Nieuwbouw: huis te koop met 4 slaapkamers - Luxemburg

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Ettelbruck biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en ruim vastgoed in een rustige, residentiële omgeving. Gelegen aan de Rue Michel Rodange 49, bevindt deze woning zich op een perceel van bijna 3.90 are, met een totale oppervlakte van ongeveer 198 m², waarvan circa 146 m² woonoppervlakte. Het ontwerp van deze woning combineert functionaliteit en comfort, met vier slaapkamers, een ruime leefruimte, en tal van energiezuinige voorzieningen. De woning beschikt over een ondergrondse garage voor één auto en extra opslagruimte, evenals een aparte parkeerplaats buiten. Het moderne bouwconcept omvat een half ondergrondse kelder, een begane grond met een open leefruimte die direct toegang biedt tot het terras van circa 28 m² en de tuin, en een eerste verdieping met vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer. Het interieur combineert praktische elementen met hedendaags comfort, zoals vloerverwarming aangedreven door een warmtepomp met energieklasse AA, triple beglazing en elektrische zonwering. De keuken is niet voorzien van inventaris, waardoor u deze volledig kunt aanpassen aan uw persoonlijke wensen. De woning is bovendien uitgerust met zonnepanelen en is ontworpen om optimale energie-efficiëntie te garanderen, wat niet alleen goed is voor het milieu maar ook voor uw maandelijkse kosten. Daarnaast beschikt het pand over een wasruimte en een grote tuin van 300 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Dankzij de strategische ligging in een rustige, residentiële wijk geniet u hier van rust en privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven. De vraagprijs voor deze moderne woning bedraagt €1.080.000, inclusief de toepasselijke BTW van 3%. De prijs is vast en wordt niet aangepast bij indexering. Notariskosten worden berekend op basis van de gedeelde grondwaarde. Voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject dat comfort, energiezuinigheid en een uitstekende locatie combineert, biedt deze woning in Ettelbruck een unieke mogelijkheid. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze schitterende woning zelf te ervaren. Meer weten?

Deze prachtige woning te Stegen biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele woning in een rustige en groene omgeving. Gelegen op een perceel van 4,17 are, beschikt dit vastgoed over een woonoppervlakte van ongeveer 298 m², waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin dat waarde hecht aan privacy, functionaliteit en een hoog leefcomfort. De woning is recent ontwikkeld binnen het nieuwe woonproject "Nic Meiter – Thiergart" en combineert moderne architectuur met duurzame bouwtechnieken, inclusief uitstekende thermische isolatie en kwalitatieve afwerking. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers (waarvan één met douchecabine), een apart gastentoilet en een ruime wasruimte, allemaal ontworpen om een praktische en aangename levensstijl te garanderen. De garage biedt plaats aan één voertuig, met daarnaast nog buitenparkeerplaatsen voor extra auto's of bezoekers. Praktisch gezien is deze woning zeer goed uitgerust: toegang voor mindervaliden is voorzien, en de woning beschikt over een EPC-label A, wat wijst op een energiezuinige constructie. De keuken en sanitaire voorzieningen zijn modern afgewerkt, en de woning wordt verwarmd via een niet gespecificeerde verwarmingstechniek. Buiten beschikt de woning over een terras van 15,10 m² dat perfect aansluit op de tuin, ideaal voor zomeravonden of familiebijeenkomsten. Dankzij de strategische ligging in Stegen geniet u van een rustige woonomgeving, doch met snelle verbindingen naar omliggende steden zoals Ettelbruck, Diekirch en Luxemburg Stad. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar via verschillende buslijnen, en de nabijheid van de station in Ettelbruck maakt reizen naar andere delen van Luxemburg eenvoudig. De prijs van deze indrukwekkende woning bedraagt €1.168.000, inclusief btw, wat onderstreept dat u investeert in een kwaliteitsvol vastgoed dat garant staat voor stabiliteit en rendement. Het gebied biedt tal van voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en cultuurhistorische monumenten, waardoor het bijzonder geschikt is voor gezinnen die willen genieten van een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Voor wie deze woning wil bezichtigen of meer informatie wenst, nodigen wij u uit om contact op te nemen met onze vastgoedadviseur. FISCHBACH Realtors & Developers garandeert een professionele begeleiding en een zorgvuldig geselecteerd aanbod dat aansluit bij uw wensen. Neem vandaag nog de eerste stap naar uw nieuwe thuis in Stegen! Meer weten?

Deze prachtige woning in Stegen biedt een uitstekend investeringskans en een hoogstaand wooncomfort in het rustige en schilderachtige landschap van de Vallée de l’Ernz. Gelegen op een perceel van 3,54 are, beschikt dit semi-gedetacheerde huis over een woonoppervlakte van circa 160 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 208 m². De indeling en afwerking van dit vastgoed getuigen van hoogwaardige bouwkwaliteit, goede isolatie en moderne architecturale elementen die zorgen voor een stabiele investering met een aantrekkelijk rendement. Het huis beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte wenst, en is voorzien van één badkamer met douche, een apart gastentoilet, en praktische voorzieningen zoals een wasruimte en toegang voor mindervaliden. De woning wordt verkocht voor €972.000 inclusief btw, waarbij de afwerking en materialen garant staan voor langdurig woonplezier en minimale onderhoudskosten. De praktische indeling omvat een garage voor één auto en een externe parkeerplaats voor twee extra voertuigen, wat het wonen hier uiterst comfortabel maakt. Op de begane grond bevindt zich een ruime keuken die aansluit op een zonnige terras van 17,12 m² en de tuin, ideaal voor buitenleven, ontspanning en familiebijeenkomsten. Het grote leefgedeelte biedt voldoende ruimte voor diverse inrichtingsopties, terwijl de kelder van 9,60 m² en extra bergruimtes zorgen voor praktische opslagmogelijkheden. De woning is bovendien uitgerust met moderne installaties en een EPC-referentie A, wat wijst op energiezuinigheid en goede thermische isolatie. Dit alles maakt het vastgoed niet enkel aantrekkelijk voor eigen gebruik, maar ook voor investeerders die willen profiteren van de stabiele vastgoedmarkt in deze regio. De locatie van Stegen biedt talrijke voordelen voor bewoners: op slechts tien minuten rijden bevindt u zich in het centrum van Ettelbruck, waar u winkels, restaurants en scholen vindt, evenals het Centre Hospitalier du Nord voor medische diensten. Het dorp zelf is rustig en charmant, met voorzieningen zoals sporthallen, een nieuwe voetbalclub en een erkende kerk die monumentstatus heeft gekregen. Dankzij de nabijheid van goede openbaar vervoerverbindingen – waaronder buslijnen en de gerenoveerde station in Ettelbruck – is reizen naar omliggende steden zoals Diekirch, Luxemburg-Stad en Kirchberg vlot en comfortabel. De snelle toegang tot de A7 snelweg via Ingeldorf maakt pendelen mogelijk naar Mersch of Esch-sur-Alzette binnen respectievelijk 15 of 50 minuten. Deze locatie combineert landelijke rust met stedelijke bereikbaarheid, waardoor het ideaal is voor wie zoekt naar een harmonieuze balans tussen privéleven en mobiliteit. Voor meer informatie en om deze unieke woning te bezichtigen, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze makelaar. Meer weten?

Deze prachtige woning in Stegen biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en een rustige, groene omgeving. Gevestigd op een perceel van 4,44 are, beschikt dit vastgoed over een woonoppervlakte van ongeveer 278 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning is volledig uitgerust met vier slaapkamers, waardoor het perfect is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. Daarnaast beschikt het over een badkamer met douche en toilet, een aparte wasruimte en een praktische garage voor één auto, aangevuld met buitenparkeerplaatsen voor nog twee voertuigen. De woning is bovendien voorzien van toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid verhoogt. Het gebouw heeft een EPC-certificaat dat wijst op goede energieprestaties, en de afwerking en isolatie zorgen voor een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door. De praktische indeling van het huis omvat een ruime keuken die toegang biedt tot een terras van 18,02 m² en een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De grote woonkamer vormt het hart van de woning, waar licht en ruimte samenkomen om een gezellige sfeer te creëren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, inclusief een master bedroom met eigen douchebadkamer en dressingruimte, evenals nog een extra badkamer. Het volledige concept is ontworpen met aandacht voor detail en kwaliteit, wat zorgt voor een duurzame investering die zowel comfort als waarde garandeert. De woning ligt binnen handbereik van voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en winkels in omliggende steden zoals Ettelbruck en Diekirch, die gemakkelijk bereikbaar zijn via goede aansluitingen. De locatie in Stegen combineert rust met gemakkelijke bereikbaarheid. Het dorp ligt op slechts tien minuten rijden van het centrum van Ettelbruck, dat diverse winkels, restaurants en sportfaciliteiten biedt. Bovendien zijn grote steden zoals Luxemburg en Kirchberg snel bereikbaar dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders en het internationale treinnetwerk. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met busverbindingen vlakbij het huis, waardoor verdere mobiliteit verzekerd wordt. Deze woning biedt niet alleen een hoog wooncomfort en strategische ligging, maar ook een stabiele kapitaalbelegging door de hoge bouwkwaliteit en de energie-efficiëntie. Interesse in deze unieke woning? Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Deze indrukwekkende woning te Stegen biedt een uitstekend aanbod voor wie op zoek is naar een ruime en hoogwaardige gezinswoning in een rustige, groene omgeving. Gelegen aan Thiergaart nummer 14, bevindt deze vrijstaande woning zich op een perceel van 4,17 are. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 285 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en is volledig afgestemd op comfort en functionaliteit. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een praktische wasruimte en een ruime garage met plaats voor één auto, biedt deze woning een perfecte combinatie van ruimte en leefbaarheid. Daarnaast is er nog extra uitbreidingsmogelijkheid via de zolderruimte van 65,45 m² die flexibel kan worden ingericht naar eigen wensen. De indeling van de woning is doordacht ontworpen. Op het gelijkvloers vindt men een grote woonkamer die door zijn open en lichte opzet ideaal is voor gezinsleven en ontvangen van gasten. De ruime keuken geeft toegang tot de tuin en terras, waardoor buitenleven en binnencomfort naadloos samenvloeien. De aanwezige garage biedt niet alleen bescherming voor de auto, maar tevens extra opslagruimte. Boven bevinden zich drie slaapkamers, inclusief een hoofdslaapkamer met badkamer en dressing, wat extra privacy en comfort garandeert. De woning beschikt eveneens over een tweede badkamer en een praktische wasruimte, wat het dagelijks leven nog makkelijker maakt. De afwerking en isolatie voldoen aan hoge kwaliteitsnormen, zoals bevestigd door het EPC-certificaat A, wat bijdraagt tot een energiezuinige en milieuvriendelijke woning. De locatie van deze woning in Stegen is zeer aantrekkelijk. Het kleine, rustige dorp ligt op slechts enkele kilometers van de bruisende steden zoals Ettelbruck en Diekirch, die uitgebreide voorzieningen bieden zoals scholen, winkels, restaurants en gezondheidszorg. Dankzij de goede ontsluiting via de A7 snelweg en het uitgebreide openbaar vervoer is de rest van Luxemburg snel bereikbaar. Het nabijgelegen sportcentrum en de monumentale kerk geven het dorp een charmant karakter en bieden volop recreatiemogelijkheden. Een ideale omgeving voor gezinnen die willen genieten van rust, natuur en toch alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik willen hebben. Voor geïnteresseerden is dit unieke vastgoedaanbod zeker het bekijken waard. Neem contact op met onze makelaar voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen; dit is zonder twijfel een investeringskans die u niet wilt missen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige halfvrijstaande woning gelegen op een gunstige locatie in Sprinkange, een charmant dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Dippach in het zuiden van Luxemburg. Deze woning, refererend aan een indrukwekkende vraagprijs van €1.298.000, biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en een rustige, groene omgeving. Met een totale woonoppervlakte van circa 257 m² en een perceel van 5,81 aren, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Het huis is recent gebouwd en beschikt over vier slaapkamers, een riante badkamer met douchecabine en toilet, een praktische wasruimte en een ruime garage. De woning is bovendien volledig toegankelijk voor mindervaliden, wat het uniek maakt in zijn soort. De ligging garandeert een optimale zuidelijke/westelijke oriëntatie, waardoor u de hele dag door profiteert van overvloedig natuurlijk licht en een aangenaam binnenklimaat. De indeling van het huis is doordacht en modern, met praktische ruimtes zoals een inkomhal, een open keuken en eethoek verbonden met een ruime woonkamer. De terrassen bieden de perfecte gelegenheid om te genieten van buitenleven, terwijl de garage voor parkeren en opslag zorgt. De woning is voorzien van energiezuinige systemen en heeft een EPC-certificaat op referentienummer A, wat aangeeft dat de woning voldoet aan de hoogste energetische normen. Buiten treft u een autostaanplaats voor één auto, ideaal voor bewoners of bezoekers. De locatie in Sprinkange biedt tal van voordelen: het landelijke karakter wordt aangevuld met goede verbindingen naar Luxemburg-Stad, Bascharage en andere grote centrumgebieden. Op korte afstand vindt u verschillende winkels, supermarkten en scholen, wat zorgt voor een comfortabel en praktisch leven. De nabijheid van openbaar vervoer is een extra troef, met goede busverbindingen en het treinstation van Schouweiler op slechts 450 meter afstand. Bovendien bent u snel op de autosnelwegen A13 en A1, wat het pendelen vereenvoudigt. Het dorp zelf biedt rust, natuur en een hechte gemeenschap, terwijl de grote shoppingcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde slechts enkele minuten rijden zijn. Of u nu de voorkeur geeft aan ontspanning in wellnesscentra zoals Les Thermes of aan sportieve activiteiten op de talrijke fietspaden langs de Attert en Faubourg Minier: deze locatie combineert het beste van beide werelden. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke woning of wenst u meer details? Neem gerust contact op met onze makelaar voor verdere informatie of een bezichtiging. Deze unieke eigendom wacht op u om er uw nieuwe thuis van te maken. Meer weten?

Deze prachtige woning in Keispelt biedt een unieke combinatie van modern comfort, hoogwaardige afwerking en een gunstige locatie. Gelegen aan de Rue de Kehlen, bevindt deze residentie zich op een perceel van 3,02 ares, met een oriëntatie op het westen die zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een aangenaam woonklimaat. Met een totale oppervlakte van ongeveer 251 m² en een woonoppervlakte van circa 201 m², is deze woning perfect afgestemd op het hedendaagse levensstijl. De indeling omvat vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen badkamer, een ruime woonkamer met open keuken en directe toegang tot een terras van 19,31 m² – ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De woning beschikt bovendien over een praktische wasruimte, een garage en een buitenparkeerplaats, wat het wooncomfort verder verhoogt. Binnen biedt dit vastgoed talrijke mogelijkheden dankzij het aanwezige onafgewerkte zoldergedeelte van 40 m² dat kan worden omgevormd tot extra leefruimte of hobbykamer. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een aparte badkamer, terwijl de derde verdieping bestaat uit een uitbreidbare zolderruimte en een technische ruimte, wat extra flexibiliteit biedt voor toekomstige wensen. De woning is voorzien van moderne verwarming op gas, een EPC-label A dat wijst op uitstekende energieprestaties en lage energiekosten, en is toegankelijk voor mindervaliden. Dankzij de hoogwaardige bouwkwaliteit, de doordachte architectuur en de aandacht voor thermische isolatie garandeert deze woning niet alleen stabiliteit en rendement voor investeerders, maar ook een uitzonderlijk wooncomfort voor de eigenaar. Keispelt ligt ideaal voor wie op zoek is naar rust en groen, maar tegelijkertijd dicht bij het centrum van Vlaanderen wil blijven. De combinatie van een rustige omgeving met goede bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en professionals. Met de recent ontwikkelde infrastructuur en nabijheid tot belangrijke verbindingswegen, biedt deze woning de perfecte balans tussen landelijke charme en stedelijke gemakken. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kan u contact opnemen met Donato Settanni, die u graag verder begeleidt in uw aankoopproces. Dit vastgoed vormt een uitstekende investering of ideale gezinswoning binnen een rustige en welvarende omgeving in België. Meer weten?

Ontdek deze prachtige ruime woning gelegen in de rustige en aantrekkelijk wijk van Hellange. Deze residence bevindt zich op een perceel van 3,96 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², met een totale oppervlakte van circa 281 m². Het eigendom combineert comfort en functionaliteit met een modern ontwerp dat geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en goed onderhouden woning. De woning beschikt over een praktische indeling, inclusief een grote woonkamer die naadloos overgaat in de tuin en terras, ideaal voor ontspanning en entertainment. De keuken is ruim en functioneel, terwijl de badkamer en het aparte toilet zorgen voor comfort en gemak. Daarnaast is er een master bedroom met eigen douchekamer, drie extra slaapkamers en een tweede badkamer, wat deze woning geschikt maakt voor een gezin met meerdere leden. De woning heeft tevens een uitgebreide kelderruimte van 79,03 m² en beschikt over een garage voor twee voertuigen en een extra parkeerplaats buiten. De praktische voorzieningen omvatten een wasruimte, een berging, en toegang voor mindervaliden. Het geheel is ontworpen met aandacht voor comfort en veiligheid, onder meer met een EPC-certificaat dat wijst op energie-efficiëntie (referentie A). De woning is ideaal gelegen in Hellange, een rustige omgeving die toch verbonden blijft met de voorzieningen en infrastructuur die nodig zijn voor een comfortabel leven. De locatie biedt rust, groen en privacy, terwijl het toch dicht bij belangrijke verbindingen ligt. Deze prestigieuze woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.240.000, inclusief BTW. Het eigendom is niet verhuurd en wordt aangeboden in uitstekende staat. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaande woning in Hellange, is dit een unieke kans. Neem contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via GSM ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar luxe, ruimte en comfort in een rustige omgeving in Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Hautcharage biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en locatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 159 m² is dit vastgoed ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en functionele woning. Het huis is gelegen op een perceel van 6,28 are, wat voldoende ruimte biedt voor zowel de voortuin als de achtertuin. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor het hele gezin en eventuele gasten. Daarnaast omvat het huis één complete badkamer en een aparte douchecabine, samen met een apart toilet. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare energievoorziening. Het interieur wordt gekenmerkt door praktische indelingen, waaronder een wasruimte en toegang voor mindervaliden. Een garage voor één auto en een extra parkeerplaats buiten zorgen ervoor dat uw voertuig altijd veilig en gemakkelijk toegankelijk is. De indeling van de woning is ontworpen met comfort en functionaliteit in gedachten. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die leidt naar een gezellige woonkamer en eetruimte met directe toegang tot een terras van 15,04 m² en het aangelegde tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De open keuken biedt voldoende ruimte voor culinaire creaties, terwijl de aparte bergruimte en technische ruimte zorgen voor orde en efficiëntie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een familiebadkamer en een aparte slaapkamer met dressing en douche, ideaal voor ouders of als privé-ruimte. Daarnaast is er een praktische wasruimte die het dagelijks leven vereenvoudigt. Het huis biedt niet alleen moderne voorzieningen, maar ook toegang tot parken, scholen en winkels in de nabijheid, waardoor het verblijf zeer comfortabel wordt. Gelegen in Hautcharage, geniet u van een rustige landelijke omgeving met gemakkelijke verbindingen naar belangrijke steden zoals Bascharage, Esch-sur-Alzette en Luxemburg-Stad. Hautcharage maakt deel uit van de gemeente Käerjeng, bekend om haar natuurlijke reserves en wandelpaden in de Redrock-regio, ideaal voor natuurliefhebbers en actieve bewoners. Op korte afstand vindt u diverse sportfaciliteiten, scholen, winkels en recreatiegebieden zoals het centrum 'Op Acker' en het Aquasud-zwembad in Differdange. Dankzij de goede bereikbaarheid met openbaar vervoer, waaronder verschillende buslijnen en het treinstation Bascharage-Sanem op slechts 3,5 km afstand, is deze locatie uitstekend verbonden met de rest van Luxemburg en België. Met de vraagprijs van €1.343.000 inclusief btw biedt dit vastgoed een unieke kans voor wie zoekt naar een comfortabel en goed gelegen thuis in de regio Hautcharage. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging; wij staan klaar om u verder te begeleiden in uw zoektocht naar uw nieuwe woning. Meer weten?

Ontdek deze prachtige halfopen woning gelegen aan de Rue de l'Eglise in Hautcharage, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoedobject. Deze woning, onderdeel van het nieuwe wijkproject “Grand Duc Jean”, biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 131 m² op een perceel van 5,46 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. De indeling omvat een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en een eetkamer die toegang geeft tot een terras van 15,03 m² en de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Verder is er een praktische wasruimte, een aparte berging, een apart toilet en een garage die plaats biedt aan één voertuig, met nog een extra parkeerplaats buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een master suite met eigen douchekamer, plus een volledige badkamer. Deze moderne woning is gebouwd volgens de strenge normen van het NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor uitstekende thermische isolatie en energie-efficiëntie, waardoor energiekosten beperkt blijven en comfort ten allen tijde verzekerd is. De ligging in Hautcharage biedt tal van voorzieningen en gemakkelijke verbindingen met omliggende steden. Op slechts 1,5 km bevindt zich Bascharage met diverse supermarkten, restaurants en winkels, terwijl sport- en recreatiefaciliteiten zoals het “Käerjenger Dribbel” sportcentrum en het Aquasud zwemparadijs in Differdange op korte afstand liggen. Voor gezinnen bevinden zich kinderopvang en scholen zoals de “Op Acker” basisschool en het technische lyceum, alles binnen enkele kilometers bereikbaar. De nabijheid van openbaar vervoer is zeker een pluspunt: de dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts 100 meter afstand, en het treinstation Bascharage-Sanem bevindt zich op 3,5 km, met goede verbindingen naar Luxemburgstad en België. De snelweg A13 zorgt voor vlotte bereikbaarheid van de stad Luxemburg (17 km) en andere belangrijke locaties. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.198.000, inclusief btw en met alle benodigde certificaten zoals EPC-referentie A. Het bouwconcept, de hoogwaardige afwerking en de aandacht voor energiezuinigheid maken dit een investering die niet alleen comfortabel wonen garandeert, maar ook een stabiel rendement op lange termijn biedt. Bent u geïnteresseerd in deze moderne woning in Hautcharage? Neem dan contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit eigendom combineert functionaliteit, duurzaamheid en een uitstekende locatie, waardoor het perfect aansluit bij de wensen van veeleisende kopers die waarde hechten aan kwaliteit en comfort. Meer weten?

Ontdek dit indrukwekkende vastgoed in Hautcharage, gelegen aan de rustige Rue de l'Eglise. Dit moderne halfvrijstaande huis biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 138 m² en een totale oppervlakte van circa 173 m², bevindt deze woning zich op een perceel van 3,72 are, wat voldoende ruimte biedt voor zowel ontspanning als praktische doeleinden. Het huis is volledig gericht op Zuid, waardoor u volop profiteert van zonlicht gedurende de dag, en beschikt over een ruime garage voor één wagen, naast twee extra buitenparkeerplaatsen. De indeling omvat een inkomhal, een open keuken en woonkamer met directe toegang tot een terras van 14,81 m² en een verzorgde tuin, ideaal voor buitenleven en social gatherings. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, inclusief een hoofdslaapkamer met dressing, een moderne badkamer met douche en een werkruimte, waardoor het huis perfect geschikt is voor gezinnen die zoeken naar comfort en functionaliteit. De locatie van deze woning in Hautcharage biedt tal van voordelen. Hautcharage maakt deel uit van de gemeente Käerjeng in het westen van Luxemburg, vlakbij de Belgische grens, wat optimale verbindingen en bereikbaarheid garandeert. De omgeving kenmerkt zich door haar natuurlijke schoonheid, met diverse reservaten en wandel- en fietspaden die uitnodigen tot actief recreëren. Op slechts enkele kilometers vindt u uitgebreide faciliteiten zoals supermarkten, restaurants, sportcentra en culturele centra. Vooral de nabijheid van sportvoorzieningen zoals "Op Acker" en "Käerjenger Dribbel" zorgen voor een actieve levensstijl, terwijl het rustige dorpskarakter garant staat voor een ontspannen woonomgeving. Dankzij het goed ontwikkeld openbaar vervoer, inclusief buslijnen en de nabijgelegen station Bascharage-Sanem op slechts 3,5 km afstand, geniet u ook van uitstekende mobiliteit naar Esch sur Alzette, Luxemburg-Stad en andere belangrijke locaties. Deze prachtige woning wordt aangeboden voor een prijs van 1.045.000 euro, inclusief BTW, en is momenteel niet verhuurd. Het EPC-rapport heeft een A-label, wat wijst op een energiezuinig gebouw dat klaar is voor moderne bewoning. Met alle genoemde voorzieningen en de gunstige ligging is dit vastgoed een unieke kans voor kopers die zoeken naar een comfortabele woning in een aantrekkelijke omgeving. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer gedetailleerde informatie of om een afspraak te maken voor bezichtiging. Dit is uw kans om eigenaar te worden van deze schitterende woning in Hautcharage – aarzel niet om vandaag nog contact op te nemen voor meer informatie! Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf vertegenwoordigt een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in een rustige en historische omgeving. Gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss, bevindt deze woning zich in een charmant dorpje dat bekend staat om zijn rijke romeinse geschiedenis en idyllische sfeer. Het betreft een vrijstaande, vrij grote woning met een woonoppervlakte van ongeveer 155 m², gelegen op een perceel van 5,44 are. De woning is recent gebouwd volgens de nieuwste normen en beschikt over moderne voorzieningen en een uitstekende isolatie, wat zich vertaalt in een energiezuinig en comfortabel wooncomfort. Met vier slaapkamers, één badkamer en een aparte wasruimte biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin of voor wie extra comfort en ruimte zoekt. De praktische indeling omvat een ruime garage voor één wagen, met daarnaast nog extra parkeerplaats buiten, ideaal voor gezinsleden of bezoekers. De leefruimte bestaat uit een grote keuken die aansluit op een uitnodigend salon met toegang tot een terras van 21,51 m² en het aangename tuinperceel, perfect voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één master bedroom met dressing en ensuite badkamer. Een aparte badkamer maakt het comfort compleet. De bouw is uitgevoerd volgens de normen van NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat onderstreept dat duurzaamheid en energiebeheer belangrijke aandachtspunten waren bij de constructie. De ligging in Filsdorf biedt tal van voordelen. Het dorp ligt op korte afstand van grote steden zoals Remich en Esch-sur-Alzette, en is strategisch verbonden via diverse buslijnen en op slechts 15 minuten rijden van de treinstation Sandweiler-Contern. Hierdoor geniet u van het voordeel van landelijke rust gecombineerd met goede bereikbaarheid. De omgeving biedt talrijke voorzieningen, waaronder verschillende scholen, winkels, recreatieve faciliteiten zoals golfclubs en wandelroutes. Het nabijgelegen Vicus Ricciacus en de archeologische vondsten benadrukken de historische rijkdom van de regio, wat het gebied extra aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van cultuur en geschiedenis. De prijs voor deze exclusieve woning bedraagt €1.198.000 inclusief BTW. Met een EPC-certificaat A, hoogwaardige afwerking en uitstekende isolatie, garandeert dit vastgoed niet alleen een stabiele investering maar ook een hoog levenscomfort. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of voor een bezichtiging. Dit indrukwekkende woonobject combineert moderne architectuur met een toplocatie in het groene hart van Filsdorf, klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen die willen genieten van comfort, rust en cultuur in één van Luxemburgs mooiste regio’s. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van comfort, architectonisch vakmanschap en een gunstige ligging. Gelegen op een perceel van 5,08 are, heeft dit vastgoed een woonoppervlakte van circa 148 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 212 m², inclusief ruime leefruimtes en moderne faciliteiten. De woning is recent gebouwd volgens de strenge normen van een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat de energie-efficiëntie en thermische isolatie hoog in het vaandel staan. De woning beschikt over vier slaapkamers, inclusief een master bedroom met dressing en badkamer, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Aan praktische details is gedacht: op de begane grond bevindt zich een garage voor twee auto's, aangevuld met een buitenparkeerplaats voor nog een auto. De grote, open keuken grenst aan de ruime woonkamer met directe toegang tot een terras van 21,51 m² en een mooi aangelegde tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Verder bevat de woning een berging, wasruimte en een apart gastentoilet. Boven vindt u vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en ensuite badkamer, plus nog een volledige badkamer voor de andere bewoners of gasten. De hoogwaardige afwerking, samen met de uitstekende isolatie en energieprestaties, zorgen voor een comfortabel woonklimaat en lage energiekosten, wat de woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel eigen gebruik als investering. De locatie in Filsdorf is ideaal voor wie de rust en charme van een idyllisch dorp wil combineren met goede bereikbaarheid en voorzieningen. Filsdorf ligt in het zuiden van Luxemburg, vlakbij grote steden zoals Remich en Esch-sur-Alzette, en biedt gemakkelijke verbindingen via openbaar vervoer en snelwegen. Het dorp is rijk aan geschiedenis, met bekende archeologische vondsten zoals het Gallo-Romeinse Vicus Ricciacus en een imposant theater uit de Romeinse tijd. Daarnaast is er een uitgebreid netwerk van fietspaden, sportfaciliteiten en lokale winkels die bijdragen aan een hoge levenskwaliteit. Deze woning wordt verkocht voor €1.242.000 inclusief btw, waardoor investeerders kunnen rekenen op een stabiel rendement dankzij de uitstekende locatie en duurzame bouwtechnieken. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een hoogwaardig en energiezuinig vastgoed dat klaar is om te voldoen aan alle moderne woonwensen. Neem vandaag nog contact op om uw interesse te tonen en dit prachtige huis in Filsdorf te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige recente woning te Filsdorf, een idyllisch dorp in de gemeente Dalheim, dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en prachtige natuurlijke omgeving. Deze ruime halfvrijstaande woning, gelegen op een perceel van 5,19 are, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 160 m² en een totale gebruiksoppervlakte van circa 191 m². Dit vastgoed combineert moderne architectuur met hoogwaardige afwerking en een uitstekende thermische isolatie, waardoor het niet alleen een comfortabel thuis vormt, maar ook een stabiele investering is met een zeer aantrekkelijk rendement. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een mastersuite met dressing en badkamer, en is voorzien van een garage voor twee voertuigen plus extra buitenparkeermogelijkheid voor nog een wagen. De leefruimte omvat een grote keuken en een ruime woonkamer die toegang biedt tot een zonnige terras van 21,51 m² en een onderhouden tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De praktische indeling wordt aangevuld door een apart toilet, een wasruimte en voldoende bergruimte, wat het wonen hier bijzonder comfortabel maakt. De woning is ontworpen volgens de normen van een bijna-energieneedgebouw (NZEB), wat betekent dat energiezuinigheid en duurzaamheid centraal staan. Filsdorf zelf ligt op korte afstand van belangrijke voorzieningen, zoals scholen, restaurants en kleine winkels, en is strategisch gelegen nabij grote steden als Luxemburg, Remich en Grevenmacher. Dankzij de goede verbindingen met openbaar vervoer, zoals buslijnen en op slechts 15 minuten rijden van de belangrijkste treinverbindingen, is deze locatie zeer gunstig voor pendelaars. Bovendien biedt de nabijheid van toeristische en culturele bezienswaardigheden, zoals het Gallo-Romeinse theater Vicus Ricciacus en de omliggende natuurgebieden, volop recreatiemogelijkheden. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van 1.190.000 euro inclusief btw. Het is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners of investeerders die willen genieten van zowel hoogwaardige woonkwaliteit als een solide kapitaalpositie. Met de combinatie van uitstekende locatie, architecturale kwaliteit, duurzame energieprestaties en moderne voorzieningen is dit vastgoed zeer geschikt voor wie op zoek is naar een luxueus en comfortabel thuis in het groene hart van Luxemburg. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via telefoon of e-mail. FISCHBACH Realtors & Developers nodigen u uit om onze website te bezoeken voor meer details, foto’s en ons volledige aanbod aan exclusieve vastgoedobjecten in België en Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en lokale voorzieningen. Gelegen aan het rustige adres 1, Rue Grand-Duc Jean, wordt deze woning aangeboden voor een prijs van 1.151.000 euro, inclusief btw. Dit vastgoed is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning met uitstekende faciliteiten en een gunstige ligging binnen het dynamische Noordstad-gebied. Met een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² en een totale oppervlakte van circa 246 m², beschikt deze woning over vier slaapkamers, twee badkamers, een praktische wasruimte en een garage voor één voertuig. Het huis is recent gebouwd volgens de energie-eisen van het NZEB (Nearly Zero Energy Building) standaard, wat zorgt voor een hoge energie-efficiëntie en een lage energiekost. De indeling van de woning is zeer doordacht. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een eetkamer met open keuken die uitkomt op een zonnig terras van 17,20 m², een comfortabele woonkamer, een aparte WC en een praktische wasruimte. De garage en carport bieden voldoende parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen douchekamer, evenals een badkamer. De zolderruimte van 66 m² is volledig te ontwikkelen naar wens, waardoor extra woonruimte of opslag mogelijk is. De constructie en afwerking garanderen niet alleen comfort, maar ook stabiliteit en duurzaamheid op lange termijn, mede door de hoogwaardige isolatie en thermische bescherming die de energieprestaties optimaliseren. De locatie in Erpeldange-sur-Sure biedt volop voordelen voor inwoners. Deze rustige gemeente ligt op korte afstand van belangrijke steden zoals Diekirch en Ettelbruck, waar u diverse winkels, restaurants, scholen en medische voorzieningen vindt. De regio staat bekend om haar natuurrijke omgeving en talloze wandel- en fietsroutes die uitnodigen tot verkenning. Dankzij de goede mobiliteit via buslijnen en de nabijheid van de A7-route is het gemakkelijk om snel toegang te krijgen tot andere delen van Luxemburg en Brussel. Voor wie graag in een rustige, groene omgeving wil wonen zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen, vertegenwoordigt deze woning in Erpeldange-sur-Sure dan ook een uiterst aantrekkelijke investering. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning gelegen in het rustige en charmante Erpeldange-sur-Sure, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende bereikbaarheid. Deze helft van een halfopen bebouwing ligt op een perceel van 5,38 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², met een totale oppervlakte van circa 246 m². De woning straalt moderne architectuur uit en is gebouwd volgens het "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) standaard, wat niet alleen bijdraagt aan energie-efficiëntie, maar ook zorgt voor een stabiele investering op lange termijn. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar de open woon- en eetkamer met een aangrenzende keuken. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en bieden uitzicht op de tuin, terwijl de directe toegang tot een terras van 17,09 m² uitnodigt tot buitenleven en ontspanning. Op het gelijkvloers bevinden zich daarnaast een praktische buanderie, een apart toilet en een fietsen-/meterkast. De woning is ideaal ingericht met vier slaapkamers, waarvan de master suite beschikt over een dressing en een eigen badkamer met douche. Daarnaast is er nog een aparte badkamer met bad en douche, wat ruimte en comfort garandeert voor het hele gezin. De zolderruimte van 66 m² is volledig bereikbaar en kan nog naar wens worden afgewerkt of gebruikt voor opslag, hobby of verdere ontwikkeling. De ligging van de woning in Erpeldange-sur-Sure biedt vele voordelen voor bewoners. Het dorp ligt op korte afstand van grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck, respectievelijk slechts 6 en 8 minuten rijden, en is goed verbonden via het regionale busnetwerk met frequente lijnen die de omgeving ontsluiten. De nabijheid van de gare in Ettelbruck (ongeveer 1,5 km) maakt woon-werkverkeer naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke regio’s uiterst comfortabel. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals kleine winkels, restaurants, scholen waaronder het Schoulzentrum Ierpeldeng en de Maison Relais Sauerschlass voor kinderen van 3 tot 12 jaar. Voor sportliefhebbers zijn er sportcentra, tennisbanen en wandelpaden die de natuurlijke schoonheid van de regio benadrukken. De regio zelf staat bekend om haar culturele erfgoed, inclusief het middeleeuwse kasteel dat nu dienstdoet als gemeentehuis, en haar uitgebreide netwerk van wandel- en fietspaden die uitnodigen tot verkenning. Dankzij de goede aansluiting op de snelwegen is ook Luxemburg-Stad binnen ongeveer 40 minuten bereikbaar, waardoor deze woning een perfecte keuze vormt voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan mobiliteit. Deze exclusieve woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.106.000 inclusief BTW en verkeert in uitstekende staat, klaar om bewoond te worden. De afwerking, isolatie en energieprestatie garanderen niet alleen leefcomfort, maar ook een duurzame investering die inspeelt op de toenemende energie-eisen en milieubewustzijn. Bovendien beschikt de woning over één parkeerplaats buiten, wat het comfort verder verhoogt. Aarzel niet om contact op te nemen met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Deze woning vertegenwoordigt een unieke kans om te investeren in een hoogwaardige vastgoedaanbieding in een gewilde regio, waar rust, bereikbaarheid en modern wooncomfort samenkomen. We kijken ernaar uit om u verder te begeleiden bij uw aankoopproces en u te helpen deze prachtige woning uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige ruime woning gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in het rustige en charmante Erpeldange-sur-Sure. Met een vraagprijs van 1.151.000 euro biedt dit goed onderhouden vastgoed een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 150 m² op een perceel van 5,38 are. Deze woning, recent gebouwd volgens de strengste energie- en milieustandaarden, combineert modern comfort met een praktische indeling en wordt volledig gekenmerkt door hoogwaardige afwerking, thermische en akoestische isolatie, en een energiezuinig EPC-label A. De woning is niet verhuurd en dus meteen beschikbaar voor de nieuwe eigenaar, die kan genieten van de zeer gunstige ligging en de uitgebreide voorzieningen die de regio te bieden heeft. De woning beschikt over vier slaapkamers en één badkamer met douche, evenals een aparte toilet. De ruime leefruimte bestaat uit een gezellige woonkamer, een eetkamer die naadloos aansluit op een moderne keuken, en een praktische wasruimte. Het volledig uitgeruste garage biedt parkeergelegenheid voor één voertuig, terwijl er buiten nog een extra parkeerplaats beschikbaar is. Op het gelijkvloers bevinden zich eveneens een inkomhall, een berging, en een privégarage, wat zorgt voor extra comfort en gemak. De woning biedt daarnaast de mogelijkheid om de zolderruimte van 66 m² te ontwikkelen tot extra leefruimte of hobbykamer, waardoor de woning flexibel is aan te passen aan de wensen van de bewoners. Gelegen in een rustige omgeving tussen de regio's Oesling en Gutland, heeft Erpeldange-sur-Sure heel wat te bieden voor gezinnen en levensgenieters. De regio beschikt over goede verbindingen via de snelweg A7, waardoor Leuven, Diekirch en Luxemburg-Stad snel bereikbaar zijn. Dichtbij liggen verschillende scholen voor alle leeftijden, sportfaciliteiten zoals een tennisbaan en voetbalveld, en natuurlijke attracties zoals het Mechelsbach-meer met vismogelijkheden. Het dorp zelf heeft gezellige winkels, restaurants, een historisch kasteel uit de 12e eeuw dat nu dienstdoet als gemeentehuis, en talrijke wandel- en fietspaden die uitnodigen tot verkenning van het landschap. Voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning in een aantrekkelijke en rustige omgeving met uitstekende bereikbaarheid, is deze eigendom zeker het bekijken waard. Neem contact op voor een vrijblijvende afspraak of meer informatie over dit unieke aanbod. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure, een ideale combinatie van comfortabele leefruimte, moderne bouwtechnieken en een gunstige ligging in een rustige omgeving. Deze semi-geschakelde woning bevindt zich op een perceel van 5,45 are en biedt een woonoppervlakte van circa 152 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Het geheel is ontworpen met oog voor detail en energiezuinigheid, conform de 'Nearly Zero Energy Building' (NZEB) norm, wat zorgt voor een hoge duurzaamheid en lage energiekosten. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime master suite met dressing en eigen badkamer, ideaal voor gezinnen die comfort en privacy zoeken. Op het gelijkvloers is er een praktische indeling met een inkomhal, een lichte living met eethoek die rechtstreeks uitkomt op een terras van 16,64 m², en een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast is er een aparte wasruimte en een toilet voor gasten. De bovenverdieping herbergt de slaapkamers en een familiebadkamer, terwijl de zolderruimte van 66 m² volledig naar wens kan worden ingericht, wat extra bergruimte of woonruimte biedt. Het onderliggende technische deel van de woning omvatst onder andere de technische installaties en biedt mogelijkheden voor verdere aanpassingen. De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door een carport voor twee voertuigen en een aangelegde tuin, die uitnodigt tot ontspannen en buitenactiviteiten. De woning ligt in een rustige wijk tussen de 'Porte des Ardennes' en 'rue Laduno', in een gemeente die bekend staat om haar natuurlijke schoonheid, rust en goede bereikbaarheid. In Erpeldange-sur-Sure zelf vindt u diverse lokale voorzieningen zoals kleine winkels, restaurants en sportfaciliteiten, terwijl grotere supermarkten, scholen en medische voorzieningen snel bereikbaar zijn in naburige steden als Diekirch en Ettelbruck. De regio is bovendien zeer aantrekkelijk voor liefhebbers van outdoor activiteiten, met talrijke wandel- en fietsroutes in de omliggende natuurgebieden. De strategische ligging biedt gemakkelijke toegang tot belangrijke verbindingswegen zoals de A7 Route du Nord, waardoor u in slechts 30 minuten naar Kirchberg kunt rijden. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met regelmatige busverbindingen en een station in Ettelbruck dat directe lijnen naar Luxemburg-stad biedt. De woning beschikt over een energieprestatiecertificaat met EPC-klasse A, wat niet alleen bijdraagt aan lagere energiekosten, maar ook aan een milieubewuste levensstijl. Geïnteresseerd in deze hoogwaardige woning met duurzame voordelen en uitstekende faciliteiten? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Onze makelaar staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw verdere aankoopproces. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure, een uniek vastgoedaanbod dat zich onderscheidt door zijn uitstekende locatie en hoogwaardige afwerking. Deze woning, gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean, wordt aangeboden voor een prijs van €1.106.000 en is volledig klaar voor bewoning. Het betreft een ruime, recent ontwikkelde woning met een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, die garant staat voor een comfortabel en modern leefgebeuren. Het is een ideaal eigendom voor kopers die zoeken naar een kwaliteitsvolle woning in een rustige en toch goed bereikbare omgeving, met alle gemakken binnen handbereik. De woning bevindt zich op een perceel van 5,38 are en beschikt over tal van praktische voorzieningen die het comfort verhogen. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een eetkamer met open keuken die uitgeeft op een terras van 17,20 m², en een gezellige woonkamer. Daarnaast is er een praktische wasruimte, een apart gastentoilet, en een carport voor twee voertuigen plus een garage voor nog eens één wagen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een master bedroom met dressing en douche. De zolderruimte van 66 m² biedt bovendien uitbreidingsmogelijkheden of extra opslagruimte. Dankzij de energiezuinige bouw volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building) garandeert dit vastgoed zowel een duurzaam karakter als een laag energieverbruik. De ligging van deze woning in Erpeldange-sur-Sure biedt talrijke voordelen. Het dorp ligt centraal in het noordoosten van Luxemburg, op korte afstand van grote steden zoals Ettelbruck (slechts 6 minuten rijden) en Diekirch (slechts 10 minuten). De regio is bekend om haar rust, natuur en recreatiemogelijkheden zoals wandel- en fietspaden, terwijl de goede verbindingen via de A7-route en het openbaar vervoer zorgen voor vlotte bereikbaarheid naar de omliggende steden en het hart van Luxemburg. Voor gezinnen en liefhebbers van sport en cultuur liggen scholen, sportcentra, restaurants en winkels binnen handbereik. De nabijheid van het treinstation in Ettelbruck maakt reizen nog eenvoudiger. Kortom, deze woning is niet alleen een investering in vastgoed maar ook een kans op een hoge levenskwaliteit in een aantrekkelijke regio. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni via ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom combineert comfort, duurzaamheid en locatie en vormt daarmee de ideale keuze voor wie op zoek is naar een premium woning in Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van comfortabele leefruimte, moderne architectuur en een uitstekende locatie. Gelegen in het rustige en groene dorp, bevindt deze woning zich op een gunstige locatie tussen de regio's Oesling en Gutland, waardoor u kunt genieten van een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een vraagprijs van €976.000, inclusief btw, is dit een uitzonderlijke investering voor wie zoekt naar hoogwaardige woning met goede bereikbaarheid en tal van faciliteiten in de omgeving. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 146 m² en is uitgerust met vier slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen of professionele kopers die op zoek zijn naar een ruime woning. De indeling omvat een entreehal, een ruime woonkamer met eetgedeelte die aansluit op een terras van bijna 15 m², een functionele keuken, een apart toilet en een praktische wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich de master suite met dressing en doucheruimte, drie extra slaapkamers en een tweede badkamer. De zolderruimte van 66 m² is volledig te benutten voor diverse doeleinden, of het nu voor extra opslag, hobby- of werkruimte is. Het gebouw is energiezuinig gebouwd volgens het NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het ontworpen is voor minimale energieverbruik en optimale isolatie voor comfort en duurzaamheid. De aanwezigheid van één externe parkeerplaats en de moderne afwerking maken deze woning nog aantrekkelijker. Erpeldange-sur-Sure biedt tal van recreatieve en praktische voorzieningen. Het dorp telt kleine winkels, restaurants en een cultureel centrum. In de nabijgelegen steden zoals Diekirch en Ettelbruck vindt u uitgebreide winkelmogelijkheden, scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen zoals het Centre Hospitalier du Nord. De goede verbindingen via busroutes en de nabijheid van het station in Ettelbruck zorgen voor een uitstekende mobiliteit. Dankzij de strategische ligging op slechts 35 km van Luxemburg-Stad en 36 km van de luchthaven, combineert deze locatie de rust van het platteland met de gemakken van de nabijheid van grote stedelijke centra. Neem contact op voor verdere informatie of om een bezoek te plannen aan deze indrukwekkende woning; onze makelaar helpt u graag verder om uw dromen te realiseren in deze prachtige regio. Meer weten?