Nieuwbouw: huis te koop met 3 slaapkamers - Luxemburg

Deze halfopen bebouwing te koop in Bettendorf biedt een woonoppervlakte van circa 131 m², gelegen op een perceel van 3,23 are. De woning is ontworpen met een moderne en hoogwaardige afwerking, waarbij het comfort en de energiezuinigheid centraal staan. Met drie slaapkamers, een badkamer met douchecabine, twee aparte toiletten en een praktische wasruimte voldoet het geheel aan de behoeften van een hedendaags gezin. De gelijkvloerse tuinverdieping omvat een ruime carport voor twee wagens, een extra buitenparkeerplaats en een terras van 14,40 m², wat extra leefruimte en comfort garandeert. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een grote leefruimte met open keuken, een inkomhal, berging en technische ruimte, allemaal handig ingedeeld voor een optimaal gebruiksgemak. De eerste verdieping telt een nachthal met drie slaapkamers, een extra bergruimte en een badkamer. Het gebouw is NZEB-gecertificeerd (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het voldoet aan de strengste normen inzake energie-efficiëntie en isolatie. Dit A-geklasseerd EPC zorgt voor lagere energiekosten en verhoogt het wooncomfort aanzienlijk. Bovendien is er ook aandacht besteed aan toegankelijkheid, wat het pand geschikt maakt voor mindervaliden. De vraagprijs voor deze kwalitatieve woning bedraagt 858.000 € inclusief btw. De ligging in Bettendorf biedt een rustige en aangename woonomgeving. Deze woning is momenteel niet verhuurd en dus onmiddellijk beschikbaar voor bewoning. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent bij FISCHBACH Realtors & Developers. Bezoek ook gerust de website ### voor bijkomende foto’s en andere beschikbare panden. Dit is een uitstekende kans voor wie waarde hecht aan kwaliteit, energiezuinigheid en praktische leefruimte in een mooie streek. Meer weten?

Deze ruime en moderne gezinswoning te koop in Bettendorf combineert hedendaags wooncomfort met een doordachte architecturale opbouw. Gelegen aan de Rue am Krippel 1, biedt deze vrijstaande woning met een bewoonbare oppervlakte van circa 131 m² een uitstekend geïsoleerde leefomgeving, gekenmerkt door de kwalificatie als Nearly Zero Energy Building (NZEB). De woning is opgebouwd over meerdere niveaus en beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met douche, twee afzonderlijke toiletten en functionele berg- en technische ruimtes, die het praktisch wooncomfort verhogen. Dankzij de aanwezigheid van een wasruimte is het dagelijkse huishouden aangenaam georganiseerd. Op het gelijkvloers bevindt zich een lichte, ruime leefruimte met geïntegreerde keuken die uitnodigt tot gezellig samen zijn. Bovendien is er een ruime inkomhal die de verschillende delen van het huis verbindt, alsook een aparte berging en technische ruimte. Van hieruit is er directe toegang tot een terras van 14,40 m², ideaal om in de buitenlucht te ontspannen. Op het tuin-niveau is er een handige carport met plaats voor twee wagens, wat het parkeren comfortabel en veilig maakt. Ook is de woning toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan de functionaliteit en het brede gebruiksgemak van het pand. De woning bevindt zich in Bettendorf (postcode 9353), een locatie die rust biedt en tegelijk goed bereikbaar is. Met een vraagprijs van 824.000 euro (inclusief btw) vertegenwoordigt dit eigendom zowel een stabiele investering als een kwalitatieve woonplek met hoogwaardig afwerkingsniveau en uitstekende thermische isolatie. Voor bijkomende informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur, via GSM ### of via email ### . Dit is de ideale kans om een energiezuinige, comfortabele en goed gelegen gezinswoning in Bettendorf te verwerven. Meer weten?

Deze moderne, energiezuinige gezinswoning te koop in Bertrange combineert hedendaags wonen met een hoog comfortniveau. Gelegen in het nieuwe verkavelingsproject aan de Rue des Romains, biedt deze ruime woning een totale oppervlakte van circa 124 m², waarvan 113 m² als bewoonbare ruimte. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met douche en twee aparte toiletten, wat een praktisch leefcomfort garandeert. De inrichting omvat onder meer een ruime keuken die aansluit op een grote leefruimte met directe toegang tot het terras van bijna 17 m² en een aangename tuin, ideaal om binnen- en buitenleven te combineren. Verder is er een bureau, een technische ruimte met wasfaciliteiten en een carport met plaats voor twee voertuigen. Deze woning voldoet aan de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building) en beschikt over een EPC-label A, wat duidt op een uitstekende energieprestatie. De ligging in Bertrange biedt niet alleen een rustige woonomgeving maar ook tal van faciliteiten binnen handbereik. In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkels, restaurants, een bakkerij, slagerij, het gemeentehuis en het postkantoor. Voor groenliefhebbers is er het Parc Bertrange, een fijne groene oase vlakbij. Onderwijsvoorzieningen voor alle leeftijden zijn gelegen op ongeveer één kilometer afstand. Sport- en cultuurbeleving zijn verzekerd dankzij het Cultureel en Sportcentrum Atert met uitgebreide sportmogelijkheden en evenementenfaciliteiten. Ook winkelcentra als La Belle Etoile en City Concorde liggen op slechts twee minuten rijden. De nabijheid van wellnesscentrum Les Thermes in Strassen en de gemakkelijke verbindingen naar Luxemburgstad en omliggende steden maken deze locatie zowel praktisch als aantrekkelijk voor gezinnen en professionals. De vraagprijs voor deze kwaliteitsvolle woning bedraagt 1.255.000 euro, exclusief BTW. Dit vastgoed is geschikt voor kopers die in aanmerking komen voor woonhulpsubsidies volgens de Luxemburgse wetgeving. Bent u op zoek naar een eigentijdse gezinswoning met aandacht voor duurzame energie in een gunstig gelegen omgeving? Neem dan contact op met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezoek te plannen. U bereikt hem telefonisch via ### of per e-mail via ### . Ontdek zelf de vele voordelen die deze woning en haar locatie te bieden hebben. Meer weten?

Deze ruime halfopen bebouwing te koop in Filsdorf biedt een woonoppervlakte van 166 m² verdeeld over meerdere functionele ruimtes, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en modern wonen. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met een eigen dressing en douchekamer, een volledig uitgeruste badkamer, en een aparte toiletruimte. De praktische indeling omvat eveneens een ruime keuken geïntegreerd in het grote leefgedeelte, met directe toegang tot een terras van 17,18 m² en een aangenaam tuinoppervlak. Verder is er een wasruimte aanwezig en een garage die plaats biedt aan één wagen, plus extra parkeermogelijkheden buiten. De woning is gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 5A in het pittoreske dorp Filsdorf, dat deel uitmaakt van de gemeente Dalheim. Dit nieuwbouwproject is gecertificeerd als NZEB (Nearly Zero Energy Building) en behaalde een EPC-label A, wat garant staat voor een hoog energiecomfort en een duurzame investering. De ligging is zeer aantrekkelijk doordat het nabij verschillende voorzieningen en natuurlijke recreatiegebieden ligt. Filsdorf staat bekend om zijn rijke geschiedenis en de nabijheid van talrijke faciliteiten zoals scholen, winkels en vrijetijdsmogelijkheden, wat het wonen er bijzonder aangenaam maakt. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt exact 1.251.000 euro, inclusief btw. Dit maakt het een interessante optie voor wie waarde hecht aan kwaliteit, duurzaamheid en ruimte in een rustige omgeving met een goede bereikbaarheid. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Deze woning combineert een uitstekende bouwkwaliteit met een gunstige locatie in Filsdorf – een opportuniteit die u niet mag missen. Meer weten?

Deze prachtige halfopen bebouwing te koop in Filsdorf combineert een doordachte architectuur met duurzame energieprestaties en een royale woonoppervlakte van 166 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen dressing en douchekamer, wat extra comfort en privacy garandeert. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime keuken en een grote leefruimte die toegang bieden tot een terras van 17,18 m² en een aangenaam tuinterrein. Verder is er een garage voor één wagen en een buitenparking voor nog eens twee auto's, evenals praktische ruimtes zoals een berging, wasplaats en een aparte toilet. Met een EPC-label A is deze woning bijzonder energiezuinig, wat bijdraagt aan een duurzaam wooncomfort. De ligging van deze eigendom in het idyllische dorp Filsdorf, gelegen binnen de gemeente Dalheim, biedt rust en een rijke historische omgeving. Filsdorf is bekend om zijn Romeinse verleden met archeologische vindplaatsen zoals het Gallo-Romeinse Vicus Ricciacus en een antiek theater met een capaciteit tot 4.000 toeschouwers. De nabijheid van omliggende steden zoals Frisange en Remich, alsook de grens met Frankrijk en Duitsland, zorgen voor een goede bereikbaarheid. Voor de dagelijkse noden zijn er restaurants, winkels en scholen in de nabije omgeving aanwezig. Vlotte mobiliteit wordt verzekerd door meerdere bushaltes op korte afstand en de trein- en busstation Sandweiler-Contern op circa 15 minuten rijden. De vraagprijs voor deze hoogkwalitatieve woning bedraagt exact 1.242.000 euro, inclusief btw. Dit maakt het een interessante investering voor wie op zoek is naar comfort, energie-efficiëntie en een kwalitatieve afwerking in een rustige doch goed bereikbare regio. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke vastgoedadviseur. Deze woning combineert alle troeven van hedendaags wonen in een aantrekkelijke regio, ideaal voor gezinnen of investeerders die waarde hechten aan kwaliteit en ligging. Meer weten?

Deze moderne gezinswoning is gelegen in het nieuwbouwproject "Rue des Romains/Rue de Mamer" te Bertrange en wordt aangeboden voor de prijs van 1.238.000 euro, inclusief btw. Deze eengezinswoning in rij heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 125 m² en omvat een praktische indeling met drie slaapkamers, een badkamer met douche, apart toilet op de verdieping, en een tweede toilet op het gelijkvloers. De woning beschikt over een ruime keuken die open aansluit op de leefruimte met toegang tot het terras van ruim 15 m² en de tuin, wat een aangename buitenbeleving mogelijk maakt. Verder zijn er een bureau, een technische ruimte met wasfaciliteiten en een carport met plaats voor twee wagens aanwezig. De woning is ontworpen volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building) en beschikt over een EPC-label A, wat duidt op een uitstekende energieprestatie. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden, wat extra comfort en functionaliteit biedt. Met drie slaapkamers en aangename leefruimtes is deze woning zeer geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een kwalitatieve en energiezuinige woonst in een rustige omgeving. De aanwezigheid van een carport en extra parkeerplaats buiten zorgt voor voldoende parkeermogelijkheden. De ligging in Bertrange combineert het voordeel van woonrust met de nabijheid van diverse faciliteiten en infrastructuur, waardoor het een praktisch en aantrekkelijk woonadres is. Bertrange bevindt zich aan de westkant van de hoofdstad van Luxemburg, met een gunstige ligging nabij tal van winkels, restaurants en diensten zoals een gemeentelijke administratie, postkantoor en scholen voor alle onderwijsniveaus op korte afstand. Ook sport- en cultuurvoorzieningen zoals het Atert-centrum met sporthallen en evenementenruimtes liggen vlakbij. Diverse commerciële centra zijn binnen enkele minuten bereikbaar met de auto, net als wellness- en recreatievoorzieningen. Het openbaar vervoer is uitstekend georganiseerd met verschillende buslijnen en deelmobiliteitssystemen voor fietsen, wat de bereikbaarheid versterkt. Deze combinatie van comfort, duurzame bouw en centrale ligging maakt deze woning tot een waardevolle investering en een kwaliteitsvol thuis. Voor meer informatie of documentatie kunt u contact opnemen met de vastgoedadviseur Donato Settanni via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Deze halfopen bebouwing te koop in Hautcharage is gelegen in de nieuwe verkaveling « Grand Duc Jean » en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 149 m² op een perceel van 4,89 are. De woning omvat een inkomhal, een keuken die aansluit op de leefruimte met directe toegang tot een ruim terras van 17,20 m² en een tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Verder beschikt het gelijkvloers over een wasruimte, een berging en een afzonderlijk toilet. De woning is voorzien van een garage met plaats voor twee wagens en daarnaast is er ook een extra buitenparkeerplaats beschikbaar. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, drie slaapkamers waaronder een master bedroom met dressing en eigen douchekamer, alsook een aparte badkamer. De woning is uitgerust met moderne faciliteiten en voldoet aan energienorm A, wat wijst op een uitstekende energieprestatiescore. Dit alles maakt de woning zeer toegankelijk, zelfs voor mindervaliden. Er is momenteel geen huurcontract van toepassing, wat betekent dat de woning onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe eigenaars. De vraagprijs bedraagt exact 1.141.000 euro, exclusief btw. Deze eigendom combineert praktische leefruimte met comfort en toegankelijkheid in een aantrekkelijke nieuwbouwomgeving. Hautcharage behoort tot de gemeente Käerjeng in het kanton Capellen en ligt vlakbij de Belgische grens in het zuidwesten van Luxemburg. De gemeente bestaat uit meerdere dorpen, waaronder Bascharage op slechts 1,5 km afstand, waar diverse winkels, supermarkten, restaurants en sportvoorzieningen te vinden zijn. Voor recreatie en cultuur zijn er faciliteiten zoals zwembaden, sportterreinen, speelplaatsen, bioscopen en winkelcentra in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend met verschillende buslijnen op 100 meter van de woning en het treinstation Bascharage-Sanem op 3,5 km afstand. Deze combinatie van locatie, voorzieningen en comfort maakt deze halfopen bebouwing tot een interessante investering in een dynamische regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent. Meer weten?

Deze ruime en moderne gezinswoning te koop in Mondercange combineert comfort met een praktische indeling. Met een bewoonbare oppervlakte van 160 m² biedt deze woning drie slaapkamers, een badkamer en een aparte douchecabine, evenals een afzonderlijk toilet. De woning beschikt over een garage voor één wagen en een buitenparkeerplaats, waardoor voldoende parkeermogelijkheden gegarandeerd zijn. Bovendien is er een wasruimte aanwezig, wat het dagelijkse huishoudelijk beheer vereenvoudigt. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden, wat extra wooncomfort biedt voor iedereen. Het EPC-label A getuigt van een uitstekende energieprestatie, wat bijdraagt aan een duurzame en zuinige woonomgeving. Deze residentie is gelegen aan Op Kummerhéicht in Mondercange, een rustige en aangename omgeving die ideaal is voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen natuur en bereikbaarheid. Met drie slaapkamers en comfortabele leefruimtes is dit huis geschikt voor gezinnen of mensen die behoefte hebben aan extra ruimte. De aanwezigheid van een garage en een buitenparkeerplaats vormt een praktische meerwaarde, zeker in combinatie met de goede isolatie en het energiezuinig karakter van de woning. Het gebouw is nieuw en niet verhuurd, klaar om de nieuwe eigenaar te verwelkomen in een aantrekkelijke buurt die zich kenmerkt door zijn familiale sfeer. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt exact 1.098.000 euro, inclusief btw, wat deze woning tot een waardevol investeringsobject maakt in de regio Mondercange. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning combineert modern comfort met een strategische ligging en is daarmee een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar kwalitatief vastgoed in deze regio. Neem gerust contact op om deze unieke kans te ontdekken en alle details persoonlijk te bespreken. Meer weten?

Deze moderne gezinswoning te koop in Mondercange biedt een comfortabele en praktische leefruimte van 160 m², gelegen op een perceel in de nieuw ontwikkelde wijk "Kummerhéicht". De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met douche, een apart toilet en een ruime wasruimte. Verder omvat het huis een garage voor één auto en een extra buitenparkeerplaats, wat optimaal gemak biedt voor het parkeren. Dankzij de toegankelijke inrichting is het pand ook geschikt voor mindervaliden. De energieprestatiecertificaat (EPC) vermeldt klasse A, wat wijst op een energiezuinig huis met lage verbruikskosten. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen met het oog op woongenot en functionaliteit. Het gelijkvloers omvat een aangename leefruimte met open verbinding tussen de woonkamer, eetplaats en keuken, aangevuld met een praktische berging en het gastentoilet. Op de verdieping bevinden zich de nachthal, de master suite met dressing en eigen douchekamer, twee extra slaapkamers en de badkamer. De aanwezigheid van een aparte wasruimte en technische ruimte zorgt voor dagdagelijkse gebruiksvriendelijkheid zonder in te boeten aan comfort. Met deze praktische indeling en moderne voorzieningen voldoet dit huis aan diverse woonbehoeften binnen een rustige en nieuwe woonomgeving. Mondercange is een rustige en aangename gemeente gelegen nabij Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette en de Franse grens, waardoor vele voorzieningen snel bereikbaar zijn. De wijk "Kummerhéicht" ligt aan de oostzijde van het dorp, omgeven door groene zones die het wonen hier erg aangenaam maken. De ligging biedt uitstekende mobiliteitsmogelijkheden via nabijgelegen hoofdwegen en meerdere bushaltes met verbindingen naar omliggende steden. Het aanbod aan scholen, winkels, diensten en recreatiemogelijkheden maakt deze locatie ideaal voor gezinnen en wie houdt van een evenwichtige combinatie tussen natuur en bereikbaarheid. De vraagprijs van deze woning bedraagt exact 1.098.000 euro inclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoon ### of e-mail ### . Meer weten?

Deze prachtige eengezinswoning te koop in Filsdorf biedt een uitzonderlijke combinatie van wooncomfort en moderne bouwkwaliteit. Gelegen aan 5A, Lëtzebuergerstrooss, geniet u hier van een zuidwestelijk georiënteerde woning op een perceel van 4,14 are. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 112 m² en een totale oppervlakte van circa 140 m², wat ruim voldoende ruimte biedt voor een gezin. De indeling bestaat uit een gelijkvloerse verdieping met een garage voor één auto en twee extra parkeerplaatsen buiten, een inkomhal, een ruime keuken geïntegreerd in een grote leefruimte met toegang tot het terras van bijna 16 m² en de tuin, een berging en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een extra berging en een wasruimte. De woning is gebouwd volgens het Nearly Zero Energy Building (NZEB) principe, wat garant staat voor een zeer energiezuinig en duurzaam wooncomfort. Wat deze investering extra interessant maakt, is de hoogwaardige afwerking en de aandacht voor thermische isolatie, wat niet alleen het wooncomfort verhoogt maar ook zorgt voor een stabiele waardevastheid van uw kapitaal. Het EPC-label A benadrukt de energiezuinigheid van deze woning. De prijs is vastgesteld op 962.000 euro, inclusief 17% BTW voor investeerders, wat deze eigendom aantrekkelijk maakt voor wie wil investeren in kwalitatief vastgoed met toekomstwaarde. Deze woning is momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor bewoning of verdere investering. Filsdorf zelf is een idyllisch dorp in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis met archeologische bezienswaardigheden zoals het Gallo-Romeinse theater en vicus. De omgeving biedt diverse faciliteiten zoals restaurants, kleine winkels en scholen in nabijgelegen Dalheim. Voor mobiliteit is er binnen vijf minuten wandelen een bushalte met diverse lijnen die verbindingen bieden naar Luxemburg, Mondorf-les-Bains en Remich. De dichtstbijzijnde trein- en busstation bevindt zich op 15 minuten rijden in Sandweiler-Contern met snelle verbindingen naar Luxemburg-stad. Deze gunstige ligging nabij grotere steden en internationale grenzen maakt deze woning zowel aantrekkelijk voor gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar kwaliteit, comfort en bereikbaarheid. Voor meer informatie of documentatie kunt u contact opnemen met de makelaar Donato Settanni via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Deze moderne hoekwoning, gelegen aan de Rue de Mersch in Grosbous, biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning met een hoog afwerkingsniveau. De woning staat op een perceel van 3,15 are en beschikt over een totale oppervlakte van circa 203 m², waarvan ongeveer 115 m² bewoonbare oppervlakte is. Bij binnenkomst treffen we een ruime inkomhal die toegang geeft tot een grote leefruimte met een open, ruime keuken. Vanuit de leefruimte is er directe toegang tot een terras van 17,06 m² en de tuin, wat zorgt voor een aangename verbinding tussen binnen en buiten. Verder beschikt de woning over een garage voor één wagen en een bijkomende buitenparkeerplaats voor twee voertuigen. Op het gelijkvloers is er ook een apart toilet aanwezig. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal die toegang biedt tot drie slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijk toilet en een wasruimte, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De zolderruimte is ingericht als zolder/technische ruimte en biedt mogelijkheden voor extra opslag of technische installaties. De woning voldoet aan de bijna-energieneutrale gebouwnorm (NZEB) en heeft een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. Bovendien is de woning toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak voor diverse bewoners. Grosbous biedt met deze nieuwbouwresidentie een aantrekkelijke woonlocatie binnen de regio, waar kwaliteitsvol wonen centraal staat. De vraagprijs bedraagt 908.000 euro inclusief btw. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een duurzaam en modern wooncomfort in een rustige omgeving. Bezoek ### voor meer informatie en aanvullende foto’s van dit en andere vastgoedaanbiedingen. Meer weten?

Deze moderne gezinswoning te koop in Grosbous, gelegen aan de Rue de Mersch 10, biedt een uitstekend wooncomfort in een nieuwbouwproject. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 112 m² en een totale oppervlakte van circa 198 m², is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en functionaliteit. De woning beschikt over drie slaapkamers, één badkamer, en twee afzonderlijke toiletten, wat het wooncomfort versterkt. De aanwezigheid van een ruime wasruimte biedt extra gemak voor het dagelijkse huishouden. Bovendien is de woning uitgerust met een zolder die kan dienen als technische ruimte of extra bergruimte. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die leidt naar een gezellige en lichte leefruimte met een grote keuken. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het terras van bijna 15 m² en de tuin, wat het mogelijk maakt om in alle rust van het buitenleven te genieten. Verder beschikt de woning over een garage voor één auto en een bijkomende buitenparkeerplaats voor nog een wagen. Dankzij het ontwerp als Nearly Zero Energy Building (NZEB) geniet u hier van een uitstekende thermische isolatie en energie-efficiëntie, wat niet alleen het milieu ten goede komt maar ook bijdraagt tot lagere energiekosten. De woning wordt verkocht aan de prijs van €848.000 inclusief btw. De toegankelijkheid voor mindervaliden is voorzien, wat de woning extra aantrekkelijk maakt voor diverse doelgroepen. Gelegen in Grosbous, biedt deze residentie een rustige en kwalitatieve woonomgeving met hoogwaardige afwerking en doordachte architectuur. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Deze woning is een uitstekende investering voor wie waarde hecht aan comfort, kwaliteit en een duurzame woonst. Meer weten?

Deze aantrekkelijke hoekwoning, gelegen aan de Rue de Mersch in Grosbous, wordt aangeboden voor de prijs van 898.000 euro. De woning maakt deel uit van een nieuwbouwproject en geniet een zuidwestelijke oriëntatie op een perceel van 3,06 are. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 114 m² en een totale oppervlakte van circa 202 m², biedt deze woning een doordachte indeling en comfortabele leefruimtes. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot een grote leefruimte met een open keuken. Vanuit de woonkamer is er rechtstreeks toegang tot het terras van 17,10 m² en de aangelegde tuin. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een garage die plaats biedt aan één wagen en een extra buitenparkeerplaats voor nog eens twee voertuigen. Verder is er een afzonderlijk gastentoilet. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal die toegang verschaft tot drie slaapkamers, waarvan het exacte oppervlak niet gespecificeerd is, evenals tot een badkamer en een apart toilet. Tevens is er een praktische wasruimte aanwezig op deze verdieping. De zolderverdieping omvat een zolderruimte die eveneens dienst kan doen als technische ruimte. Deze woning voldoet aan de strenge eisen van een bijna-energieneutrale woning (NZEB) en beschikt over een energieprestatiecertificaat met de hoogst mogelijke klasse A. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden wat het wooncomfort verder verhoogt. De afwerking en isolatie zijn kwalitatief hoogstaand, wat bijdraagt aan een duurzame investering en aangenaam leefklimaat. Grosbous is de locatie waar deze recente nieuwbouwwoning zich bevindt, waardoor u kunt genieten van de voordelen van de regio zonder concessies te doen aan woonkwaliteit. Met haar uitstekende bouw- en architecturale ontwerp, de gunstige ligging en het functionele gebruiksoppervlak biedt deze woning zowel voor eigen bewoning als voor investeerders een stabiele waarde met een aantrekkelijk rendement. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Zij staan klaar om u verder te helpen en meer gedetailleerde documenten of foto’s te bezorgen. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning te koop in Gonderange combineert modern comfort met een uitstekende afwerking en een doordachte indeling. Met een totale oppervlakte van ongeveer 160 m², waarvan circa 139 m² bewoonbare ruimte, is deze woning ideaal voor wie ruimte en kwaliteit waardeert. De woning is gesitueerd op een perceel van circa 4 are met een verzorgde tuin van ongeveer 300 m², die voldoende privacy biedt. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een apart gastentoilet, een grote leefruimte bestaande uit een salon en eetkamer met directe toegang tot het terras van circa 16 m² en de achterliggende tuin. De open keuken staat in verbinding met de eetkamer en heeft eveneens directe toegang tot het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden zijn. Verder is er een praktische berging en een garage voor één wagen, aangevuld met een buitenparkeerplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met een eigen badkamer voor extra comfort en privacy. Naast deze suite zijn er nog een tweede badkamer, een berging, een technische ruimte en een aparte wasruimte aanwezig. Deze woning voldoet aan de energielabel AA dankzij de volledig betonnen constructie die zorgt voor een uitstekende akoestische isolatie. De woning is uitgerust met een warmtepompketel en vloerverwarming, driedubbel glas met elektrische rolluiken, en een dubbelstroomventilatiesysteem. De hoogwaardige afwerking omvat volledig ingerichte badkamers en keuzevrijheid in vloerbekleding tot 65 euro per m² exclusief btw en plaatsingskosten. Deze kwaliteiten garanderen een duurzaam wooncomfort volgens de meest recente normen. De ligging in Gonderange is rustig en volledig residentieel, vlakbij het Lycée International Lenster, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen die nabij internationale onderwijsvoorzieningen willen wonen. De verkoopprijs bedraagt 1.120.000 euro inclusief toepassing van het verlaagde btw-tarief van 3%. Notariskosten zijn verschuldigd op het aandeel grondwaarde. De plannen kunnen aangepast worden aan uw persoonlijke wensen binnen de technische mogelijkheden. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, neem gerust contact op met de verkoper. Dit object biedt een unieke kans om te wonen in een kwalitatieve nieuwbouwwoning in een rustige woonomgeving in Gonderange. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te koop in Bettendorf, een uitzonderlijke woning die comfort, energie-efficiëntie en hoogwaardige afwerking combineert. Deze vrijstaande woning bevindt zich op een perceel van 3,23 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 125 m², met een totale oppervlakte van circa 131 m². De woning is ontworpen volgens het NZEB-principe (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat ze zeer energiezuinig is en minimale kosten met zich meebrengt op het vlak van verwarming en energieverbruik. De indeling is praktisch en modern, met een ruime kelder die onder andere een carport voor twee voertuigen en een extra buitenruimte omvat, ideaal voor het parkeren of het organiseren van gezellige buitenactiviteiten. Op het gelijkvloers vinden we een grote woonkamer met open keuken, een inkomhal, een bergruimte, een technische ruimte en een apart toilet. Het eerste verdieping telt drie slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een berging, wat zorgt voor voldoende comfort en privacy voor alle gezinsleden. De locatie in Bettendorf biedt tal van voordelen, waaronder een rustige en groene omgeving die ideaal is voor gezinnen en liefhebbers van outdooractiviteiten. Het rustige karakter van de wijk wordt versterkt door de goede connectiviteit en de nabijheid van lokale voorzieningen. De woning straalt een hoge bouwkwaliteit uit, met strakke afwerkingen, thermische isolatie en een architecturale stijl die zowel modern als tijdloos is. Dit alles maakt het niet alleen een comfortabele thuisbasis, maar ook een waardevolle investering die mogelijk een stabiel rendement biedt op lange termijn. De vraagprijs bedraagt €895.000,- inclusief btw, wat deze woning aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een duurzame en kwaliteitsvolle woning in de regio Bettendorf. Voor meer informatie en om deze unieke woning te bezoeken, kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of telefonisch op ### Laat deze kans niet liggen om te investeren in een kwalitatieve woning die zowel comfort als duurzaamheid garandeert. Onze experts staan klaar om u verder te begeleiden bij uw aankoopproces. Bezoek zeker onze website ### voor aanvullende foto’s en ons volledig aanbod aan exclusieve vastgoedprojecten. Meer weten?

Deze prachtige woning in Bettendorf biedt een uitstekende combinatie van modern comfort, energie-efficiëntie en hoogwaardige afwerking. Met een vraagprijs van €859.000 biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 131 m², verdeeld over verschillende functionele ruimtes die comfort en functionaliteit naadloos combineren. Het gelijkvloers omvat een ruime woonkamer met open keuken, perfect voor gezellige gezinsmomenten en ontvangen van gasten. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of diegenen die extra ruimte wensen. Een aparte badkamer, twee toiletten en een wasruimte zorgen voor extra gebruiksgemak. De woning is volledig uitgerust met een carport voor één voertuig, een terras van 14,40 m² en een parkeerplaats buiten, waardoor praktisch parkeren geen probleem is. Het eigendom ligt op een terrein van 2,75 are en beschikt over een bijzonder doordacht architectonisch ontwerp dat niet alleen esthetisch aantrekkelijk is maar ook gericht op energiebesparing. De classificatie als NZEB (Nearly Zero Energy Building) garandeert dat de energieprestatie optimaal is, wat resulteert in lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De bouwkwaliteit, isolatie en afwerking maken van deze woning een duurzame investering met een stabiel rendement op lange termijn. Gelegen in Bettendorf geniet u hier van een rustige en nabije omgeving die ideaal is voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woonplek met goede bereikbaarheid en voorzieningen. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar de perfecte combinatie van comfort, energie-efficiëntie en moderne architectuur, biedt deze woning in Bettendorf een unieke kans. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert kwaliteit en stijl met praktische voordelen, wat het tot een uitstekende keuze maakt voor investeerders en particuliere kopers die streven naar een duurzame en comfortabele woning. Contacteer ons vandaag nog via ### of telefonisch op ### en ontdek alles wat deze prachtige woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze nieuwbouwwoning in Beyren, gelegen aan de Rue Hiel 2B, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig huis met ruime leefruimte. Met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 185 m², verdeeld over verschillende woonlagen, beschikt deze woning over drie comfortabele slaapkamers, twee badkamers en een apart gastentoilet. De woning is uitgerust met een zolder en een garage, aangevuld met een parkeerplaats buiten, wat het praktisch maakt voor gezinnen en autoliefhebbers. De aanwezigheid van een tuin en een terras vergroot de leefruimte zowel binnen als buiten, ideaal voor ontspanning en recreatie in open lucht. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is het hoge energielabel A+, wat duidt op een uitstekende isolatie en energie-efficiëntie. Daarnaast is het huis voorzien van zonnepanelen, elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem, wat bijdraagt aan een duurzaam wooncomfort. De verwarmingsinstallatie werkt met een warmtepomp en vloerverwarming, die zorgen voor een aangename temperatuur het hele jaar door. De afwerking is van hoogwaardige kwaliteit met zorgvuldig uitgekozen materialen zoals tegels van 60 euro per m², die zorgen voor een stijlvolle en duurzame inrichting. Deze woning wordt verkocht aan een prijs van 877.000 euro (inclusief btw), wat een interessante investering betekent gezien de afwerking en de duurzame voorzieningen. De ligging in Beyren biedt bovendien een aangename woonomgeving met vlotte verbindingen naar de omliggende steden en de snelweg Luxemburg-Kirchberg-Trèves op slechts 15 minuten afstand, wat praktische mobiliteit garandeert. Dit project is flexibel opgezet, waardoor kopers zelf bepaalde afwerkingswerken kunnen uitvoeren en zo het aankoopbedrag kunnen aanpassen. Dit unieke concept laat toe om de woning af te stemmen op persoonlijke wensen en budget, zonder in te boeten aan kwaliteit of comfort. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via de vermelde telefoonnummers of e-mailadressen. Dit is een uitstekende kans om een kwalitatieve nieuwbouwwoning te verwerven in een aantrekkelijke regio. Meer weten?

Deze halfopen bebouwing in Dillingen is een nieuwbouwproject met een bewoonbare oppervlakte van 178 m² en een totale oppervlakte van 194 m², gelegen op een perceel van 9,02 are. Het huis omvat op het gelijkvloers een inkomhal van 6 m², een ruime keuken van 29 m² met toegang tot een terras van 24 m², een leefruimte met eetkamer van 30 m², een apart toilet van 3 m², en een wasruimte/kelder van 18 m². Daarnaast is er een technische ruimte/kelder van 16 m². Op het souterrain bevinden zich een hal van 10 m², een bureau van 12 m², drie slaapkamers met respectievelijk 14, 20 en 26 m², waarvan een slaapkamer beschikt over een dressing. Verder is er een badkamer van 10 m² aanwezig. Het pand beschikt buiten over één parkeerplaats en een tuin met terras, wat zorgt voor aangename buitenruimte. Het project wordt gerealiseerd door MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS SARL en wordt duurzaam gebouwd met zelfisolerende natuurstenen bakstenen van het type Poroton die uitstekende thermische en akoestische isolatie bieden. Er zijn PVC-ramen met driedubbel glas geplaatst, en het huis is uitgerust met vloerverwarming en een warmtepomp. Voor de ventilatie wordt gebruikgemaakt van gecontroleerde mechanische ventilatie, die zorgt voor een gezonde luchtverversing door vocht, koolstofdioxide en andere verontreinigingen af te voeren. De afwerking wordt kwalitatief hoogstaand afgewerkt met duurzame materialen. De vloeren en interieurafwerking zijn naar keuze aanpasbaar, terwijl de badkamer luxe is ingericht met meubilair en een inloopdouche. Niet inbegrepen in de prijs zijn de binnen- en buitenverfwerken en de keuken. De woning bevindt zich in Dillingen en wordt aangeboden aan de prijs van 950.000 euro inclusief 3% btw. Dit bedrag omvat zowel het perceel als de bouwkosten. Met energielabel A voldoet het gebouw aan hoge energieprestaties. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een moderne en duurzame nieuwbouwwoning in deze regio worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Bezoek ook de website ### voor verdere details over dit project. Meer weten?

Deze halfopen bebouwing, gelegen in Dillingen aan de Montée Hondsbierg 11, wordt aangeboden voor de prijs van 780.000 euro inclusief 3% btw. Het betreft een nieuwbouwproject met een bewoonbare oppervlakte van 151 m² en een totale oppervlakte van 164 m², gesitueerd op een perceel van 4,72 are. De woning zal gebouwd worden door MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS SARL en onderscheidt zich door duurzame bouwmaterialen zoals zelfisolerende Poroton bakstenen en triple beglazing, wat zorgt voor een optimale thermische en akoestische isolatie. De indeling omvat drie slaapkamers, een bureau, een douchekamer en een apart toilet. Op het gelijkvloers bevinden zich naast een inkomhal ook een eetkamer met open keuken en een woonkamer van 20 m² met toegang tot de terrasruimte van 25 m². Verder is er een berging, een wasruimte en een technische ruimte/cellar aanwezig. Buiten biedt de woning een tuin met terras en twee buitenparkeerplaatsen. De woning beschikt ook over een gecontroleerde mechanische ventilatie, vloerverwarming met warmtepomp en hoogwaardige afwerkingen. Let op: de interieur- en exterieurschilderwerken en de keuken zijn niet inbegrepen in de prijs. Deze eigendom is gelegen in het rustige Dillingen, een gemeente die bekendstaat om zijn aangename woonomgeving. De EPC-score A geeft aan dat het wooncomfort gecombineerd wordt met energiezuinigheid, wat een belangrijk voordeel is voor toekomstige bewoners. Voor meer informatie over dit project kunt u terecht op de website ### Neem gerust contact op voor een gedetailleerde bespreking of een bezichtiging van deze kwalitatieve nieuwbouwwoning. Meer weten?

Deze residentie te koop in Filsdorf biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve gezinswoning in een rustige en groene omgeving. Het huis maakt deel uit van het nieuwe verkavelingsproject "Letzebuerger Strooss" en omvat een ruime bewoonbare oppervlakte van circa 166 m², verdeeld over meerdere functionele leefruimtes. Deze eengezinswoning beschikt over drie slaapkamers, één badkamer met douche en een apart toilet. De praktische indeling omvat eveneens een garage voor één auto, met daarnaast twee bijkomende parkeerplaatsen buiten, evenals een wasruimte en een bergruimte. De grote leefruimte met open keuken geeft toegang tot een terras van 17,18 m² en een aangename tuin, wat extra comfort en leefkwaliteit biedt. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met de classificatie A, wat wijst op een energiezuinige constructie. Dit maakt het pand niet alleen comfortabel, maar ook financieel aantrekkelijk in gebruik. De prijs van deze eigendom bedraagt exact 1.251.000 euro, inclusief BTW. De ligging in Filsdorf, een deelgemeente van Dalheim, is ideaal voor wie rust en natuur op prijs stelt en tegelijk dichtbij verschillende faciliteiten wil wonen. De regio staat bekend om haar rijke geschiedenis, onder meer door de nabijheid van archeologische ontdekkingen zoals het voormalige gallo-Romeinse theater. Verder zijn er nabijgelegen scholen, kleine handelszaken en recreatieve fietsroutes die de leefomgeving compleet maken. De bereikbaarheid is goed met verschillende buslijnen op loopafstand van het huis en de nabije treinverbinding in Sandweiler-Contern op slechts 15 minuten rijden. Daarnaast liggen grotere steden zoals Luxemburg-Stad, Esch-Belval en Remich binnen handbereik, wat de locatie ook aantrekkelijk maakt voor pendelaars. Voor meer informatie of een bezichtiging van deze kwalitatieve woning aan de Letzebuerger Strooss in Filsdorf, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de makelaar. Deze residentie combineert comfort, energie-efficiëntie en een uitstekende ligging, wat het een waardevol vastgoedaanbod maakt in deze regio. Meer weten?