Nieuwbouw: huis te koop met 3 slaapkamers - Luxemburg

Maison neuve en future construction, située dans un quartier exclusivement résidentiel, disposant d'une surface totale de +/- 160 m2 dont +/- 139 m2 habitables sur +/- 4 ares de terrain privatif, comprenant : Au rez-de-chaussée : - Hall d'accueil. - WC séparé. - Grand salon et salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse de +/- 16 m2 et au jardin arrière. - Cuisine non équipée ouverte sur salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse et au jardin. - Débarras. - Garage pour 1 voiture + parking extérieur. Au 1er étage : - Hall d'étage. - 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de bains privative. - Débarras - Local technique - Salle de bains. - Buanderie. Classe énergétique AA : CONSTRUCTION EN BETON 100% POUR UNE MEILLEURE ISOLATION ACCOUSTIQUE / Chaudière pompe à chaleur avec chauffage par le sol / Triple vitrage et volets électriques / VMC double flux ... PRESTATIONS DE GRAND STANDING : SALLE DE BAINS COMPLETES AVEC MOBILIER INCLUS, REVETEMENTS DES SOLS AU CHOIX ET INCLUS JUSQU'À 65 €/ M2 HT ET HORS PAUSE. Les plans restent modifiables selon vos besoins et les nécessités techniques à respecter. Frais d'acte notarié applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Application directe du taux de TVA à 3 %. Situé à proximité immédiate du Lycée International Lenster. Le prix annoncé s'entend TTC 3 %. Meer weten?

Deze woning, gelegen in de rustige en gewilde wijk van Hautcharage, biedt een moderne en ruime woonruimte die perfect is voor gezinnen. Met een totale bebouwde oppervlakte van 138 m² en een perceel van 3,72 are, beschikt de woning over drie slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken en een lichte woonkamer die een warme sfeer uitstraalt. De badkamer is voorzien van zowel een bad als een aparte douche, waardoor comfort en functionaliteit gegarandeerd zijn. Het huis is gebouwd met hoogwaardige materialen en afgewerkt met zorgvuldige details, wat zich vertaalt in een duurzame en esthetisch aangename woning. Extra praktische ruimtes omvatten een wasruimte en een garage voor één auto, wat het wonen nog comfortabeler maakt. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over een EPC-score van B, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie. De locatie van de woning in Hautcharage biedt een rustige omgeving met goede verbindingen naar omliggende gebieden. Het dorp kenmerkt zich door zijn gemoedelijke karakter en nabijheid tot voorzieningen, waardoor het ideaal is voor wie op zoek is naar een harmonieuze leefomgeving. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar, die u graag begeleidt bij elke stap van uw aankoopproces. Meer weten?

Deze woning is gelegen in Hautcharage, een rustige en charmante gemeente in het hart van Luxemburg. Het betreft een halfvrijstaande woning die op een royaal perceel van 4,89 are staat, wat voldoende ruimte biedt voor zowel privacy als buitenactiviteiten. De ligging biedt een goede balans tussen landelijke rust en gemakkelijke bereikbaarheid van de nabijgelegen voorzieningen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan voldoende leefruimte. De moderne en volledig uitgeruste keuken, samen met een lichte woonkamer die rechtstreeks toegang geeft tot de west-gerichte tuin, zorgen voor een comfortabel en praktisch woonklimaat. Verder zijn er twee badkamers en een extra toilet aanwezig, waardoor het wooncomfort wordt versterkt. De woning is voorzien van een garage voor één voertuig en extra opslagruimte, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. Het geheel wordt gekenmerkt door een EPC-certificaat van A, wat wijst op energiebesparende eigenschappen. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt geleverd zonder kelder, zolder of speciale veranda’s. De locatie is vrij van overstromingsrisico’s en biedt dus een veilige omgeving voor bewoners. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar, die u graag begeleidt bij deze interessante aankoopmogelijkheid. Meer weten?

Deze woning in Hautcharage is een moderne halfopen woning gelegen op een perceel van 4,89 are. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin. De keuken is voorzien van moderne apparatuur en is functioneel ingericht, terwijl de lichte woonkamer direct toegang biedt tot de westgeoriënteerde tuin, ideaal voor het genieten van zonsondergangen. De woning beschikt over twee badkamers en een apart toilet, wat de woonruimte praktisch en comfortabel maakt. Verder is er een wasruimte aanwezig, een garage voor één voertuig en extra opbergruimte. Het EPC-label van A geeft aan dat de woning energiezuinig is, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Gelegen in Hautcharage, biedt deze locatie een rustige omgeving met goede voorzieningen in de buurt. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van woonwijken en natuurlijke gebieden, ideaal voor gezinnen die willen genieten van een rustige leefomgeving binnen het Luxembourgse landschap. De woning is klaar om betrokken te worden en biedt een solide basis voor een comfortabel wooncomfort. Meer weten?

Deze moderne halfopen woning bevindt zich in Angelsberg, een rustige gemeente in de Provincie Luik. Het adress is Rue de Glabach 7, en de eigendom wordt aangeboden voor €889.800. De woning is nieuw gebouwd en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 119 m², gelegen op een perceel van 2,20 are. Het project is ontworpen door KVAADRAT s.à r.l., een gerenommeerde ontwikkelaar die zich richt op kwalitatieve en duurzame residentiële projecten. Binnen beschikt deze woning over drie slaapkamers, waaronder een ruime master suite met dressing en eigen badkamer op de zolderverdieping. Op het gelijkvloers vindt u een grote slaapkamer van 15,18 m², een aparte toiletruimte en directe toegang tot een terras van 21,78 m² en een privétuin van ongeveer 80 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De open indeling op de eerste verdieping omvat een lichte woonkamer, eetkamer en keuken met een totale oppervlakte van ongeveer 49 m². Daarnaast beschikt de woning over twee badkamers en een garage voor één auto, met twee extra buitenparkeerplaatsen. De woning is voorzien van hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen, zoals hoogwaardige Mirage tegels, op maat gemaakte badkamers, Hörmann binnendeuren met onzichtbare scharnieren en keuzekleuren voor de binnenwanden. Het EPC-rapport geeft de woning een energieprestatiecertificaat van A, wat wijst op een energiezuinig gebouw. Het geheel wordt volledig gecontroleerd door een onafhankelijk technisch bureau en biedt garanties van tien jaar en twee jaar. De woning ligt in een rustige omgeving, niet overstromingsgevoelig, en is ideaal voor gezinnen die zoeken naar comfort, functionaliteit en een goede locatie. Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning bevindt zich in de nieuwe wijk “Grand Duc Jean” in Hautcharage, een rustige gemeente binnen de gemeente Käerjeng in het zuiden van Luxemburg. Het betreft een vrijstaande, eengezinswoning die compleet is met drie slaapkamers en een eigen garage, gelegen op een perceel van 2,84 are. De woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 140 m², met een totale oppervlakte van circa 170 m², inclusief een terras en tuin die ideaal zijn voor buitenleven en ontspanning. De indeling van de woning is functioneel en praktisch. Op de begane grond vindt u een open keuken en zitgedeelte dat direct toegang geeft tot het terras en de tuin, perfect voor gezellige bijeenkomsten of rustige avonden. Daarnaast beschikt de woning over een apart toilet, een bergruimte en een inpandige garage voor één auto, met extra parkeerplaatsen buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en een moderne badkamer. Hautcharage ligt nabij diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en winkels. Het centrum van Bascharage, op slechts 1,5 km afstand, biedt onder andere supermarkten, restaurants en openbaar vervoer. Goede verbindingen naar Luxemburg-stad en nabijgelegen steden maken deze locatie bovendien bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en voor mensen die de rust van het platteland willen combineren met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen woning in Luxemburg. Meer weten?

+++Nouveau lotissement « Grand Duc Jean » à Hautcharage+++ LOT 17: maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 3.72 ares avec une surface habitable de +/- 138 m2 et une surface totale de +/-173m2 comprenant: Rez-de-chaussée : - Cuisine / séjour avec accès vers la terrasse de 14.81m2 et jardin - Réserve - WC séparé - Garage pour 1 voiture avec 2 emplacements extérieurs Premier étage : - 2 chambres à coucher - 1 chambre parentale avec dressing - Salle de bain Prix LOT 17 à: 1.095.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Monsieur Daniel VAZ GSM: ### ### Le lot 17 est destiné à des personnes physiques éligibles à l’octroi d’une prime de construction ou d’acquisition de la part de l’État pour l’année 2022.Le Lot 17 ne peut être vendu qu’à des personnes éligibles des primes en faveur du logement. Situation Hautcharage appartient à la municipalité de Käerjeng dans le canton de Capellen et se situe à la frontière belge au Sud-ouest du pays. La commune se compose des localités de Bascharage, Hautcharage, Linger, Clemency et Fingig. Käerjeng fait partie de la région des terres rouges «Redrock Region» connue pour ses diverses réserves naturelles et ses magnifiques sentiers pédestres et cyclables. Dans le centre de Hautcharage, vous trouvez l’église baroque du 18ème siècle, quelques restaurants et cafés. Le terrain de jeux «Um Päsch» qui propose une variété d’équipements allant d’une balançoire et d’un toboggan à un jeu d’extérieur et de jeux d’eau. À Bascharage (1,5 km) on retrouve plusieurs grands supermarchés, restaurants, stations-services et magasins. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et « Op Acker » disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Le «centre aquatique Aquasud» à Differdange est à 8 km et offre un espace Fitness, 6 bassins intérieurs et 2 bassins extérieurs pour se détendre ainsi q’un espace Wellness pour se ressourcer. Le Fun-City de Pétange (5 km) dispose des pistes de bowling, des tables de billard et d’une grande aire de jeux couverte pour les enfants de tous âge. Le nouveau cinéma « Kinoler » à Kahler se trouve à 7,5 km et est équipé des dernières technologies. Au Belval, le grand «Belval Plaza Shopping Center» est qu’à 14 km et abrite le «Kinepolis Belval», la «Rockhal» et une variété de restaurants et cafés. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et la «City Condorde» sont à 20 minutes en voiture. Écoles A proximité immédiate du lotissement «Grand-Duc Jean», dans la rue du X Septembre, se trouve la Crèche «Kaweechelchen», qui a une capacité de 64 enfants âgés de 0 à 4 ans. «École op Acker» à Bascharage est une école primaire composée de 2 établissements de 18 respectivement 12 classes et dispense des cours en cycle 1-4. Le complexe comprend également une Maison Relais où les enfants à partir de 4 ans peuvent être accueillis en dehors des heures de classe. En outre, le lycée technique pour les professions de la santé est aussi situé à Bascharage. Transports Hautcharage est à 13 km d’Esch sur l’Alzette. La ville de Luxembourg est à 17 km et peut être atteinte en voiture en une demi-heure via l’autoroute A13. L’arrêt de bus «Hautcharage Crèche» se trouve à 100 m de la propriété et est desservi par les lignes de bus 3, 215, 216, 342 et 355. Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 215: Luxembourg/Stäreplaz-Étoile – Bascharage Ligne 216: Luxembourg – Bascharage Ligne 342 : Mamer – Schouweiler – Bascharage Ligne 355 : Sprinkange – Lamadelaine LTMA La gare la plus proche est Bascharage-Sanem et est à 3,5 km de la propriété. Elle est desservie par la ligne 70 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie Longwy en Belgique à la ville de Luxembourg. Distances Centre Sportif «Op Acker»: 1,5 km Cactus Bascharage: 2,8 km Aire de jeux «Um Päsch»: 350 m Gare «Bascharage-Sanem»: 3,5 km «Kinoler» Kaler: 7,4 km «Aquasud Aquatic Center»: 8,5 km Belval Plaza: 14,4 km «Fun City» Pétange: 5,1 km Centre de commerce «Belle Etoile»: 19,1 km Luxemburg-Ville: 26,1 km Aéroport «Findel»: 35,3 km Meer weten?

+++Nouveau lotissement « Grand Duc Jean » à Hautcharage +++ +++ LOT 23: maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 2.84 ares avec une surface habitable de +/- 140 m2 et une surface totale de +/-170m2 comprenant: Rez-de-chaussée : - Cuisine / séjour avec accès vers la terrasse de 14.81m2 et jardin - Réserve - WC séparé - Garage pour 1 voiture avec 2 emplacements extérieurs Premier étage : - 2 chambres à coucher - 1 chambre parentale avec dressing - Salle de bain Prix LOT 23 à: 1.114.000,- € (TVA 17% - pour investissement) ---- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Daniel VAZ Conseiller en Immobilier GSM: 621 757 809 / Tél: 45 71 31 35 Email: ### (lux, fr, de, eng, pt) ---- Situation Hautcharage appartient à la municipalité de Käerjeng dans le canton de Capellen et se situe à la frontière belge au Sud-ouest du pays. La commune se compose des localités de Bascharage, Hautcharage, Linger, Clemency et Fingig. Käerjeng fait partie de la région des terres rouges «Redrock Region» connue pour ses diverses réserves naturelles et ses magnifiques sentiers pédestres et cyclables. Dans le centre de Hautcharage, vous trouvez l’église baroque du 18ème siècle, quelques restaurants et cafés. Le terrain de jeux «Um Päsch» qui propose une variété d’équipements allant d’une balançoire et d’un toboggan à un jeu d’extérieur et de jeux d’eau. À Bascharage (1,5 km) on retrouve plusieurs grands supermarchés, restaurants, stations-services et magasins. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et « Op Acker » disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Le «centre aquatique Aquasud» à Differdange est à 8 km et offre un espace Fitness, 6 bassins intérieurs et 2 bassins extérieurs pour se détendre ainsi q’un espace Wellness pour se ressourcer. Le Fun-City de Pétange (5 km) dispose des pistes de bowling, des tables de billard et d’une grande aire de jeux couverte pour les enfants de tous âge. Le nouveau cinéma « Kinoler » à Kahler se trouve à 7,5 km et est équipé des dernières technologies. Au Belval, le grand «Belval Plaza Shopping Center» est qu’à 14 km et abrite le «Kinepolis Belval», la «Rockhal» et une variété de restaurants et cafés. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et la «City Condorde» sont à 20 minutes en voiture. Écoles A proximité immédiate du lotissement «Grand-Duc Jean», dans la rue du X Septembre, se trouve la Crèche «Kaweechelchen», qui a une capacité de 64 enfants âgés de 0 à 4 ans. «École op Acker» à Bascharage est une école primaire composée de 2 établissements de 18 respectivement 12 classes et dispense des cours en cycle 1-4. Le complexe comprend également une Maison Relais où les enfants à partir de 4 ans peuvent être accueillis en dehors des heures de classe. En outre, le lycée technique pour les professions de la santé est aussi situé à Bascharage. Transports Hautcharage est à 13 km d’Esch sur l’Alzette. La ville de Luxembourg est à 17 km et peut être atteinte en voiture en une demi-heure via l’autoroute A13. L’arrêt de bus «Hautcharage Crèche» se trouve à 100 m de la propriété et est desservi par les lignes de bus 3, 215, 216, 342 et 355. Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 215: Luxembourg/Stäreplaz-Étoile – Bascharage Ligne 216: Luxembourg – Bascharage Ligne 342 : Mamer – Schouweiler – Bascharage Ligne 355 : Sprinkange – Lamadelaine LTMA La gare la plus proche est Bascharage-Sanem et est à 3,5 km de la propriété. Elle est desservie par la ligne 70 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie Longwy en Belgique à la ville de Luxembourg. Distances Centre Sportif «Op Acker»: 1,5 km Cactus Bascharage: 2,8 km Aire de jeux «Um Päsch»: 350 m Gare «Bascharage-Sanem»: 3,5 km «Kinoler» Kaler: 7,4 km «Aquasud Aquatic Center»: 8,5 km Belval Plaza: 14,4 km «Fun City» Pétange: 5,1 km Centre de commerce «Belle Etoile»: 19,1 km Luxemburg-Ville: 26,1 km Aéroport «Findel»: 35,3 km Meer weten?

Deze moderne halfvrijstaande woning bevindt zich in een rustige straat in Sandweiler, op een gunstige locatie nabij voorzieningen en in een recent ontwikkelde wijk. De woning is onderdeel van een project met drie nieuw te bouwen huizen, die samen een eigentijdse uitstraling en comfortabele leefruimtes bieden. Het huis beschikt over een ruime kelder met een hobbyruimte en een was- en berging, evenals een royale entreehal op de begane grond die leidt naar de woonkamer. Vanuit hier heeft u toegang tot het terras en de tuin, wat ideaal is voor buitenleven. Op de eerste etage bevinden zich drie grote slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte. Het woongedeelte met keuken en eethoek bevindt zich op de tweede halfverdieping, terwijl de master suite met dressing, privébadkamer en terras zich op de bovenste verdieping bevindt. Daarnaast zijn er nog twee extra slaapkamers en een tweede badkamer. Buiten biedt de woning één parkeerplaats en een terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is voorzien van moderne sanitaire voorzieningen en centrale verwarming, en beschikt over een energieprestatiecertificaat van klasse A. Gelegen in een rustige omgeving, combineert deze woning comfort met functionaliteit en een goede ligging in Sandweiler. Meer weten?

Deze vrijstaande woning ligt in het rustige en idyllische dorp Filsdorf, dat deel uitmaakt van de gemeente Dalheim in Luxemburg. Het perceel heeft een oppervlakte van 6,37 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 131 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één master bedroom met een dressing en een eigen badkamer. Daarnaast zijn er nog een tweede badkamer en een apart toilet aanwezig. De indeling omvat op de begane grond een ruime keuken die aansluit op een grote woonkamer met toegang tot een terras van 17,18 m² en de tuin. Verder vindt u hier een bergruimte en een wasruimte, evenals een garage voor één auto en twee extra parkeerplaatsen buiten. Boven bevinden zich de drie slaapkamers en nog een badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin. De woning is voorzien van goede isolatie en is ontworpen volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en comfort. De locatie van Filsdorf biedt een uitstekende verbinding met omliggende steden zoals Luxembourg, Remich en Grevenmacher, bereikbaar binnen 20 minuten met de auto. Het dorp heeft basisvoorzieningen zoals restaurants, winkels en een school voor de jongere kinderen. De openbare vervoersmogelijkheden zijn goed geregeld met diverse buslijnen en een treinstation op korte afstand. De omgeving kenmerkt zich door haar rijke geschiedenis, met archeologische overblijfselen uit de Romeinse tijd en mooie natuur, ideaal voor recreatie en ontspanning. Meer weten?

Deze woning in Filsdorf biedt een ruime en moderne gezinswoning op een perceel van circa 6,55 are. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 131 m² en is ontworpen met aandacht voor duurzaamheid, zoals blijkt uit het EPC-certificaat A. Het moderne ontwerp omvat drie slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, en een apart gastentoilet. De woning is voorzien van een wasruimte en beschikt over een garage voor één auto, aangevuld met een buitenparkeerplaats voor twee voertuigen. Op de begane grond bevindt zich een ruime keuken die openloopt naar de grote woonkamer, met directe toegang tot een terras van 17,18 m² en een tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Het interieur is afgewerkt met hoogwaardige materialen en biedt een comfortabele leefomgeving. De woning is tevens voorzien van goede thermische isolatie en energiezuinige kenmerken, wat bijdraagt aan een hoog wooncomfort en een lage energierekening. De locatie in Filsdorf, een idyllisch dorp in de gemeente Dalheim, combineert rust en natuurlijke schoonheid met goede bereikbaarheid. Het dorp ligt vlakbij historische sites zoals het gallo-romaanse vicus Ricciacus en is goed verbonden via openbaar vervoer, met meerdere buslijnen en een treinstation op ongeveer 15 minuten rijden. Filsdorf ligt nabij grote steden als Luxembourg en Remich, en biedt gemakkelijke toegang tot scholen, winkels en recreatiemogelijkheden, perfect voor gezinnen die zoeken naar een harmonie tussen wooncomfort en leefomgeving. Meer weten?

Deze woning bevindt zich in Filsdorf, een idyllisch dorp in de gemeente Dalheim, op ongeveer 15 km van de stad Luxemburg. Het betreft een vrijstaande woning op een perceel van 4,14 aren, met een woonoppervlakte van circa 112 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 140 m². De woning is onderdeel van het nieuw aangelegde "Letzeburger Strooss" woonproject en biedt een moderne architectuur met hoge kwaliteit afwerking en een goede isolatie, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig wonen. De woning beschikt over een ruime keuken die verbonden is met een grote woonkamer en geeft toegang tot een terras van bijna 16 m² en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een aparte wasruimte en extra bergruimtes. Daarnaast is er een garage voor één auto en twee buitenparkeerplaatsen, wat het parkeren eenvoudig maakt. Het gebouw heeft een EPC-certificaat A, wat wijst op een zeer energiezuinige constructie. De locatie van Filsdorf biedt diverse voorzieningen en uitstekende mobiliteit. Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich het bushalte 'Op der Plaz' met verbindingen naar onder andere Luxemburg, Mondorf-les-Bains en Remich. Het dorp ligt nabij historische bezienswaardigheden zoals het Gallische theater en het vicus Ricciacus. Voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiegebieden zijn gemakkelijk bereikbaar, terwijl de nabijheid van grote steden en de infrastructuur zorgen voor een goede verbinding met de rest van het land en de buurlanden. Meer weten?

Deze woning in Bettendorf biedt een comfortabele woonruimte op een perceel van 3,23 are, gelegen aan de rue am Krippel. De woning heeft een totale oppervlakte van ongeveer 131 m², waarvan circa 125 m² woonoppervlakte. Op de begane grond bevinden zich een ruime woonkamer met open keuken, een hal, een bergkast en een technische ruimte. Het huis beschikt over een modern toilet en op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, een badkamer en nog een extra toilet. Buiten is er een terras van 14,40 m² dat zich uitstekend leent voor buitenactiviteiten en ontspanning. De woning beschikt over een carport voor twee auto's en een extra buitenparkeerplaats. De woning is ontworpen als een bijna energie-neutraal gebouw (NZEB), wat bijdraagt aan een lager energieverbruik en een duurzame levensstijl. De locatie in Bettendorf wordt versterkt door de goede bouwkwaliteit en de architectonische afwerking. De woning is goed geïsoleerd, wat zorgt voor een hoog wooncomfort. Daarnaast is het huis niet slechts geschikt voor bewoning, maar ook interessant als investering, mede door de gunstige ligging en het hoge kwaliteitsniveau van de bouw. Voor meer informatie of om de woning te bezichtigen, kunt u contact opnemen met onze makelaar. Meer weten?

Deze ruime woning gelegen aan de rue am Krippel in Bettendorf biedt een uitstekende combinatie van comfort en functionaliteit. Het huis staat op een perceel van 2,75 are en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 125 m², met een totale oppervlakte van circa 131 m². Bij de woning hoort een carport voor twee auto's en een terras van 14,40 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Binnen beschikt de woning over een grote woonkamer met open keuken, een praktische wasruimte en drie slaapkamers op de eerste verdieping. Daarnaast zijn er een badkamer en een extra apart toilet aanwezig. Het pand is ontworpen volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor uitstekende energieprestaties en thermal comfort. De woning wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en is goed geïsoleerd, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een hoog wooncomfort. De ligging in Bettendorf biedt rust en een goede bereikbaarheid, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De woning is niet verhuurd en klaar voor directe bewoning, met één buitenparkeerplaats en een comfortabele terrasruimte. Het goed doordachte ontwerp en de gunstige locatie maken deze woning een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol en energiezuinig huis in deze regio. Meer weten?

Deze nieuwbouwwoning in Senningerberg is gelegen op een perceel van 3,51 are en biedt een woonoppervlakte van 195 m². Het huis beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Op de begane grond bevinden zich een entreehal, een apart toilet, een slaapkamer van 16 m², een badkamer, een technische ruimte en een kelderruimte van 14,50 m². Daarnaast is er een garage voor twee auto's. De eerste verdieping omvat een ruime woonkamer van 37 m² met toegang tot het terras en de tuin, een semi-open keuken van 9 m², twee slaapkamers van respectievelijk 15 m² en 11,10 m², en nog een badkamer. Er is de mogelijkheid om een extra verdieping te bouwen, inclusief een master suite met eigen badkamer en nog een extra slaapkamer. Buiten beschikt de woning over een tuin en terras, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De locatie van de woning biedt goede voorzieningen en gemakkelijke verbindingen. In de nabije omgeving vindt u scholen, sportclubs zoals tennis en zwemmen, winkelcentra zoals Les Arcades, crèches en diverse restaurants. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door de nabijheid van de snelweg en de geplande tramhalte Héienhaff, voorzien voor maart 2025. Op slechts enkele minuten van de luchthaven en op korte afstand van het centrum van Luxemburg, vormt deze locatie een aantrekkelijke keuze voor wie nabij infrastructuur wil wonen. Meer weten?

Deze moderne residentie is gelegen in het nieuwe woonproject "Kummerhéicht" in Mondercange, een rustige en groene omgeving aan de oostrand van het dorp. Het betreft een ruime woning op een perceel van 3,65 are, met een bruikbaar oppervlak van ongeveer 139 m² voor de woonruimte en extra niet-beschofte ruimtes. De woning beschikt over drie slaapkamers, een garage voor één auto, en een terras dat uitkijkt op het omringende groen. De energieklasse A/B/A onderstreept de energiezuinigheid van het gebouw, wat gunstig is voor het comfort en de maandelijkse kosten. Binnen biedt de woning een praktische indeling met een grote leefruimte waarin de woonkamer, eetkamer en keuken samenkomen. Op de eerste verdieping bevinden zich de drie slaapkamers, een badkamer, een aparte WC, en een dressing in de hoofdslaapkamer. Daarnaast is er een technische ruimte en een wasruimte aanwezig. De woning is niet voorzien van een kelder of zolder, maar beschikt wel over een ruime garage die direct verbonden is met het woonhuis. De locatie in Mondercange biedt uitstekende mobiliteit en gemakkelijke toegang tot Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette en Frankrijk via nabijgelegen snelwegen. Openbaar vervoer met verschillende bushaltes in de buurt zorgt voor goede verbindingen, terwijl scholen, winkels en diensten snel bereikbaar zijn voor het dagelijks gemak. In de directe omgeving vindt u ook sportfaciliteiten, culturele centra en recreatiemogelijkheden in de natuur, waardoor dit een comfortabele en praktische woonplek is voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan een rustige, groene leefomgeving met goede bereikbaarheid. Meer weten?

Deze ruime woning bevindt zich op een gunstige locatie in Niederkorn, gelegen aan de Cit%C3%A9 Hondsbesch, in een rustige residentiële wijk. De woning beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 164,51 m² netto, met een bruto oppervlakte van 209,12 m². Op het terrein van 4,07 are biedt de woning een terras van 34 m², perfect voor buitenactiviteiten, en een garage van bijna 30 m². Binnen beschikt de woning over drie slaapkamers en twee badkamers, wat ruimte biedt voor zowel gezinnen als kopers die extra comfort zoeken. De moderne afwerking en energiebesparende voorzieningen, zoals triple beglazing en een energieklasse van A+, zorgen voor een comfortabel en zuinig woonklimaat. Daarnaast is er voldoende opslagruimte aanwezig, waaronder een kelder en een apart bergruimte. De ligging combineert het comfort van een rustige straat met goede bereikbaarheid tot voorzieningen en snelwegen. Op wandelafstand vindt u winkels, scholen, crèches en recreatiegebieden. Ook het centrum van Niederkorn is eenvoudig te voet bereikbaar, terwijl Luxemburg-Stad slechts 25 minuten rijden is. De woning wordt gebouwd met duurzame materialen en is ontworpen voor modern woongenot met optimale energie-efficiëntie. De start van de bouw staat gepland voor de tweede helft van 2025, met oplevering voorzien in het eerste semester van 2027. Meer weten?

Deze ruime woning bevindt zich in het nieuwe woongebied “Kummerhéicht” in Mondercange, gelegen op een rustige locatie aan de rand van het dorp. Het perceel heeft een oppervlakte van ongeveer 4,8 are en biedt een totale woonoppervlakte van circa 164 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer met eet- en keukenruimte, een aparte reserve, en een technische ruimte met wasfaciliteiten. Op de begane grond bevinden zich onder andere de woonkamer met aansluitende keuken, een apart toilet, een garage voor één auto, een terras en een tuin die uitkijkt op groenrijke omgeving. Boven zijn er drie slaapkamers, een badkamer en een hoofdsuite met dressing en doucheruimte. De woning is voorzien van een energieklasse A/B/A, wat wijst op een goede energieprestaties en lage energiekosten. De locatie biedt een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. Het nieuwe woonwijkje ligt nabij groene zones en wordt omgeven door open velden, ideaal voor wie de natuur zoekt. Daarnaast zijn alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en cultuurcentra snel bereikbaar. Dankzij de nabijheid van belangrijke verbindingswegen en het openbaar vervoer is het gemakkelijk om naar grote steden zoals Luxemburg-stad en Esch-sur-Alzette te reizen. Meer weten?

Deze ruime woning bevindt zich in het nieuwe woongebied "Kummerhéicht" in Mondercange, een rustige en gunstig gelegen gemeente. Op een perceel van ongeveer 3,56 are biedt het huis een totale woonoppervlakte van circa 165 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over drie slaapkamers, inclusief een hoofdslaapkamer met een dressing en een eigen doucheruimte, wat extra comfort biedt voor gezinnen of koppels die ruimte zoeken. Op de begane grond is er een praktische indeling met een woonkamer, eetkamer en keuken die samen een ruime leefruimte vormen. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één auto, een terras en een tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De eerste verdieping herbergt naast de slaapkamers ook een badkamer en een technische ruimte/buanderij, waardoor alles overzichtelijk en functioneel is ingericht. De woning is energiezuinig met een EPC-certificaat van klasse A, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik. Het gebouw wordt verkoopklaar aangeboden zonder kelder, veranda of extra voorzieningen zoals fietsenstalling of wasruimte. De ligging in Mondercange biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en verbindingen naar omliggende steden, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor wie op zoek is naar een comfortabele en energiezuinige woning in een rustige omgeving. Meer weten?

Deze ruime woning is gelegen in het nieuwe woongebied “Kummerhéicht” in Mondercange, een rustige en groene omgeving aan de oostkant van het dorp. Het perceel heeft een oppervlakte van 4,81 are en biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 166 m², verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een gecombineerde woonkamer, eetkamer en keuken, een reservedeel, bergruimte, een apart toilet, garage voor één auto, een terras en een tuin. De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers, waaronder een suite met dressing en eigen badkamer, een extra badkamer, een bureau en een technische ruimte en wasruimte. De woning wordt gekenmerkt door moderne energieprestaties met een EPC-certificaat van klasse A. Het interieur biedt comfort met drie slaapkamers, een aparte dressing, en verschillende praktische ruimtes voor dagelijks gebruik. De woning is niet voorzien van een kelder of veranda, maar de indeling is efficiënt en geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een modern huis in een rustige omgeving. De verwarming wordt niet specifiek vermeld, maar het energiecertificaat benadrukt de energiezuinigheid van het pand. De locatie van Mondercange combineert rust en natuur met goede verbindingen naar de grote steden en grensgebieden. Het woongebied ligt vlakbij belangrijke verkeersaders die snelle toegang bieden tot Luxemburg-Stad, Esch-sur-Alzette en de Franse grens. Er zijn diverse voorzieningen in de nabije omgeving, zoals scholen, supermarkten, medische diensten en recreatiemogelijkheden. Daarnaast ligt het centrum van Foetz op korte afstand, dat bekend staat om zijn winkels en horeca, evenals het culturele aanbod in Esch-Belval. Dit maakt het een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een woonplek met alle voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?