Ontdek deze unieke woning met een rijk karakter te koop in Rodange, een ideaal vastgoed voor grote families of investeerders die op zoek zijn naar veelzijdigheid en potentieel. Deze ruime residentie, gelegen in de rustige omgeving van rue de la Fontaine, biedt een totale woonoppervlakte van 240 m², verdeeld over een hoofdwoning en een zelfstandige appartement met aparte ingang. De woning dateert uit de jaren 1930 en straalt charme uit met haar authentieke uitstraling gecombineerd met moderne voorzieningen. De hoofdwoning beslaat ongeveer 160 m², terwijl het zelfstandige appartement circa 80 m² groot is, waardoor het mogelijkheden biedt voor verhuur of gastenverblijven. Het perceel meet 7 are 79 centiare, wat ruimte biedt voor uitbreiding, tuinprojecten of andere optimalisaties. Het geheel is vrij van bewoning en klaar om onmiddellijk te betrekken, wat aantrekkelijke kansen biedt voor zowel privégebruik als belegging. De woning beschikt over negen slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor familiale behoeften of het creëren van werk- of hobbyruimtes. Twee semi-geïnstalleerde keukens en twee badkamers samen met een extra toilet vormen de praktische basis voor een comfortabel dagelijks leven. De woning is voorzien van dubbele en triple beglazing, wat bijdraagt aan een goede isolatie en energie-efficiëntie. De recente Viessmann-gasketels zorgen voor betrouwbare verwarming, terwijl de gescheiden meters voor water, elektriciteit en verwarming zorgen voor een overzichtelijke regeling. Parkeren is mogelijk op de binnenplaats die drie voertuigen kan huisvesten, naast drie garages, waarvan één geschikt is voor een campingcar of bestelwagen. Dit alles maakt het onderhoud en gebruik uiterst praktisch en functioneel. De locatie van deze woning biedt tal van voordelen. Gelegen in Rodange met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, zoals bus en station, ligt de woning op korte afstand van Luxemburg-stad en Esch-sur-Alzette. De nabijheid van scholen, winkels en sportinfrastructuur zorgt voor een comfortabele levensstijl in een rustige omgeving met uitzicht op groene ruimtes en een tuin. De omgeving is kalm en aangenaam, ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. Met deze eigendom krijgt u niet alleen een ruim en veelzijdig vastgoed, maar ook de mogelijkheid om direct te wonen of te investeren met onmiddellijke opbrengst. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Youri Inglebert van COCONSULT via telefoon of e-mail. Neem vandaag nog contact op om deze bijzondere woning te ontdekken. Meer weten?
Open Immovlan