Nieuwbouw: huis te koop met 5 slaapkamers - Luxemburg

Deze exclusieve en moderne woning te koop in Dudelange biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een ruime en flexibele leefruimte. Met een totale oppervlakte van 230 m², waarvan 189,99 m² bewoonbare oppervlakte, is deze woning ontworpen als een op maat gemaakt project met volledige aanpasbaarheid van het interieur. Het huis beschikt over vijf slaapkamers, drie badkamers, een afzonderlijk toilet, een garage met één parkeerplaats en een extra buitenparkeerplaats. Bovendien zijn er diverse functionele ruimtes zoals een wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het woongemak. Het project wordt aangeboden tegen een prijs van 1.249.000 euro, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de AED. De indeling van het huis is modulair en ideaal afgestemd op verschillende woonwensen. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een onafhankelijke geïntegreerde woonunit met een open keuken, een slaapkamer, een hal, een badkamer en een terras met directe toegang tot de tuin. Deze ruimte kan bijvoorbeeld verhuurd worden voor extra inkomsten of omgezet worden in extra slaapkamers, een kantoor of een ontspanningsruimte. De eerste verdieping omvat een grote lichte leefruimte met open keuken, een bureau en een apart toilet, terwijl de tweede verdieping drie ruime slaapkamers telt, waarvan twee met een privéterras en één met een eigen badkamer. Daarnaast is er nog een moderne bijkomende badkamer. De woning is uitgerust met energiezuinige technieken zoals vloerverwarming, een warmtepomp, mechanische ventilatie, drievoudig glas en elektrische rolluiken. De woning heeft bovendien het hoogste energielabel A en wordt geleverd met een tienjarige garantie van de bouwer. Wat betreft de ligging combineert deze residentie het beste van beide werelden: slechts 200 meter van het centrum van Dudelange, wat het wonen uiterst comfortabel maakt dankzij de nabijheid van winkels, eetgelegenheden, scholen en crèches. Tegelijkertijd geniet u hier van rust dankzij de gunstige positie vlakbij het Parc Emile Mayrisch. Het huis biedt tevens uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Dit maakt het een ideale keuze voor wie op zoek is naar een rustige doch centrale woonomgeving in Dudelange. Voor verdere informatie of om een afspraak te maken om het volledige dossier in te kijken en uw toekomstige woning in detail te bespreken, kunt u contact opnemen met de heer Haris Dacic via telefoon op ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze unieke residentie te koop in Bertrange biedt een ruime en hoogwaardige woonervaring in een exclusieve en nieuw ontwikkelde buurt, gelegen aan Rue des Romains. De halfopen gezinswoning is gesitueerd op een perceel van 3,36 are en beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 195 m², waarvan circa 165 m² bewoonbare oppervlakte. De woning is zorgvuldig ontworpen met oog voor architecturale finesse, ruime volumes en een praktische indeling die comfort, lichtinval en functionaliteit combineert. Elk element van deze woning voldoet aan de huidige bouwnormen en garandeert een duurzame en kwaliteitsvolle afwerking. Intern vindt u vijf slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met dressing en eigen badkamer, een badkamer met aparte douchecabine en toilet, evenals een praktische wasruimte. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal, een grote leefruimte met open keuken en directe toegang tot de 22,31 m² grote terras en tuin. Tevens is er een garage voor één wagen beschikbaar, aangevuld met een carport van 19 m² en een extra buitenparkeerplaats, wat optimaal parkeergelegenheid biedt. De woning is ook toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een energieprestatiecertificaat A, wat wijst op een zeer energiezuinig karakter. De ligging in Bertrange, vlakbij het centrum van Luxemburg-stad, combineert rust met uitstekende bereikbaarheid van voorzieningen en openbaar vervoer. In de nabije omgeving treft u diverse winkels, restaurants, schoolfaciliteiten en sport- en cultuurcentra aan. Daarnaast zijn grote winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde slechts enkele minuten rijden verwijderd. De prijs van deze hoogwaardige woning bedraagt 1.698.000 euro inclusief btw. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers. Zij staan klaar om u professioneel te begeleiden bij deze unieke kans in Bertrange. Meer weten?

Deze verrassend ruime en kwalitatief hoogstaande halfopen eengezinswoning is gelegen in Bertrange, aan de Rue des Romains nummer 248, binnen een nieuw en exclusief verkavelingsproject. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 195 m² verdeeld over verschillende verdiepingen, biedt deze woning een uitgebalanceerde combinatie van comfort, functionaliteit en moderne architectuur. Het huis beschikt over vijf slaapkamers, een badkamer met douchecabine en een apart toilet, waardoor het geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. De aanwezigheid van een wasruimte en een garage met één parkeerplaats onderstrepen het praktische karakter van deze residentie. Bovendien is de woning toegankelijk voor mindervaliden en beschikt ze over een energieprestatiecertificaat (EPC) met classificatie A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Deze residentie is ontworpen met oog voor duurzaamheid en hoogstaande afwerking, in lijn met de recente bouwstandaarden. De ligging in Bertrange combineert rust en residentieel comfort met een uitstekende nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, horecagelegenheden, een gemeentehuis en scholen voor verschillende leerjaren. Het groene Parc Bertrange vormt een aangename oase vlakbij. Daarnaast zijn belangrijke winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde slechts enkele minuten met de auto bereikbaar. Voor ontspanning en sportactiviteiten is het Cultureel en Sportcentrum Atert beschikbaar, terwijl het aquacentrum Les Thermes in Strassen eveneens in de buurt ligt. De verbindingen naar Luxemburg-Stad en omliggende gemeenten zijn vlot via de snelwegen A6, A4 en A13. De vraagprijs voor deze hoogwaardige woning bedraagt exact 1 695 000 euro, inclusief btw. Deze eigendom stelt niet alleen particuliere kopers, maar ook investeerders in staat om te rekenen op een stabiele waarde en aantrekkelijk rendement door de uitstekende bouwkwaliteit en de strategische ligging. Voor verdere informatie, aanvullende documentatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers via telefoon of e-mail. Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in een prestigieuze omgeving met alle comfort en faciliteiten binnen handbereik. Meer weten?

Deze ruime residentie te koop in Mondercange biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, moderne architectuur en een gunstige ligging. De woning beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 264 m², waarvan 211 m² bewoonbare ruimte, en omvat vijf slaapkamers, één badkamer, één douchecabine en één toilet. Het huis is rolstoeltoegankelijk en beschikt over een garage voor één wagen, aangevuld met een extra buitenparkeerplaats. Verder is er een wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort. De energieprestatiecertificaat (EPC) is A+, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om een aangename leefomgeving te creëren. Op het gelijkvloers vindt u de leefruimte met open keuken en eetgedeelte, een apart toilet en praktische bergruimte. De aanwezigheid van een garage verhoogt het gebruiksgemak aanzienlijk. Op de eerste verdieping bevinden zich de hal, vier slaapkamers, de technische ruimte, een badkamer en nog een apart toilet. De tweede verdieping is gereserveerd voor een master suite met dressing en een eigen douchekamer, wat extra privacy en comfort garandeert. De buitenruimte omvat een terras en een tuin, die uitnodigen tot ontspanning in open lucht. Mondercange is bekend als een aangename en familiegerichte gemeente met een strategische ligging in de regio. De woning ligt in een rustige omgeving, nabij groene zones en toch goed bereikbaar via belangrijke verkeerswegen. Met een vraagprijs van 1.495.000 euro inclusief btw is deze eigendom een waardevolle investering voor wie op zoek is naar een ruime, energiezuinige woning in een kwaliteitsvolle woonomgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar. Meer weten?

Deze residentie te koop in Mondercange aan Op Kummerhéicht biedt een ruime woonoppervlakte van circa 233 m², verdeeld over een modern en functioneel ontwerp. Het huis beschikt over vijf comfortabele slaapkamers, een badkamer met douchecabine, en een apart toilet. De woning is uitgerust met een garage en minstens één bijkomende parkeerplaats buiten, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. Het pand is toegankelijk voor mindervaliden en heeft het energielabel A, wat garant staat voor een goede energie-efficiëntie. De woning wordt aangeboden aan een prijs van exact 1.528.000 euro, inclusief btw. De praktische indeling en de aanwezige voorzieningen zoals een garage maken deze residentie bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Het huis is momenteel niet verhuurd, wat directe bewoning mogelijk maakt. Hoewel het type verwarming niet gespecificeerd is, kan het energielabel A een indicatie zijn van moderne en efficiënte installaties. Gelegen in Mondercange, biedt deze woning een rustige woonomgeving met voldoende groen en natuur in de nabijheid. Mondercange staat bekend als een aangename en strategische gemeente tussen belangrijke steden zoals Luxemburg-stad en Esch-sur-Alzette. Deze ligging zorgt voor een optimale bereikbaarheid zonder in te boeten aan rust. Voor meer informatie of om de documentatie te ontvangen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar om dit uitzonderlijk vastgoedaanbod te ontdekken. Meer weten?

Deze ruime en moderne gezinswoning te koop in Mondercange biedt met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 264 m² een comfortabele leefomgeving. De woning beschikt over vijf slaapkamers, één badkamer, een aparte douchecabine en een toilet, wat ideaal is voor gezinnen die nood hebben aan voldoende privacy en comfort. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig en een garage met plaats voor één wagen. Buiten is er ook één parkeerplaats voorzien, wat het parkeren gemakkelijk maakt. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een energieprestatiecertificaat A+, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. De keuken en sanitaire voorzieningen zijn praktisch ingedeeld binnen de ruime woonruimte. De woning is gesitueerd in de nieuwe verkaveling "Kummerhéicht" in Mondercange, op het adres Op Kummerhéicht 3943 Mondercange. Deze locatie combineert een rustige woonomgeving met een goede bereikbaarheid van belangrijke steden en voorzieningen. Mondercange is gekend als een aangename en familiale gemeente die strategisch gelegen is tussen Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette en de Franse grens. Het geheel is goed bereikbaar via hoofdwegen en openbaar vervoer waardoor woon-werkverkeer vlot kan verlopen. Dankzij de nabijheid van scholen, winkels en medische voorzieningen wordt ook aan het dagelijkse comfort voldaan. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt 1.495.000 euro, inclusief BTW. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een ruime, duurzame en energiezuinige woning in een groene, rustige omgeving maar toch dicht bij stedelijke voorzieningen kunnen contact opnemen voor meer informatie of een bezichtiging. Voor verdere details of documentatie kan u terecht bij Donato Settanni via telefoon op ### of per e-mail op ### . Deze woning biedt een uitstekende gelegenheid om te wonen in een nieuw ontwikkelde en goed doordachte buurt met aandacht voor duurzaamheid en levenskwaliteit. Meer weten?

Deze moderne halfopen bebouwing te koop in Erpeldange-sur-Sûre combineert comfort en functionaliteit op een perceel van 5,42 are met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 187 m² en een totale oppervlakte van circa 274 m². De woning beschikt over vijf slaapkamers, één badkamer, een aparte douchecabine en een toilet. De leefruimtes omvatten een ruime inkomhal, een woonkamer met open keuken die uitkomt op een terras van 14,71 m², een eetkamer, een polyvalente kamer geschikt als kantoor of gastenkamer, een wasruimte en een berging. Verder is er een garage die plaats biedt aan twee wagens. De zolderverdieping biedt nog eens 63 m² aan potentieel leefruimte, inclusief een technische ruimte. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en heeft een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. Gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean in het rustige Erpeldange-sur-Sûre, maakt deze residentie deel uit van het nieuwe verkavelingsproject "In der Mittelsten Gewann". Erpeldange-sur-Sûre ligt op het kruispunt van de Oesling en Gutland regio’s in het noordoosten van Luxemburg en behoort tot het kanton Diekirch. De gemeente omvat naast Erpeldange ook Ingeldorf en Burden en is onderdeel van de stedelijke regio Nordstad. Deze regio vormt het derde ontwikkelingsknooppunt van het Groothertogdom naast Luxemburg-stad en Esch-sur-Alzette. In het centrum van Erpeldange zijn diverse kleine winkels en horecazaken aanwezig, terwijl in de nabijgelegen dorpen Ingeldorf en Diekirch uitgebreide voorzieningen zoals supermarkten, kledingwinkels, apotheken, restaurants en een cinema te vinden zijn. Het sportieve aanbod is ruim met een sport- en cultuurcentrum, voetbalvelden, tennisbanen en recreatiemogelijkheden aan het vissersmeer Étang de Mechelsbach. De ligging is bovendien uitstekend verbonden: met de snelweg A7 bent u binnen 30 minuten in Kirchberg, terwijl Ettelbruck en Diekirch respectievelijk op slechts 10 en 6 minuten rijden liggen. Het openbaar vervoer wordt verzorgd door verschillende buslijnen die de regio met elkaar verbinden, met bushaltes op wandelafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich in Ettelbruck, op ongeveer 1,5 km afstand, met directe verbindingen naar Luxemburg-stad. Voor gezinnen zijn er diverse onderwijsinstellingen in de nabije omgeving, waaronder basisscholen en middelbare scholen in de nabijgelegen steden. Deze residentie biedt een hoog wooncomfort dankzij haar energiezuinige bouwstijl (Nearly Zero Energy Building) en kwaliteitsafwerking, met een vraagprijs van exact 1.256.000 euro inclusief BTW. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze uitzonderlijke nieuwbouwwoning in Grosbous, gelegen aan de Rue de Mersch 10, biedt een perfecte combinatie van modern comfort en kwalitatieve afwerking in een rustige omgeving. Met een ruime bewoonbare oppervlakte van ongeveer 190 m² en een totale oppervlakte van circa 330 m² verspreid over meerdere verdiepingen, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en energiezuinige leefruimte. Het huis heeft vijf slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en badkamer, en beschikt over een badkamer, een aparte douche, en twee afzonderlijke toiletten. De aanwezigheid van een wasruimte verhoogt het praktische wooncomfort verder. Bovendien garandeert het EPC-label A en de classificatie als Nearly Zero Energy Building (NZEB) een optimaal energieverbruik en moderne isolatie volgens de strengste normen. Het gelijkvloers van deze woning omvat een ruime inkomhal die toegang geeft tot een grote leefruimte met open keuken. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot een terras van 19,22 m² en een aangenaam tuinoppervlak, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Voor het parkeren biedt deze woning een garage voor één wagen en nog eens één buitenparkeerplaats, wat extra gemak verschaft aan bewoners en bezoekers. Daarnaast is er een apart gastentoilet aanwezig. Het eerste verdiep bestaat uit een nachthal die leidt naar vijf slaapkamers, waarvan één als master met eigen dressing en badkamer is ingericht. Een extra douchekamer en toilet maken het geheel af. Tot slot is er een zolderruimte van 57 m² die naar eigen wens kan worden ingericht en zo extra woon- of opslagruimte kan bieden. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden, wat de functionaliteit en inclusiviteit verhoogt. De vraagprijs voor deze hoogwaardig afgewerkte woning bedraagt €1.149.000 inclusief BTW. De ligging in Grosbous biedt rust en ruimte, terwijl de kwalitatieve bouw, het doordachte architecturaal ontwerp en de aandacht voor energiebesparing investeerders zekerheid bieden inzake waardestabiliteit en rendement. Deze eigendom combineert hedendaags woongenot met een duurzame leefomgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers, via GSM ### of per e-mail ### . Bezoek ook ### voor bijkomende foto’s en andere interessante vastgoedaanbiedingen. Meer weten?

Deze moderne halfopen gezinswoning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een woonoppervlakte van circa 146 m², gelegen op een perceel van 3,80 are binnen het nieuwbouwproject "In der Mittelsten Gewann". De woning beschikt over een praktische indeling met vijf slaapkamers, een badkamer met douche, een apart toilet en een wasruimte. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een ruime leefruimte met eetkamer die uitgeeft op een terras van bijna 15 m², en een aparte keuken. Bovendien is er een carport voor twee wagens en één parkeerplaats buiten. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en heeft een energieprestatiecertificaat A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. De zolder van 66 m² is voorzien van een nachthal en technische ruimte en biedt de mogelijkheid tot verdere afwerking naar eigen wens. De residentie is strategisch gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied in Erpeldange-sur-Sûre, een rustige gemeente in het noordoosten van Luxemburg, die deel uitmaakt van het kanton Diekirch en de stedelijke regio "Nordstad". In de nabijheid zijn diverse voorzieningen te vinden, waaronder winkels en horecazaken in het centrum van Erpeldange. Binnen enkele autominuten bereikt u grotere handelszones in Ingeldorf en Diekirch, waar ruime supermarkten, kledingwinkels, apotheken en culturele voorzieningen zoals een bioscoop zich bevinden. Ook sportliefhebbers vinden hier tal van mogelijkheden met sport- en cultuurcentra, voetbalvelden en tennisbanen. De verbindingen met omliggende steden zijn vlot dankzij de nabijheid van de A7 Route du Nord en diverse buslijnen, terwijl het treinstation van Ettelbruck op korte afstand ligt. De vraagprijs voor deze kwalitatieve nieuwbouwwoning bedraagt 969.000 euro inclusief btw. De constructie voldoet aan het “Nearly Zero Energy Building” (NZEB) -normatief kader, wat zorgt voor een duurzame investering met een hoog wooncomfort. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een ruime gezinswoning in een groene en goed verbonden omgeving, biedt deze woning een uitstekende combinatie van hedendaagse woonkwaliteit en gunstige ligging. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met FISCHBACH Realtors & Developers via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Deze prachtige villa te koop in Eischen, een charmant dorp in Luxemburg, biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en rust. Gelegen aan de Rue de Clairefontaine, staat dit eigendom te koop voor 1.860.000 euro. Met een bewoonbare oppervlakte van 360 m² en een perceel van 600 m² met tuin en zwembad, geniet u hier van een royaal wooncomfort. De woning is momenteel niet verhuurd en beschikt over vijf slaapkamers verspreid over drie verdiepingen, wat ideaal is voor een gezin dat waarde hecht aan privacy en leefruimte. Bij het betreden van de villa komt u in een ruime inkomhal die toegang geeft tot een eetkamer met een volledig uitgeruste keuken. Deze keuken staat in open verbinding met de gezellige woonkamer, welke uitmondt in een terras en de verzorgde tuin met privézwembad. Op het gelijkvloers vindt u tevens een wasruimte en een gesloten garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen badkamer en dressing, naast een bijkomende douchekamer. De zolderruimte is ingericht met een extra slaapkamer, een tweede douchekamer en een multifunctionele ruimte die kan dienen als speelkamer, bureau of extra slaapkamer. De verwarming gebeurt via gas; er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een score C. De villa ligt in het rustige Eischen en combineert het landelijke karakter met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Deze locatie biedt de nodige privacy en kalmte, ideaal voor wie wil wonen in een aangename en serene omgeving. Met zijn ruime indeling, moderne faciliteiten en buitenruimte met zwembad is deze woning zeer geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar kwaliteit en comfort. Voor meer informatie of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen via ### . Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze exclusieve villa in Eischen. Meer weten?

Deze unieke bouwkavel gelegen in Strassen biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een nieuwe woningproject in een gewilde omgeving. De grond wordt aangeboden voor een prijs van 500.000 euro en bevindt zich op een strategische locatie, slechts één kilometer verwijderd van de levendige wijken Limpertsberg en Kirchberg, wat zorgt voor een vlotte verbinding met het centrum van Luxemburg. De locatie combineert rust en bereikbaarheid, ideaal voor wie een balans zoekt tussen een rustige woonomgeving en nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Het betreft een bouwperceel dat zich uitstekend leent voor de ontwikkeling van meerdere ecologische woningen, zoals geschetst in het nieuwe project. De bouwplannen omvatten een contractuele verplichting voor de constructie van meerdere milieuvriendelijke huizen met een totale netto woonoppervlakte van ongeveer 140 m² per woning. Deze duurzame woningen worden voorzien van onder andere een dubbele garage, twee slaapkamers, twee badkamers, een terras en toegang tot een bosrijke omgeving. De werken worden gepland om te starten in september 2026 en eindigen in juni 2027, afhankelijk van de goedkeuring en de planning. De totale kostprijs wordt geschat op ongeveer 1.275.000 euro, inclusief bijkomende kosten zoals grondwerken en aansluitingen. Solvabiliteitseisen gelden voor geïnteresseerden die deze kans willen benutten. Bovendien biedt deze locatie niet alleen een goede investering, maar ook de mogelijkheid om een moderne, milieuvriendelijke woonwijk te realiseren in een dynamische regio. De lage aankoopprijs van de grond naast de bijkomende kosten maken dit project aantrekkelijk voor ontwikkelaars of particulieren die willen investeren in duurzaam vastgoed. Voor meer informatie of om het project verder te bespreken, wordt aangeraden contact op te nemen via e-mail. Gezien de aard van de ontwikkeling en de geplande bouwfase, is het essentieel om snel te handelen en uw interesse kenbaar te maken. Neem contact op via ### voor verdere details en begeleiding bij uw investering in dit veelbelovende project in Strassen. Meer weten?

Wiesen-Piront biedt u een prachtige vrijstaande eengezinswoning (Lot 22) aan, die in de toekomst gebouwd zal worden volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building). De woning is gelegen op een perceel van ± 5,36 are in de nieuwe woonwijk van Garnich en heeft een moderne architectuur met een totale oppervlakte van 281 m². De prijs voor deze woning bedraagt €1.738.668 inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van aanvaarding door de Administratie van het Registratiekantoor. De woning is verdeeld over meerdere niveaus. In de kelder bevinden zich een wasruimte, een technische ruimte, een berging, een ruime kelder, een hal en de trapopgang. Op de begane grond vindt u een entreehal, een apart toilet, een lichte open keuken die leidt naar een ruime woonkamer met toegang tot een terras via schuifdeuren van glas, een berging en een carport met ruimte voor twee auto's. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers, een aparte WC en een badkamer met een inloopdouche. Op de zolder is de ouderslaapkamer gesitueerd die beschikt over een eigen kleedkamer en badkamer. Belangrijke kenmerken van deze woning zijn de verwarmingspomp en de fotovoltaïsche panelen die bijdragen aan de energiezuinigheid van het huis. Meer weten?

Deze uitzonderlijke eengezinswoning te koop in Bertrange combineert een eigentijds design met hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling over een totale woonoppervlakte van circa 195 m². Het project wordt gerealiseerd door de gerenommeerde ontwikkelaar Maisons Loginter, onderdeel van de Arend & Fischbach Groep, wat garant staat voor vakmanschap en duurzame kwaliteit. De woning is voorzien van vijf ruime slaapkamers, één badkamer met douchecabine en een apart toilet, en biedt zowel een gesloten garage als extra parkeermogelijkheden met een carport en een buitenparkeerplaats. Op de begane grond bevindt zich een lichtrijke leefruimte van meer dan 45 m² met een open keuken, woonkamer en eetkamer, die naadloos toegang geeft tot een ruim terras van 22 m², ideaal om te genieten van de ochtendzon. De eerste verdieping omvat vier ruime slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping geheel is gewijd aan een luxueuze master suite van circa 32 m² met dressing en eigen douche. De volledige plattegrond is flexibel en kan worden aangepast aan persoonlijke wensen, waardoor deze woning uitstekend inspeelt op individuele behoeften en levensstijlen. Een EPC-label A onderstreept bovendien de energiezuinigheid van deze kwalitatieve nieuwbouw. Bertrange zelf is een gegeerde locatie binnen het Groothertogdom Luxemburg, bekend om zijn rustige residentiële sfeer en nabijheid van alle moderne voorzieningen zoals scholen, winkels en groene zones. Dankzij de gunstige ligging vlakbij Luxemburg-stad geniet u hier van een uitstekende levenskwaliteit in een omgeving die zowel gezinnen als professionals aanspreekt. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt € 1.695.000 inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring van overheidssteun en administratieve bevestiging. Neem gerust contact op met LA Immo voor meer informatie over dit unieke project en de mogelijkheden tot aankoop. Meer weten?

Deze exclusieve residentie te koop in Bertrange biedt een uitzonderlijke woonkwaliteit op een perceel van 3,36 are met een totale oppervlakte van ongeveer 195 m². De woning is ontworpen door de gerenommeerde ontwikkelaar Maisons Loginter, lid van de Arend & Fischbach groep, wat garant staat voor hoogstaande bouwkwaliteit en oog voor detail. De indeling is doordacht uitgewerkt voor optimaal comfort en moderne elegantie. Op het gelijkvloers vindt u een ruime leefruimte van meer dan 45 m², bestaande uit een open keuken, een woonkamer en een eetkamer, die samen zorgen voor een lichtrijke en open sfeer. Vanuit dit aangename leefgedeelte is er directe toegang tot een terras van 22 m² dat op het oosten gericht is, wat ideaal is om te genieten van de ochtendzon en buitenmomenten in alle rust. Het gelijkvloers wordt verder afgerond met een afgesloten garage van 22 m², een carport van 19 m² en een extra parkeerplaats buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, samen met een badkamer, wat zorgt voor voldoende privacy en comfort voor het hele gezin. De tweede verdieping herbergt een luxueuze master suite van ongeveer 32 m², die bestaat uit een slaapkamer, een dressing en een privébadkamer met douche. Dit verdiep is ontworpen als een serene en verfijnde ruimte waar rust en elegantie centraal staan. De plannen van de woning zijn volledig aanpasbaar, zodat u de mogelijkheid heeft om uw toekomstige woonst op maat te laten maken volgens uw persoonlijke wensen en behoeften. De woning beschikt over één badkamer, één douchezuil en één toilet, en is uitgerust met een garage. De EPC-label is ‘A’, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. Bertrange is een van de meest gegeerde gemeenten in het Groothertogdom Luxemburg, gelegen op korte afstand van Luxemburg-stad. De locatie biedt een rustige woonomgeving gecombineerd met een vlotte bereikbaarheid van moderne voorzieningen zoals scholen, winkels en groene zones, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als professionals. Deze woning wordt aangeboden aan €1.698.000 inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring van eventuele staatssteun en bevestiging door bevoegde instanties. Aarzel niet om contact op te nemen met LA Immo voor meer informatie over dit exclusieve project en ontdek de mogelijkheden om in Bertrange te wonen in een hoogwaardig afgewerkte woning met alle comfort en stijl. Meer weten?

Deze ruime residentie te koop in Strassen biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort en moderne ecologische bouwkwaliteit, ideaal gelegen op een perceel waar de natuur en het gemak van nabijgelegen stedelijke centra samenkomen. Met een bewoonbare oppervlakte van 210 m² beschikt deze woning over vijf slaapkamers, twee badkamers en één apart toilet, wat een praktische indeling garandeert voor gezinnen of wie op zoek is naar extra polyvalente ruimtes. De woning is voorzien van een garage en een extra buitenparkeerplaats, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. Bovendien geniet u van een verzorgde tuin en een terras waar u kunt ontspannen in openlucht. Het pand is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een energieprestatiecertificaat A, wat wijst op een hoog energie-efficiëntieniveau. De woning maakt deel uit van een nieuwbouwproject met traditionele ecologische bouwmethoden en omvat onder meer een dubbelgarage en de mogelijkheid tot een lift. Deze nieuwbouw wordt gerealiseerd met oog voor duurzame materialen en een moderne architectuur in aardetinten, waaronder een stijlvolle buitengevel in kleurtinten naar keuze. De werken zijn gepland om te starten in oktober 2026 met een oplevering voorzien in september 2027. De aankoopprijs bedraagt €1.550.000 inclusief btw, waarbij de grondkosten volgens inschatting ongeveer €105.000 per are bedragen. Extra kosten zoals grondwerken, aansluitingen en mogelijke sloopwerkzaamheden zijn niet inbegrepen. Terrasaanleg, afsluitingen tot aan het terras en een tuinhuisje maken deel uit van het totaalpakket. Strassen biedt een aantrekkelijke ligging vlakbij de stadskern, met gemakkelijke toegang op slechts 500 meter tot Limpertsberg en op 3 kilometer tot Kirchberg, wat deze locatie bijzonder interessant maakt voor wie snel verbinding wenst met de belangrijkste stedelijke voorzieningen. Dankzij de combinatie van rustige omgeving met een uitstekende bereikbaarheid, geniet u hier van het beste van beide werelden. Geïnteresseerden worden vriendelijk verzocht om uitsluitend per e-mail contact op te nemen via ### voor meer informatie of om een afspraak te maken. Telefonische vragen worden niet beantwoord. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatieve nieuwbouwwoning in een regio met veel potentieel. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Strassen, Luxemburg, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en duurzame woning nabij de stad. Gelegen op een gunstige locatie op slechts 300 meter van Luxemburg, combineert dit project nieuwe constructie met milieuvriendelijke bouwtechnieken. De woning heeft een netto oppervlakte van ongeveer 143 m², verdeeld over twee verdiepingen, en beschikt over vier comfortabele slaapkamers en twee volledige badkamers, wat ideaal is voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. De grote terrasruimte biedt volop mogelijkheden voor buitenleven en ontspanning, terwijl de aanwezigheid van een garage voor twee voertuigen en een extra parkeerplaats buiten het gemak verhogen. Hoewel de tuin niet aanwezig is, compenseert de praktische indeling en de mogelijkheid tot het toevoegen van een lift de wensen voor modern wooncomfort. Het project omvat in totaal zeven huizen en één bi-gezinshuis, met de bouw gepland vanaf september 2026 en voltooiing voorzien voor mei 2027. De constructie wordt uitgevoerd volgens ecologische normen, wat bijdraagt aan een energiezuinig en milieuvriendelijk woonproject. De verplichtingen voor het bouwcontract worden strikt nageleefd, en er wordt een solide solvabiliteit geëist van potentiële kopers. De woning is voorzien van twee badkamers en een apart toilet, met een rustige en functionele indeling die geschikt is voor gezinnen, koppels of investeerders die willen profiteren van het groeipotentieel van dit gebied. De ligging in Luxemburg biedt uitstekende bereikbaarheid en talrijke voorzieningen binnen handbereik. Het project bevindt zich in een rustige omgeving, dicht bij de stad, wat ideaal is voor wie het evenwicht zoekt tussen natuurlijke rust en stedelijke dynamiek. De aanwezigheid van een liftoptie verhoogt het wooncomfort nog verder, terwijl de toegankelijkheid voor mindervaliden zorgt voor een inclusieve woonomgeving. Dit lijkt een buitengewone gelegenheid om te investeren in een nieuwbouwwoning op een betaalbaar prijsniveau, waarbij kwaliteit, duurzaamheid en locatie naadloos samenkomen. Neem contact op via e-mail voor verdere informatie en om uw interesse kenbaar te maken; telefonische informatie wordt niet verstrekt. Dit is zonder twijfel een uitzonderlijke investering voor wie op zoek is naar een moderne woning in Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige woning aan de Rue du Parc 43 in Bettembourg wordt exclusief aangeboden voor €1.290.000, inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de Luxemburgse administratie. Dit nieuwbouwproject, waarvan de werken gepland zijn te starten in september 2026, betreft de linkerzijde van een tweewoonst; het rechterhuis is reeds verkocht. Met een ruime woonoppervlakte van 200 m² (240 m² totale oppervlakte) combineert deze residentie comfort met moderne afwerking en energiezuinigheid, geklasseerd als energielabel AA. Het gelijkvloers verwelkomt u met een ruime inkomhal, een apart toilet en een praktische berging. De leefruimte van 46,30 m² vormt het hart van het huis en loopt naadloos over in de open keuken met eetruimte van 28,52 m², die rechtstreeks toegang geeft tot de terras en tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 13,54 m², 15,28 m² en 20,51 m²; de grootste kamer is uitgerust met een dressing en een eigen badkamer. Een tweede badkamer op deze verdieping zorgt voor extra comfort. Op de tweede verdieping zijn er nog twee ruime slaapkamers (18,33 m² en 19,07 m²) en een derde douchekamer. De kelderverdieping omvat een garage voor twee wagens van 32,78 m², een wijnkelder/berging van 10,05 m² en een was- en stookruimte van 12,07 m². Deze energiezuinige woning is uitgerust met vloerverwarming, een warmtepomp en een ventilatiesysteem met dubbele flux, alsook driedubbele beglazing voor optimaal comfort het hele jaar door. De tuin en het terras zijn perfect georiënteerd om te genieten van rust en privacy in een aangename en rustige woonomgeving in Bettembourg. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve kans? Neem dan gerust contact op met WillBe Home via telefoon op ### of per e-mail op ### voor meer informatie of het ontvangen van een uitgebreide documentatie. Meer weten?

Deze prachtige woning in Strassen biedt u een unieke gelegenheid om te investeren in een ruim en comfortabel vastgoed dat perfect aansluit bij een moderne levensstijl. Gelegen in het prestigieuze project « Reckenthal », bevindt deze woning zich op een toplocatie met directe toegang tot openbaar vervoer, winkels, scholen en alle essentiële voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 142 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die comfort en functionaliteit waarderen. De woning wordt gekenmerkt door haar architectonisch ontwerp met twee tot drie niveaus, waardoor een lichte en open sfeer wordt gecreëerd die ideaal is voor zowel ontspanning als dagelijks gebruik. De indeling van de woning bestaat onder andere uit een heldere woonkamer met een open keuken, wat een moderne en praktische leefruimte vormt. Met vijf slaapkamers en evenveel moderne douchecabines, is er voldoende privéruimte voor alle gezinsleden. De woning beschikt bovendien over twee terrassen, waar men kan genieten van de buitenlucht en gezellige dagen. Een extra optie is de parkeerplaats, beschikbaar tegen een prijs van 50.000 euro exclusief btw, wat het gemak en de bereikbaarheid verder verhoogt. Het totale prijskaartje voor deze woning bedraagt 1.723.333 euro inclusief 3% btw, exclusief parking, waardoor het een aantrekkelijke investering is voor kopers die op zoek zijn naar exclusief vastgoed in de regio. De locatie in Strassen biedt niet alleen rust en privacy, maar ook een uitstekende verbinding met de omliggende steden en dorpen. Of u nu op zoek bent naar een familiehuis of een investeringsobject, deze woning combineert hoogwaardige bouwkwaliteit met een toplocatie en moderne voorzieningen. Het project « Reckenthal » staat garant voor een kwalitatieve afwerking en een comfortabele woonervaring. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere woonkans? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een unieke mogelijkheid om in één van de meest gewilde gebieden van Strassen te wonen. Meer weten?

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Bascharage biedt een unieke kans om te investeren in een ruime en hoogwaardige gezinswoning in het hart van Luxemburg. Gelegen aan Rue du Moulin 7, presenteert deze eigendom een woonoppervlakte van maar liefst 260 m², verdeeld over drie verdiepingen. Met vijf royale slaapkamers en vijf badkamers is er ruimschoots plaats voor het hele gezin en gasten, terwijl de afzonderlijke wasruimte en kelder extra gebruiksgemak bieden. De open keuken sluit naadloos aan bij de leefruimte, wat zorgt voor een open en uitnodigende sfeer. Buiten treft u naast een tuin van 8 m² ook een terras van 40 m² en een balkon van 10 m², ideaal om te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een privézwembad, wat deze residentie extra allure geeft. Parkeergelegenheid is verzekerd met twee garages en bijkomende parkeerplaatsen buiten. De verkoopprijs bedraagt exact 1.400.000 euro en is inclusief de voltooiing van het bouwproject. De woning wordt aangeboden in VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), wat betekent dat het pand momenteel in ruwbouw staat, maar de dakwerken worden volledig afgewerkt bij oplevering. Dankzij de geldende Luxemburgse fiscale regelgeving kan de koper, mits goedkeuring door de Administratie van de Registratie, Domeinen en BTW, mogelijk profiteren van een verlaagd BTW-tarief van 3% op de toegelaten werken, wat een fiscaal voordeel tot 50.000 euro kan betekenen. Het EPC-label B onderstreept bovendien de energie-efficiëntie van deze eigendom. Bascharage zelf staat bekend om zijn rustige en aangename woonomgeving, met een goede mix van voorzieningen op korte afstand. Het is een regio die families aantrekt vanwege het aanbod aan kwalitatieve scholen, diverse winkels en diensten, en talrijke mogelijkheden voor sport en ontspanning. Bovendien is de ligging gunstig ten opzichte van belangrijke steden zoals Luxemburg-Stad, Belval en Esch-sur-Alzette, evenals de nabijgelegen grenzen met België en Frankrijk. Wie op zoek is naar rust, ruimte en een woning die volledig naar eigen wens kan worden afgewerkt, vindt hier een zeldzame opportuniteit. Neem gerust contact op voor een volledig dossier en verdere informatie over deze exclusieve residentie. Meer weten?

Deze ruime en moderne woning te koop in Strassen biedt met een woonoppervlakte van 178,07 m² een uitstekend wooncomfort verdeeld over drie niveaus. De residentie maakt deel uit van het prestigieuze project « Reckenthal » gelegen aan de rue de Reckenthal 59-63. Met vijf comfortabele slaapkamers en evenveel eigentijdse douchekamers is deze woning ideaal voor een groot gezin of voor wie behoefte heeft aan meerdere kamers. De open en lichte leefruimte met geïntegreerde keuken vormt het hart van de woning, terwijl de twee terrassen extra ruimte bieden om te genieten van het buitenleven. De praktische indeling omvat eveneens een inkomhal met ingebouwde kastruimte, wat extra opbergruimte creëert en bijdraagt aan een ordelijk interieur. Hoewel er geen tuin aanwezig is, zorgen de twee terrassen voor aangename buitenruimtes die geschikt zijn om te ontspannen of gasten te ontvangen. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 1 577 441 euro inclusief 3% btw (exclusief parkeermogelijkheid), wat wijst op een hoogwaardig project met duurzame bouwkwaliteit. Optioneel is er een parkeerplaats beschikbaar aan 50.000 euro exclusief btw, wat een handige aanvulling kan zijn voor bewoners met een voertuig. Gelegen in Strassen geniet deze woning van een gunstige ligging binnen het project « Reckenthal », met vlotte toegang tot openbaar vervoer, winkels, scholen en andere essentiële diensten in de nabijheid. Dit maakt het een interessante investering voor wie zowel rust als gemak in de omgeving wil combineren. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen; deze eigendom biedt een unieke kans in deze regio en wacht op nieuwe bewoners die het wooncomfort en de kwaliteit appreciëren. Meer weten?