Nieuwbouw: huis te koop met 8 slaapkamers - Luxemburg

Ontdek deze exclusieve kans op een prachtig vastgoed in Olm, een charmant en rustig district in Luxemburg dat bekend staat om zijn harmonieuze combinatie van serene woonomgevingen en gemakkelijke toegang tot voorzieningen. Deze high-end residentiële ontwikkeling bestaat uit twee bi-familiale huizen op percelen van respectievelijk ongeveer 4,70 en 4,96 are. Elke woning omvat twee duplexappartementen die voldoen aan hoge standaarden van luxe en comfort, en kan indien gewenst worden ingericht als eengezinswoning per perceel. Gelegen in een rustige zone met snelheidsbeperking van 30 km/h, is deze locatie ideaal voor gezinnen die streven naar een vreedzaam en aangenaam leefklimaat. De projectconfiguratie is volledig aanpasbaar, waarbij plannen, interieurindelingen, afwerkingen en materiaalselecties kunnen worden afgestemd op de wensen van de koper, binnen de technische en energetische haalbaarheid. Elk duplex appartement biedt een uitzonderlijke oppervlakte, met het gelijkvloers van ongeveer 165 m² en het eerste verdiep van circa 138 m². De residenties beschikken over ruime woonkamers met open keukens die rechtstreeks toegang geven tot terrassen en privégardens, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De indeling omvat meerdere slaapkamers, waaronder master suites met inloopdouches en dressingrooms, evenals extra bureauruimtes die perfect zijn voor thuiswerken of professionele doeleinden. Verder zijn elk appartement voorzien van garageplaatsen voor meerdere voertuigen en private kelders, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woningen. Wat deze residentie nog aantrekkelijker maakt, zijn de moderne architectuur en duurzame bouwtechnieken die zorgen voor een hoge energie-efficiëntie. De woningen worden verwarmd met warmtepompen en uitgerust met thermische zonne-energiepanelen, wat resulteert in een uitstekende energieprestatie met een CPE-klasse A-B. De ligging in Olm biedt talrijke voordelen, zoals nabijheid tot scholen, crèches en Europese onderwijsinstellingen, op slechts enkele kilometers van het centrum van Mamer. Voor dagelijkse benodigdheden bevinden supermarkten zoals Leclerc, Delhaize en Bauhaus zich op enkele kilometers afstand, terwijl grote winkelcentra zoals Belle Étoile binnen bereik liggen. De gunstige ligging nabij snelwegen en openbaar vervoer maakt reizen gemakkelijk en snel, met toegang tot de A6 en het treinstation van Capellen op minder dan twee kilometer afstand. Deze unieke woonkans wordt aangeboden tegen een prijs van €2.498.000 inclusief 3% BTW voor hoofdverblijf, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties. Het project wordt volledig op maat gemaakt, met garanties op bouwkwaliteit en afwerking, en start zodra de eerste aankoop wordt bevestigd onder bankgarantie. Neem contact op met Elena Beiner van RE/MAX Prestige Luxembourg via ### of ### voor meer informatie, het bekijken van plannen of het plannen van een bezichtiging ter plaatse. Dit is uw gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvol eigendom dat naadloos aansluit bij de wensen voor comfort, duurzaamheid en een rustige levensstijl in het hart van Olm. Meer weten?

Deze exclusieve woning voor verkoop in Olm biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogstaand vastgoed met moderne voorzieningen en veel ruimte. Gelegen in een rustige en residentiële omgeving, bevindt deze woning zich op een perceel van bijna 5 are en combineert het een verfijnde architectuur met doordachte functionaliteit. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 304 m², verdeeld over een indrukwekkend aantal slaapkamers en badkamers, biedt dit vastgoed comfort en privacy voor grote gezinnen of investeerders die willen genieten van een luxueuze levensstijl. De woning wordt gekenmerkt door haar strakke, eigentijdse design, grote lichtinval en hoogwaardige afwerking, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer binnenin. De buitenruimte is eveneens uitstekend verzorgd, met een tuin, terras en balkon die perfect aansluiten bij het ruime interieur. Voor de liefhebbers van ontspanning is er ook een privézwembad voorzien, terwijl de woning beschikt over een garage voor twee wagens en extra parkeerplaatsen buiten. De energie-efficiëntie wordt verzekerd door zonnepanelen en een elektrische verwarmingsinstallatie, ondersteund door een EPC-classificatie van A, wat betekent dat deze woning niet alleen comfortabel is, maar ook zeer duurzaam en kostenbesparend op het vlak van energieverbruik. Het moderne comfort wordt verder aangevuld met een lift die toegang biedt voor mindervaliden, waardoor de woning toegankelijk en praktisch blijft. De ligging in Olm biedt diverse voordelen, zoals nabijheid tot scholen, crèches, supermarkten en lokale voorzieningen in Capellen, op slechts enkele minuten rijden. De strategische ligging vlakbij belangrijke ontsluitingswegen en het openbaar vervoer maakt dit vastgoed ideaal voor wie snel en gemakkelijk wil reizen binnen de regio. Dankzij de rustige woonomgeving en de goede bereikbaarheid combineert deze woning de beste aspecten van een comfortabele levensstijl met praktische toegankelijkheid. De vraagprijs bedraagt €2.498.000, inclusief de 3% btw-regeling voor hoofdverblijfgebruik, wat dit huis niet alleen een luxe investering maakt, maar ook een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een prestigieus en goed gelegen eigendom in Olm. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met onze makelaar, zodat u deze prachtige woning van dichtbij kunt ervaren. Meer weten?