Nieuwbouw: huis te koop - Pontpierre (Luxemburg)

Ontdek een uitzonderlijk vastgoedaanbod in Pontpierre met deze prachtige nieuwbouwwoning die binnenkort gerealiseerd wordt. Deze vrijstaande woning, gelegen aan de Rue de Mondercange, biedt een ruime woonoppervlakte van 189,5 m², comfortabel ingedeeld en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en een extra toilet, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning beschikt over twee parkeerplaatsen, een terras van 14,9 m² en een private tuin van 192,2 m², perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning in de groene omgeving. Het ontwerp combineert moderne esthetiek met praktische functionaliteit, en de leveringsdatum is gepland voor december 2025. Dit project, dat deel uitmaakt van een boutique residentiële ontwikkeling met een beperkt aantal eenheden, biedt een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand en op maat gemaakt vastgoed. De locatie van deze woning is strategisch gekozen tussen de rust van de natuur en het gemakken van de nabijheid van belangrijke voorzieningen. Pontpierre ligt op korte afstand van grote winkelgebieden zoals Wickrange (550 meter) en Foetz (3,8 km), waardoor u gemakkelijk toegang hebt tot een breed scala aan winkels, restaurants en diensten. Met directe toegang tot de snelweg A4 (600 meter) bereikt u vlot Luxembourg-Stad (9 km) en Esch-Belval (10 km), wat deze locatie uiterst aantrekkelijk maakt voor woon-werkverkeer. Daarnaast wordt de toekomstige tramverbinding tussen Luxembourg en Esch-sur-Alzette uitgebreid met een halte in Foetz, wat het wooncomfort verder verhoogt. De rustige, groene omgeving biedt een ideale balans tussen privacy en bereikbaarheid, terwijl de hoge afwerking en het moderne design zorgen voor een luxe woonervaring. De prijs van €1.962.800, inclusief de bijzondere BTW-tarief van 3%, maakt dit een unieke investering voor wie zoekt naar exclusiviteit en kwaliteit. Bent u geïnteresseerd in deze moderne villa met ruime buitenruimte en uitstekende ligging? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of voor een vrijblijvende kennismaking. Dit project biedt niet alleen een schitterende woonplek, maar ook een uitstekende mogelijkheid om te investeren in een groeiende regio met veel potentieel. De combinatie van hoogwaardige afwerking, uitgebreide voorzieningen en een strategische locatie maakt deze woning tot een zeldzame kans op de Belgische vastgoedmarkt. Laat deze unieke gelegenheid niet aan u voorbijgaan en ontdek vandaag nog wat deze woning u te bieden heeft. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en kijken uit naar uw contact! Meer weten?

Deze prachtige woning in Pontpierre, met een prijs van €1.962.800, biedt een leefruimte van 189,50 m². Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met toegang tot de op het zuiden gelegen tuin, een grote aparte keuken en een toilet bij de entree. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een terras, een badkamer, een bergruimte met wasfaciliteiten en een dressing. Op de bovenste verdieping vindt u een grote speelkamer of kantoorruimte met toegang tot een zonnig terras en een douchekamer. Deze woning beschikt over een dubbele garage en een ruime kelder, waardoor er voldoende opbergruimte is. De verwarming wordt verzorgd door een gasinstallatie en de energieprestatiecoëfficiënt (EPC) is B, wat betekent dat de woning energiezuinig is. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen. Op slechts 550 meter ligt het zakendistrict van Wickrange met een supermarkt, crèche en restaurant. Bovendien is de commerciële zone van Foetz op 3,8 km afstand, voorzien van allerlei winkels. De woning ligt op 600 meter van de A4-snelweg, 9 km van de stad Luxemburg en 10 km van Esch-Belval, waardoor deze locatie ideaal is voor forenzen. De verwachte oplevering van deze nieuwbouw is gepland voor december 2025. Meer weten?