Nieuwbouw: huis te koop met 3 slaapkamers - Luxemburg

Ben je op zoek naar een exclusieve en kwalitatief hoogstaande woning in Junglinster? Dan is dit recente project van 5ive Real Estate Developers wellicht precies wat je zoekt. Gelegen in een van de meest aantrekkelijke delen van Junglinster, biedt dit nieuwe residentiële complex een unieke combinatie van design, comfort en ligging. Het project, dat vanaf het vierde kwartaal van 2025 wordt gerealiseerd, bestaat uit een verzameling van 18 hoogwaardige eengezinswoningen, gegroepeerd in sets van twee of drie units, ontworpen door het gerenommeerde Luxemburgse architectenbureau Christian Bauer & Associés Architectes. De aanpak van het ontwerp houdt rekening met de natuurlijke topografie van het landschap, waardoor een harmonieuze integratie met de omgeving ontstaat. Deze aandacht voor detail maakt dit vastgoed niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook een investering in een groene en rustige omgeving met veel potentieel. De woningtypes A, B en C bieden elk hun eigen karakteristieken en indelingen, perfect afgestemd op diverse woonwensen. Type A woningen beschikken over een afgesloten garage op de begane grond, een open leefruimte met keuken en directe toegang tot de tuin, terwijl boven drie tot vier slaapkamers voorzien. Type B woningen worden benaderd vanaf het straatniveau via een lagere ingang; de leefruimte met keuken bevindt zich op de eerste verdieping met toegang tot de tuin achteraan, en de slaapvertrekken bevinden zich op de hogere verdiepingen (+1 en +2), inclusief een terras op het tweede niveau dat uitkijkt op het oosten. Type C biedt een gelijkwaardige flexibiliteit, met toegang vanaf het middelniveau en slaapkamers verdeeld over de begane grond en eerste verdieping; terrassen aan de zuidzijde zorgen voor extra buitenruimte. De prijzen voor deze exclusieve woningen bedragen €1.199.237 inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratie- en domeinadministratie. De ligging van dit project in Junglinster is bijzonder aantrekkelijk door de nabijheid tot het centrum, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen binnen handbereik. Het is een ideale locatie voor wie op zoek is naar rust en natuur zonder het comfort van stedelijke gemakken te willen missen. De woning zelf beschikt over moderne faciliteiten zoals drie sanitaire cabine’s, geen zonnecollectoren, en geen vloerverwarming of airconditioning - kenmerken die bijdragen aan een eenvoudige, onderhoudsvriendelijke levensstijl. Met een woonoppervlakte van 191 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die comfort en ruimte belangrijk vinden. De woning is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat je snel kunt investeren of intrekken. Voor wie deze unieke kans niet wil missen, is dit het moment om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit project combineert exclusief wonen met natuurlijke pracht, en wacht enkel nog op jouw interesse! Meer weten?

Deze prachtige woning te Moesdorf biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en moderne voorzieningen, gelegen op een gunstige locatie binnen een rustige en aantrekkelijke omgeving. Met een vraagprijs van €1.248.000 biedt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime woning met tal van praktische en comfortgerichte eigenschappen. Het betreft een vrijstaande, energiezuinige woning met een woonoppervlakte van ongeveer 143 m² en een totale oppervlakte van circa 238 m², inclusief een uitbouw met potentieel voor verdere renovatie of uitbreiding. De indeling van deze residence is zorgvuldig ontworpen om maximale functionaliteit en comfort te garanderen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime entree die leidt naar een leefruimte met eet- en zithoek, die toegang biedt tot een terras van 17,01 m² en de tuin – ideaal voor buitenleven en entertainment. Naast een apart toilet en voorraadruimte beschikt de woning over een garage voor twee auto's en een extra parkeerplaats buiten. Het eerste verdiep herbergt een hoofdsuite met dressing, twee bijkomende slaapkamers, een aparte wc, een badkamer en een wasruimte, wat zorgt voor comfort en privacy voor het hele gezin. Op de tweede verdieping bevinden zich technische ruimtes en de mogelijkheid om de zolder van 45 m² nog verder te benutten of af te werken – perfect voor extra kamers, kantoorruimte of hobbykamers. De locatie in Moesdorf biedt verschillende voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar rust zonder in te boeten aan bereikbaarheid en voorzieningen. De woning is voorzien van zonnepanelen en elektrische verwarming, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en duurzaamheid. Bovendien is de woning toegankelijk voor mindervaliden, wat de schaalbaarheid en het comfort verder verhoogt. Het EPC-certificaat met referentie A bevestigt de energiezuinigheid van het pand. Met deze eigendom investeert u in een modern, volledig uitgerust huis dat klaar is voor bewoning of verdere ontwikkeling. Neem contact op met onze vastgoedadviseur voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is zonder twijfel een unieke kans in de regio Moesdorf. Meer weten?

Deze prachtige halfopen woning bevindt zich in het nieuw aangelegde woonproject "Iwwert der Sauerwiss" in Hellange, en biedt een optimale combinatie van comfort, ruimte en moderne voorzieningen. Gelegen op een gunstige locatie, ligt dit eigendom op een perceel van 4,49 are met een zuidelijke oriëntatie, waardoor u volop kunt genieten van natuurlijk zonlicht gedurende de dag. Met een woonoppervlakte van circa 132 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 235 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die comfort en functionaliteit wensen te combineren. De woning is recent gebouwd en verkeert in uitstekende staat, klaar voor bewoning, met een zuidgerichte tuin en een ruime terras van 17,08 m² die uitnodigt tot buitenleven en ontspanning. De indeling van het huis is zorgvuldig ontworpen met aandacht voor detail. Op het gelijkvloers bevindt zich een uitnodigende inkomhal, een moderne keuken, een grote woonkamer met directe toegang tot het terras en de tuin — ideaal voor gezellige momenten en buitenactiviteiten. Daarnaast zijn er een aparte toiletruimte, een garage die plaats biedt aan twee voertuigen en een extra buitenparkeerplaats voor bezoekers. Op de eerste verdieping vinden we een hoofdsuite met dressing, twee slaapkamers, een ruime badkamer en nog een apart toilet. De zolderruimte van 43,40 m² is naar wens te (laten) afwerken en biedt extra bergruimte of uitbreidingsmogelijkheden. Bijzonder is dat het huis voorzien is van toegangsvoorzieningen voor mindervaliden en beschikt over energie-efficiënte elementen, zoals bevestigd door het EPC-label A. Het project ligt in een rustige omgeving in Hellange, waar rust en natuur gecombineerd worden met de voordelen van nabijheid tot voorzieningen. Het dorp biedt een goede ontsluiting en is ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan zowel comfort als de kwaliteit van hun leefomgeving. Met een prijs van 1.158.000 euro, inclusief btw, is dit vastgoed vooral interessant voor kopers die zoeken naar een kwalitatief hoogstaand en modern woningaanbod in Luxemburg. Bent u benieuwd naar deze woning? Neem gerust contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een comfortabel en goed gelegen eigendom in Hellange. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Hellange, gelegen op een rustige en aantrekkelijke locatie. Deze résidence wordt aangeboden voor de prijs van € 1.158.000 en biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit. De woning is recent ontwikkeld binnen een nieuwbouwproject, 'Iwwert der Sauerwiss', en ligt op een perceel van 4,49 are. Met een woonoppervlakte van circa 132 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis in een rustige omgeving. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die leidraad geeft naar de open keuken en de grote leefruimte, die toegang biedt tot een terras van 17,08 m² en de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Verder is er een apart gastentoilet, een garage voor twee auto's met extra bergruimte, en een extra parkeerplaats buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing, twee extra slaapkamers en een volledige badkamer met apart toilet. De zolderruimte bestaat uit 43,40 m² aan uitbreidingsmogelijkheden, wat extra flexibiliteit biedt voor diverse invullingen of opslag. De woning is voorzien van toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden en voldoet aan energiestandaard EPC-referentie A, wat wijst op uitstekende energie-efficiëntie. De ligging van deze residentie in Hellange biedt tal van voordelen. Het dorp ligt in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen, winkels en recreatiemogelijkheden. Het project zelf kenmerkt zich door de moderne architectuur en de hoogwaardige afwerking, wat het aantrekkelijk maakt voor kopers die willen investeren in een duurzame en comfortabele woning. Dankzij de strategische locatie en het gunstige prijskaartje is dit huis bijzonder geschikt voor wie zoekt naar een kwalitatieve woning in België, met alle comfort en voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie of een bezoek, kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail. Neem vandaag nog contact op om uw interesse te bespreken en deze unieke kans niet te laten liggen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige halfvrijstaande woning in Hautcharage, een ideale combinatie van comfort en functionaliteit. Gelegen op een perceel van 4,89 are biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 149 m², verdeeld over twee verdiepingen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die naadloos overgaat in de open keuken en woonkamer, beiden met directe toegang tot de terrasruimte van 17,20 m² en de tuin — perfect om buitenleven te combineren met binnencomfort. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen douche, evenals een aparte badkamer en een apart toilet voor gasten. Verder is er een praktische wasruimte en een dubbele garage met twee parkeerplaatsen, aangevuld met extra buitenparkeerplaatsen voor bezoekers. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig. Hautcharage bevindt zich in de gemeente Käerjeng, op de grens met België, in het zuidwesten van Luxemburg. De omgeving staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en diverse recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes in de Redrock-regio. In de directe omgeving vindt u het charmante centrum van Hautcharage met historische bezienswaardigheden zoals een barokke kerk uit de 18e eeuw, gezellige restaurants en cafés, evenals speelplaatsen zoals 'Um Päschen' waar zowel jonge kinderen als ouders genieten van diverse speeltoestellen en waterplezier. Op slechts 1,5 km ligt het sportcentrum 'Op Acker', dat uitgebreide faciliteiten biedt voor sportliefhebbers, inclusief een voetbalveld en klein zwembad. Bascharage, op 1,5 km afstand, is rijk aan winkels, supermarkten en andere voorzieningen zoals scholen en culturele centra. Daarnaast ligt deze woning strategisch nabij belangrijke verkeersverbindingen, met buslijnen en de treinhalte Bascharage-Sanem op slechts enkele kilometers afstand, waardoor woon-werkverkeer gemakkelijk verloopt. De nabijheid van grote winkelcentra zoals Belval Plaza en andere recreatievoorzieningen maakt deze locatie nog aantrekkelijker. De vraagprijs voor deze woning bedraagt €1.141.000 inclusief BTW. Het eigendom is niet momenteel verhuurd en wordt verkocht als nieuwbouw. Extras zoals toegang voor mindervaliden en een EPC-waarde van A onderstrepen de moderne en energiezuinige aard van het project. Bent u op zoek naar een comfortabele woning in een rustige, groene omgeving met uitstekende verbindingen? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Deze kans ligt klaar om uw nieuwe thuis te worden! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning in Grosbous, gelegen op een ruim perceel van 3,15 are. Deze vrijstaande woning biedt een woonoppervlakte van circa 115 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 203 m², waardoor er voldoende ruimte is voor comfortabel wonen. De woning is gebouwd volgens de nieuwste normen, waaronder een NZEB-certificaat (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor energie-efficiëntie en een lagere energiekost op lange termijn. De indeling omvat een ruime woonkamer met open keuken die uitkomt op een mooie terras van 17,06 m² en een gezellige tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning beschikt over drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of personen die extra ruimte wensen, evenals een badkamer en een apart toilet. Bovendien is er een praktische wasruimte aanwezig en een garage voor één auto, aangevuld met een buitenparkeerplaats voor twee voertuigen. De afwerking en isolatie van hoogstaande kwaliteit zorgen niet alleen voor een comfortabel binnenklimaat, maar ook voor een goede geluidsisolatie en energiebesparing. De locatie in Grosbous biedt talrijke voordelen. Het rustige en landelijke karakter van de omgeving zorgt voor een ontspannen levensstijl, terwijl alle essentiële voorzieningen binnen handbereik zijn. Het dorp beschikt over goede verbindingen en ligt gunstig ten opzichte van nabijgelegen steden en faciliteiten. Dankzij de moderne bouwtechnieken, het doordachte architecturale ontwerp en de hoogwaardige afwerking garandeert deze woning niet alleen een stabiele investering, maar ook een hoog wooncomfort voor de eigenaar. De woning is nog niet verhuurd, waardoor u de mogelijkheid krijgt om het naar eigen wens in te richten en te genieten van het direct beschikbare comfort. De vraagprijs bedraagt 908.000 euro, inclusief BTW, wat onderstreept dat dit een exclusieve en kwalitatieve vastgoedkans is. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning in Grosbous? Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze makelaar staat klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij dit prestigieuze vastgoedproject. Dit is uw kans om te investeren in een moderne, energiezuinige woning in een rustige omgeving, waar comfort en kwaliteit hand in hand gaan. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Welkom bij deze prachtige woning in Grosbous, een uniek vastgoedaanbod dat zeker de aandacht zal trekken van investeerders en kopers die op zoek zijn naar een combinatie van comfort, efficiëntie en een uitstekende locatie. Deze charmante woning, gelegen aan de Rue de Mersch, biedt een woningoppervlakte van ongeveer 114 m² op een ruim perceel van 3,06 are. Het is een hoekwoning die gunstig is georiënteerd op het zuidwesten, waardoor u kunt genieten van veel natuurlijk licht en een aangename sfeer binnen en buiten. De woning is recent ontwikkeld onder het NZEB-concept, wat betekent dat ze bijna energie-neutraal is en uitstekende thermische isolatie biedt, ideaal voor een duurzaam en energiezuinig wooncomfort. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om maximale functionaliteit en comfort te garanderen. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal die naadloos overgaat in een grote woonkamer met een open keuken, perfect voor gezinsleven en entertaimnt. De keuken is ruim en modern, met directe toegang tot de terrassen van 17,10 m² en de tuin, wat ideaal is voor buitenleven en recreatie. Verder beschikt de woning over een garage voor één auto, aangevuld met een externe parkeerplaats voor nog eens twee voertuigen, wat zorgt voor voldoende parkeermogelijkheden. Een apart gastentoilet en een praktische wasruimte maken het wooncomfort compleet. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal die toegang geeft tot drie slaapkamers, elk ontworpen met zorg voor comfort en rust. Daarnaast zijn er twee badkamers voorzien, wat vooral handig is voor gezinnen of bewoners die extra comfort wensen. Een aparte toilet en een technische/bergruimte in de zolder maken de praktische indeling compleet. De locatie in Grosbous biedt niet alleen rust en privacy, maar ook goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen. Het bouwproject combineert moderne architectuur met hoogwaardige afwerking en uitstekende thermische isolatie, wat niet alleen zorgt voor energiezuinig wonen, maar ook voor een stabiele investering met een hoog rendement. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni. Hij staat klaar om al uw vragen te beantwoorden of een afspraak te regelen om deze mooie woning persoonlijk te bekijken. Met zijn uitgebreide expertise en persoonlijke benadering helpt hij u graag verder bij het maken van uw volgende stap in het realiseren van uw woondroom in Grosbous. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern, energiezuinig en comfortabel thuis in een rustige en toch goed bereikbare omgeving. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort en historische charme, gelegen in een idyllisch dorp met rijke romeinse geschiedenis. Met een vraagprijs van €1.242.000, vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie zoekt naar een luxe thuis met hoogwaardige afwerking en energiezuinigheid. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 166 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief drie slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte. Het gebouw is voorzien van een garage voor één wagen en heeft daarnaast ruimte voor één buitenparkeerplaats, wat het verblijf extra comfortabel maakt. De bouwkwaliteit en de thermische isolatie zorgen voor een optimaal woonklimaat, terwijl het EPC-label A aangeeft dat de energieprestaties voldoen aan de hoogste normen. De indeling van het huis benadrukt functionaliteit en moderne levensstijl: op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer met open keuken die direct toegang biedt tot een terras van 17,18 m² en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Verder is er een praktische berging en een aparte WC aanwezig. Boven vindt u drie slaapkamers, waarvan één masterbedroom met dressing en badkamer, evenals een tweede badkamer. De woning situeert zich op een terrein van 6,37 are, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel privé- als speelplaatsen. Het ontwerp en de afwerking onderstrepen de hoge kwaliteit die Fischbach Realtors & Developers nastreeft, wat garant staat voor duurzame investeringen en een hoog levensniveau. Filsdorf ligt strategisch in de gemeente Dalheim, op korte afstand van grote steden zoals Remich en Luxemburg-Stad. De omgeving kenmerkt zich door haar natuurlijke schoonheid, archeologische monumenten zoals het Gallo-Romeinse theater en de omliggende wijngaarden. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij verschillende buslijnen en de nabijheid van het treinstation Sandweiler-Contern, dat in slechts 10 minuten bereikbaar is. Daarnaast biedt de ligging nabij de Franse en Duitse grens tal van mogelijkheden voor werk, recreatie en cultuur. Voor geïnteresseerden is dit vastgoed niet enkel een ideale thuisbasis, maar ook een slimme investering in een gebied dat volop in ontwikkeling is. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze woning wacht op u om uw nieuwe hoofdstuk te beginnen. Meer weten?

Deze prachtige woning bevindt zich in de rustige en aantrekkelijke omgeving van Grosbous en biedt een unieke combinatie van modern comfort en functioneel design. Gelegen aan de Rue de Mersch, maakt dit nieuwe woningbouwproject deel uit van een zorgvuldig ontwikkeld lotingsplan dat gericht is op kwaliteit en duurzame bouwmaterialen. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 112 m² en een totale oppervlakte van circa 198 m², gelegen op een perceel van 1,75 are. Het ruime gelijkvloers omvat een ontvangsthal, een royale keuken geïntegreerd in een grote woonkamer met toegang tot een terras van maar liefst 14,89 m² en een nette tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt deze woning over een garage voor één auto, met nog een extra parkeerplaats buiten, waardoor parkeren geen enkel probleem is. Het gelijkvloers wordt verder gekenmerkt door een apart toilet en een praktische wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en nog een apart toilet, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De zolder biedt extra opslagruimte of kan ingericht worden als technische ruimte, terwijl het geheel voldoet aan de hoogste normen van energie-efficiëntie onder de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building). De afwerking en bouwkwaliteit zorgen voor een comfortabele woonervaring, gecombineerd met goede thermische isolatie en energiezuinigheid, wat de investering niet alleen rendabel maakt, maar ook toekomstbestendig. De ligging in Grosbous geeft bewoners de voordelen van een rustige landelijke sfeer met goede verbindingen naar andere delen van Luxemburg. De omgeving is ideaal voor wie op zoek is naar rust, natuur en privacy zonder in te boeten aan bereikbaarheid en comfort. Het project bevindt zich op korte afstand van lokale voorzieningen en biedt gemakkelijke toegang tot het buitenleven en wandelmogelijkheden in de natuur. De woning is volledig instapklaar, klaar om te betrekken, en aantrekkelijk geprijsd op €848.000 inclusief btw, wat onderstreept dat het zich richt op kopers die willen investeren in een hoogwaardige en energie-efficiënte woning. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of een bezichtiging wensen te regelen, wordt aangeraden contact op te nemen met onze vaste contactpersoon, Donato Settanni. Hij staat klaar om alle vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Neem vandaag nog contact op om deze unieke gelegenheid niet te missen en uw nieuwe thuis te ontdekken in Grosbous – een perfecte keuze voor wie zoekt naar comfort, duurzaamheid en een harmonieuze levensstijl in Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van architectonisch vakmanschap, hoogwaardige afwerking en een ideale locatie. Gelegen op een ruwe kavel van 6,55 are, beschikt dit semi-detached huis over een woonoppervlakte van ongeveer 131 m², met een totale oppervlakte van circa 166 m². Het eigendom is recent ontwikkeld als onderdeel van de "Letzebuerger Strooss" lotissement en is uitgerust met moderne energievoorzieningen, wat zich vertaalt in een NZEB-kwalificatie (Nearly Zero Energy Building). De woning beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, een ruime woonkeuken die naadloos aansluit op een gezellige woonkamer en een prachtige tuin. De woning is voorzien van een garage voor één auto, aangevuld met parkeerplaatsen buiten voor nog eens twee voertuigen, waardoor mobiliteit geen probleem vormt. Daarnaast beschikt de woning over een wasruimte, een apart toilet en een nette badkamer, allemaal afgewerkt met aandacht voor detail en comfort. De afwerking en isolatie zorgen voor een optimaal wooncomfort en een minimale energiekost, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor zowel levenslange bewoning als als investering. De ligging in Filsdorf, in de gemeente Dalheim, biedt een idyllisch en rustig plattelandskarakter, gecombineerd met uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van grote steden zoals Luxembourg, Esch-Belval en Remich. De omgeving rondom Filsdorf is rijk aan geschiedenis en cultuur, met archeologische sites zoals het Gallo-Romeinse vicus Ricciacus dat op slechts één kilometer afstand ligt. Het dorp zelf herbergt enkele restaurants en kleine winkels, terwijl de nabijheid van groene paden zoals de "Charly Gaul" fietsroute het buitenleven aantrekkelijk maakt. Voor gezinnen bieden de nabijgelegen scholen goede onderwijsmogelijkheden, variërend van kleuter- tot middelbaar onderwijs in Luxemburg en Grevenmacher, verbonden door efficiënte openbaar vervoerslijnen. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door diverse buslijnen die op korte wandelafstand stoppen, evenals een treinstation op slechts negen kilometer afstand dat directe verbindingen biedt naar Luxemburg stad en andere grote steden in de regio. Met de uitstekende ligging en de moderne bouwkwaliteit garandeert deze woning niet alleen een stabiele investering, maar ook een hoog levenscomfort voor de nieuwe eigenaar. Neem contact op met onze makelaar om meer te ontdekken over dit unieke aanbod en plan een bezichtiging om de vele kwaliteiten van deze woning zelf te ervaren. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een uitstekende ligging in een idyllisch dorp met een rijke Romeinse geschiedenis. Met een vraagprijs van €962.000 biedt dit vastgoed niet alleen een comfortabel wooncomfort, maar ook een stabiele investering. De woning bevindt zich op een ruim perceel van 4,14 are en beschikt over een gebruiksoppervlakte van circa 112 m², aangevuld met een totale oppervlakte van ongeveer 140 m². Het ontwerp voldoet aan de nieuwste energie-eisen, inclusief een NZEB (Nearly Zero Energy Building) label, wat garant staat voor energiezuinig wonen in een duurzame context. De indeling van de woning is doordacht en praktisch, met een ruime inkomhal die toegang geeft tot de moderne keuken en grote leefruimte. De keuken is volledig uitgerust en opent naar een gezellig terras van bijna 16 m², dat uitkijkt op de verzorgde tuin en het buitenleven. Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een praktische berging, een apart toilet en een garage die plaats biedt aan één voertuig, plus extra buitenruimte voor twee auto's. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een berging en een wasruimte, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De woning is gebouwd met aandacht voor isolatie en thermisch comfort, wat bijdraagt aan een hoge levenskwaliteit en lage energiekosten. De ligging in Filsdorf is ideaal voor wie op zoek is naar rust, natuur en cultuur, gecombineerd met goede bereikbaarheid. Het dorp ligt op korte afstand van grote steden zoals Luxemburg, Esch-Belval en Remich, en biedt gemakkelijke toegang tot scholen, winkels en voorzieningen. Dankzij het openbaar vervoer, met buslijnen en nabijgelegen treinstation, is de verbinding naar de omliggende regio uitstekend geregeld. Filsdorf zelf is bekend om zijn archeologische erfgoed, zoals het Gallo-Romeins theater en de thermale baden, die regelmatig worden bezocht en erkend worden als belangrijke toeristische attracties. Voor investeerders en woningzoekenden die willen genieten van een combinatie van historisch karakter, modern comfort en strategische ligging, vormt deze woning in Filsdorf een uitzonderlijke kans. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning gelegen in de rustige en aantrekkelijke omgeving van Erpeldange-sur-Sure. Deze woning, gesitueerd op een ruim perceel van 3,05 ares, biedt een woonoppervlakte van 134 m² met een totale oppervlakte van ongeveer 204 m². Het betreft een energiezuinig (NZEB) bouwproject dat garant staat voor een hoogwaardig architecturaal ontwerp, uitstekende afwerking en optimale thermische prestaties. De woning is gericht op comfort en duurzaamheid, met een moderne uitstraling en zorgvuldig afgewerkte details die de waarde van de investering verzekeren. Een show house is reeds beschikbaar voor bezichtiging, zodat geïnteresseerden het met eigen ogen kunnen beleven. De woning bestaat uit drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing, en beschikt over twee toiletten en één badkamer met inloopdouche. De gelijkvloerse verdieping omvat een ruime inkomhal, een open keuken die aansluit op een grote eethoek, een woonkamer die toegang biedt tot een terras van 17,21 m² en de tuin, een aparte berging, een apart gastentoilet en een meterkast. Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers, de badkamer, een praktische wasruimte en een zolderruimte van 50,75 m² die kan worden omgevormd tot extra leefruimte. De woning beschikt tevens over een carport voor twee auto's, een tuin en een terras, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Het project wordt gekenmerkt door zijn strategische ligging en hoogwaardige afwerking, waardoor het een uitstekende keuze vormt voor wie op zoek is naar modern comfort in een rustige omgeving. De locatie in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen, zoals rust, privacy en gemakkelijke toegang tot voorzieningen. Het is een ideale plek voor gezinnen of professionals die willen genieten van het buitenleven zonder in te boeten op comfort of kwaliteit. De woning is volledig toegankelijk voor minder-validen en heeft energielabel A, wat bijdraagt aan lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. Het perceel is niet onderhevig aan overstromingsgevoeligheid of andere milieuproblemen, waardoor bewoners zorgeloos kunnen genieten van hun nieuwe thuis. Met de vraagprijs van 933.000 euro inclusief btw is dit een unieke gelegenheid om te investeren in een duurzame en comfortabele woning in Luxemburg. Neem contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen; ons team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces. Dit vastgoed biedt niet alleen een fantastische woonomgeving, maar ook een slimme investering voor de toekomst in een aantrekkelijke regio. Meer weten?

Bent u op zoek naar een instapklare woning in een rustige en aantrekkelijke locatie? Deze prachtige halfvrijstaande woning gelegen aan de Rue am Krippel in Bettendorf biedt u een perfecte combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en duurzame energieprestaties. Met een woonoppervlakte van circa 125 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 131 m², biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen die comfort en functionaliteit zoeken. Het perceel van 3,23 are geeft u de mogelijkheid om te genieten van een gezellige tuin en een terras van 14,40 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. De praktische indeling van deze woning omvat op het gelijkvloers een ruime woonkamer met open keuken, een entreehal, een berging en een technische ruimte, aangevuld met een privé-wc. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een aparte wc en een extra berging, waardoor iedereen zijn eigen comfortabele leefruimte krijgt. Het gebouw is bovendien ontworpen volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat garandeert dat u hoge energiebesparing en thermisch comfort ervaart, met minimale kosten en een positieve bijdrage aan het milieu. De woning beschikt ook over een carport voor twee wagens, een extra parkeerplaats buiten en is volledig toegankelijk voor minder-validen. Gelegen in Bettendorf combineert deze woning de rust van een groene omgeving met goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen. De locatie biedt een uitstekende balans tussen privéleven en connectiviteit, waardoor u volop kunt genieten van de natuurlijke omgeving terwijl u toch vlot toegang hebt tot lokale faciliteiten en belangrijke uitvalswegen. Met een EPC-referentie van A bevestigt dit vastgoed de energiezuinigheid en kwaliteit. Prijs voor deze unieke woning bedraagt €895.000 inclusief btw. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is de ideale investering voor wie waarde hecht aan duurzaamheid, comfort en een toplocatie. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke vrijstaande woning gelegen aan de Rue am Krippel in Bettendorf, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een harmonieus samenspel van comfort, functionaliteit en energiezuinigheid. Deze woning, met een vraagprijs van 859.000 euro, biedt een woonoppervlakte van circa 125 m² op een perceel van 2,75 are, wat voldoende ruimte en privacy garandeert. Het totale oppervlak van ongeveer 131 m² omvat diverse praktische en aangename leefruimtes, waardoor dit vastgoed zich uitstekend leent voor gezinnen of kopers die waarde hechten aan een comfortabele levensstijl. De woning is recent gebouwd met een focus op duurzaamheid en energie-efficiëntie, zoals blijkt uit de certificering als NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het gebouw minimale energie verbruikt en bijdraagt aan een groenere toekomst. De indeling van de woning is zeer doordacht: op het tuinniveau bevindt zich onder andere een carport voor twee voertuigen en een terras van 14,40 m², perfect voor buitenleven en ontspanning. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een ruime woonkamer geïntegreerd met de keuken, een inkomhal, een berging, een technische ruimte en een apart toilet. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer met douchecabine, samen met een extra berging en een apart toilet. De woning beschikt over tal van moderne faciliteiten, waaronder toegankelijke ingangen voor mindervaliden, een wasruimte, en een garage die bij de woonunit hoort. De afwerking en isolatie van hoge kwaliteit zorgen voor optimaal comfort en lage energiekosten, terwijl de strategische ligging in Bettendorf garant staat voor rust en goede bereikbaarheid. De omgeving rondom Bettendorf biedt diverse voordelen: een rustige landelijke setting met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden. De woning combineert uitstekende bouwkwaliteit met modern architectonisch ontwerp, wat niet alleen het esthetische aspect ten goede komt maar ook de waarde op lange termijn verzekert. Deze eigendom is bijzonder geschikt voor wie wil investeren in een kwalitatief hoogstaande en energiezuinige woning met een hoog leefcomfort. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert stabiliteit, rendement en een voortreffelijk woonklimaat in één aantrekkelijk pakket. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Bertrange biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en gunstige ligging. Gelegen aan de Rue des Romains, bevindt deze woning zich op een perceel van 1,96 are en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 113 m², met een totale vloeroppervlakte van circa 124 m². De woning is recent gebouwd en voldoet aan de strenge energie-eisen dankzij het NZEB-kwalificatie (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het energieverbruik minimaal is en bijdraagt aan een duurzame levensstijl. De indeling omvat een ruime woonkamer met een open keuken, die toegang geeft tot een terras en een verzorgde tuin — ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een bureau, een technische ruimte/buanderij, een apart toilet, en een carport voor twee voertuigen, wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, een badkamer met douchecabine, en nogmaals een apart toilet. De afwerking en isolatie van de woning zorgen voor een hoog niveau van comfort en energie-efficiëntie, waardoor deze woning niet alleen aantrekkelijk is als gezinswoning, maar ook als investering met stabiele waardegroei. De locatie in Bertrange (postcode 8041) ligt gunstig ten westen van de hoofdstad Luxemburg, waardoor bewoners genieten van een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op fietsafstand bevinden zich belangrijke faciliteiten zoals scholen, sportcentra, winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde, en diverse recreatiemogelijkheden zoals het Parc Bertrange en het centraal gelegen Centre Culturel et Sportif "Atert". Voor wie pendelen belangrijk is, zorgen verschillende buslijnen en nabijgelegen snelwegen ervoor dat Luxemburg-stad in slechts 15 minuten bereikbaar is. Daarnaast biedt de omgeving talrijke sport- en vrijetijdsvoorzieningen zoals het sportcomplex "Atert", fietsroutes zoals de Tour DICI, en nabijgelegen wellnesscentrum "Les Thermes" in Strassen voor ontspanning na een drukke dag. Bertrange beschikt ook over goede scholen, waaronder een school voor basisonderwijs en de Europese school Luxembourg II. De ligging combineert rust en natuurlijke schoonheid met uitstekende bereikbaarheid, waardoor deze woning ideaal is voor zowel gezinnen als investeerders die zoeken naar een kwalitatieve vastgoedbelegging in een dynamische regio. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €1.255.000, inclusief btw. De woning is momenteel niet verhuurd en klaar om te betrekken of verder te benutten als investering. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans in Bertrange? Aarzel niet om contact op te nemen met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of een vrijblijvende rondleiding. Dit is een zeldzame gelegenheid om te investeren in een nieuwbouw woning die garant staat voor comfort, duurzaamheid en een uitstekende locatie. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende stap in de vastgoedmarkt in Luxemburg. Meer weten?

Bent u op zoek naar een prachtig gelegen, moderne woning in Bertrange? Deze exclusieve woning, gelegen aan de 248, Rue des Romains, biedt een unieke combinatie van comfort, energie-efficiëntie en een uitstekende locatie nabij Luxemburg-stad. Met een vraagprijs van 1.238.000 euro, is dit vastgoed niet alleen een investering in een hoogwaardige woonruimte, maar ook in een toekomstbestendige woning die voldoet aan de nieuwste energie-eisen. Het gaat hier om een vrijstaande, unifamiliale woning op een perceel van 1,94 are, met een woonoppervlakte van ongeveer 114 m² en een totale oppervlakte van circa 125 m². De woning is zorgvuldig ontworpen en afgewerkt, met aandacht voor detail en kwaliteit, wat zich uit in zowel het exterieur als het interieur. De indeling van de woning is functioneel en harmonieus. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal die leidt naar een open keuken en een groot woon- en eetgedeelte dat aansluit op een terras van 15,12 m² en de tuin – ideaal voor buitenleven en entertainment. Daarnaast is er een kantoorruimte, een technische ruimte/buanderij, een apart toilet en een carport die plaats biedt aan twee voertuigen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en nog een apart toilet. De woning is voorzien van toegankelijke ingangen voor mindervaliden en beschikt over moderne voorzieningen die zorgen voor comfort en gebruiksgemak. Daarnaast voldoet de woning aan de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat ze zeer energiezuinig is en minimale kosten met zich meebrengt. De locatie van deze woning in Bertrange is bijzonder aantrekkelijk. Bertrange geniet van een strategische ligging vlakbij Luxemburg-stad, met talrijke voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u tal van restaurants, winkels, supermarkten zoals La Belle Etoile en City Concorde, evenals sportfaciliteiten zoals het Centre Culturel et Sportif “Atert” met grote sportvelden, tribunes en sporthallen. Voor gezinnen zijn er scholen op korte afstand, waaronder basisscholen en het Europese schoolcomplex in Mamer. De goede verbinding via openbaar vervoer wordt versterkt door frequente buslijnen en fietsverhuurpunten in de gemeente. Bovendien bevinden zich verschillende recreatiemogelijkheden in de buurt, zoals het Parc Bertrange en het fietsnetwerk “Tour DICI”, dat het gebied perfect maakt voor zowel werkend als actief leven. Kortom, deze woning combineert modern comfort met een uitstekende ligging in een groene omgeving dicht bij alle voorzieningen die het leven in Luxemburg aantrekkelijk maken. De hoogwaardige afwerking, de energie-efficiëntie en het goede bereik met auto en openbaar vervoer maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor wie zoekt naar een comfortabele en duurzame woonplek in Bertrange. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar om meer informatie te ontvangen of om een bezichtiging te plannen. Dit is de ideale gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvolle woning in een gewilde regio! Meer weten?

Deze prachtige woning in Clemency biedt een unieke combinatie van modern comfort, elegante afwerking en een uitstekende ligging in een rustige en groene omgeving. Met een totale woonoppervlakte van 185 m² en gelegen op een perceel van 2,59 are, is deze semi-volle woning een ideale keuze voor wie op zoek is naar ruimte en kwaliteit. De woning, gebouwd in 2024, combineert hedendaagse architectuur met praktische indeling en biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding en personalisatie. De woning is volledig afgewerkt en beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en één apart toilet, wat zorgt voor comfort en privacy voor gezinsleden en gasten. De keuken, uitgerust met hoogwaardige AEG Black Mat toestellen zoals oven, microgolf, warmhoudlade, inductiekookplaat, vaatwasser en wijnklimaatkast, vormt het kloppend hart van de woning. De grote ramen zorgen voor natuurlijke lichtinval en bieden een panoramisch uitzicht over de omliggende velden, waardoor een gevoel van rust en verbondenheid met de natuur ontstaat. Een ondergrondse kelder met wasruimte, een ruime garage voor één wagen en een extra buitenparkeerplaats maken het geheel compleet. De eerste verdieping herbergt een hoofdslaapkamer met eigen badkamer en een tweede slaapkamer met dressing en badkamer, waardoor er volop comfort en privacy gegarandeerd worden. De bovenverdieping biedt de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer of een privé-suite, afhankelijk van de wensen van de koper. Buiten wordt deze woning gekenmerkt door een charmante tuin die uitnodigt tot ontspannen en genieten van het buitenleven. Het bouwproject is afgewerkt met aandacht voor detail en staat garant voor moderne afwerking in een omgeving die rust uitstraalt. De woning wordt verkocht voor €1.190.000 inclusief de toepassing van btw, en is klaar om de nieuwe eigenaar te verwelkomen. Voor wie op zoek is naar een woning die elegantie, moderniteit en functionaliteit combineert in een rustige, groene omgeving, is deze aanbieding zeker het overwegen waard. Neem contact op met LA Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; een professionele en persoonlijke aanpak staat garant voor een vlotte aankoop. Meer weten?

Ontdek deze prachtige moderne woning te Clemency, een exclusief vastgoed dat garant staat voor comfort, elegantie en rust. Deze instapklare semi-geschakelde woning, gebouwd in 2024, biedt een woonoppervlakte van maar liefst 185 m² en is gelegen op een perceel van 2,59 are met een aantrekkelijk aangelegd tuin, ideaal voor het genieten van de zomerse dagen en ontspannen momenten in een groene omgeving. De woning combineert hedendaagse architectuur met hoogwaardige afwerking en beschikt over tal van moderne voorzieningen die inspelen op de wensen van de hedendaagse koper. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte en harmonieuze leefruimte. Aan de ene zijde vindt u een ruim salon en eethoek, perfect voor familiebijeenkomsten of gezellige avonden met vrienden. Aan de andere zijde is een uiterst moderne, volledig uitgeruste keuken aanwezig, voorzien van AEG Black Mat apparatuur zoals oven, microgolfoven, warmhoudlade, inductiekookplaat, vaatwasser en wijnkelder. De grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht en een prachtig uitzicht op de omliggende velden, waardoor deze woning zich onderscheidt door zowel functionaliteit als esthetiek. Op het eerste verdiep bevinden zich een hoofdslaapkamer met aangrenzende badkamer en een tweede slaapkamer met dressing en privébadkamer, wat maximale privacy en comfort garandeert. Het bovenste verdiep is flexibel in te richten, bijvoorbeeld voor een master suite of extra leefruimte, afhankelijk van uw wensen. Een kelder met wasruimte, een garage voor één wagen en een externe parkeerplaats maken deze woning compleet en zeer praktisch. De locatie in Clemency biedt niet alleen de rust en natuurlijke schoonheid van het platteland, maar ook alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik. De rustige, groene omgeving creëert een ideale setting voor een gezin dat op zoek is naar een verfijnd en uniek thuis dat klaar is om nieuwe herinneringen te maken. Met een vraagprijs van 1.190.000 euro is dit vastgoed een uitstekende investering in levenskwaliteit. Neem snel contact op met LA Immo via Camille Hayat voor verdere informatie of om een bezoek te plannen. Dit is zonder twijfel een woning die voldoet aan de hoogste eisen van comfort, moderniteit en elegantie, klaar om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Hellange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern vastgoed in een rustige omgeving. Deze woning, gelegen in de nieuwe woonwijk "Iwwert der Sauerwiss," biedt een totale woonoppervlakte van 157 m², inclusief de zolder die nog naar wens kan worden ingericht. Daarnaast beschikt de woning over een grote garage voor twee auto's en bevindt zich op een perceel van 4,49 are, wat voldoende ruimte biedt voor een tuin en terras om buiten te genieten. Het ontwerp van de woning combineert functionaliteit met esthetiek, met ruime leefruimtes en een praktische indeling die voldoet aan de hedendaagse wensen van kopers. De volledige woning is recent gebouwd en beschikt over hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen, waaronder een EPC-certificaat van A, wat aangeeft dat energiezuinigheid een prioriteit is. De indeling van de woning is overzichtelijk en doordacht. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot een open keuken en woonkamer, waardoor een gezellige en uitnodigende sfeer ontstaat. De keuken is volledig open en biedt directe toegang tot de terrassen en de tuin, ideaal voor familie- of feestelijke bijeenkomsten. Verder vindt u op deze verdieping een apart toilet, een berging, een wasruimte en extra opbergruimte, waardoor alles netjes en georganiseerd blijft. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met dressingruimte, samen met een moderne badkamer uitgerust met een Italiaanse douche en nog een apart toilet. De zolder van 43,60 m² kan naar wens worden ingericht voor extra slaapkamers, hobbyruimtes of kantoorruimte, afhankelijk van uw behoeften. Locatie-technisch biedt Hellange tal van voordelen. Gelegen in het Luxemburgse landschap, biedt deze gemeente rust en groen terwijl het toch binnen bereik is van voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. Het project ligt in een rustige, familiale omgeving, ideaal voor wie waarde hecht aan privacy en rust maar toch dicht bij de stad wil blijven. De nabijheid van scholen, winkels en recreatiegebieden maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en professionals. Met de vraagprijs van €1.158.000, inclusief 3% BTW onder voorwaarden, krijgt u niet alleen een kwalitatieve woning maar ook de investering in een duurzame en waardevolle eigendom. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Dit is uw kans om te investeren in een modern huis in een prachtige omgeving in Hellange – aarzel niet om ons te contacteren voor meer details of om uw plannen te bespreken. Meer weten?

Deze prachtige woning in Hellange biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en moderne afwerking, gelegen in het nieuwe woonproject "Iwwert der Sauerwiss". Met een vraagprijs van €1.240.000 biedt deze woning een woonoppervlakte van 132 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en bevindt zich op een terrein van 4,49 are. De woning is semi-vrijstaand met een garage die ruimte biedt voor twee voertuigen, waardoor praktische voorzieningen en comfort naadloos samenkomen. De indeling van de woning is zeer functioneel en doordacht, met op de begane grond een ruime inkomhal, een volledig uitgerust garagegedeelte, een open keuken die naadloos aansluit op de gezellige woonkamer en eetruimte, en directe toegang tot de terras- en tuinruimte – ideaal voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een apart gastentoilet, een berging en wasruimte, waardoor alles binnen handbereik is voor het hele gezin. De eerste verdieping herbergt een gang die leidt naar drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressingruimte - perfect voor privacy en comfort. De moderne badkamer is uitgerust met een Italiaanse douche, en er is nog een apart toilet aanwezig. Een bijzonder pluspunt is de uitbreidbare zolder van 43,60 m², die tal van mogelijkheden biedt om extra leefruimte of een werkplek te realiseren. De woning wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen, en de plannen kunnen naar wens worden aangepast, waardoor het mogelijk is om het interieur volledig aan te passen aan persoonlijke voorkeuren. Deze woning geniet bovendien van een EPC-certificaat A, wat wijst op energiezuinigheid en lagere energiekosten. De ligging in Hellange biedt talrijke voordelen voor wie zoekt naar een rustige, groene omgeving met gemakkelijke bereikbaarheid. Het project “Iwwert der Sauerwiss” combineert het comfort van moderne nieuwbouw met de rust van een landelijke omgeving, terwijl faciliteiten, scholen en winkels binnen handbereik blijven. Deze woning vormt een unieke kans voor families of kopers die op zoek zijn naar een ruime, energiezuinige woning met toekomstmogelijkheden. Neem vandaag nog contact met ons op via ### of per e-mail op ### om verdere informatie te verkrijgen of een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om in deze prachtige omgeving te wonen in een woning die perfect aansluit bij uw wensen voor kwaliteit en comfort. Meer weten?