Nieuwbouw: huis te koop met 3 slaapkamers - Luxemburg

Deze indrukwekkende woning biedt een uitstekende combinatie van moderne luxe, praktische ruimte en een rustige ligging, waardoor het een bijzonder aantrekkelijk vastgoedobject is in Pétange. Gelegen aan de Rue des Alliés, één van de meest gewilde straten in de stad, bevindt deze semi-onderstaande woning zich op een toplocatie met directe toegang tot de natuur en een rustige woonomgeving. Het is momenteel in aanbouw, waardoor u de mogelijkheid heeft om de afwerking en indeling nog naar eigen wens te personaliseren, terwijl u profiteert van een nieuwbouwwoning die voldoet aan de nieuwste energie-eisen. De woning maakt deel uit van een modern complex dat bestaat uit twee semi-onderstaande huizen en één geschakelde woning, ideaal voor wie zoekt naar een exclusieve en rustige leefomgeving. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 212 m² en omvat drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of bewoners die extra ruimte wensen. De praktische indeling is aangevuld met een wasruimte en twee douchecabines, samen met één toilet. Buiten beschikt het over een ruime tuin van 458 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten, en een balkon dat uitkijkt over deze groene oase. De afwerking wordt gekenmerkt door moderne materialen en details, zonder dat hierbij de energieprestatie wordt verwaarloosd; de EPC-waarde is vastgesteld op B. Hoewel de verwarming niet specifiek is beschreven, zijn de bouwkwaliteit en materialen zodanig dat u verzekerd bent van comfort en energiezuinigheid. De locatie aan de Rue des Alliés is bijzonder gunstig: dichtbij alle essentiële infrastructuur van Pétange, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor dagelijkse voorzieningen snel bereikbaar zijn. Bovendien ligt de woning nabij de rand van het bos, wat uitnodigt tot wandelen en genieten van de natuurlijke omgeving. De prijs voor deze unieke nieuwbouwwoning bedraagt €980.000 inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de belastingautoriteiten. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Stefano Gigante via telefoon of e-mail voor verdere informatie en het verkrijgen van plannen en specificaties. Deze woning vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige, groene omgeving in Pétange. Neem vandaag nog contact op om deze kans niet te missen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Hellange biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en moderne voorzieningen, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en goed onderhouden gezinswoning. Gelegen op een perceel van 4,49 are, heeft deze halfvrijstaande woning een woonoppervlakte van ongeveer 132 m², aangevuld met een nog te ontwikkelen zolderruimte van 43,40 m² die volop potentieel biedt voor extra kamers of hobbyruimte. De woning beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers, waarvan één master suite met dressing, en twee badkamers, waardoor iedereen in het gezin zijn eigen comfort vindt. De moderne keuken en de ruime woonkamer met directe toegang tot een terras van 17,08 m² en de tuin maken het geheel compleet. Verder is er een garage voor twee auto's en een extra parkeerplaats, wat het gemak van wonen in deze buurt versterkt. De woning bevindt zich in een nieuwbouwwijk "Iwwert der Sauerwiss", wat garant staat voor een frisse en rustige omgeving. De locatie in Hellange biedt voordelen zoals rust, groen en ruimte, terwijl voorzieningen en bereikbaarheid binnen handbereik blijven. Dankzij de uitstekende EPC-score van A is dit vastgoed niet alleen energiezuinig, maar ook gunstig geprijsd qua energieverbruik op lange termijn. Het interieur is toegankelijk en aangepast voor mindervaliden, wat de woning nog aantrekkelijker maakt voor een breed publiek. Het buitengebied bestaat uit een tuin en terras, ideaal om te genieten van de buitenlucht, trouwens perfect voor gezinsactiviteiten of ontspanning in de vrije tijd. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt 1.158.000 euro, inclusief BTW. Deze investering biedt niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een solide vastgoedkeuze in een rustige, toegankelijke omgeving. Bij interesse of vragen staat Donato Settanni klaar als contactpersoon, hij helpt u graag verder met meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans niet te missen en te ontdekken wat deze woning u kan bieden in Hellange. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Keispelt, een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed dat volledig voldoet aan hoge kwaliteitsnormen. Deze vrijstaande woning, gelegen aan de Rue de Kehlen, ligt op een oppervlakte van 3,22 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 170 m², met een totale gebruiksruimte van circa 261 m². De woning is ontworpen met oog voor detail, architecturale finesse en hoogwaardige afwerking, waardoor het een ideale keuze is voor zowel gezinnen als investeerders die waarde hechten aan stabiliteit en rendement. De woning beschikt over een ruim gespreid plan, waaronder een leefruimte met open keuken, drie slaapkamers, een luxueus uitgeruste badkamer, een praktische wasruimte, en een berging. Daarnaast biedt het huis een ruime zolder van 42 m² die naar wens kan worden ingericht, wat extra flexibiliteit en uitbreidingsmogelijkheden biedt. De praktische indeling wordt versterkt door moderne voorzieningen zoals een gasverwarming en volledige toegankelijkheid voor mindervaliden. Het gebruiksgemak wordt verder verbeterd door de aanwezigheid van een garage en één externe parkeerplaats, perfect voor bewoners en bezoekers. Buiten beschikt de woning over een terras waar men kan genieten van ontspanning en buitenleven zonder tuin, wat de onderhoudsdruk beperkt. De woning is uitgerust met alle belangrijke certificaten waaronder een EPC-label A, wat garant staat voor energiezuinigheid en lage energiekosten. De ligging in Keispelt combineert rust en privacy met goede bereikbaarheid en infrastructuur, waardoor bewoners kunnen genieten van de voordelen van deze rustige maar goed verbonden omgeving. Met een vraagprijs van €1.089.000, inclusief btw, biedt deze woning niet alleen comfort en moderniteit, maar ook een duurzame investering in vastgoed die waarborgt dat uw kapitaal veilig blijft terwijl u geniet van hoogstaand wooncomfort. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning in een rustige omgeving of een waardevol vastgoedobject dat zich op de markt onderscheidt, dit aanbod in Keispelt verdient zeker uw aandacht. Neem vandaag nog contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om te investeren in een exclusieve woning met optimale voorzieningen en aantrekkelijke locatievoordelen. Meer weten?

Deze prachtige halfopen woning, gelegen in de aantrekkelijke nieuwe wijk "Grand Duc Jean" in Hautcharage, biedt een uitstekende combinatie van moderne comfort en praktische indeling. De woning bevindt zich op een perceel van 4,89 are en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 149 m², aangevuld met een totale oppervlakte van circa 196 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een open keuken en woonkamer met directe toegang tot een zonnige terras van 17,20 m² en een verzorgde tuin, ideaal voor ontspanning of gezinsactiviteiten. De praktische indeling wordt verder versterkt door een wasruimte, een berging, een apart toilet en een dubbele garage met twee parkeerplaatsen binnen en twee buiten. De woning is ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit, inclusief toegankelijke voorzieningen die geschikt zijn voor mindervaliden, en beschikt over een EPC-label A, wat wijst op een energiezuinige woning. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal die toegang biedt tot drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen douchekamer, evenals een volledige badkamer. Deze verdieping biedt volop ruimte voor het hele gezin, met voldoende privacy en comfort. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een tuin en terras, ideaal om te genieten van de Belgische buitenlucht, terwijl de parkeergelegenheid buiten en binnen de woning zorgen voor voldoende gemak en veiligheid. De woning is perfect gelegen in Hautcharage, dat deel uitmaakt van de gemeente Käerjeng in het zuiden-westelijke deel van Luxemburg. De ligging nabij de Belgische grens maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie grensoverschrijdend werkt of geniet van de rustige landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot grote steden zoals Luxemburg-stad op slechts 17 km afstand. Het gebied biedt tal van voorzieningen vlakbij, waaronder scholen zoals de Op Acker basisschool en crèches, sportfaciliteiten zoals Op Acker en het Aquasud centrum in Differdange, en recreatiemogelijkheden zoals speeltuinen en wandelpaden in de Redrock Region. De goede bereikbaarheid wordt versterkt door diverse buslijnen en nabijgelegen treinstation Bascharage-Sanem op slechts 3,5 km afstand. Winkels, supermarkten en culturele centra bevinden zich op korte afstand, waardoor dagelijks comfort verzekerd is. Met een vraagprijs van €1.141.000, inclusief BTW, is dit een unieke gelegenheid om te investeren in een moderne en praktische woning in een rustige maar goed verbonden omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit is uw kans op een comfortabele en goed gelegen thuis in Luxemburg! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning in het nieuwe woonproject « Grand Duc Jean » te Hautcharage, een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Deze semi-geschakelde woning met garage bevindt zich op een gunstige perceel van 2,84 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 140 m², inclusief een totale oppervlakte van circa 170 m². Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een ruime en lichte leefruimte, die naadloos aansluit op de moderne keuken en praktische berging. Via de grote glaspartijen krijgt u toegang tot een terras van 14,81 m² en de aangename tuin, perfect voor ontspanning en buitenleven. Op het gelijkvloers bevinden zich ook een apart toilet, een wasruimte en het garagegebouw dat plaats biedt aan één wagen, aangevuld met twee extra buitenparkeerplaatsen. Op de eerste verdieping treft u een functionele indeling met een nachthall, drie slaapkamers waaronder een masterbedroom met dressing, en een ruime badkamer uitgerust met zowel douche als bad. Daarnaast beschikt deze verdieping over een kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of privégebruik. De woning is ontworpen met aandacht voor comfort en toegankelijkheid, inclusief toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. De gebouwkwaliteit wordt onderstreept door het EPC-label A en de toepassing van moderne energievoorzieningen. Naast de praktische indeling geniet u hier van een gezellige tuin en terras, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Hautcharage ligt in de gemeente Käerjeng in het zuidwesten van Luxemburg, op de grens met België. Een rustige omgeving met talrijke recreatiemogelijkheden zoals natuurreservaten, wandel- en fietspaden in de bekende Redrock-regio. De nabijheid van scholen, sportcentra, winkels en openbaar vervoer maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich grote supermarkten, sportfaciliteiten en culturele centra. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij nabijgelegen bushaltes, het treinstation Bascharage-Sanem en goede autoverbindingen naar Luxemburg-stad en andere grote steden. Deze woning vertegenwoordigt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne woning in een aantrekkelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen—een ideale investering in uw toekomst wacht hier op u! Meer weten?

Ben je op zoek naar een uitstekend gelegen, hoogwaardig afgewerkt vastgoed in Filsdorf? Dan is deze woning, gelegen aan de prestigieuze Lëtzebuergerstrooss, precies wat je zoekt. Met een vraagprijs van 1.251.000 euro biedt dit moderne, vrijstaande huis met garage een combinatie van comfort, functionaliteit en een toplocatie. De woning heeft een woonoppervlakte van 166 m² en beschikt over drie slaapkamers, perfect voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte en privacy. De indeling is zorgvuldig ontworpen met een ruime woonkamer, een moderne keuken, een praktische wasruimte en een complete badkamer. Daarnaast is er een terras en een tuin die uitnodigen tot ontspanning en buitenleven. De woning is recent gebouwd of volledig gerenoveerd, met aandacht voor isolatie en energiezuinigheid, zoals blijkt uit het EPC-certificaat A. De garage biedt voldoende plek voor één wagen, terwijl er ook parkeerplaatsen buiten beschikbaar zijn, wat het vastgoed bijzonder praktisch maakt voor bewoners en bezoekers. De locatie in Filsdorf, deelgemeente van Dalheim, combineert rust en natuur met goede verbindingen naar grote steden en omliggende landen. Filsdorf staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis, met archeologische vondsten zoals het theater dat plaats biedt aan duizenden bezoekers tijdens zomeractiviteiten. Het dorp zelf is voorzien van basisvoorzieningen zoals restaurants en kleine winkels, terwijl grotere centra zoals Luxemburg, Remich en Grevenmacher gemakkelijk bereikbaar zijn binnen enkele minuten met de auto of het openbaar vervoer. Dankzij de nabijheid van buslijnen (171, 180, 192, 455) en de goede treinverbindingen via Sandweiler-Contern geniet je hier van optimaal mobiliteitsgemak. Voor gezinnen bevinden zich scholen binnen enkele kilometers, variërend van kleuterschool tot middelbare school in Luxemburg-Stad en Grevenmacher, waardoor het een zeer geschikte plek is voor zowel werkende ouders als gezinnen die de rust van het platteland willen combineren met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Wil je meer weten over deze unieke woning en de mogelijkheden die deze locatie biedt? Neem vandaag nog contact op met onze makelaar Donato Settanni. Hij staat klaar om je te voorzien van alle aanvullende informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit vastgoed biedt niet alleen een stabiele investering door de uitstekende bouwkwaliteit en locatie, maar ook een levensstijl die comfort en rust combineert met bereikbaarheid en cultuur. Aarzel niet om deze kans te grijpen en jouw volgende thuis of investering te ontdekken via Fischbach Realtors & Developers. We kijken uit naar jouw contact! Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning gelegen in het charmante Grosbous, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een moderne en energiezuinige woning. Deze degelijke hoekwoning is gelegen op een perceel van 3,15 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 115 m², aangevuld met een totale oppervlakte van circa 203 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die de basis vormt voor een functioneel en comfortabel woonconcept. De open keuken, geïntegreerd in een grote woonkamer, beschikt over directe toegang tot een aangename terras van 17,06 m² en de verzorgde tuin, perfect voor ontspanning en buitentijd met familie of vrienden. De woning is voorzien van een garage voor één wagen, bovendien biedt de oprit voldoende ruimte voor twee extra voertuigen, waardoor parkeerproblemen geen onderwerp van zorg zijn. Daarnaast beschikt de woning over een apart gastentoilet en een praktische wasruimte, wat het dagelijks comfort verhoogt. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers die allemaal voldoende ruimte bieden voor comfortabele leef- en slaappartijen. De badkamer en een tweede apart toilet zorgen voor extra gebruiksgemak, terwijl de praktische indeling de levenskwaliteit ten goede komt. De zolderruimte, die fungeert als technische ruimte of extra opslag, maakt dat alle praktische noden vervuld worden. Dit project onderscheidt zich niet alleen door zijn architecturale design en hoge afwerkingsgraad, maar ook door de uitstekende thermische isolatie en het energiezuinige ontwerp, gecertificeerd volgens de EPC-standaard (A). Het energieconcept wordt verder versterkt door de NZEB-kwalificatie (Nearly Zero Energy Building), wat zorgt voor lage energiekosten en een toekomstbestendige investering. Door deze combinatie van locatie, bouwkwaliteit en energie-efficiëntie is deze woning niet enkel een comfortabel thuis, maar ook een rendabele investering. Grosbous zelf biedt een rustige, landelijke omgeving met een goede bereikbaarheid en alle nodige voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een woning voor de lange termijn of een slimme investering, deze woning biedt alles wat u wenst: een goede ligging, moderne afwerking en praktische indeling. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van hoogstaand wooncomfort. Voor meer informatie, het plannen van een bezichtiging of het stellen van vragen kunt u contact opnemen met de makelaar via de verstrekte contactgegevens. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact op om uw toekomstige thuis te ontdekken in Grosbous. Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen in Grosbous biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een moderne en energiezuinige woonruimte. Deze ruime rijwoning, onderdeel van een recent nieuwbouwproject aan de Rue de Mersch, combineert hedendaags ontwerp met functionele indeling en hoogwaardige afwerking. Met een woonoppervlakte van ongeveer 112 m² en een totale oppervlakte van circa 198 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die comfort en praktische leefbaarheid waarderen. Het perceel van 1,75 are geeft de woning een gezellige tuin en een terras van bijna 15 m², perfect voor buitenleven en ontspanning. De indeling is bijzonder efficiënt: op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een open keuken geïntegreerd in een grote leefruimte, die naadloos overgaat in de terrastuin en tuin. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één wagen en nog een externe parkeerplaats voor twee extra voertuigen, wat het makkelijk maakt voor bewoners en bezoekers. Het sanitaire gedeelte omvat twee toiletten en een badkamer, terwijl de eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers, een bijkomend toilet, een wasruimte en een nachthal. De zolder biedt extra opslagruimte en technische voorzieningen, terwijl de woning is uitgerust met een NZEB-certificaat (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor lage energiekosten en een maximale thermische isolatie. De locatie in Grosbous combineert rust en landelijke charme met goede bereikbaarheid. De woning wordt gekenmerkt door een uitstekende architectuur, kwalitatieve afwerking en duurzame bouwelementen die zorgen voor een stabiele investering met toekomstpotentieel. Het project voldoet aan de strengste energie-eisen, inclusief een EPC-waarde van A, wat duidelijk maakt dat energiezuinigheid centraal staat bij het ontwerp. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met moderne voorzieningen of een ruime woning die hoge levensstandaard combineert met duurzaamheid, deze eigendom biedt alle faciliteiten. Neem contact op om deze unieke woning te bezichtigen of voor meer informatie. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende vastgoedstap in Grosbous. Meer weten?

Deze prachtige woning in Grosbous biedt een uitstekende combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en energiezuinig ontwerp, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar comfort en duurzaamheid. Gelegen in een nieuw ontwikkelingsproject aan de Rue de Mersch, beschikt deze hoekwoning over een zuidwestelijke oriëntatie, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een aangename sfeer gedurende de dag. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 114 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en bevindt zich op een perceel van 3,06 are. Het grondstuk biedt niet alleen voldoende buitenruimte met een terras van 17,10 m² en een tuin, maar ook praktische parkeermogelijkheden met een garage voor één wagen en een extra parkeerplaats buiten. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime en open keuken die naadloos aansluit op de grote woonkamer, waardoor er een ideale ruimte ontstaat voor ontspannen verblijven of gezellige bijeenkomsten. De woning beschikt over twee badkamers en twee toiletten, waardoor comfort voor het hele gezin gegarandeerd wordt. Daarnaast is er een aparte wasruimte en een zolderruimte die kan dienen als technische ruimte of extra opslag. De woning is bovendien toegankelijke voor mindervaliden en beschikt over een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. De bouw voldoet aan de normen van Near Zero Energy Buildings (NZEB), wat niet alleen voordelig is voor het milieu maar ook voor de toekomstige kosten. De ligging in Grosbous maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk, met een rustige omgeving die perfect geschikt is voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar stabiliteit en een hoge levenskwaliteit. De goede isolatie, het doordachte ontwerp en de kwalitatieve afwerking zorgen voor een duurzaam vastgoed dat een stabiel kapitaal garandeert met een aantrekkelijk rendement. Het exacte prijskaartje bedraagt €898.000, inclusief btw, waardoor het een serieuze investering is in een moderne en energiezuinige woning. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of een bezichtiging wensen te plannen, staat Donato Settanni klaar als contactpersoon. Neem gerust contact op via telefoon of e-mail voor verdere informatie en ontdek deze uitzonderlijke woning in Grosbous. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning gelegen in Filsdorf biedt u een unieke combinatie van comfort, architecturale kwaliteit en een uitstekende ligging. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 166 m² en een gebruiksoppervlakte van circa 131 m², is deze woning perfect voor gezinnen die willen genieten van een ruime en functionele leefomgeving. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhall, een moderne keuken geïntegreerd in een grote woonkamer die toegang geeft tot een zonnig terras en een verzorgde tuin – ideaal voor ontspanning en buitenleven. De woning beschikt over een praktische wasruimte, een garage voor één auto en voldoende buitenparkeerplaatsen voor nog eens twee voertuigen. Het interieur bevat drie slaapkamers, waarvan één hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, en daarnaast een aparte badkamer voor de andere kamers. De aanwezigheid van een extra toilet en de kwalitatieve afwerking maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Filsdorf, een idyllisch dorp in de gemeente Dalheim, straalt een rijke geschiedenis uit met zijn Romeinse oorsprong en archeologische vondsten zoals het theater dat in 1985 werd ontdekt. Het dorp ligt strategisch nabij grote steden zoals Remich en Esch-sur-Alzette, met goede verbindingen via buslijnen en snelwegen. Het is een rustige omgeving die toch beschikt over alle nodige voorzieningen zoals restaurants, winkels en scholen. Dankzij de nabijheid van belangrijke vervoersknooppunten – zoals de treinstations op slechts enkele kilometers afstand en goede busverbindingen – geniet u hier van een uitstekende mobiliteit. Bovendien bevindt de woning zich op een toplocatie, vlakbij natuurlijke en culturele bezienswaardigheden, wat het tot een aantrekkelijke plek maakt om te wonen of te investeren. De verkoopprijs bedraagt €1.242.000, inclusief belastingen, wat ideaal is voor investeerders en kopers die op zoek zijn naar een kwaliteitsvol vastgoed met een hoog rendement en levenscomfort van topklasse. Het gebouw is volgens de nieuwste energie-eisen ontworpen en gecertificeerd met een EPC-waarde van A, wat garant staat voor energiezuinigheid en lage energiekosten. Voor wie interesse heeft in deze prachtige woning of meer informatie wenst, wordt aangeraden contact op te nemen met onze makelaar Donato Settanni. Hij staat klaar om verdere details te bespreken en u te begeleiden bij uw aankoopproces. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende kennismaking en ontdek de vele voordelen die deze bijzondere woning in Filsdorf u te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze unieke residentie gelegen in het charmante Filsdorf, een idyllisch dorp in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en uitstekende ligging nabij belangrijke steden en grensoverschrijdingen. Deze woning biedt een perfecte combinatie van modern comfort en een historische omgeving. Met een vraagprijs van 962.000 euro, biedt dit vastgoed niet enkel een elegante leefruimte maar ook een investering in duurzame kwaliteit en hoge levensstandaard. Gelegen op een perceel van 4,14 are, geniet de woning een zuidwest oriëntatie die zorgt voor veel natuurlijk licht en een zonnige tuin en terras, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 140 m² verdeeld over meerdere praktische en comfortabele kamers. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime keuken geïntegreerd in een grote woonkamer die toegang biedt tot het terras en de tuin – perfect voor gezellige bijeenkomsten of rustige avonden. Daarnaast is er een praktische bergruimte, een apart toilet en een garage voor één auto, aangevuld met buitenparkeermogelijkheden voor twee extra voertuigen. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, een badkamer, nog eens bergruimte en een wasruimte, waardoor het huis geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Bovendien wordt de woning gekenmerkt door een hoog energieniveau met het EPC-certificaat A en de bijna-nul energie status (NZEB), wat niet alleen goed is voor het milieu maar ook voor de zeer lage energiekosten. Filsdorf zelf ligt in de directe nabijheid van diverse voorzieningen zoals restaurants, kleine winkels, scholen en sportfaciliteiten, waardoor dagelijks comfort verzekerd is. Dankzij het uitstekende openbaar vervoer – met busverbindingen naar Luxemburg, Mondorf-les-Bains en Grevenmacher – en de nabijheid van belangrijke infrastructuur zoals treinstations, snelwegen en de luchthaven, is mobiliteit geen probleem. De strategische ligging biedt bovendien snelle toegang tot Luxemburg-stad en andere grote steden, terwijl u in een rustige landelijke omgeving woont. Het project is perfect voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning met een uitstekende locatie, stijlvolle architectuur en duurzame bouwkwaliteit. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni. Dit indrukwekkende vastgoed vormt een uitstekende investering en biedt een comfortabele levensstijl in het hart van Filsdorf. Aarzel niet om onze website te bezoeken voor meer foto’s en ons volledige aanbod aan sublime eigendommen die voldoen aan uw wensen en verwachtingen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te koop in Erpeldange-sur-Sure, een bijzonder vastgoed dat garant staat voor modern wooncomfort en hoogwaardige afwerking. Deze vrijstaande hoekwoning, gelegen op een perceel van 3,05 are, biedt een woonoppervlakte van 134 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 204 m², waardoor er volop ruimte is voor een comfortabel en functioneel leven. Het ontwerp is gericht op energie-efficiëntie met een NZEB (Nearly Zero Energy Building) certificering en een EPC-waarde van A, wat betekent dat de woning niet alleen goed geïsoleerd is maar ook kostenbesparend in energieverbruik. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één een master suite met dressing, en is voorzien van een complete badkamer met inloopdouche, twee toiletten en een praktische zolderruimte van 50,75 m² die naar wens kan worden gemodificeerd. Daarnaast is er een carport voor twee auto's en een tuin met terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De indeling van de woning laat zich kenmerken door een ruime inkomhal die toegang geeft tot een open keuken en een grote eetkamer, perfect voor gezinsmaaltijden of gasten. De gezellige woonkamer met toegang tot het terras en de tuin vormt het hart van het huis. Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers, de badkamer en de praktische berging, terwijl een aparte wasruimte en het aparte toilet zorgen voor extra comfort. Het perceel biedt ook voldoende buitenruimte voor tuinieren of speelgelegenheid. De locatie in Erpeldange-sur-Sure geniet van een uitstekende bereikbaarheid en rust, ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze combinatie van landelijke charme en moderne voorzieningen. De woning wordt momenteel onder constructie voltooid en beschikt over een showhouse die op afspraak te bezichtigen is, zodat u zich een beeld kunt vormen van de afwerking en het kwaliteitsniveau. Met een vraagprijs van 933.000 euro, inclusief btw, is deze woning niet alleen een investering in levenskwaliteit maar ook in duurzaamheid en toekomstwaarde. De uitstekende locatie, het doordachte architecturale ontwerp en de hoogwaardige afwerking garanderen dat elke koper ongetwijfeld zal genieten van een optimaal wooncomfort en een zekere waardestijging. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem gerust contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Deze woning wacht op zijn nieuwe eigenaar die wil genieten van de perfecte combinatie tussen comfort, stijl en energiezuinigheid in het groene landschap van Erpeldange-sur-Sure. Meer weten?

Ontdek deze prachtige halfvrijstaande woning gelegen aan de Rue am Krippel in Bettendorf, een uitstekende investering voor wie op zoek is naar comfort, energie-efficiëntie en een gunstige locatie. Deze residentie, met een vraagprijs van €895.000, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 125 m² op een perceel van 3,23 are, en heeft een totale oppervlakte van circa 131 m². De woning is ontworpen volgens de hoogste normen en beschikt over moderne functies zoals een NZEB (Nearly Zero Energy Building) certificering, wat betekent dat het energetisch zeer zuinig is en bijdraagt aan lage energiekosten. De indeling van de woning is zeer praktisch en comfortabel. Op het tuinniveau bevindt zich een carport voor twee auto's, een buitenberging en een terras van 14,40 m², ideaal voor buitenleven en entertainment. Het gelijkvloers bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken, een inkomhal, een voorraadruimte, een technische ruimte en een gastentoilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een berging en een apart toilet, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen of gasten. De woning is uitgerust met extra voorzieningen zoals een wasruimte, toegankelijke ingangen voor mindervaliden en een garage, allemaal klaar voor directe bewoning. De locatie in Bettendorf biedt talrijke voordelen. De omgeving is rustig en landelijk, ideaal voor wie waarde hecht aan privacy en natuurlijke rust. Daarnaast garandeert de hoogwaardige constructie met uitstekende thermische isolatie, duurzame materialen en architectonisch ontwerp dat de investering niet alleen toekomstbestendig is, maar ook zorgt voor een hoge levenskwaliteit. De woning beschikt over een tuin en terras voor buitenactiviteiten en een extra parkeerplaats voor bezoekers. Deze eigendom combineert functionaliteit met esthetiek en biedt de perfecte balans tussen comfort en efficiëntie. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een kwaliteitsvolle woning met uitstekende energieprestaties en moderne voorzieningen, is dit aanbod bijzonder aantrekkelijk. Neem contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor meer informatie, documentatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning vertegenwoordigt niet alleen een stabiele investering, maar tevens een hoogstaand wooncomfort in een rustige en aantrekkelijke omgeving in Bettendorf. Aarzel niet om deze unieke gelegenheid te bekijken en uw toekomst hier te vestigen. Meer weten?

Deze prachtige woning te Bettendorf biedt een uitzonderlijke combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en energie-efficiëntie, waardoor het een aantrekkelijk vastgoedobject is voor kopers die op zoek zijn naar comfort en duurzaamheid. Gelegen op een perceel van 2,75 are, straalt deze vrijstaande woning met een woonoppervlakte van circa 125 m² een gevoel van ruimtelijkheid en functionaliteit uit. Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd door een ruime entreehal die leidt naar een open en lichtrijk woonkamer met een geïntegreerde keuken, perfect voor gezellige samenkomsten of rustig thuiskomen. De grote raampartijen en doordachte indeling zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de terrassen en tuin rondom uitnodigen tot buitenleven en ontspanning. Op het eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als werkruimte, aangevuld met een moderne badkamer en extra bergruimte. Het huis beschikt over praktische voorzieningen zoals een apart toilet, een wasruimte en een handig technish lokaal, wat het wooncomfort verder verhoogt. De woning is voorzien van een carport voor twee auto’s en buitenparkeerplaatsen, evenals een tuin en terras waar u volop kunt genieten van het buitenleven. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de aanwezigheid van een EPC-certificaat (A), wat wijst op een uiterst energiezuinige en milieuvriendelijke woning die voldoet aan de nieuwste normen voor bijna energieneutraal bouwen (NZEB). De locatie in Bettendorf combineert rust en privacy met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de omgeving. Deze woning biedt niet alleen hoge kwaliteit en duurzame constructie, maar ook zekerheid voor investeerders en kopers die waarde hechten aan stabiliteit en rendement. De afwerking, thermische isolatie en architecturale details maken dit vastgoed tot een topkeuze voor wie op zoek is naar een hoogwaardig woonhuis met alle moderne comfortvoorzieningen. Interesse? Neem gerust contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – dit is uw kans op een uniek eigendom in Bettendorf. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Sprinkange, een uniek vastgoedaanbod dat perfect inspeelt op de wensen van wie op zoek is naar comfort, ruimte en goede bereikbaarheid. Geprijsd op €1.097.000, biedt dit moderne eigendom een indrukwekkende woonoppervlakte van 172 m², verdeeld over een zorgvuldig afgewerkt interieur met drie comfortabele slaapkamers en twee badkamers. Daarnaast beschikt de woning over een praktische zolder, ideaal voor extra opslag of het creëren van een werkruimte. De woning is voorzien van een garage met plaats voor één auto en een buitenparkeerplaats, waardoor de mobiliteit verzekerd is. Het feit dat het gebouw is gecertificeerd met EPC A+ onderstreept de energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid, wat niet alleen duurzaamheid betekent, maar ook lagere energiekosten op lange termijn. De praktische indeling en de moderne voorzieningen maken deze woning bijzonder aantrekkelijk. De woning is volledig uitgerust met toegankelijke ingangen voor mindervaliden en biedt het comfort van een terras waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Hoewel er geen tuin aanwezig is, wordt dit gecompenseerd door het nabijgelegen landschap en de goede ligging binnen de gemeente Dippach, die bekend staat om haar rustige en groene omgeving. De woning wordt momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u direct kunt genieten van uw nieuwe thuis zonder wachttermijn. Het is bovendien recent gebouwd en voldoet aan de hoogste normen van hedendaags comfort, waardoor het zich uitstekend leent voor zowel jonge gezinnen als doorstromers die op zoek zijn naar een modern en energiezuinig vastgoed. De locatie in Sprinkange biedt tal van voordelen, niet alleen door de nabijheid tot belangrijke voorzieningen, maar ook door de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de snelwegen. Op slechts enkele kilometers vindt u grote winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde, ideaal voor uw dagelijkse boodschappen of een dagje uit shoppen. De bereikbaarheid wordt versterkt door de nabijheid van het treinstation in Schouweiler (circa 450 meter), dat u snel verbindt met Luxemburg-Stad en andere grote steden in de regio. Ook scholen en sportfaciliteiten bevinden zich binnen handbereik, waardoor deze woning niet alleen een comfortabel onderkomen biedt, maar ook een excellente locatie voor een dynamisch leven in een moderne Belgische omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke woning te bezichtigen en uw nieuwe hoofdstuk te beginnen! Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Hellange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim en modern vastgoed in een rustige omgeving. Gelegen aan Sauerwiss 35, biedt deze residentie een totale woonoppervlakte van circa 235 m², verdeeld over verschillende etages die comfort en functionaliteit naadloos combineren. De woning bevindt zich op een perceel van 4,49 are, wat voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten en privacy. De woning wordt aangeboden aan de prijs van €1.158.000, inclusief belastingen, en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en ruim thuis met alle moderne voorzieningen. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen met aandacht voor detail en gebruiksgemak. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal die toegang geeft tot een grote woonkamer met aansluitend een open keuken, perfect voor gezellig samenkomen en culinair genieten. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot een terras van 17,08 m² en de goed onderhouden tuin, ideaal voor buitenfeesten of ontspanning in de frisse lucht. Daarnaast beschikt de woning over een apart gastentoilet, een ruime garage voor twee voertuigen met extra bergruimte, en een aparte externe parkeerplaats voor bezoekers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, inclusief een hoofdslaapkamer voorzien van een dressing, evenals een volledig uitgeruste badkamer en nog een apart toilet voor extra comfort. De zolderruimte is volledig geschikt voor verdere inrichting of opslag, terwijl het technische lokaal extra praktische opbergruimte biedt. De ligging van deze woning in Hellange biedt diverse voordelen, met een rustige en groene omgeving die ideaal is voor families en liefhebbers van buitenactiviteiten. Het mooie landschap en de rustige straat garanderen privacy en rust, terwijl toch alle voorzieningen binnen handbereik liggen. De lokale infrastructuur, scholen, winkels en recreatiemogelijkheden maken dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor potentiële kopers die een gebalanceerde levensstijl zoeken. Bovendien beschikt het pand over energiezuinige kenmerken met een EPC-waarde van A, wat zorgt voor lagere energiekosten en milieuvriendelijkheid. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met onze makelaar Daniel VAZ via GSM 621 757 809 of per e-mail op ### . Wij staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij uw aankoopproces. Deze prachtige woning in Hellange is klaar om uw nieuwe thuis te worden – neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of verdere details. Meer weten?

Deze prachtige woning te Hautcharage biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel vastgoed in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Gelegen aan het adres 27 Cité Grand Duc Jean, bevindt dit huis zich in een nieuw aangelegd wooncomplex dat bekend staat als het “Grand Duc Jean”-project. De woning heeft een totale oppervlakte van ongeveer 170 m², waarvan circa 140 m² woonoppervlakte, verdeeld over meerdere verdiepingen. Het ongetwijfeld aantrekkelijke aspect van deze woning is de combinatie van moderne voorzieningen, ruime kamers en buitenruimte, inclusief een tuin en terras dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met dressing, en wordt gekenmerkt door een praktische indeling die geschikt is voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning is bovendien uitgerust met één badkamer en een apart toilet, en wordt verwarmd met een niet gespecificeerde verwarmingsinstallatie. Voor extra gemak beschikt de woning over een garageplaats en een buitenparkeerplek, wat ideaal is voor bewoners met een wagen. De ligging van deze woning in Hautcharage biedt tal van voordelen, zowel op het vlak van leefbaarheid als bereikbaarheid. Hautcharage ligt in de gemeente Käerjeng, dicht bij de Belgische grens, en maakt deel uit van de regio “Redrock”, bekend om haar natuurlijke reservaten en wandel- en fietsroutes. Op korte afstand bevinden zich verschillende voorzieningen zoals Bascharage, dat slechts 1,5 km verderop ligt en uitgebreide winkel-, sport- en recreatiemogelijkheden biedt. Zo zijn er sportcentra als “Op Acker” en “Käerjenger Dribbel”, evenals diverse supermarkten, restaurants, scholen en kinderopvangcentra. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met buslijnen die Hautcharage verbinden met omliggende steden en het centraal gelegen Bascharage-Sanem station, dat slechts 3,5 km verwijderd is en een directe verbinding biedt naar Luxemburg-stad via de CFL-lijn. Voor wie graag reist met de auto is de nabijheid van de snelweg A13 een bijkomend voordeel, waardoor de hoofdstad Luxemburg binnen ongeveer 30 minuten bereikbaar is. De vraagprijs voor deze mooie woning bedraagt €1.064.000 inclusief btw, waardoor het een interessante investering is voor wie op zoek is naar een eigentijdse gezinswoning in een aantrekkelijke regio van Luxemburg. De woning is momenteel niet verhuurd en is klaar om direct betrokken te worden door nieuwe eigenaars. Of u nu uw gezin wil uitbreiden of investeren in een woning in een prachtige natuurlijke omgeving met goede voorzieningen en uitstekende connectiviteit, deze villa aan Cité Grand Duc Jean biedt alles wat u zoekt. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; onze makelaar staat klaar om u te begeleiden in dit proces en u alle details te verstrekken die u nodig hebt om een weloverwogen beslissing te nemen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Hautcharage biedt een unieke combinatie van modern comfort en uitstekende locatie. Gelegen binnen het nieuwe woonproject “Grand Duc Jean” biedt deze woning een ruime woonoppervlakte van ongeveer 138 m², aangevuld met een totale oppervlakte van circa 173 m². Het betreft een eengezinswoning die zich onderscheidt door zijn doordachte indeling en aantrekkelijke buitenruimtes. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. Op het gelijkvloers bevindt zich een open keuken en living die naadloos aansluiten op een terras van 14,81 m², perfect voor recreatie en entertainment, terwijl de tuin een fijne buitenomgeving creëert. Daarnaast is er een praktische reservekamer, een apart toilet en een garage voor één wagen met twee extra parkeerplaatsen buiten, waardoor de mobiliteit geen probleem vormt. De eerste verdieping is ingericht met twee comfortabele slaapkamers, inclusief een hoofdslaapkamer voorzien van een dressingruimte en een moderne badkamer. Het geheel is ontworpen met aandacht voor kwaliteit en comfort, en de woning wordt aangeboden met een aantrekkelijke prijs van €1.045.000, inclusief btw. De locatie in Hautcharage biedt talloze voordelen, zoals nabijheid tot scholen, sportfaciliteiten en diverse winkelgelegenheden in Bascharage. De regio staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en recreatiemogelijkheden, waaronder wandel- en fietsroutes in de beroemde Redrock-regio. Dankzij de goede bereikbaarheid via de snelweg A13 en het dichtbijgelegen treinstation Bascharage-Sanem is de ligging bijzonder gunstig voor pendelaars naar Luxemburg-stad of andere grote steden. Hautcharage maakt deel uit van de gemeente Käerjeng en ligt vlakbij de Belgische grens, wat het wonen hier aantrekkelijk maakt voor wie graag in een rustige omgeving woont zonder in te boeten op verbindingsmogelijkheden. Het nieuwe woonproject “Grand Duc Jean” voorziet in moderne infrastructuur en biedt een veilige, groene omgeving voor gezinnen en particulieren die op zoek zijn naar hun droomhuis. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Monsieur Daniel VAZ via GSM ### of per e-mail ### . Een woning van deze kwaliteit en ligging in Hautcharage is zelden beschikbaar op de markt — grijp deze kans en ontdek uw nieuwe thuis in deze prachtige regio! Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een uitstekende locatie, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar een representatief, comfortabel en energiezuinig vastgoed. Gevestigd op een terrein van 6,55 are, beschikt dit huis over een woonoppervlakte van ongeveer 166 m² en is het ontworpen volgens de principes van het NZEB (Nearly Zero Energy Building). De woning omvat een ruime inkomhall, een grote open keuken geïntegreerd in een bijzonder leefruimte, die toegang geeft tot een terras van 17,18 m² en de tuin erachter. Bovendien vinden we op het gelijkvloers een praktische berging, een wasruimte en een apart gastentoilet, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het geheel. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en private badkamer, naast nog een complete badkamer. De garage voor één wagen en een bijkomende externe parkeerplaats maken het mogelijk om zonder zorgen te parkeren. De woning is klaar voor onmiddellijke bewoning en wordt geleverd met een EPC-rapport dat A-classificatie bevestigt, wat getuigt van haar uitstekende energie-efficiëntie. De ligging in Filsdorf, een pittoresk dorp in de gemeente Dalheim, biedt tal van voordelen voor bewoners. Het dorp staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische overblijfselen, zoals het theater dat in 1985 werd ontdekt en dat nu door de lokale vereniging Ricciacus Frënn wordt beheerd. Filsdorf ligt op korte afstand van grote steden zoals Remich en Frisange, en ligt nabij de Franse en Duitse grenzen, waardoor internationale mobiliteit eenvoudig is dankzij de goede busverbindingen en nabijgelegen treinverbindingen. Het dorp beschikt over enkele lokale voorzieningen zoals restaurants, kleine winkels en een centrum voor mensen met een handicap. Daarnaast ligt Filsdorf op slechts enkele kilometers van de snelweg en is er een goede bereikbaarheid met openbaar vervoer; het treinstation van Sandweiler-Contern ligt op minder dan 10 minuten rijden. Deze ligging combineert de rust en charme van het platteland met de gemakken van nabijheid tot grote steden en voorzieningen. De vraagprijs voor deze schitterende woning bedraagt 1.251.000 euro, inclusief btw. Dit eigendom vormt een uitstekende investering voor wie zoekt naar stabiliteit, kwaliteit en rendement in een groene en rustige omgeving met alle noodzakelijke faciliteiten binnen handbereik. Voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen met Monsieur Daniel VAZ via GSM op ### of per e-mail op ### . Laat deze unieke kans niet liggen om te investeren in een hoogwaardig vastgoed in Filsdorf dat garant staat voor comfort, energiezuinigheid en een goede levenskwaliteit. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een ideale ligging in een idyllisch dorp dat rijk is aan geschiedenis en natuurlijke schoonheid. Met een vraagprijs van €1.242.000 biedt dit vastgoed niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook een waardevolle investering voor wie op zoek is naar een eigentijdse woning met alles erop en eraan. De woning is volledig uitgerust met drie slaapkamers, twee badkamers en een ruime living die naadloos overloopt in een open keuken. De grote terrassen en de aanwezige tuin maken het mogelijk om buitenleven te combineren met privacy en rust. De garage voor één wagen en extra parkeerplaatsen buiten zorgen voor voldoende parkeergelegenheid, terwijl het energiezuinige EPC-certificaat (A) garant staat voor een lage energiekost. De woning bevindt zich op een terrein van 6,37 are en beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 166 m², waarvan de woonoppervlakte circa 131 m² bedraagt. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een grote keuken in een open plan met de zithoek, die toegang biedt tot het terras en de tuin – ideaal voor zomerbarbecues en ontspanning in de buitenlucht. Daarnaast is er een berging, een wasruimte en een apart toilet aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen douchekamer, plus nog een badkamer met bad en sanitaire voorzieningen. De woning is volledig geïsoleerd en gebouwd volgens de normen van bijna energieneutrale gebouwen (NZEB), wat bijdraagt aan lage energiekosten en een hoog comfortniveau. Filsdorf zelf is een charmant dorpje dat bekend staat om zijn historische erfgoed, waaronder de Gallisch-Romeinse ruïnes en het theater dat tot 4.000 bezoekers kan herbergen. Het dorp ligt in de gemeente Dalheim, op korte afstand van grote steden zoals Remich, Esch-sur-Alzette en Luxemburg-Stad. Dankzij het uitgebreide busnetwerk en de nabijheid van de belangrijkste snelwegen en het treinstation in Sandweiler-Contern is de bereikbaarheid uitstekend, wat woon-werkverkeer vlot maakt. Voor gezinnen zijn er diverse scholen in de omgeving, van kleuterschool tot middelbaar onderwijs, die gemakkelijk bereikbaar zijn per openbaar vervoer. De locatie combineert rust en natuur met gemakkelijke toegang tot commerciële voorzieningen, recreatie en cultuur – een perfecte plek voor wie de balans tussen comfort en authenticiteit zoekt. Voor meer informatie over deze exclusieve woning of om een bezichtiging te plannen, neem gerust contact op met onze makelaar Daniel Vaz via gsm op ### of per e-mail via ### . Fischbach Realtors & Developers selecteert zorgvuldig haar aanbod om te voldoen aan de wensen van haar cliënten. Bezoek onze website ### voor meer foto’s en ons volledige aanbod vastgoed in België en Luxemburg. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans om in een hoogwaardige, energiezuinige woning te investeren in het apptitieuze Filsdorf – contacteer ons vandaag nog! Meer weten?