Nieuwbouw: huis te koop met 3 slaapkamers - Luxemburg

Deze prachtige nieuwbouwresidentie te koop in Mamer combineert eigentijdse architectuur met hoogwaardige energieprestaties en een doordacht ontwerp, gesitueerd in het charmante dorp Holzem. Deze vrijstaande woning, met een totale bewoonbare oppervlakte van circa 230 m², is gebouwd volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een zeer laag energieverbruik. Het perceel beslaat 3,96 are en biedt een optimale leefruimte voor moderne gezinnen die zoeken naar comfort en duurzaamheid. Deze woning beschikt over een ruime inkomhal, een afzonderlijk gastentoilet, een multifunctionele bureau-ruimte die kan dienen als thuiswerkplek of extra slaapkamer, en een praktische berging. De leefruimte op het gelijkvloers is bijzonder uitnodigend: een open ruimte van meer dan 52 m² waarin de woonkamer, eetkamer en keuken naadloos in elkaar overlopen. Via deze leefruimte is er directe toegang tot het terras van 31 m² en de aangelegde tuin, ideaal om volop te genieten van de buitenlucht en het groen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waaronder een master suite met een aparte dressing, een familiale badkamer uitgerust met zowel een ligbad als een douche, en een afzonderlijk toilet. De kelderverdieping biedt extra functionaliteit met een garage voor twee wagens, een wasruimte en een technische ruimte die tevens kan fungeren als kelder voor extra bergruimte. De residentie is uitgerust met een warmtepomp en behaalt het EPC-label A, wat wijst op uitstekende energie-efficiëntie. Hoewel er geen zonnepanelen of vloerverwarming zijn geïnstalleerd, garandeert de NZEB-constructie een zeer laag energieverbruik dankzij doordachte isolatie en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Deze woning wordt aangeboden aan een vaste prijs van 1.446.485 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie van de registratie. De locatie in Mamer biedt bovendien een rustige woonomgeving binnen handbereik van Luxemburg-Stad. Voor wie op zoek is naar een moderne woning met duurzame kwaliteiten in een aantrekkelijke omgeving is dit een uitgelezen kans. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning, gelegen aan de Rue Stohlbour 2 in Gonderange, wordt aangeboden voor 1.120.000 euro inclusief btw. Momenteel in aanbouw en beschikbaar vanaf eind 2027, biedt deze residentie een totale oppervlakte van ongeveer 160 m², waarvan circa 139 m² bewoonbare ruimte. De woning is gesitueerd op een privéperceel van ongeveer 4 are, met een groene tuin van circa 300 m² die via de terrasruimte direct toegankelijk is vanuit de leefruimtes op het gelijkvloers. Deze exclusieve woning is ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit, gespreid over twee niveaus met een hoogwaardige afwerking. Op het gelijkvloers wordt men verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot een apart toilet en een grote leefruimte bestaande uit een salon en eetkamer met rechtstreekse doorgang naar de 16 m² grote terras en tuin. De open keuken, nog zonder inrichting, sluit naadloos aan op de eetruimte en biedt eveneens toegang tot het buitengedeelte. Verder beschikt dit niveau over een praktische berging en een garage voor één wagen met extra buitenparkeerplaatsen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer, verder nog een tweede badkamer, een technische ruimte, wasruimte en extra berging. De woning is uitgerust met duurzame voorzieningen zoals vloerverwarming via een warmtepompketel, driedubbel glas met elektrische rolluiken en een dubbelstroomventilatiesysteem, wat resulteert in een energieprestatieklasse A-B. De woning bevindt zich in een exclusief residentieel woongebied in Gonderange, dicht bij het Lycée International Lenster, wat het bijzonder interessant maakt voor gezinnen die nabij internationale scholing wensen te wonen. De plannen van de woning kunnen nog aangepast worden aan persoonlijke wensen binnen de technische mogelijkheden. De aankoop is onderworpen aan notariële kosten enkel op het aandeel van de grond, met directe toepassing van het verlaagde btw-tarief van 3%. Bent u op zoek naar een kwalitatieve nieuwbouwwoning in een rustige en residentiële omgeving? Neem dan contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze exclusieve woning te koop in Bertrange combineert moderne architectuur met hoogwaardige afwerking en een energiezuinig ontwerp conform de Nearly Zero Energy Building (NZEB) norm. De woning is gelegen aan de Rue des Romains en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 124 m² verdeeld over twee verdiepingen, met in totaal drie slaapkamers en twee afzonderlijke toiletten. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een volledig uitgeruste keuken die naadloos overgaat in een grote leefruimte met directe toegang tot het terras van bijna 17 m² en de tuin. Verder beschikt de woning over een apart bureau, een technische ruimte met wasfaciliteiten en een carport met plaats voor twee voertuigen. Op de eerste verdieping bevinden zich de drie slaapkamers, een badkamer met douche, en een extra apart toilet. De woning is ideaal gelegen in het recent aangelegde nieuwbouwproject ‘Rue des Romains/Rue de Mamer’, dat bekendstaat om zijn gunstige ligging nabij het centrum van Bertrange. Deze gemeente ligt net ten westen van Luxemburg-stad en geniet daardoor van een strategische positie die alle stadsdelen binnen handbereik plaatst. Bertrange zelf biedt tal van lokale voorzieningen zoals restaurants, winkels, een bakkerij, slagerij en het gemeentelijk administratiekantoor. Voor ontspanning en sport zijn er het Parc Bertrange en het Cultureel en Sportcentrum Atert met uitgebreide faciliteiten. Bovendien zijn de regionale winkelcentra La Belle Etoile en City Concorde zeer snel bereikbaar met de auto. Het openbaar vervoer is goed georganiseerd met diverse buslijnen die frequente verbindingen naar Luxemburg-stad en omliggende gebieden verzekeren. De vraagprijs voor deze kwaliteitswoning bedraagt 1.255.000 euro, waarbij btw van toepassing is. Door de combinatie van moderne isolatie, hoogwaardige bouwkwaliteit en de aantrekkelijke ligging vormt dit pand een stabiele investering met potentieel voor een hoog wooncomfort. Dit vastgoed is niet momenteel verhuurd en biedt ruime mogelijkheden voor eigenbewoning. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers. Met zijn expertise staat hij klaar om u persoonlijk te begeleiden bij het ontdekken van dit bijzondere aanbod in Bertrange. Meer weten?

Deze ruime halfopen bebouwing te koop in Filsdorf biedt een woonoppervlakte van 166 m², gelegen op een perceel van 6,55 are. De woning omvat drie slaapkamers, waarvan één met een eigen dressing en badkamer, en beschikt over een extra badkamer met douche en een apart toilet. De begane grond bestaat uit een ruime keuken die aansluit op een grote leefruimte met toegang tot een terras van 17,18 m² en een verzorgde tuin. Verder is er een berging, een wasruimte en een garage voor één wagen plus parkeermogelijkheid voor twee extra voertuigen buiten. Qua energieprestatie scoort deze woning zeer gunstig met een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende isolatie en energiezuinigheid. Het gebouw voldoet aan de Nearly Zero Energy Building (NZEB) norm, wat de woonkwaliteit verhoogt en tegelijkertijd zorgt voor lagere energiekosten. De woning wordt verkocht aan een prijs van exact 1.251.000 euro inclusief btw en is momenteel niet verhuurd, wat directe bewoning mogelijk maakt. Dit eigendom combineert moderne bouwtechnieken en functionele ruimtes met een doordachte indeling voor comfortabel gezinsleven. Filsdorf is een charmant dorp in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Gallo-Romeinse geschiedenis. De ligging biedt een rustige omgeving met nabijheid van diverse faciliteiten zoals onderwijs, winkels en recreatiemogelijkheden. Vanuit deze locatie zijn grotere steden en grensregio’s zoals Luxemburg-Stad, Remich en Mondorf-les-Bains snel bereikbaar. De mobiliteit wordt versterkt door meerdere buslijnen op korte afstand en de nabijgelegen treinstations in Sandweiler-Contern. Deze woning is ideaal voor wie waarde hecht aan een kwalitatieve afwerking, goede energieprestaties en een rustige doch toegankelijke locatie. Voor meer informatie of documentatie kunt u contact opnemen met de vastgoedadviseur Donato Settanni via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Deze fraaie halfopen bebouwing biedt een comfortabele en ruime woonomgeving in Filsdorf, een charmant dorp binnen de gemeente Dalheim. De woning, gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 5A, beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 166 m², waarvan circa 131 m² als bewoonbare ruimte wordt gebruikt. Met drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer voorzien van een dressing en een eigen douchekamer, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een functionele en moderne woning. Verder beschikt de woning over een aparte badkamer en een afzonderlijk toilet, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De praktische indeling omvat eveneens een ruime keuken die naadloos overgaat in de living, met rechtstreekse toegang tot een terras van 17,18 m² en een aangenaam tuinperceel, waar buitenleven en ontspanning centraal staan. Naast het wooncomfort biedt deze woning ook praktische voorzieningen zoals een garage voor één wagen en een extra parkeerplaats buiten. Een aparte berging, wasruimte en een inkomhal completeren het geheel. De woning voldoet aan de strenge normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat betekent dat zij zeer energiezuinig is en goed geïsoleerd, wat zowel bijdraagt aan lagere energiekosten als aan een duurzaam wooncomfort. Met een EPC-certificaat A bent u verzekerd van een moderne woning met uitstekende thermische prestaties. De vraagprijs bedraagt exact 1.242.000 euro inclusief btw, waarmee deze woning een interessante investeringsmogelijkheid vormt voor wie op zoek is naar kwaliteit en duurzaamheid in deze regio. Filsdorf zelf is een idyllisch gelegen dorp dat bekendstaat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en rustige woonomgeving. Het dorp maakt deel uit van de gemeente Dalheim en biedt tal van culturele bezienswaardigheden, zoals het Gallo-Romeins theater “Vicus Ricciacus” en andere archeologische sites die herinneren aan het rijke verleden. Voor dagelijkse behoeften zijn er diverse restaurants en kleine winkels in Dalheim aanwezig. Bovendien ligt Filsdorf gunstig ten opzichte van grotere steden als Frisange, Remich en zelfs Luxemburg-stad, die binnen handbereik liggen. Diverse buslijnen verbinden het dorp met omliggende gemeenten, terwijl de dichtstbijzijnde treinverbinding zich op ongeveer 15 minuten rijden bevindt in Sandweiler-Contern. Deze ligging maakt het tot een aantrekkelijke plek voor wie rust zoekt met goede mobiliteitsmogelijkheden naar stedelijke centra. Voor meer informatie over deze woning of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de vastgoedadviseur. Meer weten?

Deze moderne eengezinswoning in Bertrange biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort en energie-efficiëntie, gelegen in het nieuwe verkavelingsproject "Rue des Romains/Rue de Mamer". Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 125 m², verdeeld over een zorgvuldig ontworpen indeling, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woonruimte. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met douche, een afzonderlijk toilet op elke verdieping, en een praktische wasruimte. De ruime keuken staat in open verbinding met de woonkamer, die uitkomt op een terras van 15,12 m² en een aangename tuin, wat zorgt voor een fijne binnen-buitenbeleving. Daarnaast is er een kantoorruimte aanwezig, wat extra flexibiliteit biedt voor telewerk of studie. Voor het parkeren is er een carport voorzien voor twee wagens, wat het dagelijkse comfort nog vergroot. De woning voldoet aan de normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB) en beschikt over een EPC-label A, wat duidt op een uitstekende thermische isolatie en een laag energieverbruik. Dit maakt het niet alleen een duurzaam woonproject, maar ook een verstandige investering met oog op de toekomst. Verder is de woning toegankelijk voor mindervaliden, wat getuigt van doordachte architectuur en aandacht voor diverse woonbehoeften. Met twee toiletten en één badkamer is het sanitair praktisch verdeeld over de leefruimtes, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Het perceel beslaat 1,94 are, wat voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten en ontspanning. Bertrange zelf is gelegen vlakbij Luxemburg-stad, waardoor u geniet van de voordelen van zowel een rustige woonomgeving als een uitstekende bereikbaarheid van stedelijke faciliteiten. De nabijheid van winkels, restaurants, scholen en sport- en cultuurcentra zoals "Atert" maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Bovendien zijn grote winkelcentra zoals "La Belle Etoile" en "City Concorde" slechts twee minuten rijden verwijderd. Voor sportliefhebbers en natuurliefhebbers is er het Parc Bertrange en diverse recreatieve fietsparken in de omgeving. De mobiliteit is uitstekend met meerdere buslijnen en regionale verbindingen die Bertrange verbinden met belangrijke bestemmingen binnen de regio. De prijs voor deze exclusieve woning bedraagt exact 1 238 000 euro inclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Meer weten?

Deze moderne halfopen gezinswoning in Hellange wordt aangeboden aan een vraagprijs van 1.158.000 euro en biedt een uitzonderlijk comfortabele leefruimte van circa 132 m², verdeeld over meerdere niveaus. Het huis is ideaal georiënteerd op het zuiden en ligt op een perceel van 4,49 are, waardoor een fijne buitenruimte met tuin en een terras van 17,08 m² beschikbaar is. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een volledig uitgeruste keuken en een ruime woonkamer met directe toegang tot het terras en de tuin. Daarnaast zijn er een apart toilet, een garage geschikt voor twee wagens en een extra buitenparkeerplaats aanwezig. Ook is er praktische bergruimte voorzien voor extra comfort en gebruiksgemak. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met een geïntegreerde dressing, wat bijdraagt aan een stijlvolle en functionele inrichting. Verder is er een badkamer met alle nodige voorzieningen en een afzonderlijk toilet. De nachthal verbindt de slaapkamers en zorgt voor een logische indeling van de ruimte. De zolder biedt nog eens 43,40 m² aan potentieel bruikbare ruimte die naar eigen wens kan worden afgewerkt, samen met een technische ruimte die praktische toepassingen mogelijk maakt. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden, wat extra comfort en gebruiksgemak betekent. Gelegen in de gemeente Hellange, biedt deze nieuwbouwwoning talrijke voordelen, niet alleen door zijn gunstige ligging maar ook door het hoge energielabel A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. De woning wordt momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid mogelijk maakt. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw vastgoedadviseur, die u graag meer details verstrekt. Met zijn ligging en afwerking is deze woning een unieke kans op de vastgoedmarkt in Hellange. Meer weten?

Deze recente residentie te koop in Hautcharage biedt een comfortabele en ruime gezinswoning binnen het nieuwe lotissement « Grand Duc Jean ». De woning betreft een halfopen bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van circa 149 m² en een totale oppervlakte van circa 196 m², gelegen op een perceel van 4,89 are. De inrichting omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een open keuken die aansluit op een lichtrijke leefruimte met toegang tot een terras van 17,20 m² en de tuin. Verder bevinden zich op dit niveau een praktische wasruimte, berging, een afzonderlijk toilet en een garage met plaats voor twee wagens, aangevuld met een buitenparkeerplaats. Op de eerste verdieping is er een nachthal die drie slaapkamers verbindt, waaronder een ruime master bedroom met dressing en eigen douchekamer, alsook een extra badkamer. De woning is uitgerust met alle hedendaagse voorzieningen en biedt bovendien toegankelijke faciliteiten voor mindervaliden. De energieprestatiecertificaat (EPC) is geclassificeerd met een score A, wat duidt op een uitstekende energie-efficiëntie. Dit maakt het pand niet alleen comfortabel maar ook duurzaam in gebruik. De locatie in Hautcharage, onderdeel van de gemeente Käerjeng in de provincie Capellen, ligt nabij belangrijke voorzieningen en biedt een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Het nabijgelegen Bascharage, op slechts 1,5 km afstand, verzorgt meerdere supermarkten, restaurants, sportcentra en scholen, wat het gezinsondersteuning en dagelijkse gemak garandeert. Hautcharage zelf is bekend om zijn fraaie natuurlijke omgeving binnen de Redrock Regio, met diverse wandel- en fietsroutes die uitnodigen tot ontspanning in de buitenlucht. Culturele en sportieve faciliteiten zoals het « Kääerjenger Treff » cultureel centrum en het « Aquasud » zwemcomplex in Differdange liggen eveneens binnen handbereik. Met een vraagprijs van precies 1.141.000 euro (inclusief btw) is dit eigendom een uitstekende kans voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort dicht bij Luxemburgse voorzieningen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent, via gsm ### of per e-mail ### . Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Mondercange biedt een comfortabel en praktisch woonaanbod met een bewoonbare oppervlakte van 160 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met douche, een aparte toiletruimte en een wasruimte die extra gebruiksgemak garandeert. Bovendien is er een garage aanwezig voor één wagen, aangevuld met een buitenparkeerplaats, wat ideaal is voor het huishouden met meerdere voertuigen. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met een referentie A, wat wijst op een gunstige energie-efficiëntie. De prijs is vastgesteld op 1.098.000 euro, inclusief btw. Het interieur van de woning is functioneel ingedeeld met aandacht voor wooncomfort en praktische leefruimtes. De aanwezigheid van drie slaapkamers maakt het geschikt voor gezinnen of wie behoefte heeft aan extra kamers voor werk of hobby. De badkamer is uitgerust met een douche en er is een afzonderlijk toilet, wat het dagelijkse gebruik vergemakkelijkt. De garage en de parkeerplaats zorgen voor voldoende parkeerfaciliteiten, een belangrijk aspect in woongebieden waar parkeerruimte soms schaars kan zijn. Daarnaast is de woning toegankelijk gemaakt voor personen met beperkte mobiliteit, wat extra comfort en inclusiviteit biedt. De locatie in Mondercange brengt tal van voordelen met zich mee. Deze gemeente staat bekend als een aangename en familiale woonomgeving, strategisch gelegen nabij belangrijke steden zoals Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. Mondercange biedt een goede combinatie van rust en bereikbaarheid, met nabijheid tot uitgebreide groene zones en uitstekende verbindingen via de weg. Dit maakt de woning aantrekkelijk voor mensen die willen wonen in een rustige omgeving zonder in te boeten op mobiliteit en nabijheid van voorzieningen. Geïnteresseerden kunnen voor verdere informatie of documentatie contact opnemen via de opgegeven contactgegevens. Meer weten?

Deze ruime en moderne woning te koop in Mondercange biedt een uitstekende combinatie van comfort en functionaliteit. Met een bewoonbare oppervlakte van 160 m² beschikt deze residentie over drie slaapkamers, een badkamer met douche, een apart toilet en een praktische wasruimte. De woning is toegankelijk voor mindervaliden, wat het extra gebruiksvriendelijk maakt. Daarnaast is er een garage voor één auto en een bijkomende parkeerplaats buiten voorzien. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 1.098.000 euro, exclusief btw. Het interieur is zorgvuldig ingedeeld om een optimale leefruimte te creëren. De aanwezigheid van een garage en een extra buitenparkeerplaats biedt veel gemak voor bewoners met één of meerdere voertuigen. De drie slaapkamers maken het geschikt voor gezinnen of wie nood heeft aan extra ruimte voor werk of hobby’s. De woning beschikt over energielabel A, wat wijst op een hoog energie-efficiëntieniveau en lagere energiekosten. Verder is er een aparte wasruimte die het dagelijkse huishouden vereenvoudigt. Gelegen in het rustige Mondercange, geniet deze woning van een aangename woonomgeving met een goede bereikbaarheid en tal van voorzieningen in de buurt. Mondercange staat bekend als een familiale gemeente met een strategische ligging tussen Luxemburg-Stad, Esch-sur-Alzette en de Franse grens. Dit maakt het ideaal voor mensen die dichtbij deze centra willen wonen zonder in te leveren op rust en natuur. Voor meer informatie over deze woning kunt u contact opnemen met de verkoper via de opgegeven contactgegevens. Meer weten?

Deze ruime hoekwoning, gelegen in het nieuwe verkavelingsproject « Rue de Mersch » te Grosbous, biedt een comfortabele en moderne leefomgeving op een perceel van 3,15 are. Met een woonoppervlakte van ongeveer 115 m² en een totale oppervlakte van circa 203 m², combineert deze woning een doordachte architectuur met functionele ruimtes. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal die toegang geeft tot een ruime keuken geïntegreerd in de grote leefruimte. Vanuit de woonkamer komt u via een schuifdeur op het zonnige terras van 17,06 m² en de daarachter gelegen tuin. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één wagen en een extra buitenparkeerplaats, wat zorgt voor voldoende parkeerfaciliteiten. Een apart gastentoilet completeert het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een aparte toiletruimte en een praktische wasruimte, ideaal voor het dagelijks huishoudelijk beheer. De zolderfungeert als technische ruimte of extra bergruimte, wat extra flexibiliteit biedt in het gebruik van de woning. Deze nieuwbouwwoning is gebouwd volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat ze voldoet aan zeer strenge isolatie- en energie-efficiëntie-eisen. Dit wordt bevestigd door het energieprestatiecertificaat met een A-label. Tevens is de woning volledig toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de toekomstbestendigheid van het pand. De woning is beschikbaar voor de vraagprijs van 908 000 € inclusief BTW, wat gezien de locatie, bouwkwaliteit en energiezuinigheid een interessante investering vormt. Grosbous staat bekend om zijn rustige en aangename leefomgeving, waardoor dit pand geschikt is voor kopers die op zoek zijn naar comfort en kwaliteit binnen een nieuw te ontwikkelen woongebied. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw vastgoedadviseur. Zijn contactgegevens zijn: GSM ### telefoon ### of via e-mail ### . Wacht niet te lang om deze unieke kans te ontdekken binnen deze kwalitatieve nieuwbouwomgeving. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Filsdorf biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige gezinswoning in een rustige en groene omgeving. Het betreft een nieuwbouwresidentie binnen de verkaveling "LETZEBUERGER STROOSS", gelegen op het adres 5A, Lëtzebuergerstrooss. De woning heeft een totale oppervlakte van circa 140 m² en een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 112 m², met een gunstige zuidwestelijke oriëntatie die zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De woning beschikt over drie slaapkamers, één badkamer en een apart toilet, wat het geschikt maakt voor gezinnen. Daarnaast is er een ruime leefkeuken geïntegreerd in een grote woonkamer die via de brede glazen deuren toegang geeft tot het terras van 15,99 m² en de daarbijhorende tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op het gelijkvloers bevinden zich verder een inkomhal, een garage met plaats voor één wagen en twee extra parkeerplaatsen buiten, een bergruimte en het gastentoilet. Op de eerste verdieping zijn naast de drie slaapkamers ook een tweede berging en een wasruimte terug te vinden, wat het praktische wooncomfort verhoogt. De woning is gebouwd volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat ze voldoet aan de strengste energienormen en zodoende een hoogstaande thermische isolatie en energie-efficiëntie garandeert. Dit resulteert niet alleen in een lagere energiefactuur, maar draagt ook bij aan een duurzame woonomgeving. Filsdorf is een idyllisch dorp binnen de gemeente Dalheim, gelegen in het zuidoosten van het land, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische sites zoals het Gallo-Romeinse theater. Het dorp biedt een aangename mix van natuur, cultuur en voorzieningen, waaronder enkele restaurants en kleine winkels in Dalheim. De ligging is bovendien strategisch: nabij grote steden zoals Frisange en Remich, vlakbij de grenzen met Frankrijk en Duitsland, en op korte afstand van Luxemburg-stad. Goede mobiliteitsopties zijn aanwezig met diverse buslijnen op wandelafstand en een nabijgelegen treinstation in Sandweiler-Contern. Voor gezinnen is er toegang tot scholen op verschillende niveaus binnen de regio. Deze woning wordt aangeboden aan €962.000 inclusief 17% btw en combineert een kwalitatieve bouw met een uitstekende locatie. Voor meer informatie of bezichtigingen kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers. Meer weten?

Deze ruime halfopen woning te koop in Bettendorf combineert modern comfort met energiezuinig wonen in een prachtige omgeving. Met een totale oppervlakte van ongeveer 131 m² en een bewoonbare oppervlakte van circa 125 m² biedt deze eigendom een doordachte indeling over meerdere niveaus. Op het gelijkvloers bevindt zich een carport voor twee wagens en een extra buitenparkeerplaats, samen met een terras van 14,40 m² dat uitnodigt tot ontspanning in open lucht. Het woonverdiep omvat een grote leefruimte met geïntegreerde keuken, een inkomhal, een praktische berging, een technische ruimte en een apart gastentoilet. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, een nachthal, een badkamer, een extra berging en nog een tweede privaat toilet. Deze woning is gebouwd volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat wijst op een uitstekende thermische isolatie en energie-efficiëntie. Dit wordt bevestigd door het EPC-label A, dat garant staat voor lage energiekosten en hoog wooncomfort. De aanwezigheid van een aparte wasruimte en de toegankelijkheid voor mindervaliden maken deze woning bovendien bijzonder functioneel en toekomstgericht. Dankzij de kwalitatieve afwerking en het doordachte ontwerp biedt deze residentie een stabiele investering met een hoog rendement, maar ook een aangename leefomgeving voor wie er zelf wil wonen. Gelegen aan de Rue am Krippel 1 in Bettendorf, geniet u hier van een rustige woonomgeving in combinatie met het gemak van de regio. De vraagprijs bedraagt €895.000 inclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw vastgoedadviseur, via gsm ### of per e-mail ### . Aarzel niet om onze website ### te bezoeken voor extra foto’s en andere geselecteerde panden die wij aanbieden. Deze woning is een uitstekende kans voor wie waarde hecht aan kwaliteit, energiezuinigheid en comfort in Bettendorf. Meer weten?

Deze moderne hoekwoning te koop in Grosbous, gelegen aan de Rue de Mersch, biedt een uitstekend wooncomfort in een nieuw aangelegde verkaveling. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 114 m² en een totale oppervlakte van circa 202 m², is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en functionaliteit. De woning is zuidwestelijk georiënteerd en beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en twee aparte toiletten, waardoor ze perfect geschikt is voor een gezin. De ruime keuken grenst aan de grote leefruimte die toegang geeft tot een terras van 17,10 m² en een aangename tuin, wat zorgt voor een optimale verbinding tussen binnen en buiten. Bovendien is er een garage beschikbaar voor één wagen, aangevuld met een extra parkeerplaats buiten. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een ruime inkomhal, een apart gastentoilet en een praktische garage, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd naast een badkamer, een afzonderlijk toilet en een wasruimte. De zolderruimte fungeert als technische ruimte en berging. Deze woning voldoet aan de strikte normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat duidt op een uitstekende thermische isolatie en energiezuinigheid. Het hoge energielabel A bevestigt dat deze woning zowel milieuvriendelijk als kostenbesparend is. Daarnaast is de woning toegankelijk voor mindervaliden, wat het gebruiksgemak verhoogt. Deze eigendom wordt aangeboden aan een prijs van 898.000 euro inclusief btw en is momenteel niet verhuurd, wat snelle ingebruikname mogelijk maakt. Grosbous biedt een rustige en aangename leefomgeving in Luxemburgse Ardennen, ideaal voor wie rust en kwaliteit zoekt. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent bij FISCHBACH Realtors & Developers. Deze professionele begeleiding garandeert u een vlotte aankoopprocedure en uitgebreide ondersteuning tijdens de verkoop. Bezoek zeker ook ### voor aanvullende foto’s en andere beschikbare panden. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Bettendorf biedt een perfecte combinatie van modern comfort en energiezuinig wonen. Met een totale oppervlakte van ongeveer 131 m², waarvan circa 125 m² woonoppervlakte, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en praktische indeling. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met douche, en twee aparte toiletten, wat het dagelijkse comfort aanzienlijk verhoogt. Daarnaast is er een handige wasruimte aanwezig. Het gelijkvloers omvat een grote leefruimte met open keuken, een inkomhal, een berging en een technische ruimte. Extra buitenruimte wordt geboden door een terras van 14,40 m² en een carport met plaats voor twee voertuigen. De woning is bovendien volledig toegankelijk voor mindervaliden en draagt het EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie dankzij de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building). Praktisch gezien is deze woning ontworpen met oog voor kwaliteit en duurzaamheid. De afgewerkte materialen en thermische isolatie garanderen niet alleen een hoog wooncomfort maar ook een stabiele waarde voor investeerders. De aanwezigheid van twee aparte toiletten en voldoende opbergruimte, waaronder twee bergingen, verhoogt het gebruiksgemak. Parkeerfaciliteiten zijn ruimschoots beschikbaar met twee parkeerplaatsen buiten onder de carport. De woning is instapklaar en voldoet aan hedendaagse normen zonder concessies te doen aan stijl of functionaliteit. Bovendien is de woning niet verhuurd, waardoor ze onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe bewoners of investeerders. Gelegen in het rustige Bettendorf, geniet deze woning van een uitstekende locatie die zowel rust als bereikbaarheid biedt. Met een vraagprijs van 859.000 euro inclusief btw is deze eigendom een interessante investering voor wie de voorkeur geeft aan een combinatie van hoogwaardig wonen en energie-efficiëntie in een aantrekkelijke omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw vastgoedadviseur. Hij staat klaar om u verder te begeleiden en al uw vragen te beantwoorden via telefoon of e-mail. Deze woning biedt zeker een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle gezinswoning in Bettendorf. Meer weten?

Deze moderne gesloten bebouwing bevindt zich in een nieuw verkavelingsproject aan de Rue de Mersch te Grosbous en wordt aangeboden aan €848.000. De woning is opgetrokken op een perceel van 1,75 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 112 m², met een totale oppervlakte van circa 198 m². Het ontwerp omvat een inkomhal, een ruime keuken die naadloos overgaat in een grote leefruimte met directe toegang tot een terras van bijna 15 m² en de tuin. Verder is er een garage voor één auto en een extra buitenparkeerplaats voor nog eens twee voertuigen. Op het gelijkvloers is ook een apart toilet aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijk toilet en een praktische wasruimte. De woning biedt bovendien nog een zolderruimte die dienst kan doen als technische ruimte of bergruimte. Deze woning beantwoordt aan de bijna-energieneutrale bouwstandaard (NZEB) en heeft bovendien een gunstig EPC-label A. Verder is de woning toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan de praktische leefbaarheid. De bouwkwaliteit, architecturale vormgeving en thermische isolatie garanderen een hoog wooncomfort en zijn bovendien interessant voor investeerders die op zoek zijn naar waardevastheid en rendabiliteit. Grosbous biedt met deze woning een aantrekkelijke woongelegenheid in een rustige omgeving met een uitstekende locatie binnen de regio. De combinatie van kwalitatieve afwerking, moderne technieken en een doordachte indeling maken dit vastgoed zeer leefbaar. Voor bijkomende informatie of een afspraak kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Zij staan klaar om u verder te begeleiden naar uw potentiële nieuwe woning aan Rue de Mersch 10 in Grosbous. Meer weten?

Deze ruime en moderne woning te koop in Bettange-sur-Mess biedt een stijlvolle en comfortabele leefomgeving met een woonoppervlakte van 176 m² verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master suite met een eigen douche, aangevuld door een extra badkamer en een apart toilet. Dankzij het ontwerp van STDM geniet u hier van een hedendaagse architectuur met veel aandacht voor ruimte en lichtinval. Daarnaast omvat de woning tal van praktische bergruimtes, een terras, meerdere balkons en een privétuin die volop mogelijkheden bieden om van het buitenleven te genieten. Een garage en een extra parkeerplaats buiten maken het plaatje compleet. Gelegen in een rustige en groene omgeving, bevindt deze woning zich in een residentiële wijk tussen de rue de Limpach en de rue de la Gare. De nabijheid van de recent heraangelegde rivier Mess zorgt voor een aangename natuurlijke sfeer op wandelafstand van uw woning. Deze locatie combineert het comfort van rust en natuur met de nabijheid van lokale voorzieningen, wat bijdraagt aan een uitstekende leefkwaliteit. Met een energieprestatiecertificaat klasse A (EPC) en het label ABA+ geniet u bovendien van een uitstekende energie-efficiëntie en een optimaal binnenklimaat. Dit vertaalt zich in een duurzaam wooncomfort met gecontroleerd energieverbruik. De vraagprijs van deze eigendom bedraagt €978.205 inclusief 3% btw onder bepaalde voorwaarden. Voor geïnteresseerden die meer informatie wensen of de plannen van deze woning willen ontvangen, is er directe contactmogelijkheid met Afafe Fahi via ### of telefonisch op (+352) 691 112 111. Deze woning vormt een interessante kans voor wie op zoek is naar modern wonen in een rustige regio nabij Bettange-sur-Mess, gecombineerd met kwaliteitsvolle afwerking en een doordachte indeling. Neem gerust contact op en ontdek de mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft. Meer weten?

Deze moderne woning te koop in Bettange-sur-Mess biedt een uitstekende combinatie van hedendaags design en praktisch wooncomfort. Gelegen in een rustige residentiële wijk tussen de rue de Limpach en de rue de la Gare, geniet deze woning van een aangename en groene omgeving. Met een totale oppervlakte van 172 m² en een bewoonbare oppervlakte van 135 m², is deze eigendom ruim opgezet over twee verdiepingen. De woning telt drie slaapkamers, waaronder een master suite met een eigen douchekamer, en beschikt daarnaast over een afzonderlijke badkamer en een apart toilet. Verder zijn er meerdere bergruimtes, wat het dagelijks leven extra handig maakt. De accommodatie omvat een ruime leefruimte die uitnodigt tot ontspanning en samenzijn. Daarnaast is er een garage beschikbaar voor één wagen en een extra parkeergelegenheid buiten. Buiten kan u genieten van een privétuin, een terras en verschillende balkons waar u de rustige omgeving kan bewonderen. Het bouwjaar en het type verwarming zijn niet gespecifieerd, maar de woning beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met classificatie A, wat wijst op een hoog energierendement en een laag verbruik. De prijs van deze eigendom bedraagt 978.480 euro, inclusief 3% btw onder specifieke voorwaarden. Bettange-sur-Mess is bekend om zijn rustige ligging en de nabijheid van de recent gerenatureerde rivier de Mess, wat voor een aangename natuurlijke omgeving zorgt op wandelafstand van de woning. De combinatie van modern wonen in een groene omgeving met praktische voorzieningen in de buurt maakt dit pand tot een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar rust en comfort in deze regio. Voor meer informatie of om de plannen van deze woning te ontvangen, wordt geïnteresseerden aangeraden contact op te nemen met Afafe Fahi via ### of telefonisch op (+352) 691 112 111. Meer weten?

Deze moderne woning te koop in Bettange-sur-Mess combineert eigentijdse architectuur met een rustige en groene omgeving. Deze vrijstaande residentie, gelegen in een residentiële verkaveling tussen de rue de Limpach en de rue de la Gare, biedt een comfortabele woonruimte van 140 m² verdeeld over twee verdiepingen. De woning omvat drie slaapkamers, waaronder een master suite met een eigen douchekamer, een badkamer, en een ruime leefruimte die uitnodigt tot gezellig samenzijn. Daarnaast beschikt het pand over een garage en een buitenparkeerplaats, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. De woning is uitgerust met diverse praktische elementen zoals talrijke bergingen, een terras, balkons en een privé tuin, ideaal voor ontspanning in openlucht. Dankzij het energieprestatiecertificaat A en een gunstige energieklasse ABA+ geniet u van een uitstekend comfort en een gecontroleerd energieverbruik. Het perceel beslaat 1,95 are en het huis is recent gebouwd met oog voor moderne standaarden. De vraagprijs bedraagt 955.879 euro, inclusief 3% btw onder voorwaarden, met een alternatief tarief van 17% btw op 1.005.879 euro. Bettange-sur-Mess biedt een aangename woonomgeving waarbij natuur en rust centraal staan. De nabijheid van de recent heraangelegde rivier de Mess zorgt voor een natuurlijk kader op wandelafstand van de woning. Deze residentie combineert zo het beste van hedendaags wonen in een rustige regio met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie of het ontvangen van de plannen kunt u contact opnemen met Afafe Fahi via ### of telefonisch op (+352) 691 112 111. Meer weten?

Deze vrijstaande woning te koop bevindt zich in Habscht, meer bepaald in de Nospelterstrooss, en wordt aangeboden aan een prijs van 1.102.602 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de Registratie-Administratie. Het betreft een nieuwbouwproject met een totale woonoppervlakte van 255 m², gelegen op een perceel van 2,07 are. De woning is ontworpen met oog voor ruimte en functionaliteit en is ideaal voor wie op zoek is naar modern comfort in een rustige omgeving. De woning is verdeeld over meerdere niveaus met praktische indelingen. Op het tuin-niveau vindt u de inkomhal, een ruime woonkamer met open keuken die rechtstreeks toegang geeft tot het terras en de tuin, een apart toilet, een bergruimte en extra opslagmogelijkheden. Op het gelijkvloers is er een tweede inkomhal, een garage met plaats voor twee voertuigen en een technische ruimte. De eerste verdieping omvat een gang, een wasruimte, een badkamer met douche en toilet, en drie slaapkamers waarvan één beschikt over een eigen doucheruimte. De tweede verdieping bestaat uit de zolderruimte, die eventueel nog naar eigen wens kan worden ingericht. De woning heeft geen airconditioning, geen lift en is niet uitgerust met vloerverwarming, wel werd het energieprestatiecertificaat (EPC) met score A toegekend. Gelegen in Habscht biedt deze woning de rust van een landelijke omgeving met de voordelen van moderne nieuwbouw. De locatie in Nospelterstrooss combineert privacy met toegankelijkheid tot de faciliteiten van de regio. Met drie slaapkamers en twee badkamers is deze woning geschikt voor gezinnen die comfort en ruimte waarderen. Bent u geïnteresseerd in deze nieuwbouwwoning aan 1.102.602 euro inclusief btw? Neem dan contact op voor verdere informatie of een bezoek ter plaatse. Uw nieuwe thuis wacht hier op u. Meer weten?