Nieuwbouw: huis te koop met 3 slaapkamers - Luxemburg

Deze prachtige woning in Hellange biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en moderne voorzieningen, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en goed gelegen woning. Gelegen aan Sauerwiss 35, bevindt deze woning zich in een nieuw ontwikkelde wijk en ligt ze op een terrein van 4,49 are. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 132 m², aangevuld met een totale oppervlakte van circa 235 m², inclusief de uitbouw en het afgewerkte buitenterrein. De woning beschikt over een aantrekkelijke zuidgerichte ligging, waardoor de hele dag door veel natuurlijk licht binnenvalt, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een ruime hal die leidt naar verschillende functionele ruimtes. De open keuken en grote zithoek vormen het hart van de woning, met directe toegang tot een terras van 17,08 m² en de tuin, ideaal voor buitenleven en entertainment. Op het gelijkvloers vindt u tevens een apart gastentoilet, een praktische garage voor twee voertuigen en een extra parkeerplaats buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing, evenals een volledig uitgeruste badkamer en nog een apart toilet. De zolderruimte van 43,4 m² is gemakkelijk te verbouwen tot extra slaapkamers of hobbyruimtes, afhankelijk van uw wensen. De woning beschikt over een energie-efficiënt EPC-label A en is voorzien van toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid verhoogt. De locatie in Hellange biedt rust en privacy, terwijl belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Dit project vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne, instapklare woning met veel potentieel. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze fraaie woning kan binnenkort van u zijn! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Hautcharage, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en ruim vastgoed in een rustige en groene omgeving. Deze halfvrijstaande woning, gelegen op een perceel van 4,89 are, biedt een woonoppervlakte van circa 149 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 196 m². De woning is ontworpen met aandacht voor comfort en functionaliteit, en beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte en privacy. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een open keuken en leefruimte met directe toegang tot een terras van 17,20 m² en een aangename tuin – perfect voor buitenactiviteiten, barbecues of ontspanning in de natuur. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte, een apart toilet en een garage die plaats biedt aan twee voertuigen, met daarnaast nog twee externe parkeerplaatsen voor extra gemak. De eerste verdieping omvat een nachthal die leidt naar drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen doucheruimte. De badkamer op de verdieping is uitgerust met alle moderne voorzieningen en biedt extra comfort voor het dagelijkse gebruik. De woning is voorzien van toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, en de energieprestatie is goedgekeurd met EPC-waarde A, wat wijst op een energiezuinige bouw. De locatie in Hautcharage garandeert rust en natuurlijke schoonheid, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen: scholen zoals de Crèche "Kaweechelchen" en de basisschool "Op Acker", sportfaciliteiten zoals "Op Acker" en "Käerjenger Dribbel", en vele recreatiemogelijkheden waaronder het "Um Päsche" speeltuin en het "Fun City" in Pé­tange. De nabijheid van belangrijke verkeersaders zorgt voor een vlotte verbinding met Luxemburg-stad (17 km) en andere grote steden, terwijl het openbaar vervoer bereikbaar is via busverbindingen en het treinstation Bascharage-Sanem op slechts 3,5 km afstand. Deze woning wordt aangeboden tegen een prijs van 1.141.000 euro, inclusief BTW. Het is niet verhuurd en onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van alles wat Hautcharage te bieden heeft. Met zijn moderne indeling, uitgebreide buitenruimte en uitstekende ligging biedt deze woning een uitstekende investering voor wie zoekt naar comfort, rust en bereikbaarheid in Luxemburg. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze kans mag u niet missen om uw droomhuis in deze prachtige regio te vinden! Meer weten?

Deze indrukwekkende woning in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van modern comfort, energie-efficiëntie en een strategische locatie. Gelegen op een perceel van 6,37 aren, beschikt deze halfvrijstaande woning over een woonoppervlakte van ongeveer 131 m² en een totale oppervlakte van circa 166 m². De woning is recent ontwikkeld binnen het nieuwe lotissement "Letzebuerger Strooss" en is ontworpen volgens de nieuwste normen voor bijna nul-energie gebouwen (NZEB). Dit vertaalt zich niet alleen in lage energiekosten, maar verzekert ook een duurzame investering met een hoog rendement op lange termijn. De woning beschikt over een ruime garage voor één auto, aangevuld met een buitenparkeerplaats voor nog eens twee voertuigen, wat het gemak voor bewoners en bezoekers aanzienlijk verhoogt. De indeling van het interieur is zorgvuldig ontworpen met praktische functies en comfort in gedachten. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die leidt naar een open keuken en een grote leefruimte, die toegang biedt tot een terras van 17,18 m² en de verzorgde tuin. Deze buitenruimte is ideaal voor ontspanning, tuinieren of het organiseren van gezellige bijeenkomsten. Daarnaast zijn er een bergruimte en een wasruimte aanwezig, samen met een apart toilet voor extra gebruiksgemak. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één hoofdslaapkamer met dressing en een privé badkamer. De badkamer op deze verdieping is volledig uitgerust, wat bijdraagt aan een stijlvolle en functionele leefomgeving. De afwerking en isolatie van hoge kwaliteit zorgen voor een aangenaam woonklimaat, zelfs in de koudere maanden. Filsdorf zelf staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en idyllische landschappen, terwijl het nabijgelegen Dalheim tal van faciliteiten biedt zoals restaurants, winkels en scholen. De locatie wordt versterkt door een uitstekende mobiliteit: diverse buslijnen maken de verbinding met Luxemburg-stad, Grevenmacher en andere grote steden zeer eenvoudig. Het nabijgelegen treinstation op Sandweiler-Contern biedt snelle verbindingen met Luxemburg en verder. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, golfbanen en recreatiegebieden. Met de nabijheid van de snelweg en het openbaar vervoer is dit vastgoed uitermate geschikt voor zowel wie op zoek is naar een comfortabel thuis, als voor investeerders die willen profiteren van de stabiele markt in deze aantrekkelijke regio. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Filsdorf, een idyllisch dorp in de gemeente Dalheim, dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en charmante landelijke sfeer. Deze semi-gebouwde woning met garage is gelegen op een ruime kavel van 6,55 are en biedt een woonoppervlakte van circa 131 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 166 m². De woning combineert moderne architectuur met hoogstaande afwerking en een uitstekende thermische isolatie, waardoor het niet alleen comfortabel wonen garandeert, maar ook bijdraagt aan een energiezuinige levensstijl. Dit vastgoed is ideaal voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning in een rustige, yet goed bereikbare omgeving, met alle faciliteiten binnen handbereik. De indeling van de woning omvat een praktische en gezellige leefruimte op de begane grond. Hier vindt u een ruime keuken geïntegreerd in een groot salon dat toegang geeft tot een terras van 17,18 m² en een aangelegde tuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging, een wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, plus nog een volledige badkamer. De garage biedt plaats voor één wagen en daarnaast is er ruimte voor twee extra parkeerplaatsen buiten. De woning is volledig uitgerust met hedendaagse voorzieningen en voldoet aan de normen van een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat u garant staat voor lage energiekosten en een duurzame levenswijze. De locatie van deze woning in Filsdorf voorziet in alle voordelen van het platteland, met de nabijheid van diverse historische en culturele attracties zoals het Romeinse theater en de Gallische thermen, terwijl het tegelijk uitstekend verbonden is met grote steden zoals Luxemburg, Esch-Belval en Remich. Dankzij het uitgebreide wegennet, openbaar vervoer zoals buslijnen en de nabijheid van de treinverbinding, zijn Luxemburg en andere belangrijke locaties binnen korte tijd bereikbaar. Het dorp zelf beschikt over basisvoorzieningen zoals restaurants, kleine winkels, scholen en sportfaciliteiten, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen, professionals of investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit en rendement. Voor meer informatie of een bezichtiging neemt u gerust contact op met onze makelaar om uw woonwens te realiseren. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss in Filsdorf, een idyllisch dorp dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en charmante landelijke sfeer. Deze woning biedt een ideale combinatie van moderne architectuur en energiezuinige technieken, zoals het NZEB (Nearly Zero Energy Building)-concept, waardoor het niet alleen een comfortabel thuis is, maar ook een duurzame investering voor de toekomst. Met een woonoppervlakte van circa 112 m² op een perceel van 4,14 are, heeft deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige omgeving zonder in te boeten aan voorzieningen en bereikbaarheid. De prijs van €962.000, inclusief BTW, maakt dit een aantrekkelijke optie voor wie waarde hecht aan kwalitatieve bouwkwaliteit en een top locatie. De indeling van de woning is praktisch en doordacht. Op het gelijkvloers vinden we een ruime garage voor één auto, aangevuld met een buitenparkeergelegenheid voor twee extra voertuigen, wat vooral handig is in een landelijke omgeving waar mobiliteit een belangrijk aspect is. De grote woonkamer met open keuken biedt toegang tot een terras van bijna 16 m² en een verzorgde tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast bevinden zich op het gelijkvloers een bergruimte en een apart gastentoilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, perfect geschikt voor gezinsgebruik, evenals een badkamer, nog een bergruimte en een aparte wasruimte. De afwerking en isolatiewerken zorgen voor een hoog wooncomfort en lage energiekosten, wat de bouwkwaliteit onderstreept. Filsdorf is gunstig gelegen nabij grote steden zoals Remich en Esch-sur-Alzette, met goede verbindingen via buslijnen en op slechts 15 minuten rijden van de internationale luchthaven van Luxembourg. Het dorp biedt een authentieke sfeer met enkele lokale restaurants, winkels en archeologische bezienswaardigheden zoals Vicus Ricciacus, dat op slechts één kilometer afstand ligt. Bovendien geniet men hier van de rust en natuur, gecombineerd met de nabijheid van belangrijke infrastructuur en onderwijsinstellingen. Voor verdere informatie of documentatie kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail. Deze woning is niet alleen een uitstekende investering vanwege de locatie, architectuur en energieprestatie, maar ook een mooie plek om comfortabel en duurzaam te wonen in het hart van Luxemburgs landelijke landschap. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke kans verder te bespreken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Bettendorf, een ideale investering voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze semi-geverfde woning bevindt zich op een perceel van 3,23 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 125 m², met een totale oppervlakte van circa 131 m². Het lijkt een uitstekende keuze voor gezinnen of kopers die comfort en functionaliteit waarderen. De woning beschikt over een praktische indeling, inclusief een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een badkamer, en diverse praktische ruimtes zoals een berging en een technische ruimte. Het buitenaanzicht wordt compleet gemaakt door een zuidgerichte terras van 14,40 m² en een carport voor twee voertuigen, aangevuld met extra buitenopslag. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen en heeft het EPC-certificaat A, wat aangeeft dat het zeer energiezuinig is, ideaal voor wie kosten wil besparen op verwarming en energiekosten. De ligging van deze woning te Bettendorf vormt een groot pluspunt, met een goede verbinding naar de omliggende regio’s en voorzieningen. Bettendorf staat bekend om zijn rustige sfeer, groene omgeving en goede bereikbaarheid. De woning wordt aangeboden inclusief één parkeerplaats buiten, en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de universele bruikbaarheid verhoogt. De moderne bouwtechnieken en hoogwaardige afwerking zorgen voor een hoge levenskwaliteit en duurzame investering. Dankzij de uitstekende isolatie en energieprestaties garandeert deze woning niet alleen comfort maar ook stabiliteit in waarde op lange termijn. Het is een bijzonder aantrekkelijke keuze voor wie zoekt naar een kwaliteitsvolle woning op een toplocatie in Bettendorf. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met onze makelaar. Dit vastgoed wordt aangeboden tegen de prijs van € 895.000 inclusief BTW, wat een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding vertegenwoordigt voor dergelijke moderne en goed geïsoleerde woningen. Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans te bespreken en uw toekomst in Bettendorf te verzekeren. Onze professionele begeleiding staat klaar om u te helpen bij elke stap van het aankoopproces en te zorgen dat u optimaal profiteert van deze investering. Meer weten?

Deze prachtige eengezinswoning in Bettendorf combineert moderne architectuur met duurzame bouwtechnieken en biedt een uitstekende investeringskans. Gelegen op een perceel van 2,75 are, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van circa 125 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 131 m². De woning is ontworpen met het oog op energie-efficiëntie en comfort, onder andere door de aanwezigheid van een NZEB-certificering (Nearly Zero Energy Building). Deze eigentijdse woning heeft een praktische indeling die ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een combinatie van functionaliteit, stijl en duurzaamheid. Op het gelijkvloers vinden we een ruime woonkamer met open keuken, die zich uitstekend leent voor gezellig samenzijn en dagelijks comfort. Daarnaast beschikt de woning over een inkomhal, een bergruimte, een technische ruimte en een separaat toilet, wat bijdraagt aan de praktische leefruimte. Boven bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met douche, een berging en nog een extra toilet. Het geheel wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking, isolatie en een doordacht ontwerp dat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en een minimale energieconsumptie. Buiten biedt de woning een terras van 14,40 m² en een carport voor twee voertuigen, waardoor zowel rust als gemak gegarandeerd zijn. Bettendorf is bekend om zijn rustige ligging en toegankelijke ligging nabij belangrijke voorzieningen. De locatie biedt het voordeel van een rustige woonomgeving met een goede verbinding naar nabijgelegen steden en faciliteiten. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en energiezuinige gezinswoning in een groene omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Met een vraagprijs van €859.000 en aangezien de woning niet verhuurd is, is dit een unieke kans voor investeerders én gezinnen die willen genieten van een kwaliteitsvol woonhuis. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; wij staan u graag te woord en begeleiden u graag bij deze aankoop. Meer weten?

Deze prachtige residentie te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke combinatie van modern design en duurzame bouwtechnieken. Gelegen op een perceel van 3,91 are, belooft deze woning een comfortabele woonruimte met een netto woonoppervlakte van circa 146 m², die nog verder uitbreidbaar is dankzij de goed onderhouden zolderruimte en de technische ruimte op de bovenverdieping. De woning wordt gebouwd met energiezuinige technieken en beschikt over een EPC-certificaat van A, wat garant staat voor lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. Het ontwerp van de woning sluit aan bij de hedendaagse architectuur en voorziet in een slimme indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst treft men een ruime inkomhal aan die leidt naar een praktische wasruimte, een apart toilet en een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer. Deze opzet bevordert een gezellige en functionele leefomgeving, met toegang tot een terras en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en een eigen badkamer, aangevuld met nog een aparte badkamer voor de overige slaapkamers. Het gelijkvloers is verder voorzien van een berging en een carport voor twee voertuigen, wat extra gebruiksgemak biedt. De ligging van deze woning in Erpeldange-sur-Sûre is bijzonder aantrekkelijk, gelegen in de toekomstige hoofdstad van het Noorden, de Nordstad. Dit gebied biedt zowel rust als nabijheid tot diverse faciliteiten en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige omgeving met goede verbindingen. De woning ligt dichtbij het centrum van Luxemburg, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De plannen voor de woning zijn flexibel en kunnen worden aangepast aan specifieke wensen. De prijs voor dit moderne vastgoed bedraagt €999.000, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring door de overheid en eventuele subsidies. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek deze unieke kans om te investeren in een energiezuinig nieuwbouwproject met veel potentieel. Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke combinatie van modern design, energiezuinigheid en praktische indeling, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar een comfortabel en duurzaam thuis. Deze vrijstaande woning wordt momenteel gebouwd en beschikt over een woonoppervlakte van 146 m², gelegen op een perceel van 3,91 are. Het eigendom is ontworpen met oog voor detail en biedt uitgebreide woonruimtes die perfect aansluiten bij de hedendaagse levensstijl. De woning beschikt onder meer over een ruime inkomhal, een praktische wasruimte, een apart gastentoilet en een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer en eethoek. Vanuit hier heb je direct toegang tot een terras en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich een master suite met dressing en eigen badkamer met douche, drie extra slaapkamers en nog een volledig uitgeruste badkamer. Het laatste verdiepingsniveau bestaat uit een zolder die nog verder kan worden afgewerkt, samen met een technische ruimte. Daarnaast is er een carport voor twee voertuigen, wat het praktische aspect van deze woning compleet maakt. Gelegen in Erpeldange-sur-Sûre, bevindt deze woning zich in een rustige en aantrekkelijke omgeving, dicht bij de toekomstige hoofdstad van het noorden, Nordstad, in het noorden van Luxemburg. De locatie biedt zowel rust als gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders en voorzieningen, waardoor het ideaal is voor gezinnen en liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten. De regio staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en de nabijheid van het Luxemburgse landschap, wat volop ontspanningsmogelijkheden biedt. De woning wordt aangeboden voor een prijs van € 788.000 inclusief BTW, onder voorbehoud van goedkeuring van eventuele subsidies en bevestiging door de bevoegde instanties. Interesse in deze unieke bouwkavel? Neem contact op via e-mail of telefoon voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is zonder twijfel een uitstekende investering in een modern, energiezuinig vastgoed dat perfect inspeelt op de behoeften van de hedendaagse koper. Meer weten?

Deze prachtige woning in Bertrange biedt u een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel vastgoedobject in een aantrekkelijke omgeving. Met een verkoopprijs van €1.255.000, biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft voor een aangenaam en praktisch leven. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 124 m² en is recent gebouwd volgens hoge standaarden, met een EPC-certificaat van A dat wijst op een energiezuinige en milieuvriendelijke woning. De indeling omvat drie slaapkamers, twee toiletten en één badkamer, wat ruimte biedt voor een groeiend gezin of gezinnen die comfort en privacy waarderen. De woning wordt bovendien voorzien van een praktische wasruimte, een garage met één parkeerplaats en verdere voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Gelegen in de charmante gemeente Bertrange, combineert deze locatie rust met een uitstekende bereikbaarheid naar Luxemburg-Stad. Bertrange staat bekend om zijn rustige residentiële karakter, aangevuld met moderne infrastructuur, scholen, parken en groene zones waar kinderen veilig kunnen spelen en gezinnen kunnen genieten van de natuur. Dankzij de gemakkelijke toegang tot de hoofdwegen en openbaar vervoer, geniet u van het beste van beide werelden: een rustige woonomgeving en vlotte verbindingen naar de nabijgelegen stedelijke centra. Deze omgeving is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar stabiliteit, comfort en een goede kwaliteit van leven. Of u nu aan het begin van uw gezinsleven staat of gewoon een praktische en kwalitatieve woning zoekt, Bertrange biedt u de ideale setting. Deze woning is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht inclusief een garage, wat extra gebruiksgemak biedt. De woning beschikt over een nette keuken, goed onderhouden sanitaire installaties en verwarming die niet gespecifieerd is, maar die klaar is voor moderne installaties. Met de bestaande bouwtechniek en het EPC-label A, bent u verzekerd van een energiezuinig huis dat ook op lange termijn voordelig in gebruik is. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Aarzel niet om contact met ons op te nemen. We helpen u graag verder met het plannen van een bezichtiging of het verstrekken van bijkomende details. Dit is uw kans om een kwaliteitsvolle woning in Bertrange te verwerven met de steun van de Belgische of Luxemburgse overheden, afhankelijk van de subsidies en voorwaarden die van toepassing zijn. Neem vandaag nog contact op en maak uw woondroom werkelijkheid! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning in Bertrange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en groene omgeving. Deze woning, met een woonoppervlakte van 125 m², biedt een ideale balans tussen functionaliteit en stijl. Gelegen op een perceel van 1,94 are, combineert het eigentijdse architectuur met praktische indelingen die perfect aansluiten bij het leven van een gezin. De woning is voorzien van drie slaapkamers, waardoor elke gezinslid zijn eigen privéruimte krijgt, en beschikt over twee sanitaire voorzieningen inclusief een badkamer, waardoor het dagelijks comfort verzekerd is. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig voor extra gebruiksgemak. De garage biedt plaats voor één voertuig en biedt voldoende opbergruimte, wat vooral handig is voor actieve gezinnen die veel spullen willen meenemen of opslaan. Het interieur van de woning is ontworpen met oog voor detail en comfort. De open indeling op de begane grond maakt het mogelijk om een ruimte te creëren waar koken, dineren en ontspannen naadloos in elkaar overvloeien. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk lichtinval, wat bijdraagt aan een gezellige en warme sfeer. Vanuit de leefruimte heb je direct toegang tot een ruime tuin of terras waar je kunt genieten van de buitenlucht en gezellige momenten met familie en vrienden kunt organiseren. Het moderne interieur wordt aangevuld door energiezuinige voorzieningen die bijdragen aan lagere energiekosten en duurzaamheid. Met zijn EPC-certificaat A voldoet deze woning aan de strengste energetische normen, wat nog meer comfort en besparingen garandeert. Bertrange zelf is een ideale locatie voor gezinnen vanwege de combinatie van rust en bereikbaarheid. De gemeente biedt moderne infrastructuren, goede scholen, parken en diverse groene zones, waardoor kinderen vrij kunnen spelen en ouders gerust kunnen zijn. De nabijheid tot Luxemburg-Stad maakt dat werken en recreëren vlot bereikbaar is via hoofdwegen en openbaar vervoer. Deze woning vertegenwoordigt niet alleen een uitstekende investering in kwaliteit en levensstijl, maar biedt ook de mogelijkheid om te profiteren van fiscale voordelen dankzij de beschikbare overheidssteun. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Deze exclusieve woning is een zeldzame vondst op de markt en wacht op een nieuwe eigenaar die haar charme volledig weet te waarderen. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om te investeren in een nieuw te bouwen woning in het charmante Bergem, gelegen binnen de gemeente Mondercange. Deze toekomstige gezinswoning biedt een perfecte combinatie van moderne architectuur, energie-efficiëntie en maatwerkopties, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed met veel potentieel. Met een bouwoppervlakte van 146,49 m² en een gespreid opzet over meerdere verdiepingen, wordt dit huis ontworpen om comfortabel en functioneel te zijn, aangepast aan de wensen van de toekomstige eigenaar. Het project is ontwikkeld door KVADRAT, een gerenommeerde bouwer die bekend staat om zijn hoge kwaliteitsstandaarden en betrouwbare opvolging. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met eigen badkamer, en een extra mezzanine die gebruikt kan worden als kantoor, ontspanningsruimte of leeshoek, afhankelijk van uw wensen. De open indeling van de leefruimte met een moderne keuken en comfortabele zitplaatsen zorgt voor een aangename leefomgeving, terwijl de grote terrassen en glaspartijen zorgen voor natuurlijk lichtinval en buitenleven. Het ondergrondse gedeelte omvat praktische ruimtes zoals een garage, wasruimte, kelder en atelier, wat het hele plaatje compleet maakt. De locatie in Bergem biedt veel voordelen voor bewoners die waarde hechten aan rust en natuur, zonder in te boeten op bereikbaarheid. Gelegen in een rustige en groene omgeving, geniet u hier van een hoge levenskwaliteit, terwijl belangrijke economische centra zoals Luxemburg-Stad gemakkelijk bereikbaar blijven. De woning wordt volledig afgewerkt volgens strikte energieprestatie-eisen, met EPC-certificaat A, wat betekent dat dit huis niet alleen milieuvriendelijk is maar ook lage energiekosten garandeert. Het project biedt veel ruimte voor personalisatie, zodat u het interieur en de afwerking volledig kunt afstemmen op uw wensen en behoeften. De prijs van €1.265.000, inclusief 3% btw, wordt vastgesteld met de mogelijkheid tot aanpassingen binnen het bouwproces. Een uitstekende gelegenheid om een op maat gemaakte woning te realiseren in een gewilde regio met veel groeipotentieel en een hoge levensstandaard. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige nieuwbouwwoning in Bergem? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek of meer informatie. Onze experts begeleiden u graag door het aankoopproces en zorgen ervoor dat u alle details krijgt die u nodig hebt om deze woning uw nieuwe thuis te maken. Wacht niet te lang – dit soort projecten zijn zeer gewild en bieden een unieke kans om in een kwaliteitsvol en energiezuinig huis te investeren dat volledig op maat gemaakt kan worden. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te koop in Bettendorf, een uitzonderlijke woning die comfort, energie-efficiëntie en hoogwaardige afwerking combineert. Deze vrijstaande woning bevindt zich op een perceel van 3,23 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 125 m², met een totale oppervlakte van circa 131 m². De woning is ontworpen volgens het NZEB-principe (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat ze zeer energiezuinig is en minimale kosten met zich meebrengt op het vlak van verwarming en energieverbruik. De indeling is praktisch en modern, met een ruime kelder die onder andere een carport voor twee voertuigen en een extra buitenruimte omvat, ideaal voor het parkeren of het organiseren van gezellige buitenactiviteiten. Op het gelijkvloers vinden we een grote woonkamer met open keuken, een inkomhal, een bergruimte, een technische ruimte en een apart toilet. Het eerste verdieping telt drie slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een berging, wat zorgt voor voldoende comfort en privacy voor alle gezinsleden. De locatie in Bettendorf biedt tal van voordelen, waaronder een rustige en groene omgeving die ideaal is voor gezinnen en liefhebbers van outdooractiviteiten. Het rustige karakter van de wijk wordt versterkt door de goede connectiviteit en de nabijheid van lokale voorzieningen. De woning straalt een hoge bouwkwaliteit uit, met strakke afwerkingen, thermische isolatie en een architecturale stijl die zowel modern als tijdloos is. Dit alles maakt het niet alleen een comfortabele thuisbasis, maar ook een waardevolle investering die mogelijk een stabiel rendement biedt op lange termijn. De vraagprijs bedraagt €895.000,- inclusief btw, wat deze woning aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een duurzame en kwaliteitsvolle woning in de regio Bettendorf. Voor meer informatie en om deze unieke woning te bezoeken, kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of telefonisch op ### Laat deze kans niet liggen om te investeren in een kwalitatieve woning die zowel comfort als duurzaamheid garandeert. Onze experts staan klaar om u verder te begeleiden bij uw aankoopproces. Bezoek zeker onze website ### voor aanvullende foto’s en ons volledig aanbod aan exclusieve vastgoedprojecten. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Weicherdange die een ideale combinatie biedt van comfort, ruimte en moderniteit. Deze residentie, gelegen in een rustige omgeving met een aangename uitstraling, beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 94 m², wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen op zoek naar een comfortabele leefomgeving. De woning is voorzien van drie slaapkamers en één badkamer, waardoor er voldoende privacy en comfort voor alle gezinsleden is. Daarnaast is er een praktische garage aanwezig, waardoor parkeren geen probleem is en er extra opslagruimte wordt gecreëerd. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €450.000, inclusief BTW en architectenkosten, wat een aantrekkelijke investering vormt in deze gewilde regio. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om een optimale benutting van de ruimte te garanderen. Op de begane grond bevindt zich de inkomhal en het praktische garagegedeelte, samen met een techniekkamer en een praktische kelderruimte voor extra opslag. Op de eerste verdieping vindt u een lichte woonkamer met open keuken, die direct toegang geeft tot een gezellige terras van bijna 20 m² — ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Het eerste verdiep herbergt ook een ruime slaapkamer en een apart toilet, terwijl de tweede verdieping twee extra slaapkamers, een moderne badkamer en een doorgangsruimte omvat. Deze flexibele indeling maakt het mogelijk om de ruimtes aan te passen aan uw persoonlijke wensen en behoeften. Gelegen in Weicherdange, biedt deze woning niet alleen rust en privacy, maar ook gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en natuurlijke omgevingen. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een investering in een rustige buurt, deze eigendom combineert functionaliteit met een aantrekkelijke prijs. Het EPC-certificaat is A, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten op lange termijn. Neem contact met ons op via ### voor meer informatie of om vrijblijvend een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvolle woning in Weicherdange. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vastgoedkans in Filsdorf, waar een mooie woning te koop staat voor een prijs van €1.251.000. Deze eigendom combineert comfort, functionaliteit en een gunstige locatie, perfect voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een rustige omgeving. Met een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte, biedt deze semi-gedetacheerde woning met garage volop ruimte voor gezinnen die waarde hechten aan praktische indeling en comfort. De woning is recent ontworpen door architecten, in overeenstemming met de richtlijnen van het Programmatische Aanlegplan (PAP), en biedt flexibiliteit voor eventuele aanpassingen volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. De indeling van de woning is zorgvuldig gepland, met op de begane grond een ruime inkomhal, apart toilet, een grote woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken en eetruimte, en een extra bergruimte inclusief wasruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot een terras en de garage, ideaal voor buitenleven en gemakkelijke parking. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer uitgerust met zowel bad als douche, en nog extra sanitaire ruimtes, wat zorgt voor volledige functionaliteit en comfort. De tuin en het terras bieden een aangename buitenruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen, terwijl de garage voor één wagen de praktische noden invult. Deze eigendom straalt moderniteit uit en voldoet aan de hoogste energieprestatie, zoals blijkt uit de EPC-classificatie A. De locatie in Filsdorf is bijzonder aantrekkelijk voor wie rust zoekt zonder in te boeten op voorzieningen en bereikbaarheid. Filsdorf biedt een aangename leefomgeving met voldoende groen en rust, ideaal voor gezinnen die willen genieten van een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. Het project betreft nieuwe bouw, waardoor u kunt genieten van de nieuwste technologieën en energie-efficiëntie. De prijs, inclusief 3% BTW onder voorwaarden, maakt deze woning een bijzonder interessante investering voor wie op zoek is naar een kwalitatieve nieuwbouw in deze regio. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om uw interesse te bevestigen, zodat u deze unieke woning kunt bezichtigen en wellicht binnenkort uw nieuwe thuis kunt noemen. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Filsdorf biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning in een rustige en gewilde omgeving. Met een vraagprijs van €962.000 biedt dit moderne, semi-open bebouwing een totale woonoppervlakte van 140 m², waarvan 112 m² leefruimte. Het perceel van 2,88 are biedt voldoende ruimte voor voldoening en toekomstige uitbreidingen. De woning wordt volgens moderne architectuur ontworpen, conform de richtlijnen van het Programmma van Aanleg (PAP), en is volledig aanpasbaar aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De indeling omvat een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken met eetruimte, en een terras dat zich perfect leent voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers, een badkamer uitgerust met bad en douche, en een praktische wasruimte. De garage voor één auto is eveneens inbegrepen, waardoor parkeren geen probleem vormt. Deze woning combineert functionaliteit met comfort en modern design, en biedt een uitstekende basis voor een comfortabel leven in een rustige buurt. De locatie van deze toekomstige woning in Filsdorf is bijzonder aantrekkelijk voor wie graag woont in een groene omgeving maar toch dicht bij voorzieningen wil blijven. Filsdorf is bekend om zijn rustige sfeer, terwijl het nog steeds vlot bereikbaar is vanuit de nabijgelegen steden en voorzieningen. De woning ligt op een strategische plek, die rust en privacy garandeert, maar tegelijk ook alle nodige faciliteiten binnen handbereik biedt. Het EPC-certificaat vermeldt een A-label, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten. De woning is niet bewoond, wat betekent dat je vanaf dag één kunt genieten van je nieuwe thuis zonder verhuur- of huuronderbrekingen. De prijzen zijn inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de overheidsinstanties en eventuele subsidies. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve aankoop en wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem vandaag nog contact op met LA Immo via telefoon op ### of stuur een e-mail naar ### . Bezoek ook zeker de website la-immo.lu voor meer details en updates over deze woning in Filsdorf. Dit is zonder twijfel een uitstekende investering voor wie op zoek is naar modern comfort, energiezuinigheid en een kwalitatieve leefomgeving. Wacht niet te lang – dit soort projecten worden snel verkocht! Meer weten?

Ontdek deze prachtige halfopen bebouwing gelegen in het rustige en groene Filsdorf. Met een totale woonoppervlakte van 166 m² en een gebruiksoppervlakte van 131 m², biedt deze woning een ideale combinatie van ruimtelijkheid en comfort. Het perceel van 6,37 are biedt voldoende ruimte voor een mooie tuin en terras, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is ontworpen volgens de plannen van architecten, in overeenstemming met de richtlijnen van het Programmatische Aanlegplan (PAP), en kan op maat worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Deze eigentijdse bouw wordt aangeboden inclusief de nodige vergunningen en voldoet aan de EPC-klasse A, wat staat voor een energiezuinig en milieuvriendelijk project. De indeling van deze woning is praktisch en modern. Op het gelijkvloers bevindt zich een uitnodigende inkomhal, een apart toilet, een ruime woonkamer die plaats biedt aan gezellige momenten met familie en vrienden, en een open keuken die naadloos overgaat in een zeer ruime eetkamer. De keuken geeft toegang tot een terras, ideaal voor zomerse barbecues en buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een wasruimte, een garage voor één wagen en extra bergingen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met bad en douche, een apart toilet, en nog een extra douchekamer met wasruimte. Dit maakt het geheel bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en functionaliteit. De locatie in Filsdorf biedt verschillende voordelen, waaronder rust, privacy en een groene omgeving. Filsdorf is ideaal voor wie de natuur wil combineren met gemakkelijke toegang tot voorzieningen. De woning ligt in een aantrekkelijke buurt waar ruimte voor uitbreiding en persoonlijke invulling mogelijk is. De prijs voor deze unieke eigendom bedraagt €1.242.000, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties. Neem vandaag nog contact op met LA Immo om een bezichtiging te regelen of voor meer informatie over dit veelbelovende project. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende vastgoedstap in Filsdorf! Meer weten?

Ontdek deze exclusieve investeringsmogelijkheid in Pissange, een rustig en charmant dorpje op slechts 12 km van Luxemburgstad. Het betreft een nieuwbouwproject bestaande uit 11 woningen en een residentie met 10 appartementen, gelegen in het kalkrijke landschap van de regio, gekenmerkt door afwisselende velden, weilanden en bosgebieden. Het aangeboden perceel betreft Lot 11, een oppervlakte van 3,51 are, met een totaal woonoppervlakte van 242 m² en een extra ruimte van 50 m² in de zolder die naar wens kan worden ingericht. Deze ruime woning is ontworpen door gerenommeerde architecten en voldoet aan de richtlijnen van het Programmatische Aanpassingsplan (PAP), wat betekent dat het ontwerp flexibel is en kan worden aangepast naar de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning heeft een unieke ligging met vrije hoeken, waardoor volledige privacy en lichtinval gegarandeerd zijn, en beschikt over een garage voor twee auto's, een praktische indeling en ruime leefruimtes die comfort en functionaliteit combineren. De indeling omvat een ruime begane grond met een ontvangsthal, apart toilet, grote woonkamer, bergruimte, open keuken met toegang tot de terras en tuin, evenals een wasruimte. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer en dressing, plus nog eens een tweede badkamer met douche. De ruime zolder biedt tal van mogelijkheden voor extra woonruimte, hobbykamers of een kantoorruimte. Het project richt zich op duurzaamheid met een energieklasse AAA+ conform de nieuwste regelgeving van 2007 – ideaal voor wie op zoek is naar een milieuvriendelijke woning. De ligging in Pissange biedt een rustige, landelijke omgeving met uitstekende bereikbaarheid naar omliggende gemeenten en Luxemburg-stad. Hier geniet u van het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het platteland gecombineerd met alle moderne voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. De aankoopprijs bedraagt €1.298.105, inclusief btw, en het project wordt geleverd in midden 2027. Deze woning biedt niet alleen een uitstekende investering, maar ook een comfortabele thuisbasis voor gezinnen die waarde hechten aan rust, privacy en modern wonen. Neem vandaag nog contact op met LA IMMO SARL voor meer informatie of om een afspraak te maken – dit unieke vastgoedaanbod in Pissange wacht op u. Met zijn gunstige ligging, hoogwaardige afwerking en flexibele indelingsmogelijkheden vormt dit lot een ideale keuze voor zowel kopers als investeerders die willen profiteren van de groeiende markt rond Luxemburg. Wacht niet langer en ontdek hoe dit prachtige nieuwbouwproject uw toekomstige woon- of investeringsplan kan versterken. Meer weten?

Deze prachtige woning in Beyren biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, energie-efficiëntie en comfortabele leefruimte. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 185 m², bevindt deze woning zich momenteel in de bouwfase, met een bouwvergunning die door de gemeente is goedgekeurd onder nummer 24/2024. Het project bestaat uit een rijhuis dat zich op een perceel van 2,19 are bevindt en wordt gekenmerkt door zijn hoogwaardige afwerking en duurzame energievoorziening. De woning wordt uitgerust met een A+AA+ energieprestatiecertificaat, wat garant staat voor een minimale ecologische voetafdruk en lage energiekosten. De indeling is zorgvuldig ontworpen voor optimaal comfort: op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, gastentoilet, garderobehoek, kelder en wasruimte. Een trap leidt naar de tuinverdieping, waar zich een ruime woonkamer en een open keuken bevinden, met een grote schuifraam dat uitkijkt op de terrassen en de tuin. Daarnaast is er een aparte bergruimte voor extra opslagruimte. Bovenaan bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met een eigen douchekamer, naast nog twee slaapkamers en een volledige badkamer. De zolderruimte maakt het geheel compleet en biedt extra ruimte voor diverse toepassingen. Deze woning beschikt over een afgesloten garage voor één auto en twee buitenparkeerplaatsen, waardoor parkeren geen probleem is. De locatie biedt snelle toegang tot de snelweg Luxembourg-Kirchberg-Trier, op slechts 15 minuten afstand, ideaal voor forenzen en wie graag de rust van Beyren wil combineren met de nabijheid van grote steden. Het project is voorzien van verschillende duurzame voorzieningen, zoals zonnepanelen, elektrische rolluiken, vloerverwarming via warmtepomp en triple beglazing, die samen zorgen voor een hoog wooncomfort en een lage energiefactuur. Deze investering biedt niet alleen een modern en energiezuinig woonhuis, maar ook een uitstekende mogelijkheid om te genieten van de rust en natuurlijke schoonheid van Beyren. Met een vraagprijs van €911.500, inclusief btw, is dit woningaanbod geschikt voor wie op zoek is naar kwaliteit en duurzaamheid in een rustig landelijk kader. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen met de makelaar via telefoon of e-mail. Mis deze kans niet om uw toekomst in deze schitterende woning te vestigen; wij staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en al uw vragen te beantwoorden. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woonkans in Sandweiler, een exclusieve residentie die zich onderscheidt door haar moderne architectuur en hoogwaardige afwerking. Deze unieke woning, gelegen op een ruime perceel van 6,45 are, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van maar liefst 233,4 m² verdeeld over meerdere verdiepingen. Het project bevindt zich in de afwerkingsfase, waardoor u nog de mogelijkheid hebt om persoonlijke keuzes te maken in de afwerking en indeling, zodat het huis perfect aansluit bij uw wensen. Met drie gevels en een overvloed aan natuurlijk licht is deze woning ideaal voor wie zoekt naar comfort, ruimte en een eigentijdse uitstraling. De gelijkvormigheidsattesten en het EPC-label A+ bevestigen de duurzame en energiezuinige aard van dit vastgoed, dat bovendien beschikt over een ruime garage voor twee auto's en uitgebreide kelderruimte in de ondergrondse verdieping. De indeling van deze woning combineert praktische functionaliteit met esthetiek. Op het gelijkvloers bevindt zich een open leefruimte van 52,7 m², waarin de woonkamer en keuken naadloos samenvloeien tot een lichte en uitnodigende omgeving. Vanuit de living stapt u rechtstreeks op een grote terras van 46,2 m² dat uitkijkt op uw privé tuin – ideaal voor ontspanning en buitenleven. Op de eerste verdieping ligt de master suite van 36,6 m² met een eigen badkamer, naast twee extra slaapkamers die ruimte bieden voor gezin of gasten. De afgewerkte zolderverdieping wordt gekenmerkt door een terras van 13,4 m², waardoor het binnen- en buitenleven naadloos samenkomen. De woning is voorzien van comfortabele sanitaire voorzieningen, waaronder twee douches en een toilet, en beschikt over liftinstallatie voor extra gebruiksgemak. Bovendien bevinden alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zich binnen handbereik in deze rustige, natuurlijke omgeving. De locatie van deze woning in Sandweiler plaatst u slechts enkele minuten verwijderd van Luxembourg-stad en de belangrijke vervoersknooppunten zoals de luchthaven Findel. De rustige straat en groene omgeving zorgen voor een harmonieuze woonervaring weg van drukte, terwijl alle voorzieningen dichtbij beschikbaar zijn. Dit project wordt gerealiseerd door Kieffer Construction Services, een familiebouwbedrijf dat sinds 1985 bekend staat om zijn vakmanschap en kwaliteit. De verkoopprijs bedraagt 2.213.000 euro inclusief btw, zonder registratiekosten en onder voorbehoud van goedkeuring door de relevante autoriteiten. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een persoonlijke rondleiding te plannen; wij helpen u graag bij het ontdekken van deze uitzonderlijke woning in Sandweiler. Meer weten?