Huis te koop met 4 slaapkamers - Luxemburg

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8232 Mamer

Deze nieuwbouwwoning te koop in Mamer biedt een uitzonderlijke combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige materialen en een doordachte indeling, ideaal voor wie waarde hecht aan comfort en stijl. Gelegen aan de Route de Holzem, in de postcode 8232, betreft het een halfopen bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van 159 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en twee badkamers met douche, inclusief een master suite met een privé dressing en eigen douche, die extra luxe en privacy garandeert. De leefruimtes zijn licht en open, met grote raampartijen die zorgen voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. Het privéterras en de tuin vormen samen een aangename buitenruimte die het wooncomfort verder verhogen. De afwerking van de woning is van hoogstaande kwaliteit, met een gevel in natuurlijke steen gecombineerd met licht houten accenten en een houten pergola. Het interieur omvat een ruime woonkamer van bijna 22 m², een eetkamer van ruim 12 m² en een open keuken van circa 14 m², wat resulteert in een aangename leefomgeving voor gezinnen. In de kelder bevindt zich een privékelder, een technische ruimte en een overdekte parkeerplaats, wat extra praktische voordelen biedt. Bovendien beschikt het pand over een balkon en één buitenparkeerplaats. De woning is volledig nieuwbouw en wordt opgeleverd tegen het derde kwartaal van 2027, met een energieprestatiecertificaat A+, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Voor deze uitzonderlijke woning in Mamer is de vraagprijs vastgesteld op 1 660 000 euro inclusief btw. De locatie in Mamer biedt een rustige, residentiële sfeer met alle nodige voorzieningen in de buurt. Dankzij het ontwerp van de gerenommeerde architecten Pe’l Fritsch en José Almeida Ribeiro geniet u van een woning die niet alleen voldoet aan de hedendaagse woonwensen maar ook perfect aansluit bij de omgeving. Voor meer informatie over deze schitterende nieuwbouwwoning, het ontvangen van plannen, het lastenboek of andere details van het project, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Uw nieuwe thuis in Mamer wacht op u!

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8232 Mamer

Deze nieuwbouw halfopen woning met vier slaapkamers en een private tuin is gelegen in Mamer, postcode 8232, en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 159 m². De woning combineert moderne architectuur met hoogwaardige materialen, waaronder een gevel in natuurlijke steen en lichte houten bekleding, wat zorgt voor een elegante en lichte uitstraling. Het gelijkvloers bestaat uit een ruime leefruimte van 21,95 m², een eetkamer van 12,14 m² en een open keuken van 13,58 m². Grote raampartijen verbinden de woonruimtes naadloos met de privéterras en tuin, wat het woongenot aanzienlijk verhoogt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers met oppervlaktes tussen 13 en 14 m², samen met een familiedouchekamer. De bovenste verdieping is volledig gewijd aan een master suite van 21 m², met daarnaast een lichtovergoten leeshoek van 8 m² dankzij een dakraam, een maatwerk dressing van 7 m² en een eigen douchekamer van 4 m². De woning is gebouwd op een perceel van 2,67 are en voldoet aan de nieuwste normen op het vlak van energie-efficiëntie, wat wordt bevestigd door het EPC-label A. Ondergronds beschikt deze eigendom over één binnenparkeerplaats, een privékelder en een technische ruimte, wat extra comfort en functionaliteit garandeert. Verder is er één toilet aanwezig en zijn er in totaal twee douchecabines verdeeld over de verschillende verdiepingen. De constructie staat gepland voor oplevering in het derde kwartaal van 2027, en de woning wordt momenteel niet verhuurd. Voor wie op zoek is naar een eigentijdse woning in een rustige woonomgeving binnen Mamer is dit een uitstekende opportuniteit. De woning wordt aangeboden voor de prijs van 1.749.000 euro, inclusief btw. Dankzij de gunstige ligging in Mamer, een aantrekkelijke woonplaats, geniet u van een residentiële omgeving die rust en kwaliteit combineert. Wilt u meer informatie ontvangen, zoals plannen, bestek of technische details? Neem dan gerust contact op met de verkopende partij via de referenties RBW86110 of 87241829. Dit project garandeert comfort, stijl en functionaliteit in één en biedt een woonkans die u eenvoudigweg niet mag missen.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8232 Mamer

Deze nieuwe, stijlvolle halfopen woning te koop in Mamer biedt een perfecte combinatie van moderne architectuur en hoogwaardige afwerking. Gelegen aan de Route de Holzem, LOT A2, straalt deze woning met een bewoonbare oppervlakte van 159 m² en een bruto oppervlakte van 202,35 m² een gevoel van ruimte en comfort uit. Ontworpen door de architecten Pe’l Fritsch en José Almeida Ribeiro, onderscheidt dit huis zich door zijn natuurlijke stenen gevel, gecombineerd met lichte houtbekleding, een houten pergola en grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers met douchecabines en een aparte toiletruimte. Daarnaast is er een privé tuin en een terras waar u volop van het buitenleven kunt genieten. Binnen wacht u een ruim en open leefgedeelte met een lichtrijke woonkamer van 21,95 m², een eetkamer van 12,14 m² en een open keuken van 13,58 m². Grote raampartijen zorgen voor een natuurlijke doorstroming naar het terras en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van elk 13 tot 14 m² en een familiale douchekamer. De zolderverdieping is volledig ingericht als master suite met een slaapkamer van 21 m², een leeshoek van 8 m² met veel natuurlijk licht via een dakraam, een op maat gemaakte dressing van 7 m² en een eigen douchekamer van 4 m². De kelderverdieping omvat een binnenparkeerplaats, een private kelder en een technische ruimte, wat deze woning ook praktisch maakt. Deze nieuwbouwwoning is gelegen in het rustige, residentiële gebied van Mamer en voldoet aan de recentste normen op vlak van energieprestatie, met een EPC-label A. Het perceel heeft een oppervlakte van 1,49 are. De oplevering is gepland voor het derde kwartaal van 2027. De vraagprijs bedraagt €1.660.000 inclusief btw. Bent u geïnteresseerd of wenst u meer informatie zoals plannen, bestek of gedetailleerde projectdocumentatie? Aarzel dan niet om contact op te nemen voor een deskundig advies omtrent deze uitzonderlijke kans in Mamer.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8232 Mamer

Deze prachtige nieuwbouwwoning te koop in Mamer biedt een uitzonderlijke combinatie van hedendaagse architectuur en hoogwaardige materialen, gesitueerd in een gewilde residentiële omgeving. Het betreft een halfopen bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van 159 m², verdeeld over meerdere woonlagen met vier ruime slaapkamers en twee moderne douchekamers. De woning beschikt over een lichte en open leefruimte van bijna 22 m², een eetkamer en een open keuken, die dankzij grote raampartijen een directe verbinding met het privéterras en de tuin creëren. Hiermee geniet u van een aangename woonbeleving waarin licht en ruimte centraal staan. Bovendien is er een balkon aanwezig dat extra buitenruimte biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met een oppervlakte tussen 13 en 14 m², samen met een gezinsvriendelijke douchekamer. De bovenste verdieping is volledig gewijd aan een royale master suite van 21 m², inclusief een lichtovergoten leeshoek van 8 m², een op maat gemaakte dressing van 7 m² en een privédouchekamer van 4 m². De kelderverdieping maakt het plaatje compleet met een binnenparkeerplaats, een privékelder en een technische ruimte, wat extra comfort en functionaliteit toevoegt. De woning is gebouwd op een perceel van 2,61 are en voldoet aan de nieuwste normen inzake energieprestaties, wat wordt bevestigd door het EPC-label A+. De constructie wordt opgeleverd in het derde kwartaal van 2027. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt exact 1.749.000 euro inclusief btw. Dankzij de uitstekende ligging in Mamer kunt u rekenen op rust en kwaliteit in uw woonomgeving. Voor meer informatie, technische plannen en het lastenboek kunt u contact opnemen met de verkoper. Deze woning is ideaal voor wie moderne architectuur en comfort wil combineren in een aantrekkelijke regio. Aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken en een bezoek te plannen om dit hoogwaardige nieuwbouwproject van nabij te ontdekken.

Huis te koop

6633 Wasserbillig

Deze charmante gezinswoning is gelegen aan 25, Route de Luxembourg in Wasserbillig en wordt aangeboden voor €598.000. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 132 m² en beschikt over vier slaapkamers, één badkamer, een bijna nieuwe geïnstalleerde keuken, en een ruime leefruimte die zich uitstekend leent voor een comfortabele gezinswoning. De indeling omvat een kelder met meerdere bergkelders, een verwarmingsruimte en een extra badkamer, terwijl op de verdieping twee grote slaapkamers en een ruime badkamer aanwezig zijn. De zolderverdieping is uitgerust met nog eens twee slaapkamers en een groot open gedeelte met veel potentieel voor verdere inrichting. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die toegang geeft tot de leefruimtes waaronder een aparte eetkamer en een grote woonkamer. Daarnaast is er een gastentoilet en directe toegang tot het afgesloten tuingedeelte via zowel de keuken als de hal. Buiten geniet u van een aangename buiten- en overdekte terraszone waar men rustig kan vertoeven, samen met een bijgebouw dat dienstdoet als hobbyruimte of tuinkamer. De tuin is volledig omheind wat extra privacy en veiligheid biedt. Voor het gemak is er een parkeerplaats voorzien die zich direct voor het huis bevindt. De woning wordt verwarmd met mazout en beschikt over een EPC-certificaat met referentie H. Er zijn geen overstromingsrisico’s van toepassing op dit pand, wat een bijkomende geruststelling vormt. Deze residentie is niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar ruimte, comfort en praktische voorzieningen in de regio Wasserbillig. Heeft u interesse of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op om een bezoek te plannen of uw vragen te stellen.

Huis te koop

4870 Lamadelaine

Deze exclusieve residentie te koop in Lamadelaine biedt een unieke combinatie van elegantie, ruimte en hoogwaardige afwerking. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 320 m², gebouwd in 2006, geniet u hier van een verfijnde woonomgeving die luxe en comfort met elkaar verenigt. De woning omvat vier slaapkamers, twee badkamers en een afzonderlijke douchecabine, alsook één apart toilet. Door het doordachte ontwerp en de hoogwaardige materialen straalt deze woning een tijdloze klasse uit. Het is bovendien voorzien van een garage voor één wagen en één extra parkeerplaats buiten, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort. De residentie situeert zich op een totaal perceel van 33 are, verdeeld over twee percelen, en wordt omringd door een prachtig onderhouden tuin die grenst aan de bosrand van Titelberg en een beschermd biotoop. Het verwarmingssysteem werkt op gas en maakt gebruik van vloerverwarming op het gelijkvloers met radiatoren op de verdiepingen, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De woning beschikt daarnaast over moderne technische installaties met een hoog comfortniveau en een energieprestatiecertificaat (EPC) dat het energieverbruik aangeeft. Het pand is in uitstekende staat, mede dankzij grondige renovaties sinds 2015, en is onmiddellijk beschikbaar. Gelegen in het rustige Lamadelaine binnen de gemeente Pétange, profiteert deze woning van een uitzonderlijke ligging aan de bosrand met toegang tot talrijke wandel- en fietspaden, evenals de nabijheid van de Lamadelaine vijvers. Lokale voorzieningen zoals scholen en kinderopvang zijn in de nabije omgeving beschikbaar. De vraagprijs voor deze kwaliteitsvolle residentie bedraagt 1.950.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper; alle aanbiedingen zijn onder voorbehoud van uitdrukkelijke aanvaarding door de eigenaar.

Huis te koop

4202 Esch-sur-Alzette

Deze prachtige woning te koop in Esch-sur-Alzette biedt met een bewoonbare oppervlakte van 126 m² een ideale combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit. De ruime woning beschikt over vier slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken (vernieuwd in 2023), een woon- en eetkamer met veel natuurlijke lichtinval, en twee toiletten. Daarnaast is er een aparte douchecabine, een wasruimte en voldoende bergruimte aanwezig. De woning werd recentelijk gedeeltelijk gerenoveerd waardoor ze zowel eigentijds als comfortabel is, perfect afgestemd op moderne woonwensen. Een garage en een buitenparkeerplaats vervolledigen het geheel. Op het gelijkvloers verwelkomt de inkomhal met apart toilet u en geeft directe toegang tot de garage en kelder. De lichtrijke leefruimte bestaat uit een ruime woonkamer die aansluit op de eetkamer en de nieuwe keuken, van waaruit u toegang heeft tot het terras en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met sanitair, terwijl op de tweede verdieping een vierde slaapkamer, een berging en extra opslagruimte zijn voorzien, met toegang tot de zolder die nog kan worden ingericht voor extra mogelijkheden. De praktische indeling maakt deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en gebruiksgemak. Gelegen in de rustige stad Esch-sur-Alzette, biedt deze woning een uitstekende ligging dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen zoals scholen, winkels, en verbindingswegen. Dit maakt het een aantrekkelijke woonplaats voor wie dicht bij het stadsleven wil staan zonder in te leveren op comfort en sereniteit. De vraagprijs van 820.000 euro is inclusief notariskosten, maar exclusief BTW. Bent u op zoek naar een instapklare woning met veel potentieel in Esch-sur-Alzette? Neem dan gerust contact op om een bezoek te plannen en de mogelijkheden van deze fraaie residentie zelf te ontdekken. Wij staan klaar om u professioneel te begeleiden bij elke stap van uw vastgoedtraject.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5444 Schengen

Deze uitzonderlijke gezinswoning te koop in Schengen combineert modern wooncomfort met een doordachte, ruime indeling op een perceel van circa 10 are. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 220 m² biedt deze residentie volop mogelijkheden om diverse leefruimtes te creëren die perfect aansluiten bij uiteenlopende levensstijlen en behoeften. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer en een aparte douchecabine, wat zorgt voor een aangename woonervaring en voldoende privacy voor elk gezinslid. Dankzij de open, lichte architectuur straalt het interieur een warme en uitnodigende sfeer uit, ideaal voor zowel gezellige familiemomenten als rustige ontspanning. De woning is voorzien van moderne technische snufjes die bijdragen aan het dagelijkse comfort en de energie-efficiëntie. Zo is het pand uitgerust met een warmtepomp met koelfunctie, wat het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam maakt. Hoewel er geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig is, zorgt de hoogwaardige bouwkwaliteit, erkend met een EPC-label A, voor een optimale isolatie en energiezuinigheid. Bij de prijs van 1 469 800 euro is eveneens een ruime garage inbegrepen van circa 6 x 8 meter, die plaats biedt aan meerdere voertuigen en extra opslagruimte voor fietsen, tuingereedschap of andere gebruiksvoorwerpen. Gelegen in het nieuwbouwproject 'Härebesch' in Schengen, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een rustig en kwalitatief woongebied in de regio. Het project biedt een unieke kans om een woonhuis te creëren dat volledig op maat kan worden aangepast binnen de mogelijkheden van het bouwreglement en de technische voorschriften. De prijs is inclusief alle noodzakelijke grondwerken, huisaansluitingen en architectendiensten, waardoor dit een compleet en doordacht all-in aanbod betreft. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek; dit huis biedt een uitstekende basis om uw woonwensen werkelijkheid te maken.

Huis te koop

4406 Belvaux

Deze ruime vrijstaande woning te koop in Belvaux biedt een totaaloppervlakte van 275 m² en een bewoonbare oppervlakte van 190 m², verspreid over vier niveaus. De woning beschikt over een inkomhal, een gezellige leefruimte met salon en eetkamer, een aparte keuken en een verwarmde veranda met toegang tot de volledig afgesloten tuin. Op het eerste verdiep bevinden zich drie slaapkamers, een ruime badkamer, een aparte douche en een afzonderlijk toilet. De zolder is ingericht als een grote kamer die kan dienstdoen als slaapkamer of multifunctionele ontspanningsruimte. Op het gelijkvloers vindt u een garage, een buitenparkeerplaats, een wasruimte, bergkelders, diverse opslagruimtes, een technische kamer en nog een apart toilet. De woning is onmiddellijk beschikbaar. Gelegen in een rustige residentiële buurt aan de rand van open velden, combineert deze woning rust met praktische nabijheid van voorzieningen. De locatie in Belvaux biedt directe toegang tot winkels, scholen, kinderdagverblijven en restaurants. Ook belangrijke verkeersassen zijn snel bereikbaar en het openbaar vervoer inclusief het station Belval-Université ligt vlakbij, wat een vlotte verbinding garandeert naar Luxemburg-Stad en de gehele werkregio rond Belval. Dit maakt het huis bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar wooncomfort met goede bereikbaarheid in een aangename leefomgeving. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt € [prijs niet vermeld]. Aangezien het pand niet aan BTW onderhevig is en momenteel niet verhuurd wordt, is het beschikbaar voor onmiddellijke ingebruikname. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar onder referentie RBW86073. Dit aanbod biedt een uitstekende kans om te wonen in een rustige omgeving met tal van faciliteiten binnen handbereik.

Huis te koop

3737 Rumelange

Deze volledig gerenoveerde woning te koop in Rumelange biedt een ruime en praktische leefomgeving met een totale woonoppervlakte van ongeveer 185 m². Het huis beschikt over vier slaapkamers, waarvan drie momenteel in gebruik zijn en een grote dressing die eenvoudig kan worden omgevormd tot een vierde slaapkamer. Verder zijn er twee moderne doucheruimtes aanwezig en een apart toilet. De open leefruimte op het gelijkvloers combineert een gezellige woonkamer, een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken, die door een grote schuifpui naadloos overgaat in de buitenruimte. Buiten geniet u van een aangename tuin van circa 55 m² en een terras van ongeveer 20 m², die het woonoppervlak op een natuurlijke wijze verlengen en uitnodigen tot ontspannen buitenleven. De woning is voorzien van een zolderruimte van circa 15 m², een ingerichte wasruimte en diverse bergingen voor optimaal opberggemak. Daarnaast is er een garage aanwezig die geschikt is voor een kleine wagen. Verwarming gebeurt via gas, al is er geen vloerverwarming of airconditioning geïnstalleerd. De woning is niet voorzien van een lift of specifieke toegangen voor mindervaliden. Rumelange ligt gunstig nabij Esch-sur-Alzette en belangrijke verkeersassen, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor wie bereikbaarheid waardeert. De vraagprijs voor deze instapklare gezinswoning bedraagt 865.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer 691 30 30 91 of per e-mail op ### . De makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper. Deze woning combineert comfort, ruimte en een goede ligging, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar woonkwaliteit in Rumelange.

Huis te koop

4815 Rodange

Deze ruime residentie te koop in Rodange, gelegen aan de Rue de la Fontaine 23, biedt met een oppervlakte van 186 m² een uitstekende basis voor een grondige renovatie. Met een vraagprijs van 418.000 euro betreft het een interessant project voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel. Het pand beschikt over vier slaapkamers en één badkamer, waarmee het geschikt is voor een gezin of investeerder die de woning volledig wil aanpassen aan eigen behoeften. Bovendien is er een garage aanwezig, wat extra comfort en praktische voordelen biedt voor bewoners met een voertuig. De woning staat op een perceel van 2,74 are en omvat ook een zolderruimte die naar wens kan worden ingericht, wat de flexibiliteit van de indeling aanzienlijk vergroot. Een belangrijke technische upgrade is reeds doorgevoerd met de installatie van een nieuwe verwarmingsketel, wat alvast een welkome verbetering betekent binnen het kader van het renovatieproject. Achteraan de woning bevindt zich een tuin die uitnodigt tot het creëren van een aangename buitenruimte, perfect voor ontspanning of familiale activiteiten. Rodange biedt met zijn ligging nabij diverse voorzieningen, scholen en hoofdwegen een gunstige en praktische omgeving voor toekomstige bewoners. Deze woning is momenteel niet verhuurd en heeft een EPC-label G. Voor wie interesse heeft in dit vastgoed met veel mogelijkheden in een aantrekkelijke regio, is dit een kans om met eigen visie een volledig gerenoveerde thuis te realiseren. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

Huis te koop

4826 Rodange

Deze ruime gezinswoning te koop, gelegen aan de Rue Neiwiss 10 in Rodange, biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 180 m² en combineert comfort met een rustige woonomgeving. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, wat ideaal is voor een gezin dat op zoek is naar voldoende leefruimte en privacy. Daarnaast zijn er drie aparte toiletten aanwezig, wat het wooncomfort verder verhoogt. De woning wordt verwarmd met gas en beschikt over een goede indeling die een aangename woonervaring garandeert. Bovendien is er een handige wasruimte aanwezig, wat de functionaliteit van het huis verder versterkt. Op het gelijkvloers vindt u een gezellige leefruimte en een keuken met directe toegang tot een terras van circa 30 m², dat aansluit op een mooie tuin. Dit buitengebied biedt extra ruimte voor ontspanning en recreatie in een rustige omgeving. De kelderverdieping is omgebouwd tot multifunctionele ruimtes, waaronder een bureau, een fitnessruimte, een tweede keuken, een wasruimte en een extra badkamer met toilet. Vanuit deze tweede keuken is er ook directe toegang tot de tuin, wat voor veel praktische mogelijkheden zorgt. Verder is er een zolder aanwezig en kunt u gebruikmaken van een garage geschikt voor minstens twee wagens, samen met twee buitenparkeerplaatsen. Deze woning ligt in Rodange, in een rustige en zeer gegeerde buurt die tegemoetkomt aan diverse woonwensen zoals gezinsleven, telewerk of ontspanning. Het EPC-label F geeft inzicht in het energieverbruik, wat nuttige informatie is voor toekomstige bewoners. De vraagprijs voor dit complete en functionele vastgoed bedraagt 1.045.000 euro exclusief btw. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan contact op met SOLAIA IMMO via ### of ### om een bezoek te plannen en dit pand met eigen ogen te ontdekken.

Huis te koop

7651 Heffingen

Deze prachtige gezinswoning te koop in Heffingen biedt een woonoppervlakte van ongeveer 252 m² en is gelegen in een rustige, groene omgeving aan Am Duerf 26. De woning combineert comfort, lichtinval en functionaliteit, wat ze bijzonder geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar een aangename en vredige leefomgeving. Met een vraagprijs van 980.000 euro presenteert deze goed onderhouden residentie zich als een kwalitatieve investering zonder btw. De indeling van de woning voorziet in een ruime inkomhal op het gelijkvloers, samen met een berging, verwarmings- en wasruimte. Verder bevindt zich hier een grote dubbele garage met rechtstreekse toegang tot het terras, aangevuld met één buitenparkeerplaats. Op de eerste verdieping vindt u een aparte, volledig vernieuwde keuken uit 2024 met uitgang naar het terras, een grote lichte leefruimte met eetgedeelte en eveneens toegang tot het terras, een apart toilet en een bureau of kinderkamer. De tweede verdieping telt een grote slaapkamer en een ruime badkamer. De zolder biedt extra ruimte die kan worden gebruikt als opslag of kan worden ingericht naar persoonlijke wensen. Deze woning ligt in Heffingen, een locatie die rust en groen biedt zonder aan toegankelijkheid in te boeten. Gezien de afwezigheid van overstromingsgevoeligheid is de woonomgeving veilig en aangenaam. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Groupe Iris Immobilier via het nummer 28 66 65 27 of per e-mail via ### . Deze woning vormt zonder twijfel een uitstekende gelegenheid voor wie wil wonen in een kalme en functionele omgeving.

Huis te koop

8067 Bertrange

Deze ruime gezinswoning te koop in Bertrange combineert een uitstekende ligging met een doordachte indeling en kwaliteitsvolle afwerking. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 200 m² biedt de woning vier slaapkamers en drie badkamers, wat ideaal is voor een gezin dat op zoek is naar comfort en ruimte. De woning beschikt over twee leefruimtes en twee keukens, waardoor flexibiliteit en functionaliteit gegarandeerd zijn voor diverse woonsituaties. Het gebouw is goed onderhouden en straalt een verzorgde indruk uit, wat meteen bij binnenkomst voelbaar is. De woning is gesitueerd op een perceel van ongeveer 4 are en omvat een garage met één parkeerplaats buiten, wat praktische voordelen biedt voor het parkeren van voertuigen. Dankzij de aanwezigheid van drie badkamers wordt het dagelijkse comfort verhoogd, terwijl de gasverwarming zorgt voor een efficiënte en aangename warmtevoorziening. Verder zijn er meerdere bergruimtes aanwezig, die extra opbergruimte bieden en bijdragen aan een ordelijke woonomgeving. De EPC-classificatie is F, wat inzicht geeft in het energieverbruik van het pand. De residentie bevindt zich in een rustige en residentiële wijk van Bertrange, een van de meest gegeerde gemeenten in Luxemburg, met nabijheid van scholen, winkels en andere voorzieningen. De ligging biedt een aangename leefomgeving met voldoende privacy en rust, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 1.395.000 euro. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via het nummer (+352) 28 66 65 27 of per e-mail naar ### . Deze woning vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden gezinswoning in Bertrange.

Huis te koop

9406 Vianden

Deze ruime, vrijstaande woning te koop in Vianden biedt een bewoonbare oppervlakte van 164 m² en een totale oppervlakte van 308 m², gelegen op een perceel van 19,90 are. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, wat ideaal is voor een gezin dat comfort en ruimte zoekt. De indeling omvat een kelderverdieping met een garage van bijna 46 m², drie afzonderlijke kelders en een berging. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal, een volledig uitgeruste keuken, een grote woonkamer van bijna 50 m² en drie slaapkamers. De eerste verdieping telt nog een extra slaapkamer met bijhorende badkamer en twee zolderruimtes die voor diverse doeleinden kunnen worden benut. Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van ruime leefruimtes en praktische voorzieningen. Het huis heeft een tuin met een aangename terrasruimte van 25,40 m², waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Er is bovendien een garage met aparte inrit en één buitenparkeerplaats beschikbaar. Technisch is het goed uitgerust met onder meer een gevel afgewerkt met crepi, betonvloeren en muren in betonblokken, alsook een dak bedekt met dakpannen. Verwarming gebeurt via mazout met radiatoren en vloerverwarming in de badkamer. Verder zijn er houten ramen met dubbele beglazing en zowel manuele als elektrische rolluiken aanwezig. Veiligheid wordt gewaarborgd door een alarmsysteem met bewegingsdetectoren. Ook is er aansluiting op het Post-antennenetwerk en de collectieve antenne. Deze residentie in Vianden wordt aangeboden aan een prijs van 795.000 euro en is momenteel niet verhuurd. De woning is niet voorzien van airconditioning of lift, en is niet aangepast voor mindervaliden. Er zijn geen zonnecollectoren geïnstalleerd en het energieprestatiecertificaat (EPC) is niet beschikbaar. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een comfortabele gezinswoning in deze regio, vormt dit pand een interessante opportuniteit. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen via onze website ###

Huis te koop

1221 Luxembourg

Deze prachtige herenwoning, gelegen in de rustige en gewilde residentiële wijk Beggen in Luxemburg, combineert authentieke charme met moderne luxe. De woning, gebouwd in 1925, werd volledig gerenoveerd in 2024 en behoudt daardoor zijn karakteristieke uitstraling met hoogwaardige afwerking en materialen. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 160 m², aangevuld met een totale bruikbare oppervlakte van circa 220 m², biedt deze woning ruime en lichte leefruimtes die perfect aansluiten bij hedendaags comfort. De indeling van de woning is zorgvuldig doordacht en functioneel. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met apart toilet, een moderne, volledig uitgeruste keuken met een centraal eiland, een lichte woonkamer en een gezellige eetkamer met directe toegang tot de privé tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer voorzien van bad, wastafel, toilet en raam. De tweede verdieping herbergt de master suite met dressing en een eigen badkamer met douche, toilet en raam. In het souterrain treft u een wasruimte, kelder, wellnessruimte met spa en een garage aan. Deze combinatie maakt de woning geschikt voor zowel gezinnen als liefhebbers van comfort en rust. De residentie ligt in een aangename omgeving met nabijheid van openbaar vervoer, scholen, winkels en belangrijke verkeersaders, wat zorgt voor een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. De privé tuin nodigt uit tot ontspanning in open lucht. De woning wordt aangeboden voor de prijs van 1.650.000 euro exclusief btw en is onmiddellijk beschikbaar bij akte. Bezoeken zijn mogelijk tijdens de week en op zaterdag. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het nummer 621 391 355. Tevens is er een snelle schatting van uw huidige woning mogelijk binnen 48 uur via 352 26 311 992 of ### .

Huis te koop

4880 Lamadelaine

Deze ruime en charmante woning in Lamadelaine wordt aangeboden aan 780.000 euro en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m². De vrijstaande woning, gebouwd in 1939, is vrij op vier zijden en ligt op een perceel van 1,60 are. Het huis omvat vier slaapkamers, een volledig uitgeruste aparte keuken en een lichte woonkamer met eetruimte die via een directe toegang uitkomt op het terras en de tuin. De woning heeft een douchekamer en een afzonderlijk toilet, wat het comfort verhoogt voor een gezin. Daarnaast is er een grote garage van circa 20 m² met verwarming en wateraansluiting aanwezig, alsook verschillende praktische ruimtes in de kelder zoals een wasruimte, werkplaats en diverse opslagmogelijkheden. Op het gelijkvloers vindt u een aangename inkomhal die toegang geeft tot de keuken en de leefruimtes. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een douchekamer, terwijl de tweede verdieping bestaat uit twee zolderkamers met elektrische Velux dakramen en een gang die kan worden ingericht als dressing of bureauruimte. Een kleine zolder biedt extra bergruimte. De woning beschikt over dubbele beglazing en een nieuwe gascondensatieketel die aangesloten is op het aardgasnet. Buiten geniet u van een privé tuin zonder inkijk, een terras en een tuinhuisje, wat zorgt voor fijne buitenruimtes met veel privacy. Deze residentie is onmiddellijk beschikbaar en vormt een uitstekende kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een karaktervol woonhuis met veel potentieel en ruimte in Lamadelaine. Dankzij de unieke ligging vrij op vier zijden en de praktische indeling biedt deze woning tal van mogelijkheden voor persoonlijke aanpassingen. Bezichtigen kunnen doorgaan tijdens de weekdagen en op zaterdag. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via ### IMMO-CONTACT staat ook klaar om binnen 48 uur een waardebepaling van uw eigendom uit te voeren.

Huis te koop

1221 Luxembourg

Deze prachtige herenwoning te koop in Luxemburg, postcode 1221, combineert authentiek karakter met moderne luxe dankzij een volledige renovatie in 2024. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1925, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 160 m², met in totaal circa 220 m² bruikbare oppervlakte. Met vier comfortabele slaapkamers en drie badkamers geniet u van voldoende ruimte voor het hele gezin. De stijlvolle, volledig uitgeruste keuken met een centraal kookeiland en de open leefruimte met veel natuurlijk licht creëren een aangename leefomgeving. Een aparte wasruimte, een gezellige eetkamer met directe toegang tot de verzorgde private tuin en een garage maken het plaatje compleet. De woning beschikt tevens over een wellnessruimte met spa in de kelder, wat extra comfort en ontspanning biedt. De indeling is doordacht georganiseerd over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met apart toilet, een moderne keuken en ruime leefruimtes. De eerste verdieping omvat drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafel, toilet en raam. De tweede verdieping is gereserveerd voor de master suite met een dressing en een eigen badkamer voorzien van douche, toilet en raam. In de kelder bevinden zich verder de wasruimte, een wijnkelder, de wellnessruimte en de garage. De woning wordt verwarmd op gas en is voorzien van hoogwaardige materialen en afwerking. Het energielabel is F. De woning is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied en er zijn geen bijkomende btw-kosten. Deze residentie bevindt zich in een rustige en residentiële omgeving in Luxemburg, dichtbij diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen, winkels en belangrijke verbindingswegen. Dit maakt het een ideale locatie voor wie op zoek is naar rust en comfort zonder in te leveren op bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt precies 1.650.000 euro. De woning is onmiddellijk beschikbaar bij akte en kan eventueel gemeubeld worden verkocht, wat een instapklare oplossing biedt. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen via telefoonnummer 621 391 355. Ook voor een snelle en professionele waardebepaling van uw eigen vastgoed kunt u terecht via 352 26 311 992 of ### .

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9147 Erpeldange-sur-Sure

Deze instapklare halfopen woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre combineert moderne architectuur met een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. Gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean 1, is deze residentie voorzien van vier slaapkamers, één badkamer, een aparte douche, en een gastentoilet. De bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m² wordt aangevuld met een totale oppervlakte van circa 246 m², inclusief een ruime zolder van 66 m² die nog naar wens kan worden ingericht. De woning beschikt verder over een praktische wasruimte, een garage voor één wagen, en een carport, samen goed voor twee parkeerplaatsen, waarbij ook toegang voor mindervaliden verzekerd is. Dankzij het EPC-certificaat met klasse A voldoet de woning aan hoge energie-efficiëntienormen. De woning is geschikt voor kopers die waarde hechten aan comfort en kwaliteit. De gelijkvloerse verdieping omvat een inkomhal, een leefruimte met aparte eetkamer en keuken die uitkomt op een terras van 17,20 m², perfect voor ontspanning en buitenleven. Op de eerste verdieping vinden we een nachthal die toegang geeft tot drie slaapkamers en een master bedroom met dressing en eigen douchekamer. De zolderverdieping met technische ruimte biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding of extra leefruimte volgens de wensen van de toekomstige eigenaar. Erpeldange-sur-Sûre ligt in een rustige omgeving tussen het Oesling- en Gutlandgebied in het noordoosten van Luxemburg en maakt deel uit van het kanton Diekirch. De gemeente behoort tot het stedelijk gebied “Nordstad”, een belangrijke ontwikkelingszone naast de steden Luxemburg en Esch-sur-Alzette. Lokale voorzieningen zoals winkels en restaurants vindt u in het centrum van Erpeldange-sur-Sûre, terwijl grotere supermarkten en diverse commerciële diensten op korte rijafstand in Ingeldorf en Diekirch beschikbaar zijn. Sport- en recreatiemogelijkheden zijn ruim aanwezig, met onder andere een sportcentrum, tennisvelden en wandelroutes. Met goede mobiliteitsopties via het openbaar vervoer en nabijgelegen snelwegen is deze locatie ideaal voor wie rust zoekt met vlotte verbindingen. De vraagprijs bedraagt 1.151.000 euro inclusief BTW. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, consultant bij FISCHBACH Realtors & Developers.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9147 Erpeldange-sur-Sure

Deze mooie halfopen woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitstekende woongelegenheid met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m² en een totale oppervlakte van circa 246 m². De woning is gelegen op een perceel van 5,38 are en beschikt over vier slaapkamers, een badkamer, een aparte douchecabine en een toilet. Op de begane grond vindt u een inkomhal, een eetkamer met keuken die uitkomt op een terras van 17,09 m², en een ruime woonkamer waar u comfortabel kunt verblijven. Verder is er een praktische wasruimte voorzien, evenals een fietsen- en meter lokaal. De woning beschikt ook over een garage voor één voertuig en een carport met één parkeerplaats buiten. Op de eerste verdieping is er een nachthal die toegang geeft tot de master suite met dressing en eigen douchekamer, naast drie extra slaapkamers en een aparte badkamer. De zolder is nog in te richten en beslaat ongeveer 66 m², waardoor er extra leefruimte kan worden gecreëerd. Bovendien beschikt de woning over een aparte technische ruimte. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is klasse A, wat duidt op een energiezuinige woning. De constructie voldoet aan de Nearly Zero Energy Building (NZEB) norm, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzaam wooncomfort. De woning bevindt zich in het nieuwe verkavelingsproject "In der Mittelsten Gewann" in Erpeldange-sur-Sûre, een dorp in het noordoosten van Luxemburg, bekend om zijn rustige omgeving. Erpeldange maakt deel uit van de Noordstad-regio en ligt dicht bij de steden Diekirch en Ettelbruck, waar u diverse winkels, scholen en voorzieningen vindt. De ligging garandeert vlotte verbindingen naar omliggende gemeenten via de A7 en verschillende buslijnen. Met een vraagprijs van 1.151.000 euro inclusief btw is deze eigendom ideaal voor wie op zoek is naar kwalitatief wonen in een groene en goed bereikbare omgeving. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers.