Nieuwbouw: huis te koop met 4 slaapkamers - Luxemburg

Deze prachtige woning te Dahl biedt een unieke combinatie van modern comfort, energie-efficiëntie en een rustige, groene omgeving. Gelegen aan de Kiirchewee in Dahl, wordt dit ruime huis van 202 m² woonoppervlakte en 257 m² nuttige ruimte aangeboden voor een prijs van €983.078. Het volledig uitgerust en uitstekend geïsoleerd vastgoed maakt gebruik van de nieuwste technologieën zoals zonnepanelen, een geothermische warmtepomp en hoge-isolatie aluminium kozijnen met driedubbel glas, wat zorgt voor een energiezuinig en milieuvriendelijk wooncomfort. Dankzij de slimme indeling beschikt deze woning over vier slaapkamers, een kantoorruimte, een ruime tuin van 80 m², een terras en een garage, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar functionaliteit en luxe. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om optimaal gebruik te maken van natuurlijke lichtinval en comfort. Op straatniveau bevindt zich de ruime inkomhal, een apart toilet, een garage van 29,16 m², een technische ruimte en een kelder. Het gelijkvloers wordt gekenmerkt door een grote, lichte leefruimte die salon, eetkamer en open keuken combineert, met directe toegang tot de terras en tuin – perfect voor buitenleven en entertainment. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met dressing, een kantoorruimte en een volledige familiebadkamer. Het tweede verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers en een doucheruimte, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleden of gasten. De woning beschikt bovendien over vloerverwarming, ventilatiesysteem met dubbele stroom, en geïntegreerde rolluiken voor maximale controle over het licht en privacy. De ligging in Dahl biedt rust en een groene omgeving, terwijl het toch dichtbij alle nodige faciliteiten blijft. Het project Donatus waarin deze woning is geïntegreerd biedt een serene setting in combinatie met moderne voorzieningen. Dahl is bovendien bekend om zijn natuurlijke schoonheid en rustige sfeer, ideaal voor wie op zoek is naar een gezinsvriendelijke plek met goede toegang tot de natuur en nabijheid van voorzieningen. De woning wordt verkocht inclusief de belangrijkste technische installaties onder aftrek van btw, waarbij de keuken, schilderwerken en buiteninrichting niet zijn inbegrepen in de prijs. Neem snel contact op met JOST Immo via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze woning wacht op haar nieuwe eigenaar die wil genieten van luxe, comfort en duurzaamheid in een prachtige omgeving in Dahl. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Hautcharage, een moderne en stijlvolle residentie die garant staat voor comfort en kwaliteit. Deze ruime woning, gelegen in een recent ontwikkeld nieuwbouwproject « Grand Duc Jean », biedt een totale woonoppervlakte van circa 188 m² op een perceel van 5,46 aren. De woning beschikt over een slimme indeling met drie slaapkamers en één suite, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer, een open keuken met eethoek die direct toegang geeft tot de terras van 15,03 m² en de tuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een technische ruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het geheel. De woning beschikt over een garage die plaats biedt aan twee auto’s, aangevuld met twee extra parkeerplaatsen buiten, waardoor parkeerproblemen tot het verleden behoren. De woning is bovendien uitgerust met een moderne en energiezuinige afwerking, inclusief de status van a EPC-referentie: A, wat wijst op een uitstekende energetische performantie. De afwerking en isolatie zorgen voor een hoog wooncomfort en minimale energiekosten, waardoor het niet alleen een slimme investering is maar ook een duurzame keuze. De ligging van deze woning te Hautcharage biedt tal van voordelen. Het dorp ligt op slechts 1,5 km van Bascharage, waar u allerlei voorzieningen vindt zoals grote supermarkten, restaurants en winkels. Voor sportliefhebbers zijn er diverse recreatiegebieden zoals « Käerjenger Dribbel » en « Op Acker », met sportvelden en zwembaden. Voor wie van cultuur houdt, organiseert de lokale cultuurhuis « Käerjenger Treff » regelmatig concerten en voorstellingen. De nabijheid van het centrum « Aquasud » in Differdange en het Fun City in Pétange maakt deze locatie ideaal voor gezinnen die willen genieten van vrijetijds- en sportfaciliteiten. Binnen enkele minuten rijden bereikt u ook het Belval Plaza Shopping Center met bekende winkels, restaurants en entertainmentopties zoals Kinepolis cinema en de Rockhal. De bereikbaarheid wordt verzekerd door goede verbindingen via de snelweg A13 en openbaar vervoer; de dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts 100 meter afstand en de treinstation Bascharage-Sanem bevindt zich op 3,5 km. Deze woning wordt aangeboden tegen een prijs van € 1.198.000, inclusief BTW, en vertegenwoordigt een uitstekende combinatie van locatie, kwaliteit en energie-efficiëntie. Het is bijzonder geschikt voor wie waarde hecht aan modern wonen in een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze investering garandeert niet alleen een hoog wooncomfort maar ook een stabiel rendement op lange termijn dankzij de kwalitatieve constructie en gunstige ligging. Neem gerust contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoopmogelijkheid in Hautcharage en kijken uit naar uw contact. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Hautcharage, een uniek vastgoedaanbod dat zowel comfort als praktische voordelen combineert. Gelegen aan de Rue de l'Eglise, biedt dit ruime huis een ideale combinatie van modern wooncomfort en een gunstige ligging in een rustige omgeving. Met een vraagprijs van €1.045.000, is deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een exclusief en comfortabel thuis in het groene hart van Luxemburg. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Op de begane grond wordt u begroet door een ruime inkomhal die toegang geeft tot een open keuken en living, die samen een gezellige en functionele leefruimte vormen. Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot een terras van 14,81 m² en een verzorgde tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Het huis is voorzien van een volledig uitgeruste badkamer met douche, een apart toilet en een wasruimte, wat het wooncomfort verder verhoogt. Bovendien beschikt deze woning over een garage voor één auto en twee bijkomende parkeerplaatsen buiten, zodat u nooit op zoek hoeft te gaan naar parkeermogelijkheden. De locatie van Hautcharage biedt talloze voordelen voor bewoners. Het dorp maakt deel uit van de gemeente Käerjeng en ligt nabij diverse faciliteiten zoals scholen, sportcentra en recreatiegebieden. Op slechts 1,5 km bevindt zich het centrum van Bascharage met grote supermarkten en sportfaciliteiten, terwijl de nabijheid van openbaar vervoer (buslijnen en de treinhalte Bascharage-Sanem op 3,5 km) het makkelijk maakt om de omgeving te verkennen. De regio staat bekend om haar natuurlijke schoonheid met tal van wandel- en fietspaden, vooral in de Redrock-regio, waardoor ontspanning en outdoor-activiteiten binnen handbereik liggen. Dankzij de centrale ligging op ongeveer 17 km van Luxemburg-stad is ook werken in de hoofdstad vlot bereikbaar via de A13-autosnelweg, wat zorgt voor een perfecte connectiviteit. Kortom, deze woning op Hautcharage combineert een rustige landelijke sfeer met alle moderne faciliteiten die u van een hedendaags vastgoed mag verwachten. Met een EPC-certificaat van A en diverse faciliteiten die zowel comfort als energiezuinigheid garanderen, is dit huis klaar om uw nieuwe thuis te worden. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit unieke aanbod wacht op een nieuwe eigenaar die volop wil genieten van de voordelen van deze mooie locatie en het comfort dat deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Welkom bij deze prachtige residentie te Sprinkange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in het zuiden van Luxemburg. Deze ruime woning, die recent te koop staat voor €1.365.000, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte en tal van voorzieningen die tegemoetkomen aan de wensen van een moderne gezin. Met vier slaapkamers, een badkamer met douchecabine en toilet, een praktische wasruimte en een royale zolder, combineert dit huis functioneel comfort met esthetisch design. De woning beschikt bovendien over een garage en twee extra parkeerplaatsen buiten, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. Daarnaast is er een terras aanwezig dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven, perfect voor gezellige zomeravonden of rustige ochtenden in de zon. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is klassiek ‘A’, wat wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk thuis. Deze woning is volledig toegankelijk gemaakt voor mindervaliden, wat de levenskwaliteit aanzienlijk verhoogt. De binnenruimte wordt gekenmerkt door een doordachte indeling, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 24 m² per kamer, wat ruim voldoende is voor gezinnen die comfort en ruimte waarderen. De woning is uitgerust met verwarming die niet specifiek gespecificeerd is in de metadata, maar alle moderne voorzieningen zijn aanwezig om het comfort te garanderen. Buiten ontbreekt het niet aan praktische voorzieningen: er zijn twee parkeerplaatsen buiten, en het terras biedt een aangename buitenruimte zonder tuin, ideaal voor wie liever van een onderhoudsvriendelijk lokatie houdt. De ligging van deze residentie in Sprinkange biedt diverse voordelen. Sprinkange maakt deel uit van de gemeente Dippach in het kanton Capellen, en ligt strategisch nabij belangrijke voorzieningen en verbindingen. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich grote winkelcentra zoals “La Belle Etoile” en “City Concorde”, evenals het wellnesscentrum “Les Thermes” in Strassen, dat uitnodigt tot ontspanning. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij nabijgelegen bushaltes en het station van Schouweiler, dat slechts 450 meter verwijderd is en verbonden is met het uitgebreide treinnetwerk dat Longwy in België verbindt met Luxemburg-Stad. Voor gezinnen met schoolgaande kinderen zijn er meerdere opleidingsmogelijkheden in de omgeving, inclusief scholen en campussen die makkelijk bereikbaar zijn met het openbaar vervoer. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke woning of wenst u meer informatie? Neem dan contact op met onze makelaar Donato Settanni via GSM: ### of per e-mail: ### . Deze woning biedt niet alleen een uitstekende investering in een rustige en goed verbonden omgeving, maar ook de mogelijkheid om te genieten van de luxe en het comfort dat deze moderne residentie te bieden heeft. Aarzel niet om snel contact op te nemen voor een bezichtiging of aanvullende documentatie. Uw nieuwe thuis wacht op u te Sprinkange! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Keispelt, gelegen aan de Rue de Kehlen, die u een unieke kans biedt om te investeren in een moderne en hoogwaardige woongelegenheid. Deze residentie wordt aangeboden tegen de scherpe prijs van 1.067.000 euro, inclusief btw, en ligt in een landelijk maar toch goed bereikbaar gebied. De woning is onderdeel van een nieuwbouwproject met drie vrijstaande huizen, waarbij kwaliteit, architecturale finesse en energie-efficiëntie centraal staan. De woning beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 251 m², inclusief een leefruimte van circa 161 m² en een uitbreidbare zolder van 40 m² die tal van opties biedt voor extra woonruimte of opslag. De woning bevindt zich op een perceel van 3,02 are en biedt een westgerichte oriëntatie, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een aangename sfeer. De indeling van de woning is zeer praktisch en comfortabel. Op het gelijkvloers vindt u een ruime woonkamer met open keuken die naadloos overgaat in een terras van 19,31 m² – ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De aanwezigheid van een bergruimte, een apart toilet en een garage met ruimte voor één auto zorgen dat alles praktisch en toegankelijk is. Op de eerste verdieping bevinden zich de privévertrekken, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen douchekamer, nog eens drie slaapkamers, een wasruimte, een volledig ingerichte badkamer en een extra berging. Deze verdieping biedt voldoende ruimte voor het hele gezin. De zolderverdieping is geheel aan te passen dankzij de beschikbare uitbreidingsmogelijkheden, terwijl het technisch lokaal zorgt voor alle benodigde installaties. De locatie van deze woning biedt talrijke voordelen: Keispelt is een rustige en rustgevende omgeving, ideaal voor wie houdt van wonen in de natuur zonder in te boeten aan comfort en bereikbaarheid. Het terrein is ontworpen met aandacht voor duurzaamheid en isolatie, waardoor het energielabel A wordt gegarandeerd. Daarnaast is de woning toegankelijk voor mindervaliden en uitgerust met een gasverwarming om het comfort te maximaliseren. De nabijheid van voorzieningen, open ruimtes en goede verbindingen maken deze woning tot een uitstekende investering voor zowel eigentijdse bewoners als beleggers die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in België. Bent u geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een moderne, comfortabele woning op een toplocatie in Keispelt. Meer weten?

Deze indrukwekkende vrijstaande woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, uitstekende afwerking en een strategische ligging in een idyllisch dorp dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis. Gevestigd op een perceel van 5,08 are, beschikt dit vastgoed over een woonoppervlakte van ongeveer 148 m² en een totale oppervlakte van circa 212 m². De woning is ontworpen volgens de principes van bijna-nul-energiegebouwen (NZEB), wat niet alleen zorgt voor een energiezuinig wooncomfort, maar ook bijdraagt aan een duurzame levensstijl. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en meerdere sanitaire voorzieningen, biedt deze woning alle comfort voor een gezinsleven. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een praktische en stijlvolle indeling. De begane grond beschikt over een ruime garage voor twee auto's, met bijkomende externe parkeerplaats voor nog een voertuig. De grote, open keuken vloeit naadloos over in de gezellige zithoek, die toegang geeft tot de terras van 21,51 m² en de verzorgde tuin – ideaal voor buiten dineren, ontspanning of kinderopvang. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, inclusief een hoofdslaapkamer met inloopkast en eigen badkamer, plus een extra badkamer die het hele gezin bedient. De woning is voorzien van degelijke isolatie en hoogwaardig afwerkingsniveau, waardoor een comfortabel en energiezuinig woongevoel gegarandeerd is. De locatie van deze woning in Filsdorf biedt meerdere voordelen voor de bewoner. Het dorp ligt op korte afstand van grote steden zoals Luxemburg en Remich en grenst aan Frankrijk en Duitsland, wat mobiliteit en internationale connectiviteit vergemakkelijkt. Het dorp zelf beschikt over basisvoorzieningen zoals restaurants, kleine winkels en scholen voor alle leeftijden, waaronder een school op korte afstand. Daarnaast is de verbinding via buslijnen en de nabijheid van de snelweg en het treinstation ideaal voor pendelaars. Filsdorf is bovendien bekend om zijn rijke erfgoed, zoals het Galloromeinse vicus Ricciacus en archeologische sites, wat de omgeving een bijzondere culturele dimensie geeft. Deze woning wordt aangeboden voor €1.242.000,- inclusief btw. Dit prijsniveau reflecteert de hoge bouwkwaliteit, de aantrekkelijke locatie en de gedegen energieprestaties die het vastgoed onderscheidend maken. Voor wie op zoek is naar een elegant en functioneel huis in een rustige maar goed verbonden omgeving, vormt deze eigendom in Filsdorf een uitstekende investering met toekomstperspectief. Neem contact op met onze adviseurs voor meer informatie of een bezichtiging – wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw woonwensen in deze charmante regio. Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en historische charme, gelegen in een idyllisch dorp dat bekend staat om zijn rijke romaine geschiedenis. Deze woning, die recentelijk wordt aangeboden voor 1.190.000 €, is een echt pareltje in het landelijke landschap van Dalheim. De woning bevindt zich op een perceel van 5,19 are en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 160 m², aangevuld met een totale bebouwde oppervlakte van circa 191 m². De woning is volledig uitgerust met moderne voorzieningen en biedt een royaal en functioneel interieur dat ideaal is voor gezinnen of kopers die een hoge levensstandaard nastreven. Bij binnenkomst valt meteen de doordachte indeling op, met een ruime keuken die naadloos aansluit op een groot salon, waardoor er voldoende ruimte ontstaat voor ontspanning en samenzijn. Via de ruime terrasdeuren krijgt men toegang tot een terras van 21,51 m² en een verzorgde tuin, perfect voor buitenactiviteiten of om te genieten van de rust en natuurlijke omgeving. Op het gelijkvloers is tevens een garage voor twee voertuigen, een aparte parkeerplaats buiten, een praktische berging, een wasruimte en een apart toilet voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en een badkamer en suite, evenals een extra badkamer. De woning voldoet aan de strenge normen van een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het energieverbruik minimaal is en bijdraagt aan duurzame woonoplossingen en energiebesparing. De ligging van Filsdorf is ideaal voor wie zoekt naar rust, natuur en toch goede bereikbaarheid. Het dorp ligt dicht bij belangrijke voorzieningen zoals restaurants, winkels en scholen, die allemaal binnen enkele kilometers bereikbaar zijn. Dankzij goede verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder buslijnen en de nabijgelegen spoorlijn via Sandweiler-Contern op slechts 15 minuten rijden, is de mobiliteit uitstekend geregeld. De grote steden zoals Luxemburg, Esch-Belval en Remich liggen op korte afstand met de auto, wat de woning zeer aantrekkelijk maakt voor pendelaars en gezinnen die een rustige woonomgeving wensen zonder in te boeten op bereikbaarheid. Kortom, deze woning combineert hoogwaardige afwerking, energiezuinigheid en een prachtige ligging in het hart van Filsdorf, waardoor het niet alleen een comfortabel thuis is maar ook een solide investering. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem dan snel contact op met onze makelaar Donato Settanni voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze woning biedt u de kans om te wonen in een representatief, energiezuinig en ruim huis in een charmante omgeving die garant staat voor genieten op lange termijn. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean 1 in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van modern comfort en een gunstige ligging in een rustige en groene omgeving. Met een vraagprijs van €1.151.000 biedt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden woning met tal van voorzieningen. De woning is niet enkel royaal qua woonoppervlakte, maar beschikt ook over diverse praktische en esthetische kenmerken die het leven er aangenaam maken. Het onderbouwde ontwerp en de hoogwaardige afwerking zorgen voor een comfortabele leefomgeving die aan alle hedendaagse verwachtingen voldoet. De woning beschikt over ongeveer 150 m² woonruimte, verdeeld over een goed doordachte indeling. Op het gelijkvloers vinden we een inkomhall, een eetkamer met open keuken die uitkijkt op een terras van 17,20 m², een gezellige woonkamer, een praktische wasruimte, een apart toilet, een carport en een garage voor één wagen. Boven bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met dressing en badkamer, plus nog een extra slaapkamer die eventueel als thuiskantoor of speelkamer kan dienen. De zolderruimte van 66 m² is volledig te renoveren en biedt mogelijkheden voor uitbreiding of extra opslagruimte. Daarnaast is er ook een technieklokaal, waardoor de woning niet alleen functioneel, maar ook toekomstbestendig is. De locatie in Erpeldange-sur-Sure is ideaal voor wie op zoek is naar rust, natuur en gemakkelijke toegang tot voorzieningen. Het dorp ligt op een strategische plek tussen de Ardennen en het Gutland, met goede verbindingen naar grotere steden zoals Ettelbruck en Diekirch, die op slechts enkele minuten rijden liggen. De regio biedt talrijke recreatiemogelijkheden met vele wandel- en fietspaden, nabijgelegen sportfaciliteiten en het historische kasteel uit de 12e eeuw dat het gebied siert. De nabijheid van scholen, winkels, medische voorzieningen en openbaar vervoer maakt de locatie bijzonder geschikt voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een harmonieuze levensstijl in het Luxemburgse binnenland. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve woning? Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning combineert hoogwaardige bouwkwaliteit, een rustige ligging en moderne voorzieningen, wat het tot een ideale keuze maakt voor wie wensen heeft die passen bij een comfortabel en duurzaam levensconcept. Wij begeleiden u graag bij elke stap richting uw nieuwe eigendom in Erpeldange-sur-Sure. Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en moderne architectuur. Gelegen in de nieuwe wijk « In der Mittelsten Gewann », bevindt deze woning zich op eengunstig gelegen en rustige locatie, ideaal voor wie zoekt naar een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. De woning is recent gebouwd en beschikt over een woonoppervlakte van circa 150 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een volledig ingerichte zolder en praktische ruimtes zoals een wasruimte. Het perceel is ruim 5,38 are groot, waardoor er voldoende tuin- of buitenruimte ontbreekt. De woning wordt verkocht voor €1.151.000 en is onder het regime van btw verkocht, wat aangeeft dat het een nieuwbouwproject betreft. Deze waardevolle investering wordt extra aantrekkelijk gemaakt door het EPC-certificaat met referentie A, wat getuigt van een hoge energie-efficiëntie en lagere energiekosten. Wat deze woning verder onderscheidt, zijn de uitgebreide voorzieningen die zorgen voor comfort en gebruiksgemak. Op de begane grond bevindt zich een ruime hal die leidt naar de open eet- en woonkamer met een moderne keuken die direct toegang geeft tot een terras van meer dan 17 m² – perfect voor buiten dineren of ontspannen in de frisse lucht. Het souterrain biedt privéparkeerplaatsen, inclusief een garage voor één auto en een carport, naast technische ruimtes en opslagmogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers – ideaal voor gezinnen – en een badkamer met douchecabine en toilet. De zolderruimte van 66 m² biedt mogelijkheden voor verdere inrichting of opslag, afhankelijk van de wensen van de koper. Het huis is ontworpen volgens het NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook kostenbesparend op lange termijn door geavanceerde isolatie en energiebeheer. De ligging van deze woning in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen voor zowel woon-werkverkeer als gelegenheidsactiviteiten. Het dorp ligt op korte afstand van grotere steden zoals Diekirch en Ettelbruck, respectievelijk slechts 6 tot 8 minuten rijden. De regio staat bekend om haar natuurlijke schoonheid, met 34 wandelroutes en 16 fietspisten die door het landschap slingeren, ideaal voor outdoor liefhebbers. De nabijheid van belangrijke vervoersknooppunten zoals de bushaltes en het treinstation in Ettelbruck – slechts 1,5 km verwijderd – garandeert vlotte verbindingen met Luxemburg-stad en andere grote steden. Daarnaast beschikt de regio over goede voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, winkels en gezondheidszorg, waardoor het een gewilde plek is om te wonen. Voor geïnteresseerden is dit een unieke gelegenheid om te investeren in een energiezuinige, moderne woning in een serene omgeving met alle voordelen van de regio binnen handbereik. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure, een exclusief vastgoedaanbod dat comfort en functionaliteit combineert in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze ruime woning is gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean, in een nieuw ontwikkelde wijk genaamd « In der Mittelsten Gewann ». Met een vraagprijs van €1.106.000, biedt deze woning een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 150 m², aangevuld met een totale gebruiksoppervlakte van circa 246 m². De woning ligt op een perceel van 5,38 are en is voorzien van talrijke moderne voorzieningen die inspelen op de hedendaagse woonwensen. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een gastvrij halletje dat toegang geeft tot verschillende woonvertrekken. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime eetkamer met open keuken die uitkijkt op een terras van 17,09 m², ideaal voor buiten dineren en ontspanning. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor ontspanning en gezinsactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte, een apart toilet, en een lokale fietsenstalling met meters. Voor de auto’s is er een carport met ruimte voor twee voertuigen, wat extra gemak biedt in deze rustige buurt. Op de eerste verdieping vindt men een hoofdsuite met dressing en eigen badkamer, samen met nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer, perfect voor gezinnen of gasten. De zolderruimte van 66 m² is voorbereidend voor verdere indeling en kan aangepast worden naar wensen. De ligging van deze woning in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen. Het dorp ligt op korte afstand van grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck, met respectievelijk slechts 6 en 8 minuten rijden, en biedt een rustige landelijke sfeer gecombineerd met goede verbindingen. Dankzij de nabijheid van belangrijke toegangswegen en de goede bereikbaarheid via openbaar vervoer, waaronder de nabijgelegen station in Ettelbruck, is mobiliteit geen probleem. De regio is bekend om zijn groene landschap, wandel- en fietsroutes, en talrijke recreatiemogelijkheden zoals het Mechelsbach-meer en het kasteel uit de 12e eeuw. Bovendien ligt dit vastgoed in een niet-overstromingsgevoelig gebied en voldoet het aan strenge energieprestatie-eisen, onder andere met een EPC-label A, wat garant staat voor energiezuinig wonen. Kortom, deze woning combineert modern comfort met een strategische ligging in een rustige omgeving die ideaal is voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve en duurzame woonplek in Luxemburg. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Met zijn hoogwaardige afwerking, ruime indeling en goede mobiliteitsverbindingen is dit vastgoed zeker de moeite waard om te bekijken. Onze makelaars staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij uw volgende stap in dit mooie deel van Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure, een uitzonderlijk vastgoed dat comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie combineert. Deze woning biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 152 m² op een perceel van 5,45 are, wat zorgt voor een ideale balans tussen leefruimte en private buitenruimte. De indeling omvat een ruime leefruimte die via de eetkamer toegang biedt tot een terras van 16,64 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De keuken is functioneel ingericht, aanvullend met een reserve- en bergruimte. Op het gelijkvloers bevinden zich ook een apart toilet, een lokaal voor meters, en een carport die plaats biedt aan twee voertuigen, wat het praktisch en gebruiksvriendelijk maakt voor gezinnen of koppels met meerdere voertuigen. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal die toegang geeft tot de hoofd- en slaapkamers. De master suite is voorzien van een dressing en een douchekamer, wat extra comfort biedt. Daarnaast zijn er drie aanvullende slaapkamers en een badkamer, perfect voor gezinsleden of gasten. De zolderruimte van 66 m² is nog naar wens in te richten, waardoor de woning nog meer uitbreidingsmogelijkheden biedt. Een technische ruimte completeert de verdiepingen, wat zorgt voor een goed georganiseerde en energie-efficiënte woning. De woning is gebouwd volgens het energiestandaard NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor lage energiekosten en milieuvriendelijk wonen. De locatie in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen. Het rustige en groene dorp ligt strategisch tussen de regio’s Oesling en Gutland, met snelle verbindingswegen naar omliggende steden zoals Diekirch en Ettelbruck, die respectievelijk op slechts enkele minuten rijden liggen. De nabijheid van scholen, sportfaciliteiten, winkels en medische centra maakt het tot een aantrekkelijke regio voor gezinnen die zoeken naar een rustige omgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Dankzij de goede openbaar vervoerverbindingen, waaronder buslijnen en de nabijgelegen treinstations in Ettelbruck, is mobiliteit zeer goed verzekerd. Bovendien zorgt de nabijheid van belangrijke uitvalswegen zoals de A7 voor een vlotte toegang tot de rest van Luxemburg en daarbuiten. Deze woning wordt aangeboden tegen een prijs van €997.000 inclusief btw, wat gezien de kwaliteit van de bouw, de energieprestatie en de centrale ligging een uitstekende investering vormt. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit vastgoed combineert hoogwaardige afwerking, duurzame bouwprincipes en een toplocatie, waardoor het zich onderscheidt als een ideale woonoplossing voor wie op zoek is naar comfort en rust binnen een dynamisch Luxemburgs landschap. Meer weten?

Deze prachtige woning biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische indeling op een aantrekkelijk perceel in Erpeldange-sur-Sure. Geprijsd op 1.106.000 euro, is dit een uniek vastgoed dat zich richt op wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden gezinswoning met hoogwaardige afwerking en energie-efficiëntie. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een ruime zolder en praktische technische ruimtes. Bovendien bevindt zich op het terrein een carport voor twee voertuigen en een garage voor nog eens één auto, wat extra gemak en veiligheid biedt voor de bewoners. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om optimaal gebruik te maken van de ruimte. Op de begane grond vindt u onder andere een ontvangsthal, een eethoek met aansluitende keuken die uitkijkt op een terras van 17,20 m², een gezellige woonkamer, een aparte wasruimte, een apart toilet en de garage. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, een badkamer, en een hoofdslaapkamer met dressing en douche. Daarnaast biedt de zolderruimte de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling of opslag, met nog eens 66 m² aan uitbreidingsmogelijkheden. Deze praktische en comfortabele indeling wordt aangevuld door moderne voorzieningen zoals toegang voor mindervaliden en een EPC-classificatie van A, wat wijst op een energiezuinig bouwwerk dat bijdraagt aan lagere energiekosten. De locatie in Erpeldange-sur-Sure is ideaal voor wie waarde hecht aan rust, natuur, en goede bereikbaarheid. Het dorp ligt in de regio die bekend staat als het derde ontwikkelingspunt van het groothertogdom, met uitstekende verbindingen via de A7 en openbaar vervoer, waaronder de nabijgelegen halte van de lijn 512 en de treinstations in Ettelbruck en Diekirch. De omgeving biedt tal van recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes in de omliggende natuurgebieden en het historische kasteel uit de 12e eeuw dat het landschap siert. Daarnaast is er een breed scala aan voorzieningen aanwezig, waaronder scholen, winkels, sportcentra en medische voorzieningen, waardoor het wonen hier zowel comfortabel als praktisch is. Voor wie interesse heeft in deze stijlvolle woning en wil weten hoe hij deze kan bemachtigen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met onze makelaar voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed onderhouden vastgoed in een rustige, groene omgeving. Gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean, bevindt deze residentie zich in een nieuw aangelegd woongebied dat volop mogelijkheden biedt voor gezinsleven en rustzoekers. Met een vraagprijs van 976.000 euro en inclusief BTW, combineert deze woning moderne architectuur met hoogwaardige afwerking en energiezuinige constructie volgens de NZEB-normen. Het vrijstaande huis beschikt over een ruime woonoppervlakte van ongeveer 146 m² en een totale oppervlakte van circa 240 m², verdeeld over meerdere verdiepingen die een optimale indeling en privacy garanderen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische en goed doordachte indeling. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een ruime woonkamer met eetruimte die naadloos overgaat in de open keuken, ideaal voor gezellige familiemomenten en etentjes met vrienden. De woning beschikt over één apart toilet, een wasruimte en een garage met ruimte voor één auto, compleet met een praktische carport voor twee voertuigen. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en bieden uitzicht op de omgeving. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met dressing en eigen badkamer, evenals nog eens een volledige badkamer. De zolderruimte van 66 m² biedt extra uitbreidingsmogelijkheden of opslagruimte, terwijl de technische lokalen zorgen voor comfortabel onderhoud en duurzaamheid. De omgeving van Erpeldange-sur-Sure kenmerkt zich door haar landelijke charme en uitstekende bereikbaarheid. Het dorp ligt strategisch tussen de Ardennen en de regio Gutland, nabij belangrijke steden zoals Diekirch en Ettelbruck, die beide binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Hier vindt u tal van faciliteiten zoals supermarkten, scholen, sportcentra en cultuurhuizen, naast de nabijheid van het centrum van Diekirch dat een breed aanbod aan winkels en restaurants biedt. Dankzij de goede verbindingen via de A7 snelweg en het uitgebreide openbaar vervoer met buslijnen en het station van Ettelbruck, is deze locatie ideaal voor wie zowel rust als mobiliteit waardeert. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een knappe investering, deze woning biedt alles wat u nodig hebt voor een comfortabel en kwalitatief hoogstaand leven in Luxemburg. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij begeleiden u graag bij deze prachtige aankoop. Meer weten?

Ontdek deze prachtige dubbele woning te Blaschette, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige omgeving. Gelegen aan de Rue Neuve, biedt dit eigendom een totale oppervlakte van ongeveer 219 m², met een woonoppervlakte van circa 176 m² op een terrein van 3,58 are. Deze woning combineert functionaliteit met een eigentijdse architectuur en is ontworpen met oog voor detail en energie-efficiëntie, wat wordt bevestigd door het EPC-certificaat A. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet, wat ideaal is voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. De volledige indeling omvat een ruime keuken geïntegreerd in een groot salon dat directe toegang biedt tot een terras van 13,20 m² en de aangelegde tuin van 217 m², perfect voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast is er een praktische wasruimte, een garage voor één auto met extra buitenparkeerplaats, en een zolderruimte die extra opslagruimte biedt. De woning is niet alleen aantrekkelijk vanwege zijn praktische voorzieningen, maar ook door de hoogwaardige afwerking en isolatie. Het gebouw is volledig uitgerust met toegangsvoorzieningen voor mindervaliden en biedt moderne comfortfaciliteiten die passen bij de nieuwste bouwnormen. De ligging in Blaschette, een vredig dorp binnen de gemeente Lorentzweiler, maakt dat u geniet van de rust van het platteland, terwijl alle nodige voorzieningen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. In de nabijheid vindt u winkels, restaurants, sportfaciliteiten, scholen en openbaar vervoerverbindingen zoals de lijn 235 en de treinverbindingen naar Luxembourg en andere steden. De uitgestrekte natuurgebieden en wandelpaden in de regio maken het eigendom bijzonder aantrekkelijk voor natuurliefhebbers en wandelaars. Met een vraagprijs van € 1.091.000, euro is deze woning een uitstekende investering voor wie waarde hecht aan kwaliteit, comfort en een goede ligging. De bouwkwaliteit, het energiezuinige ontwerp en de moderne uitstraling maken dit vastgoed tot een duurzame keuze met potentieel voor rendement en waardestijging op lange termijn. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw vastgoedadviseur in Luxemburg. Laat deze kans niet liggen om in een hoogwaardig nieuwbouwproject te investeren of hier uw gezin te huisvesten in een woning die alle hedendaagse eisen vervult. Neem vandaag nog contact op voor verdere details en plannen! Meer weten?

Deze prachtige nieuwe halfopen woning, gelegen aan de Rue Neuve in het rustige dorp Blaschette, biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en hoogwaardige afwerking. Gevestigd op een perceel van 3,28 aren, beschikt dit vastgoed over een woonoppervlakte van ongeveer 176 m² en een totale oppervlakte van circa 219 m². De woning is ontworpen volgens de normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat betekent dat energie-efficiëntie en duurzaamheid centraal staan. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een open leefruimte met een grote keuken en een gezellig salon. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, terwijl de directe toegang tot de terras en de tuin een perfecte setting bieden voor buitenleven en ontspanning. Op het gelijkvloers bevinden zich ook praktische ruimtes zoals een bergruimte, een technish lokaal en een apart gastentoilet, waardoor comfort en functionaliteit worden verzekerd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een grote ouderslaapkamer met dressing en eigen douche. Een aparte badkamer biedt extra comfort voor de bewoners en gasten. De zolderruimte biedt nog een extra slaapkamer of kantoorruimte, afhankelijk van uw wensen, samen met een berging. De garage voor één wagen, aangevuld met een externe parkeerplaats, biedt voldoende ruimte voor voertuigen, terwijl de tuin en het terras uitnodigen tot buitenactiviteiten en gezellige momenten in de open lucht. Het bouwproject is volledig afgewerkt met kwaliteitsmaterialen en biedt moderne voorzieningen die inspelen op een hoog comfortniveau. Blaschette is een ideaal dorp voor mensen die genieten van rust, natuur en goede bereikbaarheid. De locatie ligt tussen Luxemburg-stad en Mersch, met vlotte verbinding via de snelweg A7. Binnen slechts enkele minuten rijden vindt u winkels, restaurants, scholen en voorzieningen zoals sportcentra en recreatieparken, waaronder het wellnesscentrum PIDAL en diverse sportterreinen. Bovendien ligt de woning op korte afstand van het openbaar vervoer, zoals de bushaltes en de nabijgelegen spoorlijn die Brussel-Luxemburg verbindt. Deze woning vertegenwoordigt niet alleen een uitstekende investering door zijn duurzame bouw en toplocatie, maar biedt ook een comfortabele woonomgeving voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een hoogwaardige vastgoedkans in Luxemburg. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar, Donato Settanni, die u graag verder helpt om deze unieke woning te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te Bereldange, een charmant stadje dat deel uitmaakt van de gemeente Walferdange, gelegen ten noorden van Luxemburg-stad. Deze woning biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, ruimte en natuur, ideaal voor wie op zoek is naar een exclusieve leefomgeving op een rustige locatie. Gelegen op een perceel van 4,54 are, bevindt deze villa zich in het prestigieuze "IM GRUND" project, op slechts enkele stappen van het omliggende bos. De omgeving is bijzonder gunstig voor natuurliefhebbers en rustzoekers, terwijl alle praktische voorzieningen binnen handbereik liggen. Dit slimme evenwicht tussen natuur en comfort maakt deze woning tot een zeldzaam juweel in het Luxemburgse vastgoedlandschap. Deze villa beschikt over een woonoppervlakte van 184,96 m², verdeeld over meerdere functionele en comfortabele ruimtes. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, die leidt naar een open keuken en een woonkamer met grote raampartijen en directe toegang tot een royale terras van 33 m² en de aangrenzende tuin. Deze buitenruimtes bieden volop mogelijkheden voor ontspanning, entertainment en outdoor activiteiten. Verder bevinden zich op deze verdieping een apart toilet, een kantoorruimte, drie bergruimtes en een carport voor het gemakkelijke parkeren. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en privébadkamer, evenals een aparte badkamer met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De woning is volledig uitgerust met elektrische verwarming en beschikt over een energieprestatiecertificaat van A+, wat bijdraagt aan de hoge energie-efficiëntie en lage energiekosten. De locatie in Bereldange biedt diverse voordelen voor bewoners die waarde hechten aan zowel rust als nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Het dorp heeft een levendige cultuur- en sportieve scene, terwijl de natuurlijke omgeving uitnodigt tot wandelingen en outdooractiviteiten. Dankzij de strategische ligging zijn belangrijke verbindingswegen vlot bereikbaar, waardoor steden zoals Luxemburg snel te bereiken zijn. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt €1.851.991, inclusief 3% BTW, waarbij alles klaar is voor een nieuwe eigenaar die wil genieten van luxe en comfort in een betoverende natuurlijke setting. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze unieke kans wacht op u! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Bereldange, een charmant stadje op slechts enkele kilometers van Luxembourg-stad. Gelegen aan 4 Am Gronn, biedt dit unieke vastgoed een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een ruime en kwalitatief hoogstaande woning in een rustige en natuurlijke omgeving. Met een vraagprijs van €1.797.315, inclusief 3% BTW, presenteert dit eigendom zich als een exclusief aanbod dat comfort en luxe combineert. Deze woning, type vrijstaand huis, is recent gebouwd en beschikt over diverse hoogwaardige voorzieningen die inspelen op het moderne levensbeeld. Het paleisje bevindt zich op een perceel van 5 are en beschikt over een woonoppervlakte die geschikt is voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte en privacy. De indeling omvat onder meer vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer en dressing, evenals een aparte badkamer met douchecabine en toilet op de eerste verdieping. De begane grond verwelkomt een ruime inkomhal met vestiairehoek, een open keuken en zithoek met directe toegang tot een terras en tuin – ideale plek om buiten te genieten of gasten te ontvangen. Het huis is verder uitgerust met een garage voor één auto, een aparte parkeerplaats en een grote zolder die veelzijdig te gebruiken is. De woning wordt verwarmd via elektriciteit en heeft een EPC-score van A+, wat wijst op een energiezuinig bouwconcept. Buiten vindt u een verzorgde tuin met terras, perfect voor ontspanning in de buitenlucht. Bereldange onderscheidt zich door haar nabijheid tot natuur en haar levendige gemeenschap. Dankzij de ligging aan de rand van het bos geniet u van rust en privacy, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. De omgeving biedt talloze mogelijkheden voor ontspanning, sport en cultuur, waardoor het de ideale locatie is voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen natuur en stad. Deze exclusieve woning is klaar voor nieuwe bewoners die graag willen genieten van het beste wat deze regio te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit schitterende vastgoed in Bereldange. Meer weten?

Ontdek deze prachtige moderne woning te Mondercange, een echt pareltje in het nieuwe Kummerheicht-residentiële project. Gelegen op een rustige en gewilde locatie, biedt deze semi-geschakelde woning een harmonieuze combinatie van hedendaags design, energie-efficiëntie en wooncomfort. De woning is gebouwd op een perceel van ongeveer 2,81 are en beschikt over een zonnige zuidoostgerichte tuin, ideaal om te genieten van de buitenlucht. Met een totale vraagprijs van €1.081.304 inclusief BTW, biedt dit vastgoed tal van hoogwaardige eigenschappen die perfect inspelen op de wensen van een moderne gezinssituatie. De indeling van deze woning is zorgvuldig ontworpen voor optimaal gebruiksgemak en comfort. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime leefruimte van ongeveer 40,56 m² met een open keuken die toegang geeft tot een terras van circa 22,67 m² en de privé tuin. Deze lichte woonkamer vormt het centrale punt voor gezellige momenten en familiebezoek. Daarnaast is er een uitnodigend inkomhal, apart toilet, praktische bergruimte in de wasplaats en een dubbele garage die voorzien is voor extra gemak. Boven zijn er vier slaapkamers, waaronder een grote master suite van bijna 20 m² met eigen badkamer, plus nog twee aparte doucheruimtes en een tweede toilet. De woning onderscheidt zich door haar uitstekende energetische prestaties dankzij ondervloerverwarming op alle niveaus, een geothermisch systeem dat milieuvriendelijk en kostenefficiënt is, en een dubbele ventilatie met warmte-terugwinning. Tevens zijn er elektrische rolluiken en een versterkte thermische en akoestische isolatie, wat bijdraagt aan een comfortabele en stille leefomgeving. De locatie in Mondercange biedt bijkomende voordelen zoals rust en bereikbaarheid in een residentiële omgeving. Het betreft een project dat volledig conform de plannen voor duurzame bouwvoorschriften, waardoor u verzekerd bent van een moderne en toekomstgerichte woning. Voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning met topfaciliteiten, is dit aanbod bijzonder aantrekkelijk. Voor meer informatie, plannen of het verkrijgen van het volledige lastenboek wordt u vriendelijk uitgenodigd contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Een unieke kans om te investeren in een eigentijds en hoogwaardig vastgoed in het hart van Luxemburg, dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te Helmsange, aangeboden voor een prijs van €1.566.542. Deze moderne woning is een unieke combinatie van comfort, energiezuinigheid en een rustige ligging, ideaal voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning in een groene omgeving. Het betreft een nieuwbouwwoning die nog in toekomstige constructie is, wat u de mogelijkheid biedt om het interieur en de afwerking aan uw persoonlijke wensen aan te passen. De woning wordt gebouwd volgens de normen van NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat ze ontworpen is om zeer energie-efficiënt te zijn en minimale milieubelasting te realiseren. De totale woonoppervlakte bedraagt 247 m², verdeeld over verschillende verdiepingen en ruimtes die naadloos aansluiten bij moderne woonbehoeften. Op het gelijkvloers vindt u een ruime, lichte woonruimte met een open keuken die rechtstreeks toegang biedt tot het terras en de tuin – de perfecte ruimte voor ontspannen avonden of gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. Daarnaast beschikt deze woonlaag over een inkomhal, een apart gastentoilet, een kantoorruimte, een bergruimte en een dubbele garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een technische ruimte of wasplaats, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De zolderruimte wordt ingericht als een master suite, compleet met dressing, eigen badkamer en een privéterras, wat extra privacy en luxe toevoegt aan deze woning. Gelegen in Helmsange geniet deze locatie van rust en groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven. U woont hier in een rustige buurt die toch makkelijk bereikbaar is, met nabijgelegen faciliteiten zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Dankzij de uitstekende energieprestatie en de moderne architectuur biedt deze woning niet alleen comfort maar ook duurzame woonkosten. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Deze unieke kans om te investeren in een nieuwe, energiezuinige woning in Helmsange wacht op u! Meer weten?

Deze prachtige woning, gelegen in het rustige en groene Helmsange, is een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed. Deze vrijstaande, driezijdig gerenoveerde woning wordt gebouwd volgens de nieuwste normen (NZEB), wat betekent dat hij zeer energie-efficiënt zal zijn en een lage ecologische voetafdruk zal hebben. Met een totale oppervlakte van 230 m² biedt deze ruime woning een perfecte balans tussen comfort en functionaliteit. De woning bevindt zich op een perceel van 4,89 are, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel privégebruik als recreatie. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte en moderne leefruimte, waar design en comfort samenkomen. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een apart gastentoilet, een vestiaire, een praktische wasruimte en een garage voor één voertuig. De woonkamer is bijzonder ruim en voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht, en biedt directe toegang tot het terras en de tuin – de ideale plek voor ontspanning of tuinfeestjes. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een kantoorruimte, een badkamer met douche en toilet, en een technische ruimte. De zolder herbergt een master suite met dressing, eigen badkamer, apart toilet en een privéterras waar u volledig van rust kunt genieten. De woning ligt in een rustige omgeving, dicht bij alle voorzieningen die het leven aangenamer maken. Of het nu gaat om winkels, scholen of ontspanningsmogelijkheden, alles is binnen handbereik. De locatie biedt bovendien de voordelen van de landelijke rust gecombineerd met gemakkelijke toegang tot de stad. De prijs voor deze unieke woning bedraagt €1.574.352 inclusief 3% BTW en is onderhevig aan goedkeuring door de registratieautoriteiten. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering in kwaliteit en comfort in Helmsange. Meer weten?