Nieuwbouw: huis te koop met 5 slaapkamers - Luxemburg

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Frisange, een exclusief vastgoedaanbod dat garant staat voor luxe, comfort en moderne architectuur. Deze indrukwekkende woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.495.000 en biedt een royale woonoppervlakte van 236 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Met vijf ruime slaapkamers, twee badkamers en een wasruimte, is dit huis ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en hoogwaardige afwerking. Het interieur kenmerkt zich door een eigentijdse stijl, met onder andere vloerverwarming, airconditioning en een lift die het woongenot verhoogt. De woning beschikt over een tuin van ongeveer 200 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de afwerking tot in de puntjes verzorgd is, met een EPC-waarde van A die wijst op een zeer energiezuinig gebouw. De praktische indeling van deze woning maakt optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. Op het gelijkvloers vindt u een open en volledig uitgeruste keuken, die naadloos aansluit op een lichte eetkamer en een ruime woonkamer met toegang tot de tuin. Een bureau of extra slaapkamer kan hier eveneens worden ingericht, afhankelijk van uw wensen. Op de bovenverdieping bevinden zich de master suite met dressing en eigen badkamer, naast twee aanvullende slaapkamers en een gedeelde badkamer. Het huis beschikt ook over een praktische wasruimte en een grote tuin waar u kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de technische specificaties zoals zonnepanelen (niet aanwezig), ventilatiesysteem met dubbelstroom en de optioneel mogelijk lift, is dit huis ontworpen met comfort en duurzaamheid in gedachten. De locatie van deze woning te Frisange biedt tal van voordelen. Gelegen in een rustige, groene wijk, ligt deze woning nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen (inclusief een nieuwe Europese school), crèches en openbaar vervoer. Ideaal gelegen voor wie snel toegang wil tot Luxemburg-Stad, Schengen of Remich, dankzij de goede verbindingen en snelwegen. Frisange combineert de rust van een landelijke omgeving met het gemak van stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Voor geïnteresseerden ligt er een aantrekkelijk aanbod aan extra functies en aanpassingen, en kunnen geïnteresseerden contact opnemen voor plannen of een bezichtiging. Neem vandaag nog contact op om deze unieke woning te ontdekken en uw volgende thuis te realiseren. Meer weten?

Ontdek deze indrukwekkende, nieuwbouw woning te Mondorf-les-Bains, een exclusieve gelegenheid voor wie zoekt naar een high-end vastgoed in een rustige en gewilde buurt. Met een totale woonoppervlakte van 236 m² biedt deze moderne villa een verfijnde combinatie van ruimte, comfort en design. Gelegen op een perceel van 150 m² tuin, biedt deze woning niet alleen praktische indeling maar ook luxe afwerking en state-of-the-art voorzieningen. De woning wordt gekenmerkt door haar strakke architectuur, gebruik van hoogwaardige materialen en doordachte indeling over drie niveaus. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die naadloos overgaat in een open lichtinval en een eigentijdse inrichting. De woning beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte en privacy waardeert. De grote leefruimte op het gelijkvloers bestaat uit een volledig uitgeruste open keuken en een ruime eet- en zithoek met directe toegang tot het terras en de tuin, perfect voor ontspannen buitenleven of gezellige bijeenkomsten. Op het bovenste niveau bevinden zich de master suite met dressing en eigen badkamer, evenals twee extra slaapkamers en een gedeelde badkamer. Het souterrain herbergt onder andere een dubbele garage, fitnessruimte of extra slaapkamers met badkamer, wasruimte, boilerzaal en toegang tot het technische gedeelte. De technische specificaties maken van deze woning een koploper op het gebied van comfort en energiezuinigheid. Vloerverwarming, een warmtepomp en triple-glas PVC-ramen zorgen voor optimale thermische prestaties, terwijl elektrische rolluiken en een lift optioneel beschikbaar zijn voor extra gebruiksgemak. De locatie is bijzonder aantrekkelijk: in een rustige, groene zone nabij winkels, scholen (waaronder een nieuwe Europese school), crèches en openbaar vervoer. Ook de nabijheid van het bos, sportfaciliteiten en snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad, Schengen en Remich maken deze woning zeer toegankelijk. Een unieke kans voor wie wil investeren in kwaliteit en levenskwaliteit. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Prijs: €1.449.000, kosten inbegrepen. Meer weten?

Ontdek deze schitterende nieuwbouwwoning in Mondorf-les-Bains, een uniek aanbod dat de hoogste kwaliteit en comfort combineert in een rustige en prestigieuze omgeving. Deze moderne, vrijstaande woning biedt een luxueuze leefruimte die perfect aansluit bij de wensen van wie op zoek is naar een hoogwaardige woning. Met een totale woonoppervlakte van 236 m² en een tuin van 200 m², vormt dit vastgoed een ideale combinatie van ruimte, design en functionaliteit. De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers en een aparte wasruimte, wat garant staat voor comfortabel wonen voor grote gezinnen of eigentijdse levensstijlen. De afwerking is van topklasse, met onder andere vloerverwarming, elektrische rolluiken en airconditioning, waardoor het binnenklimaat optimaal wordt geregeld. Bovendien is liftinstallatie mogelijk, wat de toegankelijkheid verder verbetert. De woning is bovendien energievriendelijk met EPC-waarde A, en wordt verhuurd zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over de afwerking, omdat alles conform de hoogste normen is afgewerkt. Praktisch gezien biedt deze woning niet alleen een prachtig interieur, maar ook een strategische ligging. Gelegen in een groene en rustige woonwijk in Mondorf-les-Bains, bevindt u zich op korte afstand van winkels, scholen waaronder de nieuwe Europese school, crèches en openbaar vervoer. De nabijheid van het bos en sportfaciliteiten maakt het buitenleven zeer aantrekkelijk. Met snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad, Schengen en Remich is deze locatie ideaal voor wie werk en ontspanning wil combineren. De woning beschikt over een dubbele garage en biedt de mogelijkheid tot het installeren van een lift, wat extra comfort garandeert. Het ontwerp en de materiaalkeuze kunnen nog aangepast worden, waardoor u uw droomhuis helemaal op maat kan laten maken. Interesse om deze exclusieve woning te bezichtigen? Neem vandaag nog contact op via ### of bel naar ### voor meer informatie of een afspraak. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering dankzij zijn hoge afwerkingsgraad, energiezuinigheid en top ligging. Active Invest garandeert de kwaliteit van de bouw met betrouwbare aannemers en biedt volop kansen voor wie op zoek is naar een luxe woning in Mondorf-les-Bains. Wacht niet langer en maak uw woonwensen waar in deze prachtige nieuwbouwwoning! Meer weten?

Ontdek deze exclusieve nieuwbouwwoning aan de rand van Remich, een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardig vastgoed in een rustige en groene omgeving. Deze moderne woning, die momenteel te koop staat voor €1.449.000, biedt een woonoppervlakte van 236 m² en beschikt over talloze luxe voorzieningen. Het huis is ontworpen met oog voor detail en combineert hedendaagse architectuur met praktische indeling, waardoor het comfort en functionaliteit optimaal worden benut. Gelegen in een rustige wijk, biedt deze woning niet alleen een bijzonder woonervaring, maar ook gemakkelijke toegang tot belangrijke steden en faciliteiten. De woning beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers, waardoor er ruimte is voor het hele gezin. De leefruimte is ruim en licht, mede dankzij de grote ramen en open indeling die naadloos overgaat in de buitenruimte. Een opvallend kenmerk is de vloerverwarming door het hele huis, wat bijdraagt aan het comfort tijdens de koudere maanden. Verder zijn er moderne technologieën zoals airconditioning en een lift, die het wooncomfort nog verder verhogen. De buitenruimte bestaat uit een fijne tuin van 150 m², ideaal voor ontspanning of het organiseren van buitenactiviteiten. Het huis is bovendien energiezuinig met een EPC-waarde van A, en heeft geen zonnecollectoren, wat de duurzaamheid onderstreept. De praktische indeling wordt aangevuld door een aparte wasruimte en de mogelijkheid tot het plaatsen van een elevator, wat het huis ook geschikt maakt voor mindervaliden. De locatie van deze woning in Remich biedt verschillende voordelen. Naast de rustige en groene setting ligt het huis op korte afstand van lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor alles binnen handbereik is. De nabijheid van natuurlijke attracties zoals bossen en het parcours sport biedt volop recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Bovendien zijn steden als Luxemburg-Stad, Schengen en Remich vlot bereikbaar via goede wegverbindingen. Dit maakt deze woning niet alleen aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis, maar ook voor degenen die waarde hechten aan bereikbaarheid en leefkwaliteit. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie over deze prachtige woning in Remich. Meer weten?

Ontdek deze exclusieve woning in Grosbous, een prachtige kans voor wie op zoek is naar een moderne en kwalitatieve woning in een rustige omgeving. Deze geschakelde woning bevindt zich op een perceel van 3,06 are en biedt een woonoppervlakte van circa 190 m², aangevuld met een totale oppervlakte van ongeveer 330 m². De indeling is zorgvuldig ontworpen met veel aandacht voor comfort en functionaliteit, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen die willen genieten van ruimte en privacy. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot een open en lichte woonkamer, gecombineerd met een moderne, ruime keuken. De grote raampartijen zorgen voor volop natuurlijk lichtinval, terwijl de directe toegang tot de terras van 19,22 m² en de tuin uitnodigt tot buitenleven en ontspanning. Daarnaast beschikt deze woning over een garage voor één auto en een externe parking voor nog eens twee voertuigen, waardoor parkeren geen enkel probleem is. De eerste verdieping herbergt vijf slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen badkamer, wat zorgt voor een comfortabele privéruimte. Er is ook een aparte doucheruimte en een tweede toilet aanwezig, wat het wooncomfort verder verhoogt. Het gebouw beschikt over een zolder van 57 m² die eventueel kan worden ingericht voor extra gebruiksdoeleinden, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. De woning voldoet aan de normen van een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het energieverbruik uiterst laag is en bijdraagt aan milieuvriendelijkheid en toekomstbestendigheid. Wat betreft afwerking en isolatie, garandeert deze woning niet alleen hoge energie-efficiëntie maar ook een hoog niveau van thermisch comfort. Het ligt in een rustige, goed bereikbare locatie in Grosbous, met goede verbindingen en voorzieningen in de nabijheid. De prijs voor deze unieke woning bedraagt 1.149.000 euro, inclusief btw. Het pand wordt niet momenteel verhuurd en is klaar voor directe bewoning. Dankzij de hoogwaardige afwerking, het doordachte ontwerp en de uitstekende locatie vormt deze woning een investering die niet alleen stabiliteit biedt voor de toekomst, maar ook geniet van topkwaliteit leefcomfort. Geïnteresseerd? Neem gerust contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit aanbod biedt een uitstekende kans om in een modern, energiezuinig en ruim huis te investeren in Grosbous – een ideale keuze voor wie zoekt naar comfort en duurzaamheid in een rustige setting. Meer weten?

Deze prachtige woonkans in Erpeldange-sur-Sure biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en een gunstige locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een betrouwbare investering of een comfortabel thuis in het groene Luxemburgse landschap. Gelegen in het nieuwe ontwikkelingsproject “In der Mittelsten Gewann”, bevindt deze woning zich op een perceel van 5,42 are en beschikt over een woonoppervlakte van circa 187 m², aangevuld met een totale oppervlakte van ongeveer 274 m², inclusief het indrukwekkende zolderruimte en de modern uitgeruste garage. Deze semi-geschakelde woning combineert hedendaags architectonisch design met energie-efficiëntie volgens de NZEB-norm, wat niet alleen bijdraagt aan een laag energieverbruik maar ook aan een duurzame levensstijl. De indeling van de woning is ontworpen met aandacht voor zowel praktische functionaliteit als esthetiek. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal die toegang geeft tot de open leefruimte, bestaande uit een woonkamer en keuken die naadloos verbonden zijn met een aangenaam terras van 14,71 m² – perfect voor buiten genieten en gezellige bijeenkomsten. Daarnaast zijn er een gastenkamer of kantoorruimte, een wasruimte, een aparte bergruimte, een apart toilet en een dubbele garage die voldoende plaats biedt voor voertuigen en opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen douchekamer en een extra badkamer, waardoor er ruimte is voor het hele gezin en gasten. De zolderruimte van 63 m² biedt extra mogelijkheden voor verdere verbouwing of opslag, terwijl de aanwezigheid van een technische ruimte de woning compleet maakt. De ligging in Erpeldange-sur-Sure is bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en natuurliefhebbers. Het dorp ligt op korte afstand van belangrijke steden zoals Diekirch en Ettelbruck, waar uitgebreide faciliteiten zoals scholen, ziekenhuizen en winkelcentra te vinden zijn. Tevens biedt de regio uitstekende recreatiemogelijkheden met talloze wandel- en fietsroutes door het omliggende landschap, ideaal voor actieve levensstijlen. De goede mobiliteit via buslijnen en de nabijheid van de autosnelweg A7 zorgen voor vlotte verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere grote steden. Dit alles maakt deze woning niet alleen een solide investering, maar ook een ideale plek om te wonen en te genieten van de rust en natuurlijke schoonheid die dit deel van Luxemburg te bieden heeft. Vraagprijs voor deze hoogwaardige woning bedraagt €1.256.000, inclusief BTW en met EPC-certificaat A dat garant staat voor energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar om meer informatie te verkrijgen of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een duurzame woning in een rustige, bosrijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. U bent welkom om deze unieke aanbieding te ontdekken en te ontdekken waarom deze woning de perfecte keuze kan zijn voor uw toekomst. Meer weten?

+++ Nouveau lotissement « In der Mittelsten Gewann » à Erpeldange-sur-Sûre +++ LOT 9A.3: Maison jumelée sur un terrain de 4,18 ares avec une surface habitable de +/- 179m2 et une surface totale de +/-292m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - hall d'entrée - séjour avec cuisine donnant sur la terrasse de 14,71 m2 - salle à manger - chambre d'amis/bureau - buanderie - réserve - WC séparé - garage pour 2 voitures Au 1er étage : - hall de nuit - 3 chambres à coucher - suite parentale avec salle de douche - salle de bains Combles : - combles aménageables de 60m2 - local technique ___ Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou une visite éventuelle. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### _____ Situation Le lotissement « In der mittelsten Gewann » se situe à Erpeldange-­sur-Sûre entre la «Porte des Ardennes» et la «rue Laduno». Environs Erpeldange-sur-Sûre est un village calme situé à l’intersection de l’Oesling et du Gutland au nord-est du pays. La commune d’Erpeldange-sur-Sûre est composée de trois localités : Erpeldange/Sûre, Ingeldorf et Burden. La commune appartient au canton de Diekirch et fait partie intégrante de l’ensemble urbain appelé « Nordstad » qui se compose ensemble avec les communes Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck et Schieren. Cette région est considérée comme le troisième pôle de développement du Grand-Duché, aux côtés des villes de Luxembourg et d’Esch-sur-Alzette. Dans le centre d’Erpeldange-sur-Sûre, on trouve plusieurs petits magasins et restaurants. À Ingeldorf (9 minutes en voiture) sont plusieurs grands supermarchés, des magasins de vêtements, une pharmacie, des magasins d’électroménager et de meubles ainsi que divers ateliers de voitures. À Diekirch (6 minutes en voiture), vous trouverez une grande variété de restaurants et cafés ainsi qu’un cinéma. Le Centre Hospitalier du Nord à Ettelbruck est à seulement 8 minutes en voiture. Erpeldange-sur-Sûre offre un certain nombre d’activités sportives. La ville dispose d’un centre sportif et culturel, d’un terrain de football et d’un court de tennis. À l’étang de pêche « Étang de Mechelsbach », vous pourrez passer une journée de détente à pêcher. On y trouve également un petit restaurant. Le château d’Erpeldange-sur-Sûre a été construit au 12e siècle comme un château-fort d’eau. Le château a temporairement été utilisé en tant qu’une église, aujourd’hui il abrite l’administration municipale. La région autour d’Erpeldange-sur-Sûre est un paradis pour les randonneurs. Au total, 34 circuits de randonnée et 16 pistes cyclables traversent la région et vous invitent à l’explorer. L’accès direct à la route du Nord A7 permet de se rendre au Kirchberg en seulement 30 minutes. Les villes d’Ettelbruck et Diekirch ne sont qu’à 10 respectivement 6 minutes en voiture. Mobilité Le Nordstadbus a été créé pour développer la mobilité entre les communes de la « Nordstad ». De Colmar-Berg jusqu’à Moestroff en passant par Warken et Erpeldange-sur-Sûre, deux lignes de bus effectuent des trajets réguliers entre le sud et le nord de la « Nordstad ». La ligne 512 relie Moestroff à Warken via Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf et Erpeldange-sur-Sûre. Les arrêts de bus « Beim Schlass » et « An der Gewan » se trouvent à proximité immédiate et sont desservis par les lignes de bus 518, 543, 550 et 552 et avec une fréquence d’environ 60 minutes. Ligne 518: Diekirch – Ettelbruck – Vichten – Redange Ligne 543: Ettelbruck – Consthum Ligne 550: Diekirch – Ettelbruck – Schlindermanderscheid – Schinker Ligne 552: Diekirch – Ettelbruck – Consthum La Ville d’Erpeldange-sur-Sûre participe à la mise en place d’un service eMovin proposant des pédelecs (vélos à assistance électrique) et des voitures en mode partage. La gare la plus proche se trouve à Ettelbruck (environ 1,5 km de la résidence) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges. Construction En façade principale se trouve l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations sui­vant le standard énergétique « NZEB » (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la per­formance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Écoles Le « Schoulzentrum Ierpeldeng » dans la rue Michel Kremer est une école fondamentale pour les cycles 1-4. La Maison Relais « Sauerschlass Ierpeldeng » est située au premier étage et accueille les enfants de 3 à 12 ans. Les villes Ettelbruck et Diekirch disposent de plusieurs écoles secondaires : Lycée classique de Diekirch Norstad Lycée École d’Hôtellerie et de Tourisme de Luxembourg Lycée Technique d’Ettelbruck Lycée Technique Agricole Lycée Technique pour Professions de Santé Distances Schoulzentrum Ierpeldeng: 700 m Cactus Ingeldorf: 2,2km Gare d’Ettelbruck: 4,4 km Gare de Diekirch: 4,7 km Étangs de Mechelsbaach: 2,5 km Lycée Technique d’Ettelbruck: 2,5 km Lycée Classique de Diekirch: 4,6 km Ciné Scala Diekirch: 4,4 km Centre Hospitalier du Nord: 2,9 km Luxembourg-Ville: 37 km Aéroport: 35,9 km -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning gelegen in het rustige en schilderachtige Erpeldange-sur-Sure. Aan de rand van een nieuw aangelegd woonproject, biedt dit halfvrijstaande huis een ideale combinatie van modern comfort en landelijke charme. Met een woonoppervlakte van circa 179 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 292 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin dat op zoek is naar een kwaliteitsvolle en duurzame leefomgeving. De woning is ontworpen volgens de nieuwste energie-eisen, met een EPC-waarde van A, wat garant staat voor een uitstekende energieprestaties en lage energiekosten. De indeling omvat vijf slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor familie, gasten of een thuiskantoor. De woning beschikt over een moderne badkamer met douchecabine, een afzonderlijk gastentoilet, een praktische wasruimte, en een ruime garage voor minstens één wagen. De zolder biedt extra mogelijkheden voor opslag of verdere afwerking, afhankelijk van de wensen van de koper. Buiten is er een comfortabel terras waar je kunt genieten van rustige avonden en gezellige bijeenkomsten. Hoewel er geen tuin aanwezig is, biedt het terras een perfecte plek voor buitenleven. Deze residence ligt op een strategische locatie in Erpeldange-sur-Sure, genesteld tussen de regio's Oesling en Gutland. Het charmante dorp is gekend om zijn rustige sfeer en rijke geschiedenis, met onder andere het middeleeuws kasteel dat nu dienstdoet als gemeentelijk administratiekantoor. De omgeving is ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen en natuur, dankzij de talrijke wandelpaden en fietsroutes die door het landschap kronkelen. Het dorp beschikt over diverse lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants en sportfaciliteiten, terwijl grotere steden zoals Diekirch en Ettelbruck slechts enkele minuten met de auto verwijderd zijn. Hier vind je uitgebreide scholenaanbod, medische voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Dankzij de nabijheid van de snelweg A7 bereik je snel het centrum van Luxemburg-Stad en de luchthaven, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor forensen en expats. Bovendien wordt er in Erpeldange-sur-Sure ingezet op duurzame mobiliteit met het eMovin-concept: elektrische fietsen en deelauto’s maken deel uit van het lokale aanbod. Voor wie op zoek is naar een puur en comfortabel woonhuis in een groene omgeving met alle moderne voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning een unieke kans. De hoogwaardige bouwkwaliteit, milieuvriendelijke constructie volgens het NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), en de doordachte architectuur zorgen voor een investering die niet alleen toekomstbestendig is, maar ook garant staat voor stabiliteit en rendement. Interesse in deze woning? Neem contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak. Dit is uw kans om te investeren in een kwaliteitsvolle woning op een toplocatie in Erpeldange-sur-Sure. Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende ligging in een rustige en groene omgeving. Met een vraagprijs van 969.000 euro is dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand woonhuis in het noorden van Luxemburg. De woning is onlangs ontwikkeld volgens het energiestandaard NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een hoge energie-efficiëntie en lage energiekosten. Het ruime perceel van 3,80 are en de totale woonoppervlakte van ongeveer 146 m² maken dat er voldoende ruimte is voor een gezinsleven, terwijl de doordachte indeling en de hoogwaardige afwerking zorgen voor een comfortabel en modern thuis. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleden of gasten. Op het gelijkvloers vindt men een ruime woonkamer met eetgedeelte dat naadloos overgaat op een terras van bijna 15 m², ideaal voor buitenactiviteiten en zomerse barbecues. De open keuken is functioneel ingericht en uitgerust met alle nodige voorzieningen. Daarnaast is er een praktische wasruimte, een apart toilet, en toegang tot een carport voor twee auto’s, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Boven bevinden zich de slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en eigen badkamer met douche. Op de zolder kan men nog extra leefruimte of hobbyruimte creëren, terwijl het technische lokaal zorgen voor de nodige functionaliteit. De locatie in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen. Het charmante dorp ligt tussen de regio’s Oesling en Gutland en is perfect verbonden met de belangrijke steden die in korte tijd bereikbaar zijn. Het centrum van Erpeldange-sur-Sure beschikt over diverse kleine winkels en restaurants, terwijl grotere supermarkten, scholen en gezondheidsvoorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn vanuit omliggende dorpen zoals Ingeldorf en Diekirch. De regio staat bekend om haar natuurschoon en talrijke wandel- en fietsroutes, ideaal voor natuurliefhebbers en sportievelingen. Bovendien beschikt de omgeving over goede vervoersmogelijkheden, waaronder regelmatige buslijnen en een treinstation op slechts 1,5 km afstand, wat een vlotte verbinding met Luxemburg-Stad en andere grote steden garandeert. Kortom, deze woning in Erpeldange-sur-Sure combineert moderne architectuur, energiezuinigheid en een uitstekende ligging. Het is een ideaal vastgoed voor wie op zoek is naar een comfortabel, stabiel en goed gelegen thuis in Luxemburg met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; dit unieke aanbod biedt u alle kansen om te investeren in een hoogwaardig woonhuis dat garant staat voor langdurig woonplezier en waardevolle investering. Meer weten?

Ontdek deze luxe residentie gelegen in het rustige Aspelt, een woning die luxe, comfort en hoogwaardige afwerking combineert. Deze indrukwekkende woning beschikt over een totale oppervlakte van 291 m², waarvan 214 m² woonoppervlakte. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en stijlvolle woning met moderne voorzieningen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entreehal van 13 m² die leidt naar een royale woonkamer van 42 m² met een open keuken. Grote schuiframen openen zich naar het terras en de tuin van 140 m², waardoor een ideale binnen-buiten leefervaring ontstaat. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers van respectievelijk 21 m², 21 m² en 15 m², evenals een badkamer van 5 m² en een praktische bergruimte van 3 m². De tweede verdieping bevat de master suite, met een slaapkamer van 20 m² en een eigen terras, een ruime dressing van 15 m² en een badkamer van 10 m². In het ondergrondse gedeelte bevindt zich een dubbele garage van 34 m², een kelder van 10 m², een multifunctionele ruimte van 24 m², een hall van 8 m² en één extra parkeerplaats buiten. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn de uitgebreide moderne voorzieningen die voorzien zijn: verwarming door warmtepomp met energielabel "A", zonnepanelen, vloerverwarming, driedubbel isolatieglas van aluminium en hout (bijvoorbeeld Schüco), fiber-optic internet, en de mogelijkheid om de afwerking aan te passen met keuze tussen parket of tegels. De woning is bovendien snel bereikbaar via de nabije A13 snelweg, slechts drie minuten verwijderd, wat ideaal is voor woon-werkverkeer. De eigenaar kan zelf de afwerking bepalen dankzij het beschikbare specificatieboek, waardoor u uw droomwoning volledig op maat kunt laten maken. De woning bevindt zich op een toplocatie in Aspelt, waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Deze prachtige woning wordt aangeboden voor €1.595.000 inclusief btw, wat de exclusiviteit en de hoogwaardige afwerking onderstreept. Bent u geïnteresseerd in deze luxe residentie en wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met Jimmy de Brabant via mobiel op 661 167 494 of per e-mail op ### . Dit is een unieke kans om te investeren in een modern, comfortabel en elegant woonhuis in een rustige omgeving die alle faciliteiten binnen handbereik biedt. Meer weten?

Ontdek deze ruime en moderne woning in Oberanven, gelegen in de gemeente Niederanven, met een vraagprijs van €1.754.171. Deze prachtige woning wordt momenteel in de toekomstgestalte verkocht en biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 220 m², verspreid over vier niveau’s die bereikbaar zijn via een comfortabele lift. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een garage voor twee auto's met extra opbergruimte en twee externe parkeerplaatsen. De indeling, ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit, maakt het mogelijk om de woning volledig aan te passen aan uw eigen wensen en behoeften. De eerste verdieping herbergt een nachthal, drie slaapkamers, een badkamer en een ruime technische ruimte of wasruimte. De tweede verdieping vormt het hart van de woning met een open woonruimte bestaande uit een lounge, eethoek en keuken, inclusief een berging en directe toegang tot het terras en de tuin. Deze buitenruimtes bieden een ideale plek om te genieten van het buitenleven in alle rust, terwijl u profiteert van de groene omgeving. Op de derde verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, waarvan één met een privéterras, naast een tweede badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor gezin en gasten. De locatie van deze woning kenmerkt zich door haar rustgevende, groene omgeving, terwijl de stad Luxembourg snel en gemakkelijk bereikbaar is. De woning ligt op een perceel van 2,84 are, wat extra privacy en ruimte voor buitenactiviteiten betekent. Deze villa wordt compleet aangeboden met plannen en specificaties op aanvraag. De prijs is inclusief 3% BTW en onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde autoriteiten. Wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact met ons op voor verdere informatie en om dit unieke vastgoed in Oberanven te ontdekken. Meer weten?

Deze prachtige woning in Oberkorn is een uitzonderlijk aanbod dat luxe en functionaliteit naadloos combineert. Gebouwd in 2022, biedt deze ruime villa een totale oppervlakte van circa 310 m², waarvan ongeveer 230 m² woonoppervlakte. De woning is volledig uitgerust met moderne voorzieningen en technologische snufjes, waardoor comfort en veiligheid verzekerd zijn. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal met ingebouwde opbergkasten op maat, die leidt naar een zeer lichte en ruime living. Deze leefruimte is opengewerkt met een volledig uitgeruste keuken inclusief centraal eiland, dat naadloos aansluit op de eetkamer en toegang biedt tot de terras en tuin. Het grote terras en de aangelegde tuin vormen een ideale setting voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op het gelijkvloers vindt u verder een garage voor twee auto’s, een aparte parkeerplaats voor een derde wagen, een kelder, berging, wasruimte, technische ruimte, lift en trap die toegang geven tot alle verdiepingen. De woning beschikt over vijf slaapkamers die allen voorzien zijn van maatwerk dressings en hebben directe toegang tot terrassen of balkons. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon, en twee badkamers met douches. De tweede verdieping telt nog eens twee slaapkamers met eveneens stijlvolle dressings en privé-terrasjes, ideaal voor gasten of extra gezinsleden. De technische uitrusting omvat onder andere vloerverwarming met warmtepomp en zonnepanelen, ventilatiesysteem (VMC) met dubbelstroom, domotica voor elektrische installaties, alarm- en camerasystemen, en een lift die toegankelijk is voor personen met beperkte mobiliteit. De ramen zijn voorzien van driedubbel glas met ingebouwde zonwering, wat de energie-efficiëntie verhoogt. Het nog in aanbouw zijnde zwembad completeert het luxe aanbod van deze woning. De locatie in Oberkorn biedt een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Gelegen tussen de levendige steden Belvaux en Differdange, geniet u van alle nodige voorzieningen binnen 5 tot 10 minuten rijden. Voor gezinnen zijn er diverse crèches en scholen in de buurt, inclusief een internationale school. Daarnaast liggen het aquapark Aqua-sud en talrijke sport- en cultuurfaciliteiten op wandel- of korte fietsafstand. Het project is bovendien aangesloten bij het EPC-label A, wat wijst op een uiterst energiezuinige woning. De vraagprijs bedraagt €1.550.000, inclusief de kosten en exclusief BTW. Deze woning is klaar voor een nieuwe eigenaar die op zoek is naar comfort, moderne technologie en een uitstekende locatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie over deze unieke woning in Oberkorn; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen. Meer weten?

Deze indrukwekkende woning in Bous biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit, ideaal voor grote gezinnen of wie op zoek is naar een ruime gezinswoning. Gelegen in de rustige omgeving van Erpeldange, binnen de gemeente Bous-Waldbredimus, ligt deze vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 12a41ca en heeft een totale woonoppervlakte van circa 281 m². De woning is recent gebouwd en bevindt zich in uitstekende staat, met een energieprestatiecertificaat van klasse A/A, wat wijst op een energiezuinige en moderne woning. Met een uitgebreide indeling verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt deze woning tal van mogelijkheden voor comfortabel wonen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een slaapkamer, een bureau, een apart toilet, evenals een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer en eetruimte. Vanuit deze leefruimte heeft u directe toegang tot het terras en de tuin, wat ideaal is voor ontspanning en buitenactiviteiten. De eerste verdieping omvat drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer als suite, een bureau en een badkamer met douche. Het tweede verdiepingen telt nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor alle gezinsleden. De praktische details maken deze woning nog aantrekkelijker: een garage voor twee auto's, extra parkeergelegenheid buiten en de gunstige locatie dragen bij aan het comfort. De totale prijs bedraagt € 1.589.000, inclusief alle kosten en met een vaste BTW van toepassing. De woning is niet verhuurd en klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. De centrale ligging in Bous biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en voorzieningen voor dagelijks comfort. Voor wie op zoek is naar een ruime, energiezuinige woning in een rustige omgeving met veel privacy, vormt deze eigendom een buitenkans. Neem contact op met onze makelaars om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie over deze prachtige woning in Bous. We begeleiden u graag bij elke stap van uw vastgoedtraject en zorgen voor een professionele en persoonlijke aanpak. Meer weten?

Deze indrukwekkende residentie in Junglinster biedt een unieke combinatie van modern comfort en verfijnd design in een rustige en groene omgeving. Gelegen op een toplocatie, vlakbij de internationale school, staat dit vastgoed garant voor een exclusief wooncomfort. De woning wordt momenteel in de afwerkingsfase opgeleverd en beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 240 m², waarvan circa 190 m² woonoppervlakte. Het discretieuze ontwerp en de grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en een naadloze overgang tussen binnen- en buitenruimtes. Met vier niveaus biedt het huis meerdere leefzones, waaronder vijf slaapkamers, drie badkamers en een ruime living van ongeveer 33,5 m² met open keuken. De afwerking en inrichting blijven volledig aanpasbaar aan de wensen van de nieuwe eigenaar, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een persoonlijke touch. De praktische indeling omvat een ruime garage van circa 21,5 m², een technische ruimte, waskamer, kelderruimtes en diverse bergruimtes. Buiten wordt u getrakteerd op een aangename terrasruimte van ongeveer 39 m², perfect gelegen voor ontspanning en gezellige bijeenkomsten. Het zwembad en de omheinde, beboste tuin van circa 100 m² maken het geheel compleet en bieden de ideale setting voor ontspanning en recreatie. De woning is uitgerust met moderne technologieën zoals een warmtepomp voor efficiënte verwarming, vloerverwarming, triple beglazing in PVC-kasetten en elektrische rolluiken. Daarnaast beschikt het pand over een veilige toegangsdeur, elektrische garagedeur, fiber internet en wordt het gekenmerkt door een energie-efficiënt energieprestatiecertificaat (CPE A-A-A). De locatie combineert rust met gemakkelijke bereikbaarheid, nabij scholen, kinderopvang, parken en openbaar vervoer. Deze woning vertegenwoordigt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een luxe, op maat gemaakte thuisbasis in een rustige omgeving waar comfort en functionaliteit naadloos samenkomen. Met een vraagprijs van €1.480.000, inclusief btw, biedt dit vastgoed talrijke voordelen voor gezinnen of investeerders die waarde hechten aan kwaliteit, stijl en praktische voorzieningen. Neem vandaag nog contact op met Yuliana Dimitrova via ### of ### om meer te weten te komen of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een prachtige woning in Junglinster die aan al uw wensen voldoet. Meer weten?

Deze prachtige woning in Oberanven biedt een unieke kans om te wonen in een exclusieve, moderne omgeving met veel ruimte en privacy. Gezocht door Creahaus, wordt deze semi-geschakelde woning op lot 2 aangeboden voor een prijs van €1.754.171. Het betreft een nieuwbouwproject dat zich bevindt op een ruim perceel van 2,84 are, gelegen in een rustige, groene wijk die perfect combineert met de wens naar comfort en natuur. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 220 m², verdeeld over vier niveaus die via een privé-lift bereikbaar zijn. Op het gelijkvloers bevindt zich een dubbele garage, terwijl de tweede verdieping onder meer een ruime wasruimte, drie slaapkamers en een badkamer omvat. De derde verdieping is de levendige centrale ruimte met een open indeling van ongeveer 87 m², waarin living, eetkamer en keuken harmonieus samenkomen, aangevuld met een terras van 20 m² en een zuidoostelijk georiënteerde tuin. De bovenste verdieping herbergt twee grote slaapkamers van respectievelijk circa 20 m² en 18 m², waarvan één met toegang tot een terras van circa 30 m² en voorzien van een eigen badkamer en dressing. Dankzij de doordachte indeling en de hoogwaardige afwerking is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en privacy binnen een rustige, natuurlijke omgeving. De ligging van deze woning in Oberanven is bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan een harmonieuze balans tussen rust en bereikbaarheid. Oberanven, onderdeel van de gemeente Niederanven, staat bekend om haar groene karakter en rustige sfeer, terwijl het toch gemakkelijk bereikbaar is voor voorzieningen en belangrijke verbindingen. Het project biedt niet alleen moderne architectuur en maatwerkopties, maar ook de voordelen van een prestigieus woongebied dat zich onderscheidt door zijn hoge kwaliteitsnormen en comfort. De woning wordt verkocht met een EPC-certificaat A, wat wijst op een energiezuinige en milieuvriendelijke bouwkwaliteit. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer details zoals plannen en specificaties, waarmee ze hun toekomstige thuis kunnen personaliseren. Deze unieke woning is uitermate geschikt voor wie zoekt naar een exclusieve residentie in een natuurlijke omgeving, gecombineerd met alle comfort van hedendaags wonen. Neem gerust contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van deze prachtige woning in Oberanven. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te koop in Fentange, gemeente Hesperange, met een royale woonoppervlakte van 213,10 m². Deze nieuwbouw biedt een moderne en energiezuinige levensstijl dankzij de installatie van zonnepanelen en dubbele ventilatie. Bij binnenkomst verwelkomt een ruime hal met ingebouwde kast u, waarna u toegang heeft tot een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot het terras en de tuin. De eetkamer en de woonkamer bieden eveneens toegang tot deze buitenruimtes, ideaal voor ontspanning en familieactiviteiten. Op de eerste verdieping van de woning bevindt zich een slaapkamer met een eigen dressing en douchekamer, twee extra slaapkamers en een ruime badkamer uitgerust met een douche, bad, toilet en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt nog meer flexibiliteit met een extra slaapkamer met dressing en douchekamer, een slaapkamer met toegang tot een eigen terras en een hoek die perfect dienst kan doen als kantoor of leesruimte. Het souterrain herbergt drie parkeerplaatsen, een kelder, stookruimte en wasruimte, en er is extra parkeergelegenheid beschikbaar voor de garages. Gelegen in een rustige buurt, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort in een serene omgeving. De nabijheid van essentiële voorzieningen zoals een supermarkt, huisarts, scholen, crèche en recreatieparken zorgt voor dagelijkse gemakken. Bovendien is er eenvoudig toegang tot belangrijke snelwegen en de wijk Cloche d'Or. Met zijn eigentijdse design en hoogwaardige voorzieningen is deze woning een unieke kans voor toekomstig woongenot in Fentange. Meer weten?

Deze unieke woning gelegen aan de Rue des Fleurs in Dudelange biedt een schitterende combinatie van modern design, energie-efficiëntie en comfortabele leefruimtes. Met een vraagprijs van 1.279.800 euro is dit een buitenkans voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning in een rustige, groene omgeving. Deze woning onderscheidt zich door zijn eigentijdse architectuur, ruime opzet en geavanceerde energietechnologieën, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen die comfort en duurzaamheid willen combineren. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers, wat ruimte biedt voor een groot gezin of voor het gebruik van aparte werk- of hobbyruimtes. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ruime woonkamer van 30,84 m², een open keuken van 17,77 m² en een terras van 30,94 m² dat uitkijkt op de tuin van 71,87 m². Daarnaast is er een volledig ingericht, geïsoleerd en geïndividualiseerd studio-verblijf geïntegreerd in het geheel, voorzien van een eigen woon- en slaapruimte, badkamer en terras. De eerste verdieping herbergt nog eens drie slaapkamers, een tweede badkamer, dressingruimtes en een extra WC, waardoor er volop ruimte is voor privacy en comfort. De woning wordt gekenmerkt door haar hoogwaardige bouwtechnieken zoals triple beglazing, een optimale zuidoriëntatie voor natuurlijk daglicht en warmte, motorische buitenrolluiken, en een warmtepomp met vloerverwarming die zorgen voor een maximale energie-efficiëntie. Gelegen in een rustige en groene wijk in Dudelange, bevindt deze woning zich nabij scholen, winkels en openbaar vervoer, wat het dagelijks leven zeer aangenaam maakt. De omgeving biedt rust en privacy, terwijl alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik liggen. Dit vastgoed is niet alleen perfect voor grote gezinnen die waarde hechten aan comfort en milieuvriendelijkheid, maar ook als investeringsmogelijkheid vanwege de hoge afwerkingsstandaard en de uitgebreide energievoorzieningen. Voor wie interesse heeft in dit uitzonderlijke eigendom of meer informatie wenst te ontvangen, is het aan te raden contact op te nemen voor een bezichtiging of verdere details. Een unieke kans om te investeren in een prachtige en functionele woning in Dudelange wacht op u! Meer weten?

Deze prachtige villa in Bertrange biedt een unieke kans om te wonen in een van de meest gewilde locaties in Luxemburg. Met een vraagprijs van 2.452.000 €, is deze woning ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar luxe en comfort in een rustige, maar goed verbonden omgeving. De villa is ruim opgezet met drie verdiepingen en beschikt over een prachtige tuin waar u kunt ontspannen en genieten van de natuur. Binnenin de villa vindt u vijf royale slaapkamers, perfect voor gezinnen. Er zijn twee badkamers en een apart toilet, wat zorgt voor praktisch gebruiksgemak. De keuken is nog niet uitgerust, waardoor u de mogelijkheid heeft om deze volledig naar eigen wens en stijl in te richten. Voor uw voertuigen is er een garage beschikbaar, wat extra gemak en veiligheid biedt. Gelegen in Bertrange, bent u slechts enkele minuten verwijderd van Luxemburg-stad, terwijl u toch kunt genieten van de rust die deze idyllische locatie te bieden heeft. De nabijheid van scholen, winkelcentra en recreatieve voorzieningen maakt dit een perfecte plek voor zowel forenzen als gezinnen. Bertrange biedt daarnaast uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waardoor het een ideale locatie is voor iedereen die het beste van beide werelden wil: stedelijk comfort en rustgevende natuurlijke schoonheid. Meer weten?

Deze prachtige villa in Ehlange, met een vraagprijs van 1.680.000 €, biedt een unieke kans om te wonen op slechts enkele minuten van het stadscentrum en het toekomstige GRIDX-complex. Dit gloednieuwe huis, dat nog nooit bewoond is geweest, is per direct beschikbaar. Het biedt gemakkelijke toegang tot winkels zoals Grand Frais, een apotheek en Asport, alsook tot scholen en openbaar vervoer. De villa is verdeeld over drie niveaus. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer die overgaat in een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken met een prachtig vrij uitzicht op de omliggende velden. De entreehal leidt naar een praktische wasruimte met waterontharder en ruimte voor een wasmachine en droger. Er is ook een gastentoilet en een dubbele garage met extra parkeerruimte buiten. Moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, airconditioning, LED-verlichting en een video-intercom maken het geheel compleet. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met douche, bad, dubbele wastafel en toilet. De ouderslaapkamer beschikt over een open badkamer met grote inloopdouche en op maat gemaakte kasten, evenals airconditioning en vloerverwarming. De tweede verdieping biedt een groot multifunctioneel ruimte die ideaal is voor vrije tijd of als thuisbioscoop, met mogelijkheden om een extra suite te creëren. Buiten geniet u van een privé tuin met vrij uitzicht, perfect voor ontspanning en recreatie. Meer weten?

Deze exclusieve woning bevindt zich in Bettembourg en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en ruim vastgoed in een rustige omgeving. Het project is momenteel in de voorbereidende fase, met de start van de bouwwerken gepland voor november 2025. De woning wordt gebouwd op een perceel gelegen aan de Rue du Parc, een rustige straat die garant staat voor een aangename woonomgeving. Met een totale bruto oppervlakte van ongeveer 240 m² en een woonoppervlakte van 175 m², biedt deze woning voldoende ruimte en comfort voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een bijzonder goed afgewerkt en energiezuinig huis. De indeling van de woning is ontworpen met functionaliteit en elegantie in gedachten. Op het gelijkvloers vinden we een grote inkomhal, een apart toilet, een praktische bergruimte en een zeer ruime woonkamer van 46,30 m² die naadloos verbonden is met een open keuken en eethoek van 28,52 m². Deze ruimte opent rechtstreeks naar het terras en de tuin, waardoor binnen- en buitenleven perfect samengaan. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (respectievelijk 13,54 m², 15,28 m² en 20,51 m²), waarvan één met dressing en eigen badkamer, ideaal voor privacy en comfort. Indien gewenst kan ook de zolder worden afgewerkt als extra leefruimte – een optie die tegen meerprijs beschikbaar is. De kelder biedt praktische voorzieningen zoals een dubbele garage van 32,78 m², een wijnkelderruimte, en een wasruimte met technische installaties. Het technologische niveau van deze woning is hoogstaand, met onder andere energielabel AA, verwarming via warmtepomp, dubbele ventilatie met warmteterugwinning, driedubbel glas en vloerverwarming. Deze kenmerken zorgen niet alleen voor een minimale ecologische voetafdruk, maar ook voor een hoog wooncomfort met lage energiekosten. De prijs van €1.250.000 inclusief btw onderstreept de kwaliteit en afwerking van dit project, dat zich richt op duurzame, hedendaagse architectuur in een rustige en toch goed verbonden wijk. Geïnteresseerden worden aangemoedigd om contact op te nemen via de vermelde gegevens voor verdere informatie of om een brochure te ontvangen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering in een hoogwaardige nieuwe bouwproject in Bettembourg. Meer weten?