451 nieuwbouw huizen te koop met 3 slaapkamers - Luxemburg vanaf 425.000 euros

1 595 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6944 Niederanven

Deze exclusieve vrijstaande woning te koop in Niederanven biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en modern woonplezier voor een prijs van 1.595.000 euro inclusief btw. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 199 m² is deze woning verdeeld over twee verdiepingen en ontworpen om een optimale verbinding te creëren tussen binnen- en buitenruimtes. Op het gelijkvloers van 95 m² vindt u een royale leefruimte van meer dan 50 m² waarin de woonkamer, keuken en eetkamer naadloos in elkaar overlopen. Vanuit deze centrale leefruimte heeft u directe toegang tot een grote terras van 43 m² en een privétuin van circa 217 m², ideaal om te ontspannen of te genieten van buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt deze woning over een garage van 20,55 m², een technische ruimte, een afzonderlijk toilet en verschillende handige bergruimtes. Op de eerste verdieping, met een oppervlakte van 103 m², bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een bureau, perfect voor telewerk of studeren. Verder zijn er zowel een badkamer als een aparte douchekamer aanwezig, naast een wasruimte die tevens als bergruimte kan dienen. Qua energievoorziening is deze woning voorzien van elektrische verwarming met vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Bovendien draagt het huis bij aan duurzame energie dankzij de aanwezigheid van zonnecollectoren. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Gelegen in het nieuwe residentiële project in Ernster, gemeente Niederanven, maakt deze woning deel uit van een kleinschalige verkaveling met slechts vijf vrijstaande huizen. Deze beperkte omvang garandeert rust en privacy in een gewilde woonomgeving. Elk huis beschikt over ruime terrassen, private tuinen en afzonderlijke garages die zorgen voor extra comfort en gebruiksgemak. Dit project is ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatieve gezinswoning in een groene en rustige omgeving, zonder concessies te doen aan moderne voorzieningen en ruimte. Voor meer informatie over dit project, de plannen, beschikbaarheden of verkoopvoorwaarden kunt u contact opnemen met onze dienst. Ons team staat klaar om al uw vragen te beantwoorden en u deskundig te begeleiden bij de aankoop van deze prachtige woning.

3 Slaapkamer(s) 199 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

1 595 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6166 Ernster

Deze exclusieve woning te koop in Ernster, gelegen aan de Rue de la Forêt, maakt deel uit van een nieuw residentieel verkavelingsproject bestaande uit slechts vijf eengezinswoningen. Met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 199 m², verspreid over twee verdiepingen, biedt deze woning (Lot 02) een royaal en doordacht ontwerp dat de binnen- en buitenruimtes op een harmonieuze wijze met elkaar verbindt. De woning beschikt over drie slaapkamers, een aparte studeerkamer, één badkamer en één douchekamer, samen met een praktische wasruimte. De indeling omvat verder een ruim leefgedeelte op het gelijkvloers van 95 m² waarin de woonkamer, keuken en eetkamer naadloos in elkaar overlopen. Dit leefgedeelte opent rechtstreeks naar een grote terras van 43 m² en een privétuin van circa 217 m², wat het mogelijk maakt om volop te genieten van het buitenleven in een rustige en groene omgeving. Wat de praktische aspecten betreft, is deze woning uitgerust met een garage van 20,55 m² en verschillende bergruimtes om het dagelijkse comfort te verhogen. Er is tevens een aparte technische ruimte en een afzonderlijk toilet voorzien op het gelijkvloers. Op het vlak van energiezuinigheid heeft deze nieuwbouwwoning een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. De verwarming gebeurt via elektriciteit en er zijn zonnecollectoren geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een duurzaam en milieuvriendelijk wooncomfort. Hoewel er geen vloerverwarming is, airconditioning of lift aanwezig zijn, biedt het ontwerp een aantrekkelijke combinatie van moderne voorzieningen en ruime leef- en buitenruimtes. De ligging in Ernster, binnen de gemeente Niederanven, plaatst deze woning in een gewilde residentiële omgeving waar rust en kwaliteit van leven centraal staan. Dankzij het kleinschalige project van slechts vijf woningen kunnen bewoners genieten van privacy en exclusiviteit met private terrassen, tuinen en garages. De vraagprijs voor Lot 02 bedraagt precies 1.595.000 euro inclusief BTW (met toepassing van 3% en 17% BTW-tarieven). Voor geïnteresseerden die bijkomende informatie wensen over het project, de plannen of de verkoopvoorwaarden, staat het team van de verkoper klaar om alle vragen te beantwoorden en ondersteuning te bieden bij het aankoopproces. Neem contact op via de gekende kanalen om uw bezoek of verdere kennismaking met deze unieke residentie in Ernster te regelen.

3 Slaapkamer(s) 199 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

858 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9353 Bettendorf

Deze prachtige halfopen bebouwing te koop in Bettendorf biedt een woonoppervlakte van circa 131 m², gelegen op een perceel van 3,23 are. De woning is zorgvuldig ontworpen met aandacht voor kwaliteit en functionaliteit, en voldoet aan de strenge NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een optimale energie-efficiëntie. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime leefruimte met open keuken, een inkomhal, een berging, een technische ruimte en een apart toilet. Daarnaast geniet u hier van een terras van 14,40 m² en een carport geschikt voor twee voertuigen, inclusief een buitenparkeerplaats. Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers, een badkamer, een extra berging en een tweede privétoilet. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak voor meerdere generaties of bezoekers. De indeling is doordacht en praktisch, met voldoende bergruimte en aangename leefruimtes die zowel rust als comfort bieden. Het EPC-label A bevestigt de hoge isolatiewaarde en het lage energieverbruik van deze residentie, wat bijdraagt aan lagere maandelijkse kosten en een duurzame woonomgeving. Gelegen in het aantrekkelijke Bettendorf wordt deze woning aangeboden voor €858.000, inclusief btw. De combinatie van de hoogwaardige afwerking, het doordachte ontwerp en de gunstige ligging maken dit vastgoed tot een interessante investering of een kwalitatieve woonoptie voor wie wil genieten van comfort en modern wonen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent bij FISCHBACH Realtors & Developers. Meer foto’s en bijkomende gegevens zijn beschikbaar via ### Wacht niet te lang om deze unieke kans te benutten!

3 Slaapkamer(s) 131 m²

Details

Nieuw

824 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9353 Bettendorf

Deze prachtige gezinswoning te koop in Bettendorf biedt een hoogwaardige en comfortabele leefomgeving, gelegen aan Rue am Krippel 1. Met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 131 m², verdeeld over meerdere niveaus, combineert deze woning een doordachte architecturale opbouw met energiezuinigheid volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building). Dit maakt het niet alleen een aantrekkelijk woonhuis, maar ook een stabiele investering met een uitstekende thermische isolatie en moderne afwerking. De woning is uitgerust met drie slaapkamers, één badkamer met douche, en twee afzonderlijke toiletten, wat optimaal comfort garandeert voor een gezin of bewoner die belang hecht aan ruimte en functionaliteit. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime garagecarport met plaats voor twee auto’s, evenals een terras van 14,40 m² dat uitnodigt tot ontspanning buiten. De leefruimte op de eerste verdieping bestaat uit een grote woonkamer met open keuken, een inkomhal, een bergruimte en een technische ruimte. Een aparte wc zorgt voor extra gebruiksgemak. Op de tweede verdieping is er een nachthal die toegang geeft tot drie slaapkamers, een badkamer, een extra bergruimte en nog een afzonderlijk toilet. Bovendien is er voorzien in een wasruimte, wat bijdraagt aan het praktisch wooncomfort. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden, wat de bruikbaarheid en inclusiviteit verhoogt. De ligging in Bettendorf is ideaal voor wie op zoek is naar rust en woonkwaliteit binnen deze regio. De prijs van deze eigendom bedraagt 824.000 €, inclusief BTW. Door zijn constructiekwaliteit en energie-efficiëntie geniet de koper niet alleen van een aantrekkelijke woning, maar ook van zekerheid qua investeringswaarde en rendement. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur, via GSM ### of per e-mail ### . Deze woning biedt een unieke combinatie van comfort, technologie en locatie die het ontdekken waard is.

3 Slaapkamer(s) 131 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

1 098 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3943 Mondercange

Deze moderne gezinswoning te koop in Mondercange biedt een comfortabele en ruime leefomgeving met een totale bewoonbare oppervlakte van 160 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen douche, een aparte badkamer en een wasruimte voor praktisch huishoudelijk gebruik. De woning is voorzien van een garage en een extra buitenparkeerplaats, wat het parkeren van voertuigen eenvoudig en veilig maakt. Verder is er een toilet aanwezig en is de woning toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid. Het EPC-label A wijst op een energiezuinige woning, wat zorgt voor lagere energiekosten en een aangenaam binnenklimaat. De woning is gelegen aan Op Kummerhéicht in Mondercange, binnen een nieuw ontwikkelde woonwijk die bekend staat om haar rustige en groene omgeving. Dit biedt bewoners de mogelijkheid om in een aangename, natuurlijke setting te wonen, terwijl belangrijke voorzieningen en vervoersverbindingen vlot bereikbaar zijn. Met een vraagprijs van exact 1.098.000 euro inclusief btw, vertegenwoordigt deze eigendom een investeringskans in een kwalitatieve woonwijk waar het hedendaags wooncomfort centraal staat. De combinatie van ruimte, toegankelijkheid en energieprestaties maken dit object zeer aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar een praktische en comfortabele thuisbasis. Mondercange is een residentiële gemeente die strategisch gelegen is tussen Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette en de Franse grens, waardoor de bereikbaarheid van diverse regio’s optimaal is. Bovendien biedt deze omgeving tal van faciliteiten, scholen en recreatiemogelijkheden die bijdragen aan een hoge levenskwaliteit. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of het ontvangen van gedetailleerde documentatie via Donato Settanni, bereikbaar op ### of ### . Twijfel niet om deze unieke kans op comfortabel wonen in Mondercange nader te ontdekken.

3 Slaapkamer(s) 160 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

1 098 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3943 Mondercange

Deze ruime en moderne gezinswoning te koop in Mondercange biedt een comfortabele woonoppervlakte van 160 m², verdeeld over meerdere leefruimtes die perfect aansluiten bij de hedendaagse woonwensen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met douchecabine, een apart toilet en een praktische wasruimte. De keuken en woonkamer vormen samen een aangename leefruimte, ideaal voor zowel ontspanning als samenzijn met familie en vrienden. Daarnaast is er een garage voor één auto en een extra buitenparkeerplaats, wat bijzonder handig is voor gezinnen met meerdere voertuigen of bezoekers. Ook is de woning toegankelijk voor mindervaliden, wat de bruikbaarheid en het comfort verhoogt. Qua ligging geniet deze woning in Mondercange van een rustige en groene omgeving binnen het recente en zorgvuldig ontworpen woonproject "Kummerhéicht". Dit nieuwe verkavelingsplan ligt aan de oostzijde van Mondercange, omgeven door uitgestrekte natuur- en landbouwgebieden, waardoor bewoners kunnen genieten van een aangename woonkwaliteit dicht bij de natuur. Mondercange zelf is een vriendelijke gemeente die alle dagelijkse voorzieningen aanbiedt, zoals scholen, winkels, medische diensten en recreatiemogelijkheden. De uitstekende bereikbaarheid naar belangrijke steden zoals Luxemburg-stad en Esch-sur-Alzette wordt gegarandeerd door nabijgelegen hoofdwegen en diverse buslijnen, wat deze locatie ook voor pendelaars interessant maakt. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt exact 1.098.000 euro exclusief btw. Voor geïnteresseerden is er alle gelegenheid om meer informatie te verkrijgen en documentatie aan te vragen via de contactgegevens van de verkoper. Deze woning combineert een comfortabele, ruime woonindeling met een gunstige ligging in een groeiende en duurzame wijk, wat ze tot een interessante investering maakt voor zowel gezinnen als individuele kopers. Neem gerust contact op om een bezoek te plannen of verdere vragen te bespreken.

3 Slaapkamer(s) 160 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

1 141 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

4910 Hautcharage

Deze moderne halfopen woning te koop in Hautcharage, gelegen aan de Rue de l'Eglise 5, combineert comfort met een doordachte indeling op een perceel van 4,89 are. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 149 m² en een totale oppervlakte van circa 196 m² biedt deze woning ruime leefruimtes die perfect aansluiten bij hedendaagse woonbehoeften. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een open keuken met aansluitend de leefruimte die toegang geeft tot een terras van 17,20 m² en de tuin. Verder omvat deze verdieping een wasruimte, een berging, een apart toilet en een garage met plaats voor twee wagens, aangevuld met één buitenparkeerplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en een eigen douchekamer, aangevuld met een algemene badkamer. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie A, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Het volledige vastgoed wordt aangeboden aan de prijs van 1.141.000 euro inclusief BTW en is momenteel niet verhuurd, wat mogelijkheden biedt voor eigen bewoning of investering. Hautcharage maakt deel uit van de gemeente Käerjeng in het kanton Capellen, op de grens met België in het zuidwesten van het land. De omgeving staat bekend als de Redrock Region, met diverse natuurreservaten en mooie wandel- en fietsroutes. Het dorp zelf beschikt over diverse voorzieningen zoals een 18e-eeuwse barokkerk, restaurants, cafés en speelzones voor kinderen. In het nabijgelegen Bascharage (1,5 km) vindt u supermarkten, sportfaciliteiten en culturele centra. De bereikbaarheid is uitstekend met verschillende buslijnen op korte afstand en de nabijheid van treinstations en snelwegen richting Luxemburg-stad, op slechts 17 km afstand. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent.

3 Slaapkamer(s) 149 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

908 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9155 Grosbous

Deze ruime hoekwoning te koop in Grosbous is gelegen in het nieuwe verkavelingsproject "Rue de Mersch" en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 115 m² op een perceel van 3,15 are. De woning is zorgvuldig ontworpen met oog voor kwaliteit en energie-efficiëntie, gekenmerkt door het Nearly Zero Energy Building (NZEB) concept. Op het gelijkvloers treft u een inkomhal, een ruime keuken die aansluit op een grote leefruimte met directe toegang tot een terras van 17,06 m² en een tuin. Verder beschikt de woning over een garage voor één wagen en een parkeerplaats buiten, naast een afzonderlijk toilet. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, drie slaapkamers, een badkamer, een tweede apart toilet en een praktische wasruimte. De zolderruimte functioneert als technische ruimte of bergzolder. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden en heeft een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. De uitstekende isolatie en afwerking dragen bij aan een hoog wooncomfort en garanderen tevens een stabiele investering dankzij een kwalitatieve bouw en ligging. De woning wordt aangeboden voor de prijs van 908.000 €, exclusief btw. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent bij FISCHBACH Realtors & Developers, voor verdere informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen. Dit aanbod combineert moderne woonkwaliteit met een gunstige locatie in Grosbous en vormt zo een interessante kans voor kopers die waarde hechten aan comfort en duurzaamheid.

3 Slaapkamer(s) 115 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

898 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9155 Grosbous

Deze moderne gezinswoning, gelegen in het nieuwe residentiële project "Rue de Mersch" te Grosbous, biedt een uitstekend wooncomfort met een bewoonbare oppervlakte van circa 114 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 202 m². Deze zuidwestelijk georiënteerde hoekwoning staat op een perceel van 3,06 are en beschikt over een doordachte indeling die leefruimte en functionaliteit optimaal combineert. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een open keuken die aansluit op een grote woonkamer met directe toegang tot het terras van 17,10 m² en de tuin. Verder is er een garage voor één auto en een extra buitenparkeerplaats, alsook een afzonderlijk gastentoilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijk toilet en een praktische wasruimte. De zolder is ingericht als zolder- en technische ruimte, wat extra bergruimte biedt. De woning voldoet aan de normen van een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een uitstekende energie-efficiëntie en een laag energieverbruik. Bovendien is de woning toegankelijk voor mindervaliden, wat het wooncomfort voor iedereen verhoogt. Met een EPC-label A voldoet deze nieuwbouwwoning aan de strengste eisen op vlak van isolatie en energieprestatie. Gelegen in het charmante Grosbous biedt deze woning niet alleen kwaliteit in bouw en afwerking, maar ook duurzame investeringswaarde dankzij de uitstekende thermische isolatie en doordachte architectuur. De vraagprijs bedraagt exact 898.000 euro inclusief btw. Bent u geïnteresseerd in dit ruim en energiezuinig woonhuis met tuin, garage en parkeerplaatsen? Neem dan contact op met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers, voor meer informatie of om een bezoekafspraak te plannen. U bereikt hem telefonisch op ### of via ### . Voor extra foto’s en andere exclusieve aanbiedingen kunt u tevens terecht op ###

3 Slaapkamer(s) 114 m² 2 Badkamer(s)

Details

Nieuw

848 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9155 Grosbous

Deze moderne woning te koop in Grosbous, gelegen aan de Rue de Mersch 10, biedt een comfortabele en energiezuinige leefomgeving met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 112 m² en een totale oppervlakte van circa 198 m². De woning is onderdeel van een nieuw woonproject en is perfect ontworpen voor eigen bewoning of als investering. Met drie slaapkamers, een badkamer en twee aparte toiletten, biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een ruime inkomhal, een grote leefruimte met open en praktische keuken die uitmondt op een terras van bijna 15 m² en een bijhorend tuinoppervlak. Voor parkeren is er een garage voor één wagen, aangevuld met een aparte buitenparkeerplaats voor een tweede voertuig. Op de eerste verdieping vindt u naast de drie slaapkamers ook een nachthal, een aparte wc en een functionele wasruimte, wat het comfort en de bruikbaarheid van de woning verhoogt. De zolderruimte is ingericht als technische ruimte/bergzolder, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Deze woning voldoet aan de strenge normen van een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat ze uitblinkt op het vlak van energie-efficiëntie en isolatie. Dit is bevestigd met een EPC-label A, waarmee u verzekerd bent van lage energiekosten en een duurzaam wooncomfort. Bovendien is de woning toegankelijk voor mindervaliden, wat een extra pluspunt is in functionaliteit. De prijs van deze kwalitatieve en duurzaam gebouwde gezinswoning bedraagt precies 848.000 euro, inclusief BTW. Grosbous zelf is een aangename locatie waar rust en leefbaarheid centraal staan, wat deze woning ideaal maakt voor wie op zoek is naar een rustige doch goed bereikbare woonplaats in deze regio. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kan u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent bij FISCHBACH Realtors & Developers. Aarzel zeker niet om uw vragen te stellen en deze prachtige woning in het nieuw woonproject “Rue de Mersch” nader te ontdekken.

3 Slaapkamer(s) 112 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

1 251 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze ruime halfopen woning te koop in Filsdorf biedt een perfecte combinatie van comfort, moderne architectuur en een gunstige ligging. Met een totale oppervlakte van 166 m² en een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 131 m², geniet u hier van een doordacht ontwerp dat voorziet in alle hedendaagse woonwensen. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met een eigen dressing en douchekamer, en een extra badkamer die het comfort voor het gezin of gasten garandeert. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een grote leefruimte met open keuken en directe toegang tot een terras van 17,18 m² en een aangenaam tuinoppervlak, ideaal voor ontspanning in de buitenlucht. Verder omvat de woning ook praktische ruimtes zoals een berging, een wasruimte en een apart toilet. Qua praktische voorzieningen is de woning uitgerust met een garage voor één wagen en daarnaast twee extra parkeerplaatsen buiten, wat bijzonder handig is voor gezinnen met meerdere voertuigen of bezoekers. Deze nieuwbouw is bovendien een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat ze voldoet aan de hoogste normen qua energie-efficiëntie, wat niet alleen het milieu ten goede komt maar ook zorgt voor lagere energiekosten op lange termijn. De uitstekende isolatie en hoogwaardige afwerking onderstrepen de kwaliteit van deze investering. Het EPC-label A bevestigt de energiezuinigheid van deze woning, een belangrijk aspect in de huidige vastgoedmarkt. De vraagprijs voor dit halfopen huis bedraagt exact 1.251.000 euro inclusief btw. De ligging in Filsdorf binnen de gemeente Dalheim is bijzonder aantrekkelijk vanwege de rust en het groene karakter van het dorp. Filsdorf staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis, met archeologische sites zoals het Gallo-Romeinse Vicus Ricciacus vlakbij. Het dorp biedt diverse lokale faciliteiten zoals restaurants, kleine winkels en scholen op korte afstand, waardoor het geschikt is voor gezinnen en mensen die houden van een landelijke omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van grotere steden zoals Frisange en Remich, evenals de goede verbindingen via buslijnen en nabijgelegen treinstations, zorgen voor vlotte mobiliteit richting Luxemburg-Stad en andere economische centra. Voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in een rustige doch goed bereikbare regio is deze halfopen woning in Filsdorf dan ook een uitstekende opportuniteit. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de vastgoedadviseur.

3 Slaapkamer(s) 166 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

1 242 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze mooie halfopen bebouwing in Filsdorf, aangeboden voor €1.242.000, combineert een moderne architectuur met een kwalitatieve afwerking en een energiezuinig ontwerp, wat wordt bevestigd door het EPC-label A. Het woonoppervlak van 166 m² is verdeeld over meerdere functionele ruimtes, waaronder drie slaapkamers en een badkamer met zowel een bad als een douchecabine, aangevuld met een apart toilet. Verder beschikt de woning over een praktische wasruimte en een garage voor één wagen, met daarnaast een buitenparkeerplaats. Deze woning biedt een aangenaam leefcomfort met voldoende ruimte voor een gezin en optimaal gebruiksgemak. De indeling van deze residentie is doordacht: op het gelijkvloers vindt u naast de garage en de parkeerplaats een ruime inkomhal, een grote keuken die aansluit op de gezellige leefruimte met toegang tot het terras en de tuin. Dit maakt het mogelijk om binnen en buiten naadloos te combineren. De eerste verdieping omvat drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen douchekamer, wat extra privacy en comfort garandeert. De aanwezigheid van een aparte berging en een wasruimte verhoogt de praktische waarde van de woning aanzienlijk. Dankzij het label Nearly Zero Energy Building (NZEB) geniet u bovendien van een duurzaam en energie-efficiënt huis. Filsdorf is een charmant dorp gelegen in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische sites zoals het Gallo-Romeins theater en de Vicus Ricciacus. De ligging biedt een rustige omgeving dichtbij diverse voorzieningen zoals restaurants, kleine winkels en scholen in Dalheim. Voor wie zich verplaatst met het openbaar vervoer is er een bushalte op korte wandelafstand met verbindingen naar Luxemburg-stad en omliggende plaatsen. De nabijheid van grote steden zoals Luxemburg, evenals de Franse en Duitse grens, zorgt voor een gunstige bereikbaarheid. Deze locatie combineert het landelijke karakter met voldoende stedelijke connectiviteit, wat deze woning zowel voor gezinnen als investeerders aantrekkelijk maakt. Neem contact op voor meer informatie en ontdek de mogelijkheden die deze hoogwaardige woning u biedt.

3 Slaapkamer(s) 166 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

962 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze instapklare eengezinswoning in Filsdorf, gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 5A, biedt een uitzonderlijke combinatie van moderne architectuur en duurzame bouwkwaliteit met een totale oppervlakte van ongeveer 140 m². De woning is ontworpen met het oog op energie-efficiëntie en voldoet aan de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een hoog wooncomfort en lage energiekosten. Deze zuidwestelijk georiënteerde woning omvat drie slaapkamers, een badkamer, een aparte wc, een ruime keuken die aansluit op een lichte leefruimte met directe toegang tot een terras van bijna 16 m² en een gezellige tuin. Verder beschikt de woning over praktische bergruimtes en een wasruimte, aangevuld met een garage voor één wagen en parkeerplaats voor twee extra voertuigen buiten. De residentie bevindt zich op een perceel van 4,14 are in het charmante dorp Filsdorf, dat deel uitmaakt van de gemeente Dalheim. Deze regio staat bekend om zijn rijke geschiedenis, waaronder het nabijgelegen Gallo-Romeinse Vicus Ricciacus, wat het dorp een unieke culturele waarde geeft. In de nabijheid zijn er diverse faciliteiten zoals kleine winkels en restaurants in Dalheim zelf, en zijn er goede verbindingen via het openbaar vervoer met buslijnen snel bereikbaar op wandelafstand. De ligging van deze woning zorgt ook voor een vlotte toegang tot grotere steden als Luxembourg-stad, Remich en Esch-Belval, evenals tot de nabijgelegen grenzen van Frankrijk en Duitsland. Dit maakt het een ideale plek voor wie rust zoekt zonder afstand te doen van bereikbaarheid. Deze woning wordt aangeboden tegen een prijs van 962.000 euro inclusief 17% btw voor investeerders. Het hoge afwerkingsniveau, de doordachte architecturale inrichting en de duurzame bouw maken dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor eigen bewoning maar ook als waardevaste investering. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Hij is bereikbaar via gsm op ### of per e-mail op ### . Ontdek dit unieke aanbod en ervaar de kwaliteit en het comfort dat deze woning te bieden heeft in het rustige en historisch rijke Filsdorf.

3 Slaapkamer(s) 140 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

1 160 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6183 Gonderange

Deze ruime residentie te koop in Gonderange biedt een uitstekend wooncomfort met een bewoonbare oppervlakte van 134 m². De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen of wie behoefte heeft aan extra ruimte. De nette afwerking en functionele indeling zorgen voor een aangename leefomgeving. Bovendien is het belangrijk te vermelden dat de woning momenteel niet verhuurd is, waardoor u de mogelijkheid heeft om er direct in te trekken of eigen aanpassingen te doen. Wat de energieprestatie betreft, beschikt deze woning over een EPC-certificaat met de referentie A, wat wijst op een uitstekende energiezuinigheid. Dit betekent lagere energiekosten en een duurzaam wooncomfort. Hoewel het type verwarming niet gespecificeerd is, vormt dit certificaat een belangrijk voordeel voor wie milieubewust en kostenbewust wil wonen. Daarnaast is deze residentie vrij van overstromingsrisico’s, aangezien deze niet in een afgebakend overstromingsgebied ligt en er geen overstromingsgevoeligheid van toepassing is. De vraagprijs bedraagt 1.160.000 euro inclusief btw, wat deze woning tot een interessante investering maakt in de regio Gonderange. De ligging in dit aantrekkelijke dorp biedt een rustige en aangename leefomgeving, ideaal voor wie op zoek is naar rust zonder ver te zitten van stedelijke voorzieningen. Heeft u interesse in deze prachtige residentie? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de voordelen die dit vastgoed te bieden heeft.

3 Slaapkamer(s) 134 m² 2 Badkamer(s)

Details

Nieuw

1 120 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6181 Gonderange

Deze prachtige nieuwbouwwoning te koop in Gonderange combineert moderne architectuur met ruimtelijk comfort en een gunstige ligging. De woning, die momenteel in aanbouw is en beschikbaar wordt vanaf eind juli 2027, is perfect gelegen in een exclusief residentiële wijk en beschikt over drie vrijstaande zijden, wat zorgt voor veel lichtinval en privacy. De totale oppervlakte bedraagt ongeveer 198 m², waarvan 146 m² bewoonbare oppervlakte, gesitueerd op een perceel van circa 3,90 are privéterrein. Deze eigendom omvat onder meer een ruime inkomhal, een multifunctionele kelder, een technische ruimte met verwarmingsinstallatie, een garage voor één wagen met extra bergruimte voor motorfietsen, alsook een bijkomende buitenparkeerplaats. De indeling van het woonhuis is efficiënt en doordacht met een halve verdieping onder het maaiveld en een halve verdieping op het gelijkvloers. Het gelijkvloers biedt een hall, een afzonderlijk toilet en een royale leefruimte die zich uitstrekt over de woonkamer en eetkamer met directe toegang tot het zonnige terras van ongeveer 28 m² en de goed aangelegde achtertuin van circa 300 m². De keuken kan naar wens open of gesloten worden ingericht en sluit aan op de eetkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met een privaat ingerichte badkamer, naast een tweede badkamer die dienstdoet voor de overige slaapkamers. Bovendien is er een aparte wasruimte aanwezig. Qua energie-efficiëntie beschikt deze woning over een A-energielabel dankzij hoogtechnologische voorzieningen zoals een warmtepompketel met vloerverwarming, driedubbel glas, elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem met dubbele flux. Het ontwerp is flexibel en kan nog aangepast worden volgens uw persoonlijke wensen en technische vereisten. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt 1.120.000 euro inclusief de toepasselijke btw. Notariskosten zijn van toepassing op het aandeel grond. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met ons kantoor. Deze residentie biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardige nieuwbouwwoning in Gonderange.

3 Slaapkamer(s) 160 m² 2 Badkamer(s)

Details

Nieuw

1 287 700 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7433 Grevenknapp

Deze prachtige halfopen bebouwing in Grevenknapp biedt een uitgelezen kans om te wonen in een rustige, groene omgeving met een royale woonoppervlakte van 200 m². De woning is gelegen op een perceel van 6,7 are en beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, twee douchecabines en twee toiletten. Met een praktische indeling over twee verdiepingen geniet u van voldoende leefruimte en privacy. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig, evenals een kelder en een zolder die kan worden ingericht naar eigen wens. Het huis beschikt over een mooie tuin van maar liefst 384 m², ideaal om te ontspannen of buitenactiviteiten te organiseren. Verder bieden twee binnenparkeerplaatsen en een laadpaal voor elektrische voertuigen extra comfort en gemak. De woning is uitgerust met een energieprestatiecertificaat klasse A+, wat wijst op een uitstekende isolatie en lage energieverbruikskosten. Internetverbinding via glasvezel is beschikbaar, waardoor u verzekerd bent van snelle digitale connectiviteit. De woning wordt verkocht aan de prijs van 1.287.700 euro, inclusief btw. Het pand zal beschikbaar zijn vanaf 24 september 2026, waardoor u voldoende tijd heeft om uw verhuisplannen zorgvuldig voor te bereiden. Deze residentie is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u het pand onmiddellijk na oplevering kunt betrekken. Gelegen in het rustige dorp Grevenknapp in de provincie Luxemburg, geniet u hier van een aangename levensstijl weg van de drukte van de stad. De omgeving biedt tal van voorzieningen zoals scholen en medische diensten, wat ideaal is voor gezinnen. Ook zijn er diverse winkels, horecazaken en recreatiemogelijkheden in de nabijheid, waardoor dagelijkse boodschappen en ontspanning gemakkelijk bereikbaar zijn. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via het contactformulier of telefonisch. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van een kwalitatieve woning in Grevenknapp!

3 Slaapkamer(s) 200 m² 2 Badkamer(s)

Details

Huis te koop Erpeldange-sur-Sûre (RBW99821)

Nieuw

999 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9149 Erpeldange-sur-Sûre

Deze prachtige halfopen gezinswoning in Erpeldange-sur-Sûre wordt aangeboden voor 999.000 euro, inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring van staatssteun en bevestiging door de bevoegde instanties. De woning is een nieuwbouwproject met een moderne architectuur en een energiezuinig ontwerp, wat wordt bevestigd door het EPC-label A. Gelegen op een perceel van 3,91 are binnen de toekomstige hoofdstad van de Nordstad in het noorden van Luxemburg, geniet u hier van een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid nabij het geografische centrum van het Groothertogdom Luxemburg. De woonoppervlakte van deze residentie bedraagt 240 m² en biedt een praktische indeling over meerdere niveaus. Op het gelijkvloers vindt u de inkomhal, een aparte wasruimte, een apart toilet en een open keuken die naadloos aansluit op de woon- en eetkamer. Vanuit deze leefruimtes heeft u directe toegang tot een terras en de tuin, wat het geheel extra wooncomfort geeft. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, een ruime ouderlijke suite met dressing en twee douches, drie slaapkamers en een badkamer. Tot slot is er op de bovenste verdieping een zolderruimte die kan worden ingericht naar eigen wens, samen met een technische ruimte. Verder beschikt de woning over een garage voor één wagen en een carport die plaats biedt aan twee voertuigen. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre biedt u de voordelen van wonen in een groene en rustige omgeving binnen de opkomende regio van de Nordstad, waar toekomstgerichte projecten en infrastructuurontwikkeling centraal staan. Door de moderne bouwstijl en het energiezuinige karakter is deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een comfortabele en duurzame gezinswoning. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Laat deze unieke kans niet voorbijgaan om te investeren in een kwalitatief hoogstaande woning in deze veelbelovende regio.

3 Slaapkamer(s) 240 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

1 298 105 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3985 Pissange

Deze exclusieve residentie te koop in Pissange, gelegen in het nieuwe verkavelingsproject "FELDER", biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en ruime gezinswoning in een rustige en groene omgeving. De woning, met een totale bewoonbare oppervlakte van 242 m², beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, waaronder een master suite met eigen douche. De architectonisch ontworpen plannen zijn zorgvuldig opgesteld conform de gemeentelijke richtlijnen (PAP) en kunnen nog aangepast worden aan de wensen van de nieuwe eigenaars. Daarnaast is er een zeer ruime zolder van 50 m² die kan worden ingericht voor extra leefruimte of andere doeleinden, wat de flexibiliteit van deze woning aanzienlijk verhoogt. Het gelijkvloers is praktisch ingedeeld met een inkomhal, een aparte toilet, een ruime woonkamer die uitnodigt tot ontspannen, en een open keuken die uitmondt in een grote eetkamer met toegang tot een terras. Verder omvat deze verdieping een berging, een wasplaats en een garage met plaats voor twee wagens. De woning is vrijstaand aan vier zijden, wat zorgt voor optimale privacy en lichtinval. Dankzij de AAA+ energieprestatie volgens het Grand-Ducale besluit van november 2007 voldoet deze woning aan de strengste normen op het vlak van energie-efficiëntie, wat bijdraagt tot lagere energiekosten en een duurzaam wooncomfort. De ligging in Pissange, een rustig dorp binnen de gemeente Reckange-sur-Mess in het kanton Esch-sur-Alzette, garandeert een aangename leefomgeving met een typische streekkarakteristiek van afwisselende velden, weiden en bosgebieden. Het dorp heeft een actieve gemeenschap met lokale verenigingen en voldoende infrastructuur. Bovendien is het strategisch gelegen op ongeveer 12 km van Luxemburg-Stad, met goede verbindingen naar omliggende dorpen en steden via het regionale busnetwerk en nabijheid van belangrijke verkeersaders. Dit maakt de residentie ideaal voor gezinnen die zowel rust als bereikbaarheid waarderen. De vraagprijs bedraagt 1.298.105 euro, inclusief 3% btw onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties en de eventuele toekenning van overheidssteun. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met LA Immo via telefoon of e-mail; zij begeleiden u graag verder in dit bijzondere project met een oplevering voorzien medio 2027.

3 Slaapkamer(s) 242 m²

Details

Nieuw

1 190 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6926 Flaxweiler

Deze prachtige vrijstaande woning met drie zijden gelegen in Flaxweiler wordt aangeboden voor de prijs van 1.190.000 euro. De woning maakt deel uit van een nieuw project bestaande uit zeven huizen en bevindt zich op een perceel van 3,02 are. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 186 m², biedt deze residentie een ruim en doordacht ontwerp, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige en groene omgeving met een familiale sfeer. De woning is momenteel niet verhuurd en beschikt over drie slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen of wie behoefte heeft aan meerdere slaapvertrekken. De indeling van het huis is functioneel en licht, met een mooie inkomhal die toegang geeft tot een grote open keuken die uitkomt op de eetkamer. Vanuit de eetkamer is er directe toegang tot zowel het terras als de tuin, wat uitnodigt tot ontspannen buitenleven. De ruime woonkamer geniet eveneens van veel natuurlijk licht. De slaapruimtes omvatten drie slaapkamers, waaronder een master suite met een privé dressing en een eigen badkamer met douche. Daarnaast zijn er in totaal twee aparte douchecabines en één toilet aanwezig. Praktisch is ook de aanwezigheid van een wasruimte binnen het huis. Voor het parkeren is er een afgesloten garage voor één wagen, aangevuld met een extra parkeerplaats buiten de woning. Gelegen in Flaxweiler, biedt deze woning een rustige leefomgeving terwijl men toch dichtbij essentiële voorzieningen woont. Hoewel er geen specifieke details over verwarming of energiecertificaten beschikbaar zijn, zorgt de ligging van het pand voor een aangename woonkwaliteit in een groene omgeving. De prijs van 1.190.000 euro is inclusief btw. Voor geïnteresseerden die meer informatie wensen of een bezoek willen plannen, wordt aangeraden contact op te nemen met de verkoper via de opgegeven contactgegevens. Dit object vertegenwoordigt een zeldzame kans om te investeren in een kwalitatieve woning binnen deze rustige regio.

3 Slaapkamer(s) 186 m²

Details

Nieuw

1 228 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6926 Flaxweiler

Deze ruime gezinswoning in Flaxweiler, te koop voor 1.228.000 euro inclusief btw, biedt een uitstekende kans om te wonen in een rustige en groene omgeving met behoud van nabijheid tot essentiële voorzieningen. Deze woning maakt deel uit van een nieuwbouwproject met in totaal zeven woningen. Het betreft hier een halfopen bebouwing, gelegen op een perceel van 3,48 are en met een bewoonbare oppervlakte van circa 184 m². De woning is modern en functioneel ontworpen, waarbij de leefruimtes royaal zijn opgezet om optimaal wooncomfort te garanderen. Binnenin beschikt de woning over een mooie inkomhal die toegang geeft tot een ruime, open keuken die direct aansluit op de eetkamer en van daaruit op de terras en tuin. De woonkamer geniet van veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. De slaapruimte bestaat uit drie slaapkamers, waarvan één als master suite is ingericht met een eigen dressing en een privébadkamer met douche. Bovendien zijn er twee extra douchekamers aanwezig, wat het comfort voor een gezin verhoogt. Praktisch gezien is er ook een wasruimte voorzien. Voor het parkeren is er een afgesloten garage voor één wagen en een extra buitenparkeerplaats voor de woning. De locatie in Flaxweiler combineert rust en natuur met snelle verbindingen naar het nabijgelegen Luxemburg-Kirchberg via de snelweg. Dit maakt het project bijzonder interessant voor wie wil genieten van een familiale woonomgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. De woning is niet verhuurd en beschikt over een geldig btw-statuut. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek aan de werf kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Dit project biedt een unieke kans om nieuwbouwkwaliteit te combineren met een gunstige ligging in deze charmante gemeente.

3 Slaapkamer(s) 184 m²

Details

Nieuwbouw: huis te koop met 3 slaapkamers - Luxemburg