Mersch, biedt een scala aan voorzieningen zoals de centrale station van Mersch en verschillende buslijnen, diverse winkels, scholen, een kinderopvang, een sport- en aquacentrum, restaurants, en een gemeentelijk park. Fietspaden PC15 naar Luxemburg en PC14 naar Schoenfels-Kopstal-Mamer bieden uitstekende mogelijkheden voor fietsers. Moesdorf behoort tot de charmante gemeente Mersch, het geografische centrum van Luxemburg. De gemeente is goed verbonden met het nationale wegennet via de N7 en N8, evenals de A7 snelweg. Daarnaast wordt Mersch bediend door het Régime Général des Transports Routiers (RGTR) en biedt het een "City-Bus" servicemogelijkheid op reservering genaamd "Flexibus Mersch". Omringd door uitgestrekte bossen en wandelpaden biedt de omgeving volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning in de natuur. Meer weten?

Te koop: Residentie in Moesdorf - €1 302 461 Deze prachtige woning, gelegen in het lotissement "Auf dem Beckelchen" in Moesdorf, maakt deel uit van de pittoreske gemeente Mersch, het geografische centrum van Luxemburg. De woning is eengezinswoning verbonden via de garage en ligt op een terrein variërend van 4,47 tot 7,86 are met een bouwcontract. De residentie beschikt over vier ruime slaapkamers en een garage, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin. Moesdorf ligt op slechts 3 km van het centrum van Mersch en geniet van diverse bestaande voorzieningen zoals het centrale treinstation van Mersch en meerdere buslijnen. Daarnaast vindt u er talrijke winkels, scholen, een ondersteunende woonvoorziening (Maison Relais), een sport- en aquatisch centrum, restaurants en een gemeentelijk park. Het gebied is ook goed verbonden door de nationale wegen N7 en N8 en de A7, waardoor zowel trein- als autoverkeer gemakkelijk mogelijk is. Mersch staat bekend als een stad van kunst en cultuur met talrijke historische bezienswaardigheden zoals middeleeuwse kastelen en musea in zowel Schoenfels als Pettingen. Er zijn jaarlijks evenementen zoals de historische markt "Eenelter Maart" met lokale en ambachtelijke producten. Bovendien zijn er rondom Moesdorf/Mersch veel bossen en wandelpaden, ideaal voor natuurliefhebbers die willen ontspannen of actief bezig willen zijn, eventueel samen met hun gezin en huisdieren. Meer weten?

Te koop: Residentie - Moesdorf (Ref. Immovlan: RBL42699, Ref. verkoper: 6593197) Deze prachtige halfvrijstaande woning, gelegen in het charmante lotissement "Auf dem Beckelchen" in Moesdorf, biedt een uniek wooncomfort. Met een perceelgrootte variërend van 4,47 tot 7,86 are en een bouwcontract, is dit de perfecte locatie voor wie op zoek is naar rust en ruimte. De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers en een garage, wat ideaal is voor een groot gezin of voor wie extra ruimte nodig heeft. Moesdorf, onderdeel van de gemeente Mersch, ligt op slechts 3 km van het centrum van Mersch. Deze locatie biedt tal van voorzieningen zoals de centrale treinstation van Mersch en verschillende buslijnen. Er zijn tevens diverse winkels, scholen, sport- en aquatische centra, restaurants, en een gemeentelijk park. Fietsliefhebbers kunnen genieten van de nabijgelegen fietspaden PC15 richting Luxemburg en PC14 richting Schoenfels-Kopstal-Mamer. De bereikbaarheid van Moesdorf is uitstekend dankzij de nabijheid van de nationale wegen N7 en N8 en de snelweg A7. Bovendien wordt de gemeente bediend door het algemene wegvervoer (RGTR) en biedt het een flexibele "City-Bus" dienst op reservering, de "Flexibus Mersch". Moesdorf zelf ademt geschiedenis met zijn middeleeuwse kastelen en musea in Schoenfels en Pettingen, terwijl Mersch bekend staat als een stad van kunst en cultuur met onder andere het Nationaal Literatuurcentrum. Omringd door uitgestrekte bossen en natuurreservaten zoals Pëttenerbësch, biedt deze locatie volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie het hele jaar door. Meer weten?

**Te koop: Residentie in Moesdorf voor €1.197.171** Deze prachtige woning in Moesdorf, met referentienummer RBL42698, biedt een unieke kans om te wonen in het hart van Luxemburg. Gelegen in het project "Auf dem Beckelchen," omvatten de percelen tussen 3,03 en 6,12 are en worden ze verkocht met een bouwcontract. De woning is een halfvrijstaande eengezinswoning verbonden via de garage en biedt ruimte en comfort met zijn vier slaapkamers en een grote garage. Moesdorf ligt op slechts 3 km van het centrum van Mersch, dat bekend staat als het geografische centrum van Luxemburg. De nabijheid van de centrale spoorwegstation van Mersch en diverse buslijnen zorgt voor uitstekende vervoersverbindingen. In de nabije omgeving zijn er tal van voorzieningen zoals winkels, scholen, een sport- en aquatisch centrum, restaurants en parken. De fietspaden PC15 naar Luxemburg en PC14 naar Schoenfels-Kopstal-Mamer bieden volop recreatiemogelijkheden voor fietsers en wandelaars. De regio rondom Moesdorf/Mersch is rijk aan culturele en historische bezienswaardigheden, waaronder middeleeuwse kastelen en musea. Jaarlijks vindt de historische markt "Eenelter Maart" plaats, waar lokale en ambachtelijke producten worden verkocht. Voor natuurliefhebbers zijn er talrijke bossen en wandelpaden, zoals Mamerleeën en de natuurreservaten Hunnebour en Pëttenerbësch, die zowel in de zomer als in de winter adembenemende uitzichten en ontspanning bieden. Meer weten?

Te koop: Residence in Moesdorf - €1.193.931 Gelegen in het charmante dorp Moesdorf, maakt deze prachtige woning onderdeel uit van de nieuwbouwwijk 'Auf dem Beckelchen'. Dit betreft een eengezinswoning die is verbonden via de garage en beschikbaar is op percelen variërend van 3,03 tot 6,12 are, inclusief bouwcontract. De woning beschikt over vier slaapkamers, wat ruimschoots voldoende ruimte biedt voor een gezin. Daarnaast is er een garage voor één auto aanwezig. Moesdorf ligt op slechts 3 km van het centrum van Mersch, een stad die bekend staat als het geografische hart van Luxemburg. Hier vindt u diverse voorzieningen zoals het centraal station van Mersch, meerdere buslijnen, diverse winkels, scholen, een sport- en aquatisch centrum, restaurants en een gemeentelijk park. Er zijn ook fietsroutes die leiden naar Luxemburg en Schoenfels-Kopstal-Mamer, ideaal voor bezoekers en bewoners die van wandelen of fietsen houden. De woning is goed bereikbaar via de nationale wegen N7 en N8 en de snelweg A7. Daarnaast biedt de gemeente Mersch een 'City-Bus'-dienst op reservering, genaamd 'Flexibus Mersch'. In het hart van het dorp Moesdorf vindt u een middeleeuws kasteel dat nu dienst doet als gemeentehuis en museum. De omgeving biedt tal van bossen en wandelpaden, zoals Mamerleeën en de natuurreservaten Gousselerbierg en Pëttenerbësch, perfect voor natuurliefhebbers om te ontspannen en te genieten van de prachtige Luxemburgse natuur. Meer weten?